证券代码：000517       证券简称：荣安地产       公告编号：2018-133
           债券代码：112262       债券简称：15 荣安债


                          荣安地产股份有限公司
                       关于对外提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重

大遗漏。


   根据深圳证券交易所《主板上市公司规范运作指引》及公司《荣安地产股份有限公司担
保管理规定》等相关规定，在不影响公司正常经营的情况下，荣安地产股份有限公司（以下
简称“公司”、“本公司”）拟对公司全资子公司嘉善荣安置业有限公司提供总额不超过 4
亿元的连带责任保证担保，拟对公司控股子公司重庆市康创置业有限公司提供总额不超过 1.5
亿元的连带责任保证担保，拟对参股公司苍南县梁汇置业有限公司提供总额不超过 2 亿元的
连带责任保证担保，拟对参股公司温州金耀房地产开发有限公司提供总额不超过 2.5 亿元的
连带责任保证担保，具体事项如下：

    一、担保事项概述

    （一）担保事项一
    公司全资子公司嘉善荣安置业有限公司（以下简称“嘉善荣安”）为开发嘉兴市嘉善县
罗星街道城南社区、白水塘路北侧，小里港西侧的 2017-24 号地块的项目公司。因项目开发
需要，“嘉善荣安”拟向金融机构申请总额不超过 4 亿元人民币的项目开发贷款。为支持公
司房地产项目开发，公司拟为“嘉善荣安”的上述项目开发贷款提供总额不超过 4 亿元人民
币的连带责任保证担保，该项融资的其他担保条件包括但不限于公司所持项目公司股权质押、
项目公司土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为准。
    2、被担保人基本情况
   （1）公司名称：嘉善荣安置业有限公司
    （2）成立日期：2018 年 6 月 12 日
    （3）注册地点：浙江省嘉兴市嘉善县罗星街道嘉善大道 399 号置地广场 1 号楼 15 层
1508-07
    （4）法定代表人：陈寅

                                           1
    （5）注册资本：柒仟万元整
    （6）经营范围：房地产开发经营
    （7）股权结构：公司全资子公司嘉兴佳钇企业管理有限公司持有“嘉善荣安”100%股权。




    （8）关联情况：“嘉善荣安”为公司全资子公司，与上市公司无其他关联关系，且与本
公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造
成本公司对其利益倾斜的其他关系。
    （9）最近一年又一期的财务指标（单位：元）：


                                截止 2018 年 9 月 30 日（未经审计）
                  资产总额                          727,317,034.27
                  负债总额                          727,394,213.46
                  或有事项                                       无
                   净资产                                -77,179.19
                                    2018 年 6-9 月（未经审计）
                  营业收入                                     0.00
                  利润总额                              -102,905.59
                   净利润                                -77,179.19


    （10）信用等级状况：信用状况良好。
    （11）被担保方非失信被执行人。

                                          2
    （12）项目概况：“嘉善荣安”所开发的嘉善罗星街道 2017-24 号地块位于嘉善县罗星
街道城南社区、白水塘路北侧、小里港西，土地面积 39734.90 平方米，土地用途为住宅用地，
容积率小于等于 1.8。该地块地理位置良好，周边配套设施齐全，预计能取得较好的投资收
益。

       （二）担保事项二
       1、担保事项情况概述
    公司控股子公司重庆市康创置业有限公司（以下简称“康创置业”）为开发公司重庆市
两江新区悦来组团 C 分区 C53/05 号地块的项目公司。因项目开发需要，“康创置业”拟向金
融机构申请总额不超过 1.5 亿元人民币的项目开发贷款。为支持公司房地产项目开发，公司
拟为“康创置业”的上述项目开发贷款提供总额不超过 1.5 亿元人民币的连带责任保证担保，
该项融资的其他担保条件包括但不限于公司所持项目公司股权质押、项目公司土地使用权或
在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为准。

       1、担保对象基本情况
    （1）公司名称：重庆市康创置业有限公司
    （2）成立日期：2017 年 12 月 28 日
    （3）注册地点：重庆市渝北区悦来街道悦融一路 1 号
    （4） 法定代表人：李志军
    （5）注册资本：伍仟万元整
    （6）经营范围：房地产开发
    （7）股权结构：公司全资子公司宁波投创荣安置业有限公司持有该公司 98.62%股权；
宁波江北宁庆悦来企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持有该公司 1.38%股权。




    （8） 关联情况：“康创置业”为公司控股子公司，与上市公司无其他关联关系，且与
                                         3
本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经
造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
    （9）最近一期的财务指标：


                                截止 2018 年 9 月 30 日（未经审计）
                   资产总额                         189,630,383.03
                   负债总额                         139,979,789.10
                   或有事项                                       无
                    净资产                           49,650,593.93
                                   2018 年 1-9 月（未经审计）
                   营业收入                                     0.00
                   利润总额                             -465,874.77
                    净利润                              -349,406.07

    （10）信用等级状况：信用状况良好。
    （11）被担保方非失信被执行人
    （12）项目概况：
    “康创置业”开发的重庆市两江新区悦来组团 C 分区 C53/05 号宗地位于重庆两江新区面
积为 19,222.20 平方米，土地用途为城镇住宅用地。该地块地理位置良好，是重庆市未来新
区规划区域，预计未来区域优势逐步显现，周边配套设施齐备，项目能取得较好的投资收益。

    （三）担保事项三
    1、担保事项情况概述
    公司参股公司苍南县梁汇置业有限公司（以下简称“梁汇置业”）为开发温州苍南龙港
镇世纪新城片区 4-01 地块的项目公司。因项目开发需要，“梁汇置业”拟向金融机构申请总
额不超过 4 亿元人民币的项目开发贷款，为支持公司房地产项目开发，公司拟为“梁汇置业”
的上述项目开发贷款按出资比例提供总额不超过 2 亿元人民币的连带责任保证担保，“梁汇
置业”的其它股东方亦按出资比例以同等条件为“梁汇置业”提供连带责任保证担保，该项
融资的其他担保条件包括但不限于公司所持项目公司股权质押、项目公司土地使用权或在建
工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为准。

   2、被担保人基本情况
    （1）公司名称：苍南县梁汇置业有限公司

                                          4
    （2）成立日期：2018 年 04 月 25 日
    （3）注册地点：浙江省温州市苍南县龙港镇威龙商城 13 幢 201 室
    （4）法定代表人：陆军
    （5）注册资本：壹仟万元整
    （6）经营范围：房地产开发经营、物业管理服务
    （7）股权结构：公司全资子公司宁波康瀚投资有限公司持有该公司 50%股权；浙江梁辰
房地产开发有限公司持有该公司 50%股权。




    （8）关联情况：“梁汇置业”为公司合并报表范围内的参股公司，与上市公司无其他关
联关系，且“梁汇置业”与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人
员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
    （9）最近一年又一期的财务指标（单元：元）：


                                 截止 2018 年 9 月 30 日（未经审计）
                 资产总额                              646,529,616.46
                 负债总额                              641,150,446.57
                 或有事项                                              无
                  净资产                                 5,379,169.89
                                     2018 年 4-9 月（未经审计）
                 营业收入                                          0.00
                 利润总额                               -6,139,037.64
                  净利润                                -4,620,830.11


    （10）信用等级状况：信用状况良好。
                                          5
    （11）被担保方非失信被执行人。
    （12）项目概况：“梁汇置业”开发的温州苍南龙港镇世纪新城片区 4-01 地块面积为
36,181.20 平方米，位于温州龙港世纪新城核心区，距离龙港镇政府仅 1.7 公里，临近商业
广场，是商业、文化、旅游休闲区域，预计能取得较好的投资收益。

    （四）担保事项四
    1、担保事项情况概述
    公司参股公司温州金耀房地产开发有限公司（以下简称“金耀房地产”）为开发温州市
永强北片区瑶溪南单元 12-I-20、12-I-23 地块的项目公司。因项目开发需要，“金耀房地产”
拟向金融机构申请总额不超过 5 亿元人民币的项目开发贷款，为支持公司房地产项目开发，
公司拟为“金耀房地产”的上述项目开发贷款按出资比例提供总额不超过 2.5 亿元人民币的
连带责任保证担保，“金耀房地产”的其它股东方亦按出资比例以同等条件为“金耀房地产”
提供连带责任保证担保，该项融资的其他担保条件包括但不限于公司所持项目公司股权质押、
项目公司土地使用权或在建工程抵押等，具体以实际签订的相关合同为准。

    2、被担保人基本情况
    （1）公司名称：温州金耀房地产开发有限公司
    （2）成立日期：2018 年 6 月 13 日
    （3）注册地点：浙江省温州市鹿城区杨府山涂村新田园住宅区 3 组团 11 幢 904 室
    （4）法定代表人：范勇华
    （5）注册资本：壹亿元整
    （6）经营范围：房地产开发经营
    （7）股权结构：“金耀房地产”为杭州火丰投资管理有限公司全资子公司，公司全资子
公司宁波康瀚投资有限公司持有杭州火丰投资管理有限公司 50%股权，杭州金地自在城房地
产发展有限公司持有杭州火丰投资管理有限公司 50%股权。




                                         6
    （8）关联情况：“金耀房地产”为公司参股公司，与上市公司无其他关联关系，且与本
公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造
成本公司对其利益倾斜的其他关系。
    （9）最近一年又一期的财务指标（单位：元）：

                                截止 2018 年 9 月 30 日（未经审计）
                  资产总额                           723,749,105.19
                  负债总额                           724,268,212.15
                  或有事项                                         无
                   净资产                               -519,106.96
                                    2018 年 6-9 月（未经审计）
                  营业收入                                       0.00
                  利润总额                              -692,142.62
                   净利润                               -519,106.96



   （10）信用等级状况：信用状况良好。
   （11）被担保方非失信被执行人。
   （12）项目概况： 金耀房地产”所开发的温州市永强北片区瑶溪南单元 12-I-20、12-I-23
   地块面积为 37,263.46 平方米，位于瑶溪片区属龙湾新开发区域，该区域经济发展较好，
   区域配套逐渐成熟，属于版块内宜居区域，预计能取得较好的投资收益。

    （五）担保事项审议情况
    2018 年 11 月 5 日公司第十届董事会第三十三次临时会议审议通过了《关于对外提供担

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保的议案》，表决结果：8 票同意，0 票反对，0 票弃权。
    根据深交所《股票上市规则》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号-上市公司从
事房地产业务》及公司章程的相关规定，上述议案尚需提交股东大会审议。

    二、董事会意见
    本次公司为全资子公司“嘉善荣安”，控股子公司“康创置业”，参股公司“梁汇置业”、
“金耀房地产”提供的担保主要是为了满足公司房地产项目日常开发的资金需要，有利于加
快项目的开发进程。预计担保对象所开发的房地产项目能取得较好的投资回报收益，被担保
方具有较强的偿债能力。
    参股公司“梁汇置业”、“金耀房地产”以其公司的资产为公司对其的担保提供反担保
措施。“梁汇置业”、“金耀房地产”的其他股东方亦按出资比例以同等条件为其提供连带
责任保证担保。
    因持有“康创置业”1.38%股权的股东方宁波江北宁庆悦来企业管理咨询合伙企业（有限
合伙）属于公司控制的员工项目跟投平台，因此其未按持股比例以同等条件提供担保，“康
创置业”对公司提供的担保未提供反担保措施。

    本次担保符合上市公司的整体利益，不会损害公司及中小股东利益。

    三、累计对外担保数量及逾期担保数量
    本次担保提供后，公司及控股子公司对外担保总余额为人民币 456,000 万元，占公司最
近一期经审计净资产的 108.10%。其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余
额为人民币 95,800 万元，占公司最近一期经审计净资产的 22.71%。
    本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。
    特此公告。




                                                         荣安地产股份有限公司董事会
                                                                二○一八年十一月六日




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