深圳新都酒店股份有限公司 2013 年第三季度报告正文
证券代码：000033 证券简称：新都酒店 公告编号：2013-10-24-01
深圳新都酒店股份有限公司 2013 年第三季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人李聚全、主管会计工作负责人吴娟辉及会计机构负责人(会计主管人员)吴娟辉声明：保证
季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末比上年度末增减
本报告期末 上年度末
（%）
总资产（元） 603,627,329.06 469,706,176.51 28.51%
归属于上市公司股东的净资产
261,047,253.51 268,388,905.56 -2.74%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减（%） 年同期增减（%）
营业收入（元） 22,674,100.52 31.45% 55,824,436.47 13.31%
归属于上市公司股东的净利润
-4,417,265.82 -116.36% -7,341,652.05 17.02%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
-5,751,257.35 -29.09% -11,613,532.33 27.12%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- 3,325,142.69 -59.46%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.0134 -116.13% -0.0223 17.02%
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稀释每股收益（元/股） -0.0134 -116.13% -0.0223 17.02%
加权平均净资产收益率（%） -1.67% -0.97% -2.77% 0.28%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -80,188.72
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 3,917,185.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,858,844.09
减：所得税影响额 1,423,960.09
合计 4,271,880.28 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号??非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号??非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数 29,785
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
深圳市瀚明投资
境内非国有法人 13.83% 45,551,000 质押 45,551,000
有限公司
桂江企业有限公
境外法人 7.47% 24,602,948
司
山东省国际信托
国有法人 3.27% 10,771,500
有限公司
深圳贵州经济贸
境内非国有法人 3.1% 10,220,000
易公司
大连幸福家居世
境内非国有法人 1.65% 5,444,707
界有限公司
李敏明 境内自然人 1.29% 4,234,576
中国对外经济贸
其他 0.84% 2,770,000
易信托有限公司
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－新股Ｃ17
李程文 境内自然人 0.82% 2,695,800
张金星 境内自然人 0.67% 2,214,419
罗杨 境内自然人 0.61% 2,007,140
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
深圳市瀚明投资有限公司 45,551,000 人民币普通股 45,551,000
桂江企业有限公司 24,602,948 人民币普通股 24,602,948
山东省国际信托有限公司 10,771,500 人民币普通股 10,771,500
深圳贵州经济贸易公司 10,220,000 人民币普通股 10,220,000
大连幸福家居世界有限公司 5,444,707 人民币普通股 5,444,707
李敏明 4,234,576 人民币普通股 4,234,576
中国对外经济贸易信托有限公司
2,770,000 人民币普通股 2,770,000
－新股Ｃ17
李程文 2,695,800 人民币普通股 2,695,800
张金星 2,214,419 人民币普通股 2,214,419
罗杨 2,007,140 人民币普通股 2,007,140
上述股东关联关系或一致行动的 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收
说明 购管理办法》中规定的一致行动人。
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
1. 报告期公司合并资产负债表项目变动如下（变动率超过30%）
单位：万元 币种：人民币
合并资产负债表项目 期末余额 年初余额 变动额 变动率
货币资金 10,411.22 1,445.31 8,965.91 620.35%
预付账款 29.01 17.12 11.89 69.48%
其他应收款 219.02 6,049.86 -5,830.84 -96.38%
投资性房地产 19,237.53 9,145.97 10,091.56 110.34%
在建工程 779.91 0.00 779.91 --
长期待摊费用 108.00 63.76 44.24 69.39%
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预收账款 904.50 96.63 807.87 836.06%
一年内到期非流动负债 1,000.00 2,500.00 -1,500.00 -60.00%
长期借款 27,749.00 12,900.00 14,849.00 115.11%
货币资金较年初增长620.35%，主要系增加银行贷款及收回对外财务资助款项所致；
预付账款较年初增长69.48%，主要系酒店小型改造工程增加所致；
其他应收款净额较年初下降96.38%，主要系收回对外财务资助款项所致；
投资性房地产较年初增长110.34%，主要系本年收购惠州高尔夫球场俱乐部会所物业所致；
在建工程较年初增长，主要系酒店新建立体停车场及装修改造所致；
长期待摊费用较年初增长69.39%，主要系应贷款银行要求购买酒店大楼10年保险所致；
预收账款较年初增长836.06%，主要系预收惠州高尔夫球场俱乐部会所租金及地铁施工赔款所致；
一年内到期非流动负债较年初下降60.00%，主要系变更贷款银行及贷款额度所致；
长期借款较年初增长115.11%，主要系变更贷款银行及贷款额度所致；
2、 报告期公司合并利润表项目变动如下（变动率超过30%）
单位：万元 币种：人民币
合并利润表项目 本期金额 上期金额 变动额 变动率
资产减值损失 -78.30 375.10 453.40 -120.87%
投资收益 415.00 997.88 -582.88 -58.41%
营业外收入 217.65 6.70 210.95 3148.51%
营业外支出 39.78 3.44 36.34 1056.40%
资产减值损失较上年同期下降120.87%，主要系本年收回对外资助款项，同时冲减坏账准备所致；
投资收益较上年同期下降58.41%，主要系上年收益为计提对外财务资助收益，本年为实际收到款项才计列所致；
营业外收入较上年同期增长3148.51%，主要系收取地铁施工赔偿所致；
营业外支出较上年同期增长1056.40%，主要系清理固定资产所致；
3、报告期公司合并现金流量表项目变动如下（变动率超过30%）
单位：万元 币种：人民币
合并现金流量表项目 本期金额 上期金额 变动额 变动率
经营活动产生的现金流量净额 332.51 820.13 -487.62 -59.46%
筹资活动产生的现金流量净额 12,262.64 -2,369.69 14,632.33 617.48%
经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降59.46%，主要系销售商品、提供劳务收到的现金减少及支付给职工以及
为职工支付的现金增加所致；
筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增长617.48%，主要系增加银行贷款所致；
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
经公司 2012 年第四次董事会及 2013 年 2012 年 12 月 19 日 http://www.cninfo.com.cn
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第一次临时股东大会审议通过，公司拟
向光耀集团、天津科道基金非公开发行 A
股股票 12,465 万股，其中光耀集团以现
金 39,998.80 万元认购本次非公开发行的
11,080 万股股份,天津科道基金以现金
4,999.85 万元认购 1,385 万股股份。2012
年 12 月 18 日，公司分别与光耀集团、
天津科道基金签署了《附条件生效的非
公开发行股份认购协议》，有关非公开发
行股份的详细公告信息详见 2012 年 12
月 19 日巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）。本次非公
开发行 A 股股份事项的相关事宜尚无明
确进展。
三、对 2013 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
业绩预告情况:亏损
业绩预告填写数据类型区间数
年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%）
累计净利润的预计数（万元） -1,400 -- -1,100 -2,547 增长 45.03% -- 56.81%
基本每股收益（元/股） -0.042 -- -0.033 -0.077 增长 45.45% -- 57.14%
受大环境影响，客房收入难以提升，大租户翡翠明珠租金严重拖欠，固定成本无法降低，财
业绩预告的说明
务费用加大，预计本年度亏损。
四、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
公司非公开发行股份进展
2013 年 07 月 25 日 董秘办公室 电话沟通 个人 宁波投资者
情况
2013 年 08 月 02 日 董秘办公室 电话沟通 个人 汕头投资者 公司经营情况
2013 年 08 月 07 日 董秘办公室 电话沟通 机构 庆水源投资公司 公司经营情况
2013 年 08 月 09 日 董秘办公室 电话沟通 个人 陕西投资者 公司经营情况
深圳新都酒店股份有限公司
董事长：李聚全
二 O 一三年十月二十三日
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