证券代码：000005          证券简称：世纪星源        公告编号：2018-003



                  深圳世纪星源股份有限公司关于与深圳市政府

            正式签订《关于“深圳车港”处置有关问题的协议》的公告


    本司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。




     一、    背景概述

     为推进、落实深港河套地区、落马洲/皇岗口岸区域整体改造的“港深共识
 方案”，深圳市人民政府自 2017 年年初开始与本司就“深圳车港”项目有关的“拆
 除停车楼主体建筑”、“解除 BOT 合作协议”的各种补偿选项进行了多次协商。
 2017 年 12 月，本司与深圳市人民政府就“深圳车港”权益置换补偿事宜达成了
 协议的原则条款。本司董事局于 2017 年 12 月 27 日召开董事局会议，审议通过
 了授权本司与深圳市人民政府签订《关于“深圳车港”处置有关问题的协议》的
 董事局决议议案（见本司编号为 2017-062 公告）。



     二、    与正式协议相关的本项交易概述

     根据本司董事局于 2017 年 12 月 27 日审议通过的董事局决议案（见本司编
 号为 2017-062 公告），2018 年 1 月 18 日，双方根据各自的合法授权，于广东省
 深圳市正式签订了《关于“深圳车港”处置有关问题的协议》。

     根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，本项交易不构成关联交易，
 亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

     本项交易已经本司董事局审议决议，无须报股东大会审议批准。

     三、    签约双方的基本情况概述

     签约甲方名称：深圳市人民政府
   签约乙方名称：本司
    该签约甲方与本司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面任何关
联关系，不存在其他任何可能或已经造成本司对其利益倾斜的其他关系。

    四、 《协议》条款的主要内容

      1） 本司在接到政府书面通知半年内自行拆除“深圳车港”并将该地块移
      交政府。

      2） 在拆除“深圳车港”后，深圳市人民政府同意：

         ⅰ 本司通过南油工业区福华厂区城市更新单元合法的实施主体提出

      申请，在已批复的“南油工业区福华厂区”城市更新单元专项规划基础上，

      于 2.476293 万平方米开发建设用地范围内增加不超过 4.7 万平方米建筑

      面积的地下停车场（具体指标以规划主管部门的批复为准，产权归合法实

      施主体所有）；

          ⅱ 本司在“南油工业区福华厂区”城市更新单元中贡献作为公共设

      施配套用地的 1 万平方米范围内，建设建筑面积不超过 5 万平方米的地下

      停车场，用于置换本司在“深圳车港”项目的经营权，该地下停车场须按

      市发改委批复的社会公益性停车场收费标准进行收费，设计、施工应与地

      上建筑物相衔接，并报南山区人民政府批准后方可实施（具体指标以规划

      主管部门的批复为准，产权归政府所有）；
          ⅲ 政府协调解决地铁九号线延长段荔香站 B 出口与本司“南油工业
      区福华厂区”地块的地下停车场空间的衔接问题。

     3）双方一致同意，第 2）条第ⅱ款中所提及地下停车场的经营期限按以

     下方式计算：

         （1）基础时间：为“深圳车港”项目剩余经营时间，即 30 年减去 “深

     圳车港”已经营时间。“深圳车港”已经营时间从 2011 年 7 月 26 日起算，

     至“深圳车港”拆除工程竣工之日为止。

         （2）调整系数 1：“深圳车港”实际建筑面积（深圳市地籍测绘大队

     测绘数据），除以第 2）条第ⅰ款增加的地下停车场建筑面积与第 2）条第
      ⅱ款的地下停车场建筑面积之和。

            （3）调整系数 2：深圳市人民政府口岸办公室作为甲方组成部门，按

      原《合作开发建设“深圳车港”协议书》享有 30%的经营收益。乙方经营

      权置换后，甲方不再享有 30%经营收益，乙方经营时间相应减少 30%，即

      此项调整系数为 0.7。
            （4）乙方实际经营期限：基础时间乘以调整系数 1，再乘以调整系数
      2。



    五、 本交易的目的和对公司的相关影响

    为推进、落实深港河套地区、落马洲/皇岗口岸区域整体改造的“港深共识
方案”，深圳市人民政府与本司就“深圳车港”项目有关的“拆除停车楼主体建
筑”、“解除 BOT 合作协议”的各种补偿选项签订了协议。鉴于本司与深圳市人民
政府就“深圳车港”项目履行“经营权置换”时，出现过渡期内本司的风险，同
时为避免该不确定的因素影响本司经营收入现金流，本司与深圳市恒裕实业（集
团）有限公司签署了《合作经营深圳市星源恒裕投资发展有限公司落实“深圳车
港”在建工程拆迁补偿权益合作事宜框架协议》（见本司编号为 2017-063 公告）。



    六、 备查文件

    《关于“深圳车港”处置有关问题的协议》

     特此公告。



                                          深圳世纪星源股份有限公司董事局

                                                  二 O 一八年一月二十三日