深圳市物业发展(集团)股份有限公司2007年第一季度报告 

　　§1 重要提示 
　　本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 
　　1.2 董事杨顺成对审议2007年第一季度报告的议案投反对票。理由是：亏损原因陈述不真实。 
　　1.3本季度财务报告未经审计。 
　　1.4本公司董事长陈玉刚先生、主管会计工作负责人查生明先生、财务部副经理沈雪英女士声明：保证本报告中财务报告的真实、完整。 
§2 公司基本情况 
　　基本情况 
　　2.1主要会计数据及财务指标 
　　　　　　　　　　　　　　　　本报告期末　　　 上年度期末 
总资产　　　　　　　　　　1,661,987,363.58 1,651,570,450.33 
所有者权益（或股东权益）　　592,176,214.58　 590,581,843.99 
每股净资产　　　　　　　　　　　　　 1.093　　　　　　1.090 

　　　　　　　　　　　　　本报告期末比上年度期末增减（％） 
总资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.63% 
所有者权益（或股东权益）　　　　　　　　　　　　　　 0.27% 
每股净资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.27% 
　　　　　　　　　　　　　　　 年初至报告期期末 比上年同期增减（％） 
经营活动产生的现金流量净额　　　 -27,430,793.27　　　　　　　-52.15% 
每股经营活动产生的现金流量净额　　　　　 -0.051　　　　　　　-52.15% 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 报告期 年初至报告期期末 
净利润　　　　　　　　　　　　　　-5,965,494.81　　-5,965,494.81 
基本每股收益　　　　　　　　　　　　　　 -0.011　　　　　 -0.011 
稀释每股收益　　　　　　　　　　　　　　 -0.011　　　　　 -0.011 
净资产收益率　　　　　　　　　　　　　　 -1.01%　　　　　 -1.01% 
扣除非经常性损益后的净资产收益率　　　　 -1.15%　　　　　 -1.15% 
================续上表========================= 
　　　　　　　　　　　　　　　　　本报告期比上年同期增减（％） 
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -24.68% 
基本每股收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -24.68% 
稀释每股收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -24.68% 
净资产收益率　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.23% 
扣除非经常性损益后的净资产收益率　　　　　　　　　　　　 0.01% 
非经常性损益项目　　　　　　　　　 年初至报告期期末金额 
扣除日常根据企业会计制度规定计提　　　　　　 968,337.66 
的资产减值准备后的其他各项营业外 
收入 
扣除日常根据企业会计制度规定计提的　　　　　 132,882.79 
资产减值准备后的其他各项营业外支出 
合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 835,454.87 
　　2.2股东数量及前十名股东持股情况 
　　单位：股 
　　股东总数　　　　至报告期末，本公司股东总户数为30156户，其中：A股23809户，B股6347户。 
　　前10名流通股东持股情况 
股东名称　　　　　　　　　　　　　　持有流通股数量 股份种类 
夏倩茹　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2550000　　　B股 
刘刚　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1272251　　　B股 
长江证券有限公司　　　　　　　　　　　　　 1100216　流通A股 
云南云电财金管理有限公司　　　　　　　　　 1056739　流通A股 
HSBC PRIVATE BANK (SUISSE)SA GENEVA　　　　1000000　　　B股 
曾颖　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　775900　　　B股 
深圳市好万家实业发展有限公司　　　　　　　　692811　流通A股 
曾五女　　　　　　　　　　　　　　　　　　　656000　流通A股 
西藏金信投资有限公司　　　　　　　　　　　　575317　流通A股 
王姗　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　560000　流通A股 
上述流通股东关联关系或一致行动的说明 未知前十名流通股股东之间是 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 否存在关联关系或属于一致行 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 动人。 
§3 重要事项 
　　重要事项 
　　3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因 
　　□√适用　 □不适用 
　　公司自2007年1月1日起开始执行新会计准则，报表项目均按照新会计准则要求填列。 
　　公司报告期内经营活动产生的现金流量净额和上年同期的均为净流出，本报告期内比上年同期的净流出减少52.15％，主要原因为：本期公司支付给职工以及为职工支付的现金比上年同期减少所致；报告期内的亏损比上年同期减少24.68％，主要原因为：报告期内公司股票公允价值比上年同期增加所致。 
　　3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 
　　□√适用　 □不适用 
　　1、本公司2006年年度报告经武汉众环会计师事务所审计，并被出具带导致保留意见和强调事项的审计报告，董事会、监事会亦在2006年年度报告中做了相应说明。截至本报告期末，审计报告中所涉及事项未有新进展。 
　　3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况 
　　□适用　 □√不适用 
　　3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 
　　□√适用　 □不适用 
　　由于公司的房地产项目尚处于开发状态，均未达到销售条件，报告期内所销售的房产为以前年度未售完的部分尾盘房产，预计年初至下一报告期期末的累计净利润仍然是亏损。 
　　3.5本次季报资产负债表中的2007年期初股东权益与“新旧会计准则股东权益差异调节表”中的2007年期初股东权益存在差异的原因说明 
　　□适用　 □√不适用