江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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证券代码：000301 证券简称：东方市场 公告编号：2010-010
江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司
2010 年第一季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人吴新祥、主管会计工作负责人陈凤根及会计机构负责人(会计主管人员)孙怡虹声明：
保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
总资产（元） 3,915,799,678.20 3,874,440,600.06 1.07%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,521,503,413.98 2,451,328,195.00 2.86%
股本（股） 1,218,236,445.00 1,218,236,445.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 2.07 2.012 2.88%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 478,782,854.90 231,205,813.71 107.08%
归属于上市公司股东的净利润（元） 70,175,218.98 26,000,242.04 169.90%
经营活动产生的现金流量净额（元） 83,517,781.80 39,554,678.89 111.15%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.0686 0.0325 111.08%
基本每股收益（元/股） 0.0576 0.0213 170.42%
稀释每股收益（元/股） 0.0576 0.0213 170.42%
加权平均净资产收益率（%） 2.78% 1.05% 增加1.73 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
率（%）
1.96% 0.31% 增加1.65 个百分点
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益 28,440,778.25
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -751,026.92
所得税影响额 -6,922,437.83
少数股东权益影响额 40,544.26
合计 20,807,857.76江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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对重要非经常性损益项目的说明
2009 年12 月14 日，公司与吴江市盛泽镇投资发展有限公司签订《土地回收补偿协议书》，2010 年1 月8 日，公司2010 年第
一次临时股东大会就本次土地回收补偿事项进行了审议，并通过了《关于公司西二环路土地回收补偿的议案》（详细内容请见
2009 年12 月15 日、2010 年1 月9 日，公司刊登在《证券时报》、《中国证券报》及巨潮资讯网上的相关公告），本期确认非
流动资产处置损益28,390,778.25 元。
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 157,865
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）
期末持有无限售条件流通股
的数量 种类
江苏吴江丝绸集团有限公司 447,013,980 人民币普通股
中国银行-大成蓝筹稳健证券投资基金 21,129,438 人民币普通股
中国银行-易方达深证100 交易型开放式指数证券投资基金 14,616,370 人民币普通股
江苏省丝绸集团有限公司 11,820,000 人民币普通股
中国工商银行-中海能源策略混合型证券投资基金 11,408,521 人民币普通股
中国工商银行-融通深证100 指数证券投资基金 9,497,646 人民币普通股
中国人寿保险股份有限公司-分红-个人分红-005L-FH002 深 7,659,129 人民币普通股
中国丝绸工业总公司 7,100,000 人民币普通股
中国光大银行股份有限公司-泰信先行策略开放式证券投资基金 7,000,000 人民币普通股
中国银行-嘉实沪深300 指数证券投资基金 5,467,129 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、应收账款期末比期初增加898.24%，系本期西二环路西侧的两宗商住用地根据合同尚未收到的有偿回收款增加所致；
2、预付款项期末比期初减少48.40%，系本期舜湖西路延伸段北侧部分地块的开发整理工作已结束，结转成本所致；
3、其他应收款期末比期初增加95.37%，系本期增加其他往来款所致；
4、在建工程期末比期初增加78.12%，系本期增加对热电、市场改建项目的投入所致；
5、无形资产期末比期初减少65.34%，系本期结转盛泽镇西二环路西侧的两宗商住用地成本所致；
6、递延所得税资产期末比期初增加37.58%，系本期计提资产减值损失所致；
7、应付账款期末比期初增加53.93%，系本期新华花园项目的房地产开发暂估成本所致；
8、预收款项期末比期初减少74.22%，系本期新华花园房产项目的预收房款结转收入所致；
9、应付职工薪酬期末比期初减少36.86%，系本期支付上年度计提的年终分配奖所致；
10、应交税费期末比期初增加333.32%，系本期计提企业所得税所致；
11、其他应付款期末比期初增加79.92%，系本期增加房产项目开发往来款所致；
12、营业收入比上年同期增加107.08%，系本期增加土地开发整理收入所致；
13、营业成本比上年同期增加111.81%，系本期增加土地开发整理成本所致；
14、营业税金及附加比上年同期增加75.18%，系本期增加土地开发整理的相关税金所致；
15、销售费用比上年同期减少96.36%，系本期房地产销售费用减少所致；
16、资产减值损失比上年同期增加218.08%，系本期由于应收款项增加，致坏账准备计提数增加；
17、公允价值变动损益比上年同期增加100.00%，系本期无交易性金融资产投资事项，故不存在公允价值变动损益；
18、投资收益比上年同期增加208.57%，系本期无交易性金融资产投资事项，故不存在交易性金融资产出售损益；江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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19、营业外收入比上年同期增加41.57%，系本期土地回补偿产生的收益增加所致；
20、营业外支出比上年同期增加2209.41%，系本期增加慈善捐款所致；
21、所得税费用比上年同期增加126.51%，系本期利润总额增加，计提的企业所得税增加所致；
22、归属于母公司所有者的净利润比上年同期增加169.90%，系本期增加土地开发整理业务产生的利润所致；
23、少数股东损益比上年同期减少89.56%，系本期子公司减少净利润所致；
24、经营活动产生的现金流量净额期末比期初增加111.15%，系本期增加土地开发整理收入所致；
25、投资活动产生的现金流量净额比上年同期增加83.28%，系本期减少投资流出现金所致；
26、筹资活动产生的现金流量净额比上年同期减少49.53%，系本期减少流动资金和项目贷款所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2010 年03 月11 日 公司 实地调研 投资者 子公司的相关情况及公司战略规划，未提供书面材料
3.5.3 其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
1、报告期内，公司不否存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况；
2、报告期内，公司不存在持股30%以上股东在报告期提出或实施股份增持计划的情况；
3、报告期重大合同履行情况：
2009 年12 月公司与吴江市盛泽镇人民政府签署《盛泽新城土地开发整理委托框架协议》。具体内容详见2009 年12 月15 日，
公司刊登在《证券时报》、《中国证券报》及巨潮资讯网上的相关信息。
2009 年12 月18 日，根据《盛泽新城土地开发整理委托框架协议》，公司与吴江市盛泽镇人民政府签订《开发整理协议书》。
根据协议，公司负责完成面积约3,280 亩地块内民房建筑物和构筑物的拆迁及该范围内全部土地征用工作。报告期内，公司已
完成约1,848.4 亩地块的开发整理工作，确认收入16,272 万元，成本12,944 万元，毛利3,328 万元。截止报告期末公司已累计
收到土地开发整理款9,810 万元。
2010 年3 月22 日,经盛泽镇政府确认，公司负责完成《盛泽新城土地开发整理委托框架协议》项下2,132.1 亩地块内约6 万平
方米的民房建筑物和构筑物的拆迁及该范围内土地征用工作。该项目预计开发整理成本不低于1.28 亿元。
4、其它事项
2009 年11 月12 日，公司与吴江城市投资发展有限公司签订了《股权转让协议》和《土地使用权转让协议》，公司将拥有的吴
江绿洲环保热电有限公司100%股权及与垃圾焚烧发电项目相关的两宗地块的土地使用权出售给吴江城市投资发展有限公司，
全部转让价格为10,086.32 万元人民币。详细内容请见2009 年11 月13 日、2009 年12 月24 日，公司刊登在《证券时报》、《中江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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国证券报》及巨潮资讯网上的相关公告。报告期内，相关资产转让手续均已办妥，本期公司确认毛利1,280.69 万元。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司
董事长：吴新祥
二○一○年四月十四日
