我爱我家：关于为控股子公司提供担保的进展公告2018-07-27
证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2018-090 号
我爱我家控股集团股份有限公司
关于为控股子公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于 2018
年 4 月 24 日和 2018 年 6 月 6 日分别召开第九届董事会第十五次会议和 2017 年
年度股东大会,审议通过了《关于 2018 年度为子公司新增债务融资提供担保额度
的议案》。公司拟根据子公司昆明百货大楼商业有限公司（以下简称“商业公司”）、
昆明百货大楼（集团）家电有限公司（以下简称“家电公司”）、北京我爱我家房
地产经纪有限公司（以下简称“我爱我家房地产经纪”）经营业务开展的资金需
求，分别为其 2018 年度的新增债务融资提供担保，担保总额度不超过 16.7 亿元。
其中,本公司向子公司提供担保有：为商业公司提供担保额度 17,000 万元，为家
电公司提供担保额度 10,000 万元，为我爱我家房地产经纪提供担保额度 80,000
万元；公司合并报表范围内子公司之间互相提供担保有：我爱我家房地产经纪全
资子公司北京爱家营企业管理有限公司为我爱我家房地产经纪提供担保额度
60,000 万元。上述事项具体内容详见公司分别于 2018 年 4 月 26 日和 2018 年 6
月 7 日刊登于巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 的《关于 2018 年度为子公司新增
债务融资提供担保额度的公告》（2018-038 号）和《2017 年年度股东大会决议公
告》（2018-060 号）。
现根据实际进展，就上述为子公司提供担保的进展情况公告如下：
一、担保情况概述
2018 年 6 月 29 日，本公司与中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发
专业支行（以下简称“建设银行北京建设开发专业支行”）签订《保证合同》，由
本公司为控股子公司我爱我家房地产经纪向建设银行北京建设开发专业支行申
请 30,000 万元借款提供连带责任保证担保。该事项具体内容详见公司于 2018
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年 7 月 4 日刊登于巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 的《关于为控股子公司提供担
保的进展公告》（2018-078 号）
2018 年 7 月 25 日，本公司控股子公司我爱我家房地产经纪与建设银行北京
建设开发专业支行签订《人民币流动资金贷款合同》（以下简称“主合同”），我
爱我家房地产经纪向建设银行北京建设开发专业支行申请借款，借款金额
20,000 万元,借款期限为十二个月，即从 2018 年 7 月 25 日起至 2019 年 7 月 24
日。为确保上述主合同的履行，在本公司 2017 年年度股东大会批准的担保额度
内，本公司与建设银行北京建设开发专业支行于 2018 年 7 月 25 日签订《保证合
同》，由本公司为我爱我家房地产经纪上述 20,000 万元借款提供连带责任保证担
保。
我爱我家房地产经纪为本公司控股子公司，截至本公告日，本公司持有其
90.44%的股权，自然人林洁持有其 9.56%的股权。2018 年 6 月 25 日本公司与林
洁签订了《关于北京我爱我家房地产经纪有限公司股权转让协议》，本公司拟受
让林洁持有的我爱我家房地产经纪 8%的股权。该股权转让事项已经公司 2018 年
7 月 12 日召开的 2018 年第四次临时股东大会批准。截至本公告日，该股权转让
事项的工商变更登记尚在办理中。上述股权转让完成后，本公司对我爱我家房地
产经纪的持股比例增至 98.44%，林洁的持股比例降至 1.56%。上述股权转让事项
具体内容详见本公司 2018 年 6 月 26 日披露于巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn
的《关于收购控股子公司少数股东部分股权的公告》（2018-068 号）。基于我爱
我家房地产经纪董事会成员除林洁外均由本公司委派，本公司能够控制其经营管
理, 因此自然人股东林洁未按其持股比例提供担保。公司将通过对我爱我家房地
产经纪实施有效管理，控制相关风险。
本次担保发生后，截至本公告日，公司对我爱我家房地产经纪向建设银行北
京建设开发专业支行申请借款提供的实际担保金额为 50,000 万元，未超过公司
2017 年年度股东大会批准的担保额度。本次担保具体情况如下：
被担保方 担保额占上
经审议的最 截至本次担 本次新增
担保方 最近一期 市公司最近 是否关
担保方 被担保方 高担保额度 保前的担保 担保金额
持股比例 资产负债 一期净资产 联担保
（万元） 余额（万元） （万元）
率 比例
北京我爱我
本公司 家房地产经 90.44% 80.06% 80,000 30,000 20,000 6.43% 否
纪有限公司
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二、被担保人基本情况
1.公司名称：北京我爱我家房地产经纪有限公司；
2.统一社会信用代码：911101157001735358；
3.公司类型：其他有限责任公司；
4.住所：北京市大兴区安定镇工业东区南二路 168 号；
5.法定代表人：谢勇；
6.注册资本：1,210.758 万元；
7.成立日期：1998 年 11 月 13 日；
8.营业期限：1998 年 11 月 13 日至 2018 年 11 月 12 日；
9.经营范围：从事房地产经纪业务：经纪信息咨询；企业形象策划；家具装
饰；销售建筑材料、百货、家用电器、家具；
10.股东持股情况：截至目前，本公司持有其 90.44%的股权，自然人林洁
持有其 9.56%的股权。
11.主要财务状况：
截至 2017 年 12 月 31 日，我爱我家房地产经纪经审计资产总额为 603,970.58
万元，负债总额为 477,774.19 万元，归属于母公司的净资产为 118,422.11 万元。
2017 年 1～12 月营业收入 817,518.48 万元，营业利润为 72,579.56 万元，净利
润 53,088.61 万元。
截至 2018 年 3 月 31 日，我爱我家房地产经纪未经审计资产总额为
617,329.27 万元，负债总额为 475,347.62 万元，归属于母公司的净资产为
133,198.67 万元。2018 年 1～3 月营业收入为 206,103.93 万元，营业利润为
20,755.76 万元、净利润为 15,785.26 万元。
我爱我家房地产经纪不是失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
本公司与建设银行北京建设开发专业支行签订的《保证合同》主要内容：
1.保证范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金（20,000 万元）、
利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建设银行北京建设开发
专业支行支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒
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绝承担的有关银行费用等）、建设银行北京建设开发专业支行实现债权与担保权
利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、
评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2.保证方式：连带责任保证
3.保证期间：自《保证合同》生效之日起至债务履行期限届满之日后三年止。
若本公司同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之
日后三年止；若建设银行北京建设开发专业支行根据主合同约定宣布债务提前到
期的，保证期间至建设银行北京建设开发专业支行宣布债务提前到期后三年止。
如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债
务履行期限届满之日后三年止。
4.主合同变更：如果建设银行北京建设开发专业支行与债务人协议变更主合
同条款，本公司同意对变更后的主合同项下的债务承担连带保证责任。但未经本
公司事先同意，建设银行北京建设开发专业支行与债务人协议延长债务履行期限
或增加债务本金金额的，本公司仅依照《保证合同》的约定对变更前的主合同项
下债务承担连带保证责任。
5.合同生效：经双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字或加盖公章后
生效。
四、董事会意见
上述担保事项是本公司为支持控股子公司业务发展需求提供的担保，我爱我
家房地产经纪通过债务融资补充流动资金，有利于促进公司经营发展。被担保公
司我爱我家房地产经纪为本公司合并报表范围内的控股子公司，在上述本公司受
让林洁持有的其 8%股权工商变更登记完成后，本公司对其持股比例增至 98.44%，
且我爱我家房地产经纪董事会成员除林洁外均由本公司委派，本公司能够控制其
经营管理, 因此自然人股东林洁未按其持股比例提供担保。公司将通过对我爱我
家房地产经纪实施有效管理，控制相关风险。此外，上述被担保公司管理规范，
经营状况良好，担保风险处于可控范围之内。本公司对资产负债率超过 70%的子
公司的担保均已取得股东大会批准，因此，本公司认为上述担保不会影响公司持
续经营能力，不存在损害本公司及股东利益的情形。
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五、公司累计对外担保数量
本次担保后，截至本公告披露日，公司及子公司担保余额为 109,400 万元，
占公司 2017 年 12 月 31 日经审计净资产的 14.07%，无逾期担保金额，无涉及诉
讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。上述担保均已按相关规
定履行了董事会或股东大会审批程序。
六、备查文件目录
1.我爱我家房地产经纪与建设银行北京建设开发专业支行签订的《人民币流
动资金贷款合同》；
2.本公司与建设银行北京建设开发专业支行签订的《保证合同》。
特此公告。
我爱我家控股集团股份有限公司
董 事 会
2018 年 7 月 27 日
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