方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
证券代码：000055、200055 证券简称：方大集团、方大Ｂ 公告编号：2018-49
方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
1
方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人熊建明、主管会计工作负责人林克槟及会计机构负责人(会计主
管人员)吴博华声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
2
方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 7,654,060,898.26 7,625,422,688.63 0.38%
归属于上市公司股东的净资产
3,281,935,462.95 3,238,939,202.18 1.33%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 793,250,321.93 21.47% 2,235,301,218.46 8.89%
归属于上市公司股东的净利润
91,338,344.89 -31.44% 321,470,008.08 -11.00%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
85,861,046.88 -32.65% 295,566,165.22 -14.57%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- 112,612,558.74 -71.44%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.08 -27.27% 0.28 -9.68%
稀释每股收益（元/股） 0.08 -27.27% 0.28 -9.68%
加权平均净资产收益率 2.77% -50.54% 9.77% -34.47%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -3,552,086.89
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
3,985,078.03
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 204,402.52
委托他人投资或管理资产的损益 58,741,769.45
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
-34,002,548.25
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调 -323,794.00
3
方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
整对当期损益的影响
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,888,844.70
减：所得税影响额 6,037,822.70
合计 25,903,842.86 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 62,786 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
深圳市邦林科技
境内非国有法人 9.80% 113,202,154 0 质押 31,540,000
发展有限公司
盛久投资有限公
境外法人 8.07% 93,202,238 0
司
GUOTAI
JUNAN
SECURITIES(H 境外法人 2.62% 30,331,243 0
ONGKONG)
LIMITED
共青城时利和投
资管理合伙企业 境内非国有法人 2.32% 26,791,488 0
（有限合伙）
方威 境内自然人 1.77% 20,446,537 0
申万宏源证券
境外法人 1.61% 18,641,097 0
(香港)有限公司
华润深国投信托
有限公司－润之
其他 0.90% 10,361,804 0
信 13 期集合资金
信托计划
4
方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
VANGUARD
EMERGING
MARKETS 境外法人 0.69% 7,946,483 0
STOCK INDEX
FUND
云南国际信托有
限公司－云霞 3
其他 0.63% 7,270,314 0
期证券投资集合
资金信托计划
SUN HUNG KAI
INVESTMENT 境外法人 0.63% 7,269,002 0
SERVICES LTD
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
深圳市邦林科技发展有限公司 113,202,154 人民币普通股 113,202,154
盛久投资有限公司 93,202,238 境内上市外资股 93,202,238
GUOTAI JUNAN
SECURITIES(HONGKONG) 30,331,243 境内上市外资股 30,331,243
LIMITED
共青城时利和投资管理合伙企业
26,791,488 人民币普通股 26,791,488
（有限合伙）
方威 20,446,537 人民币普通股 20,446,537
申万宏源证券(香港)有限公司 18,641,097 境内上市外资股 18,641,097
华润深国投信托有限公司－润之
10,361,804 人民币普通股 10,361,804
信 13 期集合资金信托计划
VANGUARD EMERGING
7,946,483 境内上市外资股 7,946,483
MARKETS STOCK INDEX FUND
云南国际信托有限公司－云霞 3 期
7,270,314 人民币普通股 7,270,314
证券投资集合资金信托计划
SUN HUNG KAI INVESTMENT
7,269,002 境外上市外资股 7,269,002
SERVICES LTD
上述股东中，深圳市邦林科技发展有限公司与盛久投资有限公司为一致行动人，深圳市
上述股东关联关系或一致行动的
邦林科技发展有限公司与共青城时利和投资管理合伙企业（有限合伙）属关联关系。其
说明
他流通股股东未通知本公司是否存在关联关系或一致行动人关系。
前 10 名普通股股东参与融资融券
无
业务情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
5
方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
6
方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
本报告期末余额
项目 期初余额（元） 同比增减 变动原因
（元）
其他流动资产 190,251,766.31 439,890,493.06 -56.75% 银行理财产品减少所致
长期股权投资 69,871,054.85 34,142,055.62 104.65% 增加对联营企业的投资所致
办理完过户手续的房产转入固定
其他非流动资产 6,374,713.00 31,130,198.46 -79.52%
资产所致
短期借款 224,000,000.00 616,000,000.00 -63.64% 银行借款减少所致
预收账款 243,886,289.04 175,351,686.45 39.08% 新开工项目预收工程款所致
长期借款 1,213,400,854.96 893,978,153.39 35.73% 两年期银行借款增加所致
资本公积 1,454,191.59 72,829,484.96 -98.00% 回购股份所致
年初至本报告期
项目 上年同期（元） 同比增减 变动原因
末（元）
财务费用 51,121,831.76 41,975,850.30 21.79% 上半年贷款增加所致
去年同期坏账准备计提的会计估
资产减值损失 13,572,017.23 -48,121,560.56 -128.20%
计变更所致
公允价值变动收 交易性金融资产公允价值变动所
-34,326,342.25 2,973,747.00 -1254.31%
益 致
投资收益 57,877,044.56 10,861,727.87 432.85% 主要是购买的金融产品收益所致
净利润 321,470,008.08 360,491,680.00 -10.82% 主要是由于计提坏账准备的影响
支付其他与经营 主要系经营性各类保证金增加所
480,094,332.49 268,199,654.52 79.01%
活动有关的现金 致
取得投资收益收
64,596,027.07 13,773,697.27 368.98% 收取理财产品投资收益所致
到的现金
处置固定资产、
无形资产和其他
16,523,904.33 3,540,531.00 366.71% 处置房产所致
长期资产所收回
的现金净额
购建固定资产、
无形资产和其他
49,609,863.23 33,608,087.17 47.61% 主要是增加土地使用权所致
长期资产所支付
的现金
偿还债务支付的
780,577,298.43 391,000,000.00 99.64% 已到期银行借款增加所致
现金
7
方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
（一）回购部分境内上市外资股（B股）股份的情况
1、2018年第一次回购：公司分别于2018年4月24日、2018年5月15日召开了第八届董事会第八次会议及2017年度股东大
会，审议通过了公司回购部分境内上市外资股（B股）股份的相关议案。自2018年8月13日至2018年8月16日公司通过集中竞
价方式累计回购B股股份28,160,568股，使用资金114,478,923.89港元，并于2018年8月29日在中国证券登记结算有限责任公司
深圳分公司办理完毕股份回购注销手续。注销完毕后，公司总股本由 1,183,642,254 股减少至 1,155,481,686股。
2、2018年第二次回购：公司分别于2018年9月10日、2018年9月27日召开了第八届董事会第十次会议及2018年第一次临
时股东大会，审议通过了公司回购部分境内上市外资股（B股）股份的相关议案，将使用不超过1亿元人民币（实际使用港
元金额按购汇当日汇率换算，包括购汇、交易手续费等相关费用）进行回购，回购价格不高于4.50港元/股。目前正在办理相
关主管部门审批、备案工作。后续还需就开立境内专用外汇账户和进行外汇资金支付得到国家外汇管理局相关部门的同意。
（二）公司房地产项目进展情况
1、深圳方大城项目：2018年前三季度，方大城项目实现销售面积11,462.10平方米，累计销售面积82,023.18平方米；商
业招商签约率达到86.5%，计划2018年10月底开始试营业；二期工程1#楼已完工竣工验收，预计11月底完成规划验收。1#楼
除公司自用外，其余面积约7万平方米以赚取租金和资本增值为持有目的，目前已完成部分面积租赁，预计明年开始将有租
金收入。
2、南昌凤凰洲项目：今年5月开工建设，该项目占地约1.7万平方米，总建筑面积约9.3万平方米，计容总建筑面积为6.6
万平方米，是涵盖商业、酒店、公寓、写字楼为一体的商业综合体，计划2019年底完工并预售。目前正按照预期工程节点计
划顺利推进。
3、深圳方大邦深产业园项目：该项目位于深圳市宝安区福永，占地面积20,714.9平方米，现状为工业厂房，按深圳宝
安区现行政策城市更新方向拟为（M0+M1）功能，最终以政府审批为准。该项目城市更新立项申报正在进行中。
4、深圳市横岗大康河沿线片区城市更新项目：2018年9月底，公司全资子公司方大置业公司的控股子公司深圳市中融
利泰投资有限公司与深圳市横岗大康股份合作公司、深圳市横岗大康股份合作公司上中分公司，共同签订了大康河沿线片区
城市更新项目合作意向书。该项目位于深圳市龙岗区园山街道大康村内，北至沿河路、南至山子下路、西至小康路、东至育
英街，项目拟拆除用地范围面积约8万平方米，更新方向主要为居住功能, 最终以政府审批为准。
除此之外，位于深圳市其他几个重点更新项目，公司也在推进中，预期未来公司的房地产销售及物业出租将可持续为公司贡
献利润。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
第八届董事会第八次会议决议公告、关 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证
于回购部分境内上市外资股（B 股）股 2018 年 04 月 26 日 券报》、《香港商报》（英文）及巨潮资讯
份的预案 网（http://www.cninfo.com.cn）
《中国证券报》、《证券时报》、《上海证
2017 年度股东大会决议公告 2018 年 05 月 16 日 券报》、《香港商报》（英文）及巨潮资讯
网（http://www.cninfo.com.cn）
《中国证券报》、《证券时报》、《上海证
关于回购股份注销完成的公告 2018 年 08 月 31 日 券报》、《香港商报》（英文）及巨潮资讯
网（http://www.cninfo.com.cn）
第八届董事会第十次会议决议公告、关 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证
于回购部分境内上市外资股（B 股）股 2018 年 09 月 11 日 券报》、《香港商报》（英文）及巨潮资讯
份的预案 网（http://www.cninfo.com.cn）
2018 年第一次临时股东大会决议公告 2018 年 09 月 28 日 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证
8
方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
券报》、《香港商报》（英文）及巨潮资讯
网（http://www.cninfo.com.cn）
《中国证券报》、《证券时报》、《上海证
关于子公司签署城市更新项目合作意向
2018 年 10 月 12 日 券报》、《香港商报》（英文）及巨潮资讯
书的自愿性信息披露公告
网（http://www.cninfo.com.cn）
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对 2018 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
计入权
本期公
益的累
证券品 证券代 证券简 最初投 会计计 期初账 允价值 本期购 本期出 报告期 期末账 会计核 资金来
计公允
种 码 称 资成本 量模式 面价值 变动损 买金额 售金额 损益 面价值 算科目 源
价值变
益
动
金信多
交易性
策略精 200,000 公允价 199,998 -34,002, 199,998 35,707, 165,995 自有资
基金 004223 0.00 0.00 金融资
选灵活 ,000.00 值计量 ,000.00 548.25 ,000.00 239.85 ,451.75 金
产
配置
200,000 199,998 -34,002, 199,998 35,707, 165,995
合计 -- 0.00 0.00 -- --
,000.00 ,000.00 548.25 ,000.00 239.85 ,451.75
证券投资审批董事会公告
2018 年 09 月 07 日
披露日期
证券投资审批股东会公告
无
披露日期（如有)
六、委托理财
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
9
方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
具体类型 委托理财的资金来源 委托理财发生额 未到期余额 逾期未收回的金额
银行理财产品 自有资金 581,810 11,352 0
合计 581,810 11,352 0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□ 适用 √ 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□ 适用 √ 不适用
七、衍生品投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
期末投
计提减
衍生品 衍生品 资金额
衍生品 报告期 报告期 值准备 报告期
投资操 关联关 是否关 投资初 起始日 终止日 期初投 期末投 占公司
投资类 内购入 内售出 金额 实际损
作方名 系 联交易 始投资 期 期 资金额 资金额 报告期
型 金额 金额 （如 益金额
称 金额 末净资
有）
产比例
上海期 2017 年 2019 年
13,741. 12,842. 1,050.5
货交易 无 否 沪铝 151.25 10 月 26 07 月 31 151.25 0.32% -99.51
62 32 5
所 日 日
13,741. 12,842. 1,050.5
合计 151.25 -- -- 151.25 0.32% -99.51
62 32 5
衍生品投资资金来源 自有资金
涉诉情况（如适用） 无
衍生品投资审批董事会公告披露日
2017 年 10 月 31 日
期（如有)
衍生品投资审批股东会公告披露日
无
期（如有)
报告期衍生品持仓的风险分析及控
为了防范原材料价格波动的风险，本公司采用境内期货交易所交易的铝期货品种，为
制措施说明（包括但不限于市场风
公司生产所需原材料铝进行套期保值，公司已经建立并执行《方大集团股份有限公司
险、流动性风险、信用风险、操作
商品期货套期保值业务内部控制及风险管理制度》，防范持仓风险。
风险、法律风险等）
已投资衍生品报告期内市场价格或
产品公允价值变动的情况，对衍生
衍生品公允价值采用期货市场的公开报价计量
品公允价值的分析应披露具体使用
的方法及相关假设与参数的设定
报告期公司衍生品的会计政策及会
计核算具体原则与上一报告期相比 无变化
是否发生重大变化的说明
10
方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
独立董事对公司衍生品投资及风险
无
控制情况的专项意见
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
2018 年 07 月 18 日 电话沟通 个人 询问 B 股回股审批进展情况
2018 年 07 月 24 日 电话沟通 个人 询问公司经营情况
2018 年 08 月 06 日 电话沟通 个人 询问公司方大城进展情况
2018 年 08 月 17 日 电话沟通 个人 询问公司 B 股回股情况
2018 年 08 月 24 日 电话沟通 个人 询问公司未来发展战略
2018 年 09 月 04 日 电话沟通 个人 询问公司经营情况
2018 年 09 月 12 日 电话沟通 个人 询问公司项目中标情况
2018 年 09 月 18 日 电话沟通 个人 询问公司第二次 B 股回股进展情况
2018 年 09 月 26 日 电话沟通 个人 询问公司三季度经营情况
九、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十一、履行精准扶贫社会责任情况
（一）截至本报告披露日，公司2018年用于精准扶贫项目已捐赠金额为68万元，具体如下：
1、为助力江西省萍乡市莲花县实现脱贫摘帽，公司向江西省萍乡市慈善会捐款50万元，用于莲花县六市乡山背村、莲花县
坊楼镇田垅村发展百合产业。
2、公司向广东省连平县溪山镇东水村民委员会捐建一座光伏扶贫电站，价值约15万元人民币。
3、公司向江西省赣州市章贡区沙河镇龙村两名贫困学生助学捐款3万元。
（二）除上述已捐赠事项外，公司后续用于精准扶贫的捐款计划总额为270万元，具体如下：
1、为提升贫困地区教育水平，公司将对南昌新建区联圩镇方大希望小学现有校舍（原由公司捐建）进行扩建、修缮，捐建
项目总价值约为120万元。
2、向深圳市南山区慈善会捐款100万元。
3、2019年第四季度将再次向江西省萍乡市慈善会捐款50万元，用于莲花县六市乡山背村、莲花县坊楼镇田垅村发展百合产
业。
11
方大集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
除上述捐款计划外，公司将持续履行精准扶贫的社会责任，并根据经营发展情况，不定期进行捐款。
方大集团股份有限公司
法定代表人：熊建明
2018 年 10 月 18 日
12