重庆渝开发股份有限公司 2018 年第一季度报告正文
证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 公告编号：2018-016
重庆渝开发股份有限公司 2018 年第一季度报告正文
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重庆渝开发股份有限公司 2018 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人徐平、主管会计工作负责人官燕及会计机构负责人(会计主管人
员)聂建川声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 142,112,520.52 165,545,105.69 -14.15%
归属于上市公司股东的净利润（元） 4,711,604.36 16,285,693.18 -71.07%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
4,762,382.50 15,956,105.31 -70.15%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 14,110,661.72 184,554,701.29 -92.35%
基本每股收益（元/股） 0.0056 0.0193 -70.98%
稀释每股收益（元/股） 0.0056 0.0193 -70.98%
加权平均净资产收益率 0.16% 0.55% -0.39%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 6,280,346,103.71 6,307,148,290.33 -0.42%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,013,125,036.52 3,003,581,277.89 0.32%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -70,732.69
减：所得税影响额 35,310.39
少数股东权益影响额（税后） -55,264.94
合计 -50,778.14 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 63,852 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
重庆市城市建设
投资（集团）有 国有法人 63.19% 533,149,099 质押 264,340,000
限公司
彭芳 境内自然人 0.99% 8,378,523
陈泽钦 境内自然人 0.74% 6,261,705
张江波 境内自然人 0.27% 2,251,600
梁程 境内自然人 0.26% 2,213,001
陆永其 境内自然人 0.23% 1,900,000
神威医药科技股
境内非国有法人 0.23% 1,900,000
份有限公司
张滨 境内自然人 0.22% 1,821,167
中央汇金资产管
国有法人 0.16% 1,347,400
理有限责任公司
王建兴 境内自然人 0.13% 1,132,500
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
重庆市城市建设投资（集团）有限
533,149,099 人民币普通股 533,149,099
公司
彭芳 8,378,523 人民币普通股 8,378,523
陈泽钦 6,261,705 人民币普通股 6,261,705
张江波 2,251,600 人民币普通股 2,251,600
梁程 2,213,001 人民币普通股 2,213,001
陆永其 1,900,000 人民币普通股 1,900,000
神威医药科技股份有限公司 1,900,000 人民币普通股 1,900,000
张滨 1,821,167 人民币普通股 1,821,167
中央汇金资产管理有限责任公司 1,347,400 人民币普通股 1,347,400
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王建兴 1,132,500 人民币普通股 1,132,500
上述股东关联关系或一致行动的 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收
说明 购管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券 股东彭芳通过投资者信用证券账户持有本公司股票 3,283,084 股；股东张江波通过投资
业务情况说明（如有） 者信用证券账户持有本公司股票 2,251,600 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项目 本期数 上年度期末或上年 变动金额 变动比率 变动原因
同期数
应收利息 2,394,804.19 3,824,866.39 -1,430,062.20 -37.39% 主要系本期部分定期存款到
期所致。
应付票据 4,300,000.00 1,400,000.00 2,900,000.00 207.14% 主要系本期开承兑汇票所致。
应付职工薪酬 8,999,881.80 28,093,888.41 -19,094,006.61 -67.96% 主要系本期发放2017年度奖
金所致。
应付利息 45,694,996.22 26,630,359.27 19,064,636.95 71.59% 主要系本期计提应付债券利
息所致。
其他非流动负债 12,043,308.82 2,040,392.14 10,002,916.68 490.24% 主要系本期收到重庆市商务
委员会专项资金所致。
管理费用 5,649,369.48 9,803,724.76 -4,154,355.28 -42.38% 主要系本期加强费用管控所
致。
资产减值损失 474,149.17 78,417.72 395,731.45 504.65% 主要系本期计提坏账准备所
致。
营业外收入 205,877.73 509,556.75 -303,679.02 -59.60% 主要系上期收到政府补助所
致。
营业外支出 276,610.42 19,987.46 256,622.96 1283.92% 主要系本期根据仲裁裁决计
提应付工程款利息所致。
所得税费用 -2,423,917.21 5,178,845.08 -7,602,762.29 -146.80% 主要系本期较上期利润减少
所致。
经营活动产生的现金流量净额 14,111,211.72 184,554,701.29 -170,443,489.57 92.35% 主要系本期销售项目规模较
上年同期下降所致。
投资活动产生的现金流量净额 -250,982.28 -500,204.00 249,221.72 -49.82% 主要系本期购置固定资产减
少所致。
筹资活动产生的现金流量净额 -7,141,175.00 -78,822,991.41 71,681,816.41 90.94% 主要系本期偿还借款减少所
致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
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1、2017年12月26日，公司第八届董事会第十三次会议审议通过《关于会展置业以“国汇中心”
负一楼车库抵偿我司“国汇中心”52、53F公寓装修款暨关联交易的议案》（详见2017年12月27
日《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网）。截止报告期末，产权
证已办理完毕。
2、公司向控股子公司朗福公司提供的合计15,500万元财务资助已于2017年4月30日到期，由
于朗福公司“山与城项目”开发周期较长，经营状况未达预期，资金紧张，无足额资金按时偿
还公司提供的财务资助，已造成逾期（详见2017年5月3日、7月29日《中国证券报》、《证券
时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网），截止报告期末尚未归还。2018年4月17日，公司再
次向朗福公司发送催款函进行催收，并敦促其立即组织资金偿还公司股东借款。朗福公司回
函表示：目前朗福公司资金准备用于支付施工单位工程款以及税金、日常费用等开支，故暂
时无法偿还股东借款；由于房地产市场回暖，目前朗福公司销售形势正在向好的方向发展，
朗福公司将继续拓展销售渠道，加大销售力度，加快按揭回款，争取尽早偿还股东借款。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对 2018 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
2018 年 01 月 24 日 电话沟通 个人 了解公司主营业务情况，未提供资料。
询问公司是否有更改股票名称计划，未
2018 年 01 月 25 日 书面问询 个人
提供资料。详见深交所互动易。
了解公司 2017 年年报业绩预告时间、
2018 年 01 月 25 日 电话沟通 个人
经营情况，未提供资料。
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询问公司年报业绩预告时间，未提供资
2018 年 01 月 26 日 书面问询 个人
料。详见深交所互动易。
了解公司 2017 年业绩情况，未提供资
2018 年 02 月 05 日 电话沟通 个人
料。
2018 年 02 月 13 日 电话沟通 个人 了解公司经营情况，未提供资料。
了解公司 2017 年业绩情况及朗福公司
2018 年 02 月 27 日 电话沟通 个人
借款逾期情况，未提供资料。
查询公司截止 2018 年 3 月 16 日股东人
2018 年 03 月 16 日 书面问询 个人
数，未提供资料。详见深交所互动易。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
重庆渝开发股份有限公司
董事长：徐平
2018 年 4 月 19 日
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