证券代码：000043              证券简称：中航地产         公告编号：2017-86

                  中航地产股份有限公司
    关于挂牌转让中航城置业（上海）有限公司 100%股权
                      交易结果的公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。

       一、挂牌交易情况概述
    2017 年 11 月 14 日，公司 2017 年第四次临时股东大会审议通过了第八届董
事会第二十一次会议通过的《关于挂牌转让中航城置业（上海）有限公司 100%
股权的议案》，同意公司挂牌转让所持有的中航城置业（上海）有限公司（以下
简称“上海中航城”）100%股权。具体情况详见公司于 2017 年 10 月 31 日刊登在
巨潮资讯网和《证券时报》上的《关于挂牌转让中航城置业（上海）有限公司 100%
股权的公告》（公告编号：2017-75）。
    根据北京产权交易所（以下简称“北交所”）出具的《交易签约通知书》，最
终确定深圳市卓越不动产投资有限公司(以下简称“卓越不动产公司”)为上海中
航城 100%股权的受让方，成交价格为人民币 106,382.376433 万元。2017 年 12
月 20 日，公司与卓越不动产公司签订了《产权交易合同》。
       受让方卓越不动产公司与公司不存在关联关系，本次交易不构成公司关联交
易。
    本次交易已经公司股东大会批准，但不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》规定的重大资产重组事项。
       二、受让方基本情况介绍
    1、卓越不动产公司成立于 2012 年 12 月 21 日，注册资本为人民币 3,000
万元，法定代表人为李晓平，注册地址为深圳市福田区福华三路与金田路交汇处
卓越世纪中心 3 号楼 3319，营业范围是：自有房屋租赁；国内贸易（法律 、行
政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；停车场管理（分支机
构经营，执照另行申办）；受托资产管理、投资管理、商务信息咨询（以上均不
含限制性项目）。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须


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取得许可后方可经营）。
     2、股权结构：卓越置业集团有限公司持股 100%。
     3、最近一年又一期的主要财务指标（单位：元）
   年度          资产总额          净资产       营业收入    净利润    是否经审计

  2016 年      31,222,358.43    18,901,589.70      0       4,849.82       是

2017 年 9 月   19，005,252.69   18,953,561.09      0         4.32         否

    4、经公司查询，卓越不动产公司不是失信责任主体。
    三、交易定价依据
    本次交易参考中联资产评估集团有限公司出具的以 2017 年 6 月 30 日为评估
基准日的中联评报字[2017]第 1176 号《中航地产股份有限公司拟转让所持中航
城置业（上海）有限公司 100%股权项目资产评估报告》。
    四、《产权交易合同》主要内容
    转让方（甲方）：中航地产股份有限公司
    受让方（乙方）：深圳市卓越不动产投资有限公司
    合同主要内容：
    （一）产权转让价款及支付
    1、转让价格
    根据公开挂牌结果，公司将本合同项下转让标的中航城置业（上海）有限公
司 100%股权以人民币（大写）壹拾亿零陆仟叁佰捌拾贰万叁仟柒佰陆拾肆元叁
角叁分（即：人民币（小写）106,382.376433 万元）（以下简称“转让价款”）
转让给卓越不动产公司。
    卓越不动产公司按照公司和北交所的要求支付的保证金人民币（大写）贰亿
壹仟贰佰柒拾陆万肆仟柒佰陆拾元（即：人民币（小写）21,276.476 万元），折
抵为转让价款的一部分。
    2、转让价款支付方式
    卓越不动产公司采用分期付款方式，将转让价款中的 50%（不低于 30%，含
保证金）即：人民币（小写）53,191.188217 万元，在本合同生效后 5 个日历天
内（节假日不予顺延）汇入北交所指定结算账户；剩余价款人民币（小写）
53,191.188216 万元，应按同期银行贷款基准利率计算延期付款期间（自本合同


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生效后第 6 个日历天起计算至实际支付之日止）的利息且在本合同生效后 25 个
日历天内（节假日不予顺延）一并付清。对于剩余价款以保证担保的方式提供担
保。
   （二）产权转让的交割事项
   1、本合同项下的产权交易获得北交所出具的产权交易凭证、公司收到全部
转让价款且卓越不动产公司完成本合同约定的相关义务后 5 个工作日内，由卓越
不动产公司负责办理完毕标的企业的股权工商变更登记手续，公司提供应由其提
供的材料并给予必要的协助与配合。登记机关办理完毕股权变更登记手续并颁发
标的企业新的营业执照之日，视为产权交易完成之日。
   2、产权交易完成后 5 个日历天内，双方办理完毕有关产权转让的交割事项。
公司应将标的企业的资产及清单、权属证书、批件、财务报表、档案资料、印章
印鉴、建筑工程图表、技术资产等移交给卓越不动产公司，由卓越不动产公司核
验查收。
   3、公司应在上述约定的期限内，将标的企业的资产、控制权、管理权移交
给卓越不动产公司，由卓越不动产公司对标的企业实施管理和控制。
   （三）产权交易费用的承担
   本合同项下产权交易过程中所产生的产权交易费用，依照有关规定由交易双
方各自承担。
   （四）职工安置方案
   本次股权转让不涉及职工安置事宜。
   （五）合同的生效
   本合同自双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章之日起生效。
   五、本次股权转让的目的及对公司的影响
    本次股权转让是基于公司战略发展角度考虑，有利于进一步优化内部资产配
置，聚焦核心业务，加快转型步伐。上海中航城股权转让成功后，将使公司长期
股权投资减少，获取一定的投资收益，同时公司合并财务报表的范围将相应发生
变化。公司将根据本次股权转让事项的最终进展情况，按照《企业会计准则》和
公司会计制度等的相关规定进行会计处理，收益计入相应的会计期间。
       六、备查文件


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1、第八届董事会第二十一次会议决议；
2、2017年第四次临时股东大会决议；
3、《交易签约通知书》；
4、《产权交易合同》（合同编号：G32017BJ1000794）。


特此公告




                                          中航地产股份有限公司
                                               董    事   会
                                          二○一七年十二月二十日




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