深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

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    深圳市赛格达声股份有限公司

    2009 年半年度报告全文

    2009 年8 月22 日深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    2

    目 录

    1、重要提示---------------------------------------3

    2、公司基本情况-----------------------------------4

    3、股本变动和主要股东持股情况---------------------6

    4、董事、监事、高级管理人员管理情况---------------8

    5、董事会报告------------------------------------10

    6、重要事项--------------------------------------15

    7、财务报告--------------------------------------38

    8、备查文件--------------------------------------39深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    3

    第一节 重要提示

    1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚

    假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

    2 没有董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存

    在异议。

    3 所有董事均出席本次会议。

    4 半年度报告财务报告未经审计。

    5 公司负责人练卫飞、主管会计工作负责人赵谦及会计机构负责人（会计主管人员）魏翔声

    明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    4

    第二节 公司基本情况

    一、公司基本情况介绍：

    （一）、法定中文名称：深圳市赛格达声股份有限公司

    法定英文名称：SHENZHEN SEG.DASHENG CO.,LTD；

    （二）、股票上市证券交易所：深圳证券交易所

    股票简称：ST 达声

    股票代码：000007

    （三）、注册地址：深圳市华强北路现代之窗大厦A 座25 楼

    办公地址：深圳市华强北路现代之窗大厦A 座26 楼

    邮政编码:518031

    电子信箱；stock0007@126.com

    （四）、法定代表人：练卫飞

    （五）、董事会秘书：夏 斓

    联系地址：深圳市华强北路现代之窗大厦A 座26 楼

    联系电话：0755－83280053

    传 真：0755－83280089

    电子信箱；stock0007@126.com

    （六）、公司选定的信息披露报纸为《证券时报》

    指定互联网网址：www.cninfo.com.cn

    半年度报告备置地点；公司董事会秘书处

    （七）、其他相关资料：

    1、首次注册登记日期：1983 年3 月11 日，注册地：深圳市

    2、最新变更注册登记日期：2006 年11 月20 日，注册地：

    深圳市

    3、企业法人营业执照注册号码：440301103224795

    4、税务登记证号码：国税 44030119217870x

    地税 44030419217870x

    二、主要财务数据和指标：深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    5

    （一）、主要财务数据与指标：（人民币元）

    本报告期末 上年度期末

    本报告期末比上年度期末增

    减（％）

    总资产 515,414,635.95 610,650,389.64 -15.6%

    所有者权益（归属于母

    公司股东权益）

    -52,808,982.74 -84,570,821.45 -

    每股净资产 -0.286 -0.457 -

    报告期（1－6 月） 上年同期

    本报告期比上年同期增减

    （％）

    营业收入 63,577,984.04 80,820,653.44 -20.56%

    营业利润 -24,771,575.44 -16,840,283.14 -

    利润总额 28,781,784.77 -19,316,005.90 -

    净利润 31,761,838.71 -18,809,479.67 -

    扣除非经常性损益后的

    净利润

    -21,786,496.07 -16,779,387.01 -

    基本每股收益 0.172 -0.102 -

    稀释每股收益 0.172 -0.102 -

    净资产收益率 -

    经营活动产生的现金流

    量净额

    -11,441,621.19 159,564.22 -7270.56%

    每股经营活动产生的现

    金流量净额

    -0.062 0.001 -7270.56%

    （二）、非经常性损益项目明细

    非经常性损益项目 金额

    非流动资产处置损益 53,528,233.04

    其他营业外收支净额 25,127.17

    所得税影响 -5,025.43

    合计 53,548,334.78

    （三）、按照中国字证监会《信息披露编报规则9 号—净资产收益率和每

    股收益的计算及披露》编报的净资产收益率和每股收益：

    2009 年1 月－6 月 2008 年1 月－6 月

    净资产收益率 每股收益 净资产收益率 每股收益

    报告期利润

    全面

    摊薄

    加权

    平均

    基本每

    股收益

    稀释每

    股收益

    全面

    摊薄

    加权

    平均

    基本每

    股收益

    稀释每股

    收益

    营业利润 -0.134 -0.134 -0.091 -0.091

    归属于母公司普通股股东的净利润 0.172 0.172 -0.102 -0.102

    扣除非经常性损益后的归属于母公司 -0.118 -0.118 -0.091 -0.091深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    6

    普通股股东的净利润

    第三节 股本变动和主要股东持股情况

    一、股本变动情况：

    （一）、股份变动表：

    本次

    变动前

    本次变动增减（＋，－）

    本次

    变动后

    数量 比例

    发行

    新股

    送

    股

    公积金转

    股

    其他小计 数量 比例

    一、有限售条件股份

    1、国家持股

    2、国有法人持股

    3、其他内资持股

    其中：

    境内法人持股

    境内自然人持股

    ４、外资持股

    其中：

    境外法人持股

    境外自然人持股

    二、无限售条件股份

    1、人民币普通股

    2、境内上市的外资股

    3、境外上市的外资股

    4、其他

    40,206,226

    40,206,226

    40,206,226

    144,758,437

    144,758,437

    21.74%

    21.74%

    21.74%

    78.26%

    78.26%

    40,206,226

    40,206,226

    40,206,226

    144,758,437

    144,758,437

    21.74%

    21.74%

    21.74%

    78.26%

    78.26%

    三、股份总数 184965363 100% 184965363 100%

    有限售条件股份可上市交易时间

    时间 限售期满新增可

    上市交易股份数

    量

    有限售条件股份

    数量余额

    无限售条件股份

    数量余额

    说明

    2009 年8 月14 日 40206226 0 184965363 第一大股东广州

    博融投资有限公

    司持有的有限售

    条件流通股将于

    2009 年8 月14

    日公司限售期满

    前10 名有限售条件股东持股数量及限售条件

    单位：股深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    7

    序

    号

    有限售条件股东名称

    持有的有限

    售条件股份

    数量

    可上市

    交易时间

    新增可上市

    交易股份数

    量

    限售条件

    1

    广州博融投资有限公司

    40,206,226

    2009 年8 月

    14 日 40,206,226

    1、自获得上市流通权之日起，

    十二个月内不上市交易或者转

    让；在上述法定禁售期满后二

    十四个月内不上市交易。2、在

    前述三十六个月的限售期满后

    的二十四个月内，若本公司通

    过交易所挂牌出售该等股票，

    出售价格不能低于6 元/股（若

    深达声股票按照深圳证券交易

    所交易规则做除权、除息处理，

    上述价格按照除权、除息规则

    相应调整）。

    （二）、已解除限售股份流通情况：

    已解除限售股份股东 原持有解除限

    售股份数

    解除限售后已

    减持数量

    报告期末持有已

    解除限售股份数

    备注

    北京电子城有限责任公司 7,684,550

    3,854,550 3,830,000

    深圳赛格股份有限公司 7,131,968

    7,131,968 470,000

    深圳市智雄电子有限公司 4,095,000

    0 4,095,000

    广州市银灏实业发展有限公司 2,673,216

    2,673,216 0

    深圳三环电阻有限公司 873,600

    873,600 0

    上海致真投资咨询有限公司 682,500

    682,500 0

    上海申攀商贸有限公司 500,000

    500,000 0

    上海昊硕商贸有限公司 182,500

    182,500 0

    深圳市建筑机械动力公司 3,143

    0 3,143

    自2007

    年8 月28

    日解除限

    售以来的

    流通情

    况。

    （三）、报告期末股东持股情况：

    股东总数 19576

    前10 名股东持股情况

    股东名称 股东性质 期末持股数 比例

    持有限售条

    件股份数量

    质押、冻结或

    托管的股份

    数量

    广州博融投资有限公司 境内非国有法人 40206226 21.74% 40206226 40206226

    深圳市智雄电子有限公司 境内非国有法人 4095000 2.21% 0 4095000

    北京电子城有限责任公司 境内非国有法人 3,830,000 2.07% 0

    叶细廉 境内自然人 1,447,168 0.78% 0

    兰州鹏鑫物资有限公司 境内非国有法人 928,633 0.5% 0

    龙仁旭 境内自然人 915,550 0.49% 0

    许军 境内自然人 833,200 0.45% 0

    张彩霞 境内自然人 769,893 0.42% 0

    王坚宏 境内自然人 715,600 0.39% 0

    李家驹 境内自然人 695,691 0.39% 0

    前10 名无限售条件股东持股情况深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    8

    股东名称 持有无限售条件数量 股份种类

    深圳市智雄电子有限公司 4,095,000 人民币普通股

    北京电子城有限责任公司 3,830,000 人民币普通股

    叶细廉 1,447,168 人民币普通股

    兰州鹏鑫物资有限公司 928,633 人民币普通股

    龙仁旭 915,550 人民币普通股

    许军 833,200 人民币普通股

    张彩霞 769,893 人民币普通股

    王坚宏 715,600 人民币普通股

    李家驹 695,691 人民币普通股

    尹顺仙 676,300 人民币普通股

    上述股东关联关系或一致行动

    的说明

    1、经函证，广州博融投资有限公司回函确认，与前十名中的其他股东及前

    十名无限售条件股东不存在关联关系；2、其余股东之间未知是否存在关联

    关系。

    上述股份均不属于战略配售或一般法人配售新股的情形。

    四、报告期内控股股东或实际控制人未发生变更；

    第四节 董事、监事、高级管理人员情况

    一、报告期内董事、监事、高级管理人员持有本公司股份、股票期权、

    被授予的限制性股票数量的变动情况：

    报告期内董事、监事、高级管理人员没有持有本公司的股票期权，亦

    未有被授予限制性股票。

    二、报告期内，公司新聘或解聘董事、监事、高级管理人员的情形；

    2009 年1 月8 日，董事总经理高晓兵先生因身体原因辞去公司董事、

    姓名 职务

    年初持

    股数

    本期增持

    股份数量

    本期减持股

    份数量

    期末持股

    数

    变动原因

    练卫飞 董事长 0 0 0 0

    李成碧 副董事长 0 0 0 0

    黄晓峰 董事/总经理 0 0 0 0

    刘滔 董事副总经理

    王亿鑫 董事 0 0 0 0

    叶健勇 董事 0 0 0 0

    柴宝亭 独立董事 0 0 0 0

    马浚诚 独立董事 0 0 0 0

    朱汉扬 独立董事 0 0 0 0

    王岱 监事会召集人 0 0 0 0

    冯幼红 监事 0 0 0 0

    韩军 职工代表监事 0 0 0 0

    赵 谦 总会计师 0 0 0 0

    夏斓 董事会秘书 0 0 0 0深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    9

    总经理职务。

    2009 年2 月20 日公司第七届董事会第十次会议聘请刘滔先生为公司副

    总经理，并经2009 年3 月10 日公司2009 年第二次临时股东大会审议选举

    刘滔先生为第七届董事会董事。

    第五节 董事会报告

    一、董事会的讨论与分析：

    （一）外部环境、行业环境及自然灾害等对公司的影响：

    报告期内公司经营范围仍为酒店业和房地产行业，公司房地产由于在

    行业内规模偏小，受制于资金规模较小，公司没有新开展地产行业的新项

    目开发。

    报告期内公司主要的酒店经营为格兰德假日酒店、厦门亚洲海湾大酒

    店，由于受金融危机的影响，加之竞争激烈。报告期内格兰德假日酒店客

    房出租率为59.1％比去年下降11.56 个百分点，经营有所下滑。厦门亚洲

    海湾投资有限公司（厦门酒店），2009 年上半年综合客房出租率为51.65％

    基本与上年同期持平。

    报告期内公司房地产租赁和管理业务情况：报告期内公司拥有的房产租

    赁率平均达到95%，公司对拥有的房产进行了整合，报告期内公司租赁收入

    较上年同期上升幅度较大；物业管理收入较为稳定。

    公司目前面临的主要困难为房地产行业规模偏小，在目前房地产市场环

    境下抗风险能力较弱，无力继续进行房地产开发业务；酒店行业盈利尽管

    比较稳定，但对于公司的利润增长贡献有限，不足以支撑公司的债务规模；

    公司的物业租赁和管理业务由于涉及债务纠纷，经营前景存在众多不确定

    性，2009 年4 月24 日公司拥有的现代之窗大厦A 座20、21、22、23 楼强

    制拍卖，将导致公司的房产租赁收入大幅缩水。

    为改善经营状况，2008 年12 月公司实际控制人及其一致行动人、战略

    合作伙伴拟将持有的山西代县金泰矿业有限公司80%股权以认购公司非公

    开发行股票方式注入公司。2009 年5 月，由于代县金泰矿业未能在期限内深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    10

    取得主要生产经营证照，经与交易对方协商一致同意中止该项重大资产重

    组工作，并承诺3 个月内不在筹划重大资产重组事项。

    （二）公司主要面临的风险和拟采取的应对措施：

    公司大部分债务已逾期并处于诉讼状态，目前公司大部分资产均已经

    处于抵押、查封或轮候查封状态，而公司绝大多数债权已经起诉或已进入

    执行程序。报告期内公司房屋租赁的部分资产已经被强制执行拍卖，考虑

    到公司目前净资产已经为负数，公司可能无法在经营中完成清偿债务，持

    续经营能力存在不确定性；公司已经启动与债权人进行协商沟通的工作，

    以期进行债务重组，并已取得一定的进展。

    报告期内，公司经营状况没有实质性改变，公司房地产开发业务在目

    前的市场状态下可能出现连续停滞的状态；公司新任管理层针对公司目前

    的经营状况，拟对公司的经营战略进行调整，并于2008 年11 月启动定向

    增发注入矿业资产工作，但是由于拟注入资产未能如期取得安全生产许可

    证，经交易双方协商一致同意中止该项资产重组工作。

    但是鉴于公司仅依靠自身力量不能走出目前的困境，因此引入战略合

    作者进行战略合作仍然是公司的重要工作。

    （三）下半年主要计划：

    （1）、加强与各债权单位进行沟通协商工作，尽力推进公司的债务重

    组工作，以减轻公司债务负担，做好现有资产的经营整合，使之维持公司

    现金流；

    （2）、继续寻求有实力的合作伙伴，争取以各种方式开展合作，以尽

    快增强公司经营实力，增加公司的净资产、盈利能力及偿债能力；

    （3）、酒店行业加强业务推广工作，大力控制成本上升，提高服务质

    量，开源节流，增加经营收入和利润。

    二、报告期内经营情况：深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    11

    （一）、报告期内总体经营情况，营业收入、营业利润及净利润的同

    比变动情况及引起变动的主要影响因素；

    项目 报告期 上年同期 变动情况 变动原因

    营业收入 63,577,984.04 80,035,731.25 -20.57% 酒店及房地产销售

    下降

    营业利润 -24,771,575.44 -16,840,283.14 －

    净利润(归

    属于母公司

    股东)

    31,761,838.71 -18,809,479.67 － 公司拍卖房产产生溢

    价5600 多万元

    注：此处净利润仅指归属于母公司所有者的净利润

    （二）、主营业务的范围及经营状况，对占报告期营业收入10%以上(含

    10%)的行业或产品，应分别列示其营业收入、营业成本、毛利率；

    1、主营业务分行业、分产品情况：

    主营业务分行业情况

    分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）

    营业收入比

    上年同期增

    减（%）

    营业成本比

    上年同期增

    减（%）

    毛利率比上年

    同期增减（%）

    房地产开发 0 0 0 -100% -100% 0

    旅游餐饮 4082 689.7 83.10% -20.75% -18.77% -0.42%

    物业租赁及管理 2275 568 75.03% 13.73% -23.3% +3.93%

    主营业务分产品情况

    其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务

    的关联交易总金额为 0 万元。

    2、主营业务分地区情况：

    地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）

    广东省 3739 -24.42%

    福建省 2619 -14.30%

    （三）、报告期内主营业务或其结构、主营业务盈利能力未发生重大

    变化；

    报告期内利润构成与上年变化情况，由于公司拥有的房产现代之窗房

    产20、21、22、23 层被强制拍卖，拍卖成交价格高于账面价值5632 万元，

    导致利润构成比上年有重大变化。

    （四）、无对报告期利润产生重大影响的其他经营业务活动；深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    12

    （五）、报告期内来源于单个参股公司的投资收益对公司净利润影响

    达到10%以上（含10%）；

    （1）深圳市赛格达声房地产开发有限公司：注册资本人民币2800 万

    元，本公司拥有100％的权益，经营范围：在合法取得土地使用权范围内单

    项开发经营业务，报告期末总资产18852万元，归属于母公司股东的净资产

    5196万元；报告期实现营业收入0万元，归属于母公司的净利润－546万元。

    （2）深圳市格兰德酒店有限公司：注册资本5000 万元，本公司持有

    100%权益，经营范围：酒店业及餐饮业，报告期末总资产4402 万元，归属

    于母公司股东的净资产4039 万元，营业收入1463 万元，归属于母公司股

    东利润-450 万元；

    （3）、厦门亚洲海湾酒店投资管理有限公司（厦门酒店）：注册资本

    4000 万元，本公司拥有50%权益，经营范围：酒店业及餐饮业；报告期末

    总资产22129 万元，归属于母公司股东的净资产776 万元，营业收入2619

    万元，归属于母公司股东的净利润-1349 万元。

    （六）经营中的问题与困难：

    公司属于老上市公司，由于在前期经营过程中亏损较大，形成的不良

    资产和债务较大；公司主业之一的房地产经营在行业内规模较小，面临国

    家的调控，未能开展新的地产项目开发经营；主业之二的酒店行业经营的

    收入稳定，但无力支撑公司以前年度形成的债务规模；公司截至本报告报

    出之日止，公司的大部分债务已经处于诉讼状态或已经进入执行程序，公

    司大部分资产已经被查封，2009 年4 月24 日，公司用于租赁的现代之窗

    20、21、22、23 楼房产被强制执行偿债，导致公司租赁收入大幅下降，公

    司仅依靠自身力量无法改变目前的经营困境和财务困境。

    三、报告期投资情况:

    (一)、无在报告期内募集资金或以前期间募集资金的使用延续到报告

    期的投资项目；

    (二)、报告期内无重大非募集资金投资项目。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    13

    四、董事会未在招股上市文件或定期报告披露过盈利预测；公司在报

    告期内与东富资产管理有限公司达成债务重组协议，并且经交通银行强制

    执行公司资产偿还了其大部分贷款，公司管理层也与数个债权银行及其他

    债权人进行了接触。并且偿还了公司欠招商银行、商业银行（信达资产）、

    农信社等几家债权人的欠款；公司原计划在报告期内推进与山西代县金泰

    矿业有限公司的重大资产重组工作，但是由于在规定期限内金泰矿业未能

    取得安全生产许可证，经双方协商一致决定中止该项重组，公司并承诺自

    2009 年5 月27 日起三个月内不再筹划重大重组事项。

    五、公司对上年年度报告中披露的本年度经营计划未作出修改。

    六、董事会未对本年至下一报告期期末的盈利情况进行预测。

    七、董事会对会计师事务所非标准审计报告的说明：

    （一）、2009 年半年度财务报告未经审计；

    （二）、董事会对2008 年度财务报告的非标准审计报告的说明：

    深圳鹏城会计师会计师事务所有限公司在出具的审计报告中强调由于

    （1）、本公司2007 年12 月31 日净资产为-74,874,707 元；（2）、借款

    363,892,639.74 元已逾期，涉及诉讼的金额为402，707，073.55 元。本公

    司董事尽管提出了拟采取的改善措施。但可能导致对持续经营能力产生疑

    虑的事项或情况仍然存在不确定性。

    董事会认为由于历史原因造成负债沉重，公司董事会自2006 年以来一

    直在努力盘活历史沉淀资产，在报告期内公司积极与债权人进行协商，并

    就部分债权达成了债务重组协议，偿还了部分债务。董事会拟采取以下应

    对措施以改善公司的持续经营能力：

    （1）在承诺三个月不进行重大重组事项到期后，继续寻求战略合作伙

    伴对公司进行整合，以恢复公司的持续经营能力；（2）做好现有产业的经

    营和整合；（3）继续积极与债权银行、债权人协商，以各种方式债务来解

    决公司逾期贷款的转贷工作或减债工作，恢复公司融资信用；

    如果上述计划能够顺利实施完成，则公司将逐步改善财务状况，随着深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    14

    与战略合作伙伴的合作和债务重组的进一步推进，公司的持续经营能力将

    得到有力的改善。

    第六节 重要事项

    一、公司治理情况：

    公司治理结构的基本框架和原则已经基本确立，相关内控制度比较完

    善、健全，基本上都得到落实和执行。

    由于公司重大事项报告制度尚处于初始执行状态，公司部分人员对

    此认识不清，存在一定程度上的忽视。作为制度执行是一个长期的过程，

    需要公司董事会、管理层和全体管理人员密切配合，需要公司董事会的大

    力支持。公司决心严格执行各项制度，对违反规定的人员要追究相关责任

    并进行处罚，加强制度的严肃性。公司董事会秘书已于管理层进行了协商

    并力求保证公司按照上市公司治理规范进行运作。

    报告期内公司不存在向大股东、实际控制人提供未公开信息或公司大

    股东、实际控制人干预上市公司生产、经营、管理等其他治理非规范情况。

    二、公司2008 年度未制定需要实施的利润分配方案、公积金转增股本

    方案。

    2008 年12 月公司实际控制人及其一致行动人、战略合作伙伴拟将持有

    的山西代县金泰矿业有限公司80%股权以认购公司非公开发行股票方式注

    入公司。2009 年5 月，由于代县金泰矿业未能在期限内取得主要生产经营

    证照，经与交易对方协商一致同意中止该项重大资产重组工作。

    2009 年半年度公司实现盈利31,761,838.71 元，但由于公司累计未分

    配利润为负数，因此不进行利润分配或公积金转增股本。

    公司没有实施股权激励计划。

    三、重大诉讼、仲裁事项：

    （一）深圳赛格集团诉讼本公司要求偿还2000 平米房产或2000 万元

    人民币，并要求新疆宏大房地产开发有限公司（以下简称“宏大地产”）履

    行担保责任，本公司反诉赛格集团返还4000 万元人民币及相应利息一案。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    15

    该案于2005 年12 月8 日由广东省深圳市中级人民法院作出"（2003）

    深中法民五初字第233 号" 一审民事判决书（以下简称"一审判决"），判决

    如下：（1）赛格集团与本公司签署的92 年协议、94 年协议，赛格集团与本

    公司、新疆宏大签署的 2000 年协议均无效； （2）驳回赛格集团的全部诉

    讼请求；（3）赛格集团应于本判决生效之日起十日内返还本公司土地款3922

    万元及相应利息（利息按中国人民银行同期贷款利率从付款之日起计算至

    还清之日止）；案件受理费合计77.6 万元赛格集团承担62.1 万元，本公司

    承担15.5 万元。

    赛格集团不服一审法院判决，于2006 年1 月17 日提出上诉，上诉请

    求：（1）依法撤销一审判决的第一、第三项判决内容；（2）依法支持上诉

    人（赛格集团）在一审时提起的全部诉讼请求；（3）本案全部诉讼费用由

    两被上诉人（即本公司、新疆宏大）承担。

    广东省高级人民法院于2006 年11 月13 日作出终审判决（2006）粤高

    法民一终字第93 号民事判决书，判决如下：

    （1）撤销广东省深圳市中级人民法院（2003）深中法民五初字第233 号

    民事判决（该判决为本公司胜诉）；

    （2）深圳市赛格集团有限公司于深圳市赛格达声股份有限公司分别于

    1992 年8 月15 日、1994 年7 月26 日签订的《关于将土地使用权作价投

    资的协议书》及《关于将土地使用权作价投资的补充协议书》，深圳市赛

    格集团有限公司于深圳市赛格达声股份有限公司、新疆宏大房地产开发有

    限公司于2000 年12 月29 日签订的《关于赛格集团有限公司2000 米房产

    处理的补充协议》均有效；

    （3）深圳市赛格达声股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向深

    圳市赛格集团有限公司支付人民币20780600 元；

    （4）驳回深圳市赛格集团有限公司的其他诉讼请求；

    （5）驳回深圳市赛格达声股份有限公司的反诉请求；深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    16

    本案一审受理费、反诉案件受理费、财产保全费、二审案件受理费合计

    14 万元，由本公司承担10 万元，赛格集团负担4 万元。

    本判决为终审判决。

    赛格集团已经申请执行，本案处于执行之中，并轮侯查封本公司持有的

    深圳市赛格达声物业有限公司95％股权、深圳市赛格达声房地产开发有限

    公司90％股权、深圳市格兰德假日俱乐部有限公司95％股权、深圳市格兰

    德酒店有限公司95％股权、深圳市广众投资管理有限公司95％股权、深圳

    市广博房地产有限公司90％股权。

    本公司认为二审判决无视赛格集团作为本公司实际控制人期间滥用控

    股股东地位，损害本公司及其他股东利益；适用司法解释及法律不当；终

    审判决直接改原审法院判决，未给本公司提供法律救济的权利，因此本公

    司已向广东省高级人民法院及最高人民法院以申诉的方式要求启动本案再

    审程序，以维护本公司和广大股民的利益，申诉工作目前尚未有进展。

    （二）1995 年本公司为深圳市中浩（集团）股份有限公司（以下简称

    “中浩公司”）向深圳市城市合作商业银行华强支行借款500 万元提供连带

    责任担保，后因中浩公司未履行还款义务，本公司于1999 年履行连带清偿

    责任。因此本公司起诉中浩公司追偿债务，深圳市中级人民法院于2004 年

    10 月12 日作出（2004）深中法民二初字第238 号民事判决书，判令：1、

    中浩公司应于本判决发生法律效力之日起偿还本公司代为偿还的

    6,985,305.90 元；2、案件受理费由中浩公司承担。

    本公司已就该代为支付款项计提全额坏帐准备，目前该案仍处于执行

    之中。

    （三）1995 年本公司为中浩公司向深圳发展银行布吉支行150 万元借

    款本息提供连带责任担保，后因中浩公司未能履行还款义务，本公司履行

    连带清偿责任。因此本公司起诉中浩公司追偿债务，深圳市中级人民法院

    于2005 年1 月27 日作出（2004）深福法民二初字第3181 号民事判决书，深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    17

    判令：1、中浩公司应于判决生效之日起十日内向本公司支付2,671,559.01

    元；2、中浩公司应在本判决生效之日起10 日内向本公司支付利息，逾期

    则应加倍支付延迟履行期间的债务利息；3、中浩公司向本公司支付代偿的

    评估费18,000.00 元及其利息；4、案件受理费由中浩公司承担。

    该案本公司已于以前年度就已支付267 万元款项全额计提坏帐准备，

    目前该案仍在执行之中。

    （四）1996 年度，本公司为中浩公司向中国建设银行深圳分行城东支

    行贷款500 万元提供连带责任担保，后因中浩公司未能偿还债务，该项债

    务剥离至中国信达资产管理公司。中国信达资产管理公司深圳办事处向深

    圳市中级人民法院提出恢复强制执行深圳市中级人民法院（1996）深中法

    经一初字第478 号民事调解书。深圳中院2002 年8 月12 日作出（2002）

    深中法执查字第21－591 号执行令，要求本公司履行连带清偿责任，并查

    封了本公司持有的深圳市赛格达声房地产开发有限公司90％股权。

    本公司依据相关事实提出了查封异议，深圳市中级人民法院作出2003

    年10 月20 日作出（2003）深中法执二字第21－273 号民事裁定书，裁定：

    1、解除对本公司持有的深圳市赛格达声房地产开发有限公司83.5％股权的

    冻结；2、拍卖、变卖本公司在深圳市赛格达声房地产开发有限公司6.5％

    的股权。目前该案仍在执行中。

    本公司已在以前年度就本担保事项确认了损失，该债权已转让给深圳

    国经财商投资开发有限公司。

    （五）深圳深信扬声器装备厂（以下简称“扬声器厂”）系本公司之非

    法人分支机构，由于该厂疏于监督和管理，自然人吴勇明利用保管扬声器

    厂公章的便利条件，假冒该厂负责人的签名并擅自使用该厂公章，先后于

    1995 年、1996 年将该厂部分房产分三次用于受吴勇明实际控制的企业（深

    圳市豪力企业股份有限公司、深圳市得运来实业有限公司）向银行抵押贷

    款300 万元、300 万元及200 万元。由于吴勇明及其实际控制企业到期不归深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    18

    还贷款，致使扬声器厂的部分房产被查封拍卖。

    本公司已就本案向深圳市中级人民法院提起诉讼，深圳中院于2005 年

    3 月25 日作出（2005）深福法民二初字第20 号民事判决，判决：深圳市豪

    力企业股份有限公司自判决生效之日起10 日内偿还本公司500 万元（被拍

    卖房产实际成交价）；深圳市得运来实业有限公司自判决生效之日起10 日

    内偿还本公司428 万元（被拍卖房产成交价为487 万元），该案仍在执行之

    中。

    本公司起诉扬声器厂为深圳市豪力实业股份有限公司担保200 万元而

    被拍卖房产（成交价385 万元）的案件已于2006 年3 月21 日由深圳市福

    田区人民法院作出判决：（1）深圳市豪力实业股份有限公司自判决生效之

    日起十日内向本公司赔偿代偿款项3242900 元及违约金（违约金按照万分

    之五标准自2004 年12 月20 日计算至判决确定的还款日止），逾期则应加

    倍支付延迟支付履行期间的债务利息；（2）深圳得运来实业有限公司、吴

    勇明对上述债务承担连带清偿责任；（3）驳回本公司其他诉讼请求。

    本公司已经申请执行，该案仍在执行之中。

    本公司已经将本案涉及房产净值14,769,994.48 元确认为损失。

    （六）深圳赛格集团财务公司起诉本公司偿还借款1074 万元（分两笔

    为500 万元和574 万元），深圳市康达尔（集团）股份有限公司承担连带责

    任担保一案，经福田区人民法院于2003 年3 月25 日（2002）深福法经初

    字第2081 号、2082 号民事判决：本公司支付借款本金1074 万元，利息70

    万元，诉讼费7.7 万元由本公司承担；深圳市康达尔（集团）股份有限公

    司因担保时效已过，不承担连带清偿责任。

    因赛格集团财务公司欠中国石化财务有限公司债务，中国石化财务有

    限公司申请代位执行（深圳中院（2003）深中法执一查第31－2067－2070

    号民事裁定书，裁定：扣押、冻结、划拨第三人本公司银行存款及其他财

    产，查封限额为1074 万元及相关利息、诉讼费用。深圳市中级人民法院于深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    19

    2003 年9 月8 日签发查封令查封了本公司持有的格兰德酒店有限公司95％

    股权及位于罗湖长岭村D 栋住宅。经过拍卖罗湖长岭D 栋住宅，合计偿还

    991 万元，尚欠83 万元未清偿。

    （七）以往年度，赛格股份为本公司向深圳发展银行福田支行贷款1000

    万元提供担保，因本公司未能到期偿还该贷款，赛格股份履行担保责任，

    被深圳发展银行福田支行扣划1019.4 万元。

    赛格股份于2004 年8 月向本公司及反担保方广州博融投资有限公司提

    起诉讼追偿债务，并冻结了广州博融投资有限公司持有的本公司股份

    40,206,226 股。本公司、广州博融投资有限公司经与赛格股份协商，在法

    院的主持达成（2004）深中法民二初字第484 号民事调解书，本公司承诺

    将分批偿还该债务，广州博融投资有限公司对此承担连带责任。由于本公

    司逾期未能偿还债款，赛格股份申请执行，深圳中院于2005 年3 月28 日

    下达（2005）深中法执字第276 号民事裁定书，裁定：冻结、划拨本公司

    银行存款；。查封、扣押、拍卖、变卖本公司的财产；上述两项执行标的以

    人民币10,553,226 元及其相应利息、诉讼费、执行费为限。同日，深圳市

    中级人民法院向本公司及广州博融投资有限公司下达了（2005）深中法执

    字第276 号执行令，该案仍在执行中，本公司已于赛格股份达成还款协议，

    截至报告期末尚欠250 万元未偿还，剩余款项将于2009 年11 月还完。

    （八）本公司全资子公司深圳市赛格达声房地产开发有限公司于2003

    年6 月30 日向深圳发展银行深圳人民桥支行贷款6300 万元（已归还300

    万元），贷款期限为2003 年6 月30 日至2003 年12 月30 日（后展期赛格

    至2004 年3 月30 日），贷款到期后本公司未能及时偿还贷款，该行于2004

    年8 月10 日向深圳市中级人民法院起诉，要求达声地产偿还贷款本息并承

    担诉讼费用，担保人：本公司、本公司全资子公司新业典当有限公司、新

    疆宏大房地产开发有限公司、贾伟承担连带担保责任。

    2004 年12 月10 日，深圳市中级人民法院判决达声地产败诉，担保人深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    20

    承担连带担保责任。广东省陆丰市人民法院于2007 年2 月5 日作出（2006）

    陆法执字第283－2 号民事裁定书主要内容如下：拍卖被执行人深圳市赛格

    达声房地产开发有限公司、深圳市赛格达声股份有限公司名下位于深圳市

    福田区现代之窗大厦裙楼4B56、4B57；现代之窗A 座16J 号；现代之窗B

    座110、22L 号；赛格工业区104 栋4－301 至4－416、4－401 至4－416

    （共计32 套房产）和赛格工业大厦2 栋第5 层全层房产，并偿还该案所欠

    利息。

    上述6000 万元本金进行了展期并由本公司第一大股东博融投资、实际

    控制人李成碧、本公司子公司广博地产提供新增担保，因此该行再次起诉

    要求担保人履行担保责任，2006 年9 月7 日，深圳市中级人民法院（05）

    深中法民二初字第433 号民事判决书，判决达声地产偿还摘取并由担保人

    履行担保责任，该案尚在执行中，查封本公司持有的深圳市赛格达声物业

    管理有限公司95％股权、深圳市格兰德假日俱乐部有限公司95％股权、深

    圳市广众投资有限公司95％股权，查封博融投资持有本公司股份40206226

    股。

    （九）本公司全资子公司深圳市赛格达声房地产开发有限公司（以下

    简称“达声地产”）于2002 年7 月4 日向深圳市农村信用合作联社罗湖支

    社（现改名为深圳农村商业银行股份有限公司罗湖支行）贷款3000 万元，

    于2003 年7 月3 日到期，达声地产除归还1000 万元本金及利息489 万元

    外，剩余贷款未能按时偿还，2005 年4 月13 日罗湖支行向深圳市中级人民

    法院提起诉讼要求：（1）达声地产归还2000 万元贷款本金及利息50 万元；

    （2）达声地产承担诉讼费用；（3）担保人本公司、深圳市赛格达声投资有

    限公司承担连带清偿责任。

    深圳市中级人民法院于2006 年8 月22 日作出（2005）深中法民二初

    字第233 号判决：（1）达声地产在判决生效之日期偿还罗湖支行1717 万元

    （截至判决之日实际欠款数）及尚欠利息；（2）本公司、深圳市赛格达声深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    21

    投资有限公司对上述债务承担连带清偿责任。其代位清偿后，有权向达声

    地产追偿；（3）驳回罗湖支行的其他诉讼请求。

    2009 年3 月29 日上述涉案款项本公司已偿还完毕，罗湖支行已向法院

    出具证明本公司已全部偿还债款的“结案证明”。

    （十）本公司先后于2003 年6 月27 日向中国银行深圳市分行借款2250

    万元，期限为12 个月；2003 年10 月 31 日向中国银行深圳市分行借款4000

    万元，期限为12 个月；2003 年9 月19 日向中国银行深圳市分行借款4600

    万元，期限为12 个月；2003 年7 月31 日向中国银行上步支行借款2100 万

    元，期限为12 个月；上述借款全部由本公司原控股股东新疆宏大房地产开

    发有限公司提供连带责任担保；前述借款已于以前年度全部逾期未能归还。

    中国银行深圳市分行、上步支行于2005 年9 月19 日向深圳市中级人

    民法院提起诉讼，诉讼请求为：

    （1）本公司偿还上述借款本金12950 万元、利息（暂计至2005 年8

    月1 日）1007 万元；（2）新疆宏大房地产开发有限公司对此承担连带保证

    责任；（3）案件诉讼费用由本公司及新疆宏大房地产有限公司连带承担。

    深圳市中级人民法院于2006 年7 月24 日作出（05）深中法民二448-451

    号判决：（1）本公司自判决生效之日起十日内向中国银行深圳市分行偿还

    本金及利息；（2）新疆宏大房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿

    责任，其代偿后有权向本公司追偿。案件受理费由本公司及新疆宏大房地

    产开发有限公司负担。

    截至本报告报出之日止，中国银行深圳分行已经向法院申请执行生效

    判决，并拍卖了现代之窗B 座22M、裙楼4A27 房产，目前尚欠12884 万元。

    目前仍在执行中，中国银行深圳分行已申请轮侯查封了本公司持有的深圳

    市赛格达声物业管理有限公司95％股权、深圳市格兰德假日俱乐部有限公

    司95％股权、深圳市格兰德酒店有限公司95％股权、深圳市广博房地产有

    限公司90％股权、深圳市广众投资有限公司95％股权。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    22

    （十一）本公司于2004 年期间先后与彩田支行签订014 号、058 号、

    059 号、060 号借款合同，分别向彩田支行贷款5000 万元（期限2004 年7

    月－2004 年11 月）由深圳市赛格达声房地产开发有限公司、广州发展汽车

    城有限公司、广州汽车博览中心、上海嘉定汽配科技城有限公司、练卫飞、

    王蜀提供连带责任担保；向彩田支行贷款2000 万元（期限2004 年12 月－

    2005 年10 月）本公司提供现代之窗A 座23、24、25 楼抵押并由上海嘉定

    汽配科技城有限公司提供连带责任担保；向彩田支行贷款2000 万元（期限

    2005 年1 月－2005 年11 月）本公司以赛格达声停车库质押并由深圳市赛

    格达声房地产开发有限公司、上海嘉定汽配科技城有限公司提供连带责任

    担保；向彩田支行贷款5000 万元（期限2004 年12 月－2005 年10 月），本

    公司以现代之窗大厦裙楼5 层及A 座20、21、22 楼质押并由深圳市赛格达

    声房地产开发有限公司、上海嘉定汽配科技城有限公司提供连带责任担保；

    因本公司未能及时还清本息，彩田支行遂向深圳市中级人民法院提出

    起诉，诉讼请求为：1、本公司偿还上述借款本金1.4 亿元及尚欠利息605

    万元（暂计）；2、判令实现抵押权；3、前述担保人履行各自担保责任；4、

    案件诉讼费用由被告承担；

    深圳中院以（2005）深中法立裁字第151 号查封通知书，查封了上述

    被告广州发展汽车城有限公司所有的位于广州市天河区黄浦大道市人民制

    革厂的房产（2002 登记字66787 号）；冻结被告广州发展汽车城有限公司所

    持有的广州广博神龙汽车销售有限公司、广州广博红旗汽车销售有限公司、

    广州得利卡汽车有限公司、广州富利卡汽车贸易有限公司、广州帕萨特汽

    车销售有限公司、广州广博大众汽车销售有限公司、广州华南顺达汽车有

    限公司、广州广博丰田汽车销售有限公司股权；冻结被告广州汽车博览中

    心所持有的广州发展汽车城有限公司、广东金龙汽车有限公司股权；冻结

    被告练卫飞所持有的广州汽车博览中心股权；冻结被告王蜀所持有的广州

    神龙汽车销售有限公司、广州广博红旗汽车销售有限公司、广州汽车博览深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    23

    中心、广东金龙汽车有限公司的股权。

    深圳中院于2006 年5 月作出（2005）深中法民二初字第275 号、（2006）

    深中法民二46-49 号判决如下：

    （1）判令本公司偿还本金1.4 亿元及其利息；

    （2）判令实现抵押权；

    （3）前述担保人履行各自担保责任；

    （4）案件诉讼费用由被告承担；

    深圳中院于2007 年3 月6 日作出（2007）深中法恢执字第264、268、

    270、271 号民事裁定书并发出相应的执行令。

    裁定书主要内容如下：

    （1）查封、冻结、扣押被执行人（本公司及担保人）的财产；

    （2）拍卖（变卖）、扣划被执行人（本公司及担保人）的财产；

    本公司已偿还部分欠款，截至报告期末公司尚欠12860 万元未偿还，

    交通银行彩田支行已申请查封现代之窗大厦裙楼5 楼以及A 座20、21、22、

    23、24、25 楼房产、振华路立体车库以及担保方上海嘉定汽配科技城有限

    公司所属房产并进入执行程序。

    2009 年4 月24 日，深圳中院对查封的现代之窗大厦A 座20、21、22、

    23、24、25 楼进行了拍卖，除24、25 楼流拍外，20、21、22、23 楼合计

    拍卖成交11180 万元，用于归还本公司欠交通银行彩田支行债款，截止报

    告期末，本公司尚欠交通银行彩田支行贷款本金2000 万元（立体车库抵押）、

    其余贷款本金2306 万元。

    （十二）本公司以往年度欠中国工商银行华强支行（以下简称“华强

    支行”）贷款600 万元逾期未能偿还，后中国工商银行华强支行将上述债权

    转让给中国东方资产管理公司深圳办事处（以下简称“东方资产管理公

    司”），东方资产管理公司于2006 年2 月23 日向深圳市福田区人民法院起

    诉本公司追讨债款，诉讼请求为：（1）本公司偿还600 万元本息；（2）担深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    24

    保人广州博融投资有限公司承担连带清偿责任；（3）出质人深圳市赛格达

    声物业管理有限公司以现代之窗地下室管理权收益承担质押担保责任。深

    圳市福田区人民法院于2007 年4 月作出（2006）深福法民二初字第1075

    号判决如下：（1）本公司偿还600 万元本息；（2）广州博融投资有限公司

    承担连带清偿责任；（3）赛格达声物业管理有限公司承担（1）项债务二分

    之一的赔偿责任；（4）驳回原告的其他诉讼请求。

    本公司以往年度欠华强支行1350 万元贷款逾期未能偿还，后华强支行

    将该债权转让给东方资产管理公司，东方资产管理公司于2006 年2 月23

    日起诉至深圳市中级人民法院，诉讼请求为：（1）本公司偿还人民币本金

    1350 万元及利息117 万元；（2）担保人广州博融投资有限公司承担连带清

    偿责任；（3）出质人深圳市赛格达声物业管理有限公司以现代之窗地下室

    管理权收益承担质押担保责任。

    本公司以往年度欠华强支行950 万元逾期未能偿还，后华强支行将该

    债权转让给东方资产管理公司，东方资产管理公司于2006 年2 月23 日起

    诉至深圳市中级人民法院，诉讼请求为：（1）本公司偿还本金950 万元及

    其利息57 万元；（2）担保人广州博融投资有限公司、深圳市康达尔（集团）

    有限公司承担连带清偿责任。

    本公司以往年度向华强支行贷款1700 万元逾期未能偿还，后华强支行

    将该债权转让给东方资产管理公司，东方资产管理公司于2006 年2 月23

    日起诉到深圳中级法院，诉讼请求为：（1）本公司偿还本金1700 万元及利

    息172 万元；（2）担保人新疆宏大房地产开发有限公司承担连带清偿责任。

    上述案件本公司均败诉，东方资产管理公司已将上述债权转移至其子

    公司东富资产管理有限公司。

    东富资产管理公司已申请查封本公司持有的深圳市赛格达声股份有限

    公司90％股权、深圳市格兰德酒店有限公司95％股权、深圳市广博房地产

    有限公司90％股权、深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    25

    本公司于2008 年12 月29 日与东富资产管理有限公司签署《债务重组

    合同》对上述债权进行了债务重组。主要内容：本公司还款本金为4965 万

    元，还款期限截止日为2009 年9 月30 日，本公司如期履行债务清偿计划

    如期偿还债务后，东富资产豁免原借款合同项下本金及2008 年11 月20 日

    的利息共计人民币79310248.92 元，债务重组期间，债务重组款按年利率

    8.1％（利息起算的基准日为（2009 年1 月1 日），截止报告期末本公司尚

    余2310 万元未归还。

    （十三）、深圳市财政局、深圳市贸易工业局于2007 年12 月21 日向

    深圳市福田区人民法院起诉，称本公司于1994 年7 月14 日与深其签署借

    款合同，向其借款300 万元，由深圳市康达尔集团股份有限公司提供担保，

    上述借款逾期未归还本金253 万元，依合同约定应支付296.242 万元违约

    金。诉讼请求：1、本公司及康达尔公司清偿借款本金253 万元；2、本公

    司及康达尔支付违约金296.242 万元；3、本公司及康达尔承担诉讼费用。

    福田区人民法院已于2008 年12 月30 日作出（2008）深福法民二初字

    第721 号判决如下：

    1、本公司应在本判决生效之日起十日内向原告深圳市财政局和原告深

    圳市贸易工业局归还借款253 万元；

    2、本公司自本判决生效之日起十日内向原告深圳市财政局和原告深圳

    市贸易工业局支付违约金296.242 万元；

    3、驳回原告深圳市财政局、深圳市贸易工业局请求深圳市康达尔（集

    团）股份有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求。

    （十四）、其他小额诉讼（主要应付款项及小业主诉讼）：

    （1）本公司之子公司广博房地产有限公司涉及业主诉讼的案件46 起，

    累计涉及金额约2,200,000.00 元。

    （2）本公司之子公司达声房地产有限公司涉及业主诉讼的案件15 起，

    累计涉及金额约300,000.00 元，经济纠纷的案件3 起，累计涉及金额

    900,000.00 元。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    26

    （3）本公司之子公司达声物业管理公司涉及人身伤害诉讼的案件1 起，

    涉及金额225,702.00 元

    四、报告期内公司进行证券投资、持有其他上市公司、金融企业及拟

    上市公司股权的情形：

    （一）报告期内无证券投资情况

    （二）报告期内无持有其他上市公司股权、参股商业银行、证券公司、

    保险公司、信托公司和期货公司等金融企业股权的情形。

    （三）报告期内公司无买卖其他上市公司股份情况：

    五、报告期内发生及无以前期间发生但持续到报告期的重大资产收购、

    出售及企业合并事项。

    为改善经营状况，2008 年12 月公司实际控制人及其一致行动人、战略

    合作伙伴拟将持有的山西代县金泰矿业有限公司80%股权以认购公司非公

    开发行股票方式注入公司。2009 年5 月，由于代县金泰矿业未能在期限内

    取得主要生产经营证照，经与交易对方协商一致同意中止该项重大资产重

    组工作。

    六、报告期内发生的重大关联交易事项：

    (一)、报告期内未发生与日常经营相关的关联交易：

    (二)、报告期内未发生的资产收购、出售发生的关联交易：

    (三)、公司与关联方存在非经营性债权债务往来或担保事项的,应披露

    形成的原因及对公司的影响。

    1、关联方资金往来事项： 单位；万元

    向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金

    关联方

    发生额 余额 发生额 余额

    深圳市车路饰投资有限公司 0 0 0 67.94

    练卫飞 236.00 0 0 67.75

    广州发展汽车城有限公司 0 30

    合计 236.00 0 0 165.69

    其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发

    生额236 万元，余额 0 万元。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    27

    本公司原为缓解资金压力向关联方无偿借入资金，报告期内偿还了部

    分资金。

    2、关联担保事项：

    贷款单位 借款人 关联担保人 债务状态 借款金额 借款期限

    广发银行

    市民中心

    支行

    本公司 博融投资、广博地产、格兰

    德酒店

    未清偿 900 08.04.17 －

    12.04.16

    交通银行

    彩田支行

    本公司 达声地产、李成碧、博融投

    资、王蜀、广州汽车博览中

    心、练卫飞

    已起诉。报告期末尚

    余2306 万元未清偿。

    3606 04.07.07 －

    04.11.04

    深发行人

    民桥支行

    达声地产 本公司、新业典当、广博地

    产、博融投资、李成碧、宏

    大地产、贾伟

    已起诉 6000 04.12.31 －

    05.09.30

    信用社罗

    湖支行

    达声地产 本公司、达声投资 报告期内已清偿 1717 02.07.04 －

    03.07.03

    中行 本公司 宏大地产 已起诉 12950 已于04.09 前

    全部到期

    本公司 宏大地产 1700 03.06.20 －

    04.06.19

    博融投资 950 04.03.31 －

    05.03.30

    工行华强

    支行（东

    富资产管

    理公司）

    本公司

    博融投资、达声物业

    已起诉，报告期内达

    成债务重组协议，报

    告期末尚余2310 万

    元未支付。

    1950 04.05.20 －

    05.05.19

    关联关系之注释：

    （1）本公司指深圳市赛格达声股份有限公司；

    （2）本公司控股子公司有深圳市赛格达声房地产开发有限公司（达声地产）、深圳市广博房地

    产有限公司（广博地产）、深圳市赛格达声物业管理有限公司（达声物业）、深圳市新业典当有限公

    司（新业典当）；

    （3）本公司实际控制人为李成碧女士、第一大股东为广州博融投资有限公司（博融投资）、王

    蜀为李成碧女士之关联自然人、练卫飞为本公司董事长李成碧之关联自然人，深圳市车路饰投资有

    限公司（车路饰）为博融投资之关联企业，广州汽车博览中心为王蜀参股企业；

    （4）深圳市赛格达声投资发展有限公司（达声投资）原为本公司控股子公司，现为宏大地产

    控制；贾伟为本公司原实际控制人；新疆宏大房地产开发有限公司（宏大地产）为本公司原第一大

    股东，前述企业及自然人目前与本公司没有会计准则规定的关联关系，但存在证监会相关文件认定

    的关联关系。

    （6）、练卫飞为本公司第七届董事会董事长，且与王蜀为关联自然人。

    (四)、报告期内无其他重大关联交易信息。

    七、重大合同及其履行情况:

    (一)、在报告期内发生或以前期间发生延续到报告期的重大交易、托

    管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁公司资产事项。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    28

    1、深圳市格兰德酒店有限公司：本公司持有100％股权，该公司通过

    本公司全资子公司深圳市格兰德假日俱乐部有限公司于2002 年5 月1 日起

    租赁了位于深圳市滨河路的联合广场部分房产用作假日酒店经营场所，租

    赁期限止2017 年止。

    出租方：

    （1）东方资产管理公司深圳办，出租场地：联合广场B101 号1285.79

    平方米；

    （2）上海同达创投资股份有限公司，出租场地：联合广场B 座14 及

    15 层2438.89 平方米；

    （3）深圳市世纪海翔投资集团有限公司，出租场地：联合广场B 座

    B4B1391.05 平方米，B 座B5-13 层13916.23 平方米；

    （4）深圳市机关事务管理局，出租场地：联合广场B 座19 层1036.3

    平方米；

    （5）中国人民解放军总后勤部驻深圳办事处，联合广场B 座16 层

    1226.28 平方米；

    租赁价格：

    2002.05.01-2004.04.30 月租金34.22 元/平方米

    2004.05.01-2007.04.30 月租金38 元/平方米

    2007.05.01-2010.04.30 月租金41 元/平方米

    2010.05.01-2013.04.30 月租金44 元/平方米

    2013.05.01-2017.04.30 月租金47 元/平方米

    租赁情况说明，上述物业原为深圳市国泰联合广场投资有限公司所有，

    后被法院执行变更了所有权人，按照法律规定原租赁合同沿袭并相应变更

    了出租方主体。

    深圳市格兰德酒店有限公司租赁上述物业开展酒店经营业经本公司有

    权机构审议批准。

    2、厦门亚洲海湾投资管理有限公司：本公司持有50％股权，该公司主

    要租赁经营厦门亚洲海湾酒店。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    29

    厦门酒店由华通实业发展有限公司和香港东灵投资有限公司合资设

    立，该酒店位于厦门市思明区环岛路黄厝98 号，占地100 亩，原建成面积

    2.6 万平方米，包括南区综合楼一栋、别墅26 栋、地下会所、游泳池等，

    北区主要是联体别墅3 栋。

    厦门亚洲海湾投资管理有限公司（原名厦门亚洲海湾投资有限公司）

    与华通实业发展有限公司、香港东灵投资有限公司于2005 年11 月8 日签

    署《合作协议》。以每年支付500 万利润（相当于租赁费用）给华通实业

    发展有限公司和香港东灵投资有限公司并负责厦门酒店的改造、装修、配

    套的条件全权经营厦门酒店。

    本公司于2005 年12 月16 日以2000 万元价格收购厦门亚洲海湾投资

    管理有限公司50％股权，并控制其董事会及管理层。上述收购事项业经本

    公司董事会审议批准。

    3、公司子公司深圳市格兰德假日俱乐部有限公司于2007 年12 月1 日

    起将停车大楼4－8 层及现代之窗A 座24 楼整层物业（合计9889.16 平方

    米）出租给陈娜华（承租方），并由汕头皇都大酒店有限公司、陈丽呤、深

    圳市创泰科技有限公司提供履约担保；

    上述出租资产的装修及设备账面价值为1085 万元、房产价值2611 万

    元（房屋产权为本公司所有、装修设备产权为俱乐部所有）。

    租赁期为15 年，免租装修期为3 个月，本协议签署后起承租方向俱乐

    部支付房屋押金3511733 元、设备押金193 万元并预交三个月租金1755866

    元后协议生效。

    停车大楼4－7 层租金按以下确定：2007 年12 月1 日－2010 年11 月

    30 日租金为4455000 元/年；以后每三年按照上一期间租金递增5％。

    停车大楼8 层租金按以下确定：2007 年12 月1 日－2010 年11 月30

    日租金为1027296 元/年；以后每三年按照上一期间租金递增5％。

    现代之窗A 座24 楼租金按以下确定：2007 年12 月1 日－2010 年11深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    30

    月30 日租金为1541170 元/年；以后每隔三年按照上一期租金递增5％。

    上述租金不包括2007 年12 月1 日至2008 年2 月29 日的免租装修期。

    租金支付在每三个月的首个月支付完毕。

    4、公司无其他在报告期内发生或以前期间发生延续到报告期的重大交

    易、托管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁公司资

    产事项。

    (二)、在报告期内发生或以前期间发生但延续到报告期的重大担保合

    同。

    公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）

    担保对

    象名称

    发生日期

    （协议日）

    担保金

    额

    担保

    类型

    担保期 是否履行完

    毕

    是否为关联方

    担保（是或否）

    报告期内担保发生额合计注12 0

    报告期末担保余额合计注12 0

    公司对控股子公司的担保情况

    报告期内对控股子公司担保发生

    额合计

    0

    报告期末对控股子公司担保余额

    合计

    6900

    公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）

    担保总额注13 6900

    担保总额占公司净资产的比例 -130.66%

    其中：

    为股东、实际控制人及其关联方

    提供担保的金额

    0

    直接或间接为资产负债率超过

    70%的被担保对象提供的债务担

    保金额

    担保总额超过净资产 50%部分的

    金额

    6900

    上述三项担保金额合计注13 6900

    未到期担保可能承担连带责任情

    况说明

    本公司为全资子公司深圳市赛格达声房地产开发有限公司担

    保的贷款6000 万元已逾期未能偿还,可能导致公司对其承担

    连带清偿责任.

    (三) 在报告期内没有发生、也没有以前期间发生但延续到报告期的重

    大委托他人进行现金资产管理。

    （四）无其他重大合同。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    31

    八、公司或持有公司股份5%以上(含5%)的股东在报告期内发生或以前

    期间发生但持续到报告期的承诺事项的,公司应当披露该承诺在报告期内

    的履行情况。

    （一）、持有公司股份5％（含5％）的股东在报告期内或以前期间发

    生但持续到报告期的承诺事项：

    股东名

    称

    承诺事项 承诺履行情况

    备

    注

    广州博融投

    资有限公司

    1、其持有的非流通股股份自获得上市流通权之日

    起，十二个月内不上市交易或者转让；在上述法定禁售

    期满后二十四个月内不上市交易。2、在前述三十六个

    月的限售期满后的二十四个月内，若本公司通过交易所

    挂牌出售该等股票，出售价格不能低于6 元/股（自承

    诺函出具之日起至本项承诺期满前，若深达声股票做除

    权、除息处理，上述价格按照除权、除息规则相应调整）。

    3、截至2006 年6 月30 日前，如果关联占用仍然未得

    到清偿，广州博融投资有限公司承诺将在本次股权分置

    改革临时股东大会暨相关股东会议股权登记日前以现

    金方式全额偿还上述债务。

    1、关于限售期及限售价格的承诺，广

    州博融投资有限公司已将所持股票授

    权身政证券交易所和中国证券登记结

    算有限公司深圳分公司锁定。

    2、广州博融投资有限公司已按照承诺

    归还其他关联方占用本公司资金。

    注：承诺事项指股权分置改革时作出的除法定承诺之外的其他承诺。

    （二）、公司、股东、董监事无其他承诺事项；

    九、2009 年半年度财务报告未经审计。

    十、报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

    接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料

    20090514 公司 电话 湖南陈先生 重组进展，未提供资料

    报告期内，公司接到大量个人投资者电话，询问重组进展以及今后是

    否有重组计划，公司信息披露人员告知投资者应当以公司公开披露信息为

    准，在接待过程中没有违反公平信息披露原则。

    十一、报告期内公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实

    际控制人、收购人没有受有权机关调查、司法纪检部门采取强制措施、被

    移送司法机关或追究刑事责任、中国证监会稽查、中国证监会行政处罚、

    证券市场禁入、通报批评、证券市场禁入、认定为不适当人选、被其他行

    政管理部门处罚及证券交易所公开谴责的情形；

    十二、其他重大事项：深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    32

    （一）、报告期内刊登的临时公告；

    1、重大事项进展公告、债务重组公告（1）、债务重组公告（2）、第

    七届董事会第九次会议决议公告刊登于2009 年1 月5 日《证券时报》及

    www.cninfo.com；

    2、董事会关于董事、总经理辞职公告刊登于2009 年1 月10 日《证券

    时报》及www.cninfo.com；

    3、2009 年第一次临时股东大会决议公告刊登于2009 年1 月23 日《证

    券时报》及www.cninfo.com；

    4、重大事项进展公告刊登于2009 年2 月4 日《证券时报》及

    www.cninfo.com；

    5、第七届董事会第十次会议决议公告刊登于2009 年2 月21 日《证券

    时报》及www.cninfo.com；

    6、重大事项进展公告刊登于2009 年3 月4 日《证券时报》及

    www.cninfo.com；

    7、2009 年第二次临时股东大会决议公告刊登于2009 年3 月11 日《证

    券时报》及www.cninfo.com；

    8、重大诉讼进展公告刊登于2009 年3 月30 日《证券时报》及

    www.cninfo.com；

    9、董事会重大事项进展公告刊登于2009 年4 月4 日《证券时报》及

    www.cninfo.com；

    10、股票异常波动公告刊登于2009 年4 月9 日《证券时报》及

    www.cninfo.com；

    11、业绩预亏公告、第七届董事会第十一次会议决议公告、第七届监

    事会第九次会议决议公告、2008 年年度报告及其摘要刊登于2009 年4 月

    24 日《证券时报》及www.cninfo.com；

    12、2009 年第一季度报告刊登于2009 年4 月29 日《证券时报》及

    www.cninfo.com；深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    33

    13、重大事项进展公告、重大诉讼进展公告刊登于2009 年5 月4 日《证

    券时报》及www.cninfo.com；

    14、重大诉讼进展公告、业绩预告刊登于2009 年5 月19 日《证券时

    报》及www.cninfo.com；

    15、2008 年度股东大会决议公告刊登于2009 年5 月21 日《证券时报》

    及www.cninfo.com；

    16、重大诉讼进展公告刊登于2009 年5 月22 日《证券时报》及

    www.cninfo.com；

    17、董事会关于中止筹划重大资产重组的公告刊登于2009 年5 月27

    日《证券时报》及www.cninfo.com；

    （二）、公司独立董事对报告期内发生或以前期间发生但延续到报告

    期的控股股东及其关联方占用公司资金、公司对外担保情况出具的专项说

    明及独立意见。

    公司与控股股东及其关联方存在资金往来，经检查系本公司及子公司

    原为缓解资金压力，向控股股东及其关联方进行无偿借款，报告期初本公

    司及子公司欠控股股东及其关联方资金401.69 万元，报告期内本公司及子

    公司偿还了其中的236 万元，截止报告期末本公司及子公司尚欠控股股东

    及其关联方资金165.69 万元。

    公司为全资子公司深圳市赛格达声房地产开发有限公司贷款（本金）

    6000 万元，深圳市广博房地产有限公司贷款900 万元，由于达声地产经营

    困难上述贷款已全部逾期，并已经经过诉讼判决进入执行程序。

    独立董事经审查上述事项的相关资料，认为：

    （1）控股股东及其关联方为本公司及子公司在资金紧张的情况下，为

    本公司及子公司提供财务支持，有利于公司的经营开展，不存在损害公司

    和股东利益的情形，但公司需对与控股股东及其关联方的资金往来提高警

    惕，严格执行有关法律法规的规定，禁止出现控股股东及其关联方占用本

    公司及子公司资金的情况发生，并在财务支持达到规定金额时通报信息披

    露部门报有权机构审议并履行披露义务。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    34

    （2）公司为全资子公司达声地产贷款6000万元、广博房地产有限公

    司900万元贷款提供担保，系出于为开展生产经营所必须的。但由于本公司

    净资产已经为负数，为控股子公司担保的6000万元贷款已经全部逾期，已

    经对公司带来信誉和融资方面的困难，并且所有债务均处于诉讼状态，导

    致公司资产处于查封冻结状态面临拍卖风险。上述情形已经影响到公司的

    持续经营能力，当务之急应当是在开展经营的同时处理好与债权人的关系，

    争取采取债务重组等各种手段降低公司的经营风险，恢复公司的持续经营

    能力。

    （三）、报告期内持有公司5％以上股东没有提出自愿追加延长限售期、

    提高最低减持价格等股份限售承诺的情形；

    第七节 财务报告

    一、2009 半年度比较式利润表、资产负债表、现金流量表、所有者权

    益变动表及报表附注（附后）。

    二、2009 年半年度财务报告未经审计。

    第八节 备查文件

    一、备查文件:

    (一)、载有法定代表人签名的半年度报告文本；

    (二)、载有单位负责人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签

    名并盖章的财务报告文本；

    (三)、报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有文件的正

    本及公告的原稿；

    (四)、其他有关资料。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    35

    （本页无正文，为2009 年半年度报告签字页）

    深圳市赛格达声股份有限公司

    董事长：练卫飞

    2009 年8 月21 日深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    36

    深圳市赛格达声股份有限公司

    二○○九年中期财务报告

    （未经审计）

    二○○九年八月十八日深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    第 37 页 共 98 页

    目 录 页 次

    资产负债表 3-4

    利润表 5

    现金流量表 6

    合并股东权益变动表 7

    母公司股东权益变动表 8

    财务报表附注 9-70深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    第 38 页 共 98 页

    单位:人民币元

    合并母公司合并母公司

    流动资产：

    货币资金1 166,756,237.66 390,802.21 196,718,332.12 207,211.54

    交易性金融资产

    应收票据

    应收账款2 4,284,358.07 4,070,911.77 500.00

    预付款项3 13,970,677.00 11,176,052.81

    应收利息

    应收股利

    其他应收款4 57,877,498.29 258,147,950.92 55,671,344.26 259,481,325.89

    存货5 20,398,655.12 20,974,759.23

    一年内到期的非流动资产

    其他流动资产6 703,584.18 713,721.18

    流动资产合计 263,991,010.32 258,538,753.13 289,325,121.37 259,689,037.43

    非流动资产：

    可供出售金融资产

    持有至到期投资

    长期应收款

    长期股权投资7 3,216,800.00 123,991,137.78 3,216,800.00 123,991,137.78

    投资性房地产8 68,288,482.41 68,288,482.41 125,017,555.02 125,017,555.02

    固定资产9 98,262,102.07 34,036,132.28 104,585,099.25 35,557,319.92

    在建工程

    工程物资

    固定资产清理

    生产性生物资产

    油气资产

    无形资产10 129,186.87 106,166.44 155,153.00 116,999.79

    开发支出

    商誉11 13,965,843.32 13,965,843.32

    长期待摊费用12 67,147,468.66 7 3,980,065.06

    递延所得税资产13 404,752.62 404,752.62

    其他非流动资产

    非流动资产合计 251,414,635.95 226,421,918.91 321,325,268.27 284,683,012.51

    资产总计 515,405,646.27 484,960,672.04 610,650,389.64 544,372,049.94

    2008-12-31

    资 产 负 债 表

    2009年6月30日

    资 产2009-6-30

    编制单位：深圳市赛格达声股份有限公司

    附注八深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    第 39 页 共 98 页

    单位:人民币元

    合并母公司合并母公司

    流动负债：

    短期借款16 261,342,261.79 192,342,261.79 363,892,639.74 295,899,588.70

    交易性金融负债

    应付票据

    应付账款17 10,005,217.72 66,460.00 10,954,876.03 66,460.00

    预收款项18 3,461,957.67 570,000.00 4,351,777.99 570,000.00

    应付职工薪酬19 2,106,848.18 3,884.65 2,817,190.83 3,884.65

    应交税费20 46,609,954.02 5,864,438.62 41,276,892.08 373,448.33

    应付利息23 125,667,640.74 97,739,890.74 133,852,539.16 107,597,499.97

    应付股利

    其他应付款21 58,736,969.58 261,163,756.62 71,323,445.46 254,015,256.80

    一年内到期的非流动负债22 2,530,000.00 2,530,000.00 2,530,000.00 2,530,000.00

    其他流动负债24 19,885.00 27,966.00

    流动负债合计 510,480,734.70 560,280,692.42 631,027,327.29 661,056,138.45

    非流动负债：

    长期借款25 9,000,000.00 9,000,000.00 9,750,000.00 9,750,000.00

    应付债券

    长期应付款26 14,154,749.43 14,154,749.43

    专项应付款

    预计负债27 28,443,020.00 28,443,020.00 30,593,020.00 30,593,020.00

    递延所得税负债

    其他非流动负债

    非流动负债合计 51,597,769.43 37,443,020.00 54,497,769.43 40,343,020.00

    负债合计 562,078,504.13 597,723,712.42 685,525,096.72 701,399,158.45

    股东权益：

    股本28 184,965,363.00 184,965,363.00 184,965,363.00 184,965,363.00

    资本公积29 77,539,375.23 3,653,353.28 77,539,375.23 3,653,353.28

    减: 库存股

    盈余公积30 8,998,897.98 8,998,897.98 8,998,897.98 8,998,897.98

    未分配利润31 (324,312,618.95) (310,380,654.64) (356,074,457.66) (354,644,722.77)

    外币报表折算差额

    归属于母公司股东权益合计 (52,808,982.74) (112,763,040.38) (84,570,821.45) (157,027,108.51)

    少数股东权益32 6,136,124.88 9,696,114.37

    股东权益合计 (46,672,857.86) (112,763,040.38) (74,874,707.08) (157,027,108.51)

    负债及股东权益总计 515,405,646.27 484,960,672.04 610,650,389.64 544,372,049.94

    法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：

    资 产 负 债 表 (续)

    2009年6月30日

    资 产2009-6-30 2008-12-31

    编制单位：深圳市赛格达声股份有限公司

    附注八深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    第 40 页 共 98 页

    单位:人民币元

    合并母公司合并母公司

    一、营业总收入33 63,577,984.04 12,995,847.94 80,035,731.25 10,820,653.44

    二、营业总成本33 88,349,559.48 22,260,012.85 98,011,302.69 23,280,692.87

    其中：营业成本 12,579,061.84 540,708.77 19,496,744.43 772,295.34

    营业税金及附加34 3,287,919.99 6 67,784.33 4,233,897.92 562,668.62

    销售费用 25,528,372.12 27,943,141.04

    管理费用 24,777,384.06 9,532,463.02 26,667,511.08 7,755,912.99

    财务费用35 16,490,984.40 11,585,556.73 19,932,948.12 14,189,815.92

    资产减值损失36 5,685,837.07 (66,500.00) (262,939.90)

    加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

    投资收益（损失以“-”号填列） 37 1,135,288.30 20,427,745.74

    其中：对联营企业和合营企业的投资收益

    三、营业利润（亏损以“-”号填列） (24,771,575.44) (9,264,164.91) ( 16,840,283.14) 7,967,706.31

    加：营业外收入38 53,717,001.96 53,528,233.04 239,749.85

    减：营业外支出39 163,641.75 2,715,472.61

    其中：非流动资产处置损失

    四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 28,781,784.77 44,264,068.13 ( 19,316,005.90) 7,967,706.31

    减：所得税费用40 579,935.55 2 70,978.33

    五、净利润（净亏损以“-”号填列） 28,201,849.22 44,264,068.13 ( 19,586,984.23) 7,967,706.31

    归属于母公司所有者的净利润 31,761,838.71 44,264,068.13 ( 18,809,479.67) 7,967,706.31

    少数股东损益41 (3,559,989.49) (777,504.56)

    六、每股收益：

    （一） 基本每股收益0.1717 (0.1017)

    （二） 稀释每股收益0.1717 (0.1017)

    法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：

    编制单位：深圳市赛格达声股份有限公司

    利 润 表

    2009年1-6月

    2009年1-6月2008年1-6月

    项 目附注八深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    第 41 页 共 98 页

    单位:人民币元

    合并母公司合并母公司

    一、经营活动产生的现金流量:

    销售商品、提供劳务收到的现金64,300,934.62 14,020,182.40 81,790,432.68 13,731,142.07

    收到的税费返还

    收到其他与经营活动有关的现金42 7,803,410.75 42,653,097.22 9,287,209.77 10,968,567.34

    经营活动现金流入小计72,104,345.37 56,673,279.62 91,077,642.45 24,699,709.41

    购买商品、接受劳务支付的现金17,261,122.69 20,246,715.82

    支付给职工以及为职工支付的现金15,602,878.33 2,253,346.79 15,562,121.43 1,893,593.80

    支付的各项税费6,127,291.19 1,675,423.17 6,057,770.63 1,428,804.72

    支付其他与经营活动有关的现金43 44,554,674.35 38,770,096.98 49,051,470.35 41,058,719.39

    经营活动现金流出小计 83,545,966.56 4 2,698,866.94 90,918,078.23 4 4,381,117.91

    经营活动产生的现金流量净额 (11,441,621.19) 1 3,974,412.68 159,564.22 ( 19,681,408.50)

    二、投资活动产生的现金流量:

    收回投资收到的现金

    取得投资收益收到的现金 1,135,288.30 1 ,135,288.30

    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额

    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 33,000,000.00 3 3,000,000.00

    收到其他与投资活动有关的现金

    投资活动现金流入小计 - - 3 4,135,288.30 3 4,135,288.30

    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金4,903,784.00 2 2,321.00 4,047,544.70 2 1,389.00

    投资支付的现金

    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

    支付其他与投资活动有关的现金

    投资活动现金流出小计 4,903,784.00 22,321.00 4 ,047,544.70 21,389.00

    投资活动产生的现金流量净额 (4,903,784.00) (22,321.00) 3 0,087,743.60 3 4,113,899.30

    三、筹资活动产生的现金流量:

    吸收投资收到的现金

    取得借款所收到的现金 12,000,000.00 1 2,000,000.00

    收到其他与筹资活动有关的现金 194,159.11 4 4,159.11 2 38,506.73 2 38,506.73

    筹资活动现金流入小计 194,159.11 4 4,159.11 1 2,238,506.73 1 2,238,506.73

    偿还债务支付的现金12,300,000.00 12,300,000.00 27,447,156.06 17,331,765.06

    分配股利、利润或偿付利息支付的现金1,512,660.12 1,512,660.12 3,352,936.57 3,353,774.23

    支付其他与筹资活动有关的现金

    筹资活动现金流出小计 13,812,660.12 1 3,812,660.12 30,800,092.63 2 0,685,539.29

    筹资活动产生的现金流量净额 (13,618,501.01) ( 13,768,501.01) (18,561,585.90) ( 8,447,032.56)

    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 443.75 ( 837.66)

    五、现金及现金等价物净增加额 (29,963,462.45) 183,590.67 1 1,684,884.26 5,985,458.24

    加：期初现金及现金等价物余额44 195,867,467.28 207,211.54 178,983,595.31 170,846,227.72

    六：期末现金及现金等价物余额165,904,004.83 390,802.21 190,668,479.57 176,831,685.96

    法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：

    现 金 流 量 表

    2009年1-6月

    2009年1-6月

    项 目

    编制单位：深圳市赛格达声股份有限公司

    2008年1-6月

    附件八深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    第 42 页 共 98 页

    编制单位: 深圳市赛格达声股份有限公司

    股本资本公积盈余公积未分配利润股本资本公积盈余公积未分配利润

    一、上期期末余额184,965,363.00 77,539,375.23 8,998,897.98 (356,074,457.66) 9,696,114.37 (74,874,707.08) 184,965,363.00 77,539,375.23 8,998,897.98 (294,847,963.73) 14,989,167.16 (8,355,160.36)

    加：会计政策变更0.00 0.00

    前期差错更正0.00 0.00

    二、本期期初余额184,965,363.00 77,539,375.23 8,998,897.98 (356,074,457.66) 9,696,114.37 (74,874,707.08) 184,965,363.00 77,539,375.23 8,998,897.98 (294,847,963.73) 14,989,167.16 (8,355,160.36)

    三、本期增减变动金额0.00 0.00 0.00 31,761,838.71 (3,559,989.49) 28,201,849.22 0.00 0.00 0.00 (18,809,479.67) (777,504.56) (19,586,984.23)

    （一）净利润31,761,838.71 (3,559,989.49) 28,201,849.22 (18,809,479.67) (777,504.56) (19,586,984.23)

    （二）直接计入股东权益的利得和损失0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

    1、可供出售金融资产公允价值变动净额0.00 0.00

    2、权益法下被投资单位其他股东权益变动的影响0.00 0.00

    3、与计入股东权益项目相关的所得税影响0.00 0.00

    4、其他0.00 0.00

    上述（一）和（二）小计0.00 0.00 0.00 31,761,838.71 (3,559,989.49) 28,201,849.22 0.00 0.00 0.00 (18,809,479.67) (777,504.56) (19,586,984.23)

    （三）股东投入和减少的资本0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

    1、股东投入资本0.00 0.00

    2、股份支付计入股东权益的金额0.00 0.00

    3、其他0.00 0.00

    （四）利润分配0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

    1、提取盈余公积0.00 0.00

    2、对股东的分配0.00 0.00

    3、转增资本0.00 0.00

    4、其他0.00 0.00

    （五）股东权益内部结转0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

    1、资本公积转增股本0.00 0.00

    2、盈余公积转增股本0.00 0.00

    3、盈余公积弥补亏损0.00 0.00

    4、其他0.00 0.00

    四、本期期末余额184,965,363.00 77,539,375.23 8,998,897.98 (324,312,618.95) 6,136,124.88 (46,672,857.86) 184,965,363.00 77,539,375.23 8,998,897.98 (313,657,443.40) 14,211,662.60 (27,942,144.59)

    股东权益合计

    2009年1-6月2008年1-6月

    归属于母公司股东权益

    少数股东权益股东权益合计

    法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：

    单位:人民币元

    合并股东权益变动表

    2009年1-6月

    项 目归属于母公司股东权益

    少数股东权益深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    第 43 页 共 98 页

    编制单位: 深圳市赛格达声股份有限公司

    股本资本公积盈余公积未分配利润股本资本公积盈余公积未分配利润

    一、上期期末余额184,965,363.00 3,653,353.28 8,998,897.98 (354,644,722.77) (157,027,108.51) 184,965,363.00 3,653,353.28 8,998,897.98 (263,909,593.70) (66,291,979.44)

    加：会计政策变更0.00 0.00

    前期差错更正0.00 0.00

    二、本期期初余额184,965,363.00 3,653,353.28 8,998,897.98 (354,644,722.77) (157,027,108.51) 184,965,363.00 3,653,353.28 8,998,897.98 (263,909,593.70) (66,291,979.44)

    三、本期增减变动金额0.00 0.00 0.00 44,264,068.13 44,264,068.13 0.00 0.00 0.00 7,967,706.31 7,967,706.31

    （一）净利润44,264,068.13 44,264,068.13 7,967,706.31 7,967,706.31

    （二）直接计入股东权益的利得和损失0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

    1、可供出售金融资产公允价值变动净额0.00 0.00

    2、权益法下被投资单位其他股东权益变动的影响0.00 0.00

    3、与计入股东权益项目相关的所得税影响0.00 0.00

    4、其他0.00 0.00

    上述（一）和（二）小计0.00 0.00 0.00 44,264,068.13 44,264,068.13 0.00 0.00 0.00 7,967,706.31 7,967,706.31

    （三）股东投入和减少的资本0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

    1、股东投入资本0.00 0.00

    2、股份支付计入股东权益的金额0.00 0.00

    3、其他0.00 0.00

    （四）利润分配0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

    1、提取盈余公积0.00 0.00

    2、对股东的分配0.00 0.00

    3、转增资本0.00 0.00

    4、其他0.00 0.00

    （五）股东权益内部结转0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

    1、资本公积转增股本0.00 0.00

    2、盈余公积转增股本0.00 0.00

    3、盈余公积弥补亏损0.00 0.00

    4、其他0.00 0.00

    四、本期期末余额184,965,363.00 3,653,353.28 8,998,897.98 (310,380,654.64) (112,763,040.38) 184,965,363.00 3,653,353.28 8,998,897.98 (255,941,887.39) (58,324,273.13)

    股东权益合计

    法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：

    母公司股东权益变动表

    2009年1-6月

    项 目

    2009年1-6月2008年1-6月

    归属于母公司股东权益

    股东权益合计

    归属于母公司股东权益深圳市赛格达声股份有限公司 二○○八年中期财务报告

    第 1 页 共 98 页

    财务报表附注

    2009 年中期

    金额单位：人民币元

    一、公司简介

    深圳市赛格达声股份有限公司（以下简称“本公司”）系根据国家有关的法律规定，经深圳市人

    民政府办公厅深府办（1988）1594号文批准，于1988年11月21日在深圳赛格集团所属的达声电子有

    限公司基础上改制成立；1992年4月13日经中国人民银行深圳经济特区分行批准，本公司发行人民币

    普通股票并于深圳证券交易所上市。本公司领取深企法字00332号企业法人营业执照，注册资本人民

    币184,965,363.00元。

    本公司主要的经营范围包括：投资兴办实业（具体项目另外申报）；国内商业、物资供销业（不

    含专营、专控、专卖商品）；自有物业租赁；环保产品的技术开发；信息咨询（不含限制项目）；项

    目投资（不含限制项目）；房地产开发；酒店经营等。

    二、财务报表的编制基础

    本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部2006年2月15日颁布的《企

    业会计准则》进行确认和计量，基于下述重要会计政策和会计估计进行财务报表编制。

    三、遵循企业会计准则的声明

    本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及合并2009年6

    月30日的财务状况，以及2009年1-6月的经营成果和现金流量。

    四、重要会计政策、会计估计和合并财务报表的编制方法

    1.会计年度

    本公司会计年度自公历每年1 月1 日起至12 月31 日止。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    2

    2.记账本位币

    本公司以人民币为记账本位币。

    3.会计确认、计量和报告基础及计量属性

    本公司以权责发生制为基础、以持续经营为前提进行会计确认、计量和报告，分期结算账目和

    编制财务会计报告。

    本公司对除交易性金融资产、可供出售金融资产、符合条件的投资性房地产、非同一控制下企

    业合并、具有商业目的的非货币性资产交换、债务重组、投资者投入非货币资产、交易性金融负债、

    衍生工具等以公允价值计量外，均以历史成本计量。

    4.现金流量表之现金及现金等价物的确定标准

    现金是指本公司的库存现金以及随时用于支付的存款。

    现金等价物为本公司持有的期限短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转

    换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资。

    5.外币业务

    本公司年度内发生的非本位币经济业务,按业务发生当月一日中国人民银行公布的市场汇价的

    中间价(“市场汇价”)折合为人民币记账。年度终了，货币性项目中的外币余额概按近似当日市场汇价

    进行调整，由此产生的折合人民币差额，计入当期损益。

    6.金融资产和金融负债

    金融资产和金融负债的分类

    本公司的金融资产在初始确认时分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（包括

    交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产）、持有至到期投资、贷

    款及应收款项、可供出售金额资产四类。

    本公司的金融负债在初始确认时分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（包括

    交易性金融负债和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债）和其他金融负债两类。

    金融工具的确认和后续计量

    金融资产及金融负债初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益

    的金融资产或金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，

    相关交易费用计入初始确认金额。

    本公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    3

    易费用。但下列情况除外：

    a.持有至到期投资以及贷款和应收款项，采用实际利率法按摊余成本进行计量；

    b.在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩

    并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。

    本公司采用实际利率法按摊余成本对金融负债进行后续计量。但下列情况除外：

    a.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债按照公允价值计量；

    b.与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具

    结算的衍生金融负债，按照成本计量。

    金融工具公允价值的确定方法

    存在活跃市场的金融工具，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活

    跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最

    近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现

    法和期权定价模型等。

    金融资产转移的确认和计量

    金融资产的转移，指本公司将金融资产让与或交付给该金融资产发行方以外的另一方（转入方）。

    本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，则终止确认该金融资产；

    本公司保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。

    本公司对于金融资产转移满足终止确认条件的，按照因转移而收到的对价，及原直接计入所有

    者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和，与所转移

    金融资产的账面价值之间的差额计入当期损益。本公司对于金融资产转移不满足终止确认条件的，

    继续确认所转移金融资产，并将收到的对价确认为一项金融负债。

    金融资产减值

    资产负债表日，本公司对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的

    账面价值进行检查，有客观证据表明该金融资产发生减值的，确认减值损失，计提减值准备。

    金融资产发生减值的客观证据，包括下列各项：

    a.发行人或债务人发生严重的财务困难；

    b.债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等；

    c.债权人出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人做出让步；深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    4

    d.债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；

    e.因发行方发生重大财务困难，该金融资产无法在活跃市场继续交易；

    f.权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌；

    g.其他表明应收款项发生减值的客观证据。

    （1）持有至到期投资、贷款和应收款项减值损失的计量

    持有至到期投资、贷款以摊余成本计量的金融资产发生减值的，本公司按该金融资产未来现金

    流量现值低于账面价值的差额，确认为减值损失，计入当期损益。

    本公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值的，确

    认减值损失，计入当期损益。单项金额不重大的金融资产，可单独进行减值测试，或与经单独测试

    未发生减值的金融资产一起，包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。

    以摊余成本计量的金融资产确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客

    观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失则予以转回，计入当期损益。

    （2）应收款项减值损失的计量于坏账准备政策中说明。

    （3）可供出售金融资产减值损失的计量

    可供出售金融资产发生减值的，即使该金融资产没有终止确认，本公司将原直接计入所有者权

    益的因公允价值下降形成的累计损失一并转出，计入当期损益。

    在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须

    通过交付该权益工具结算的衍生金融资产发生减值的，本公司按该金融资产未来现金流量现值低于

    账面价值的差额，确认为减值损失，计入当期损益。该等资产发生的减值损失，在以后会计期间不

    得转回。

    对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认

    原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失则予以转回，计入当期损益。

    7.坏账准备

    坏账的确认标准

    a. 债务人破产或死亡，以其破产财产或者遗产清偿后，仍然不能收回的应收款项；

    b. 债务人逾期未履行偿债义务超过三年而且有明显特征表明无法收回的应收款项。

    坏账准备的计提深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    5

    本公司对坏账损失采用备抵法核算。对于单项金额重大的应收款项，单独进行减值测试，对预

    计回收时间可确定的应收款项，按其未来现金流量现值低于账面价值的差额，确认减值损失，计提

    坏账准备；单项金额非重大的应收款项及经单独测试后未减值的单项金额重大的应收款项一起先按

    类似信用风险特征划分为若干组合，再对这些组合在账龄分析的基础上并结合实际情况按一定比例

    确认减值损失，计提坏账准备。具体标准如下：

    账 龄 计提比例

    1年以内（含1年） 5%

    1至2年（含2年） 10%

    2至3年（含3年） 20%

    3年以上 50%

    对于预计不能收回或不能全额收回的应收款项，本公司根据实际情况做出估计后提取专项坏账

    准备。

    8.存货

    （1）存货分为原材料、在产品、低值易耗品、在建开发产品、开发产品、库存商品等六大类。

    各类存货的取得以实际成本计价，发出存货的成本以加权平均法计算确定；

    （2）开发用土地：系本公司购置用于开发房地产的土地，项目整体开发时，全部转入在建开发

    产品；项目分期开发时，将分期开发用地部分转入在建开发产品，后期未开发土地仍保留在本项目；

    （3）公共配套设施费按实际完工成本计入在建开发产品，房地产项目完工时根据预计发生成本

    计入完工开发产品；

    （4）公用设施专用基金按开发产品除地价以外的建设总投资百分之二的比例提取；

    （5）质量保证金根据合同约定的金额计入完工开发产品成本同时计入应付账款，待保证期过后

    根据实际情况和合同约定支付。

    低值易耗品于领用时采用一次摊销或分次摊销法摊销。

    年末，存货按成本与可变现净值孰低法计价。在对存货进行全面盘点的基础上，对存货因遭受

    毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，按单个存货

    项目的成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备。计提的存货跌价损失计入当年度损益。

    9.长期股权投资

    长期股权投资的计价深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    6

    （1）企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成本：

    A.同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价

    的，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长

    期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，

    调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

    合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的

    份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投

    资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

    B.非同一控制下的企业合并，按照下列规定确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本：

    a.一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出

    的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。

    b.通过多次交换交易分步实现的企业合并，合并成本为每一单项交易成本之和。

    c.购买方为进行企业合并发生的各项直接相关费用计入企业合并成本。

    d.在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未来事项

    很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，将其计入合并成本。

    （2）除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定

    其初始投资成本：

    A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成

    本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。

    B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

    C.投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本，但合同或

    协议约定价值不公允的除外。

    D.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如非货币性资产交换具有商业实质，换入的长

    期股权投资按照公允价值和应支付的相关税费作为初始投资成本；如非货币性资产交换不具有商业

    实质，换入的长期股权投资以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为初始投资成本。

    E.通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值和应支付的相关税费确定。

    收益确认深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    7

    本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资或本公司对被投资单位不具有共同控制或重

    大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资采用成本法核算；本

    公司对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资采用权益法核算。

    采用成本法核算的，在被投资单位宣告发放现金股利时确认投资收益，但该投资收益仅限于所

    获得的被投资单位在接受投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的被投资单位宣告分派的现金

    股利超过上述数额的部分，作为初始投资成本的收回冲减投资的账面价值。

    采用权益法核算的，以取得被投资单位股权后发生的净损益为基础，在各会计期末按应分享或

    应分担的被投资单位实现的净利润或发生的净亏损的份额，确认投资收益，并调整长期股权投资的

    账面价值。

    处置股权投资时，将投资的账面价值与实际取得价款的差额，作为当期投资收益。

    长期股权投资减值

    本公司期末检查发现长期股权投资存在减值迹象时，应估计其可收回金额，可收回金额低于其

    账面价值的，按可收回金额低于账面价值的差额，计提长期投资减值准备。对于在活跃市场中没有

    报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，账面价值低于按类似金融资产当时的市场收益率对

    未来现金流量折现确定现值的数额，确认为减值损失，计入当期损益。对可供出售金融资产以外的

    长期股权投资，减值准备一经计提，在资产存续期内不予转回，可供出售金融资产减值损失，可以

    通过权益转回。

    10.投资性房地产

    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公司的投资性房地

    产包括已出租的建筑物。

    本公司的投资性房地产按照取得的成本初始计量，并采用成本模式进行后续计量（参照附注固

    定资产及其累计折旧中的房屋及建筑物的折旧方法）

    11.固定资产核算方法

    固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，使用寿命超过一个会计年度的

    有形资产，不包括以经营方式出租的建筑物。

    固定资产按成本进行初始计量。购置固定资产的成本包括买价、相关税费，以及为使固定资产

    达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的其他支出，如运输费、装卸费、安装费、专业

    人员服务费等。确定固定资产成本时，需考虑弃置费用因素。与固定资产有关的后续支出，符合固深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    8

    定资产的确认条件的，计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的，在发生时计入当期损益。

    固定资产折旧采用年限平均法计算，并根据各类固定资产的原值、预计使用寿命和预计净残值

    （预计净残值率为原值的5%）确定折旧率。已计提减值准备的固定资产在计提折旧时，按照该项

    固定资产尚可使用年限、预计残值重新计算确定折旧率。已全额计提减值准备的固定资产，不再计

    提折旧。现行分类折旧率如下：

    类 别 预计使用年限(年) 年折旧率（%）

    房屋及建筑物 40 2.38

    机器设备 10 9.50

    运输工具 6 15.83

    电子设备及其他 5 19.00

    无法为本公司产生收益或暂时未使用（季节性停用除外）的固定资产，作为闲置固定资产。闲

    置固定资产需重新估计预计使用寿命和折旧率，折旧直接计入当期损益。

    如果与某项租入固定资产有关的全部风险和报酬实质上已经转移，本公司认定为融资租赁。融

    资租入固定资产需按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者，加上

    可直接归属于租赁项目的初始直接费用，作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应

    付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。未确认融资费用采用实际利率法在租赁期内分摊。

    按融资租入固定资产的可使用寿命和预计净残值确定折旧率记提折旧。

    符合持有待售条件的固定资产，以账面价值与公允价值减去处置费用孰低的金额列示。公允价

    值减去处置费用低于原账面价值的金额，确认为资产减值损失。

    当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固

    定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

    12.在建工程

    在建工程指兴建中的厂房与设备及其他固定资产，按实际成本入账，其中包括直接建筑及安装

    成本，以及于兴建、安装及测试期间的有关借款利息支出及外汇汇兑损益。在建工程在达到预定可

    使用状态时，确认固定资产，并截止利息资本化。

    13.无形资产核算方法

    本公司的无形资产按取得时发生的实际成本或公允价值计价，并按直线法摊销。具体摊销年限

    如下：深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    9

    (1)土地使用权，合同或产权证中有规定使用期限的,按规定的受益期限摊销;合同中未规定使用期

    限的,按十年摊销。

    (2)特许经营权，按合同中规定的受益期限摊销。

    14.商誉

    商誉为股权投资成本超过应享有的被投资单位于投资取得日的公允价值份额的差额，或者为非

    同一控制下企业合并成本超过企业合并中取得的被购买方可辨认净资产于购买日的公允价值份额的

    差额。

    企业合并形成的商誉在合并财务报表上单独列示。购买联营企业和合营企业股权投资成本超过

    投资时应享有被投资单位的公允价值份额的差额，包含于长期股权投资。

    15.长期待摊费用

    长期待摊费用是指本公司已经支出、摊销期限在1 年以上的各项费用，按形成时发生的实际成

    本入账。

    长期待摊费用在费用项目的受益期限内分期平均摊销，不能使以后会计期间受益的长期待摊费

    用项目，在确定时将该项目的摊余价值全部计入当期损益。

    16.资产减值准备确定方法和计提依据

    本公司对除存货、金融资产、长期股权投资、递延所得税资产外的资产减值，按以下方法确定：

    资产负债表日，如果有证据表明资产被闲置、有终止使用计划或市价大幅下跌、外部环境发生

    重大变化时，需对资产进行减值测试，按资产的可收回金额低于其账面价值的差额，确认资产减值

    损失，计入当期损益，计提相应的资产减值准备。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的

    无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。可收回金额根据资产的公允价值减去处

    置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估

    计其可收回金额，如果难以对单项资产的可回收金额进行估计，以该资产所属资产组为基础确定资

    产组的可收回金额。

    资产减值损失确认后，减值资产的折旧或摊销费用在未来期间作相应调整。

    资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

    商誉减值的处理：商誉应结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试，将商誉的账面

    价值按照合理的方法分摊至相关的资产组或者资产组组合。在进行减值测试时，先按照不包含商誉

    的资产组或者资产组组合进行减值测试，确认相应的资产减值损失，再对包含商誉的资产组或者资深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    10

    产组组合进行减值测试，确认相应的商誉减值损失。

    17 资产组的确定方法

    资产组的认定

    本公司对资产组的认定是以其产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流

    入为依据，并结合本公司管理生产经营活动的方式和资产的持续使用或者处置方式等。

    资产组的减值

    a.本公司对资产组账面价值的确定基础与其可收回金额的确定方式相一致。

    b.本公司资产组账面价值包括可直接归属于资产组与可以合理和一致地分摊至资产组的资产账

    面价值，通常不包括已确认负债的账面价值，但如不考虑该负债就无法确定资产组可收回金额的除

    外。

    c.本公司对资产组可收回金额的确定是按照该资产组的公允价值减去处置费用后的净额与其预

    计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

    d.资产负债表日，本公司对资产组进行减值测试。按资产组或资产组组合的可收回金额低于其

    账面价值的差额确认资产减值损失；计提资产组的减值准备先抵减分摊至资产组或资产组组合中商

    誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比

    例抵减其他各项资产的账面价值，并作为各单项资产的减值损失处理计入当期损益；抵减后的各资

    产的账面价值不得低于以下三者之中最高者：该资产的公允价值减去处置费用后的净额、该资产预

    计未来现金流量的现值和零，因此而导致的未能分摊的减值准备，按相关资产组或资产组组合中其

    他各项资产的账面价值所占比重进行分摊。

    18.借款费用的核算方法

    借款费用是指本公司因借款而发生的利息及其他相关成本，包括借款利息、折价或者溢价的摊

    销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额。

    借款费用可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的，则予以资本化，计入相关资产

    成本。其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，

    是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投

    资性房地产和存货（仅指购建和生产过程超过一年的存货）等资产。

    借款费用在同时具备下列三个条件时开始资本化：

    a.资产支出已经发生；深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    11

    b.借款费用已经发生；

    c.为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

    符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过三个月的，

    则暂停借款费用的资本化，将其确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。购建或

    生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，停止资本化，以后发生的借款费用计

    入当期损益。

    资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化

    的期间不包括在内。

    资本化期间内，为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，专门借款当期实际

    发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投

    资收益后的金额确认为资本化金额。为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用一般借款的，根

    据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确

    定资本化金额；资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

    19.预计负债

    确认原则：如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为负债：

    （1）该义务是企业承担的现时义务；

    （2）该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；

    （3）该义务的金额能够可靠地计量；

    （4）确认的预计负债金额是清偿负债所需支出的最佳估计数。

    确认的负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额在基本确定能收到时，

    作为资产单独确认。

    20.收入确认原则

    （1）商品销售:公司将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方，对该商品不再保留继续

    管理权和实际控制权，与交易相关的价款可以收到，与收入相关的商品成本能够可靠地计量，确认

    收入的实现。

    （2）房地产销售：在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，

    即开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再对该项目实施继续管理权和实际控制

    权，相关的收入基本已经收到或取得了收款的证据，并且该项目相关的成本能够可靠地计量，确认深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    12

    销售收入的实现。

    （3）提供劳务：劳务已经提供，相关的成本能够可靠计算，其经济利益能够流入，确认收入的

    实现。

    （4）物业管理：在物业管理服务已经提供，与物业管理服务相关的经济利益能够流入，与物业

    管理服务相关的成本能够可靠地计量时，确认物业管理收入的实现。

    21.政府补助

    政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。

    本公司对于与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计

    入当期损益；与收益相关的政府补助，在其补偿的相关费用或损失发生的期间确认为递延收益或直

    接进入当期损益。

    22.所得税的会计处理方法

    本公司所得税的会计处理采用资产负债表债务法。

    所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入所有者

    权益的交易或者事项相关的计入所有者权益外，均作为所得税费用计入当期损益。

    递延所得税资产的确认

    本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差

    异产生的递延所得税资产，除非可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：

    a.该项交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；

    b.对于子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，未能同时满足：暂时性差

    异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

    递延所得税负债的确认

    本公司对所有应纳税暂时性差异均确认为递延所得税负债，除非应纳税暂时性差异是在以下交

    易中产生的：

    a.商誉的初始确认，或者同时具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该项交易不

    是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；

    b.对于子公司、联营公司及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间

    能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

    本公司于资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收

    回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    13

    所得税影响。

    递延所得税资产减值

    本公司于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获

    得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很

    可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

    23.利润分配方法

    本公司的税后利润，在弥补以前年度亏损后按以下顺序分配：

    项 目 计提比例

    提取法定公积金 10%

    提取任意盈余公积金 由股东大会决定

    支付普通股股利 由股东大会决定

    24.合并财务报表的编制基础和编制方法

    合并财务报表以母公司和其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，按照权益法调整母

    公司对子公司的长期股权投资后，在抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易对合并

    财务报表的影响后，由母公司合并编制。

    同一控制下的企业合并采用权益结合法进行会计处理，非同一控制下的企业合并采用购买法进

    行会计处理。

    子公司自本公司取得对其实质性控制权开始被纳入合并报表，直至该控制权从本公司内转出。

    五、会计政策、会计估计变更及前期差错更正

    报告期内，本公司未发生会计政策、会计估计变更及前期差错更正。

    六、税项

    本公司主要适用的税种和税率：

    税种 计税依据 税率

    增值税 产品或者劳务销售收入 17%

    营业税 应税劳务收入、转让无形资产及销售不动产收入3%、5%深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    14

    税种 计税依据 税率

    城市建设维护税 增值税、营业税额 依据各地税率

    教育费附加 增值税、营业税额 依据各地税率

    企业所得税 应纳税所得额 18%、25%

    七、本公司合并范围及合并范围的确定

    （一）本公司合并范围的确定依据

    本公司合并财务报表的合并范围按以控制为基础加以确定。

    控制，是指一个企业能够决定另一个企业的财务和经营政策，并能据以从另一个企业的经营活

    动中获取利益的权利。

    （二）本公司的合并范围

    公司名称

    注册

    地点

    注册资本 投资金额

    直接或间接

    拥有权益

    （%）

    经营范围

    深圳市赛格达声房地

    产开发有限公司

    深圳 28,000,000.00 28,000,000.00 100 在合法取得土地使用权范

    围内单项开发经营业务

    深圳市赛格达声物业

    管理有限公司

    深圳 3,000,000.00 3,000,000.00 100 物业管理，企业信息咨询，

    机动车停放业务；

    深圳市新业典当有限

    公司

    深圳 10,000,000.00 10,000,000.00 100 质押典当；房地产抵押典

    当；限额内绝当物品的变卖

    等

    深圳市格兰德假日俱

    乐部有限公司

    深圳 20,000,000.00 20,000,000.00 100 旅游饭店管理及游泳项目

    管理；承包管理酒店类企业

    等；

    深圳市广众投资有限

    公司

    深圳 5,000,000.00 5,000,000.00 100 兴办实业；投资信息咨询；

    深圳市格兰德酒店有

    限公司

    深圳 50,000,000.00 50,000,000.00 100 经营旅游业及配套的中西

    餐、茶艺、美容美发等；

    深圳市广博房地产有

    限公司

    深圳 15,000,000.00 13,500,000.00 90 在合法取得土地使用权范

    围内单项开发经营业务

    厦门亚洲海湾酒店投

    资管理有限公司*1

    厦门 40,000,000.00 20,000,000.00 50 对酒店的投资；其他法律法

    规未禁止或未规定需要经

    审批的项目，自主选择经营

    项目，开展经营活动。

    厦门亚洲海湾大酒店

    有限公司*2

    厦门 51,000,000.00 -- -- 从事酒店的建设及经营管

    理

    *1．本公司之子公司深圳市格兰德假日酒店有限公司系厦门亚洲海湾酒店投资管理有限公司的深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    15

    最大单一股东，拥有控制权，故将其纳入合并报表范围。

    *2．根据厦门海湾酒店投资管理有限公司（以下简称“海湾投资”）与厦门亚洲海湾大酒店（以

    下简称“厦门酒店”）股东华通实业发展有限责任公司、香港东灵投资有限公司签订的合作协议，海

    湾投资承包经营厦门酒店，海湾投资负责厦门酒店一期工程的全部投资，厦门酒店股东负责厦门酒

    店二期工程的全部投资。合作各方约定合作期限为15 年，合作期满，除非因自然灾害导致协议无法

    继续履行，则合作期限无条件顺延5 年，合作期满海湾投资无条件将厦门酒店所有资产及经营权交

    还给厦门酒店的股东，承包期间海湾投资保证厦门酒店每年向华通实业发展有限责任公司、香港东

    灵投资有限公司支付一定金额的税后利润作为投资回报，厦门酒店的剩余收益可全部作为海湾投资

    的投资回报。若厦门酒店当年税后利润不足以支付承包费用，海湾投资对不足部分负有连带责任。

    根据上述合作协议的约定，本公司将海湾投资投入厦门酒店的资产以及享有厦门酒店承包期间的所

    有收益及承担相关的经营费用及其经营中产生的债权债务纳入合并报表范围。

    八、合并财务报表主要项目注释

    1.货币资金

    2009-6-30 2008-12-31

    项目

    原 币 汇率 折合本位币 原 币 汇率 折合本位币

    现金

    --人民币 365,098.31 1.0000 365,098.31 674,308.34 1.0000 674,308.34

    --港币 2,868.90 0.8815 2,528.94 7,669.35 0.8819 6,763.60

    --美元 1,222.00 6.8319 8,348.58 1,697.00 6.8346 11,598.32

    小计 375,975.83 692,670.26

    银行存款

    --人民币 165,527,867.97 1.0000 165,527,867.97 195,174,270.62 1.0000 195,174,270.62

    --港币 171.43 0.8815 151.12 585.66 0.8819 516.49

    --美元 1.45 6.8319 9.91 1.45 6.8346 9.91深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    16

    2009-6-30 2008-12-31

    项目

    原 币 汇率 折合本位币 原 币 汇率 折合本位币

    小计 165,528,029.00 195,174,797.02

    其他货币资金*

    --人民币 852,232.83 1.0000 852,232.83 850,864.84 1.0000 850,864.84

    合 计 166,756,237.66 196,718,332.12

    *其他货币资金为按揭保证金存款。

    2.应收账款

    （1）应收账款风险分析：

    2009-6-30

    类 别

    金 额 比 例(%) 坏账准备 净 额

    单项金额重大的应收账款*1 - - - -

    单项金额不重大但按信用风险特征组合

    后该组合风险较大的应收账款*2 51,400.00 1.11 51,400.00 -

    其他单项金额不重大的应收账款 4,592,011.83 98.89 307,853.76 4,284,358.07

    合 计 4,643,411.83 100.00 359,253.76 4,284,358.07

    2008-12-31

    类 别

    金 额 比 例(%) 坏账准备 净 额

    单项金额重大的应收账款 - - - -

    单项金额不重大但按信用风险特征组合后

    该组合风险较大的应收账款 51,400.00 1.16 51,400.00 -

    其他单项金额不重大的应收账款 4,378,765.53 98.84 307,653.76 4,284,358.07

    合 计 4,430,165.53 100.00 359,053.76 4,284,358.07

    *1 单项金额重大的应收账款是指单笔金额为1,000 万元（含1,000 万）的应收款项。

    *2 单项金额不重大但按照风险组合后该组合的风险较大的应收账款，该组合的确定依据为有明

    显特征表明该单项款难以收回。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    17

    （2）账龄分析如下：

    2009-6-30

    账 龄

    金额 比例(%) 坏账准备 净额

    1 年以内 4,053,216.04 87.29 202,660.80 3,850,555.24

    1 至2 年 374,224.07 8.06 37,422.41 336,801.66

    2 至3 年 86,070.53 1.85 17,214.11 68,856.42

    3 年以上 129,901.19 2.80 101,756.44 28,144.75

    合 计 4,643,411.83 100.00 359,053.76 4,284,358.07

    2008-12-31

    账 龄

    金额 比例(%) 坏账准备 净额

    1 年以内 3,789,969.74 85.55 189,498.48 3,600,471.26

    1 至2 年 374,224.07 8.45 37,422.41 336,801.66

    2 至3 年 86,070.53 1.94 17,214.11 68,856.42

    3 年以上 179,901.19 4.06 115,118.76 64,782.43

    合 计 4,430,165.53 100.00 359,253.76 4,070,911.77

    （3）期末余额中欠款前五名金额合计为2,165,832.28 元，占应收账款总额的46.64%。详细情况

    见下：

    单位名称 所欠金额 欠款时间 欠款内容

    华通实业发展有限责任公司 2,034,766.05 2008 年 消费款

    厦门建发国际旅行社有限公司 55,593.20 2008 年 消费款

    厦门元生天阁生物科技有限公司 42,951.00 2008 年 消费款

    厦门禹仲会展商务有限公司 23,242.03 2008 年 消费款

    厦门中烟工业有限公司 9,280.00 2008 年 消费款

    合 计 2,165,832.28深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    18

    （4）计提坏账准备比例大于50%的明细情况见下：

    单位名称 应收账款余额 坏账比例% 坏账金额 计提原因

    李洁连 50,000.00 100.00 50,000.00 预计无法收回

    叶镇凤 1,400.00 100.00 1,400.00 预计无法收回

    小 计 51,400.00 51,400.00

    （5）应收账款期末余额中无持本公司5% (含5%)以上表决权股份的股东单位欠款。

    3.预付款项

    （1）账龄分析：

    2009-6-30 2008-12-31

    账龄

    金额 比例(%) 金额 比例(%)

    1 年以内 13,701,057.00 98.07 10,906,432.81 97.59

    1 至2 年 40,880.00 0.29 40,880.00 0.37

    2 至3 年 200,000.00 1.43 200,000.00 1.79

    3 年以上 28,740.00 0.21 28,740.00 0.25

    合 计 13,970,677.00 100.00 11,176,052.81 100.00

    （2）预付款项主要为预付的工程款，期末余额中无持本公司5%以上（含5%）表决权股份的股

    东款项。

    （3）预付款项的明细如下：

    单位名称 所欠金额 欠款时间 款项性质

    厦门光惠装修工程有限公司 13,919,777.00 2008 年 工程款

    厦门锦德兴公司

    50,900.00 2009 年 工程款

    合 计 13,970,677.00

    4.其他应收款

    （1）其他应收款风险分析：深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    19

    2009-6-30

    类 别

    金 额 比 例(%) 坏账准备 净 额

    单项金额重大的其他应收款*1 52,324,209.00 48.92 16,151,367.46 36,172,841.54

    单项金额不重大但按信用风险特征组

    合后该组合风险较大的其他应收款*2 27,637,962.65 25.84 27,637,962.65 -

    其他单项金额不重大的其他应收款 27,001,158.70 25.24 5,296,501.95 21,704,656.75

    合 计 106,963,330.35 100.00 49,085,832.06 57,877,498.29

    2008-12-31

    类 别

    金 额 比 例(%) 坏账准备 净 额

    单项金额重大的其他应收款 52,324,209.00 52.81 10,465,330.39 41,858,878.61

    单项金额不重大但按信用风险特征组合

    后该组合风险较大的其他应收款 27,637,962.65 27.90 27,637,962.65 -

    其他单项金额不重大的其他应收款 19,108,967.60 19.29 5,296,501.95 13,812,465.65

    合 计 99,071,139.25 100.00 43,399,794.99 55,671,344.26

    *1 单项金额重大的应收账款是指单笔金额为500 万元（含500 万）的其他应收账款。

    *2 单项金额不重大但按照风险组合后该组合的风险较大的其他应收账款，该组合的确定依据为

    有明显特征表明该单项款难以收回。

    （2）其他应收款账龄分析如下：

    2009-6-30

    账 龄

    金额 比例(%) 坏账准备 净额

    1 年以内 10,770,036.42 10.07 538,501.82 10,231,534.60

    1 至2 年 6,678,707.95 6.24 667,870.80 6,010,837.15

    2 至3 年 35,840,613.84 33.51 7,168,122.77 28,672,491.07

    3 年以上 53,673,972.14 50.18 40,711,336.67 12,962,635.47

    合 计 106,963,330.35 100.00 49,085,832.06 57,877,498.29

    账 龄 2008-12-31深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    20

    金额 比例(%) 坏账准备 净额

    1 年以内 8,177,845.32 8.25 1,088,101.50 7,089,743.82

    1 至2 年 1,678,707.95 1.69 167,870.79 1,510,837.16

    2 至3 年 53,045,287.98 53.54 10,609,057.59 42,436,230.39

    3 年以上 36,169,298.00 36.52 31,534,765.11 4,634,532.89

    合 计 99,071,139.25 100.00 43,399,794.99 55,671,344.26

    （3）计提坏账比例大于50%的明细情况见下：

    单位名称 其他应收款余额坏账比例% 坏账金额 计提原因

    深圳市豪力股份公司 9,121,910.98 100.00 9,121,910.98 预计无法收回

    深圳市得运来实业公司 4,375,633.47 100.00 4,375,633.47 预计无法收回

    深圳市国元赛格资产管理顾问

    公司

    604,000.00 100.00 604,000.00 预计无法收回

    深中浩集团股份公司 12,489,257.31 100.00 12,489,257.31 预计无法收回

    叶豪科技开发公司 200,100.00 100.00 200,100.00 预计无法收回

    史永辉 708,967.00 100.00 708,967.00 预计无法收回

    陈伟 138,093.89 100.00 138,093.89 预计无法收回

    小 计 27,637,962.65 27,637,962.65

    （4）期末余额中欠款前五名金额合计为79,714,318.04 元，占其他应收款总额的74.20%，详细

    情况见下：

    单位名称 所欠金额 欠款时间 欠款内容

    厦门天厦福装饰工程有限公司 52,327,466.28 2006 年 工程款

    深中浩（集团）股份有限公司 12,489,257.31 2005 年 往来款

    深圳市豪力股份公司 9,121,910.98 2005 年 往来款

    深圳市得运来实业公司.. 4,375,633.47 2005 年 往来款

    中旅联合物业有限公司 1,400,050.00 2008 年 往来款

    合 计 79,714,318.04

    （5）期末余额中无持本公司5% (含5%)以上表决权股份的股东单位欠款。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    21

    5.存货及存货跌价准备

    类别 2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    原材料 2,087,152.28 1,969,436.87 2,662,556.76 1,394,032.39

    低值易耗品 90,507.80 114,954.96 89,446.68 116,016.08

    开发产品 18,797,099.15 18,797,099.15

    库存商品 - 262,871.71 171364.21 91,507.50

    合计 20,974,759.23 2,347,263.54 2,923,367.65 20,398,655.12

    减：存货跌价准备 - -

    存货净额 20,974,759.23 20,398,655.12

    6.其他流动资产

    项 目 2009-6-30 2008-12-31

    其他流动资产：

    抵押贷款 60,000.00 60,000.00

    质押贷款 625,575.18 625,575.18

    绝当贷款 180.00 180.00

    其他 17,829.00 27,966.00

    合 计 703,584.18 713,721.18

    7.长期股权投资

    （1）长期股权投资明细分类列示如下：

    项 目 2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    按成本法核算之长期股权投资 4,600,000.00 - - 4,600,000.00

    减：减值准备 1,383,200.00 - - 1,383,200.00

    长期股权投资净额 3,216,800.00 - - 3,216,800.00

    （2）不具备共同控制或重大影响投资：

    被投资单位名称

    投资

    比例

    初始投资额 2008-12-31 本年权益调整累计权益调整

    本年增(减)

    投资额

    2009-6-30深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    22

    长春高斯达生化药业

    股份有限公司

    6.06% 2,000,000.00 2,000,000.00 - - - 2,000,000.00

    （3）股票投资

    被投资公司名称 股份性质 股票数量投资金额 减值准备 净 额

    大连北大科技（集团）股份有限公司 法人股 3,802,500 2,600,000.00 1,383,200.00 1,216,800.00

    8.投资性房地产

    项目 2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    投资性房产 157,422,510.80 66,902,859.80 90,519,651.00

    投资性房产的折旧 32,404,955.78 1,508,880.67 11,682,667.86 22,231,168.59

    投资性房产的减值准备 - - - -

    投资性房产的净值 125,017,555.02 - - 68,288,482.41

    （1）本公司的期末投资性房地产的市值均高于成本，不存在减值情形，故未计提减值准备。

    （2）期末投资性房地产余额较期初减少56,729,072.61 元，减少45.38%，系本期现代之窗

    大厦A 座20-23 楼物业被法院拍卖所致。

    9.固定资产及累计折旧

    项 目 2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    固定资产原值：

    房屋及建筑物 112,389,064.35 993,968.49 111,395,095.86

    机器设备 16,407,547.14 528,043.36 1,813,471.97 15,122,118.53

    运输工具 2,617,782.16 2,617,782.16

    电子设备及其他 20,740,258.34 226,169.53 2,506,261.32 18,460,166.55

    合 计 152,154,651.99 754,212.89 5,313,701.78 147,595,163.10

    累计折旧：

    房屋及建筑物 21,049,816.82 1,926,831.29 146,461.28 22,830,186.83

    机器设备 8,816,953.72 1,236,519.71 1,197,798.37 8,855,675.06

    运输工具 2,184,010.56 153,825.42 2,337,835.98

    电子设备及其他 15,518,771.64 1,464,617.62 1,674,026.10 15,309,363.16

    合 计 47,569,552.74 4,781,794.04 3,018,285.75 49,333,061.03

    固定资产净值 104,585,099.25 98,262,102.07深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    23

    项 目 2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    固定资产减值准备 - -

    固定资产净额 104,585,099.25 98,262,102.07

    10.无形资产

    项目 原值 取得

    方式

    累计摊销

    金额

    2008-12-31 本年增加 本年摊销 本期其他减少 2009-6-30

    安装计价软件 4,683.60 购入 4,449.66 780.36 546.42 233.94

    用友软件 288,000.00 购入 178,767.07 123,999.64 14,766.71 109232.93

    办公操作系统 14,298.08 购入 9,431.04 6,476.00 1,608.96 4867.04

    酒店管理系统 213,496.25 购入 198,643.29 23,897.00 9,044.04 14852.96

    合 计 520,477.93 391,291.06 155,153.00 25,966.13 129,186.87

    期末，由于各项无形资产的可收回金额均高于其账面价值，故未对其计提减值准备。

    11.商誉

    项目 2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    商誉 83,074,375.54 - - 83,074,375.54

    商誉的减值准备 69,108,532.22 - - 69,108,532.22

    商誉的净值 13,965,843.32 - - 13,965,843.32

    系本公司合并深圳市广博房地产有限公司和厦门亚洲海湾酒店投资管理有限公司形成的商誉，

    经测试期末不存在减值情形。

    12.长期待摊费用

    项目 2008-12-31 本年增加 本年摊销 本年其他减少2009-6-30

    装修费 73,689,306.17 6,828,868.72 66,860,437.45

    车位使用权 290,758.89 3,727.68 287,031.21

    合 计 73,980,065.06 6,832,596.40 67,147,468.66

    13.递延所得税资产深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    24

    项 目 2009-6-30 2008-12-31

    计提资产减值准备形成的可抵扣暂时性差异 404,752.62 404,752.62

    其中：坏账准备 404,752.62 404,752.62

    14.资产减值准备

    项 目 2008-12-31 本年计提 本年转回 本年转销 2009-6-30

    一、坏账准备 43,759,048.75 5,752,337.07 66,500.00 49,444,885.82

    二、存货跌价准备 - - - - -

    三、固定资产减值准备 - - - - -

    四、商誉减值准备 69,108,532.22 - - - 69,108,532.22

    五、在建工程减值准备 - - - - -

    六、长期股权投资减值准备1,383,200.00 - - - 1,383,200.00

    七、贷款呆账准备金 6,926.82 - - - 6,926.82

    合 计 114,257,707.79 5,752,337.07 66,500.00 - 119,943,544.86

    15.所有权受到限制的资产

    本公司将部分资产用于向银行抵押，以取得银行借款，年末所有权受到限制的资产明细如下：

    所有权受到限制的

    资产类别

    2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    用于贷款抵押的资产 196,792,152.03 - 66,902,859.80 129,889,292.23

    其中：房屋建筑物 196,792,152.03 - 66,902,859.80 129,889,292.23

    16.短期借款

    借款条件 2009-6-30 2008-12-31

    保 证 148,340,102.99 179,330,102.99

    抵 押 41,002,158.80 111,062,536.75

    质 押 72,000,000.00 73,500,000.00

    合 计 261,342,261.79 363,892,639.74深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    25

    本公司的上述短期借款全部逾期。

    （1）抵押情况说明：

    借款类别 金 额 抵押情况说明

    抵押借款 41,002,158.80 以原值为人民币129,889,292.23 元的现代之窗大厦A 座24-25

    层、裙楼5 层、赛格达声车库做抵押物

    （2）保证情况说明：

    借款类别 金 额 保证情况说明

    保证借款 128,837,051.95 新疆宏大房地产有限公司提供保证

    保证借款 7,000,000.00 新疆宏大房地产有限公司提供保证

    保证借款 6,503,051.04 广州博融投资有限公司、深圳市康达尔集团股份公司提供保证

    保证借款 6,000,000.00 广州博融投资有限公司，深圳市赛格达声物业有限公司提供保证

    小 计 148,340,102.99

    （3）质押情况说明：

    借款类别 金 额 质押情况说明

    质押借款 12,000,000.00 以价值5130.70 万元的现代之窗地下室的收益权

    做质押物

    质押及保证借款 60,000,000.00 广州博融投资有限公司50%股权做质押，自然人

    贾伟提供担保

    小 计 72,000,000.00

    (4) 期末短期借款余额较期初减少102,550,377.95 元，减少28.18%，系本期用现代之窗

    大厦A 座20-23 楼物业拍卖款归还银行借款所致。

    17.应付账款

    账 龄 2009-6-30 2008-12-31

    1 年以内 4,637,955.90 4,931,750.67

    1 至2 年 464,285.16 354,416.16

    2 至3 年 123,817.21 111,547.04

    3 年以上 4,779,159.45 5,557,162.16

    合 计 10,005,217.72 10,954,876.03深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    26

    应付帐款期末余额中无持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位欠款。

    18.预收款项

    账 龄 2009-6-30 2008-12-31

    1 年以内 2,701,209.50 3,414,691.86

    1 至2 年 120,713.04 138,750.63

    2 至3 年 33,300.15 -

    3 年以上 606,734.98 798,335.50

    合 计 3,461,957.67 4,351,777.99

    预收帐款期末余额中无持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位欠款。

    19.应付职工薪酬

    项 目 2008-12-31 本年增加 本年支付 2009-6-30

    一、工资、奖金、津贴和补贴 2,167,929.18 11,920,606.69 12,569,376.80 1,519,159.07

    二、职工福利费 - 264,308.52 264,308.52 -

    三、社会保险费 - 1,232,088.57 1,232,088.57 -

    其中：1.医疗保险费 - 318,165.35 318,165.35 -

    2.基本养老保险费 - 722,922.83 722,922.83 -

    3.失业保险 - 124,093.88 124,093.88 -

    4.工伤保险 - 39,103.30 39,103.30 -

    5.生育保险 - 27,803.21 27,803.21 -

    四、住房公积金 31,991.84 67,839.18 80,045.19 19,785.83

    五、工会经费 353,263.62 - 60,000.00 293,263.62

    六、职工教育经费 293,556.19 - - 293,556.19

    七 非货币性福利 - 1,331,346.10 1,331,346.10 -

    八 其他 (29,550.00) 24,421.33 13,787.86 (18,916.53)

    合 计 2,817,190.83 14,840,610.39 15,550,953.04 2,106,848.18深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    27

    20.应交税费

    项 目 2009-6-30 2008-12-31

    增值税 (18,401.09) 60,270.48

    房产税 152,140.24 292,636.25

    城市维护建设税 114,783.95 58,563.24

    所得税 33,262,891.06 33,202,322.41

    文化建设费 334.41 1,016.43

    代扣代缴个人所得税 37,549.21 37,549.21

    价调基金 2,277,569.34 2,003,098.89

    营业税 10,751,923.83 5,605,537.08

    教育费附加 31,109.36 15,872.12

    其他 53.71 25.97

    合 计 46,609,954.02 41,276,892.08

    21.其他应付款

    账 龄 2009-6-30 2008-12-31

    1 年以内 26,209,913.11 32,908,693.99

    1 至2 年 7,789,477.88 8,851,679.41

    2 至3 年 15,441,925.45 19,118,517.97

    3 年以上 9,295,653.14 10,444,554.09

    合 计 58,736,969.58 71,323,445.46

    其他应付款期末余额中无持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位欠款。

    22.一年到期的非流动负债

    2009-6-30 2008-12-31

    贷款单位

    金 额 到期日借款条件金 额 借款条件

    深圳市财政局、深圳市贸易工业局2,530,000.00 2001-7-13 保证 2,530,000.00 保证深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    28

    23.应付利息

    类 别 2009-6-30 2008-12-31

    利息费用 125,667,640.74 133,852,539.16

    24.其他流动负债

    类 别 2009-6-30 2008-12-31

    水电费等 19,885.00 27,966.00

    25.长期借款

    项目 2009-6-30 2008-12-31

    保证借款 9,000,000.00 9,750,000.00

    合 计 9,000,000.00 9,750,000.00

    上述借款系本公司向广东发展银行市民中心分行借款，借款期限2008 年4 月17 日至2012 年4

    月16 日，由广州博融投资有限公司、深圳市格兰德酒店公司和深圳市广博房地产有限公司提供保证。

    26.长期应付款

    项目 2009-6-30 2008-12-31

    现代之窗大厦本体维修金 9,182,828.34 9,182,828.34

    星海华庭设施专用基金 4,971,921.09 4,971,921.09

    合 计 14,154,749.43 14,154,749.43

    27.预计负债

    项目 2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    对外担保损失 6,850,000.00 - - 6,850,000.00

    违约金 2,962,420.00 - - 2,962,420.00

    赔偿支出 20,780,600.00 - 2,150,000.00 18,630,600.00

    合 计 30,593,020.00 - - 28,443,020.00深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    29

    28.股本

    本 年 增 （减） 变 动

    2008-12-31

    发行新股送股 其他 小计

    2009-6-30

    一、有限售条件股份

    1. 国家持股 - - - - - -

    2.国有法人持股 - - - - - -

    3.其他内资持股 40,206,226.00 - - - - 40,206,226.00

    其中：境内法人持股 40,206,226.00 - - - - 40,206,226.00

    境内自然人持股- - - - - -

    有限售条件股份合计40,206,226.00 - - - - 40,206,226.00

    二、无限售条件股份

    1.人民币普通股 144,759,137.00 - - - - 144,759,137.00

    无限售条件股份合计144,759,137.00 - - - - 144,759,137.00

    三、股份总额 184,965,363.00 - - - - 184,965,363.00

    29.资本公积

    项 目 2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    其他资本公积 77,539,375.23 - - 77,539,375.23

    30.盈余公积

    项 目 2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    法定盈余公积 8,998,897.98 - - 8,998,897.98

    31.未分配利润

    项 目 2009 年1-6 月 2008 年度

    母公司股东未分配利润年初余额 (356,074,457.66) (294,847,963.73)深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    30

    项 目 2009 年1-6 月 2008 年度

    加：归属于母公司股东的净利润 31,761,838.71 (61,226,493.93)

    减：提取法定盈余公积 - -

    应付普通股股利 - -

    转作股本的利润 - -

    母公司股东未分配利润年末余额 (324,312,618.95) (356,074,457.66)

    32.少数股东权益

    股东名称 2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    朱培玉 4,052,693.25 - 34,606.49 4,018,086.76

    李文雯 5,643,421.12 - 3,525,383.00 2,118,038.12

    合计 9,696,114.37 - 3,559,989.49 6,136,124.88

    33.营业收入

    项 目 2009 年1-6 月 2008 年1-6 月

    营业收入 63,577,984.04 80,035,731.25

    其中：主营业务收入 62,043,542.01 78,415,816.94

    其他业务收入 1,534,442.03 1,619,914.31

    营业成本 12,579,061.84 19,496,744.43

    其中：主营业务成本 12,166,350.52 18,667,075.82

    其他业务成本 412,711.32 829,668.61

    营业毛利 50,998,922.20 60,538,986.82

    （1）主营业务收入、成本、毛利按业务内容列示如下：

    2009 年1-6 月

    业 务

    收入 成本 毛利

    房地产行业

    旅游饮食行业 40,821,130.33 6,896,972.29 33,924,158.04深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    31

    物业租赁及管理 22,746,775.71 5,682,089.55 17,064,686.16

    其他 10,078.00 0.00 10,078.00

    合 计 63,577,984.04 12,579,061.84 50,998,922.20

    2008 年1-6 月

    业 务

    收入 成本 毛利

    房地产行业 8,510,000.00 5,229,268.33 3,280,731.67

    旅游饮食行业 51,510,078.68 8,490,092.41 43,019,986.27

    物业租赁及管理 20,001,857.57 5,777,383.69 14,224,473.88

    其他 13,795.00 - 13,795.00

    合 计 80,035,731.25 19,496,744.43 60,538,986.82

    （2）主营业务收入、成本、毛利按地区列示如下：

    2009 年1-6 月

    地 区

    收入 成本 毛利

    广东省 37,388,284.25 6,751,904.19 30,636,380.06

    福建省 26,189,699.79 5,827,157.65 20,362,542.14

    合 计 63,577,984.04 12,579,061.84 50,998,922.20

    2008 年1-6 月

    地 区

    收入 成本 毛利

    广东省 49,471,495.34 12,643,490.37 36,828,004.97

    福建省 30,564,235.91 6,853,254.06 23,710,981.85

    合 计 80,035,731.25 19,496,744.43 60,538,986.82

    （3）本期营业成本发生额较去年同期减少6,917,682.59 元，减少35.48%，系本期未发生房地产

    销售成本所致。

    34.营业税金及附加

    项 目 2009 年1-6 月 2008 年1-6 月

    营业税 3,192,981.46 4,106,435.41

    城建税 19,193.57 25,724.77深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    32

    教育费附加 70,917.00 92,752.88

    其他 4,827.96 8,984.86

    合 计 3,287,919.99 4,233,897.92

    35.财务费用

    项 目 2009 年1-6 月 2008 年1-6 月

    利息支出 16,070,662.44 17,871,484.98

    减:利息收入 144,159.11 270,415.97

    金融机构手续费 462,707.82 1,696,659.56

    其他 101,773.25 635,219.55

    合 计 16,490,984.40 19,932,948.12

    36.资产减值损失

    项 目 2009 年1-6 月 2008 年1-6 月

    坏账损失 5,685,837.07 (262,939.90)

    本期资产减值损失发生额较去年同期增加5,948,776.97 元，增加2,262.41%，系本期计提

    三年以上应收款项坏账准备增加所致。

    37.投资收益

    项 目 2009 年1-6 月 2008 年1-6 月

    股票投资收益 1,135,288.30

    38.营业外收入

    项 目 2009 年1-6 月 2008 年1-6 月

    处置固定资产收入 53,528,233.04

    罚款收入 41,719.98

    其他 188,768.92 198,029.87深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    33

    合 计 53,717,001.96 239,749.85

    本期营业外收入发生额较去年同期增加53,477,252.11 元，增加22,305.44%，系本期现代

    之窗大厦A 座20-23 楼物业被拍卖实现收入所致。

    39.营业外支出

    项 目 2009 年1-6 月 2008 年1-6 月

    处置固定资产损失

    罚款支出

    滞纳金

    赔款支出 2,407,832.03

    非常损失 72,704.89 277,718.36

    违约金

    担保损失

    固定资产报废损失

    其他 90,936.86 29,922.22

    合 计 163,641.75 2,715,472.61

    本期营业外支出发生额较去年同期减少2,551,830.86 元，减少93.97%，系本期赔款支出

    减少所致。

    40.所得税费用

    项 目 2009 年1-6 月 2008 年1-6 月

    本年所得税费用 579,935.55 263,462.05

    递延所得税费用 7,516.28

    合 计 579,935.55 270,978.33

    41.少数股东损益

    少数股东名称 2009 年1-6 月 2008 年1-6 月深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    34

    朱培玉 (34,606.49) (46,654.91)

    河南心智实业有限公司 (623,906.67)

    东莞市清溪经济发展公司 (468,047.02)

    李文雯 (3,525,383.00) 361,104.04

    合 计 (3,559,989.49) (777,504.56)

    本期少数股东损益发生额较去年同期减少2,782,484.93 元，减少357.87%，系本期控股子

    公司亏损所致。

    42.收到的其他与经营活动有关的现金

    项 目 2009 年1-6 月

    广州贵丽实业发展公司往来款 5,000,000.00

    深圳市房地产交易中心 150,000.00

    其他往来款 2,653,410.75

    合 计 7,803,410.75

    43.支付的其他与经营活动有关的现金

    项 目 2009 年1-6 月

    营业租赁费 8,076,528.57

    水电费 4,455,057.87

    营销推广费 851,617.63

    差旅费 2,285,003.73

    业务招待费 1,144,385.58

    中介及诉讼费 1,143,170.00

    邮电费 317,712.00

    深圳市土地房产交易中心 4,000,000.00

    广州贵丽实业发展公司 5,000,000.00

    赛格股份有限公司 3,000,000.00

    办公费 237,769.23

    清洁卫生费 240,283.92

    物业管理费 4,518,242.16深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    35

    项 目 2009 年1-6 月

    其他费用 9,284,903.66

    合 计 44,554,674.35

    44.现金的期初、期末余额

    现金及现金等价物的期初余额系货币资金期末余额扣除其他货币资金项下的按揭保证金

    850,864.84 元。

    现金及现金等价物的期末余额系货币资金期末余额扣除其他货币资金项下的按揭保证金

    852,232.83 元。

    九、母公司财务报表主要项目注释

    1.其他应收款

    （1）其他应收款风险分析：

    2009-6-30

    类 别

    金 额 比 例(%) 坏账准备 净 额

    单项金额重大的其他应收款*1 255,371,008.01 84.26 16,209,193.40 239,161,814.61

    单项金额不重大但按信用风险特征组合

    后该组合的风险较大的其他应收款*2 27,637,962.65 9.12 27,637,962.65 -

    其他单项金额不重大的其他应收款 20,052,943.97 6.62 1,066,807.66 18,986,136.31

    合 计 303,061,914.63 100.00 44,913,963.71 258,147,950.92

    2008-12-31

    类 别

    金 额 比 例(%) 坏账准备 净 额

    单项金额重大的其他应收款 255,371,008.01 83.87 16,209,193.40 239,161,814.61

    单项金额不重大但按信用风险特征组合

    后该组合的风险较大的其他应收款 27,637,962.65 9.08 27,637,962.65 -

    其他单项金额不重大的其他应收款 21,452,818.94 7.05 1,133,307.66 20,319,511.28

    合 计 304,461,789.60 100.00 44,980,463.71 259,481,325.89

    *1 单项金额重大的应收账款是指单笔金额为500 万元（含500 万）的应收款项。

    *2 单项金额不重大但按照风险组合后该组合的风险较大的应收账款，该组合的确定依据为有明

    显特征表明该单项款难以收回。

    （2）其他应收款账龄分析如下：深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    36

    2009-6-30 2008-12-31

    账 龄

    金 额 比 例(%) 金 额 比 例(%)

    1 年以内 206,475,610.37 68.13 207,875,485.34 68.28

    1 至2 年 68,812,860.02 22.71 68,812,860.02 22.60

    2 至3 年 1,000.00 - 1,000.00 -

    3 年以上 27,772,444.24 9.16 27,772,444.24 9.12

    合 计 303,061,914.63 100.00 304,461,789.60 100.00

    2.长期投资

    (1)长期股权投资分类列示如下：

    项 目 2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    成本法核算的对参股公司的股权投资 4,600,000.00 - - 4,600,000.00

    成本法核算的对子公司的股权投资 189,882,870.00 - - 189,882,870.00

    合 计 194,482,870.00 - - 194,482,870.00

    减：减值准备 70,491,732.22 70,491,732.22

    长期股权投资净额 123,991,137.78 123,991,137.78

    (2)对子公司股权投资明细列示如下：

    被投资单位名称

    投资

    比例

    初始投资额2008-12-31 本年增加本年减少 2009-6-30

    深圳市赛格达声房地产开发有限公司 100% 28,000,000.00 28,000,000.00 - - 28,000,000.00

    深圳市赛格达声物业管理有限公司 95% 2,850,000.00 2,850,000.00 - - 2,850,000.00

    深圳市广博房地产有限公司 90% 92,082,870.00 92,082,870.00 - - 92,082,870.00

    深圳市格兰德酒店有限公司 95% 47,500,000.00 47,500,000.00 - - 47,500,000.00

    深圳市格兰德假日俱乐部有限公司 95% 5,700,000.00 5,700,000.00 - - 5,700,000.00

    深圳市广众投资有限公司 95% 4, 750,000.00 4,750,000.00 - - 4,750,000.00

    深圳市新业典当有限公司 90% 9,000,000.00 9,000,000.00 - - 9,000,000.00

    合 计 189,882,870.00 - - 189,882,870.00深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    37

    (3)不具备共同控制或重大影响的投资

    被投资单位名称

    投资

    比例

    初始投资额 2008-12-31

    本年权益

    调整

    累计权益

    调整

    本年增(减)投

    资额

    2009-6-30

    长春高斯达生化药业股份

    有限公司

    6.06% 2,000,000.00 2,000,000.00 - - - 2,000,000.00

    (4)股票投资

    被投资公司名称 股份性质股票数量投资金额 减值准备 净 额

    大连北大科技（集团）股份有限公司 法人股 3,802,500 2,600,000.00 1,383,200.00 1,216,800.00

    3.营业收入、营业成本

    项 目 2009 年1-6 月 2008 年1-6 月

    营业收入 12,995,847.94 10,820,653.44

    其中：主营业务收入 12,995,847.94 10,820,653.44

    其他业务收入 -

    营业成本 540,708.77 772,295.34

    其中：主营业务成本 540,708.77 772,295.34

    其他业务成本 -

    营业毛利 12,455,139.17 10,048,358.10

    主营业务收入、成本、毛利按业务内容列示如下：

    2009 年1-6 月

    业 务

    收入 成本 毛利

    停车费 1,961,085.00 1,961,085.00

    租赁费 11,034,762.94 540,708.77 10,494,054.17

    合 计 12,995,847.94 540,708.77 12,455,139.17

    业 务 2008 年1-6 月深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    38

    收入 成本 毛利

    停车费 2,043,560.00 - 2,043,560.00

    租赁费 8,777,093.44 772,295.34 8,004,798.10

    合 计 10,820,653.44 772,295.34 10,048,358.10

    十、关联方关系及其交易

    1.存在控制关系的关联方:

    企业名称 注册地址 主营业务 与本企业关系经济性质 法定代表人

    广州博融投资有限公司 广州 以自有资金投资，投资策划及咨询顾问 控股股东 有限责任 李成碧

    2.存在控制关系的关联方的注册资本及其变化

    关联公司名称 2008-12-31 本年增加数 本年减少数 2009-6-30

    广州博融投资有限公司 180,000,000.00 - - 180,000,000.00

    3.存在控制关系的关联方所持股份及其变化

    2008-12-31 本年增加 本年减少 2009-6-30

    关联公司名称

    金额 % 金额 % 金额 % 金额 %

    广州博融投资有限公司 40,206,226.00 21.74 - - - - 40,206,226.00 21.74

    4.不存在控制关系的关联方的性质

    关联公司名称 与本企业的关系

    深圳车路饰投资有限公司 控股股东之关联公司

    王蜀 董事长之关联自然人

    练卫飞 董事长

    广州汽车博览中心 王蜀参股企业

    广州发展汽车城有限公司 王蜀参股企业深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    39

    5.关联公司交易事项

    A. 关联公司归还本公司资金

    企业名称 2009 年1-6 月 2008 年度

    广州汽车博览中心 646,460.00

    练卫飞 3,037,463.25

    B.本公司归还关联公司资金

    企业名称 2009 年1-6 月 2008 年度

    练卫飞 320,000.00 -

    广州汽车博览中心 1,185,000.00

    C.其他关联交易事项

    （一）本公司控股股东广州博融投资有限公司为本公司银行借款9,875.00 万元提供担保。

    （二）本公司董事长之关联自然人王蜀及其参股企业广州汽车博览中心为本公司银行借款

    12,606.25 万元提供担保。

    6.关联方应收应付款项余额

    金 额

    占全部应收（付）款

    项余额的比重（%）

    账 项 关联方名称

    2009-6-30 2008-12-31 2009-6-30 2008-12-31

    其他应付款 深圳车路饰投资有限公司679,432.83 679,432.83 1.16 0.95

    广州发展汽车城有限公司300,000.00 300,000.00 0.51 0.42

    练卫飞 2,717,463.25 3,037,463.25 4.63 4.26

    小计 3,696,896.08 4,016,896.08 6.30 5.63

    十一、或有事项

    1．1995 年本公司为深圳市中浩（集团）股份有限公司（以下简称“中浩公司”）向深圳市城市合深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    40

    作商业银行华强支行借款500 万元提供连带责任担保，后因中浩公司未履行还款义务，本公司于1999

    年履行连带清偿责任。因此本公司起诉中浩公司追偿债务，深圳市中级人民法院对此案进行了审理，

    并于2004 年10 月12 日下达（2004）深中法民二初字第238 号民事判决书，判决如下：

    （1）中浩公司应于本判决发生法律效力之日起偿还本公司代为偿还的6,985,305.90 元；

    （2）案件受理费由中浩公司承担。

    本公司以前年度已就该代为支付款项计提全额坏帐准备，目前该案仍处于执行之中。

    2．1995 年本公司为中浩公司向深圳发展银行布吉支行150 万元借款本息提供连带责任担保，

    后因中浩公司未能履行还款义务，本公司履行连带清偿责任。因此本公司起诉中浩公司追偿债务，

    深圳市中级人民法院对此案进行了审理，并于2005 年1 月27 日下达（2004）深福法民二初字第3181

    号民事判决书，判决如下：

    （1）中浩公司应于判决生效之日起十日内向本公司支付2,671,559.01 元；

    （2）中浩公司应在本判决生效之日起10 日内向本公司支付利息，逾期则应加倍支付延迟履行

    期间的债务利息；

    （3）中浩公司向本公司支付代偿的评估费18,000.00 元及其利息；

    （4）案件受理费由中浩公司承担。

    本公司以前年度已就支付267 万元款项全额计提坏帐准备，目前该案仍处于执行之中。

    3．深圳深信扬声器装备厂（以下简称“扬声器厂”）系本公司之非法人分支机构，由于该厂疏于

    监督和管理，自然人吴勇明利用保管扬声器厂公章的便利条件，假冒该厂负责人的签名并擅自使用

    该厂公章，先后于1995 年、1996 年将该厂部分房产分三次用于受吴勇明实际控制的企业（深圳市

    豪力实业股份有限公司、深圳市得运来实业有限公司）向银行抵押贷款300 万元、300 万元及200

    万元。由于吴勇明及其实际控制企业到期不归还贷款，致使扬声器厂的部分房产被查封拍卖。

    本公司已就本案向深圳市福田区人民法院提起诉讼，深圳市福田区人民法院于2005 年2 月25

    日下达（2005）深福法民二初字第20 号民事判决书，判决如下：深圳市豪力实业股份有限公司自判

    决生效之日起10 日内偿还本公司500 万元（被拍卖房产实际成交价）；深圳市得运来实业有限公司

    自判决生效之日起10 日内偿还本公司428 万元（被拍卖房产成交价为487 万元），该案仍在执行之

    中。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    41

    本公司起诉扬声器厂为深圳市豪力实业股份有限公司担保200 万元而被拍卖房产（成交价385

    万元）的案件已于2006 年3 月21 日由深圳市福田区人民法院作出一审判决：

    （ 1）深圳市豪力实业股份有限公司自判决生效之日起十日内向本公司赔偿代偿款项

    3,242,900.00 元及违约金（违约金按照万分之五标准自2004 年12 月20 日计算至判决确定的还款日

    止），逾期则应加倍支付延迟支付履行期间的债务利息；

    （2）深圳市得运来实业有限公司、吴勇明对上述债务承担连带清偿责任；

    （3）驳回本公司其他诉讼请求。

    本公司以前年度已经将本案涉及房产净值14,769,994.48 元确认为损失。

    十二、资产抵押情况

    截至2009 年6 月30 日，本公司的资产抵押情况列示如下：

    抵押物 账面原值 取得贷款、银行票据的金额

    现代之窗A 座24、25 层及裙楼5 层 67,565,799.51 21,002,158.80

    赛格达声停车库 62,323,492.72 20,000,000.00

    合 计 129,889,292.23 41,002,158.80

    十三、资产负债表日后事项

    截止报告日，本公司无其他应披露未披露的重大资产负债表日后事项的非调整事项。

    十四、其他重要事项

    (一)本公司与深圳赛格集团有限公司及其控股子公司之间的诉讼

    1、广东省高级人民法院终审判决本公司向深圳市赛格集团有限公司（以下简称“赛格集团”)支

    付2,078.06万元；本案一审受理费、反诉案件受理费、财产保全费、二审案件受理费合计14万元，由

    本公司承担10万元，赛格集团负担4万元。

    案情

    赛格集团诉讼本公司要求偿还2000 平米房产或2,000 万元人民币，并要求新疆宏大房地产开发

    有限公司（以下简称“宏大地产”）履行担保责任，本公司反诉赛格集团返还人民币4,000 万元及相应深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    42

    利息一案。

    该案于2005 年12 月8 日由广东省深圳市中级人民法院以（2003）深中法民五初字第233 号民

    事判决书判决如下：

    （1）赛格集团与本公司签署的1992 年协议、1994 年协议，赛格集团与本公司、宏大地产签署

    的 2000 年协议均无效；

    （2）驳回赛格集团的全部诉讼请求；

    （3）赛格集团应于本判决生效之日起十日内返还本公司土地款3,922 万元及相应利息（利息按

    中国人民银行同期贷款利率从付款之日起计算至还清之日止）；案件受理费合计77.6 万元，赛格集

    团承担62.1 万元，本公司承担15.5 万元。

    赛格集团不服一审法院判决，于2006 年1 月17 日提出上诉，上诉请求：

    （1）依法撤销一审判决的第一、第三项判决内容；

    （2）依法支持上诉人（赛格集团）在一审时提起的全部诉讼请求；

    （3）本案全部诉讼费用由两被上诉人（即本公司、宏大地产）承担。

    广东省高级人民法院于2006年11月13日作出终审判决（2006）粤高法民一终字第93 号民事判决

    书，判决如下：

    （1）撤销广东省深圳市中级人民法院（2003）深中法民五初字第233号民事判决（该判决为本

    公司胜诉）；

    （2）深圳市赛格集团有限公司与深圳市赛格达声股份有限公司分别于1992年8月15日、1994年7

    月26日签订的《关于将土地使用权作价投资的协议书》及《关于将土地使用权作价投资的补充协议

    书》，深圳市赛格集团有限公司与深圳市赛格达声股份有限公司、新疆宏大房地产开发有限公司于

    2000年12月29日签订的《关于赛格集团有限公司2000平方米房产处理的补充协议》均有效；

    （3）深圳市赛格达声股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向深圳市赛格集团有限公司支

    付人民币2,078.06万元；

    （4）驳回深圳市赛格集团有限公司的其他诉讼请求；

    （5）驳回深圳市赛格达声股份有限公司的反诉请求；

    本案一审受理费、反诉案件受理费、财产保全费、二审案件受理费合计14万元，由本公司承担

    10万元，赛格集团负担4万元。

    本公司已向广东省高级人民法院及最高人民法院以申诉的方式要求启动本案再审程序。申诉工深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    43

    作目前尚未有进展。

    2、法院二审判决本公司支付深圳赛格集团财务公司（以下简称“赛格财务”）借款本金

    10,741,799.61 元，利息700,000.00 元，诉讼费77,229.00 元。

    2008 年10 月13 日，双方已达成《执行和解协议书》。

    案情

    1998 年9 月9 日，赛格财务与本公司签订协议，赛格财务公司对本公司提供流动资金借款3,000

    万元，期限自1998 年9 月9 日至1998 年10 月8 日，深圳市康达尔（集团）股份有限公司（以下简

    称“康达尔公司”）提供担保，承诺担保期限自主合同债务届满后两年；由于本公司未按期归还本金

    及利息，2002 年8 月14 日，赛格财务向福田区人民法院起诉，要求本公司及康达尔公司分别承担

    偿还借款本息义务和连带保证责任。根据深圳市福田区人民法院（2002）深福法经初字第2081 号民

    事判决及深圳市中级人民法院（2003）深中法民二终字第210 号判决书，判决本公司向赛格财务支

    付借款本金人民币5,741,799.61 元、利息200,000.00 元；案件受理费39,719.00 元由本公司承担。驳

    回了赛格财务对康达尔公司的诉讼请求。

    1998 年10 月26 日，赛格财务与本公司签订协议，赛格财务公司对本公司提供流动资金借款500

    万元，期限自1998 年10 月26 日至1998 年12 月26 日，康达尔公司提供担保，承诺担保期限自主

    合同债务届满后两年；由于本公司未按期归还本金及利息，2002 年8 月14 日，赛格财务向福田区

    人民法院起诉，求本公司及康达尔公司分别承担偿还借款本息义务和连带保证责任。根据深圳市福

    田区人民法院（2002）深福法经初字第2082 号民事判决及深圳市中级人民法院（2003）深中法民二

    终字第211 号判决书，判决本公司向赛格财务支付借款本金人民币500 万元、利息500,000.00 元；

    案件受理费37,510.00 元由本公司承担。驳回了赛格财务对康达尔公司的诉讼请求。

    由于赛格财务在其他案件中被判令向中国石化财务有限责任公司支付款项，申请人中国石化财

    务有限责任公司向法院申请代位强制执行本公司对赛格财务所负的10,741,799.61 元及相应利息的债

    务，深圳市中级人民法院于2003 年8 月5 日签发了（2003）深中法执一查字第31-2067-2070 号民事

    裁定书，裁定：冻结、划拨、查封、扣押第三人本公司银行存款及其他财产，限额人民币10,741,799.61

    元及利息、诉讼费用。本公司以代位行使强制执行申请权没有法律依据和赛格财务对本公司负有到

    期债务为由，于2003 年8 月15 日对深圳市中级人民法院的上述裁定提出了异议，请求法院予以撤

    销，被法院驳回。深圳市中级人民法院于2003 年9 月8 日签发了《查封令》，查封了本公司持有深深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    44

    圳市格兰德酒店有限公司的95％股权及位于罗湖长岭村D 栋住宅。

    2007 年7 月27 日，罗湖长岭村D栋住宅被拍卖，拍卖价款9,950,000.00 元扣除相关费用39,325.00

    元后偿还赛格财务9,910,675.00 元，尚余本金831,124.61 元及相应利息未清偿。

    3、以往年度，赛格股份为本公司向深圳发展银行福田支行贷款1,000 万元提供担保，因本公司

    未能到期偿还该贷款，赛格股份履行担保责任，被深圳发展银行福田支行扣划本金1,000 万元，贷

    款利息188,052.46 元。

    赛格股份于2004 年8 月向本公司及反担保方广州博融投资有限公司提起诉讼追偿债务，并冻结

    了广州博融投资有限公司持有的本公司股份40,206,226 股。本公司、广州博融投资有限公司经与赛

    格股份协商，在法院的主持达成（2004）深中法民二初字第484 号民事调解书，本公司承诺将分批

    偿还该债务，因本公司未能按协议履行还款义务，深圳市中级人民法院2005 年3 月28 日下达了

    （2005）深中法执字第276 号民事裁定书，裁定：冻结、划拨本公司的银行存款；查封、扣押、拍

    卖、变卖本公司的财产；上述两项执行标的以人民币10,553,226.00 元及其相应利息、诉讼费、执行

    费为限。同日，深圳市中级人民法院向本公司及广州博融投资有限公司下达了（2005）深中法执字

    第276 号执行令。诉讼中赛格股份垫付案件受理费67,107.34 元，诉讼保全费51,470.00 元及评估费

    270,000.00 元。

    2006 年8 月4 日，受广东省高级人民法院的指定执行决定，广东省海丰县人民法院以（2006）

    海法执指字第7-2 号民事裁定书裁定：拍卖本公司持有的江苏四环生物股份有限公司法人股

    2,280,960 股，拍卖所得1,692,472.32 元，在扣除相关费用41,540.0 元后偿还赛格股份1,650,932.32

    元。

    2008 年10 月13 日，本公司、广州博融投资有限公司及赛格股份达成《执行和解协议书》，主

    要内容如下：

    （1）关于（2004）深中法民二初字第484 号民事调解书确定的本公司、广州博融投资有限公司

    未履行的还款义务有：本金（含诉讼费、保全费、评估费）为人民币8,925,697.57 元，延迟履行金

    （截止2008 年8 月31 日）为人民币4,533,920.57 元；

    （2）本公司、广州博融投资有限公司承诺按如下分期还款约定向赛格股份足额、准时还款本息

    人民币1,000 万元：2008 年10 月15 日前偿还人民币350 万元，余款人民币650 万元于2008 年11

    月起，连续13 期等额偿还，每月的时间及金额为：每月月末以前偿还人民币50 万元；深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    45

    （3）赛格股份承诺，若本公司、广州博融投资有限公司依据上述还款约定足额、准时履行还款

    人民币1,000 万元，赛格股份同意放弃其他利息部分，本案执行终结；

    （4）若本公司在履行分期还款义务时，任何一笔还款未能按时、足额履行，则本协议自行终止，

    赛格股份关于放弃部分利息的承诺失效，本公司仍应向赛格股份支付上述本金及延迟履行金（直到

    本公司完全清偿为止）；

    截止2009 年6 月30 日，本公司已按约定如期向赛格股份还款750 万元，尚欠250 万元。

    (二)本公司与深圳市交通银行彩田支行之间的诉讼

    法院判决本公司偿还本金1.4 亿元及其利息。

    案情

    本公司于2004 年期间先后与深圳市交通银行彩田支行签订014 号、058 号、059 号、060 号借

    款合同，分别向深圳市交通银行彩田支行贷款5,000 万元（2004 年7 月－2004 年11 月，由深圳市

    赛格达声房地产开发有限公司、广州发展汽车城有限公司、广州汽车博览中心、上海嘉定汽配科技

    城有限公司、练卫飞、王蜀提供连带责任担保）、 2,000 万元（期限2004 年12 月－2005 年10 月，

    本公司提供现代之窗A 座23、24、25 楼抵押并由深圳市赛格达声房地产开发有限公司、上海嘉定

    汽配科技城有限公司提供连带责任担保）、2,000 万元（期限2005 年1 月－2005 年11 月，本公司以

    赛格达声停车库质押并由上海嘉定汽配科技城有限公司提供连带责任担保）、5,000 万元（期限2004

    年12 月－2005 年10 月，本公司以现代之窗大厦裙楼5 层及A 座20、21、22 楼质押并由深圳市赛

    格达声房地产开发有限公司、上海嘉定汽配科技城有限公司提供连带责任担保），合计贷款本金1.4

    亿元。

    因本公司未能及时还清本息，深圳市交通银行彩田支行遂向深圳市中级人民法院提出起诉，诉

    讼请求为：

    （1）本公司偿还上述借款本金1.4 亿元及尚欠利息605 万元；

    （2）判令实现抵押权；

    （3）前述担保人履行各自担保责任；

    （4）案件诉讼费用由被告承担；

    深圳市中级人民法院以（2005）深中法立裁字第151 号查封通知书，查封了上述被告广州发展

    汽车城有限公司所有的位于广州市天河区黄浦大道市人民制革厂的房产（2002 登记字66787 号）；深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    46

    冻结了被告广州发展汽车城有限公司所持有的广州广博神龙汽车销售有限公司、广州广博红旗汽车

    销售有限公司、广州得利卡汽车有限公司、广州富利卡汽车贸易有限公司、广州帕萨特汽车销售有

    限公司、广州广博大众汽车销售有限公司、广州华南顺达汽车有限公司、广州广博丰田汽车销售有

    限公司股权；冻结了被告广州汽车博览中心所持有的广州发展汽车城有限公司、广东金龙汽车有限

    公司股权；冻结了被告练卫飞所持有的广州汽车博览中心股权；冻结了被告王蜀所持有的广州神龙

    汽车销售有限公司、广州广博红旗汽车销售有限公司、广州汽车博览中心、广东金龙汽车有限公司

    的股权。

    深圳市中级人民法院于2006 年5 月作出（2005）深中法民二初字第275 号、（2006）深中法民

    二46-49 号民事判决书判决如下：

    （1）判令本公司偿还本金1.4 亿元及其利息；

    （2）判令实现抵押权；

    （3）前述担保人履行各自担保责任；

    （4）案件诉讼费用由被告承担；

    深圳市中级人民法院于2007 年3 月6 日作出（2007）深中法恢执字第264、268、270、271 号

    民事裁定书并发出相应的执行令；裁定书主要内容如下：

    （1）查封、冻结、扣押被执行人（本公司及担保人）的财产；

    （2）拍卖（变卖）、扣划被执行人（本公司及担保人）的财产；

    执行令要求本公司在五日内履行执行生效判决，如逾期不履行，深圳市中级人民法院将依法强

    制执行，本公司在五日内未能偿还该笔欠款。

    2006 年9 月本公司以银行存款还款人民币700,000.00 元，2007 年10 月，本公司归还上述014

    号借款（本金人民币5,000 万元中的1,070 万元）；2008 年10-12 月，贷款担保人练卫飞代为归还借

    款人民币合计2,537,463.25 元。

    2009 年4 月24 日本公司所有的现代之窗A 座20、21、22、23 层房产被拍卖，拍卖款11,180

    万元扣除拍卖手续费后全部用于偿还上述深圳市交通银行彩田支行借款本金及利息。

    （三）本公司与中国银行深圳市分行之间的诉讼

    法院判决本公司向中国银行深圳市分行偿还本金人民币12,950 万元及利息1,007 万元（暂计至

    2005 年8 月1 日）。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    47

    案情

    本公司于2003 年6 月27 日、2003 年10 月31 日、2003 年9 月19 日向中国银行深圳市分行分

    别借款2,250 万元、4,000 万元、4,600 万元，于2003 年7 月31 日向中国银行上步支行借款2,100 万

    元，合计12,950 万元，上述借款期限均为12 个月，全部由本公司原控股股东新疆宏大房地产开发

    有限公司提供连带责任担保。

    由于借款全部逾期，中国银行深圳市分行、中国银行上步支行于2005 年9 月19 日向深圳市中

    级人民法院提起诉讼，诉讼请求为：

    （1）本公司偿还上述借款本金12,950 万元、利息（暂计至2005 年8 月1 日）1,007 万元；

    （2）新疆宏大房地产开发有限公司对此承担连带保证责任；

    （3）案件诉讼费用由本公司及新疆宏大房地产有限公司连带承担。

    深圳市中级人民法院于2006 年7 月24 日作出（05）深中法民二448-451 判决：

    （1）本公司自判决生效之日起十日内向中国银行深圳市分行偿还本金及利息；

    （2）新疆宏大房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任，其代偿后有权向本公司追偿。

    案件受理费由本公司及新疆宏大房地产开发有限公司负担。

    本公司于2008 年1 月15 日签收上述的深圳市中级人民法院签发的执行案号为（2007）深中法

    执字第433 至436-3 号的通知书。

    深圳市中级人民法院签发执行案号为（2007）深中法执字第433 至436-3 号，拍卖现代之窗B

    座22M 室，成交价690,000 元，（2007）深中法执字第433 至436-4 号，拍卖现代之窗4A27 商铺，

    成交价260,000.00 元（上述拍卖由于标的物是本公司和本公司子公司深圳市赛格达声房地产开发有

    限公司共同所有，按照比例归还中国银行深圳市分行的借款为662,884.90 元），查封宏大地产名下宗

    地号275-7-1 号、证号乌国用（2002）字第0004967 号面积为1473.1 平方米的土地使用权（案外人

    中国农业银行新疆生产建设兵团分行乌鲁木齐奇台路支行提出异议，深圳中院裁定解封其中36%的

    份额）。

    2007 年11 月19 日，深圳市中级人民法院对本公司发出通知，查封了新疆宏大房地产开发有限

    公司所有的位于乌鲁木齐市奇台路乌市伟业大厦1401、1405、1407、1301、1302、1303、1304、1305、

    1306、1309 宏业大厦10 层共计1539.123 平方米的房产，其评估值为4,615,309.00 元；另中环路198

    号1 区商贸楼、南湖路宏怡花园房产证号为0104243、0104242 房产、中环路198 号幸福山庄别墅九

    栋房产证号00487301-00487305、00487307、00487308、00487311、00487312 房产已被查封。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    48

    案件余款正在执行中。

    （四）本公司与中国工商银行华强支行之间的诉讼（中国东方资产管理公司深圳分公司）

    2006 年4 月20 日，深圳市中级人民法院以案号（2006）深中法民二初字第113-115 号的民事裁

    决书，裁定见下：

    （1）冻结查封本公司持有的深圳市赛格达声房地产开发有限公司78.5%的股权。

    （2）轮候查封本公司持有的深圳市格兰德酒店有限公司95%的股权。

    （3）轮候查封本公司持有的深圳市广博房地产开发有限公司90%的股权。

    （4）备案查封深圳市康达尔集团股份公司有限公司位于罗湖区东门南路71 号的东海大厦3 楼

    的3A、3B、3C、3D、3E、3F、3G、3H 号房；

    （5）查封本公司持有的深圳市福田区华强北现代之窗地下停车场的产权及其他相关财产。

    上述财产的金额人民币4,380 万元为限。

    案情

    A、本公司2004 年度欠中国工商银行华强支行（以下简称“华强支行”）贷款600 万元逾期未能

    偿还，后华强支行将上述债权转让给中国东方资产管理公司深圳办事处（以下简称“东方公司”），东

    方公司于2006 年2 月23 日向深圳市福田区人民法院起诉本公司追讨债款，诉讼请求为：

    （1）本公司偿还600 万元本息；

    （2）担保人广州博融投资有限公司、深圳市赛格达声物业管理有限公司承担连带清偿责任。

    B、本公司2004 年度欠华强支行1,350 万元贷款逾期未能偿还，后华强支行将该债权转让给东

    方公司，东方公司于2006 年2 月23 日起诉至深圳市中级人民法院，诉讼请求为：

    （1）本公司偿还人民币本金1,350 万元及利息117 万元；

    （2）担保人广州博融投资有限公司承担连带清偿责任；

    （3）出质人深圳市赛格达声物业管理有限公司以现代之窗地下室管理权收益承担质押担保责

    任。

    C、本公司2004 年度欠华强支行950 万元逾期未能偿还，后华强支行将该债权转让给东方公司，

    东方公司于2006 年2 月23 日起诉至深圳市中级人民法院，诉讼请求为：

    （1）本公司偿还本金950 万元及其利息57 万元；

    （2）担保人广州博融投资有限公司、深圳市康达尔（集团）有限公司承担连带清偿责任。深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    49

    D、本公司2003 年度向华强支行贷款1,700 万元逾期未能偿还，后华强支行将该债权转让给东

    方公司，东方公司于2006 年2 月23 日起诉到深圳中级法院，诉讼请求为：

    （1）本公司偿还本金1,700 万元及利息172 万元；

    （2）担保人新疆宏大房地产开发有限公司承担连带清偿责任。

    E、本公司2004 年向华强支行贷款1000 万元，担保人深圳市康达尔（集团）股份有限公司，逾

    期未能偿还；

    2006 年7 月20 日，深圳市中级人民法院签发（2006）深中法民二初字第113-115 号协助执行通

    知书，查封深圳市赛格达声物业管理公司拥有的深圳市福田区华强北现代之窗地下停车场管理收益

    权，深圳市赛格达物业管理公司不得以处分、承包、租赁等任何行使对收益权进行处分，查封的期

    限为2006 年7 月20 日至2008 年7 月20 日。

    2008 年5 月9 日，深圳市中级人民法院签发（2008）深中法民二初字第113 号、114、115 号民

    事裁决书判决如下：

    (1)本公司在判决生效10 日内偿还本金950 万元、1,700 万元、1,350 万元及其利息；

    (2)担保人深圳市康达尔股份有限公司、广州博融投资有限公司对950 万元本息承担连带责任，

    担保人新疆宏大房地产开发有限公司对1,700 万元本息承担连带责任；

    (3)担保人广州博融投资有限公司、深圳市赛格达声物业管理有限公司对1,350 万元本息承担连

    带责任；

    (4)诉讼费用35 万、财产保全费21 万由本公司及担保人承担；

    本公司上述逾期借款均被中国工商银行华强支行转让给中国东方资产管理公司深圳办事处后，

    东富资产管理有限公司（以下简称“东富公司”）与中国东方资产管理公司签署《债权转让协议书》

    受让了上述债权。

    2008 年12 月29 日本公司与东富公司签订《债务重组合同》，东富公司与本公司双方确认，截

    至2008 年11 月20 日东富公司享有对本公司上述5 笔债权合计人民币79,310,248.92，其中本金5,600

    万元，利息23,310,248.92，双方约定本次债务重组的方式为：本公司还款本金4,965 万元，还款期

    限截至日为2009 年9 月30 日，具体方案为：签订协议当日本公司向东富公司还款500 万元，签订

    协议次日本公司向东富公司还款1,000 万元，2009 年4 月-9 月每月20 日之前本公司均向东富公司支

    付577.5 万元及截止还款当日的重组期间的欠款利息；债务重组期间的利息按照年利率8.1%计算（利

    息起算的基准日为2009 年1 月1 日）。本公司按债务清偿计划如期偿还债务后，东富公司豁免原借深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    50

    款合同下的本金和利息，合计人民币79,310,248.92 元。

    截止2009 年6 月30 日本公司按债务重组合同已还款2,655 万元。

    （五）本公司涉及的其他重大的诉讼

    1．1996 年度，本公司为中浩公司向中国建设银行深圳分行城东支行贷款500 万元提供连带责

    任担保，后因中浩公司未能偿还债务，该项债务剥离至中国信达资产管理公司。中国信达资产管理

    公司深圳办事处向深圳市中级人民法院提出恢复强制执行深圳市中级人民法院(1996)深中法经一初

    字第478 号民事调解书，广东省深圳市中级人民法院2002 年8 月12 日签署了(2002)深中法执查字第

    31——591 号执行命令，要求本公司履行连带清偿责任，并查封了本公司持有的深圳市赛格达声房

    地产开发有限公司90％股权。

    本公司依据相关事实提出了查封异议，2003 年10 月20 日，深圳市中级人民法院签发了（2003）

    深中法执二字第21-273 号民事裁定书，裁定如下：

    （1）解除对本公司持有的深圳市赛格达声房地产开发有限公司83.5％股权的冻结；

    （2）拍卖、变卖本公司在深圳市赛格达声房地产开发有限公司6.5%的股权。

    本公司已在以前年度就本担保事项确认了损失。目前该案仍在执行中。

    2．本公司全资子公司深圳市赛格达声房地产开发有限公司于2003 年6 月30 日向深圳发展银行

    深圳人民桥支行贷款6,000 万元，贷款期限为2003 年6 月30 日至2003 年12 月30 日（后展期至2004

    年3 月30 日），贷款到期后深圳市赛格达声房地产开发有限公司未能及时偿还贷款，该行于2004 年

    8 月10 日向深圳市中级人民法院起诉，要求达声地产偿还贷款本息并承担诉讼费用，担保人：本公

    司、本公司全资子公司新业典当有限公司、新疆宏大房地产开发有限公司、贾伟承担连带担保责任。

    2006 年9 月7 日，深圳市中级人民法院（05）深中法民二初字第433 号判决达声地产败诉，担

    保人承担连带担保责任。广东省陆丰市人民法院于2007 年2 月5 日作出（2006）陆法执字第283－

    2 号民事裁定书主要内容如下：拍卖被执行人深圳市赛格达声房地产开发有限公司、深圳市赛格达

    声股份有限公司名下位于深圳市福田区现代之窗大厦裙楼4B56、4B57；现代之窗A 座16J 号；现

    代之窗B 座110、22L 号；赛格工业区104 栋4－301 至4－416、4－401 至4－416（共计32 套房产）

    和赛格工业大厦2 栋第5 层全层房产。

    该案曾经本公司第一大股东博融投资、实际控制人李成碧、本公司子公司广博地产为其中6,000深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    51

    万元贷款新增提供担保，因此该行再次起诉要求新增担保人履行担保责任。

    3．1999 年7 月14 日，本公司与深圳市财政局、深圳市贸易工业局签订借款合同，向深圳市财

    政局、深圳市贸易工业局借款人民币300 万元，借款期间为1999 年7 月14 日至2001 年7 月13 日。

    本公司从2002 年12 月27 日到2004 年3 月18 日之间累计还款人民币47 万元，截至2007 年12 月

    31 日逾期尚未归还的借款为人民币253 万元.。此次借款的担保人为深圳市康达尔（集团）股份有限

    公司。

    2007 年12 月21 日，深圳市财政局和深圳市贸易工业局就上述事宜将本公司诉状到深圳市福田

    区人民法院，深圳市福田区人民法院于2008 年12 月30 日以（2008）深福法民二初字第721 号民事

    判决书判定如下：

    （1）本公司应在本判决生效之日起十日内向深圳市财政局和深圳市贸易工业局归还借款253 万

    元；

    （2）本公司应在本判决生效之日起十日内向圳市财政局和深圳市贸易工业局支付违约金

    296.242 万元；

    （3）驳回深圳市财政局、深圳市贸易工业局请求深圳市康达尔（集团）股份有限公司承担连带

    清偿责任的诉讼请求。

    4．截至2009 年6 月30 日止，本公司的其他诉讼案件：

    （1）本公司之子公司广博房地产有限公司涉及业主诉讼的案件46 起，累计涉及金额约

    2,200,000.00 元。

    （2）本公司之子公司达声房地产有限公司涉及业主诉讼的案件15 起，累计涉及金额约

    300,000.00 元，经济纠纷的案件3 起，累计涉及金额900,000.00 元。

    （3）本公司之子公司达声物业管理公司涉及人身伤害诉讼的案件1 起，涉及金额225,702.00 元

    5．截止2009 年6 月30 日，本公司涉及诉讼的金额为288,254,354.36 元。

    十五、承诺事项

    截止报告日，本公司无重大承诺事项深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    52

    十六、补充资料

    1、 现金流量表补充资料

    合并母公司合并母公司

    1.将净利润调节为经营活动现金流量：

    净利润28,201,849.22 44,264,068.13 (19,586,984.23) 7,967,706.31

    加：资产减值准备5,685,837.07 (66,500.00) (262,936.64) 257,976.82

    固定资产折旧6,290,674.71 1,622,335.30 10,389,577.54 2,931,707.56

    无形资产摊销25,966.13 10,833.35 163,075.55 13,000.02

    长期待摊费用摊销6,832,596.40 3,204,703.38

    处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损

    失（收益以“-”号填列） (53,528,233.04) (53,528,233.04)

    固定资产报废损失（收益以“-”号填列） 0.00

    公允价值变动损失（收益以“-”号填列） 0.00

    财务费用（收益以“-”号填列） 16,070,662.44 10,622,949.44 17,871,484.98 14,421,566.98

    投资损失（收益以“-”号填列） 0.00 (1,135,288.30) (20,427,745.74)

    递延所得税资产减少（增加以“-”号填列） 0.00 (7,516.28)

    递延所得税负债增加（减少以“-”号填列） 0.00

    存货的减少（增加以“-”号填列） 576,104.11 298,951.49

    经营性应收项目的减少（增加以“-”号填列） (8,504,185.66) 1,400,874.97 10,788,460.92 7,617,465.26

    经营性应付项目的增加（减少以“-”号填列） (13,092,892.57) 9,648,084.53 (21,563,964.19) (32,463,085.71)

    其他

    经营活动产生的现金流量净额(11,441,621.19) 13,974,412.68 159,564.22 (19,681,408.50)

    2.不涉及现金收支的投资和筹资活动：

    债务转为资本

    一年内到期的可转换公司债券

    融资租入固定资产

    3.现金及现金等价物净变动情况：

    现金的期末余额165,904,004.83 390,802.21 190,668,479.57 176,831,685.96

    减:现金的期初余额195,867,467.28 207,211.54 178,983,595.31 170,846,227.72

    加:现金等价物的期末余额

    减:现金等价物的期初余额

    现金及现金等价物的净增加额(29,963,462.45) 183,590.67 11,684,884.26 5,985,458.24

    2009年1-6月2008年1-6月

    项 目深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    53

    2、非经常性损益项目明细表

    明细项目 2009年1-6 月 2008 年1-6 月

    1.非流动资产处置损益 53,528,233.04 -

    2.越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 - -

    3.计入当期损益的政府补助 - -

    4.计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 - -

    5.企业合并的合并成本小于合并时应享有被合并单位可辨认净资

    产公允价值产生的损益 - -

    6.非货币性资产交换损益 - -

    7.委托投资损益 - -

    8.因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备- -

    9.债务重组损益 - -

    10.企业重组费用 - -

    11.交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 - -

    12.同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益- -

    13.与公司主营业务无关的预计负债产生的损益 - -

    14.股票投资收益 - -

    15.除上述各项之外的其他营业外收支净额 25,127.17 (2,475,722.76)

    16.其他 - -

    合 计 53,553,360.21 (2,475,722.76)

    减:非经常性损益相应的所得税 5,025.43 (445,630.10)

    减:少数股东享有部分 - -

    非经常性损益影响的净利润 53,548,334.78 (2,030,092.66)

    报表净利润 28,201,849.22 (19,586,984.23)

    减:少数股东损益 (3,559,989.49) (777,504.56)

    归属于母公司股东的净利润 31,761,838.71 (18,809,479.67)

    非经常性损益占同期归属于母公司股东净利润比例 - -

    扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润 (21,786,496.07) (16,779,387.01)深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    54

    3、净资产收益率和每股收益

    净资产收益率 每股收益(人民币元/股)

    期间 财务指标

    全面摊薄 加权平均

    基本每股

    收益

    稀释每股

    收益

    归属于公司普通股股东

    的净利润

    -- -- 0.172 0.172

    2009 年

    1－6 月

    扣除非经常性损益后归

    属于公司普通股股东的

    净利润

    -- -- (0.118) (0.118)

    归属于公司普通股股东

    的净利润

    -- -- (0.102) (0.102)

    2008 年

    1－6 月

    扣除非经常性损益后归

    属于公司普通股股东的

    净利润

    -- -- (0.091) (0.091)

    项 目 2009年1-6 月 2008年1-6 月

    基本每股收益和稀释每股收益计算

    （一）分子

    税后净利润 31,761,838.71 (18,809,479.67)

    调整：优先股股利及其他工具影响 - -

    基本每股收益计算中归属于母公司普通股股东的损益 - -

    调整：

    与稀释性潜在普通股相关的股利和利息 - -

    与稀释性潜在普通股转换引起的收益或费用上的变化 - -

    稀释每股收益核算中归属于母公司普通股股东的损益 - -

    （二）分母

    基本每股收益核算中当期外发普通股的加权平均数 184,965,363.00 184,965,363.00

    加：所有稀释性潜在普通股转换成普通股时的加权平均数 - -

    稀释每股收益核算中当期外发普通股加权平均数 - -

    （三）每股收益

    基本每股收益 0.17 (0.10)深圳市赛格达声股份有限公司 二○○九年中期财务报告

    55

    项 目 2009年1-6 月 2008年1-6 月

    稀释每股收益 0.17 (0.10)

    上述2009 年中期公司及合并财务报表附注是按照国家颁布的企业会计准则第1 号至第37 号编

    制的。

    主管会计工作的

    公司法定代表人： 公司负责人： 会计机构负责人：

    日 期： 日 期： 日 期：