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公司公告

金 融 街:关于收购北京武夷房地产开发有限公司30%股权的公告2017-12-21  

						证券代码:000402         证券简称:金融街            公告编号:2017-095


                     金融街控股股份有限公司

    关于收购北京武夷房地产开发有限公司 30%股权的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚

假记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    2017 年 12 月 19 日,公司全资子公司金融街长安(北京)置业有限公司(以

下简称“长安置业”)通过参与竞价方式以 310,002.1121 万元获取福建省产权交

易中心公开挂牌转让的北京武夷房地产开发有限公司 30%股权,并收到福建省产

权交易中心签章的成交确认书。现就有关事项公告如下:

    一、交易概述

    1、中国武夷实业股份有限公司(以下简称“中国武夷”)将其持有的北京武

夷房地产开发有限公司(以下简称“北京武夷”)30%的股权在福建省产权交易

中心公开挂牌转让,挂牌底价为 310,000 万元。

    2017 年 12 月 19 日,长安置业参与竞价福建省产权交易中心公开挂牌转让

的北京武夷房地产开发有限公司 30%股权,以 310,002.1121 万元价格获取上述标

的,并与中国武夷签订了《股权转让合同》。

    2、本次交易不属于关联交易。

    3、根据中国证监会《上市公司重大资产重组管理办法》的有关规定,本次

关联交易金额未达到规定标准,不构成重大资产重组。

    二、交易对方的基本情况

    名称:中国武夷实业股份有限公司

    企业性质:股份有限公司


                                     1
    注册地:福建省福州市五四路 89 号置地广场 4 层

    主要办公地点:福建省福州市五四路 89 号置地广场 4 层

    法定代表人:丘亮新

    注册资本:99959.614 万人民币

    统一社会信用代码:91350000158143095K

    经营范围:承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目,对外派遣实

施上述境外工程所需的劳务人员;对外劳务合作;房屋建筑工程施工总承包;房

地产综合开发;物业管理;建材、机械设备、电子产品、医疗器械、电梯的销售;

电梯安装工程服务;对外贸易。

    福建建工集团有限责任公司为中国武夷第一大股东,持股比例为 32.32%。

    中国武夷与公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面没有利益关系,

不构成关联交易。

    三、交易标的基本情况

    本次交易标的为中国武夷持有的北京武夷的 30%股权。

    1、标的公司基本情况

    名称:北京武夷房地产开发有限公司;

    成立日期:1993 年 11 月 12 日;

    注册资本:4181.23 万元人民币;

    注册地址:北京市通州区武夷花园(通胡大街 68 号);

    法定代表人:陈小峰

    经营范围:房地产开发;从事房地产经纪业务;出租商业用房、出租办公用

房(不得作为有形市场经营用房);零售自行开发的商品房;物业管理。

    北京武夷持有的主要资产为北京市通州武夷花园南区项目,项目位于通州区

潞城镇,项目用地性质为住宅、商业金融及教育配套等。项目建设用地面积为

28.54 万平方米,总建筑面积为 120.49 万平方米(其中,地上建筑面积为 72.76

万平方米)。

                                      2
    2、标的公司股权结构

    中国武夷持有的北京武夷的 100%股权。

    3、标的公司主要财务信息(经审计)

                                                                     单位:万元
                                2016 年 12 月 31 日       2017 年 6 月 30 日

 资产总额                                 149,218.22                 151,067.06

 负债总额                                 149,453.30                 152,606.21

 应收款项总额                                   201.61                   148.06

 所有者权益                                     -235.08                -1,539.15

                                      2016 年              2017 年 1~6 月

 营业收入                                       624.14                   372.15

 营业利润                                   -3,751.71                  -1,583.92

 利润总额                                   -4,100.50                  -1,611.92

 净利润                                     -4,496.00                  -1,304.07

 经营活动产生的现金流量净额                -37,967.90                  -3,571.70

    4、交易标的的评估情况

    截至 2017 年 6 月 30 日,北京武夷经审计的净资产账面值-1,539.15 万元,整

体资产评估后净资产评估值为 1,017,918 万元,中国武夷在福建省产权交易中心

公开挂牌转让北京武夷 30%股权的挂牌底价为 310,000 万元。

    5、目前,北京武夷没有未结诉讼案件,未有对外担保事项。

    四、本次交易的主要内容

    1、定价原则:本次交易标的通过福建省产权交易中心发布转让信息公开征

集受让方,采用密封报价的方式,确定受让方和转让价格。标的挂牌底价为

310,000 万元,公司以 310,002.1121 万元的价格最终成交。

    2、价款支付:本次交易价款来源为公司自有资金,公司在股权转让合同生

效后 3 个工作日内付清全部交易价款。

    3、股权过户:项目竞得后,将在付款后 5 个工作日完成工商变更手续。交

                                      3
易基准日为评估基准日(2017 年 6 月 30 日),自交易基准日起至股权工商变更

完毕日止,其间产生的盈利或亏损,双方按交易后的持股比例承担。

    五、交易目的和对上市公司的影响

    公司通过收购北京武夷 30%的股权,进而收购北京武夷持有的武夷花园南区

项目 30%的权益。武夷花园南区项目位于北京市通州城市副中心核心区,通过本

次交易,公司可以与交易对方实现优势互补、互利共赢,符合公司发展战略和业

务发展的需要。

    特此公告。



                        金融街控股股份有限公司

                                 董事会

                           2017 年 12 月 21 日




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