深圳市物业发展（集团）股份有限公司
        2018年度监事会工作报告
    2018年度，深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以
下简称“公司”）监事会根据《公司法》、《证券法》、《公
司章程》和公司《监事会议事规则》及相关法律法规的相关
规定，认真履行监事会的监督职责，恪尽职守、勤勉尽责，
积极参与过程监督，努力维护股东权益和公司利益。现将
2018年度公司监事会工作报告如下：
    一、报告期内监事会会议召开情况
    报告期内公司监事会召开了8次会议，审议议案20项，
具体情况如下：
    1、第八届监事会第十七次会议于2018年1月31日召开，
会议审议通过《关于拟参与竞拍深圳坪山区土地使用权的议
案》、《深物业集团2017年派驻企业监事会主席综合报告》。
    2、第八届监事会第十八次会议于2018年3月29日召开，
会议审议通过《2017年度监事会工作报告》、《2017年年报》、
《2017年度财务决算报告》、《2018年度财务预算报告》、
《关于计提及减少各项资产减值准备的议案》、《关于2017
年利润分配及资本公积金转增股本的预案》、《关于改聘会
计师事务所的议案》、《2017年度内部控制自我评价报告》、
《关于修订公司章程的议案》、《关于为子公司提供贷款担
保的议案》。
    3、第八届监事会第十九次会议于2018年4月26日召开，
会议审议通过《2018年第一季度报告》。
    4、第八届监事会第二十次会议于2018年5月18日召开，
会议审议通过《关于第八届监事会换届选举的议案》。

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    5、第九届监事会第一次会议于2018年6月15日召开，会
议审议通过《关于选举第九届监事会主席的议案》。
    6、第九届监事会第二次会议于2018年8月21日召开，会
议审议通过《2018年半年度报告》、《关于集团公司总部组
织架构优化的议案》、《关于集团公司2017年度绩效调整的
议案》。
    7、第九届监事会第三次会议于2018年8月29日召开，会
议讨论修订监事会议事规则、讨论监事会上半年工作总结及
下半年工作部署、参观深物业金领项目。
    8、第九届监事会第四次会议于2018年10月30日召开，
会议审议通过《公司2018年第三季度报告》、《关于2017年
度集团副职领导绩效考核评价结果的议案》。
    二、报告期内监事会对公司事项的意见
   报告期内，公司监事会成员列席了公司召开的董事会和
股东大会，对董事会执行公司章程的内容、程序等履行了监
督职责，对经营班子执行董事会决议的情况进行了监督。
   （一）公司依法运作情况
    2018年度公司董事会根据《公司法》、《证券法》、《股
票上市规则》及《公司章程》等有关规定，依法经营、规范
运作，决策程序合法，建立并完善了内部控制制度。公司股
东大会、董事会召开、召集程序符合相关规定，公司董事、
经理在执行公司职务时未发生违反法律、法规、公司章程或
损害公司利益的行为。
   （二）检查公司财务情况
    报告期内，监事会对公司财务状况进行了认真检查，认
为公司财务制度健全、财务运作规范；公司董事会在定期报

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告的编制及审核程序上符合法律法规和中国证监会的规定，
所载资料未出现虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。财务
报告客观真实地反映了公司的财务状况和经营成果，2018年
利润分配方案符合公司的实际。瑞华会计师事务所（特殊普
通合伙）对公司2018年财务报告出具了标准无保留意见的审
计报告，报告内容真实、客观地反映了公司的财务状况和经
营成果。
   （三）审核公司内部控制情况
    监事会认为：公司已建立了较为完善的法人治理结构和
内部控制体系，符合国家有关法律、法规和证券监管部门的
要求以及公司生产经营管理实际需要，并且得到较好地贯彻
和有效地执行，保证了公司经营管理的合法性、安全性和真
实性，保障了公司可持续发展。报告期内，公司内部控制制
度健全且能有效地运行，不存在重大缺陷。公司《2018年度
内部控制评价报告》真实、客观地反映了公司内部控制制度
的建设及运行情况。
   （四）募集资金投入情况
    报告期内，公司未发生公开募集资金事项。
   （五）关联交易情况
    2018 年 12 月 12 日公司与控股股东深圳市投资控股
有限公司签订了《深圳市投控物业管理有限公司 100%股权
转让意向书》，本次交易事项构成关联交易，但预计本次收
购不构成重大资产重组。最终交易金额和能否完成交易尚不
确定，待双方签订正式的《股权转让协议》并获得国资监管
部门的相关获准以及各方章程规定的所涉事项所需的最高
权力机构批准后方可生效，交易双方将根据最终交易金额履

                                                - 3 -
行相应的法律程序。
   （六）对外担保情况
    报告期内，公司未发生对外担保情况。
   （七）资产收购及处置情况
    报告期内，公司未发生资产收购及处置事项。
   （八）对内幕信息知情人登记管理制度实施情况的监督
    公司能够按照《内幕信息知情人登记管理制度》及信息
披露相关要求切实做好内幕信息知情登记管理工作，防范内
幕信息知情人滥用职权、泄露内幕信息，出现内幕交易等违
规事项的发生，切实保护广大投资者的合法权益。报告期内
监事会未发现相关人员利用内幕信息从事内幕交易的事项。
    三、2019年工作计划
    2019年，公司监事会将继续认真贯彻《公司法》、《证
券法》等法律法规和《公司章程》的规定，忠实勤勉地履行
职责，强化日常监督检查，进一步提高监督实效性，促进公
司朝着更加规范化、制度化、科学化的方向发展，切实维护
公司及广大股东的合法权益。


    本报告获得第九届监事会第六次会议审议通过后，尚需
提交公司2018年年度股东大会审议。



                 深圳市物业发展（集团）股份有限公司
                                   监事会
                              2019年3月29日


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