大悦城控股集团股份有限公司第九届董事会公告


证券代码：000031                    证券简称：大悦城   公告编号：2019-100


                        大悦城控股集团股份有限公司
    关于为控股子公司青岛智悦置地有限公司提供担保的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述
     1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司青岛智悦
置地有限公司（以下简称“青岛智悦”，公司控股子公司大悦城地产有限公司持
有其 100%股权）与太平资产管理有限公司（以下简称“太平资管”）于近日签订
《太平-青岛即墨不动产债权投资计划投资合同》（以下简称“投资合同”），青岛
智悦作为债务人申请人民币 10.5 亿元融资，用于青岛即墨商业项目的开发建设
等合同约定的用途。公司与太平资管签订《太平-青岛即墨不动产债权投资计划
保证合同》（以下简称“保证合同”），为青岛智悦在《投资合同》项下全部债务

提供连带责任保证担保。
     2、公司于 2019 年 10 月 21 日召开的 2019 年第二次临时股东大会审议通过
了《关于提请审议公司对外提供担保的提案》，同意公司为青岛智悦置地有限公
司提供不超过 10.8 亿元的担保，详情请见公司于 2019 年 9 月 30 日、10 月 22
日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。本次公司在上述股
东大会审议通过的担保金额内为青岛智悦提供 10.5 亿元的担保。


     二、被担保人基本情况

     青岛智悦置地有限公司注册时间为 2018 年 2 月 9 日，住所地为山东省青岛
市即墨区宁东路 168 号，注册资本为 10,000 万美元，法定代表人为柴晶，经营
范围：房地产开发经营；自有房地产经营活动；房地产开发经营（东至青云路，
西至长广路，南至宁东路，北至盟旺路，不含别墅），商品房销售，自有房屋租
赁及物业管理；商场管理；广告位租赁；制作、发布国内广告；经济、科技信息


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咨询及技术交流服务；停车场服务；酒店投资管理；酒店管理咨询、会务服务；
健身服务；市场营销策划；企业形象策划；企业管理咨询；从事建筑装饰材料、
服装、服饰、鞋帽、日用品、化妆品、工艺礼品、鲜花的批发、零售及进出口业
务。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

     公司控股子公司大悦城地产有限公司持有该公司 100%股权。截至目前，该
公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执行人。
     该公司主要财务数据如下：
                                                              单位：元
                         2019 年 9 月 30 日           2018 年 12 月 31 日
                          （未经审计）                  （经审计）
总资产                         1,219,377,610.06                  848,916,919.32
总负债                           605,291,026.27                  227,075,633.07
银行贷款余额                     122,663,604.22                   13,300,000.00
流动负债余额                     482,627,422.05                  213,775,633.07
净资产                           614,086,583.79                  621,841,286.25
                           2019 年 1-9 月                 2018 年度
                          （未经审计）                  （经审计）
营业收入                                          0                           0
利润总额                          -7,754,702.46                  -11,118,713.75
净利润                            -7,754,702.46                  -11,118,713.75


     三、担保协议的主要内容
     公司与太平资管签订《保证合同》，为青岛智悦在《投资合同》项下全部债
务提供连带责任保证担保。
     1、担保方式：连带责任保证。
     2、担保本金金额：人民币 10.5 亿元。

     3、担保范围：《投资合同》项下全部投资资金本金及投资资金利息（投资收
益）；债务人违反《投资合同》项下的任何义务、责任、申明与保证及承诺事项
而产生的罚息、复利、孳息、补偿金、违约金、赔偿金；债权人实现债权与担保
权利的费用和债务人在《投资合同》项下其他所有应付款项或费用；如《投资合
同》被部分或全部确认为无效，则保证范围包括《投资合同》债务人因《投资合
同》部分或全部无效而承担的返还财产、支付资金占用费及赔偿损失等责任。


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     4、担保期限：自《保证合同》成立之日起至《投资合同》项下全部债务履
行期届满之日后两年。


     四、董事会意见

     1、本次公司为青岛智悦在《投资合同》项下全部债务提供连带责任保证担
保，是为了满足其公司经营及业务发展的需要。
     2、控股子公司大悦城地产有限公司持有青岛智悦 100%股权，青岛智悦已纳
入本公司的合并报表范围，财务风险处于公司可控制范围内，本次担保行为公平
对等。
     3、公司董事会认为本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上
市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     五、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 2,990,650 万元，占公司截至 2019 年 6 月 30 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 177.63%（占净资产的比重为 82.12%）。
其中，公司为控股子公司提供担保余额为 2,612,250 万元，占公司截至 2019 年
6 月 30 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 155.15%（占净资产的比
重为 71.73% ）。 公司 及公司 控股 子公 司对 合并 报表外 单位 提供 担保 余额为
378,400 万元，占公司截至 2019 年 6 月 30 日经审计归属于上市公司股东净资产

的比重为 22.47%（占净资产的比重为 10.39%）。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     六、备查文件
     1、保证合同
     2、大悦城控股 2019 年第二次临时股东大会决议


     特此公告。




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                                                 大悦城控股集团股份有限公司
                                                          董   事   会
                                                    二〇一九年十二月五日




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