荣安地产：关于对外提供担保的公告2018-09-11
证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2018-121
债券代码：112262 债券简称：15 荣安债
荣安地产股份有限公司
关于对外提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏。
根据深圳证券交易所《主板上市公司规范运作指引》及公司《荣安地产股份有限公司担
保管理规定》等相关规定，在不影响公司正常经营的情况下，荣安地产股份有限公司（以下
简称“公司”“本公司”）拟对公司控股子公司宁波荣慈置业有限公司追加提供总额不超过
1.5 亿元的连带责任保证担保、拟对参股公司宁波涌韬置业有限公司提供总额不超过 2.5 亿
元的连带责任保证担保，具体事项如下：
一、担保事项概述
（一）担保事项一
1、担保事项概述
公司全资子公司宁波康柏投资管理有限公司（以下简称“康柏投资”）与宁波新城亿盛
房地产开发有限公司、宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称“宁波银亿”）合作开发宁
波市江北区慈城湖心 I-11,I-12,I-14 地块。因项目融资需要，公司为该地块项目公司宁波荣
慈置业有限公司（以下简称“荣慈置业”）在提供了总额不超过 2 亿元的连带责任保证担保。
详见于 2018 年 6 月 15 日和 2018 年 8 月 30 日刊登在《证券时报》、《证券日报》、《中国
证券报》、巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 上的《关于对外提供担保的公告》（公告编号：
2018-101），《荣安地产股份有限公司 2018 年第六次临时股东大会决议公告》（公告编号：
2018-108）。
现因“宁波银亿”已退出该项目合作，并于 2018 年 8 月 29 日完成了股权变更工商登记
手续，“康柏投资”持有宁波森尼企业管理咨询有限公司（以下简称“宁波森尼”）66.67%
的股权，宁波新城亿盛房地产开发有限公司持有“宁波森尼”33.33%的股权。“宁波森尼”
的全资子公司“荣慈置业”拟向金融机构申请总额不超过 4.5 亿元的项目开发贷款，为支持
合作项目开发，公司拟为“荣慈置业”的上述项目开发贷款按出资比例追加提供总额不超过
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1.5 亿元人民币的连带责任保证担保，“荣慈置业”的另一股东方亦按出资比例以同等条件
为其提供连带责任保证担保，担保期限以实际签订的担保合同为准。
本次追加提供担保后，公司将为“荣慈置业”提供总额不超过 3.5 亿元的连带责任保证
担保。
2、被担保人基本情况
（1）公司名称：宁波荣慈置业有限公司
（2）成立日期：2018 年 5 月 9 日
（3）注册地点：浙江省宁波市江北区慈城镇民权路 20 号 239 室
（4）法定代表人：石敏波
（5）注册资本：贰仟万元整
（6）经营范围：房地产开发经营
（7）股权结构：“荣慈置业”为“宁波森尼”的全资子公司，宁波康柏投资管理有限公
司持有“宁波森尼”66.67%股份；宁波新城亿盛房地产开发有限公司持有“宁波森尼”33.33%
股份。
（8）关联情况：“荣慈置业”为公司间接控股子公司，与上市公司无其他关联关系，且
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与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已
经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（9）最近一年又一期的财务指标（单位：元）：
截止 2018 年 7 月 31 日（未经审计）
资产总额 285,591,227.18
负债总额 285,780,030.00
或有事项 无
净资产 -188,802.82
2018 年 5-7 月（未经审计）
营业收入 0.00
利润总额 -188,802.82
净利润 -188,802.82
（10）信用等级状况：信用状况良好。
（11）被担保方非失信被执行人。
（12）项目概况：“荣慈置业”所开发的慈城湖心 I-11,I-12,I-14 地块位于宁波市江北
区慈城镇湖心村、新联村，土地面积 54,003.00 平方米，建筑密度≤35%，该地块地理位置良
好，周边配套设施齐全，预计能取得较好的投资收益。
（二）担保事项二
1、担保事项概述
公司全资子“康柏投资”持有宁波宣宜投资管理有限公司 48.04%股权，通过宁波宣宜投
资管理有限公司间接持有宁波世章投资管理有限公司（以下简称“世章投资”）24.5%股权，
“世章投资”的全资子公司宁波涌韬置业有限公司（以下简称“涌韬置业”）为开发宁波市
鄞州区下应地段江六新村北侧地块的项目公司。
现因合作项目开发需要,“涌韬置业”拟向金融机构申请总额不超过 9 亿元的项目开发贷
款，为支持合作项目开发，公司拟为“涌韬置业”的上述项目开发贷款按出资比例提供总额
不超过 2.5 亿元人民币的连带责任保证担保，“涌韬置业”的其他股东方亦按出资比例以同
等条件为其提供连带责任保证担保，担保期限以实际签订的担保合同为准。
2、担保对象基本情况
（1）公司名称：宁波涌韬置业有限公司
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（2）成立日期：2018 年 06 月 07 日
（3）注册地点：浙江省宁波市鄞州区下应街道湖下路 147 号启城商务大厦三号楼 309 室
（4） 法定代表人：李爽
（5）注册资本：陆亿贰仟万元整
（6）经营范围：房地产开发经营
（7）股权结构：“涌韬置业”为“世章投资”的全资子公司。宁波宣宜投资管理有限公
司持有“世章投资”51%的股份（即德信地产集团有限公司间接持有“世章投资”26.5%的股
份，“康柏投资”间接持有“世章投资”24.5%的股份），宁波锦官置业有限公司持有“世章
投资”24.5%的股份，温州世纪鸿鑫置业有限公司持有“世章投资”24.5%的股份。
（8） 关联情况：“涌韬置业”为公司间接参股公司“世章投资”的全资子公司，与上
市公司无其他关联关系，且与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、
人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（9）最近一期的财务指标：
截止 2018 年 7 月 31 日（未经审计）
资产总额 625,813,006.39
负债总额 625,880,705.47
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或有事项 无
净资产 -67,699.08
2018 年 6-7 月（未经审计）
营业收入 0.00
利润总额 -67,699.08
净利润 -67,699.08
（10）信用等级状况：信用状况良好。
（11）被担保方非失信被执行人
（12）项目概况：
“涌韬置业”开发的鄞州区下应地段江六新村北侧地块面积为 40,044 平方米，位于鄞州
区下应街道，地理位置优越，交通条件便捷，周边配套设施齐全，毗邻商务中心，区域发展
空间巨大，预计能取得较好的投资收益。
（三）担保事项审议情况
2018 年 9 月 10 日公司第十届董事会第三十一次临时会议审议通过了《关于对外提供担
保的议案》，表决结果：8 票同意，0 票反对，0 票弃权。
根据深交所《股票上市规则》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号-上市公司从
事房地产业务》及公司章程的相关规定，本议案尚需提交股东大会审议。
二、董事会意见
本次公司为“荣慈置业”、“涌韬置业”提供的担保主要是为了满足公司房地产项目日
常开发的资金需要，有利于加快项目的开发进程。预计担保对象所开发的房地产项目能取得
较好的投资回报收益，被担保方具有较强的偿债能力。
“荣慈置业”、“涌韬置业”以其公司的资产为公司对其的担保提供反担保措施。“荣
慈置业”、“涌韬置业”的其他股东方亦按出资比例以同等条件为其提供连带责任保证担保。
本次担保符合上市公司的整体利益，不会损害公司及中小股东利益。
三、累计对外担保数量及逾期担保数量
本次担保提供后，公司及控股子公司对外担保总余额为人民币 307,000 万元，占公司最
近一期经审计净资产的 72.78%。其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额
为人民币 95,800 万元，占公司最近一期经审计净资产的 22.71%。
本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。
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特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○一八年九月十一日
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