证券代码：000016、200016 证券简称：深康佳 A、深康佳 B
康佳集团股份有限公司
详式权益变动报告书
上市公司名称： 康佳集团股份有限公司
股票上市地点： 深圳证券交易所
股票简称： 深康佳 A、深康佳 B
股票代码： 000016、200016
信息披露义务人： 深圳华侨城资本投资管理有限公司
深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室
公司住所：
（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）
通讯地址： 深圳市福田区益田路 6001 号太平金融大厦 4203 室
股份变动性质： 增持
一致行动人： 华侨城集团公司
公司住所： 深圳市南山区华侨城
通讯地址： 深圳市南山区华侨城办公楼
一致行动人： 嘉隆投资有限公司
公司住所： 香港湾仔轩尼诗道 302-8 号集成中心 2702-03 室
通讯地址： 香港湾仔轩尼诗道 302-8 号集成中心 2702-03 室
签署日期：二〇一七年七月
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
信息披露义务人声明
一、本报告书系信息披露义务人及其一致行动人依据《中华人民共和国公司法》、
《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、《公开发行证券的公司信息披
露内容与格式准则第 15 号——权益变动报告书》、《公开发行证券的公司信息披露内容
与格式准则第 16 号——上市公司收购报告书》及其他相关的法律、法规及部门规章的
有关规定编写。
二、依据上述法律法规的规定，本报告书已全面披露了信息披露义务人及其一致
行动人在康佳集团股份有限公司拥有权益的股份；截至本报告书签署之日，除本报告
书披露的持股信息外，信息披露义务人及其一致行动人未通过任何其他方式增加或减
少在康佳集团股份有限公司拥有权益的股份。
三、信息披露义务人及其一致行动人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其
履行亦不违反信息披露义务人公司章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
四、本次权益变动并未触发要约收购义务。
五、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除信息披露义务人所聘
请的专业机构外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对
本报告书做出任何解释或者说明。
六、信息披露义务人及其一致行动人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或
重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
目 录
第一节释义.............................................................................................................................. 4
第二节信息披露义务人及其一致行动人介绍 ..................................................................... 5
一、信息披露义务人情况................................................................................................................... 5
二、一致行动人华侨城集团情况 ..................................................................................................... 11
三、一致行动人嘉隆投资情况 ......................................................................................................... 14
第三节权益变动决定及目的 ............................................................................................... 17
一、本次权益变动的目的及未来变动计划 ..................................................................................... 17
二、信息披露义务人做出本次权益变动决定所履行的相关程序 ................................................. 17
第四节权益变动方式............................................................................................................ 18
一、上市公司的基本信息................................................................................................................. 18
二、信息披露义务人本次权益变动情况 ......................................................................................... 18
三、本次权益变动的股份存在权利限制的情况 ............................................................................. 18
第五节资金来源.................................................................................................................... 19
一、本次权益变动的资金来源 ......................................................................................................... 19
二、本次权益变动涉及的资金总额 ................................................................................................. 19
第六节后续计划.................................................................................................................... 20
一、对上市公司主营业务的调整计划 ............................................................................................. 20
二、对上市公司重大资产、业务的处置及购买或置换资产的重组计划 ..................................... 20
三、对上市公司现任董事局或高级管理人员组成的改变计划 ..................................................... 20
四、对上市公司章程的修改计划 ..................................................................................................... 20
五、对上市公司现有员工聘用作重大变动的计划 ......................................................................... 20
六、对上市公司分红政策的重大变化 ............................................................................................. 20
七、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划 ............................................................. 20
第七节对上市公司的影响分析 ........................................................................................... 22
一、权益变动完成后对上市公司独立性的影响分析 ..................................................................... 22
二、权益变动对上市公司同业竞争的影响 ..................................................................................... 23
三、权益变动对上市公司关联交易的影响 ..................................................................................... 23
第八节与上市公司之间的重大交易 ................................................................................... 24
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
一、与上市公司及其子公司之间的交易 ......................................................................................... 24
二、与上市公司的董事、监事、高级管理人员之间的交易 ......................................................... 24
三、对拟更换上市公司董事、监事、高级管理人员的补偿或类似安排 ..................................... 24
四、对上市公司有重大影响的合同、默契或安排 ......................................................................... 24
第九节前六个月内买卖上市公司上市交易股份的情况 ................................................... 25
一、信息披露义务人及其一致行动人前六个月内买卖上市公司上市交易股份的情况 ............. 25
二、信息披露义务人及其一致行动人的董事、监事、高级管理人员及其直系亲属前六个月买
卖上市公司上市交易股份的情况 ..................................................................................................... 25
第十节信息披露义务人及其一致行动人的财务资料 ....................................................... 26
一、信息披露义务人华侨城资本 ..................................................................................................... 26
二、一致行动人华侨城集团............................................................................................................. 30
三、一致行动人嘉隆投资................................................................................................................. 35
第十一节其他重大事项 ....................................................................................................... 41
第十二节备查文件 ............................................................................................................... 42
一、备查文件目录............................................................................................................................. 42
二、备置地点..................................................................................................................................... 42
详式权益变动报告书附表 ................................................................................................... 43
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
第一节释义
本报告书中，除非文意另有所指，下列简称具有如下特定意义：
本报告书 指 《康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书》
信息披露义务人、华
指 深圳华侨城资本投资管理有限公司
侨城资本、本公司
华侨城集团公司、HAPPY BLOOM INVESTMENT LIMITED（嘉
一致行动人 指
隆投资有限公司）
华侨城集团 指 华侨城集团公司
嘉隆投资 指 HAPPY BLOOM INVESTMENT LIMITED（嘉隆投资有限公司）
康 佳 集 团 股 份 有 限 公 司 ， 股 票 代 码 ： 000016 （ 深 康 佳 A ）；
康佳集团、上市公司 指
200016（深康佳 B）
2017 年 7 月 18 日，信息披露义务人华侨城资本通过深圳证券交
本次权益变动 指 易所集中竞价交易系统增持康佳集团 275,500 股 A 股股份，占康
佳集团总股本的 0.01%
中信证券、财务顾问 指 中信证券股份有限公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《公司章程》 指 《康佳集团股份有限公司章程》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
国务院国资委 指 国务院国有资产监督管理委员会
元/万元/亿元 指 人民币元/人民币万元/人民币亿元
注：本报告书中若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原
因造成。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
第二节信息披露义务人及其一致行动人介绍
一、 信息披露义务人情况
（一）信息披露义务人基本情况
信息披露义务人名称 深圳华侨城资本投资管理有限公司
深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻
注册地址
深圳市前海商务秘书有限公司）
法定代表人 段先念
注册资本 50.00 亿元
企业社会信用代码 91440300MA5D8D779Q
企业类型 有限责任公司（法人独资）
投资管理、受托资产管理（不得从事信托、金融资产
管理、证券资产管理等业务）；受托管理股权投资基
金（不得从事证券投资活动；不得以公开方式募集资
经营范围 金开展投资活动；不得从事公开募集基金管理业
务）；股权投资。（以上各项涉及法律、行政法规、
国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可
后方可经营）
经营期限 无限期
出资人名称 华侨城集团公司
通讯地址 深圳市福田区益田路 6001 号太平金融大厦 4203 室
邮政编码 518017
联系电话 0755-82315654
（二）信息披露义务人股权结构及控股股东、实际控制人基本情况
1、信息披露义务人股权控制关系
截至本报告书签署之日，华侨城资本的股权结构如下：
国务院国有资产监督管理委员会
100%
华侨城集团公司
100%
深圳华侨城资本投资管理有限公司
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
2、信息披露义务人控股股东、实际控制人介绍
华侨城集团直接持有华侨城资本 100%股权，为华侨城资本的控股股东；国务院
国资委直接持有华侨城集团 100%股权，为华侨城资本的实际控制人。
（三）信息披露义务人及其控股股东的主要业务、最近三年的财务状况
1、信息披露义务人华侨城资本主要业务、最近三年的财务状况
（1）主要业务情况
华侨城资本的主要业务为投资管理、受托资产管理、受托管理股权投资基金及股
权投资。
（2）最近一年及一期主要财务数据及指标
华侨城资本成立于 2016 年 3 月 14 日，截至本报告书签署之日，信息披露义务人
成立尚不满 1 年，其 2016 年和 2017 年一季度主要财务数据如下所示：
A、合并资产负债表情况
单位：万元
项目 2017 年 3 月 31 日 2016 年 12 月 31 日
资产总计 316,897.95 315,045.54
负债总计 605.66 117.42
所有者权益 316,292.29 314,928.12
归属于母公司所有者权益 316,292.29 314,928.12
注：2016 年 12 月 31 日财务数据已经审计，2017 年 3 月 31 日财务数据未经审计。
B、合并利润表情况
单位：万元
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度
营业收入 2,047.57 533.50
营业利润 1,818.89 304.65
利润总额 1,818.89 304.65
归属于母公司所有者的净利润 1,364.16 228.12
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
注：2016 年度财务数据已经审计，2017 年 1-3 月财务数据未经审计。
C、合并财务指标情况
项目 2017 年 1-3 月/2017 年 3 月 31 日 2016 年度/2016 年 12 月 31 日
流动比率（倍） 291.49 2,682.76
速动比率（倍） 291.49 1,235.00
资产负债率 0.19% 0.04%
净资产收益率 0.43% 0.14%
注： 2017 年 1-3 月净资产收益率未经年化。
2、信息披露义务人控股股东华侨城集团主要业务、最近三年的财务状况
（1）主要业务情况
华侨城集团是一个跨区域、跨行业经营的大型中央直属企业集团，主要业务包括旅游及相
关文化产业经营、电子及配套包装产品制造、房地产及酒店开发经营等。
（2）最近三年及一期主要财务数据及指标
华侨城集团 2014 年、2015 年、2016 年级 2017 年一季度主要财务数据如下：
A、合并资产负债表情况
单位：亿元
项目 2017 年 3 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日
资产总计 1,968.62 1,740.72 1,369.57 1,180.45
负债总计 1,395.72 1,182.93 862.66 771.84
所有者权益 572.90 557.79 506.91 408.61
归属于母公司
302.35 294.12 274.05 218.30
所有者权益
注：2014 年 12 月 31 日、2015 年 12 月 31 日、2016 年 12 月 31 日财务数据已经审计，2017 年 3 月 31
日财务数据未经审计。
B、合并利润表情况
单位：亿元
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度 2015 年度 2014 年度
营业收入 109.30 542.56 506.93 502.86
营业利润 9.98 83.86 84.57 76.49
利润总额 11.18 95.39 89.33 83.51
归属于母公司所有者的净
3.63 41.82 48.10 30.92
利润
注：2014 年度、2015 年度、2016 年度财务数据已经审计，2017 年 1-3 月财务数据未经审计。
C、合并财务指标情况
2017 年 1-3 月/2017 2016 年度/2016 年 2015 年度/2015 年 2014 年度/2014 年
项目
年 3 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日
流动比率（倍） 1.48 1.44 1.46 1.36
速动比率（倍） 0.51 0.45 0.51 0.55
资产负债率 70.90% 67.96% 62.99% 65.38%
净资产收益率 1.37% 13.32% 12.49% 14.51%
注： 2017 年 1-3 月净资产收益率未经年化。
（四）信息披露义务人及其控股股东所控制的核心企业情况
1、信息披露义务人所控制的主要企业
截至本报告书签署之日，信息披露义务人华侨城资本下属未控制其他企业。
2、信息披露义务人控股股东所控制的主要企业
截至本报告书签署之日，华侨城集团控制的核心企业情况如下：
序 注册资本 持股比例 表决权
核心企业名称 主营业务
号 （万元） （%） （%）
文化旅游、房地产
1 深圳华侨城股份有限公司 820,568.14 53.47 53.47
酒店开发与经营
2 康佳集团股份有限公司 电子产品制造 240,794.54 30.00 30.00
3 深圳华侨城房地产有限公司 房地产开发与经营 350,000.00 53.47 100.00
4 华侨城（亚洲）控股有限公司 纸和纸板容器制造 6,733.74 35.29 66.00
5 宁波华侨城投资发展有限公司 房地产开发与经营 100,000.00 53.47 100.00
文化旅游、房地产
6 重庆华侨城实业发展有限公司 100,000.00 53.47 100.00
开发与经营
文化旅游、房地产
7 北京世纪华侨城实业有限公司 51,948.62 53.47 100.00
开发与经营
8 上海华侨城投资发展有限公司 文化旅游 44,379.89 53.47 100.00
9 武汉华侨城实业发展有限公司 文化旅游、房地产 117,860.45 53.47 100.00
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
序 注册资本 持股比例 表决权
核心企业名称 主营业务
号 （万元） （%） （%）
酒店开发与经营
房地产酒店开发与
10 深圳市华侨城酒店置业有限公司 56,470.59 53.47 100.00
经营
深圳华侨城文化旅游科技股份有
11 专用设备制造业 7,600.00 32.08 60.00
限公司
文化旅游、房地产
12 深圳东部华侨城有限公司 120,000.00 53.47 100.00
酒店开发与经营
成都天府华侨城实业发展有限公 文化旅游、房地产
13 150,000.00 44.38 83.00
司 开发与经营
14 西安华侨城置地有限公司 房地产开发与经营 80,000.00 35.29 66.00
15 华侨城（上海）置地有限公司 房地产开发与经营 303,000.00 44.47 83.16
16 深圳招商华侨城投资有限公司 房地产开发与经营 10,000.00 26.74 50.00
17 上海天祥华侨城投资有限公司 房地产开发与经营 71,333.39 46.05 86.12
18 上海万锦置业发展有限公司 房地产开发与经营 5,000.00 53.47 100.00
19 西安华侨城实业有限公司 房地产开发与经营 20,000.00 49.05 91.73
文化旅游、房地产
20 天津华侨城实业有限公司 100,000.00 53.47 100.00
开发与经营
深圳市恒祥基房地产开发建设有
21 房地产开发与经营 5,000.00 27.27 51.00
限公司
22 深圳华侨城大酒店有限公司 酒店开发与经营 61,010.45 53.47 100.00
文化旅游、房地产
23 泰州华侨城有限公司 47,000.00 53.47 100.00
酒店开发与经营
文化旅游、房地产
24 云南华侨城实业有限公司 100,000.00 37.43 70.00
酒店开发与经营
广东顺德华侨城实业发展有限公
25 房地产开发与经营 100,000.00 37.43 70.00
司
西安曲江华侨城投资发展有限公
26 房地产开发与经营 20,000.00 32.08 60.00
司
27 华侨城（云南）投资有限公司 投资管理 1,000,000.00 100.00 100.00
深圳华侨城资本投资管理有限公
28 投资管理 500,000.00 100.00 100.00
司
文化产业园区策
划、开发和运营，
文化内容产业投资
和运营，公共文化
29 深圳华侨城文化集团有限公司 演艺策划和运营， 500,000.00 100.00 100.00
亲子文化观光农
场，以及少儿文化
艺术教育投资和运
营
30 深圳华侨城东部投资有限公司 投资管理 500,000.00 100.00 100.00
31 华侨城（海南）投资有限公司 投资管理 1,000,000.00 100.00 100.00
32 华侨城旅游投资管理有限公司 投资管理 5,000.00 40.00 40.00
华侨城光明（深圳）投资有限公
33 投资管理 500,000.00 100.00 100.00
司
34 深圳华侨城西部投资有限公司 投资管理 500,000.00 100.00 100.00
35 华侨城西部投资有限公司 投资管理 1,000,000.00 100.00 100.00
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
序 注册资本 持股比例 表决权
核心企业名称 主营业务
号 （万元） （%） （%）
旅游景区运营、酒
店投资及管理、房
36 云南世博旅游控股集团有限公司 592,479.26 51.00 51.00
地产开发、交通运
输及园林园艺
云南文化产业投资控股集团有限 文艺创作与表演、
37 228,571.43 51.00 51.00
责任公司 景区运营
（五）信息披露义务人最近五年内的处罚及诉讼、仲裁情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人最近五年没有受过行政处罚（与证券市
场明显无关的除外）和刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
（六）信息披露义务人之董事、监事及高级管理人员情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人董事、监事及高级管理人员的基本情况
如下：
姓名 职务 性别 国籍 长期居住地 境外居留权
段先念 董事长 男 中国 中国 无
黄志强 董事 男 中国 中国 无
何海滨 董事、总经理 男 中国 中国 无
聂翠娟 监事 女 中国 中国 无
截至本报告书签署之日，信息披露义务人董事、监事及高级管理人员最近五年没
有受过行政处罚（与证券市场明显无关的除外）和刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关
的重大民事诉讼或者仲裁。
（七）信息披露义务人及其控股股东拥有境内、外其他上市公司 5%以上股份及
其它持股 5%以上金融机构的情况
1、持股超过 5%以上境内、外其他上市公司的情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人在境内、境外不存在直接或间接持股超
过 5%的上市公司的情况。
截至本报告书签署之日，信息披露义务人控股股东在境内、境外直接或间接持股
超过 5%的其他上市公司情况如下：
公司名称 注册地 上市地点 主营业务 享有表决权比例 持股比例
10
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
公司名称 注册地 上市地点 主营业务 享有表决权比例 持股比例
康佳集团股份 彩电、手机、白电
深圳 深圳 30.00% 30.00%
有限公司 生产与销售
深圳华侨城股 旅游综合业务及房
深圳 深圳 53.47% 53.47%
份有限公司 地产开发
华 侨 城 （ 亚
商业综合区的开发
洲）控股有限 开曼 香港 66.66% 35.64%
与经营、纸包装
公司
云南旅游股份 景区、园林、旅游
昆明 深圳 49.52% 25.26%
有限公司 房地产
信息披露义务人控股股东除于境内、境外持有上述上市公司超过 5%股份之外，
不存在于境内、境外直接或间接持股超过 5%的其他上市公司的情况。
2、持股超过 5%以上的金融机构的情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人不存在于境内、境外拥有其他持股 5%以
上的银行、信托公司、证券公司、保险公司等其他金融机构的情况。
截至本报告书签署之日，信息披露义务人控股股东在境内、境外直接或间接持股
超过 5%以上的银行、信托公司、证券公司、保险公司等其他金融机构情况如下：
公司名称 注册地 经营范围 持股数量（股） 持股比例
证券经纪;证券投资咨询；与证券交
易、证券投资活动有关的财务顾问；
天津经济技术 证券承销与保荐；证券自营；证券投
渤海证券
开发区第二大 资基金代销；为期货公司提供中间介
股份有限 734,844,816 9.1431%
街 42 号写字 绍业务；融资融券业务；代销金融产
公司
楼 101 室 品业务；中国证监会批准的其他业务
（以上范围内国家有专营专项规定的
按规定办理）。
信息披露义务人控股股东除持有渤海证券股份有限公司 9.1431%股份，不存在于
境内、境外拥有其他持股 5%以上的银行、信托公司、证券公司、保险公司等其他金融
机构的情况。
二、 一致行动人华侨城集团情况
（一）一致行动人华侨城集团基本情况
一致行动人名称 华侨城集团公司
注册地址 深圳市南山区华侨城
法定代表人 段先念
11
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
注册资本 113.00 亿元
企业社会信用代码 91440300190346175T
企业类型 全民所有制
纺织品、轻工业品等商品的出口和办理经特区主管部
门批准的特区内自用一类商品、机械设备、轻工业品
等商品的进口（按经贸部[92]外经贸管体审证字第
A19024 号文经营），开展补偿贸易，向旅游及相关
文化产业（包括演艺、娱乐及其服务等）、工业、房
经营范围
地产、商贸、包装、装潢、印刷行业投资。本公司出
口商品转内销和进口商品的内销业务。旅游、仓库出
租、文化艺术、捐赠汽车保税仓，会议展览服务（涉
及许可证管理的项目，须取得相关的许可证后方可经
营）；汽车（含小轿车）销售
经营期限 2037 年 12 月 07 日
出资人名称 国务院国资委
通讯地址 深圳市南山区华侨城办公楼
邮政编码 518053
联系电话 0755-26600248
（二）一致行动人华侨城集团股权结构及控股股东、实际控制人基本情况
1、一致行动人华侨城集团股权控制关系
截至本报告书签署之日，华侨城集团的股权结构如下：
2、一致行动人华侨城集团控股股东、实际控制人介绍
国务院国资委直接持有华侨城集团 100%股权，为华侨城集团的控股股东及实际控
制人。
（三）一致行动人华侨城集团的主要业务、最近三年的财务状况
一致行动人华侨城集团的主要业务、最近三年的财务情况详见本报告书“第二节
信息披露义务人及其一致行动人介绍”之“一、信息披露义务人情况”之“（三）信
息披露义务人及其控股股东的主要业务、最近三年的财务状况”之“2、信息披露义务
12
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
人控股股东华侨城集团主要业务、最近三年的财务状况”。
（四）一致行动人华侨城集团所控制的核心企业情况
一致行动人华侨城集团所控制的核心企业情况详见本报告书“第二节信息披露义
务人及其一致行动人介绍”之“一、信息披露义务人情况”之“（四）信息披露义务
人及其控股股东所控制的核心企业情况”之“2、信息披露义务人控股股东所控制的主
要企业”。
（五）一致行动人华侨城集团最近五年内的处罚及诉讼、仲裁情况
截至本报告书签署之日，一致行动人华侨城集团最近五年没有受过行政处罚（与
证券市场明显无关的除外）和刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者
仲裁。
（六）一致行动人华侨城集团之董事、监事及高级管理人员情况
华侨城集团是全民所有制企业，公司不设董事会，实行总经理负责制。主要负责
人的情况如下：
姓名 职务 性别 国籍 长期居住地 境外居留权
段先念 党委书记、总经理 男 中国 中国 无
宗坚 党委副书记 男 中国 中国 无
王晓雯 党委常委 女 中国 中国 无
姚军 党委常委 男 中国 中国 无
刘凤喜 党委常委 男 中国 中国 无
刘开新 党委常委、纪委书记 男 中国 中国 无
截至本报告书签署之日，华侨城集团主要负责人员最近五年没有受过行政处罚
（与证券市场明显无关的除外）和刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼
或者仲裁。
（七）一致行动人华侨城集团拥有境内外上市公司 5%以上股份及其它持股 5%
以上金融机构的情况
一致行动人华侨城集团拥有境内外上市公司 5%以上股份及其它持股 5%以上金融
机构的情况详见本报告书“第二节信息披露义务人及其一致行动人介绍”之“一、信
息披露义务人情况”之“（七）信息披露义务人及其控股股东拥有境内、外其他上市
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
公司 5%以上股份及其它持股 5%以上金融机构的情况”。
三、 一致行动人嘉隆投资情况
（一）一致行动人嘉隆投资基本情况
HAPPY BLOOM INVESTMENT LIMITED（嘉隆投资有限
一致行动人名称
公司）
注册地址 香港湾仔轩尼诗道 302-8 号集成中心 2702-03 室
法定代表人 何海滨
注册资本 15.77 亿港元
商业登记证号 64601597-000-04-15-1
企业类型 私人股份有限公司
经营范围 投资控股
经营期限 无期限
出资人名称 华侨城集团公司持股 100%
通讯地址 香港湾仔轩尼诗道 302-8 号集成中心 2702-03 室
联系电话 00852-25407744
（二）一致行动人嘉隆投资股权结构及控股股东、实际控制人基本情况
1、一致行动人嘉隆投资股权控制关系
截至本报告书签署之日，嘉隆投资的股权结构如下：
国务院国有资产监督管理委员会
100%
华侨城集团公司
100%
嘉隆投资有限公司
2、一致行动人嘉隆投资控股股东、实际控制人介绍
华侨城集团直接持有嘉隆投资 100%股权，为嘉隆投资的控股股东；国务院国资委
直接持有华侨城集团 100%股权，为嘉隆投资的实际控制人。
嘉隆投资控股股东的情况详见本报告书“第二节信息披露义务人及其一致行动人
介绍”之“二、一致行动人华侨城集团情况”。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
（三）一致行动人嘉隆投资的主要业务、最近三年的财务状况
嘉隆投资系华侨城集团的全资子公司，于 2015 年 4 月 10 日在香港设立，主要用
于投资控股。截至本报告书签署之日，嘉隆投资仅通过中信证券经纪（香港）有限公
司和招商证券香港有限公司分别持有康佳集团 B 股 180,001,110 股和 18,360,000 股，占
康佳集团股份比例为 8.24%，除此之外未开展任何其他经营性业务。
嘉隆投资 2015 年、2016 年及 2017 年 1 季度的财务数据如下所示：
A、合并资产负债表情况
单位：万元
项目 2017 年 3 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日
资产总计 123,230.69 123,234.79 123,226.44
负债总计 - - -
所有者权益 123,230.69 123,234.79 123,226.44
归属于母公司所有者权益 123,230.69 123,234.79 123,226.44
注： 2015 年 12 月 31 日、2016 年 12 月 31 日财务数据已经审计，2017 年 3 月 31 日财务数据未
经审计。
B、合并利润表情况
单位：万元
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度 2015 年度
营业收入 - - -
营业利润 -3.00 -0.96 -1,228.73
利润总额 -3.00 -0.96 -1,228.73
归属于母公司所有者的净利润 -3.00 -0.96 -1,228.73
注：2015 年度、2016 年度财务数据已经审计，2017 年 1-3 月财务数据未经审计。
C、合并财务指标情况
2017 年 1-3 月/2017 2016 年度/2016 年 2015 年度/2015 年
项目
年 3 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日
流动比率（倍） / / /
速动比率（倍） / / /
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
2017 年 1-3 月/2017 2016 年度/2016 年 2015 年度/2015 年
项目
年 3 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日
资产负债率 0% 0% 0%
净资产收益率 0.00% 0.00% -1.99%
注： 2017 年 1-3 月净资产收益率未经年化。
（四）一致行动人嘉隆投资所控制的核心企业情况
截至本报告书签署之日，一致行动人嘉隆投资 通过中信证券经纪（香港）有限公司
和招商证券香港有限公司分别持有康佳集团 B 股 180,001,110 股和 18,360,000 股，占康佳
集团全部已发行股份的 8.24%。除此之外，未持有、控制其它公司股份的情况。
（五）一致行动人嘉隆投资最近五年内的处罚及诉讼、仲裁情况
截至本报告书签署之日，一致行动人嘉隆投资最近五年没有受过行政处罚（与证
券市场明显无关的除外）和刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲
裁。
（六）一致行动人嘉隆投资之董事、监事及高级管理人员情况
嘉隆投资是华侨城集团的全资子公司，注册地在中国香港，公司不设董事会，仅
设 1 名执行董事，该名执行董事由华侨城集团指派。具体情况如下：
姓名 职务 性别 国籍 长期居住地 境外居留权
何海滨 执行董事 男 中国 中国 无
截至本报告书签署之日，何海滨先生最近五年没有受过行政处罚（与证券市场明
显无关的除外）和刑事处罚，未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
（七）一致行动人嘉隆投资拥有境内外上市公司 5%以上股份及其它持股 5%以
上金融机构的情况
截至本报告书签署之日，除康佳集团外，一致行动人嘉隆投资在境内、境外不存
在直接或间接持股超过 5%的其他上市公司的情况。
截至本报告书签署之日，一致行动人嘉隆投资不存在于境内、境外拥有其他持股
5%以上的银行、信托公司、证券公司、保险公司等其他金融机构的情况。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
第三节权益变动决定及目的
一、本次权益变动的目的及未来变动计划
（一）本次权益变动目的
信息披露义务人基于对康佳集团未来持续稳定发展的信心，并基于有利于一致行
动人巩固国有股东对于旗下上市公司的管控和决策力、维护企业长期战略稳定、提振资本
市场信心、实现国有资产和股东价值的保值增值之目的，决定增持深康佳 A 股份。
（二）信息披露义务人及其一致行动人未来十二个月内继续增持或减持的计划
信息披露义务人及其一致行动人不排除在未来 12 个月内继续增持康佳集团股票的
可能，并承诺在法定期限内不会减持所持有的康佳集团股票。若发生相关权益变动事
项，将严格按照相关规定履行信息披露义务。
二、信息披露义务人做出本次权益变动决定所履行的相关程序
华侨城资本控股股东华侨城集团批准华侨城资本通过二级市场增持深康佳 A 股份。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
第四节权益变动方式
一、上市公司的基本信息
上市公司名称：康佳集团股份有限公司
股票种类：A 股、B 股
上市公司股份总数量：2,407,945,408 股（包括 A 股 1,596,593,800 股以及 B 股
811,351,608 股）
二、信息披露义务人本次权益变动情况
（一）本次权益变动前持股数量及比例
本次权益变动前，信息披露义务人华侨城资本未直接持有康佳集团股份。
信息披露义务人控股股东暨一致行动人华侨城集团，以及其一致行动人嘉隆投资
合计持有康佳集团 722,108,042 股，持股比例为 29.99%。其中，华侨城集团持有
523,746,932 股，占康佳集团总股本的 21.75%；嘉隆投资通过中信证券经纪（香港）有
限公司和招商证券香港有限公司分别持有康佳集团 B 股 180,001,110 股和 18,360,000 股，
占康佳集团股份比例为 8.24%。
（二）本次权益变动方式及持股情况
2017 年 7 月 18 日，信息披露义务人华侨城资本通过深圳证券交易所集中竞价交
易系统增持深康佳 A 275,500 股股份，占康佳集团总股本的 0.01%。本次权益变动完成
后，华侨城资本及其一致行动人华侨城集团及嘉隆投资合计持有的康佳集团股份比例
为 30.00%。
三、本次权益变动的股份存在权利限制的情况
本次信息披露义务人所通过二级市场增持的股份均为流通 A 股，不存在质押、冻
结等权利限制的情况。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
第五节资金来源
一、本次权益变动的资金来源
2017 年 7 月 18 日，华侨城资本通过二级市场增持深康佳 A 股票，所涉及的资金
全部来源于华侨城资本的合法自有资金，不存在收购资金直接或间接来源于上市公司
及其他关联方，或利用本次受让股份向银行等金融机构质押取得融资的情形。
二、本次权益变动涉及的资金总额
本次华侨城资本通过二级市场增持 275,500 股深康佳 A，交易价格区间为 5.01-
5.04 元/股，交易均价为 5.022 元/股，交易总金额为人民币 138.3586 万元。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
第六节后续计划
一、对上市公司主营业务的调整计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其一致行动人暂无在未来 12 个月内改
变康佳集团主营业务或者对康佳集团主营业务做出重大调整的计划。
二、对上市公司重大资产、业务的处置及购买或置换资产的重组计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其一致行动人暂无在未来 12 个月内对
康佳集团或其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作的计划、或上
市公司购买或置换资产的重组计划。
三、对上市公司现任董事局或高级管理人员组成的改变计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其一致行动人暂无改变康佳集团现任董
事局或高级管理人员组成的计划或建议。
四、对上市公司章程的修改计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其一致行动人暂无对康佳集团公司章程
修改的计划。
五、对上市公司现有员工聘用作重大变动的计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其一致行动人暂无在本次股份增持完
成后对康佳集团现有员工聘用作重大变动的计划。
六、对上市公司分红政策的重大变化
截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其一致行动人暂无调整康佳集团现有分
红政策的计划。
七、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其一致行动人暂无其他对康佳集团业务
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
和组织结构有重大影响的计划。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
第七节对上市公司的影响分析
本次权益变动完成后，信息披露义务人华侨城资本持有康佳集团 0.01%的股份；
一致行动人华侨城集团持有康佳集团 21.75%的股份，仍为康佳集团第一大股东；一
致行动人嘉隆投资持有康佳集团 8.24%的股份，三者合计持有康佳集团 30.00%的股
份。本次权益变动对康佳集团的影响如下：
一、权益变动完成后对上市公司独立性的影响分析
本次权益变动前，上市公司严格按照《公司法》和《公司章程》规范运作，在业
务、资产、人员、机构、财务等方面做到与大股东分开，具有独立完整的业务及面向
市场自主经营的能力，具有独立的供应、生产和销售系统。
本次权益变动完成后，上市公司将继续保持资产独立、人员独立、财务独立、业务
独立和机构独立：
（一）资产独立
本次权益变动后，上市公司仍对其全部资产拥有完整、独立的所有权，与信息披
露义务人的资产严格分开，完全独立经营，不存在混合经营、资产不明晰、资金或资
产被信息披露义务人占用的情形。
（二）人员独立
本次权益变动后，上市公司将继续拥有独立完整的劳动、人事管理体系，该体系
与信息披露义务人完全独立。信息披露义务人向上市公司推荐董事、监事、经理等高
级管理人员人选均通过合法程序进行，不干预上市公司董事局和股东大会行使职权做
出人事任免决定。
（三）财务独立
本次权益变动后，上市公司将继续保持独立的财务会计部门，运行独立的会计核
算体系和独立的财务管理制度；继续保留独立的银行账户，不存在与信息披露义务人
共用银行账户的情况；独立纳税，独立做出财务决策，信息披露义务人不会干预上市
公司的资金使用；财务人员不在信息披露义务人处兼职。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
（四）机构独立
上市公司将继续保持健全的股份公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构，
股东大会、董事局、独立董事、监事会、高级管理人员等依法律、法规和公司章程独
立行使职权。
（五）业务独立
上市公司拥有独立的经营管理系统，有独立开展经营业务的资产、人员、场地和
品牌，具有面向市场独立自主持续经营的能力。信息披露义务人除依法行使股权权利
外，不会对上市公司的正常活动进行干预。
二、权益变动对上市公司同业竞争的影响
本次权益变动前，信息披露义务人及其一致行动人与上市公司之间在业务上不存
在竞争关系。本次权益变动不会导致信息披露义务人及其一致行动人与上市公司之间
产生同业竞争或者潜在的同业竞争。
三、权益变动对上市公司关联交易的影响
本次权益变动前，信息披露义务人及其一致行动人与上市公司间的关联交易符合
《深圳证券交易所股票上市规则（2014 年修订）》、《公司章程》、《上市公司治理准则》
等相关规定，并同时履行了相关信息披露义务。
本次权益变动后，信息披露义务人及其一致行动人与上市公司之间不会因本次权
益变动新增关联交易。如上市公司与信息披露义务人及其一致行动人之间发生关联交
易，则该等交易将在符合《深圳证券交易所股票上市规则（2014 年修订）》、《公司章
程》、《上市公司治理准则》等相关规定的前提下进行，同时将及时履行相关信息披露
义务。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
第八节与上市公司之间的重大交易
一、与上市公司及其子公司之间的交易
在本报告书签署之日前二十四个月内，除上市公司在定期报告或临时公告中披露
的交易外，信息披露义务人及其一致行动人不存在其他与上市公司及其子公司进行资
产交易的合计金额超过 3,000 万元或者高于上市公司最近一期经审计的合并财务报表
净资产 5%以上的交易情况。
二、与上市公司的董事、监事、高级管理人员之间的交易
在本报告书签署之日前二十四个月内，除上市公司在定期报告或临时公告中披露
的交易外，信息披露义务人及其一致行动人及其董事、监事、高级管理人员与上市公
司的董事、监事、高级管理人员之间未发生合计金额超过人民币 5 万元以上的交易。
三、对拟更换上市公司董事、监事、高级管理人员的补偿或类似安排
在本报告书签署之日前二十四个月内，信息披露义务人及其一致行动人不存在对
拟更换上市公司的董事、监事、高级管理人员作出任何补偿的承诺，也未有其他任何
类似安排的情形。
四、对上市公司有重大影响的合同、默契或安排
截至本报告书签署之日，除本报告书所披露的内容以及上市公司在定期报告或临
时公告中披露的交易外，信息披露义务人及其一致行动人未做出其他补偿安排，亦不
存在对上市公司有重大影响的其他正在签署或谈判的合同、默契或者其他安排。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
第九节前六个月内买卖上市公司上市交易股份的情况
一、信息披露义务人及其一致行动人前六个月内买卖上市公司上市交易股份的情况
根据信息披露义务人出具的《信息披露义务人前六个月买卖上市公司股份的说
明》，在本次增持前 6 个月（2017 年 1 月 18 日至 2017 年 7 月 17 日），信息披露义务
人及其一致行动人不存在通过证券交易所的证券交易买卖上市公司股票的情况。
二、信息披露义务人及其一致行动人的董事、监事、高级管理人员及其直系亲属前六
个月买卖上市公司上市交易股份的情况
根据信息披露义务人及其一致行动人的董事、监事、高级管理人员出具的自查说明，
在本次权益变动事实发生之日前六个月内，信息披露义务人及一致行动人的董事、监事、
高级管理人员、主要负责人及其直系亲属，不存在通过证券交易所的证券交易买卖上市
公司股票的情况。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
第十节信息披露义务人及其一致行动人的财务资料
一、信息披露义务人华侨城资本
华侨城资本 2016 年的合并财务报表已经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）广东
分所审计并出具了标准无保留意见的审计报告（瑞华粤审字【2017】44040058 号），
2017 年 1-3 月的合并财务报表未经审计。
（一）合并资产负债表
单位：万元
项目 2017 年 3 月 31 日 2016 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 162,694.42 130,635.45
以公允价值计量且其变动计入
- -
当期损益的金融资产
应收票据 - -
应收账款 - -
预付款项 - -
应收利息 - 549.50
应收股利 - -
其他应收款 13,852.48 13,832.51
存货 - -
一年内到期的非流动资产 - -
其他流动资产 - 170,000.00
流动资产合计 176,546.90 315,017.45
非流动资产：
可供出售金融资产 - -
持有至到期投资 140,315.00 -
长期应收款 - -
长期股权投资 - -
投资性房地产 - -
固定资产净额 35.75 27.79
在建工程 - -
工程物资 - -
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
项目 2017 年 3 月 31 日 2016 年 12 月 31 日
固定资产清理 - -
无形资产 - -
开发支出 - -
商誉 - -
长期待摊费用 - -
递延所得税资产 0.30 0.30
其他非流动资产 - -
非流动资产合计 140,351.05 28.09
资产总计 316,897.95 315,045.54
流动负债：
短期借款 - -
以公允价值计量且其变动计入
- -
当期损益的金融负债
应付票据 - -
应付账款 - -
预收款项 - -
应付职工薪酬 - -
应交税费 604.66 96.95
应付利息 - -
应付股利 - -
其他应付款 1.01 20.48
一年内到期的非流动负债 - -
其他流动负债 - -
流动负债合计 605.66 117.42
非流动负债：
长期借款 - -
应付债券 - -
长期应付款 - -
长期应付职工薪酬 - -
专项应付款 - -
预计负债 - -
递延收益 - -
递延所得税负债 - -
其他非流动负债 - -
非流动负债合计 - -
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项目 2017 年 3 月 31 日 2016 年 12 月 31 日
负债合计 605.66 117.42
所有者权益：
实收资本 314,700.00 314,700.00
资本公积 - -
其他综合收益 - -
盈余公积 - -
未分配利润 1,592.29 228.12
归属于母公司所有者权益合计 316,292.29 314,928.12
少数股东权益 - -
所有者权益合计 316,292.29 314,928.12
负债和所有者权益总计 316,897.95 315,045.54
（二）合并利润表
单位：万元
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度
一、营业总收入 2,047.57 533.50
二、营业总成本 228.69 228.85
其中：营业成本 - -
税金及附加 - 2.07
销售费用 - -
管理费用 281.33 227.69
财务费用 -52.64 -2.10
资产减值损失 - 1.19
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列） - -
投资收益（损失以“-”号填列） - -
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 - -
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 1,818.89 304.65
加：营业外收入 - -
减：营业外支出 - -
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 1,818.89 304.65
减：所得税费用 454.72 76.53
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,364.16 228.12
归属于母公司所有者的净利润 1,364.16 228.12
少数股东损益 - -
六、其他综合收益的税后净额 - -
七、综合收益总额 1,364.16 228.12
归属于母公司所有者的综合收益总额 1,364.16 228.12
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度
归属于少数股东的综合收益总额 - -
（三）合并现金流量表
单位：万元
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 77.67 -
收到的税费返还 - -
收到其他与经营活动有关的现金 297.61 245.41
经营活动现金流入小计 375.28 245.41
购买商品、接受劳务支付的现金 - -
支付给职工以及为职工支付的现金 123.12 45.62
支付的各项税费 21.85 1.38
支付其他与经营活动有关的现金 202.20 554.41
经营活动现金流出小计 347.17 601.41
经营活动产生的现金流量净额 28.11 -356.00
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 62,000.00 108,000.00
取得投资收益收到的现金 2,057.50 -
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现
- -
金净额
收到其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流入小计 64,057.50 108,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现
7.17 8.55
金
投资支付的现金 32,000.00 278,000.00
支付其他与投资活动有关的现金 - 13,700.00
投资活动现金流出小计 32,007.17 291,708.55
投资活动产生的现金流量净额 32,050.34 -183,708.55
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 - 314,700.00
取得借款收到的现金 - 60,000.00
发行债券收到的现金 - -
收到其他与筹资活动有关的现金 - -
筹资活动现金流入小计 - 374,700.00
偿还债务所支付的现金 - 60,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 - -
支付其他与筹资活动有关的现金 - -
筹资活动现金流出小计 - 60,000.00
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度
筹资活动产生的现金流量净额 - 314,700.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 - -
五、现金及现金等价物净增加额 32,078.45 130,635.45
加：期初现金及现金等价物余额 130,615.98 -
六、期末现金及现金等价物余额 162,694.42 130,635.45
（四）信息披露义务人最近一个会计年度财务报表审计意见
华侨城资本聘请瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）广东分所对其 2016 年度财务
报 表 进 行 了 审 计 ， 并 出 具 了 标 准 无 保 留 意 见 的 审 计 报 告 （ 瑞 华 粤 审 字 【 2017 】
44040058 号），认为华侨城资本财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编
制，公允反映了华侨城资本 2016 年 12 月 31 日的财务状况以及 2016 年度的经营成果
和现金流量。
（五）主要会计政策、主要科目的注释
信息露义务人主要会计政策及主要科目的注释请参见本报告书“第十一节备查文
件”之“（十一）信息披露义务人 2016 年度经审计的财务会计报告”。
（六）截至本报告书签署之日，信息披露义务人财务状况较 2016 年度的财务会
计报告未有重大变动
二、一致行动人华侨城集团
华侨城集团 2014 年至 2016 年的合并财务报表已经瑞华会计师事务所（特殊普通
合伙）审计并出具了标准无保留意见的审计报告（瑞华审字[2015]第 44010009 号、瑞
华审字[2016]第 44040025 号、瑞华审字[2017]第 44040010 号），2017 年 1-3 月的合并
财务报表未经审计。华侨城集团最近三年一期的财务数据如下所示：
（一）合并资产负债表
单位：亿元
2017 年 2016 年 2015 年 2014 年
项目
3 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 353.51 214.92 196.56 190.07
以公允价值计量且其
1.93 2.52 0.33 -
变动计入当期损益的
30
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
2017 年 2016 年 2015 年 2014 年
项目
3 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日
金融资产
应收票据 28.70 29.62 29.40 38.97
应收账款 26.17 26.80 26.09 28.40
预付款项 276.65 180.96 134.82 41.72
应收利息 0.01 0.01 0.09 0.02
应收股利 0.10 0.10 - -
其他应收款 41.71 36.44 19.22 19.80
存货 679.63 672.38 474.69 414.73
其他流动资产 47.85 79.04 57.62 31.86
流动资产合计 1,456.28 1,242.80 938.83 765.58
非流动资产：
可供出售金融资产 49.58 35.73 53.02 46.71
长期应收款 8.84 8.84 - -
长期股权投资 56.01 55.99 10.02 8.38
投资性房地产 43.40 43.93 34.78 29.52
固定资产净额 164.28 167.30 171.25 177.87
在建工程 39.48 34.61 20.41 21.80
无形资产 45.67 46.50 48.31 49.52
商誉 7.73 7.85 8.43 8.66
长期待摊费用 8.73 8.46 6.69 4.90
递延所得税资产 87.50 86.56 69.77 62.54
其他非流动资产 1.11 2.17 8.05 4.96
非流动资产合计 512.34 497.92 430.73 414.87
资产总计 1,968.62 1,740.72 1,369.57 1,180.45
流动负债：
短期借款 166.70 51.39 84.89 86.42
以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融 0.06 0.00 0.52 -
负债
应付票据 10.50 9.67 10.62 14.81
应付账款 115.42 130.79 115.83 115.35
预收款项 187.22 162.81 66.22 44.94
31
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
2017 年 2016 年 2015 年 2014 年
项目
3 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日
应付职工薪酬 9.09 11.61 10.83 9.95
应交税费 51.43 57.63 44.98 41.50
应付利息 4.30 2.43 0.59 0.75
应付股利 0.02 0.02 0.38 0.31
其他应付款 286.30 297.90 236.04 198.21
一年内到期的非流动负
103.18 61.88 70.31 39.59
债
其他流动负债 50.00 75.63 - 10.26
流动负债合计 984.21 861.75 641.21 562.09
非流动负债：
长期借款 183.92 146.38 124.35 98.48
应付债券 214.18 162.75 75.90 83.99
长期应付款 0.32 0.32 4.42 8.17
长期应付职工薪酬 0.17 0.18 0.23 0.29
专项应付款 0.07 0.07 0.09 0.21
预计负债 0.08 0.08 0.05 -
递延收益 1.36 1.38 1.69 1.49
递延所得税负债 11.37 9.98 14.68 17.08
其他非流动负债 0.04 0.04 0.04 0.04
非流动负债合计 411.51 321.18 221.45 209.74
负债合计 1,395.72 1,182.93 862.66 771.84
所有者权益：
实收资本 113.00 113.00 63.00 63.00
其他权益工具 25.00 25.00 25.00
其中：优先股 - - - -
永续债 25.00 25.00 25.00 -
资本公积 5.91 5.79 5.28 11.88
减：库存股 - - - -
其他综合收益 13.00 8.48 23.11 29.68
专项储备 - - - -
盈余公积 34.07 34.07 18.23 15.78
一般风险准备 - - - -
未分配利润 111.38 107.78 139.43 97.95
归属于母公司所有者权
302.35 294.12 274.05 218.30
益合计
32
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
2017 年 2016 年 2015 年 2014 年
项目
3 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日
少数股东权益 270.56 263.67 232.85 190.31
所有者权益合计 572.90 557.79 506.91 408.61
负债和所有者权益总计 1,968.62 1,740.72 1,369.57 1,180.45
（二）合并利润表
单位：亿元
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度 2015 年度 2014 年度
一、营业总收入 109.30 542.56 506.93 502.86
其中：营业收入 109.30 542.56 506.93 502.86
二、营业总成本 99.69 473.80 452.89 436.47
其中：营业成本 74.25 330.16 308.52 297.26
税金及附加 9.22 68.99 64.75 67.02
销售费用 7.10 35.49 36.67 36.87
管理费用 5.54 26.78 29.02 26.09
财务费用 3.45 9.32 9.60 6.50
资产减值损失 0.13 3.05 4.34 2.72
加：公允价值变动收益（损失以“-”号
-0.69 -0.15 -0.19 -
填列）
投资收益（损失以“-”号填列） 1.06 15.24 30.72 10.10
汇兑收益（损失以“-”号填列） - - - -
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 9.98 83.86 84.57 76.49
加：营业外收入 1.22 11.88 6.50 7.36
减：营业外支出 0.02 0.35 1.74 0.34
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
11.18 95.39 89.33 83.51
列）
减：所得税费用 3.30 21.10 26.00 24.21
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 7.88 74.29 63.34 59.30
归属于母公司所有者的净利润 3.63 41.82 48.10 30.92
少数股东损益 4.25 32.47 15.24 28.38
六、其他综合收益的税后净额 5.00 -16.67 -7.73 5.29
七、综合收益总额 12.88 57.62 55.61 64.59
归属于母公司所有者的综合收益总额 8.15 27.19 41.53 36.21
归属于少数股东的综合收益总额 4.74 30.44 14.08 28.38
（三）合并现金流量表
单位：亿元
33
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度 2015 年度 2014 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 120.89 632.25 532.30 440.15
收到的税费返还 1.02 3.60 4.37 4.73
收到其他与经营活动有关的现金 38.13 64.81 22.69 35.41
经营活动现金流入小计 160.04 700.65 559.36 480.29
购买商品、接受劳务支付的现金 158.21 491.79 376.11 299.22
支付给职工以及为职工支付的现金 11.68 39.92 38.89 36.34
支付的各项税费 24.02 95.30 78.41 83.84
支付其他与经营活动有关的现金 59.14 63.91 71.62 65.40
经营活动现金流出小计 253.05 690.92 565.02 484.79
经营活动产生的现金流量净额 -93.01 9.73 -5.67 -4.50
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 22.16 8.54 22.27 2.60
取得投资收益收到的现金 1.24 6.05 37.53 4.63
处置固定资产、无形资产和其他长期资
0.78 0.05 0.00 0.10
产所收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收回的现金
-0.06 0.00 - 11.11
净额
收到其他与投资活动有关的现金 16.81 116.34 39.22 32.00
投资活动现金流入小计 40.93 130.98 99.02 50.44
购建固定资产、无形资产和其他长期资
11.68 35.51 20.36 23.86
产所支付的现金
投资支付的现金 8.36 52.50 88.76 2.49
取得子公司及其他营业单位支付的现金
- 1.35 -2.13 -
净额
支付其他与投资活动有关的现金 3.87 132.43 63.48 27.24
投资活动现金流出小计 23.91 221.78 170.47 53.59
投资活动产生的现金流量净额 17.02 -90.80 -71.45 -3.15
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 2.05 2.53 87.02 0.16
取得借款收到的现金 264.00 188.01 124.60 158.63
发行债券收到的现金 - 258.50 50.00 33.78
收到其他与筹资活动有关的现金 4.46 0.17 1.19 5.77
筹资活动现金流入小计 270.51 449.21 262.81 198.34
偿还债务所支付的现金 47.94 316.77 150.08 108.06
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 3.89 29.03 22.13 18.30
支付其他与筹资活动有关的现金 0.00 9.86 5.91 10.73
筹资活动现金流出小计 51.83 355.66 178.12 137.08
筹资活动产生的现金流量净额 218.67 93.55 84.69 61.26
34
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度 2015 年度 2014 年度
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
0.12 1.11 -0.58 0.04
响
五、现金及现金等价物净增加额 142.80 13.59 7.00 53.65
加：期初现金及现金等价物余额 206.76 193.12 186.12 132.47
六、期末现金及现金等价物余额 349.57 206.71 193.12 186.12
（四）一致行动人华侨城集团最近一个会计年度财务报表审计意见
华侨城集团聘请瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）对其 2016 年度财务报表进行
了审计，并出具了标准无保留意见的审计报告（瑞华审字[2017]第 44040010 号），认
为华侨城集团财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了华
侨城集团 2016 年 12 月 31 日的财务状况以及 2016 年度的经营成果和现金流量。
（五）主要会计政策、主要科目的注释
一致行动人华侨城集团主要会计政策及主要科目的注释请参见本报告书“第十一节
备查文件”之“（十二）一致行动人华侨城集团最近三年经审计的财务会计报告”。
（六）截至本报告书签署之日，一致行动人华侨城集团财务状况较 2016 年度的
财务会计报告未有重大变动
三、一致行动人嘉隆投资
嘉隆投资 2015 年及 2016 年的财务报表已经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
广东分所审计并出具了标准无保留意见的审计报告（瑞华粤审字[2016]第 440400102
号、瑞华粤审字[2017]第 44040049 号），2017 年 1-3 月的合并财务报表未经审计。一
致行动人嘉隆投资最近两年一期的财务数据如下所示：
（一）合并资产负债表
单位：万元
项目 2017 年 3 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 142.35 146.45 138.10
以公允价值计量且其变动计入
- - -
当期损益的金融资产
应收票据 - - -
应收账款 - - -
35
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
项目 2017 年 3 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日
预付款项 - - -
应收利息 - - -
应收股利 - - -
其他应收款 - - -
存货 - - -
一年内到期的非流动资产 - - -
其他流动资产 - - -
流动资产合计 142.35 146.45 138.10
非流动资产：
可供出售金融资产 - - -
持有至到期投资 - - -
长期应收款 - - -
长期股权投资 123,088.34 123,088.34 123,088.34
投资性房地产 - - -
固定资产净额 - - -
在建工程 - - -
工程物资 - - -
固定资产清理 - - -
无形资产 - - -
开发支出 - - -
商誉 - - -
长期待摊费用 - - -
递延所得税资产 - - -
其他非流动资产 - - -
非流动资产合计 123,088.34 123,088.34 123,088.34
资产总计 123,230.69 123,234.79 123,226.44
流动负债：
短期借款 - - -
以公允价值计量且其变动计入
- - -
当期损益的金融负债
应付票据 - - -
应付账款 - - -
预收款项 - - -
应付职工薪酬 - - -
36
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
项目 2017 年 3 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日
应交税费 - - -
应付利息 - - -
应付股利 - - -
其他应付款 - - -
划分为持有待售的负债 - - -
一年内到期的非流动负债 - - -
其他流动负债 - - -
流动负债合计 - - -
非流动负债：
长期借款 - - -
应付债券 - - -
长期应付款 - - -
长期应付职工薪酬 - - -
专项应付款 - - -
预计负债 - - -
递延收益 - - -
递延所得税负债 - - -
其他非流动负债 - - -
非流动负债合计 - - -
负债合计 - - -
所有者权益：
实收资本 126,351.58 126,351.58 126,351.58
资本公积 - - -
其他综合收益 -1,888.21 -1,887.11 -1,896.41
盈余公积 - - -
未分配利润 -1,232.68 -1,229.69 -1,228.73
归属于母公司所有者权益合计 123,230.69 123,234.79 123,226.44
少数股东权益 - - -
所有者权益合计 123,230.69 123,234.79 123,226.44
负债和所有者权益总计 123,230.69 123,234.79 123,226.44
（二）合并利润表
单位：万元
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度 2015 年度
一、营业收入 - - -
37
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度 2015 年度
减：营业成本 - - -
税金及附加 - - -
销售费用 - - -
管理费用 2.93 0.79 312.93
财务费用 0.07 0.17 1,006.68
资产减值损失 - - -
其他 - - -
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列） - - -
投资收益（损失以“-”号填列） - - 90.88
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 - - -
汇兑收益（损失以“-”号填列） - - -
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -3.00 -0.96 -1,228.73
加：营业外收入 - - -
减：营业外支出 - - -
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -3.00 -0.96 -1,228.73
减：所得税费用 - - -
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -3.00 -0.96 -1,228.73
归属于母公司所有者的净利润 -3.00 -0.96 -1,228.73
少数股东损益 - - -
五、其他综合收益的税后净额 - 9.31 -1,896.41
外币财务报表折算差额 - 9.31 -1,896.41
六、综合收益总额 -3.00 8.35 -3,125.14
（三）合并现金流量表
单位：万元
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度 2015 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 - - -
收到的税费返还 - - -
收到其他与经营活动有关的现金 - 0.16 61.82
经营活动现金流入小计 - 0.16 61.82
购买商品、接受劳务支付的现金 - - -
支付给职工以及为职工支付的现金 - - -
支付的各项税费 - - -
支付其他与经营活动有关的现金 - 1.12 313.22
经营活动现金流出小计 - 1.12 313.22
经营活动产生的现金流量净额 - -0.96 -251.40
二、投资活动产生的现金流量：
38
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
项目 2017 年 1-3 月 2016 年度 2015 年度
收回投资收到的现金 - - -
取得投资收益收到的现金 - - 90.88
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回
- - -
的现金净额
处置子公司及其他营业单位收回的现金净额 - - -
收到其他与投资活动有关的现金 - - 11,399.97
投资活动现金流入小计 - - 11,490.85
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付
- - -
的现金
投资支付的现金 - - 134,488.31
质押贷款净增加额 - - -
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 - - -
支付其他与投资活动有关的现金 - - -
投资活动现金流出小计 - - 134,488.31
投资活动产生的现金流量净额 - - -122,997.46
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 - - 126,351.58
取得借款收到的现金 - - 72,820.80
发行债券收到的现金 - - -
收到其他与筹资活动有关的现金 - - -
筹资活动现金流入小计 - - 199,172.38
偿还债务所支付的现金 - - 72,820.80
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 - - 1,068.20
支付其他与筹资活动有关的现金 - - -
筹资活动现金流出小计 - - 73,889.00
筹资活动产生的现金流量净额 - - 125,283.38
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 - 9.31 -1,896.41
五、现金及现金等价物净增加额 - 8.35 138.10
加：期初现金及现金等价物余额 - 138.10 -
六、期末现金及现金等价物余额 - 146.45 138.10
（四）一致行动人嘉隆投资最近一个会计年度财务报表审计意见
嘉隆投资聘请瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）广东分所对其 2016 年度财务报
表进行了审计，并出具了标准无保留意见的审计报告（瑞华粤审字[2017]第 44040049
号），认为嘉隆投资财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反
映了嘉隆投资 2016 年 12 月 31 日的财务状况以及 2016 年度的经营成果和现金流量。
（五）主要会计政策、主要科目的注释
39
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
一致行动人嘉隆投资主要会计政策及主要科目的注释请参见本报告书“第十一节备
查文件”之“（十三）一致行动人嘉隆投资 2015 年度及 2016 年度经审计的财务会计报
告”。
（六）截至本报告书签署之日，一致行动人嘉隆投资财务状况较 2016 年度的财
务会计报告未有重大变动
40
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
第十一节其他重大事项
一、截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其一致行动人不存在不良诚信记
录的情况，不存在《上市公司收购管理办法》第六条规定的情形，并能够按照《上市
公司收购管理办法》第五十条的规定提供相关文件。
二、截至本报告书签署之日，本报告书已按照有关规定对本次权益变动的相关信
息进行了如实披露，无其他为避免对本报告书内容产生误解应披露而未披露的信息。
三、信息披露义务人及其法定代表人，一致行动人及其法定代表人承诺本报告书
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，对其真实性、准确性、完整性承担个别和
连带的法律责任。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
第十二节备查文件
一、备查文件目录
（一）信息披露义务人及其一致行动人的工商营业执照复印件；
（二）信息披露义务人董事、监事、高级管理人员的名单及其身份证明；
（三）信息披露义务人关于本次增持的内部决策文件；
（四）信息披露义务人出具的关于资金来源的声明；
（五）信息披露义务人与上市公司及其关联方有关同业竞争及关联交易的说明；
（六）信息披露义务人关于控股股东、实际控制人最近两年未发生变化的证明；
（七）信息披露义务人关于与上市公司重大交易的声明；
（八）信息披露义务人及相关人员买卖上市公司证券的自查报告及买卖上市公司
股份的说明；
（九）信息披露义务人所聘请的专业机构及相关人员买卖上市公司证券的自查报
告及买卖上市公司股份的说明；
（十）信息披露义务人不存在《上市公司收购管理办法》第六条规定情形及符合
《上市公司收购管理办法》第五十条规定的说明；
（十一）信息披露义务人 2016 年度经审计的财务会计报告；
（十二）一致行动人华侨城集团最近三年经审计的财务会计报告；
（十三）一致行动人嘉隆投资 2015 年度及 2016 年度经审计的财务会计报告；
（十四）中信证券股份有限公司关于康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
之财务顾问核查意见；
二、备置地点
本报告书及上述备查文件的备置地点：康佳集团股份有限公司董事局秘书处。本
报告书的披露网站：http://www.sse.com.cn/
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
详式权益变动报告书附表
基本情况
上市公司所
上市公司名称 康佳集团股份有限公司 广东省深圳市
在地
股票简称 深康佳 A、深康佳 B 股票代码 000016、200016
信息披露义务 深圳华侨城资本投资管理有 信息披露义
广东省深圳市
人名称 限公司 务人注册地
拥有权益的股 增加■ 有无控股股
有 ■无 □
份数量变化 不变，但持股人发生变化 □ 东
信息披露义务 信息披露义
人是否为上市 务人是否为
是 □ 否 ■ 是 □ 否 ■
公司第一大股 上市公司实
东 际控制人
信息披露义
信息披露义务
务人是否拥
人是否对境
是 □ 否 ■ 有境内、外 是 □ 否 ■
内、境外其他
回答“是”，请注明公司家数 两 个 以 上 上 回答“是”，请注明公司家数
上市公司持股
市公司的控
5%以上
制权
通过证券交易所的集中交易 ■协议转让 □
国有股行政划转或变更 □ 间接方式转让 □
权益变动方式
取得上市公司发行的新股 □ 执行法院裁定 □
（可多选）
继承 □ 赠与 □
其他 □ （请注明）
信息披露义务
人披露前拥有 持股种类：A 股、B 股
权益的股份数
量及占上市公 持股数量：0
司已发行股份
比例 持股比例：0%
本次发生拥有
权益的股份变
变动种类： A 股流通股 变动数量：275,500 变动比例：0.01%
动的数量及变
动比例
与上市公司之
间是否存在持 是 □ 否 ■
续关联交易
与上市公司之
间是否存在同 是 □ 否 ■
业竞争
信息披露义务
是 ■否 □
人是否拟于未
注：截至本报告书签署之日，信息披露义务人不排除在未来 12 个月内继续增
来 12 个 月 内
持的可能性。
继续增持
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信息披露义务
人前 6 个月是
否在二级市场 是 □ 否 ■
买卖该上市公
司股票
是否存在《收
购办法》第六 是 □ 否 ■
条规定的情形
是否已提供
《收购办法》
是 ■否 □
第五十条要求
的文件
是否已充分披
是 ■否 □
露资金来源
是否披露后续
是 ■否 □
计划
是否聘请财务
是 ■否 □
顾问
本次权益变动
是 ■否 □
是否需取得批
注：华侨城资本控股股东华侨城集团批准华侨城资本投资通过二级市场增持康
准及批准进展
佳集团股份。
情况
信息披露义务
人是否声明放
是 □ 否 ■
弃行使相关股
份的表决权
填表说明：
1、存在对照表所列事项的按“是或否”填写核对情况，选择“否”的，必须在栏目中
加备注予以说明；
2、不存在对照表所列事项的按“无”填写核对情况；
3、需要加注说明的，可在栏目中注明并填写；
4、信息披露义务人包括投资者及其控股股东。信息披露义务人是多人的，可以推
选其中一人作为指定代表以共同名义制作并报送权益变动报告书。
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
信息披露义务人声明
本公司承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、
准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人（签章）：深圳华侨城资本投资管理有限公司
法定代表人（签章）：段先念
签署日期： 2017 年 7 月 20 日
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
一致行动人声明
本公司承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、
准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
一致行动人（签章）：华侨城集团公司
法定代表人（签章）：段先念
签署日期： 2017 年 7 月 20 日
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
一致行动人声明
本公司承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、
准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
一致行动人（签章）：嘉隆投资有限公司
执行董事（签章）：何海滨
签署日期： 2017 年 7 月 20 日
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
财务顾问声明
本人及本人所代表的机构已履行勤勉尽责义务，对信息披露义务人的权益变动报
告书的内容已进行核查和验证，未发现虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对此承
担相应责任。
法定代表人授权代表人（签章）：马 尧
财务顾问主办人（签章）： 屈耀辉 于梦尧
中信证券股份有限公司
2017 年 7 月 20 日
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
（此页无正文，为《康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书》之签字盖章页）
信息披露义务人（签章）：深圳华侨城资本投资管理有限公司
法定代表人（签章）：段先念
签署日期： 2017 年 7 月 20 日
49
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
（此页无正文，为《康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书》之签字盖章页）
一致行动人（签章）：华侨城集团公司
法定代表人（签章）：段先念
签署日期： 2017 年 7 月 20 日
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
（此页无正文，为《康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书》之签字盖章页）
一致行动人（签章）：嘉隆投资有限公司
执行董事（签章）：何海滨
签署日期： 2017 年 7 月 20 日
51
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
（此页无正文，为《康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书附表》之签字盖章页）
信息披露义务人（签章）：深圳华侨城资本投资管理有限公司
法定代表人（签章）：段先念
签署日期： 2017 年 7 月 20 日
52
康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
（此页无正文，为《康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书附表》之签字盖章页）
一致行动人（签章）：华侨城集团公司
法定代表人（签章）：段先念
签署日期： 2017 年 7 月 20 日
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康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书
（此页无正文，为《康佳集团股份有限公司详式权益变动报告书附表》之签字盖章页）
一致行动人（签章）：嘉隆投资有限公司
执行董事（签章）：何海滨
签署日期： 2017 年 7 月 20 日
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