深圳市特力(集团)股份有限公司 2023 年年度报告摘要
证券代码：000025、200025 证券简称：特力Ａ 、特力 B 公告编号：2024-007
深圳市特力(集团)股份有限公司 2023 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 431,058,320 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.31 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 特力 A、特力 B 股票代码 000025、200025
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） 不适用
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 祁鹏 刘梦蕾
深圳市罗湖区水贝二路五十六号特力大 深圳市罗湖区水贝二路五十六号特力大
办公地址
厦三楼 厦三楼
传真 （0755）83989386 （0755）83989386
电话 （0755）83989390 （0755）88394183
电子信箱 ir@tellus.cn liuml@tellus.cn
2、报告期主要业务或产品简介
公司报告期内的主营业务是珠宝第三方服务、商业综合体运营及物业租赁业务。
1、珠宝第三方服务：公司以“致力于提供优质服务供给，与珠宝产业共成长”为发展愿景，依托自身优势，集结国内外
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深圳市特力(集团)股份有限公司 2023 年年度报告摘要
优质行业资源、联动行业优秀头部企业，打造满足广大行业需求的第三方服务平台。公司旗下设立深珠宝、国润黄金、
特力宝库、上海泛粤等公司，通过建设运营珠宝玉石综合贸易平台、开展黄金流转业务、开拓高端珠宝第三方存管业务
等，与多方、多板块联动打造广泛的服务产品，全面满足来自不同层面客户的各类需求，完善产业服务链，逐步建设和
丰富珠宝产业服务生态圈，填补市场空白，解决客户痛点，发挥行业标杆作用，促进行业合规化进程。
2、商业综合体运营及物业租赁业务：公司是水贝片区特力吉盟黄金首饰产业园内的最大业主，公司投资建设的特力
珠宝大厦、特力金钻交易大厦已先后投入运营，并保持较高的出租率。此外，公司在深圳罗湖、福田等片区掌握大量物
业资源，在保持原有租赁业务稳定的基础上，公司积极推进物业质量提升工作，将所属老旧物业从简单租赁的传统方式
向物业商业运营方向转型，从而充分提升和挖掘物业品牌的附加值，建设符合市、区及本公司整体战略布局的创新产业
项目。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2023 年末 2022 年末 本年末比上年末增减 2021 年末
总资产 2,403,851,684.45 2,232,028,554.57 7.70% 1,859,645,205.43
归属于上市公司股东的净资产 1,603,905,054.93 1,505,638,863.31 6.53% 1,432,924,273.45
2023 年 2022 年 本年比上年增减 2021 年
营业收入 1,846,738,841.89 837,656,274.51 120.46% 508,520,026.18
归属于上市公司股东的净利润 118,255,140.84 83,496,135.61 41.63% 131,020,764.38
归属于上市公司股东的扣除非
90,386,717.21 63,268,802.52 42.86% 71,731,038.87
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -60,140,006.46 -51,967,764.29 -15.73% 126,611,734.90
基本每股收益（元/股） 0.2743 0.1937 41.61% 0.3040
稀释每股收益（元/股） 0.2743 0.1937 41.61% 0.3040
加权平均净资产收益率 7.59% 5.69% 1.90% 9.56%
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 339,838,493.18 364,997,917.76 515,753,123.42 626,149,307.53
归属于上市公司股东的净利润 25,274,084.85 18,865,878.08 29,564,804.35 44,550,373.56
归属于上市公司股东的扣除非经常性
20,388,932.14 17,261,748.79 26,008,890.62 26,727,145.66
损益的净利润
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经营活动产生的现金流量净额 -43,397,996.76 33,156,054.86 -62,199,192.47 12,301,127.91
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披
报告期末普 报告期末表决 年度报告披露日前一个
露日前一个
通股股东总 57,239 56,200 权恢复的优先 0 月末表决权恢复的优先 0
月末普通股
数 股股东总数 股股东总数
股东总数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持股比 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量
例 件的股份数量 股份状态 数量
深圳市特发集团有限公司 国有法人 48.81% 210,391,621.00 0 不适用 0
深圳远致富海珠宝产业投 境内非国有
5.08% 21,919,153.00 0 不适用 0
资企业（有限合伙） 法人
李晓明 境内自然人 0.71% 3,069,500.00 0 不适用 0
香港中央结算有限公司 境外法人 0.51% 2,180,659.00 0 不适用 0
GUOTAI JUNAN SECUR
ITIES（HONG KONG） 境外法人 0.40% 1,741,491.00 0 不适用 0
LIMITED
中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产
其他 0.35% 1,518,675.00 0 不适用 0
交易型开放式指数证券投
资基金
申万宏源证券有限公司 国有法人 0.24% 1,044,530.00 0 不适用 0
上海一村投资管理有限公
司－一村启明星 33 号私募 其他 0.21% 900,000.00 0 不适用 0
证券投资基金
李道庆 境内自然人 0.16% 706,600.00 0 不适用 0
吴秋安 境内自然人 0.16% 675,745.00 0 不适用 0
上述股东关联关系或一致 前十名股东中，深圳市特发集团有限公司与其他股东不存在关联关系，也不属于《上市公
行动的说明 司收购管理办法》中规定的一致行动人；未知其他流通股股东是否属于一致行动人。
1.公司控股股东深圳市特发（集团）有限公司因开展转融通业务，本报告期末持股数量较
参与融资融券业务股东情 2022 年末增加 5,593,000 股，其持股数量增加系归还出借股份所致。
况说明（如有） 2.股东上海一村投资管理有限公司－一村启明星 33 号私募证券投资基金通过担保信用账户
持有公司股票 900,000 股，通过普通证券账户持有公司股票 0 股，合计持有 900,000 股。
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
适用 □不适用
单位：股
前十名股东参与转融通出借股份情况
期初普通账户、信用账 期初转融通出借股份且 期末普通账户、信用账户 期末转融通出借股份且
股东名称（全 户持股 尚未归还 持股 尚未归还
称）
占总股本 占总股本 占总股本 占总股本
数量合计 数量合计 数量合计 数量合计
的比例 的比例 的比例 的比例
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深圳市特发集
204,798,621 47.51% 6,793,000 1.58% 210,391,621 48.81% 1,200,000 0.28%
团有限公司
前十名股东较上期发生变化
适用 □不适用
单位：股
前十名股东较上期末发生变化情况
期末转融通出借股份且尚 期末股东普通账户、信用账户持股及转
本报告期 未归还数量 融通出借股份且尚未归还的股份数量
股东名称（全称） 新增/退
出 数量合 占总股本的
数量合计 占总股本的比例
计 比例
香港中央结算有限公司 新增 0 0.00% 0 0.00%
申万宏源证券有限公司 新增 0 0.00% 0 0.00%
上海一村投资管理有限公司－一村启
新增 0 0.00% 0 0.00%
明星 33 号私募证券投资基金
李道庆 新增 0 0.00% 0 0.00%
吴秋安 新增 0 0.00% 0 0.00%
李博之 退出 0 0.00% 0 0.00%
宁波梅山保税港区凌顶投资管理有限
公司－凌顶出奇二号私募证券投资基 退出 0 0.00% 0 0.00%
金
南京盛泉恒元投资有限公司－盛泉恒
退出 0 0.00% 0 0.00%
元灵活配置 8 号私募证券投资基金
南京盛泉恒元投资有限公司－盛泉恒
退出 0 0.00% 0 0.00%
元量化套利 17 号私募证券投资基金
招商证券股份有限公司 退出 0 0.00% 0 0.00%
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
注：2022 年 12 月 28 日，深圳市国资委与其全资子公司深投控签署了《表决权委托协议》，深圳市国资委将所持有的特
发集团 38.97%股东会表决权通过协议方式委托给其全资子公司深投控行使，进而使深投控通过特发集团间接拥有本公司
权益。
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深圳市特力(集团)股份有限公司 2023 年年度报告摘要
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
1、公司控股子公司特发华日公司营业期限届满后，股东各方无法达成一致，公司向深圳前海合作区人民法院申请对特发
华日进行强制清算。法院裁定受理本公司对特发华日的清算申请，并指定北京市金杜（深圳）律师事务所为特发华日清
算组，目前正按法律程序推进各项工作。具体内容详见公司《关于法院受理控股子公司强制清算申请的公告》（公告编
号：2023-003），《关于控股子公司强制清算的进展公告》（公告编号:2023-010）等有关内容。
2、因华日丰田的业务经营场所为特发华日所有的物业，经过长时间的探索，华日丰田仍面临无经营场地的情况，且华日
丰田的经济效益和战略意义不明显，鉴于此，公司决定解散华日丰田。具体内容详见公司《关于解散控股子公司的公告》
（公告编号：2023-034）等有关内容。
深圳市特力（集团）股份有限公司
2024 年 3 月 28 日
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