绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
绿景控股股份有限公司
2018 年半年度报告
2018 年 08 月
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
公司负责人文小兵、主管会计工作负责人张能鲲及会计机构负责人(会计主
管人员)张能鲲声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承
诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、
预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。本公司请投资者认真阅读
本半年度报告全文，并特别注意下列风险因素：公司在本报告第四节“经营情况
讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中
可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。
公司战略和业务的转型及新的业务探索和培育仍存在较大的不确定性。因
此，公司存在因业务转型带来的业绩波动风险，敬请投资者注意。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、释义 .................................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 5
第三节 公司业务概要 ........................................................................................................................ 8
第四节 经营情况讨论与分析 .......................................................................................................... 10
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 17
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 22
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 25
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 26
第九节 公司债相关情况 .................................................................................................................. 27
第十节 财务报告 .............................................................................................................................. 28
第十一节 备查文件目录 .................................................................................................................. 94
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
公司\本公司\上市公司\ 指 绿景控股股份有限公司
报告期\本报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 6 月 30 日
广州天誉\控股股东 指 广州市天誉控股集团有限公司
佛山瑞丰 指 佛山市瑞丰投资有限公司
花都绿景 指 广州市花都绿景房地产开发有限公司
恒远物业 指 广州市恒远物业管理有限公司
广州明安 指 广州市明安医疗投资有限公司
北京明安 指 北京市明安医院管理有限公司
南宁明安 指 南宁市明安医院管理有限公司
西安明安 指 西安明安医院管理有限公司
明安在线 指 明安在线（北京）医疗科技有限公司
明安数据 指 北京明安康悦数据有限公司
明安康和 指 北京明安康和健康管理有限公司（原北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司）
广州誉华 指 广州市誉华置业有限公司
明智未来 指 河北明智未来医疗科技有限公司
天地林泽 指 北京天地林泽投资管理有限公司
公司章程 指 绿景控股股份有限公司章程
董事会\公司董事会 指 绿景控股股份有限公司董事会
监事会\公司监事会 指 绿景控股股份有限公司监事会
股东大会\公司股东大会 指 绿景控股股份有限公司股东大会
公司章程 指 绿景控股股份有限公司章程
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
天安人寿 指 天安人寿保险股份有限公司
公司拟将全资子公司广州市明安医疗投资有限公司持有的北京市明安
医院管理有限公司 100%股权、北京明安康和健康管理有限公司 100%
重大资产出售\本次重大资产出售 指
股权出售给河北明智未来医疗科技有限公司；拟将广州明安持有的南宁
市明安医院管理有限公司 70%股权出售给广州市誉华置业有限公司
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 绿景控股 股票代码 000502
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 绿景控股股份有限公司
公司的中文简称（如有） 绿景控股
公司的外文名称（如有） LVJING HOLDING CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）LjH
公司的法定代表人 文小兵
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王斌 胡文君
广州市天河区林和中路 136 号天誉花园 广州市天河区林和中路 136 号天誉花园
联系地址
二期 501 房 二期 501 房
电话 020-85219303（转）85219563（直线） 020-85219303（转） 85219691（直线）
传真 020-85219227 020-85219227
电子信箱 ljkgdmb@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2017 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2017 年年报。
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四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 8,597,390.90 8,615,395.75 -0.21%
归属于上市公司股东的净利润（元） -24,272,510.93 -39,047,665.53 37.84%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-24,472,752.18 -39,243,333.12 37.64%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -18,855,721.15 -102,564,551.49 81.62%
基本每股收益（元/股） -0.13 -0.21 38.10%
稀释每股收益（元/股） -0.13 -0.21 38.10%
加权平均净资产收益率 -20.77% -20.26% -0.51%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 517,675,430.18 518,080,313.75 -0.08%
归属于上市公司股东的净资产（元） 104,757,044.26 129,029,555.19 -18.81%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -22,977.20
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 244,713.65 其他
减：所得税影响额 10,447.31
少数股东权益影响额（税后） 11,047.89
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合计 200,241.25 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
（一）房地产及物业管理业务
公司主要从事房地产开发及物业管理业务：
1、本报告期，公司物业管理业务正常开展，成为公司主要收入来源；
2、房地产销售：公司目前无土地储备，亦无正在开发及待开发房地产项目，房地产存货中的住宅已经基本销售完毕，
仅剩余车位及少量商铺，报告期内，房地产业务的主要工作是清理库存。
（二）公司转型工作
由于相关政策、资本市场环境等各种因素发生了较大变化，公司于2017年6月向中国证监会申请撤回非公开发行股票申
请文件，并公告拟对非公开发行方案进行调整，探究在募集资金不足的情况下关于北京明安儿童医院建设项目的多元化解决
方案，并根据实际情况，逐步对其他募投项目涉及的下属公司、业务、人员予以剥离。鉴于北京明安儿童医院建设项目尚未
取得医疗机构设置批复，且非公开发行股票股东大会决议的有效期已过，2018年1月8目，公司董事会决定终止该次非公开发
行股票事项，并将根据原募投项目及项目公司实际情况，对项目及项目涉及的公司采取包括转让、合作等多种方式逐步进行
处理。
根据公司优化后的发展战略，公司拟出售北京明安100%股权和明安康和100%股权，通过本次出售实现未盈利业务的剥
离，减轻公司经营负担，并有利于改善公司资产质量和盈利能力；公司拟出售南宁明安70%股权，引入上市公司实际控制人
控制的、实力较强的其他公司作为南宁明安新股东，有利于减轻公司后续资金压力，确保南宁明安医院开发建设的顺利完成。
上述事项已于2018年5月31日、8月2日经公司董事会审议通过，并于2018年8月27日经公司第四次临时股东大会审议通过。
本报告期内，公司继续推进公司转型并继续接触、考察、调研了医院、医药制造、医药流通等较为成熟的医疗资产项
目，同也也考察了其他业务领域的有关项目。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
主要资产 重大变化说明
主要是转让参股公司北京明安云谷信息技术有限公司和颐健科技（北京）有限公司
股权资产
股权导致减少
固定资产 无重大变化
无形资产 主要是北京明安研发支出资本化导致增加
在建工程 主要是南宁明安医院项目建设投入导致增加
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
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三、核心竞争力分析
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
报告期内，公司启动并推进了重大资产出售工作。此次重大资产出售是执行公司优化后的发展战略的重要举措。通过
本次交易，公司体内对公司资金、盈利有较大压力的早期医疗项目的全部或部分股权将实现剥离，将在一定程度上缓解公司
经营压力；同时，公司现金流状况将得到改善，为公司转型提供必要的资金支持，也在一定程度上增强了公司的偿债能力。
本次交易完成后，公司将继续寻找、培育或收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高的、较为成熟的优质医疗资产，并探
索其他业务领域发展机会，以提高上市公司的资产质量和盈利能力。
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第四节 经营情况讨论与分析
一、概述
报告期内，公司各项日常经营工作正常展开。
本报告期，公司实现营业收入859.74万元，比上年同期下降0.21%；实现营业利润-2513.23万元，比上年同
期减亏35.79%；实现归属于母公司所有者净利润-2427.25万元，比上年同期减亏37.84%，相比去年同期，公司
通过压缩管理费用，降低财务费用等措施实现了减亏。本报告期亏损的原因是：（1）公司仍处在转型过程中，
医疗项目在持续投入；（2）公司房地产存货中的住宅已经基本销售完毕，仅剩余车位及少量商铺，公司目前无
土地储备，亦无正在开发及待开房地产项目。报告期内，房地产业务的工作重点是清理库存，但销售情况不理
想。
报告期内，公司启动并推进了重大资产出售工作。具体如下：
2018年1月8目，公司董事会决定终止该次非公开发行股票事项。
为实现公司体内对公司资金、盈利有较大压力的早期医疗项目的全部或部分股权将实现剥离，在一定程度
上缓解公司经营压力；同时，改善公司现金流状况，为上市公司转型提供必要的资金支持，报告期内，公司启
动了重大资产出售工作。本次重大资产出售的方案为：公司将全资子公司广州市明安医疗投资有限公司持有的
北京市明安医院管理有限公司100%股权、北京明安康和健康管理有限公司100%股权出售给河北明智未来医疗科
技有限公司（以下简称 “本次重大资产出售之一”），北京明安100%股权在本次交易的对价为8,080万元、明
安康和100%股权在本次交易的对价为440万元；拟将广州明安持有的南宁市明安医院管理有限公司70%股权出售
给广州市誉华置业有限公司（以下简称 “本次重大资产出售之二”），南宁明安70%股权在本次交易的对价为
19,923万元。本次重大资产出售之一与本次重大资产出售之二不互为前提，任何一项交易无法付诸实施（包括
但不限于未能获得股东大会审议通过）不影响另一项交易的实施。
本次重大资产重组出售事项已经公司第十届董事会第四十次、第四十一次会议审议通过，并于2018年8月27
日经公司第四次临时股东大会审议通过。
本次重大资产出售交易完成后，公司将以持续执行公司优化后的发展战略为重点，积极寻找、培育或收购
可以给公司带来稳定现金流、成长性高的、较为成熟的优质医疗资产，并探索其他业务领域发展机会，提高公
司的资产质量和盈利能力，提升股东回报。未来公司将进一步加强对匹配公司经营现状及发展目标的医疗服务
项目的探索力度，调动各方资源，整合已有管理经验、人力储备，发力外延式并购落实公司的发展战略，以期
在市场、技术和产品等方面实现突破。同时，公司将进一步完善公司治理制度，在发展战略、技术、业务等方
面加强业务整合和协同，构建并完善相应的内部控制制度、管理流程，切实提升上市公司经营效率和盈利能力。
另一方面，对于物业服务、车位和少量商品房销售业务，公司将进一步加大物业服务力度，提升物业服务
水平，加大存货销售的促销力度，导入更科学的管理和激励机制，提升服务水平和经营效率。
二、主营业务分析
参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 8,597,390.90 8,615,395.75 -0.21%
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营业成本 7,193,531.25 7,482,707.27 -3.86%
销售费用 1,616,332.31 1,756,989.83 -8.01%
主要系本期公司严控费用支出，职工薪
管理费用 22,182,386.62 37,289,994.80 -40.51%
酬、业务招待费等较上期减少
财务费用 -762,486.29 -1,264,231.53 39.69% 主要系本期收到的银行利息减少
所得税费用 -12,712.96 100.00% 主要系上期冲回多计提的所得税
研发投入 1,192,921.27 4,000,840.36 -70.18% 主要系本期明安在线研发支出减少
经营活动产生的现金流 主要系上年同期按税法规定缴纳房产销
-18,855,721.15 -102,564,551.49 81.62%
量净额 售税费
主要系上年同期支付医院建设款和购房
投资活动产生的现金流
11,848,874.78 -51,627,499.98 122.95% 履约保证金，本期处置子公司公司收到
量净额
的款项
主要系上年同期花都绿景退回少数股东
筹资活动产生的现金流
-16,337,500.00 100.00% 减资款，及佛山瑞丰分配给少数股东利
量净额
润
主要系上年同期子公司《房产购买意向
协议》支付履约意向保证金、退回少数
现金及现金等价物净增
-7,006,846.37 -170,529,551.47 95.89% 股东减资款、分配给少数股东利润、缴
加额
纳税费，本期支付天安人寿履约保证金，
补缴土增税清算税金
货币资金 126,384,694.21 138,691,234.27 -8.87%
应收账款 3,363,640.69 2,375,523.02 41.60% 主要系子公司物业收入计提的应收款
主要系本期收回履约意向保证金 2000 万
其他应收款 30,399,688.49 42,968,381.37 -29.25%
元
主要系转让参股公司北京明安云谷信息
技术有限公司、颐健科技（北京）有限
长期股权投资 569,658.60 8,211,102.85 -93.06%
公司和明安康瑞（厦门）投资管理有限
公司股权
在建工程 143,485,426.93 112,988,819.62 26.99% 主要系本期子公司在建医院增加投入
主要系本期明安在线研发支出进行资本
无形资产 151,816,107.08 148,315,365.00 2.36%
化，转入无形资产
主要系本期明安在线研发支出进行资本
开发支出 587,289.83 4,651,020.33 -87.37%
化，转入无形资产
主要系本期子公司在建医院增加投入，
应付账款 114,262,029.83 90,368,964.49 26.44%
计提的应付工程款增加
预收账款 19,636,480.50 5,728,834.57 242.77% 主要系本期系处置子公司收到的款项
主要系上年末计提应付职工薪酬，本期
应付职工薪酬 2,456,263.04 3,574,426.96 -31.28%
已支付
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主要系本期支付天安人寿履约保证金
其他应付款 256,417,769.44 268,305,816.58 -4.43%
1000 万元
主要系本期补缴土增税清算税金，聘请
未分配利润 -109,767,964.32 -85,495,453.39 -28.39%
中介机构费用。及各公司日常费用支出
税金及附加 4,034,579.61 185,361.05 2,076.61% 主要系本期子公司补缴土增税清算税金
主要系上期《房产购买意向协议》支付
履约意向保证金，计提了资产减值准备，
资产减值损失 -546,517.94 1,733,509.17 -131.53%
本期收回履约意向保证金 2000 万元，冲
回相应的减值准备
主要系转让参股公司北京明安云谷信息
技术有限公司、颐健科技（北京）有限
投资收益 -11,896.23 -571,619.34 97.92%
公司和明安康瑞（厦门）投资管理有限
公司股权，为此减少计提的投资收益
主要系本期管理费用、财务费用、资产
营业利润 -25,132,330.89 -39,140,554.18 35.79%
减值损失减少
营业外收入 263,257.46 292,952.23 -10.14%
主要系本期管理费用、财务费用、资产
利润总额 -24,910,594.44 -38,859,386.80 35.90%
减值损失减少
主要系本期管理费用、财务费用、资产
净利润 -24,910,594.44 -38,846,673.84 35.87%
减值损失减少
归属于母公司所有者的 主要系本期管理费用、财务费用、资产
-24,272,510.93 -39,047,665.53 37.84%
净利润 减值损失减少
主要系本期管理费用、财务费用、资产
综合收益总额 -24,910,594.44 -38,846,673.84 35.87%
减值损失减少
归属于母公司所有者的 主要系本期管理费用、财务费用、资产
-24,272,510.93 -39,047,665.53 37.84%
综合收益总额 减值损失减少
主要系本期管理费用、财务费用、资产
基本每股收益 -0.13 -0.21 38.10%
减值损失减少
主要系本期管理费用、财务费用、资产
稀释每股收益 -0.13 -0.21 38.10%
减值损失减少
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
房地产业（房产租赁） 194,600.41 0.00 100.00% 15.02% 0.00% 0.00%
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房地产业（物业管理） 7,255,341.57 6,361,977.42 12.31% -5.01% -4.99% -0.02%
医疗服务 1,147,448.92 831,553.83 27.53% 137.68% 45.17% 46.18%
分产品
房地产业（房产租赁） 194,600.41 0.00 100.00% 15.02% 0.00% 0.00%
房地产业（物业管理） 7,255,341.57 6,361,977.42 12.31% -5.01% -4.99% -0.02%
医疗服务 1,147,448.92 831,553.83 27.53% 137.68% 45.17% 46.18%
分地区
华南地区 7,449,941.98 6,361,977.42 14.60% -8.39% -7.93% -0.43%
华北地区 1,147,448.92 831,553.83 27.53% 137.68% 45.17% 46.18%
说明：
1、医疗服务营业收入、营业成本增加的原因：去年同期医疗服务的营业收入主要来自北京儿童医院集团的管理咨询收
入，本报告期医疗服务收入主要来自明安在线的医疗健康管理服务产品销售，故营业收入、营业成本增加；
2、医疗服务毛利率增加的原因：2015 年 7 月，北京儿童医院集团立项 10 个研究课题，提供科研经费 50 万元用于课题
支持。截至 2017 年 6 月 30 日，累计已支付 50 万元，其中当期支付 30 万元，科研成果以论文发表和完成结题报告为准，无
法形成营业收入，而当期支付的经费 30 万元全部结转为成本，导致去年同期营业成本大于营业收入，毛利率为负。
三、非主营业务分析
□ 适用 √ 不适用
四、资产及负债状况
1、资产构成重大变动情况
单位：元
本报告期末 上年同期末
占总资产比 占总资产比 比重增减 重大变动说明
金额 金额
例 例
货币资金 126,384,694.21 24.41% 138,691,234.27 26.77% -2.36%
应收账款 3,363,640.69 0.65% 2,375,523.02 0.46% 0.19%
存货 32,414,225.32 6.26% 32,372,759.92 6.25% 0.01%
主要系转让参股公司北京明安云谷
长期股权投资 569,658.60 0.11% 8,211,102.85 1.58% -1.47% 信息技术有限公司和颐健科技（北
京）有限公司股权
固定资产 23,557,990.80 4.55% 23,013,852.31 4.44% 0.11%
在建工程 143,485,426.93 27.72% 112,988,819.62 21.81% 5.91% 南宁明安医院投入增加
无形资产 151,816,107.08 29.33% 148,315,365.00 28.63% 0.70%
其他应收款 30,399,688.49 5.87% 42,968,381.37 8.29% -2.42% 本年收回经开购房意向金 2000 万
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主要系本期支付天安人寿履约保证
其他应付款 256,417,769.44 49.53% 268,305,816.58 51.79% -2.26%
金 1000 万元
2、以公允价值计量的资产和负债
□ 适用 √ 不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
无
五、投资状况分析
1、总体情况
□ 适用 √ 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。
14
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
2、出售重大股权情况
□ 适用 √ 不适用
七、主要控股参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
广州市花都绿景房
子公司 房地产开发 1,000,000.00 34,808,485.91 30,916,810.20 334,600.41 -4,497,707.27 -4,516,008.74
地产开发有限公司
广州市恒远物业管 物业管理服
子公司 600,000.00 8,241,578.76 -25,530,300.32 7,304,000.37 -616,147.20 -379,526.67
理有限公司 务
北京市明安医院管
子公司 医院管理等 160,000,000.00 113,650,204.18 96,549,005.90 -2,083,416.75 -2,173,670.41
理有限公司
南宁市明安医院管
子公司 医院管理等 210,000,000.00 299,362,088.36 200,659,426.58 0.00 -1,909,744.13 -1,906,605.29
理有限公司
北京儿童医院集团 健康管理、
子公司 100,000,000.00 23,812,993.71 22,826,704.42 141,509.43 -486,092.00 -486,092.00
有限公司 健康咨询等
技术开发咨
明安在线（北京）
子公司 询，健康咨 10,000,000.00 8,413,518.67 -5,114,898.16 1,005,939.49 -10,827,677.52 -10,827,438.96
医疗科技有限公司
询
报告期内取得和处置子公司的情况
□ 适用 √ 不适用
主要控股参股公司情况说明
八、公司控制的结构化主体情况
□ 适用 √ 不适用
九、对 2018 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
（一）房地产业务存在的风险
公司目前无土地储备，亦无正在开发及待开发房地产项目。报告期内，公司房地产存货中的住宅已经基本销
售完毕，仅剩余车位及少量商铺。存在销售不达预期的风险，公司将根据市场情况，灵活确定销售策略，推进
存货的销售。
15
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（二）公司转型的风险
公司将按优化后的战略继续寻找、培育或收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高的、较为成熟的优质
医疗资产，并探索其他业务领域发展机会，转型能否成功，存在不确定性。
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第五节 重要事项
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
投资者参与
会议届次 会议类型 召开日期 披露日期 披露索引
比例
《2018 年第一次临时股东
大会决议公告》（2018-013）
2018 年第一次临时
临时股东大会 22.70% 2018 年 01 月 18 日 2018 年 01 月 19 日 http://www.cninfo.com.cn/inf
股东大会
ormation/companyinfo_n.ht
ml?fulltext?szmb000502
《2018 年第二次临时股东
大会决议公告》（2018-023）
2018 年第二次临时
临时股东大会 23.04% 2018 年 02 月 08 日 2018 年 02 月 09 日 http://www.cninfo.com.cn/inf
股东大会
ormation/companyinfo_n.ht
ml?fulltext?szmb000502
《2018 年第三次临时股东
大会决议公告》（2018-032）
2018 年第三次临时
临时股东大会 22.69% 2018 年 03 月 28 日 2018 年 03 月 29 日 http://www.cninfo.com.cn/inf
股东大会
ormation/companyinfo_n.ht
ml?fulltext?szmb000502
《2017 年度股东大会决议
公告》（2018-049）
2017 年度股东大会 年度股东大会 22.70% 2018 年 06 月 21 日 2018 年 06 月 22 日 http://www.cninfo.com.cn/inf
ormation/companyinfo_n.ht
ml?fulltext?szmb000502
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□ 适用 √ 不适用
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及
截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期
未履行完毕的承诺事项。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□ 是 √ 否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
七、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
□适用 √不适用
九、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□ 适用 √ 不适用
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的的实施情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
十二、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、其他重大关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十四、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在担保情况。
3、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十五、社会责任情况
1、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
不适用
公司及其子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
2、履行精准扶贫社会责任情况
（1）精准扶贫规划
公司报告期内暂未开展精准扶贫工作。
（2）半年度精准扶贫概要
公司报告期内暂未开展精准扶贫工作。
（3）后续精准扶贫计划
公司暂无后续精准扶贫计划。
十六、其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
2018年3月9日，经公司第十届董事会第三十七次会议审议通过，公司与天安人寿、民生通惠资产管理有限公司签署了
《关于解除<附条件生效的非公开发行股份认购协议>及其补充协议有关事宜的协议》。公司自协议生效之日起，向天安人寿
分四期无息退还天安人寿已支付的本次非公开发行全部认购履约保证金人民币25,000万元。该协议是公司终止非公开发行股
票事项后，根据公司实际情况，对非公开发行涉及事项进行的处理。除自有资金外，公司将视情况通过对项目及项目涉及的
公司采取包括转让、合作等多种方式解决资金来源，退还天安人寿公司已支付的履约保证金。（内容详见公司于2018年3月1
20
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
日在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上刊载的“《关于解除<附条件生效的非公开发行股份认购协议>及其补充
协议有关事宜的协议》之关联交易的公告”）。截止目前，公司已退还天安人寿履约保证金4000万元。
十七、公司子公司重大事项
√ 适用 □ 不适用
1.2018年1月5日，公司全资孙公司北京明安与北京市儿科研究所签订了《解除<战略合作协议>之协议书》：双方同意，
双方于2016年10月10日签订《战略合作协议》自本协议生效之日起解除（有关内容详见公司2018年1月6日在《中国证券报》、
《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网刊载的《关于签订解除协议事项的公告》）。
2.2018年1月8日，经公司第十届董事会第三十三次会议审议通过，同意北京明安与北京经开光谷置业有限公司就《房产
购买意向协议》终止相关事宜签订《<房产购买意向协议>之终止协议》（有关内容详见公司2018年1月9日在《中国证券报》、
《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网刊载的《关于北京市明安医院管理有限公司签订终止协议的公告》）。截止目前，
公司已收到北京经开光谷置业有限公司退还的意向保证金2000万元。
3.2018年1月26日、2018年2月8日，分别经公司第十届董事会第三十五次会议、2018年第二次临时股东大会审议通过，
同意将北京明安的注册资本增加至1.6亿元人民币。2018年2月27日 ，增资款已实际出资到位并已办理完成增资相关工商变
更登记手续，取得了北京市工商行政管理局朝阳分局换发的《营业执照》（有关内容详见公司2018年1月27日、2018年2月9
日、2018年2月28日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网刊载的《对外投资公告》、《2018年第
二次临时股东大会决议公告》、《关于增资北京市明安医院管理有限公司进展暨完成工商变更登记的公告》）。
4. 2017年12月26日，经公司第十届董事会第三十二次会议审议通过，公司控股的明安数据注册资本减少9,900万元。减
资完成后，明安数据的注册资本减至100万元（内容详见公司于2017年12月27日在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资
讯网上刊载的《关于明安数据有限公司减资公告》）。2018年5月4日，相关减资手续已办理完毕。
5、因股权转让纠纷，北京明安于2018年2月27日收到北京市大兴区人民法院民事传票等相关材料。原告李国勇就北京高
科医院合作事项起诉上海纪辉资产管理有限公司及北京明安（北京明安为第二被告），该诉讼于2018年3月30日、2018年8
月20日在北京市大兴区人民法院开庭审理，尚未判决。（内容详见公司于2018年3月1日在《中国证券报》、《证券时报》及
巨潮资讯网上刊载的《关于北京市明安医院管理有限公司诉讼的公告》）。
6、2017年4月27日，公司全资子公司广州明安与西藏艾克曼尼电子科技有限公司、郑虹签订了《出资协议书》，三方拟
共同出资1000万元设立明安康瑞（厦门）投资管理有限公司。2017年5月26日，明安康瑞（厦门）投资管理有限公司完成了
工商设立登记手续并取得了营业执照（有关内容详见2017年4月28日、2017年6月1日《中国证券报》、《证券时报》及巨潮
资讯网刊登的《关于公司子公司对外投资的公告》、《关于公司子公司对外投资进展的公告》）。2018年1月24日广州明安
与郑虹签订《股权转让协议》，将持有的明安康瑞（厦门）投资管理有限公司10%的股权转让给郑虹，2018年6月19日，相关
股权转让手续已办理完毕。
21
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发行 公积金
数量 比例 送股 其他 小计 数量 比例
新股 转股
一、有限售条件股份 1,491,225 0.81% -20,475 -20,475 1,470,750 0.80%
3、其他内资持股 1,491,225 0.81% -20,475 -20,475 1,470,750 0.80%
其中：境内法人持股 1,470,000 0.80% 1,470,000 0.80%
境内自然人持股 21,225 0.01% -20,475 -20,475 750 0.00%
二、无限售条件股份 183,328,382 99.19% 20,475 20,475 183,348,857 99.20%
1、人民币普通股 183,328,382 99.19% 20,475 20,475 183,348,857 99.20%
三、股份总数 184,819,607 100.00% 184,819,607 100.00%
股份变动的原因
□ 适用 √ 不适用
股份变动的批准情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动的过户情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□ 适用 √ 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
2、限售股份变动情况
□ 适用 √ 不适用
二、证券发行与上市情况
□ 适用 √ 不适用
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数 20,658 0
股东总数（如有）（参见注 8）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况
报告期末持 持有有限售 持有无限售 质押或冻结情况
报告期内增
股东名称 股东性质 持股比例 有的普通股 条件的普通 条件的普通
减变动情况 股份状态 数量
数量 股数量 股数量
广州市天誉控股
境内非国有法人 22.65% 41,864,466 0 41,864,466
集团有限公司
上海庞增投资管
理中心（有限合
其他 4.90% 9,058,631 0 9,058,631
伙）－庞增添益 3
号私募投资基金
福建晟联辉投资
境内非国有法人 4.88% 9,020,377 0 9,020,377
有限公司
徐伟 境内自然人 4.67% 8,635,726 7,902,331 8,635,726
#聚惠（深圳）基
金管理有限公司
其他 2.66% 4,925,319 4,925,319 4,925,319
－聚惠 1 号私募
基金
华宝信托有限责
任公司－大地 48 其他 1.53% 2,834,305 2,834,305 2,834,305
号单一资金信托
华鑫国际信托有
限公司－华鑫信
托价值回报 73 其他 1.22% 2,257,500 2,257,500 2,257,500
号证券投资集合
资金信托计划
潘光明 境内自然人 0.98% 1,806,763 627,900 1,806,763
云南国际信托有
限公司－盛锦 26
其他 0.89% 1,653,068 -607,600 1,653,068
号集合资金信托
计划
深圳市瑞华丰实
境内非国有法人 0.80% 1,470,000 0 1,470,000 0
业有限公司
战略投资者或一般法人因配售新股
成为前 10 名普通股股东的情况（如 无
有）（参见注 3）
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
上述股东关联关系或一致行动的说 上述股东未披露之间存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》
明 规定的一致行动的情况
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
报告期末持有无限售条件 股份种类
股东名称
普通股股份数量 股份种类 数量
广州市天誉控股集团有限公司 41,864,466 人民币普通股 41,864,466
上海庞增投资管理中心（有限合伙）－庞增添益 3 号私
9,058,631 人民币普通股 9,058,631
募投资基金
福建晟联辉投资有限公司 9,020,377 人民币普通股 9,020,377
徐伟 8,635,726 人民币普通股 8,635,726
聚惠（深圳）基金管理有限公司－聚惠 1 号私募基金 4,925,319 人民币普通股 4,925,319
华宝信托有限责任公司－大地 48 号单一资金信托 2,834,305 人民币普通股 2,834,305
华鑫国际信托有限公司－华鑫信托价值回报 73 号证券
2,257,500 人民币普通股 2,257,500
投资集合资金信托计划
潘光明 1,806,763 人民币普通股 1,806,763
云南国际信托有限公司－盛锦 26 号集合资金信托计划 1,653,068 人民币普通股 1,653,068
纪正祥 1,380,000 人民币普通股 1,380,000
前 10 名无限售条件普通股股东之间，以及前 10 名无限
上述股东未披露之间存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动
售条件普通股股东和前 10 名普通股股东之间关联关系或
信息披露管理办法》规定的一致行动的情况
一致行动的说明
前 10 名普通股股东参与融资融券业务股东情况说明（如
无
有）（参见注 4）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第七节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
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第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
本期增持 本期减持 期初被授予 本期被授予 期末被授予的限
期初持股 期末持股
姓名 职务 任职状态 股份数量 股份数量 的限制性股 的限制性股 制性股票数量
数（股） 数（股）
（股） （股） 票数量（股）票数量（股） （股）
孙彦安 董事 现任 1,000 0 0 1,000 0 0 0
合计 -- -- 1,000 0 0 1,000 0 0 0
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□ 适用 √ 不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见 2017 年年报。
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第九节 公司债相关情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表
编制单位：绿景控股股份有限公司
2018 年 06 月 30 日
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 126,384,694.21 138,691,234.27
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 3,363,640.69 2,375,523.02
预付款项 561,666.53 480,078.33
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 30,399,688.49 42,968,381.37
买入返售金融资产
存货 32,414,225.32 32,372,759.92
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,869,958.42 1,646,664.26
流动资产合计 194,993,873.66 218,534,641.17
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 569,658.60 8,211,102.85
投资性房地产
固定资产 23,557,990.80 23,013,852.31
在建工程 143,485,426.93 112,988,819.62
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 151,816,107.08 148,315,365.00
开发支出 587,289.83 4,651,020.33
商誉
长期待摊费用 1,257,446.83 1,399,788.69
递延所得税资产
其他非流动资产 1,407,636.45 965,723.78
非流动资产合计 322,681,556.52 299,545,672.58
资产总计 517,675,430.18 518,080,313.75
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
应付账款 114,262,029.83 90,368,964.49
预收款项 19,636,480.50 5,728,834.57
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 2,456,263.04 3,574,426.96
应交税费 2,329,644.29 2,618,433.64
应付利息
应付股利 8,516.69 8,516.69
其他应付款 256,417,769.44 268,305,816.58
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 263,250.00 263,250.00
其他流动负债
流动负债合计 395,373,953.79 370,868,242.93
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 395,373,953.79 370,868,242.93
所有者权益：
股本 184,819,607.00 184,819,607.00
其他权益工具
30
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
其中：优先股
永续债
资本公积 22,820,326.72 22,820,326.72
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 6,885,074.86 6,885,074.86
一般风险准备
未分配利润 -109,767,964.32 -85,495,453.39
归属于母公司所有者权益合计 104,757,044.26 129,029,555.19
少数股东权益 17,544,432.13 18,182,515.63
所有者权益合计 122,301,476.39 147,212,070.82
负债和所有者权益总计 517,675,430.18 518,080,313.75
法定代表人：文小兵 主管会计工作负责人：张能鲲 会计机构负责人：张能鲲
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 55,520,456.12 77,470,697.23
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款 392,522,761.81 388,979,577.60
存货
持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 448,043,217.93 466,450,274.83
31
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 11,708,064.48 11,708,064.48
投资性房地产
固定资产 20,220.28 22,857.16
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 11,472.20 21,305.54
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 11,739,756.96 11,752,227.18
资产总计 459,782,974.89 478,202,502.01
流动负债：
短期借款
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 11,755,507.25 11,755,507.25
预收款项
应付职工薪酬 177,439.50 345,155.00
应交税费 37,419.12 30,514.37
应付利息
应付股利 8,516.69 8,516.69
其他应付款 247,931,543.92 261,676,298.42
持有待售的负债
32
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
一年内到期的非流动负债 263,250.00 263,250.00
其他流动负债
流动负债合计 260,173,676.48 274,079,241.73
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 260,173,676.48 274,079,241.73
所有者权益：
股本 184,819,607.00 184,819,607.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 23,304,960.67 23,304,960.67
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 6,885,074.86 6,885,074.86
未分配利润 -15,400,344.12 -10,886,382.25
所有者权益合计 199,609,298.41 204,123,260.28
负债和所有者权益总计 459,782,974.89 478,202,502.01
3、合并利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
33
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
一、营业总收入 8,597,390.90 8,615,395.75
其中：营业收入 8,597,390.90 8,615,395.75
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 33,717,825.56 47,184,330.59
其中：营业成本 7,193,531.25 7,482,707.27
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 4,034,579.61 185,361.05
销售费用 1,616,332.31 1,756,989.83
管理费用 22,182,386.62 37,289,994.80
财务费用 -762,486.29 -1,264,231.53
资产减值损失 -546,517.94 1,733,509.17
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
-11,896.23 -571,619.34
列）
其中：对联营企业和合营企业
-11,896.23 -571,619.34
的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填
列）
其他收益
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -25,132,330.89 -39,140,554.18
加：营业外收入 263,257.46 292,952.23
减：营业外支出 41,521.01 11,784.85
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -24,910,594.44 -38,859,386.80
减：所得税费用 -12,712.96
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -24,910,594.44 -38,846,673.84
34
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（一）持续经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
归属于母公司所有者的净利润 -24,272,510.93 -39,047,665.53
少数股东损益 -638,083.51 200,991.69
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其
他综合收益
1.重新计量设定受益计划净
负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不
能重分类进损益的其他综合收益中享
有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他
综合收益
1.权益法下在被投资单位以
后将重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
2.可供出售金融资产公允价
值变动损益
3.持有至到期投资重分类为
可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效
部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 -24,910,594.44 -38,846,673.84
归属于母公司所有者的综合收益
-24,272,510.93 -39,047,665.53
总额
归属于少数股东的综合收益总额 -638,083.51 200,991.69
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.13 -0.21
（二）稀释每股收益 -0.13 -0.21
35
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：文小兵 主管会计工作负责人：张能鲲 会计机构负责人：张能鲲
4、母公司利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 0.00 0.00
减：营业成本 0.00 0.00
税金及附加
销售费用
管理费用 4,879,804.38 4,733,992.27
财务费用 -582,118.07 -256,773.66
资产减值损失 216,275.56 -2,870,164.74
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
20,124,853.76
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
其他收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -4,513,961.87 18,517,799.89
加：营业外收入
减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
-4,513,961.87 18,517,799.89
列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -4,513,961.87 18,517,799.89
（一）持续经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
36
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其
他综合收益
1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 -4,513,961.87 18,517,799.89
七、每股收益：
（一）基本每股收益 0.1
（二）稀释每股收益 0.1
5、合并现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 6,122,702.84 9,740,829.89
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产净增加额
37
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 24,801,001.61 20,124,614.42
经营活动现金流入小计 30,923,704.45 29,865,444.31
购买商品、接受劳务支付的现金 6,125,927.65 11,554,342.16
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 15,701,532.30 28,636,521.97
支付的各项税费 4,541,361.67 66,516,131.51
支付其他与经营活动有关的现金 23,410,603.98 25,723,000.16
经营活动现金流出小计 49,779,425.60 132,429,995.80
经营活动产生的现金流量净额 -18,855,721.15 -102,564,551.49
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 150,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他
3,649.46
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
14,500,000.00
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 14,650,000.00 3,649.46
购建固定资产、无形资产和其他
2,801,125.22 51,631,149.44
长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 2,801,125.22 51,631,149.44
投资活动产生的现金流量净额 11,848,874.78 -51,627,499.98
38
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付
8,437,500.00
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 7,900,000.00
筹资活动现金流出小计 16,337,500.00
筹资活动产生的现金流量净额 -16,337,500.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -7,006,846.37 -170,529,551.47
加：期初现金及现金等价物余额 131,108,671.00 341,918,851.37
六、期末现金及现金等价物余额 124,101,824.63 171,389,299.90
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 51,062,914.80 130,471,123.06
经营活动现金流入小计 51,062,914.80 130,471,123.06
购买商品、接受劳务支付的现金 12,736.60
支付给职工以及为职工支付的现
1,593,617.68 2,496,941.53
金
支付的各项税费 129,922.07
支付其他与经营活动有关的现金 71,419,538.23 162,628,157.72
39
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
经营活动现金流出小计 73,013,155.91 165,267,757.92
经营活动产生的现金流量净额 -21,950,241.11 -34,796,634.86
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 71,100,000.00
取得投资收益收到的现金 16,562,500.00
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 87,662,500.00
购建固定资产、无形资产和其他
14,298.00
长期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 14,298.00
投资活动产生的现金流量净额 87,648,202.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -21,950,241.11 52,851,567.14
加：期初现金及现金等价物余额 77,470,697.23 70,554,106.44
六、期末现金及现金等价物余额 55,520,456.12 123,405,673.58
40
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
本期
归属于母公司所有者权益
项目 少数股东 所有者权益
其他权益工具 减：库 其他综 专项 一般风
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 权益 合计
优先股 永续债 其他 存股 合收益 储备 险准备
一、上年期末余额 184,819,607.00 22,820,326.72 6,885,074.86 -85,495,453.39 18,182,515.63 147,212,070.82
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 184,819,607.00 22,820,326.72 6,885,074.86 -85,495,453.39 18,182,515.63 147,212,070.82
三、本期增减变动金额（减少以“－”
-24,272,510.93 -638,083.50 -24,910,594.43
号填列）
（一）综合收益总额 -24,272,510.93 -638,083.50 -24,910,594.43
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
41
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 184,819,607.00 22,820,326.72 6,885,074.86 -109,767,964.32 17,544,432.13 122,301,476.39
上年金额
单位：元
上期
归属于母公司所有者权益
项目 所有者权益合
其他权益工具 减：库 其他综 专项 一般风 少数股东权益
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 计
优先股 永续债 其他 存股 合收益 储备 险准备
一、上年期末余额 184,819,607.00 22,820,326.72 6,885,074.86 -2,234,687.24 39,032,999.74 251,323,321.08
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
42
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
其他
二、本年期初余额 184,819,607.00 22,820,326.72 6,885,074.86 -2,234,687.24 39,032,999.74 251,323,321.08
三、本期增减变动金额（减少以“－” -104,111,250.2
-83,260,766.15 -20,850,484.11
号填列） 6
（一）综合收益总额 -83,260,766.15 -1,512,984.11 -84,773,750.26
（二）所有者投入和减少资本 -7,900,000.00 -7,900,000.00
1．股东投入的普通股 -7,900,000.00 -7,900,000.00
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -11,437,500.00 -11,437,500.00
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -11,437,500.00 -11,437,500.00
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
43
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
四、本期期末余额 184,819,607.00 22,820,326.72 6,885,074.86 -85,495,453.39 18,182,515.63 147,212,070.82
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
本期
项目 其他权益工具
股本 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
优先股 永续债 其他
一、上年期末余额 184,819,607.00 23,304,960.67 6,885,074.86 -10,886,382.25 204,123,260.28
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 184,819,607.00 23,304,960.67 6,885,074.86 -10,886,382.25 204,123,260.28
三、本期增减变动金额（减少以“－”
-4,513,961.87 -4,513,961.87
号填列）
（一）综合收益总额 -4,513,961.87 -4,513,961.87
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 184,819,607.00 23,304,960.67 6,885,074.86 -15,400,344.12 199,609,298.41
上年金额
单位：元
上期
项目 其他权益工具
股本 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
优先股 永续债 其他
一、上年期末余额 184,819,607.00 23,304,960.67 6,885,074.86 -52,728,348.26 162,281,294.27
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 184,819,607.00 23,304,960.67 6,885,074.86 -52,728,348.26 162,281,294.27
三、本期增减变动金额（减少以“－”
41,841,966.01 41,841,966.01
号填列）
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（一）综合收益总额 41,841,966.01 41,841,966.01
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 184,819,607.00 23,304,960.67 6,885,074.86 -10,886,382.25 204,123,260.28
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
三、公司基本情况
绿景控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系于1991年5月经海南省人民政府办公厅琼
府办函（1991）38号文批准，在海口新能源有限公司基础上改组设立的股份有限公司。本公司现持有统
一社会信用代码为91440000201285073K的营业执照。1992年11月在深圳证券交易所上市。所属行业为房
地产类。
截至2018年6月30日止，本公司累计发行股本总数为184,819,607股，注册资本为184,819,607元。注册
地及总部地址：广东省广州市海珠区福西路131-133号首层01房。
本公司主要经营活动为：项目投资，医疗健康产业投资，股权投资，投资管理，资产管理；医院管理咨
询，健康信息咨询；销售医疗器械I类Ⅱ类；网络信息技术开发及服务；计算机软件的技术开发及服务，
技术咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
本公司的母公司为广州市天誉控股集团有限公司，本公司的实际控制人为余斌。
序号 子公司名称
1 广州市恒远物业管理有限公司
2 广州市花都绿景房地产开发有限公司
3 佛山市瑞丰投资有限公司
4 广州市明安医疗投资有限公司
5 南宁市明安医院管理有限公司
6 北京市明安医院管理有限公司
7 北京明安儿童医院有限公司
8 北京明安康悦数据有限公司
9 北京明安远程医疗技术有限公司
10 明安在线（北京）医疗科技有限公司
11 北京泛海明阳文化传播有限公司
12 北京泛海鸿陆科技有限公司
13 北京北儿康健视听科技有限公司
14 广州市绿景股权投资管理有限公司
15 北京上林天成科技发展有限公司
16 北京天地林泽投资管理有限公司
17 北京儿童医院集团有限公司
18 北京明安康和健康管理有限公司
19 明安肿瘤医院有限公司
20 深圳市明安医院管理有限公司
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》
和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），
47
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15 号——财务报告的一般规定》的披
露规定编制财务报表。
2、持续经营
公司自报告期末起12个月的持续经营能力不存在重大怀疑的事项。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
具体会计政策和会计估计提示：
以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。
1、遵循企业会计准则的声明
公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的财务状况、经营成果、
现金流量等有关信息。
2、会计期间
自公历1月1日至12月31日止为一个会计年度。
3、营业周期
本公司营业周期为12个月。
4、记账本位币
本公司采用人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
同一控制下企业合并：本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、负债（包括最
终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产
账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积
48
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下企业合并：本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价
值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认
净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的
差额，经复核后，计入当期损益。
为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时计入当期损益；
为企业合并而发行权益性证券的交易费用，冲减权益。
6、合并财务报表的编制方法
1、合并范围
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的被投资方可分割的
部分）均纳入合并财务报表。
2、合并程序
本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公司编制合并财
务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会
计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子公司采用的会
计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调
整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最
终控制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有者权
益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过
了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。
（1）增加子公司或业务
在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初数；将子公司
或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或业务合并当期期初至报告期
末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制
方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控制方开始控制
时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和
被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分
别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期初数；将该子
公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务自购买日至报告期末的
现金流量纳入合并现金流量表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，
本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买
日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外
的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由
于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
（2）处置子公司或业务
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
①一般处理方法
在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利
润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其
在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例
计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当
期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他
所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变
动而产生的其他综合收益除外。
因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降从而丧失控制权的，按照上述原则进行会计处理。
②分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、
条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项处置子
公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子
公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的
损益。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控
制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处
理方法进行会计处理。
（3）购买子公司少数股权
本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）
开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本
溢价不足冲减的，调整留存收益。
（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对
应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中
的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排分为共同经营和合营企业。
当本公司是合营安排的合营方，享有该安排相关资产且承担该安排相关负债时，为共同经营。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：
（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
本公司对合营企业投资的会计政策见本附注“五、13长期股权投资”。
8、现金及现金等价物的确定标准
在编制现金流量表时，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将同时具备期限短（从
购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小四个条件的投资，确定为现金
等价物。
9、金融工具
金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。
1、金融工具的分类
金融资产和金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负
债，包括交易性金融资产或金融负债和 直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融
负债；持有至到期投资；应收款项；可供出售金融资产；其他金融负债等。
2、金融工具的确认依据和计量方法
（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（金融负债）
取得时以公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）作为初始确
认金额，相关的交易费用计入当期损益。
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，期末将公允价值变动计入当期损益。
处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。
（2）持有至到期投资
取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。
持有期间按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在取得时确定，在该预期
存续期间或适用的更短期间内保持不变。
处置时，将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。
（3）应收款项
公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括在活跃市场上有报价的
债务工具的债权，包括应收账款、其他应收款等，以向购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额；具有
融资性质的，按其现值进行初始确认。
收回或处置时，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。
（4）可供出售金融资产
取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交
易费用之和作为初始确认金额。
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益。期末以公允价值计量且将公允价值变动计入其他综
合收益。但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩
并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；同时，将原直接计入其他综
合收益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入当期损益。
（5）其他金融负债
按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。采用摊余成本进行后续计量。
3、金融资产转移的确认依据和计量方法
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方，则终止确认
该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公司将金融资
产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差
额计入当期损益：
（1）所转移金融资产的账面价值；
（2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为可
供出售金融资产的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止
确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
（1）终止确认部分的账面价值；
（2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额
（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。
4、金融负债终止确认条件
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签
定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，
则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将
修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或
承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融
负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承
担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
5、金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估
值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的
估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先
使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输
入值。
6、金融资产（不含应收款项）减值的测试方法及会计处理方法
除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对金融资产的账面价值
进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。
（1）可供出售金融资产的减值准备：
期末如果可供出售金融资产的公允价值发生严重下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期这种下降趋势
属于非暂时性的，就认定其已发生减值，将原直接计入所有者权益的公允价值下降形成的累计损失一并转出，
确认减值损失。
对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失
确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回。
（2）持有至到期投资的减值准备：
持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
10、应收款项
（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的应收款项是指单项应收款项账面余额 500
单项金额重大的判断依据或金额标准
万元以上且占年末应收款项余额 10%以上（含 10%）部分。
单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，按预
计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备，
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法
计入当期损益。单独测试未发生减值的应收款项，将其归入
相应组合计提坏账准备。
（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
组合名称 坏账准备计提方法
组合 1 账龄分析法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
√ 适用 □ 不适用
账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
1 年以内（含 1 年） 6.00% 6.00%
1－2 年 7.00% 7.00%
2－3 年 8.00% 8.00%
3 年以上 10.00% 10.00%
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的：
□ 适用 √ 不适用
（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
单项计提坏账准备的理由 账龄在三年以上。
单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账面价
坏账准备的计提方法 值的差额计提坏账准备。经单独测试未发生减值的，按照账
龄分析法计提坏账准备。
11、存货
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
（1）存货的分类
存货分类为：开发产品、库存商品、原材料、低值易耗品等。
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（2）发出存货的计价方法
开发产品的发出成本按个别认定法计价；原材料、库存商品的发出成本按加权平均法计价。
（3）存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
年末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。
产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售
价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营
过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金
额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，
若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
年末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准
备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量
的存货，则合并计提存货跌价准备。
年末按照单个存货项目计提存货跌价准备。
以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，
转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度
采用永续盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。
（6）质量保证金的核算方法
公司收取的质量保证金，计入其他应付款，待质量保证期过后与施工单位结算。
12、持有待售资产
本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：
（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；
（2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完
成。有关规定要求本公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。
13、长期股权投资
1、共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的
参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享
有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。
重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控
制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。
2、初始投资成本的确定
（1）企业合并形成的长期股权投资
同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益性证券作为
合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长
期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，在合并日根据
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投
资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取
得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加
投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成
本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
（2）其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性
资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投资成本，除非有确凿
证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应
支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
3、后续计量及损益确认方法
（1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但
尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。
（2）权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综
合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，
相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其
他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并
按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。在持有投资期间，被投资单位编制
合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他所有者权益变动中归属于被投资单位的金
额为基础进行核算。
公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部分，予
以抵销，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确
认。公司与联营企业、合营企业之间发生投出或出售资产的交易，该资产构成业务的，按照本附注“三、（五）
同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法”和“三、（六）合并财务报表的编制方法”中披露的相关政
策进行会计处理。
在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价
值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价
值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定
企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。
（3）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的
基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净损益、其他综合收益和利润
分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受
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益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工
具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相
关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权
益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。
因处置部分股权投资、因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降等原因丧失了对被投资单位
控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，
并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重
大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值
间的差额计入当期损益。
处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权采用成
本法或权益法核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益和其他所有者权益
按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权
益全部结转。
14、投资性房地产
投资性房地产计量模式
不适用
15、固定资产
（1）确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时
满足下列条件时予以确认： （1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； （2）该固定资产的成本能够可靠地计
量。
（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-40 10% 2.25%-4.5%
机器设备 年限平均法 8 10% 11.25%
电子设备 年限平均法 5 10% 18%
运输设备 年限平均法 5-8 10% 18%-11.25%
家私类 年限平均法 5 10% 18%
陈列装饰品 年限平均法 8 12.5%
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16、在建工程
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的入账价值。所建
造的固定资产在工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工
程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产
的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
17、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且其成本
能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物
建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑
物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额在其预
计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。
此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济
利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
（2）内部研究开发支出会计政策
1、本公司将为进一步开发活动进行的资料及相关方面的准备活动作为研究阶段， 无形资产研究阶段的支
出在发生时计入当期损益。
2、在本公司已完成研究阶段的工作后再进行的开发活动作为开发阶段。一般为项目立项申请经过研究阶段
的研究分析，评审形成立项报告后，研发项目组完成设计、系统测试等工作，并且通过不断修订完善直至达到
可使用或可销售状态。
18、长期资产减值
长期股权投资、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、油气资产等长期资产，于资产负债表日
存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值
准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两
者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，
以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
商誉和使用寿命不确定的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。
本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相
关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。在将商誉的账面价值分摊至相关的
资产组或者资产组组合时，按照各资产组或者资产组组合的公允价值占相关资产组或者资产组组合公允价值总
额的比例进行分摊。公允价值难以可靠计量的，按照各资产组或者资产组组合的账面价值占相关资产组或者资
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产组组合账面价值总额的比例进行分摊。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在
减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相
比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者
资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合
的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。 上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转
回。
19、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本公司长期待摊
费用包括办公楼装修费用、土地使用权租赁费等。
（1）摊销方法
长期待摊费用在受益期内平均摊销。
（2）摊销年限
办公楼装修费用按2年摊销，土地使用权租赁费按合同期限30年摊销。
20、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关
资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本
公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。
职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。
（2）离职后福利的会计处理方法
设定提存计划：本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供
服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产
成本。
除基本养老保险外，本公司还依据国家企业年金制度的相关政策建立了企业年金缴费制度（补充养老保险）
/企业年金计划。本公司按职工工资总额的一定比例向当地社会保险机构缴费/年金计划缴费，相应支出计入当期
损益或相关资产成本。
（3）辞退福利的会计处理方法
本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或确认与涉及支付辞退福
利的重组相关的成本或费用时（两者孰早），确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。
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（4）其他长期职工福利的会计处理方法
21、预计负债
1、预计负债的确认标准
与诉讼、债务担保、亏损合同、重组事项等或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司确认为预计
负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
2、各类预计负债的计量方法
本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货
币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
最佳估计数分别以下情况处理：
所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数按照该
范围的中间值即上下限金额的平均数确定。
所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不
相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，
则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。
本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资
产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
22、收入
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
23、政府补助
（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与资产相
关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合
理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计
入营业外收入）
（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补
偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当
期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关
成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相
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关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。
本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：
（1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司以实际
收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
（2）财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
24、递延所得税资产/递延所得税负债
对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳
税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵
减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：商誉的初始确认；除企业合并以外的发生时既
不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的其他交易或事项。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及
当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是
与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要
性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取
得资产、清偿负债时，递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
25、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
（1）公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，计入当期费用。
公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。
资产出租方承担了应由公司承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金总额中扣除，按扣除后
的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。
（2）公司出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，确认为租赁
相关收入。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大的，则予以资本化，在整
个租赁期间内按照与租赁相关收入确认相同的基础分期计入当期收益。
公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金收入总额中扣除，按扣除
后的租金费用在租赁期内分配。
（2）融资租赁的会计处理方法
无
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26、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
□ 适用 √ 不适用
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
按税法规定计算的销售货物和应税劳务 商铺租赁及房产销售税率 5%，物业管理
收入为基础计算销项税额，在扣除当期 及服务税率 6%，运输客票服务税率
增值税
允许抵扣的进项税额后，差额部分为应 11%，业主电费税率 17%，业主水费税率
交增值税 3%，销售货物税率 17%
城市维护建设税 按实际缴纳的增值税计缴 7%、5%
企业所得税 按应纳税所得额计缴 25%
教育费附加 按实际缴纳的增值税计缴 3%
地方教育费附加 按实际缴纳的增值税计缴 2%
按转让房地产所取得的增值额和规定的
土地增值税
税率计缴
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 87,352.00 178,481.34
银行存款 124,014,472.63 130,930,189.66
其他货币资金 2,282,869.58 7,582,563.27
合计 126,384,694.21 138,691,234.27
其他说明
其中因抵押、质押或冻结等对使用有限制，以及放在境外且资金汇回受到限制的货币资金明细如下：
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项目 期末余额 年初余额
安全防护施工措施费保证金 2,282,869.58 7,582,563.27
合计 2,282,869.58 7,582,563.27
2、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提 账面价值 计提比 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
比例 例
按信用风险特征
组合计提坏账准 2,823,619.15 169,417.15 2,654,202.00 1,792,039.32 55.70% 107,522.36 6.00% 1,684,516.96
备的应收账款
单项金额不重大
但单独计提坏账 1,425,191.38 715,752.69 709,438.69 1,425,191.38 44.30% 734,185.32 52.00% 691,006.06
准备的应收账款
合计 4,248,810.53 885,169.84 3,363,640.69 3,217,230.70 100.00% 841,707.68 2,375,523.02
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内（含 1 年） 2,823,619.15 169,417.15 6.00%
1 年以内小计 2,823,619.15 169,417.15 6.00%
合计 2,823,619.15 169,417.15
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 43,462.16 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
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（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位名称 期末余额
应收账款 占应收账款合计数的比例(%) 坏账准备
邱菊芽 39,279.18 0.92 19,639.59
陈国英 38,805.3 0.91 19,402.65
雷波涌 32,597.76 0.77 16,298.88
温兴希 31,033.84 0.73 15,516.92
李标华 28,921.26 0.68 14,460.63
合计 170,637.34 4.02 85,318.67
注：应收账款前五名均为“金碧御水山庄”业主应交纳的物业费。
3、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位： 元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 543,621.51 470,478.68 98.00%
1至2年 12,720.00 9,599.65 2.00%
2至3年 5,325.02
合计 561,666.53 -- 480,078.33 --
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
预付对象 期末余额 占预付款项期末余额合计
数的比例（%）
中移全通系统集成有限公司 203,773.58 36.28
北京京瓯文化传媒有限公司 121,359.22 21.61
延长壳牌（广东）石油有限公司 75,966.21 13.53
广东省高速公路有限公司广清分公司 23,855.48 4.25
韶关市力保科技有限公司 12,800.00 2.28
合计 437,754.49 77.94
4、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
单位： 元
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期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 计提比 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
单项金额重大并
单独计提坏账准 46,364,036.33 51.92% 46,364,036.33 100.00% 46,364,036.33 45.25% 46,364,036.33 100.00%
备的其他应收款
按信用风险特征
组合计提坏账准 32,271,465.55 36.14% 2,189,272.68 6.78% 30,082,192.87 45,469,741.53 44.38% 2,806,675.00 6.17% 42,663,066.53
备的其他应收款
单项金额不重大
但单独计提坏账
10,658,483.42 11.94% 10,340,987.80 97.02% 317,495.62 10,618,880.42 10.37% 10,313,565.58 97.00% 305,314.84
准备的其他应收
款
合计 89,293,985.30 100.00% 58,894,296.81 30,399,688.49 102,452,658.28 100.00% 59,484,276.91 42,968,381.37
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
其他应收款（按单位）
其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由
账龄长，减值测试收回
海南海证实业公司 35,976,069.71 35,976,069.71 100.00%
可能性极低
账龄长，减值测试收回
海南南林农场 10,387,966.62 10,387,966.62 100.00%
可能性极低
合计 46,364,036.33 46,364,036.33 -- --
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内 7,452,352.35 447,141.14 6.00%
1 年以内小计 24,567,944.14 1,719,756.09 7.00%
1至2年 137,072.56 10,965.80 8.00%
2至3年 114,096.50 11,409.65 10.00%
合计 32,271,465.55 2,189,272.68
确定该组合依据的说明：
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组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 0 元；本期收回或转回坏账准备金额 589,980.09 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位： 元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
北京经开光谷置业有限公司 2,000,000.00 退还购房意向保证金
合计 2,000,000.00 --
（3）其他应收款按款项性质分类情况
单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金本息 35,976,069.71 35,976,069.71
海南南林农场购地款 10,387,966.62 10,387,966.62
购房意向保证金 20,000,000.00 40,000,000.00
股权转让款 4,237,113.29
往来款等 22,929,948.97 11,851,508.66
合计 89,293,985.30 102,452,658.28
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位： 元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
海南海证实业公司 海南海证实业公司 35,976,069.71 3 年以上 35,976,069.71
北京经开光谷置业
购房意向保证金 20,000,000.00 1 年以上 1,400,000.00
有限公司
海南南林农场购地
海南南林农场 10,387,966.62 3 年以上 10,387,966.62
款
广州超丰贸易有限
股权转让款 4,237,113.29 3 年以上 4,237,113.29
公司
西藏艾克曼妮电子
股权转让款 7,379,548.02 1 年以内 442,772.88
科技有限公司
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
合计 -- 77,980,697.64 -- 52,443,922.50
5、存货
（1）存货分类
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 118,120.72 118,120.72 135,855.32 135,855.32
在产品 1,623,443.62 1,623,443.62 1,564,243.62 1,564,243.62
库存商品 148,161.91 148,161.91 148,161.91 148,161.91
开发产品 34,570,640.92 4,046,141.85 30,524,499.07 34,570,640.92 4,046,141.85 30,524,499.07
合计 36,460,367.17 4,046,141.85 32,414,225.32 36,418,901.77 4,046,141.85 32,372,759.92
公司是否需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 4 号—上市公司从事种业、种植业务》的披露要求
否
（2）存货跌价准备
单位： 元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
开发产品 4,046,141.85 4,046,141.85
合计 4,046,141.85 4,046,141.85
6、其他流动资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣进项税 1,869,958.42 1,646,664.26
合计 1,869,958.42 1,646,664.26
7、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
可供出售权益工具： 2,907,899.27 2,907,899.27 2,907,899.27 2,907,899.27
按成本计量的 2,907,899.27 2,907,899.27 2,907,899.27 2,907,899.27
合计 2,907,899.27 2,907,899.27 2,907,899.27 2,907,899.27
8、长期股权投资
单位： 元
本期增减变动
减值准
被投资 权益法下确 其他 宣告发放
期初余额 追加 其他综合 计提减 期末余额 备期末
单位 减少投资 认的投资损 权益 现金股利 其他
投资 收益调整 值准备 余额
益 变动 或利润
一、合营企业
北京明安
圣云仙医
-6,082.50 -4,158.68 -10,241.18
院管理有
限公司
小计 -6,082.50 -4,158.68 -10,241.18
二、联营企业
北京明安
云谷信息
6,239,862.57 6,234,800.66 -5,061.91
技术有限
公司
颐健科技
（北京） 1,148,017.30 1,144,747.36 -3,269.94
有限公司
北京明心
肿瘤医院
579,899.78 579,899.78
管理有限
公司
明安康瑞
（厦门）
249,405.70 250,000.00 594.30
投资管理
有限公司
小计 8,217,185.35 7,627,306.57 -7,737.55 579,899.78
合计 8,211,102.85 7,627,306.57 -11,896.23 569,658.60
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9、固定资产
（1）固定资产情况
单位： 元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 办公设备 电子设备 家私类 陈列装饰品 合计
一、账面原值：
1.期初余额 35,701,685.96 647,093.83 7,039,555.75 668,069.45 1,092,948.30 47,445.16 3,180,000.00 48,376,798.45
2.本期增加金额 15,359.22 1,289,137.79 7,585.84
（1）购置 15,359.22 1,289,137.79 7,585.84
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额 1,100,624.20 71,715.98
（1）处置或报废 1,100,624.20 71,715.98
4.期末余额 35,701,685.96 662,453.05 7,228,069.34 603,939.31 1,092,948.30 47,445.16 3,180,000.00 48,516,541.12
二、累计折旧
1.期初余额 11,010,549.38 552,822.43 5,545,431.71 482,887.32 608,684.74 19,788.20 3,180,000.00 21,400,163.78
2.本期增加金额 332,895.24 6,566.56 233,132.69 41,209.76 39,557.70 4,582.20 657,944.15
（1）计提 332,895.24 6,566.56 233,132.69 41,209.76 39,557.70 4,582.20 657,944.15
3.本期减少金额 990,561.78 71,778.19 1,062,339.97
（1）处置或报废 990,561.78 71,778.19 1,062,339.97
4.期末余额 11,343,444.62 559,388.99 4,788,002.62 452,318.89 648,242.44 24,370.40 3,180,000.00 20,995,767.96
三、减值准备
1.期初余额 3,962,782.36 3,962,782.36
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额 3,962,782.36 3,962,782.36
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四、账面价值
1.期末账面价值 20,395,458.98 103,064.06 2,440,066.72 151,620.42 444,705.86 23,074.76 23,557,990.80
2.期初账面价值 20,728,354.22 94,271.40 1,494,124.04 185,182.13 484,263.56 27,656.96 23,013,852.31
10、在建工程
（1）在建工程情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
南宁医院项目 143,485,426.93 143,485,426.93 112,988,819.62 112,988,819.62
合计 143,485,426.93 143,485,426.93 112,988,819.62 112,988,819.62
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位： 元
本期转 工程累 其中：本
本期其 利息资 本期利
项目名 期初余 本期增 入固定 期末余 计投入 工程进 期利息 资金来
预算数 他减少 本化累 息资本
称 额 加金额 资产金 额 占预算 度 资本化 源
金额 计金额 化率
额 比例 金额
南宁明 2,100,00 112,988, 30,496,6 143,485,
6.83% 6.83%
安医院 0,000.00 819.62 07.31 426.93
2,100,00 112,988, 30,496,6 143,485,
合计 -- -- --
0,000.00 819.62 07.31 426.93
11、无形资产
（1）无形资产情况
单位： 元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件使用权 合计
一、账面原值
1.期初余额 150,028,566.25 1,208,675.06 151,237,241.31
2.本期增加金额 5,257,195.45 5,257,195.45
（1）购置 543.68 543.68
（2）内部研发 5,256,651.77 5,256,651.77
（3）企业合并增加
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
3.本期减少金额 4,566.28 4,566.28
（1）处置 4,566.28 4,566.28
4.期末余额 150,028,566.25 6,461,304.23 156,489,870.48
二、累计摊销
1.期初余额 2,560,214.40 361,661.91 2,921,876.31
2.本期增加金额 1,536,128.64 215,758.45 1,751,887.09
（1）计提 1,536,128.64 215,758.45 1,751,887.09
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 4,096,343.04 577,420.36 4,673,763.40
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 145,932,223.21 5,883,883.87 151,816,107.08
2.期初账面价值 147,468,351.85 847,013.15 148,315,365.00
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 3.46% 。
12、开发支出
单位： 元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
内部开发支出 其他 确认为无形资产 转入当期损益
明安益儿产品研
3,796,921.26 126,445.98 3,923,367.24
发项目
健管服务产品开
520,947.12 812,337.41 1,333,284.53
发项目
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
互联网医院产品
333,151.95 11,394.67 344,546.62
开发项目
北儿特检项目 242,743.21 242,743.21
合计 4,651,020.33 1,192,921.27 5,256,651.77 587,289.83
13、商誉
（1）商誉账面原值
单位： 元
被投资单位名称或 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
形成商誉的事项 企业合并形成的 处置
北京明安康和健康
3,507,029.34 3,507,029.34
管理有限公司
合计 3,507,029.34 3,507,029.34
（2）商誉减值准备
单位： 元
被投资单位名称 本期增加 本期减少
或形成商誉的事 期初余额 期末余额
计提 处置
项
北京明安康和健
3,507,029.34 3,507,029.34
康管理有限公司
合计 3,507,029.34 3,507,029.34
14、长期待摊费用
单位： 元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
土地使用权租赁费 766,666.48 16,666.68 749,999.80
办公楼装修 628,788.85 123,508.52 505,280.33
其他 4,333.36 2,166.66 2,166.70
合计 1,399,788.69 142,341.86 1,257,446.83
其他说明
注：长期待摊费用-土地租赁费系本公司控股子公司广州市恒远物业管理有限公司于2011年1月28日向新扬
村支付的土地租赁费1,000,000.00元的摊余价值。该土地使用权面积40亩，租赁期30年。
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15、其他非流动资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣进项税 1,407,636.45 519,323.78
购买固定资产预付款 446,400.00
合计 1,407,636.45 965,723.78
其他说明：
16、应付账款
（1）应付账款列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 100,045,573.36 75,689,536.89
1-2 年 34,639.90 126,637.00
2-3 年 57,950.09
3 年以上 14,181,816.57 14,494,840.51
合计 114,262,029.83 90,368,964.49
（2）账龄超过 1 年的重要应付账款
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
海军海口房管 5,866,522.32 债权人未催收
海南银地物业公司 2,169,719.57 债权人未催收
海南新安房地产公司 1,311,500.00 债权人未催收
海南省纺织企业公司 841,374.72 债权人未催收
海南源材料联合公司 716,400.00 债权人未催收
合计 10,905,516.61 --
其他说明：
17、预收款项
（1）预收款项列示
单位： 元
72
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项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 14,830,655.26 922,804.33
1-2 年 4,805,825.24
2-3 年 4,805,825.24 205.00
合计 19,636,480.50 5,728,834.57
（2）账龄超过 1 年的重要预收款项
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
城癌项目首款 4,805,825.24 验收还未完成
合计 4,805,825.24 --
18、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 3,436,744.96 12,179,869.14 13,255,761.07 2,360,853.03
二、离职后福利-设定提
137,682.00 1,324,400.62 1,366,672.61 95,410.01
存计划
三、辞退福利 195,942.00 195,942.00
合计 3,574,426.96 13,700,211.76 14,818,375.68 2,456,263.04
（2）短期薪酬列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和
2,598,780.63 10,094,744.40 11,129,893.88 1,563,631.15
补贴
2、职工福利费 50,352.00 498,436.87 524,636.87 24,152.00
3、社会保险费 77,169.58 761,982.29 785,466.74 53,685.13
其中：医疗保险费 70,215.30 679,368.84 700,718.34 48,865.80
工伤保险费 1,390.93 19,506.84 19,933.85 963.92
生育保险费 5,563.35 63,106.61 64,814.55 3,855.41
4、住房公积金 19,859.00 740,530.00 731,988.00 28,401.00
5、工会经费和职工教育 690,583.75 53,731.58 53,331.58 690,983.75
73
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经费
8、非货币性福利 30,444.00 30,444.00
合计 3,436,744.96 12,179,869.14 13,255,761.07 2,360,853.03
（3）设定提存计划列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 132,119.16 1,274,734.46 1,315,298.51 91,555.11
2、失业保险费 5,562.84 49,666.16 51,374.10 3,854.90
合计 137,682.00 1,324,400.62 1,366,672.61 95,410.01
其他说明：
19、应交税费
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
增值税 44,939.15 31,091.03
企业所得税 49,485.06 49,485.06
个人所得税 165,346.79 202,237.69
城市维护建设税 3,138.82 2,169.46
房产税 5,566.38 245,043.36
土地增值税 2,058,081.17 2,084,499.39
教育费附加 2,130.40 1,215.16
印花税 682.54 2,530.14
防洪费 162.35 162.35
地方教育费附加 111.63
合计 2,329,644.29 2,618,433.64
其他说明：
20、应付股利
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 8,516.69 8,516.69
合计 8,516.69 8,516.69
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21、其他应付款
（1）按款项性质列示其他应付款
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
个人代垫款 4,863,871.14 5,887,563.37
往来款 7,931,543.92 10,021,184.59
保证金 240,000,000.00 250,000,000.00
其他 3,622,354.38 2,397,068.62
合计 256,417,769.44 268,305,816.58
（2）账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
天安人寿保险股份有限公司 240,000,000.00 认购非公开发行股票履约保证金
万宁三锚企业公司 2,521,247.00 往来款
合计 242,521,247.00 --
22、一年内到期的非流动负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的应付债券 263,250.00 263,250.00
合计 263,250.00 263,250.00
23、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 184,819,607.00 184,819,607.00
其他说明：
24、资本公积
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
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资本溢价（股本溢价） 4,888,675.16 4,888,675.16
其他资本公积 17,931,651.56 17,931,651.56
合计 22,820,326.72 22,820,326.72
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
25、盈余公积
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 6,885,074.86 6,885,074.86
合计 6,885,074.86 6,885,074.86
26、未分配利润
单位： 元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -85,495,453.39 -2,234,687.24
调整后期初未分配利润 -85,495,453.39 -2,234,687.24
加：本期归属于母公司所有者的净利润 -24,272,510.93 -83,260,766.15
期末未分配利润 -109,767,964.32 -85,495,453.39
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
27、营业收入和营业成本
单位： 元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 8,402,790.49 7,193,531.25 8,446,201.27 7,482,707.27
其他业务 194,600.41 169,194.48
合计 8,597,390.90 7,193,531.25 8,615,395.75 7,482,707.27
76
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
28、税金及附加
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 15,872.52 28,284.67
教育费附加 9,899.04 20,203.35
房产税 25,793.08 20,303.34
土地使用税 22,552.08
车船使用税 1,600.00
印花税 961.17 86,727.82
城镇土地税 -2,789.75
土地增值税 3,984,843.55 5,689.79
合计 4,034,579.61 185,361.05
29、销售费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 913,996.29 825,924.18
办公费 14,081.84 11,837.93
交际应酬费 39,330.90
交通费 13,259.00
差旅费 157,877.09
劳务费 1,309,491.50
设施设备维护保养费 2,403.04
广告宣传费 12,693.74
空置房管理费 -171,368.74 -616,052.71
其他 36,551.29 225.16
水电能量费 19,709.65
评审费 803,361.98
合计 1,616,332.31 1,756,989.83
30、管理费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
77
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职工薪酬 8,856,637.88 18,505,818.97
折旧费 639,127.58 1,111,564.15
无形资产摊销 1,734,508.04 1,034,625.42
长期待摊费用摊销 82,033.58 561,877.85
租赁费 2,843,256.82 4,652,320.45
办公费 406,867.04 673,560.99
物业管理费 270,376.94 374,910.77
水电能量费 96,767.89 98,922.82
环境保护费 50,590.81 43,631.10
交际应酬费 318,434.32 2,301,374.57
会务费 964,012.85 113,832.80
交通费 69,528.61 163,974.25
差旅费 301,790.69 1,392,557.25
车辆费用 45,910.87 299,163.88
聘请中介机构费 2,871,233.25 1,640,849.59
咨询服务费 102,477.67 1,365,888.37
邮电通讯费
研发费用 2,065,601.65 1,616,053.89
劳务费 450,066.82
低值易耗品 2,525.79 -84,464.47
设施设备维护保养费 1,624.46 481,095.78
广告宣传费 378,697.03
招聘费 9,618.87 42,088.49
其他 449,461.01 71,584.03
合计 22,182,386.62 37,289,994.80
其他说明：
31、财务费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 -815,388.90 -1,306,483.68
其他 52,902.61 42,252.15
合计 -762,486.29 -1,264,231.53
其他说明：
78
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32、资产减值损失
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 -546,517.94 1,733,509.17
合计 -546,517.94 1,733,509.17
其他说明：
33、投资收益
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -11,896.23 -571,619.34
合计 -11,896.23 -571,619.34
其他说明：
34、营业外收入
单位： 元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
滞纳金 255,004.33 289,435.33
其他 8,253.13 3,516.90
合计 263,257.46 292,952.23
35、营业外支出
单位： 元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产处置损失合计 4,094.18
其中：固定资产处置损失 22,977.20 4,094.18
其他 18,543.81 1,560.67
违约赔偿支出 6,130.00
合计 41,521.01 11,784.85
其他说明：
79
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36、所得税费用
（1）所得税费用表
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 -12,712.96
合计 -12,712.96
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位： 元
项目 本期发生额
利润总额 -24,910,594.44
其他说明
37、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
收到银行利息 -7,006,846.37 1,306,483.68
收到其他 131,108,671.00 18,818,130.74
退回购房意向保证金 124,101,824.63
合计 -7,006,846.37 20,124,614.42
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
支付银行手续费 52,902.61 42,252.15
支付中介费 2,871,233.25 1,640,849.59
退回天安人寿保险股份有限公司 10,000,000.00
支付租赁费 10,379,296.75 4,652,320.45
其他 107,171.37 19,387,577.97
合计 23,410,603.98 25,723,000.16
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
80
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（3）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
子公司花都绿景公司减资 7,900,000.00
合计 7,900,000.00
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
38、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位： 元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 -24,910,594.44 -38,846,673.84
加：资产减值准备 -546,517.94 1,733,509.17
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物
-404,395.82 1,110,156.96
资产折旧
无形资产摊销 1,751,887.09 1,040,694.24
长期待摊费用摊销 -142,341.86 578,544.53
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的
22,977.20 4,094.18
损失（收益以“－”号填列）
投资损失（收益以“－”号填列） 11,896.23 571,619.34
存货的减少（增加以“－”号填列） -41,465.40 174,243.89
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 11,580,575.21 -27,379,842.64
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -6,177,741.42 -41,550,897.32
经营活动产生的现金流量净额 -18,855,721.15 -102,564,551.49
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： -- --
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 124,101,824.63 171,389,299.90
减：现金的期初余额 131,108,671.00 341,918,851.37
现金及现金等价物净增加额 -7,006,846.37 -170,529,551.47
（2）本期收到的处置子公司的现金净额
单位： 元
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金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 14,500,000.00
其中： --
处置南宁明安收到现金 10,000,000.00
处置北京明安及明安康和收到现金 4,500,000.00
其中： --
其中： --
处置子公司收到的现金净额 14,500,000.00
其他说明：
（3）现金和现金等价物的构成
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 124,101,824.63 131,108,671.00
其中：库存现金 87,352.00 178,481.34
可随时用于支付的银行存款 123,881,167.39 130,930,189.66
三、期末现金及现金等价物余额 124,101,824.63 131,108,671.00
其他说明：
39、所有权或使用权受到限制的资产
单位： 元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 2,282,869.58 安全防护施工措施费保证金
合计 2,282,869.58 --
其他说明：
八、合并范围的变更
1、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□ 是 √ 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□ 是 √ 否
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2、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
序号 子公司名称 合并范围变动原因
1 河北北童医药有限公司 注销子公司
河北北童医药有限公司于2017年12月26日经涿州市国家税务局同意办理税务注销；于2017年12月22日经涿州市地方税务
局同意办理税务注销；于2018年2月26日经涿州市行政审批局准予简易注销登记。
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
广州市恒远物业管理有限公司 广州市 广州市 物业管理服务 30.00% 70.00% 资产重组
广州市花都绿景房地产开发有
广州市 广州市 房地产开发 90.00% 资产重组
限公司
非同一控制下企
佛山市瑞丰投资有限公司 佛山市 佛山市 房地产开发 66.25%
业合并
广州市明安医疗投资有限公司 广州市 广州市 医疗投资 100.00% 投资设立
南宁市明安医院管理有限公司 南宁市 南宁市 医院管理等 100.00% 全资设立
北京市明安医院管理有限公司 北京市 北京市 医院管理等 100.00% 投资设立
北京明安儿童医院有限公司 北京市 北京市 儿科医疗服务 100.00% 投资设立
北京明安康悦数据有限公司 北京市 北京市 数据处理，互联网信息服务 100.00% 投资设立
北京明安远程医疗技术有限公
北京市 北京市 技术开发咨询服务 51.00% 投资设立
司
明安在线（北京）医疗科技有限
北京市 北京市 技术开发咨询，健康咨询 100.00% 投资设立
公司
北京泛海明阳文化传播有限公 组织文化艺术交易、会议服 非同一控制下企
北京市 北京市 100.00%
司 务、技术开服务咨询 业合并
技术开发咨询转让信息技 非同一控制下企
北京泛海鸿陆科技有限公司 北京市 北京市 100.00%
术 业合并
北京北儿康健视听科技有限公 非同一控制下企
北京市 北京市 眼光配镜、销售眼镜 100.00%
司 业合并
北京上林天成科技发展有限公 技术开发、技术咨询及转 非同一控制下企
北京市 北京市 100.00%
司 让、计算机软硬件等 业合并
83
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北京天地林泽投资管理有限公 投资咨询、技术咨询、企业 非同一控制下企
北京市 北京市 100.00%
司 管理咨询等 业合并
非同一控制下企
北京儿童医院集团有限公司 北京市 北京市 健康管理、健康咨询等 70.00%
业合并
北京明安康和健康管理有限公 技术开发、技术咨询及转 非同一控制下企
北京市 北京市 100.00%
司 让、医疗器材、眼镜等 业合并
肿瘤医疗服务、器械销售、
明安肿瘤医院有限公司 北京市 北京市 100.00% 投资设立
咨询
深圳市明安医院管理有限公司 深圳市 深圳市 医院管理等 100.00% 投资设立
广州市绿景股权投资管理有限 受托管理股权投资基金;股
广州市 广州市 100.00% 投资设立
公司 权投资管理
（2）重要的非全资子公司
单位： 元
本期归属于少数股东的 本期向少数股东宣告分
子公司名称 少数股东持股比例 期末少数股东权益余额
损益 派的股利
广州市花都绿景房地产开发
10.00% -451,600.87 4,590,189.71
有限公司
佛山市瑞丰投资有限公司 33.75% -2,435.63 9,084,751.03
北京明安远程医疗技术有限
49.00% -3,920.00 -4,250.75
公司
北京儿童医院集团有限公司 30.00% -153,560.14 3,900,309.00
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位： 元
期末余额 期初余额
子公司
流动资 非流动 资产合 流动负 非流动 负债合 流动资 非流动 资产合 流动负 非流动 负债合
名称
产 资产 计 债 负债 计 产 资产 计 债 负债 计
广州市
花都绿
景房地 10,984,5 20,976,0 31,960,6 1,043,79 1,043,79 17,077,5 21,515,8 38,593,3 3,160,52 3,160,52
产开发 05.36 97.67 03.03 2.83 2.83 44.26 03.07 47.33 8.39 8.39
有限公
司
佛山市
瑞丰投 29,758,3 62,480.1 29,820,7 2,903,01 2,903,01 29,762,3 91,246.2 29,853,6 2,928,63 2,928,63
资有限 17.18 3 97.31 6.47 6.47 82.00 1 28.21 0.70 0.70
公司
84
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北京儿
童医院 12,925,4 10,887,5 23,812,9 986,289. 13,431,6 10,913,0 24,344,7 1,031,92 1,031,92
集团有 88.75 04.96 93.71 29 77.45 46.29 23.74 7.32 7.32
限公司
单位： 元
本期发生额 上期发生额
子公司名称 综合收益总 经营活动现 综合收益总 经营活动现
营业收入 净利润 营业收入 净利润
额 金流量 额 金流量
广州市花都
绿景房地产
334,600.41 -4,516,008.74 -4,516,008.74 -500,732.58 249,333.33 244,104.29 244,104.29 3,657,167.87
开发有限公
司
佛山市瑞丰
51,999,870.5
投资有限公 -7,216.67 -7,216.67 -4,064.82 424,872.14 5,522,816.95 5,522,816.95
4
司
北京儿童医
院集团有限 141,509.43 -486,092.00 -486,092.00 -509,226.95 460,628.93 -1,045,973.76 -1,045,973.76 -2,094,412.38
公司
其他说明：
2、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或联
合营企业或联营企业
主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
名称 直接 间接
计处理方法
北京明安圣云仙医院
北京市 北京市 医院管理（不含诊疗活动） 50.00% 权益法核算
管理有限公司
医院管理（不含诊疗活动）；企业管
北京明心肿瘤医院管
北京市 北京市 理咨询；技术开发、技术咨询、技 49.00% 权益法核算
理有限公司
术服务；企业策划
明安康瑞（厦门）投
厦门市 厦门市 商务服务业 10.00% 权益法核算
资管理有限公司
组织文化艺术交流活动；承办展览
北京爱吉儿童文化发
北京市 北京市 展示；咨询；企业策划；计划、制 39.00% 权益法核算
展有限公司
作、代理、发布广告；会议服务
（2）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位： 元
85
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业： -- --
投资账面价值合计 -10,241.18 -6,082.50
下列各项按持股比例计算的合计数 -- --
--净利润 -4,158.68 -7.50
--综合收益总额 -4,158.68 -7.50
联营企业： -- --
投资账面价值合计 569,658.60 8,217,185.35
下列各项按持股比例计算的合计数 -- --
--净利润 -7,737.55 -571,611.84
--综合收益总额 -7,737.55 -571,611.84
其他说明
十、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业的 母公司对本企业的
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
持股比例 表决权比例
广州市天誉控股集 房地产开发 (持资
广州市 8,000 万元 22.65% 22.65%
团有限公司 质证书经营)
本企业的母公司情况的说明
注：母公司广州市天誉房地产开发有限公司于2017年12月更名为广州市天誉控股集团有限公司，由广州市丰嘉
企业发展有限公司和余斌共同出资于1997年07月18日在广州市设立的有限责任公司，法定代表人为文小兵。
本企业最终控制方是余斌。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注“九、在其他主体中的权益”。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注“九、在其他主体中的权益”。
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
广州市天誉科技创新投资有限公司 受同一实际控制人控制
广州市天誉控股集团有限公司 公司控股股东
86
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
北京儿童医院童缘网络科技发展有限公司 公司董事同时任职于该公司董事
北京明安圣云仙医院管理有限公司 合营企业
天安人寿保险股份有限公司 潜在关联方
河北明智未来医疗科技有限公司 公司董事陈玉峰控制的公司
广州市誉华置业有限公司 受同一实际控制人控制
其他说明
注：2015年9月1日、2015年12月1日、2016年8月24日及2016年11月21日，绿景控股与天安人寿保险股份有
限公司分别签署了《附条件生效的非公开发行股份认购协议》及其补充协议。2017年7月绿景控股收到《中
国证监会行政许可申请终止审查通知书》（[2017]437号），中国证监会终止对绿景控股非公开发行股票行
政许可申请的审查。虽然2018年3月绿景控股与天安人寿保险股份有限公司签署《关于解除<附条件生效的
非公开发行股份认购协议>及其补充协议有关事宜的协议》，但2018年半度该事项依然存在，故天安人寿保
险股份有限公司仍为公司潜在关联方。
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额
广州市天誉科技创
租赁费 620,100.00 否
新投资有限公司
广州市天誉科技创
物业费 138,330.00 否
新投资有限公司
注：公司自 2018 年 1 月 1 日起租赁广州市林和中路 136 号 5 层 501 为办公场所，向广州市天誉科技创新投资有限公司支付
的租赁费及物业费，租赁期为 1 年。
出售商品/提供劳务情况表
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
天安人寿保险股份有限公司 急救包及电话医生 1,005,939.49
广州市天誉控股集团有限公司 物业费 40,818.84 11,752.65
注：广州天誉因持有广州市花都绿景房地产开发有限公司开发的“金碧御水山庄”三套商品房向广州市恒远物业管理有限公
司支付的物业管理费。
（2）关键管理人员报酬
单位： 元
87
绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员薪酬 1,784,496.30 1,740,495.19
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位： 元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款
北京明安圣云仙医
1,155.00 80.70
院管理有限公司
广州市天誉科技创
264,735.00 15,884.10
新投资有限公司
注：广州市天誉科技创新投资有限公司其他应收款为公司租赁办公场所向其交纳的租赁保证金。
（2）应付项目
单位： 元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款
天安人寿保险股份有限公司 240,000,000.00 250,000,000.00
预收账款
北京儿童医院童缘网络科技
45,935.62 45,283.02
发展有限公司
天安人寿保险股份有限公司 45,283.02 766,310.48
河北明智未来医疗科技有限
4,500,000.00
公司
广州市誉华置业有限公司 10,000,000.00
十一、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
2、或有事项
公司不存在需要披露的重要或有事项。
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
十二、资产负债表日后事项
1、其他资产负债表日后事项说明
（1）绿景控股与天安人寿保险股份有限公司、民生通惠资产管理有限公司于2018年3月签署关于与天安人寿
保险股份有限公司等签署《关于解除<附条件生效的非公开发行股份认购协议>及其补充协议有关事宜的协议》，
协议约定绿景控股分四期无息退还乙方已支付的全部履约保证金2.5亿元。
第一期应退还金额：于2018年3月31日前退还人民币1,000万元（大写：壹仟万元整）；
第二期应退还金额：于2018年6月30日前退还人民币3,000 万元（大写：叁仟万元整）；
第三期应退还金额：于2018年9月30日前退还人民币5,000万元（大写：伍仟万元整）；
第四期应退还金额：于2018年12月31日前退还人民币16,000万元（大写：壹亿陆仟万元整）；
如绿景控股违反本合同约定，未按时、足额地偿付任何一期应退还金额的，除应足额支付相应的应退还金
额外，每逾期一日，应当向天安人寿就其逾期未退还的该期金额按照4.35%的年利率以自然天数计算并支付违约
金，直至甲方足额付清逾期未退还的该期金额之日止。
2018年3月29日绿景控股偿还天安人寿保险股份有限公司履约保证金人民币1,000万元。
2018年7月2日绿景控股偿还天安人寿保险股份有限公司第二期履约保证金3,000万元。
（2）本公司出售北京市明安医院管理有限公司和北京明安康和健康管理有限公司100%的股权
本公司原持有北京市明安医院管理有限公司和北京明安康和健康管理有限公司100%的股权。2018年5月31
日经绿景控股股份有限公司董事会决议，同意将持有北京市明安医院管理有限公司和北京明安康和健康管理有
限公司100%的股权以85,200,000.00元的对价转让给河北明智未来医疗科技有限公司，本次股权转让完成后，本
公司不再持有北京市明安医院管理有限公司和北京明安康和健康管理有限公司的股权。该事项已于2018年8月27
日经公司第四次临时股东大会审议通过。
（3）本公司出售南宁市明安医院管理有限公司70%的股权
本公司原持有南宁市明安医院管理有限公司100%的股权。2018年5月31日经绿景控股股份有限公司董事会
决议，同意将持有南宁市明安医院管理有限公司70%的股权以199,230,000.00元的对价转让给广州市誉华置业有
限公司，本次股权转让完成后，本公司持有南宁市明安医院管理有限公司30%的股权，对南宁市明安医院管理有
限公司具有重大影响。该事项已于2018年8月27日经公司第四次临时股东大会审议通过。
十三、母公司财务报表主要项目注释
1、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
单项金额重大并单
46,364,0 46,364,0 46,364, 46,364,03
独计提坏账准备的 100.00% 10.00% 100.00%
36.33 36.33 036.33 6.33
其他应收款
按信用风险特征组
417,577, 25,054,6 392,522,7 413,817 24,838,36 388,979,57
合计提坏账准备的 6.00% 88.00% 6.00%
406.18 44.37 61.81 ,946.41 8.81 7.60
其他应收款
单项金额不重大但
10,035,3 10,035,3 10,035, 10,035,34
单独计提坏账准备 100.00% 2.00% 100.00%
40.96 40.96 340.96 0.96
的其他应收款
473,976, 81,454,0 392,522,7 470,217 81,237,74 388,979,57
合计 100.00%
783.47 21.66 61.81 ,323.70 6.10 7.60
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
其他应收款（按单位）
其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由
账龄长，减值测试收回
海南海证实业公司 35,976,069.71 35,976,069.71 100.00%
可能性极低
账龄长，减值测试收回
海南南林农场 10,387,966.62 10,387,966.62 100.00%
可能性极低
合计 46,364,036.33 46,364,036.33 -- --
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
417,577,406.18 25,054,644.37 6.00%
1 年以内小计 417,577,406.18 25,054,644.37
合计 417,577,406.18 25,054,644.37
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 25,054,644.37 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
（3）其他应收款按款项性质分类情况
单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金本息 35,976,069.71 35,976,069.71
海南南林农场购地款 10,387,966.62 10,387,966.62
股权转让款 4,237,113.29 4,237,113.29
往来款等 423,375,633.85 419,616,174.08
合计 473,976,783.47 470,217,323.70
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位： 元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
广州市明安医疗投资
关联方往来款 416,491,245.68 1 年以内 87.87% 24,989,474.74
有限公司
海南海证实业公司 保证金本息 35,976,069.71 3 年以上 7.59% 35,976,069.71
海南南林农场购地
海南南林农场 10,387,966.62 3 年以上 2.19% 10,387,966.62
款
广州超丰贸易有限公
股权转让款 4,237,113.29 3 年以上 0.89% 4,237,113.29
司
万宁县财政局 预付土地款 1,426,000.00 3 年以上 0.30% 1,426,000.00
合计 -- 468,518,395.30 -- 77,016,624.36
2、长期股权投资
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 11,888,064.48 180,000.00 11,708,064.48 11,888,064.48 180,000.00 11,708,064.48
合计 11,888,064.48 180,000.00 11,708,064.48 11,888,064.48 180,000.00 11,708,064.48
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（1）对子公司投资
单位： 元
本期计提 减值准备
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
减值准备 期末余额
广州市恒远物业管理有限公司 180,000.00 180,000.00 180,000.00
广州市花都绿景房地产开发有限公司 383,064.48 383,064.48
佛山市瑞丰投资有限公司 1,325,000.00 1,325,000.00
广州市明安医疗投资有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
合计 11,888,064.48 11,888,064.48 180,000.00
3、投资收益
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 16,562,500.00
处置长期股权投资产生的投资收益 3,562,353.76
合计 20,124,853.76
十四、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -22,977.20
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 244,713.65 其他
减：所得税影响额 10,447.31
少数股东权益影响额 11,047.89
合计 200,241.25 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因。
□ 适用 √ 不适用
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绿景控股股份有限公司 2018 年半年度报告全文
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 -20.77% -0.13 -0.13
扣除非经常性损益后归属于公司
-20.94% -0.13 -0.13
普通股股东的净利润
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第十一节 备查文件目录
（一）载有董事长签名的二〇一八年半年度报告文本。
（二）载有公司负责人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报
表。
（三）报告期内在中国证监会指定报刊和网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
绿景控股股份有限公司
董事长： 文小兵
二O一八年八月二十七日
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