证券代码：000043              证券简称：中航善达       公告编号：2018-34

                中航善达股份有限公司
关于挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司 70%股权的公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
       一、事项概述
    贵阳中航房地产开发有限公司（以下简称“贵阳中航”）为公司持股 70%的
控股子公司。根据国资委关于“瘦身健体、提质增效”的总体要求，以及公司轻
资产化发展的战略规划，公司拟将持有的贵阳中航 70%股权在产权交易所挂牌转
让，首次挂牌价将不低于评估价。贵阳中航 70%股权在评估基准日 2017 年 12 月
31 日的评估值为人民币 89,436.00 万元。
    2018 年 7 月 6 日，公司第八届董事会第二十九次会议以现场和视频会议，以
及通讯表决相结合的方式审议通过了《关于挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公
司 70%股权的议案》（9 票同意，0 票反对，0 票弃权），公司独立董事对此事项进
行事前审查并发表了独立意见。
    按照国有产权转让有关规定，本次贵阳中航 70%股权将通过在产权交易所挂
牌的方式转让，交易对方和交易价格存在不确定性，且无法判断是否构成关联交
易。
    本次股权转让事项已完成产权交易所产权预挂牌手续，尚需取得有关国资管
理部门的书面同意批复。根据《公司章程》有关规定和本次交易的首次挂牌价，
本次交易需要提交股东大会审议，但不构成重大资产重组。
       二、转让标的基本情况
    本次拟转让的标的为公司所持有的贵阳中航 70%股权。
    （一）转让标的基本情况
    1、贵阳中航成立于 2012 年 9 月 24 日，注册地址为贵州省贵阳市云岩区杨
惠村四组金惠社区服务中心二楼，法定代表人为石正林，注册资本为人民币
40,000 万元，经营范围为：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法
律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审
批）文件经营；法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自

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主选择经营。（房地产开发及销售；物业管理和租赁；非金融性项目投资；房地
产开发管理、咨询、策划。）
    2、贵阳中航股权结构：2012 年 9 月，公司与贵州航程房地产开发有限公司
合资成立贵阳中航，注册资本为人民币 40,000 万元，公司投资人民币 28,000
万元，占 70%股权，贵州航程房地产开发有限公司投资人民币 12,000 万元，占
30%股权，双方均以现金出资。
    3、贵阳中航最近一年又一期的财务数据（单位：万元）：

   年度         资产总额     净资产          营业收入     净利润     是否经审计

  2017 年      235,934.04   39,859.27       110,073.86   14,272.05      是

2018 年 3 月   222,076.08   46,820.59       49,835.66    6,961.32       否

    4、贵阳中航主要业务：贵阳中航开发建设贵阳中航城项目，该项目分 6 期
开发，总用地面积为 642,812.50 平方米（其中已办理国有土地使用权证土地面
积为 609,490.40 平方米），可租售建筑面积 1,004,151.00 平方米，容积率 1.56
（整个项目规划容积率）。该项目开发物业类型包括洋房、别墅、高层、公寓、
写字楼、酒店、购物中心。贵阳中航城项目 2014 年底已开盘销售，截至 2017
年末该项目累计签约金额约 29.5 亿元，累计签约面积约 31 万平方米。
    （二）转让标的其他说明
    1、贵阳中航的股权不存在质押或者其他第三人主张权利，不存在涉及有关
资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，也不存在查封、冻结等情况；
    2、贵阳中航股东贵州航程房地产开发有限公司表示不放弃本次交易同等条
件下的优先购买权；
    3、公司不存在为贵阳中航提供担保、委托其理财情形。截至 2017 年 12 月
31 日，公司为贵阳中航提供财务资助的本金余额为人民币 622,327,251.39 元；
    4、本次股权转让事项不涉及国有身份职工安置。
    5、经公司查询，贵阳中航不是失信责任主体。
    三、股权转让定价情况
    （一）资产审计情况
    根据致同会计师事务所（特殊普通合伙）出具的致同审字（ 2018）第
110ZC4081 号《贵阳中航房地产开发有限公司 2017 年度审计报告》：截至 2017


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年 12 月 31 日,贵阳中航总资产为 2,359,340,352.52 元,净资产为 398,592,733
元；营业收入为 1,100,738,620.32 元，净利润为 142,720,454.77 元。
    （二）资产评估情况
    根据中联资产评估集团有限公司出具的中联评报字[2018]第 530 号《中航地
产股份有限公司拟挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司 70%股权资产评估项
目资产评估报告》,以 2017 年 12 月 31 日为评估基准日，采用资产基础法进行评
估，贵阳中航的净资产账面值为 39,859.27 万元，评估值为 127,765.72 万元，
评估增值 87,906.45 万元,增值率 220.54%。公司持有的贵阳中航 70%股权对应的
评估值为 89,436.00 万元。评估值较账面值增幅较大的原因主要系二三线城市房
地产市场目前处于上升期，自 2017 年初以来，贵阳房地产市场销售热度、价格
持续走高。
    贵阳中航 70%股权转让时，首次挂牌价将不低于前述资产评估价格。
    四、交易协议的主要内容
    前述股权转让事项在确定交易对方后签署交易协议，最终转让价格、支出款
项的资金来源、交易标的交付状态、交付和过户时间等协议主要内容目前无法确
定。公司将按照有关证券监管要求，及时披露标的股权转让的进展情况。
    五、本次股权转让的目的及对公司的影响
    本次转让贵阳中航 70%股权是基于公司战略发展角度考虑，有利于进一步优
化内部资产配置，聚焦核心业务，加快转型步伐。贵阳中航 70%股权如挂牌转让
成功，将使公司长期股权投资减少，贵阳中航将不在公司合并报表范围内。公司
因本次交易获取的投资收益，将对公司当期业绩产生一定影响。
    六、独立董事对本次股权转让事项的独立意见
    公司独立董事郭明忠、华小宁、宋博通对本次股权转让事项发表了独立意见，
一致认为：公司将所持有的贵阳中航 70%股权进行挂牌转让，符合公司战略发展
需要，有利于公司聚焦主业，促进公司持续健康发展，优化资源配置，提高整体
资产盈利能力；评估价值公允合理，决策程序规范合法，不存在损害全体股东特
别是中小股东利益的情形。我们同意将该议案提交董事会审议，并同意公司第八
届董事会第二十九次会议做出的审议通过《关于挂牌转让贵阳中航房地产开发有
限公司 70%股权的议案》的决议。


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    七、备查文件
    1、第八届董事会第二十九次会议决议；
    2、经独立董事签字确认的独立董事意见；
    3、致同审字（2018）第 110ZC4081 号《贵阳中航房地产开发有限公司 2017
年度审计报告》；
    4、中联评报字[2018]第 530 号《中航地产股份有限公司拟挂牌转让贵阳中
航房地产开发有限公司 70%股权资产评估项目资产评估报告》。



    特此公告



                                        中航善达股份有限公司

                                             董   事   会

                                          二○一八年七月六日




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