证券代码：000517       证券简称：荣安地产    公告编号：2014-037


                   荣安地产股份有限公司
               关于对控股子公司增资的公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性

陈述或者重大遗漏。



    一、增资概述
    1、宁波投创荣安置业有限公司（以下简称“投创荣安”）系公司控股子公司，成
立于 2010 年 8 月 6 日，注册资本 3 亿元。其中，公司控股子公司宁波康瀚投资有限公
司（以下简称“康瀚投资”）出资 2.7 亿元，占其注册资本的 90%；公司全资子公司宁
波荣安房地产开发有限公司（以下简称“宁波荣安”）出资 0.3 亿元，占其注册资本的
10%。
    由于前期土地储备投入较大，投创荣安的资产负债率一直很高。为保证未来项目开
发的资金需要，充实投创荣安的资本金，公司拟以债转股方式对其增资，将康瀚投资对
投创荣安的 13.1133 亿债权中的 6.3 亿元、宁波荣安对投创荣安的 0.7 亿元债权转为对
投创荣安的股权。增资完成后，投创荣安注册资本将增至 10 亿元，其中，康瀚投资出
资 9 亿，宁波荣安出资 1 亿。
    2、2014 年 7 月 10 日，公司第九届董事会 2014 年第一次临时会议审议通过了《关
于对宁波投创荣安置业有限公司增资的议案》。董事会审议增资议案的表决情况：应参
与表决董事 9 人，实际参与表决董事 9 人，会议以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表
决结果，审议通过了《关于对宁波投创荣安置业有限公司增资的议案》。
    3、本次增资事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组，且交易金额在董事会审批权限内，无需提交股东大会审批。

    二、增资标的的基本情况

    1、出资方式：公司控股子公司宁波康瀚投资有限公司及公司全资子公司宁波荣安
房地产开发有限公司用自有资金以债转股方式出资。
    2、宁波投创荣安置业有限公司：

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    企业类型：有限责任公司
    法定代表人：王久芳
    注册资本：人民币叁亿元
    住所：宁波市鄞州区潘火街道潘火桥村
    经营范围：房地产开发、经营。（依法须经批准的项目，经相关部门核准后方可开
展经营活动）
    截止 2014 年 6 月 30 日，投创荣安资产总计为 189952.95 万元，负债合计 166868.71
万元，所有者权益合计 23084.24 万元，2014 年 1-6 月，营业收入 7959.15 万元，净利
润 1593.64 万元（未经审计）。
    投创荣安曾开发荣安蝶园项目，该项目已于 2013 年 10 月交付并结转收入。当前，
投创荣安新开发的项目为鄞州新城区原向阳集团 A、B 地块。该项目地块位于浙江省宁
波市鄞州区潘火街道土桥村，占地面积合计 121414 平方米，建筑总面积约 270238 平方
米，建筑密度不高于 32%；绿地率为 30%。A 地块容积率大于 1.0，不高于 2.2；B 地块
容积率大于 1.0，不高于 2.3。地块用途为普通商品住宅，适建多、高层住宅建筑及其
配套设施（可兼容小型商业设施）。该项目预计于 2017 年交付。

    三、增资的目的、存在风险和对公司的影响

    本次增资旨在推进项目的开发进度，增强项目开发的资金配套能力，同时将扩大其
规模，大幅度提高投创荣安的综合竞争实力和盈利能力。
    可能产生的风险及对策：未来宏观经济走势以及房地产市场发展状况的变化将可能
给公司此项投资的收益带来不确定性。为此，本次增资完成后，公司董事会要求投创荣
安深入研究行业发展规律，准确把握市场节奏，在保障财务安全的前提下，合理安排项
目开发进度，实现资金平衡。同时，应进一步加强产品研发与成本控制工作，提升企业
品牌形象，不断提高经营业绩，实现对股东的回报。

    四、备查文件目录

    公司第九届董事会 2014 年第一次临时会议
    特此公告。


                                                  荣安地产股份有限公司董事会
                                                     二○一四年七月十一日

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