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公司公告

渝 开 发:关于公司房屋征收补偿协议的公告2019-04-18  

						证券代码:000514      证券简称:渝开发      公告编号:2019-022

债券代码:112219      债券简称:14 渝发债


                  重庆渝开发股份有限公司
              关于公司房屋征收补偿协议的公告
    本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完
整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、基本情况

    因重庆市江北区电测村片区旧城改造项目需要,江北区人民政府

作出房屋征收的决定并发布《重庆市江北区人民政府关于江北区电测

村片区旧城改造项目(工行地块)国有土地上房屋征收的公告》(江

北府国征〔2018〕9 号,以下简称“征收公告”),将公司所有的位于

重庆市江北区建北一村 61 号附 1 号房屋进行征收(详见公司于 2019

年 4 月 13 日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮

资讯网上披露的 2019-021 号公告)。公司与重庆市江北区住房和城乡

建设委员会签定的《江北区电测村片区旧城改造项目(工行地块)非

住宅房屋征收货币补偿协议书》,主要内容如下。

    二、协议主要内容

    甲方(征收实施单位):江北区住房和城乡建设委员会

    乙方(被征收人):重庆渝开发股份有限公司

    第一条 征收标的范围

    房屋所有权:乙方被征收的有证房屋建筑面积:114.86 ㎡,混合

结构,用途门面,产权证号:房权证 103 字第 068893 号,国土证号:

江国用 90 字第 9307 号。

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    第二条 征收补偿的方式

   (一)甲、乙双方同意以货币的方式进行征收补偿。

   (二)甲方支付征收补偿费、搬迁费、提前签约奖励费、货币补

偿补助费等所有费用的货币种类为人民币。

    第三条 征收补偿及奖励项目

   (一)有证房屋征收补偿费 5137687.8 元;

   (二)货币补偿补助费 256884. 39 元;

   (三)提前签约奖励费 137832 元;

   (四)装饰装修补偿费 34458 元;

   (五)搬迁费 3445.8 元;

   (六)停产停业损失补偿 308261.27 元;

    以上(一)至(六)项合计 5,878,569.26 元(大写:伍佰捌拾柒

万捌仟伍佰陆拾玖元贰角陆分)

    第四条 征收搬迁期限

    乙方须于 2019 年 3 月 18 日前腾空并向甲方交付本协议第一条涉

及的被征收标的物,同时甲、乙双方办理被征收标的物移交手续。

    第五条 甲方、乙方的权利和义务

    (一)甲方的权利是代表征收人获得被征收标的物全部所有权和

使用权,但应当由乙方自行搬迁的设施设备除外,若因乙方原因致使

甲方受到第三人追究的,乙方应承担赔偿责任。甲方的义务是支付全

部征收补偿费、搬迁费、货币补偿补助费等给乙方;乙方的权利是按

规定获得征收补偿费、搬迁费、货币补偿补助费等,乙方的义务是交

付被征收标的全部所有权和使用权。

    (二)甲方、乙方享有权利和履行义务采取以下方式进行:
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       1、在本协议签定之日,乙方即将本协议第一条约定的,即本协

议附件所列明的房屋所有权证、国有土地使用权证以及设备、设施附

属物的相关手续原件交甲方。

       2、甲方在收到上述手续后 15 个工作日内,甲方将有证房屋征收

补偿费,即 5137687.8 元(大写:伍佰壹拾叁万柒仟陆佰捌拾柒元捌

角整)一次性支付给乙方。

       3、乙方应按本协议约定的期限,将本协议第一条涉及的被征收

标的物腾空并移交给甲方,同时结清水、电、气、闭路等全部费用及

设备、设施附属物的注销。

       4、乙方须于 2019 年 3 月 18 日前向甲方交付本协议第一条涉及

的被征收标的物后 15 个工作日内,甲方将货币补偿补助费、提前签

约奖励费、装饰装修补偿费、停产停业损失补偿、搬迁费合计 740881.

46 元(大写:柒拾肆万零捌佰捌拾壹元肆角陆分)一次性支付给乙

方。

       第六条 协议的效力

       (一)本协议经甲方、乙方法定代表人或代理人签字并加盖公章

生效。

       (二)本协议及其附件具有同等法律效力。

       (三)其他未尽事宜以最后签定补充协议为准。

       三、中介机构意见

       根据征收公告,本次房屋征收由重庆市江北区房屋管理局聘请重

庆金卓天吉土地房地产评估有限公司进行评估,评估主要情况如下:

       1、估价对象:重庆渝开发股份有限公司位于江北区建北一村 61

号附 1 号的营业房地产(建筑面积为 114.86 平方米及房屋分摊的划拨
                                 3
土地使用权面积),财产范围包括房屋所有权及其占用范围内的土地

使用权,以及所在物业共享的公共部分的设施设备等,不包含房屋室

内装饰装修、动产和债权债务等。

    2、估价目的:为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值

的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值。

    3、价值时点:二〇一八年十二月二十八日。

    4、价值类型:价值类型确定为被征收房屋价值,是指房屋及其

占用范围内的土地使用权在正常交易的情况下,由熟悉情况的交易双

方以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额,但不考虑被征收

房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

    5、估价方法:收益法。

    6、估价结果:

    评估总价:5137688 元(大写:人民币伍佰壹拾叁万柒仟陆佰捌

拾捌元整)。

    评估单价:44730 元/平方米

    四、对公司的影响

    此次房屋征收补偿,预计增加公司利润约 500 万元。



    特此公告

                                    重庆渝开发股份有限公司董事会

                                          2019 年 4 月 18 日




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