深圳华侨城股份有限公司 2017 年第一季度报告正文
证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2017-17
深圳华侨城股份有限公司 2017 年第一季度报告正文
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深圳华侨城股份有限公司 2017 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人段先念、主管会计工作负责人何海滨及会计机构负责人丁友萍
声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 6,155,396,259.05 5,500,350,339.26 11.91%
归属于上市公司股东的净利润（元） 756,986,992.59 600,861,427.81 25.98%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
751,466,627.73 597,974,830.46 25.67%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -7,510,819,001.98 -1,397,724,289.34
基本每股收益（元/股） 0.0923 0.0732 26.09%
稀释每股收益（元/股） 0.0923 0.0732 26.09%
加权平均净资产收益率 1.71% 1.57% 0.14%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 157,943,582,368.50 146,344,889,013.21 7.93%
归属于上市公司股东的净资产（元） 44,596,424,363.52 43,717,125,622.86 2.01%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -677,857.19
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
1,544,930.07
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,662,517.95
减：所得税影响额 1,841,937.92
少数股东权益影响额（税后） 167,288.05
合计 5,520,364.86 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 108,902 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
华侨城集团公司 国有法人 53.47% 4,387,413,598 1,284,995,230 — 0
前海人寿保险股
份有限公司-海 境内非国有法人 8.46% 693,883,043 587,371,513 未知 0
利年年
中国证券金融股
国有法人 2.65% 217,414,057 0 未知 0
份有限公司
全国社保基金一
其他 1.61% 131,899,913 0 未知 0
零四组合
深圳市钜盛华股
境内非国有法人 1.43% 117,474,302 117,474,302 质押 117,474,302
份有限公司
全国社保基金一
其他 1.34% 109,999,555 0 未知 0
零三组合
中央汇金资产管
国有法人 0.93% 76,116,400 0 未知 0
理有限责任公司
中国银行股份有
限公司-华夏新
经济灵活配置混 其他 0.86% 70,843,965 0 未知 0
合型发起式证券
投资基金
全国社保基金一
其他 0.85% 69,736,071 0 未知 0
零一组合
全国社保基金四
其他 0.74% 60,608,581 0 未知 0
零三组合
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
华侨城集团公司 3,102,418,368 人民币普通股 3,102,418,369
中国证券金融股份有限公司 217,414,057 人民币普通股 217,414,057
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全国社保基金一零四组合 131,899,913 人民币普通股 131,899,913
全国社保基金一零三组合 109,999,555 人民币普通股 109,999,555
前海人寿保险股份有限公司-海利
106,511,530 人民币普通股 106,511,530
年年
中央汇金资产管理有限责任公司 76,116,400 人民币普通股 76,116,400
中国银行股份有限公司-华夏新经
济灵活配置混合型发起式证券投 70,843,965 人民币普通股 70,843,965
资基金
全国社保基金一零一组合 69,736,071 人民币普通股 69,736,071
全国社保基金四零三组合 60,608,581 人民币普通股 60,608,581
全国社保基金一 一零组合 41,692,979 人民币普通股 41,692,979
前十名股东中，国有法人股东华侨城集团公司与其他股东不存在关联关系，也不属于《上
市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；前海人寿保险股份有限
上述股东关联关系或一致行动的
公司与深圳市钜盛华股份有限公司存在关联关系，属于《上市公司股东持股变动信息披
说明
露管理办法》中规定的一致行动人；除此之外，未知前十名其他股东是否存在关联关系，
也未知其是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券
不适用
业务情况说明（如有）
注：2016 年 3 月至今，深圳市钜盛华股份有限公司持有公司的 117,474,302 股股票处于质押状态。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
应收账款比年初数增加59.76%，主要为银联系统未达房款及经营性项目应收款项增加所致；
预付账款比年初数增加45.55%，主要为预付地价款的增加所致；
其他流动资产比年初数减少58.32%，主要为银行保本理财产品到期所致；
可供出售金融资产比年初数增加63.11%，主要为购买金融产品所致；
其他非流动资产比年初数增加452.21%，主要为对外委托借款增加所致；
短期借款比年初数增加105.62%，主要为银行借款增加所致；
应付利息比年初数增加76.55%，主要为银行借款利息及债券利息增加所致；
资产减值损失比去年同期数增加1062.47%，主要为商誉摊销增加所致；
投资收益比去年同期数增加73.77%，主要为联营公司净利润增加所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
截至目前，控
股股东不存
在增持期间 在减持公司
及法定期限 股份的情况，
增持公司股 2015 年 07 月 半年及法定
增持公司股份承诺 华侨城集团 内不减持其 承诺已履行。
份 10 日 期限内持续
所持有的本 （相关内容
公司股份 详见公司
2015-37,2015
-42 号公告）
在收购“水秀” 上述资产已
及“海洋奇梦 收购完毕，本
馆”两项目资 承诺正在履
购买公司资 2013 年 12 月
购买公司资产承诺 华侨城集团 产后，将欢乐 持续 行（相关内容
产 14 日
海岸投资公 详见公司
司委托给公 2013-46 号公
司经营 告。）
承诺是否按时履行 是
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如承诺超期未履行完毕的，应当详
细说明未完成履行的具体原因及下 不适用
一步的工作计划
四、对 2017 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
证券品种 证券代码 证券简称 股份来源
成本（元）数量（股） 比例 数量（股） 比例 值（元） 益（元） 科目
1,499,999 63,559,32 63,559,32 1,118,644 可供出售 参与非公
股票 001979 招商蛇口 0.80% 0.80% 0.00
,999.20 2 2 ,067.20 金融资产 开发行
54,979,29 10,000,00 10,000,00 54,979,29 可供出售
股票 839475 江通动画 7.91% 7.91% 0.00 自有
9.00 0 0 9.00 金融资产
1,554,979 73,559,32 73,559,32 1,173,623
合计 -- -- 0.00 -- --
,298.20 2 2 ,366.20
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
公司业务情况、市值管理、融资渠道、
2017 年 02 月 28 日 实地调研 机构
战略定位及发展模式介绍
公司业务情况、国企改革、员工激励及
2017 年 03 月 07 日 实地调研 机构
未来发展战略介绍
报告期内，公司采取电话会议、一对一或一对多会谈及实地调研等多种形式，与国内投资者进行沟通交流，从公司的经
营情况、发展战略等多角度向资本市场展现公司的实际状况，累计接待 11 家机构投资者，通过深交所互动易平台与投资者
交流问题共 44 个；接听投资者热线电话超百次。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
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