福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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证券代码：000592 证券简称：中福实业 公告编号：2010-020
福建中福实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司年度财务报告已经利安达会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.3 公司负责人刘平山、主管会计工作负责人杨峻松及会计机构负责人(会计主管人员)刘志梅声明：
保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 中福实业
股票代码 000592
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 福州市鼓楼区五四路159 号世界金龙大厦23 层
注册地址的邮政编码 350001
办公地址 福州市鼓楼区五四路159 号世界金龙大厦23 层
办公地址的邮政编码 350001
公司国际互联网网址 www.000592.com
电子信箱 cfc000592@yahoo.com.cn
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王传序 傅晨熙
联系地址 福州市鼓楼区五四路159 号世界金龙大厦23 层福州市鼓楼区五四路159 号世界金龙大厦23 层
电话 0591-87871990-616 0591-87871990-608
传真 0591-87383288 0591-87383288
电子信箱 cfc000592@yahoo.com.cn cfc000592@yahoo.com.cn
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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单位：元
2009 年 2008 年 本年比上年增减（％） 2007 年
营业总收入 322,947,036.81 283,526,011.92 13.90% 189,250.00
利润总额 74,915,594.79 83,861,278.25 -10.67% 378,331,103.87
归属于上市公司股东
的净利润
61,554,595.32 54,805,775.59 12.31% 378,330,536.87
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
的净利润
25,432,623.56 33,204,627.71 -23.41% -26,563,574.08
经营活动产生的现金
流量净额
51,050,881.95 37,695,961.34 35.43% 136,543,735.41
2009 年末 2008 年末
本年末比上年末增减
（％） 2007 年末
总资产 1,072,858,533.31 962,444,710.79 11.47% 176,565,070.86
归属于上市公司股东
的所有者权益
399,659,497.56 340,321,756.67 17.44% -143,133,702.85
股本 579,051,565.00 579,051,565.00 0.00% 294,404,655.00
3.2 主要财务指标
单位：元
2009 年 2008 年 本年比上年增减（％） 2007 年
基本每股收益（元/股） 0.1063 0.0946 12.37% 1.18
稀释每股收益（元/股） 0.1063 0.0946 12.37% 1.18
扣除非经常性损益后的基本
每股收益（元/股）
0.0439 0.0573 -23.39% -0.0902
加权平均净资产收益率（%） 16.64% 28.01% -11.37% 0.00%
扣除非经常性损益后的加权
平均净资产收益率（%）
6.87% 16.97% -10.10% 0.00%
每股经营活动产生的现金流
量净额（元/股）
0.0882 0.0651 35.48% 0.4638
2009 年末 2008 年末
本年末比上年末增减
（％） 2007 年末
归属于上市公司股东的每股
净资产（元/股）
0.6902 0.5877 17.44% -0.4862
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 14,721.13
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
2,562,999.99
债务重组损益 27,486,287.46
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 4,038,250.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
951,090.62福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,143,540.49
所得税影响额 -231,514.50
少数股东权益影响额 -843,403.43
合计 36,121,971.76 -
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例
发行
新股
送股
公积金
转股
其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 465,550,963 80.40% -34,209,000 -34,209,000 431,341,963 74.49%
1、国家持股
2、国有法人持股 1,859,000 0.32% -1,784,640 -1,784,640 74,360 0.01%
3、其他内资持股 463,691,963 80.08% -32,424,360 -32,424,360 431,267,603 74.48%
其中：境内非国有法人持
股
428,331,963 73.97% -73,840,897 -73,840,897 354,491,066 61.22%
境内自然人持股 35,360,000 6.11% 41,416,537 41,416,537 76,776,537 13.26%
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股 0
5、高管股份
二、无限售条件股份 113,500,602 19.60% 34,209,000 34,209,000 147,709,602 25.51%
1、人民币普通股 113,500,602 19.60% 34,209,000 34,209,000 147,709,602 25.51%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 579,051,565 100.00% 0 0 579,051,565 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
股东名称 年初限售股数
本年解除限售股
数
本年增加
限售股数
年末限售
股数 限售原因 解除限售日期
中国建银投资有限责
任公司
1,859,000 1,859,000 0 0
根据公司《股权分置改革方
案》，在公司股票恢复上市期
12 个月内不上市交易。
2009 年4 月20 日
象山黄金海岸大酒店
有限公司
12,500,000 12,500,000 0 0
根据公司《股权分置改革方
案》，在公司股票恢复上市期
12 个月内不上市交易。
2009 年4 月20 日
象山香溢欢乐大世界
娱乐有限公司
10,000,000 10,000,000 0 0 根据公司《股权分置改革方
案》，在公司股票恢复上市期
2009 年4 月20 日福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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12 个月内不上市交易。
上海平杰投资咨询有
限公司
8,550,000 8,550,000 0 0
根据公司《股权分置改革方
案》，在公司股票恢复上市期
12 个月内不上市交易。
2009 年4 月20 日
薛振雄 1,300,000 1,300,000 0 0
根据公司《股权分置改革方
案》，在公司股票恢复上市期
12 个月内不上市交易。
2009 年4 月20 日
合计 34,209,000 34,209,000 0 0 － －
4.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 48,579
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
持有有限售条
件股份数量
质押或冻结的股
份数量
山田林业开发（福建）有限公司境内非国有法人 54.80% 317,344,464 317,344,464 140,000,000
许志红 境内自然人 5.88% 34,060,000 34,060,000 0
福建省华侨信托投资公司 境内非国有法人 0.94% 5,423,600 5,423,600 0
中国建银投资有限责任公司 国有法人 0.32% 1,859,000 0 0
福建省九盛经济开发公司 境内非国有法人 0.23% 1,347,775 1,347,775 0
兴业证券股份有限公司 境内非国有法人 0.16% 929,500 929,500 0
侨益福建房地产开发有限公司 境内非国有法人 0.15% 873,730 873,730 0
苏州工业园区农工商总公司 境内非国有法人 0.12% 709,208 709,208 0
宋红 境内自然人 0.12% 694,253 0 0
象山黄金海岸大酒店有限公司 境内非国有法人 0.12% 690,000 0 0
前10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
中国建银投资有限责任公司 1,859,000 人民币普通股
宋红 694,253 人民币普通股
象山黄金海岸大酒店有限公司 690,000 人民币普通股
李庆海 621,856 人民币普通股
周海燕 573,000 人民币普通股
蔡瑞壵 508,110 人民币普通股
邹凤丽 468,680 人民币普通股
东方汇理银行 466,100 人民币普通股
李欣华 461,600 人民币普通股
马文君 424,400 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的
说明
山田林业开发(福建)有限公司和许志红先生为2007-2008 年度收购本公司股权的一致行
动人；未知其他股东之间是否存在关联关系或者属于《上市公司股东持股变动信息披露
管理办法》规定的一致行动人。福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
刘平山 男，1955 年6 月7 日出生，毕业于厦门大学，学士学位。1982 年8 月至1991 年7 月任福建省人大办公厅科员、主
任科员、副处长；1991 年8 月至1994 年1 月任石狮市人民政府副市长；1994 年1 月至2004 年10 月任中国福建国际经济技
术合作公司总裁办主任、发达贸易公司、中福进出口公司总经理，福建华闽进出口公司总经理；2004 年10 月至今任福建华闽
进出口公司董事长，山田林业开发（福建）有限公司董事长；2006 年2 月至今任建瓯福人林业有限公司董事长；2008 年2 月
19 日至今任福建中福实业股份有限公司董事长。
钟立明 男，1965 年3 月25 日出生，毕业于福州大学，学士学位。1988 年8 月至1997 年12 月任福建省中国国际旅行社财
务部、地联部经理，1997 年12 月至2007 年8 月任福建省康辉国际旅行社股份有限公司总经理，福建运通投资股份有限公司
总经理；2004 年10 月至2007 年8 月任山田林业开发（福建）有限公司副董事长兼总经理；2008 年1 月25 日至今任福建中
福实业股份有限公司董事兼总经理。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务
性
别
年
龄
任期起始日期 任期终止日期
年初
持股
数
年末持
股数
（万股）
变动原因
报告期内
从公司领
取的报酬
是否在股
东单位或
其他关联福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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总额（万
元）（税前）
单位领取
薪酬
刘平山 董事长 男 55 2008 年02 月19 日2010 年06 月27 日0 5.577 司法确权 50.68 否
钟立明
董事、总经
理 男 45 2008 年01 月25 日2010 年06 月27 日0 0 未持有 43.68 否
庄友松 董事 男 67 2008 年02 月18 日2010 年06 月27 日0 0 未持有 0.00 否
徐益良 独立董事 男 64 2008 年07 月03 日2010 年06 月27 日0 0 未持有 8.715 否
李锦华 独立董事 男 66 2007 年06 月18 日2010 年06 月27 日0 0 未持有 6.00 否
陈传忠 监事会主席 男 45 2008 年12 月27 日2010 年06 月27 日0 0 未持有 0.00 是
许东佐 监事 男 46 2005 年06 月28 日2010 年06 月27 日0 0 未持有 7.296 否
洪华晖 监事 男 27 2008 年02 月18 日2010 年06 月27 日0 0 未持有 5.876 否
黄照华 副总经理 男 53 2008 年04 月08 日2010 年06 月27 日0 0 未持有 28.28 否
洪跃华 副总经理 男 48 2008 年04 月08 日2010 年06 月27 日0 0 未持有 28.28 否
杨峻松
副总经理、
财务总监 男 44 2008 年12 月27 日2010 年06 月27 日0 0 未持有 28.28 否
王传序
副总经理、
董事会秘书 男 39 2008 年12 月27 日2010 年06 月27 日0 0 未持有 28.28 否
合计 - - - - - 0 5.577 - 235.367 -
说明: 刘平山先生目前所持公司可流通股份为通过司法确权取得的55,770 股（系公司历史遗留的社团法人股）。
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
董事姓名 具体职务 应出席次数
现场出席次
数
以通讯方式
参加会议次
数
委托出席次
数 缺席次数
是否连续两次
未亲自出席会
议
刘平山 董事长 8 8 0 0 0 否
钟立明 董事、总经理 8 8 0 0 0 否
庄友松 董事 8 8 0 0 0 否
徐益良 独立董事 8 8 0 0 0 否
李锦华 独立董事 8 8 0 0 0 否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
无
年内召开董事会会议次数 8
其中：现场会议次数 8
通讯方式召开会议次数 0
现场结合通讯方式召开会议次数 0福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
一、2009 年公司经营情况的回顾
（一）公司报告期内总体经营情况概述
2009 年是公司完成重大资产重组，实现恢复上市，进入正常生产经营的第二年。经过资产重组，公司主营业务转变为
造林、营林、林产品加工与销售。2009 年，公司在经营环境受全球金融危机带来不利影响的情况下，克服种种困难，实现
营业收入32,294.70 万元，比上一年度增长13.90%；实现归属母公司净利润为6,155.46 万元，比上一年度增长12.31%。
（单位：元）
项目 2009年度 2008年度 变化比率
营业收入 322,947,036.81 283,526,011.92 13.90%
营业成本 239,278,801.19 191,411,501.64 25.01%
营业毛利 83,668,235.62 92,114,510.28 -9.17%
归属母公司净利润 61,554,595.32 54,805,775.59 12.31%
根据国家财政部《关于以农林剩余物为原料的综合利用产品增值税政策的通知》（财税[2009] 148 号），2009 年度公司中、
高密度纤维板生产应退增值税额约为1000 万元，预计在2010 年实现退税。
公司所在的福建省是全国重点林区，森林覆盖率达63%左右，位居全国第一。公司林区经营面积约100 万亩，已办理林权
证的林地约60 万亩（上述数据不包括公司参股企业拥有的林地面积），林区主要位于福建建瓯、明溪、龙岩、漳州等地，当
地气侯温暖，雨水充足，地理环境适合林业发展。
在纤维板生产方面，公司在建瓯拥有两条中、高密度纤维板生产线（年产能分别为10 万立方米和5 万立方米），漳州地
区在建一条生产线。此外，公司于2010 年2 月通过并购在龙岩地区新增一条生产线。预计2010 年，公司中、高密度纤维板
生产能力将达到43 万立方米左右。
全球金融危机爆发后，我国经济包括林业产业也受到较大冲击。由于下游相关产业如家具出口业需求明显下滑，公司
经营特别是中高密度纤维板生产销售遇较大困难，但经公司上下全员的共同努力，2009 年公司实现归属于母公司所有者的
净利润为6,155.46 万元，依然达到并超过重组期间提出的2009 年盈利预测目标（预测利润为2009 年度实现归属于母公司
所有者的净利润不低于5,987 万元）。
预计2010 年公司将面临更为复杂的外部环境，经营也将面临更大的挑战，但公司也存在一些自身优势。首先，公司是一家林
业公司，拥有较为丰富的森林资源，虽然经济复苏状况对中高密度纤维板等林产品加工业影响较大，但对林业影响相对较小；
其次，公司产品有一定的品牌优势，并有较可靠的销售网络；再次，公司生产技术成熟，拥有一支稳定、敬业的团队，在多
年的摸爬滚打中积累了丰富的经验，这正是金融危机爆发后大批林板企业出现亏损的背景下，公司2009 年林业、中高密度
纤维板业务均实现盈利的关键原因；最后，公司非主营业务世界金龙大厦物业租赁业务情况良好，每年均可取得稳定收益和
现金流入。
公司未来发展将继续围绕林业主业做大做强，充分发挥现有优势，严格控制主业之外的投资，尽量降低经营风险，使公
司获得持续稳定发展。
（二）公司主营业务及其经营状况。
1、公司主营业务收入及主营业务利润情况 （单位：元）
行业 产品 主营业务收入 主营业务毛利
林业 林木产品销售 80,315,284.77 40,623,288.49
中高密度纤维板销售 227,683,592.12 35,085,025.94
林产品加工业
涂装板销售 5,417,100.92 2,177,680.47
林业及林产品加工业 合 计 313,415,977.81 77,885,994.90
2、占主营业务收入或主营业务利润总额10%以上的业务、产品情况
（1）经营活动占公司主营业务收入、主营业务利润的比例超过10%的情况
产品 占公司主营业务收入比例 占公司主营业务毛利比例
木材 25.63% 52.16%
中高密度纤维板 72.65% 45.05%
（2）主要产品盈利能力 （单位：元）
项目 主营业务收入 主营业务成本 主营业务毛利 主营业务毛利率福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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3、公司主要供应商与客户
（1）前5 名供应商 （单位：元）
供应商名称 采购金额 占全部采购总额的比例
建瓯华荣化工有限公司 12,743,619.95 6.66%
北海冠华人造板有限公司 12,700,104.75 6.63%
建瓯市金鑫农资有限公司 8,923,973.48 4.66%
福建省顺昌富宝实业有限公司 6,996,350.00 3.65%
上海人造板机器厂有限公司 4,980,000.00 2.60%
前五名供应商的采购总额 46,344,048.18 24.20%
（2）前五名客户 （单位：元）
客户名称 销售金额 占全部销售总额的比例
德尔国际地板有限公司 42,127,696.32 13.44%
上海福人木业有限公司 11,815,558.87 3.77%
深圳市拓奇实业有限公司 9,233,787.77 2.95%
义乌市港龙木业有限公司 8,465,027.38 2.70%
福州福田工艺品有限公司 7,108,924.62 2.27%
前五名客户的销售总额 78,750,994.96 25.13%
（三）公司资产构成及财务数据发生重大变动说明：
报告期内主要资产的计量，详见公司财务报表附注。主要会计政策，报告期内主要资产的计量属性无发生变化。
（四）公司现金流量情况： （单位：万元）
类别 项目 2009年度 2008年度
现金流入小计 40,328 34,514
经营活动 现金流出小计 35,223 30,745
经营活动产生的现金流量净额 5,105 3,770
现金流入小计 413 334
投资活动 现金流出小计 6,206 22,404
投资活动产生的现金流量净额 -5,793 -22,070
现金流入小计 23,470 21,650
筹资活动 现金流出小计 19,503 11,564
筹资活动产生的现金流量净额 3,967 10,086
经营活动净现金流5,105 万元，主要是本年度公司营业额同比增加货款回笼相应增加；投资活动产生的净现金流-5,793
万元，主要是子公司购建固定资产及公司支付收购建瓯福人木业42%股权的剩余款项而产生的；筹资活动产生的净现金流
3,967 万元，主要是在生产经营过程中向银行增加融资而产生的。
（五）公司主要子公司经营情况及业绩分析
1、福建省建瓯福人林业有限公司（公司持股比例66.239%）
公司注册资本1 亿元，经营范围为造林营林、林产品加工与销售。公司经营林区约50 万亩，拥有林权证的林木资源资
产总面积26.9 万亩，活立木总蓄积量200 多万立方米。2009 年，公司完成木材生产6.6 万立方米，木材销售8.59 万立方米，
木材综合平均销售价格为699.08 元/立方米。截止2009 年12 月31 日，公司总资产为45,167.87 万元，所有者权益合计为
25,970.60 万元。2009 年1-12 月公司自身林业业务实现营业收入6,477.55 万元，营业利润3,393.06 万元，净利润3,428.16 万
元。该公司的主要控股子公司为福建省建瓯福人木业有限公司。
2、福建省建瓯福人木业有限公司（本公司持股比例42%，福建省建瓯福人林业有限公司持股比例58%）
公司注册资本4600 万元，主要从事中高密度纤维板的生产。该公司拥有一条年产量为10 万立方米，规格为8～20mm
各种中高密度纤维板生产线和一条年产量5 万立方米的纤维板（薄板）生产线。2009 年公司生产各种规格纤维板13.78 万立
方米，销售量为14.46 万立方米，产销率104.9%。截止2009 年12 月31 日，公司总资产为23,171.53 万元，所有者权益合
计为11,728.84 万元。2009 年1-12 月公司实现营业收入20,325.81 万元，营业利润1,554.19 万元，净利润1,728.66 万元。
3、明溪县恒丰林业有限责任公司（本公司持股比例55%，福建省建瓯福人林业有限公司持股比例31%）
中高密度纤维板 227,683,592.12 192,598,566.18 35,085,025.94 15.41%福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
9
公司注册资本为1.1 亿元，经营林区约32.2 万亩，拥有林权证的林木资源资产总面积约27.6 万亩。公司持有福建省明
溪青珩林场有限责任公司31.85%的股权，青珩林场拥有林地约21.7 万亩。2009 年公司生产商品材2.87 万立方米，销售各
类木材2.56 万立方米。截止2009 年12 月31 日，公司总资产为17,326.34 万元，所有者权益合计为13,988.57 万元，2009
年1-12 月公司实现营业收入1,693.48 万元，营业利润212.02 万元，净利润266.29 万元。
4、漳州中福木业有限公司 （本公司持股比例55%、福建建瓯福人林业有限公司持股比例30%、福建建瓯福人木业有
限公司比例15%）
公司于2008 年成立，计划投资中、高密度纤维板项目。公司注册资本为1 亿元人民币，注册资金已全部到位。鉴于2008
年以来我国中高密度纤维板产业市场情况发生较大变化，出于谨慎原则，对该公司的投资计划有所调整，投资进程有所放慢。
目前正在进行厂房建设、落实机器设备购买等事宜。预计该项目将在2010 年底建成投产。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
毛利率比上年增
减（%）
林业 8,031.53 3,969.20 50.58% -7.14% 25.10% -12.73%
人造板制造业 23,310.07 19,583.80 15.99% 23.50% 25.33% -1.22%
主营业务分产品情况
林木产品 8,031.53 3,969.20 50.58% -7.14% 25.10% -16.34%
纤维板产品 22,768.36 19,259.86 15.41% 21.46% 24.35% -1.97%
涂装板产品 541.71 323.94 40.20% 319.51% 135.22% 46.85%
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
福建省建瓯市 25,537.50 7.15%
福建省福州市 4,110.62 46.88%
福建省明溪县 1,693.48 89.75%
6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
6.5 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
10
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
本次不进行利润分配或资本公积金转增股本。
公司最近三年现金分红情况表
单位：元
分红年度 现金分红金额（含税）
分红年度合并报表中归
属于上市公司股东的净
利润
占合并报表中归属于上
市公司股东的净利润的
比率
年度可分配利润
2008 年 0.00 54,805,775.59 0.00% -555,824,619.38
2007 年 0.00 378,330,536.87 0.00% -728,457,761.92
2006 年 0.00 -1,566,698.43 0.00% -985,944,787.44
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 0.00%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√ 适用 □ 不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划
本报告期内实现的净利润为61,554,595.32 元，均用于弥补
以前年度亏损。截止2009 年12 月31 日公司未分配利润为
-494,270,024.06 元。
无
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称
发生日期（协议签署
日） 担保金额担保类型 担保期
是否履行完
毕
是否为关联方担
保（是或否）
福建九州集团股份有限公司 1998 年06 月02 日500.00 连带责任担保3 否 否
香港新中联有限公司 1997年10 月31 日6,691.65 连带责任担保2 否 否福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
11
福建闽越花雕股份有限公司 2001 年11 月30 日2,000.00 连带责任担保3 否 否
福建闽越花雕股份有限公司 2002 年12 月03 日1,500.00 连带责任担保2 否 否
报告期内担保发生额合计 0.00
报告期末担保余额合计（A） 10,691.65
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 7,457.26
报告期末对子公司担保余额合计（B） 8,426.46
公司担保总额（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 19,118.11
担保总额占公司净资产的比例 47.84%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提
供的债务担保金额（D）
11,660.85
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 0.00
上述三项担保金额合计（C+D+E） 11,660.85
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
中福发展（香港）有限公司 0.00 14,027.29 0.00 0.00
山田林业开发(福建)有限公司 0.00 0.00 395.42 2,274.87
合计 0.00 14,027.29 395.42 2,274.87
其中：①中福发展（香港）有限公司为本公司的全资子公司；
②报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0.00 万元，余额0.00 万元。
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
12
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
（一）股权分置改革中承诺
控股股东山田林业开发（福建）有限公司在本公司重大资产重组及股改方案中承诺：将保证重组后本公司2009 年和2010
年度的净利润（归属于母公司所有者的净利润）在2008 年预测利润（归属于母公司所有者的净利润）5443 万元的基础上，每
年净利润增长率不低于10%，即2009 年实现净利润不低于5987 万元，2010 年实现净利润不低于6586 万元。山田公司同时
承诺，若重组完成后，本公司2008 年、2009 年和2010 年每年实现的净利润低于上述承诺额，山田公司将用现金向本公司补
足差额部分。2008 年、2009 年度的利润承诺已经实现。
（二）重大资产重组中承诺
控股股东山田林业开发（福建）有限公司承诺：通过收购以及资产认购而取得的本公司股份，自本公司非公开发行股票收购
资产及重大资产置换完成，且本公司恢复上市之日起三十六个月内不上市交易或者转让。该承诺尚在履行中。
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 公司及控股股东
控股股东山田林业开发（福建）有限公司在股改方案
中承诺：将保证重组后的本公司2009 年和2010 年度
的净利润（归属于母公司所有者的净利润）在2008
年盈利预测利润（归属于母公司所有者的净利润）
5,443 万元的基础上，每年净利润增长率不低于10%，
即2009 年实现净利润不低于5,987 万元，2010 年不低
于6,586 万元。山田公司同时承诺，若重组完成后，
本公司2008 年、2009 年、2010 年每年实现的净利润
低于上述承诺数，山田公司将用现金向本公司补足差
额部分。
2008 年利润承诺已履行；2009
年度公司实现净利润6,155 万
元，承诺已履行；2010 年的
利润承诺尚在履行中。
股份限售承诺 全体股东
山田林业开发（福建）有限公司和收购一致行动人许
志红先生承诺：持有本公司股份（包括以资产认购而
取得的公司的股份）自本公司非公开发行股票收购资
产及重大资产置换完成、且本公司恢复上市之日起，
三十六个月内不上市交易或者转让。其他非流通股股
东承诺其所持有的非流通股股份自获得上市流通权之
日起（2008 年4 月14 日起），12 个月内不上市交易或
者转让。
控股股东山田林业开发（福
建）有限公司及其一致行动人
许志红先生正在履行相关承
诺，其他非流通股股东的承诺
已履行完毕。
收购报告书或权益变
动报告书中所作承诺
控股股东和一致
行动人
山田林业开发（福建）有限公司和收购一致行动人许
志红先生承诺：持有本公司股份（包括以资产认购而
取得的公司的股份）自本公司非公开发行股票收购资
产及重大资产置换完成、且本公司恢复上市之日起，
三十六个月内不上市交易或者转让。
该承诺尚在履行中。
重大资产重组时所作
承诺 控股股东
1、控股股东山田林业开发（福建）有限公司承诺：将
保证重组后的本公司2009 年和2010 年度的净利润（归
属于母公司所有者的净利润）在2008 年盈利预测利润
（归属于母公司所有者的净利润）5,443 万元的基础
上，每年净利润增长率不低于10%，即2009 年实现
净利润不低于5,987 万元，2010 年不低于6,586 万元。
山田公司同时承诺，若重组完成后，本公司2008 年、
2009 年、2010 年每年实现的净利润低于上述承诺数，
山田公司将用现金向本公司支付上述差额部分。2、控
股股东山田林业开发（福建）有限公司承诺：持有本
公司的全部股份（包括以资产认购而取得的公司的股
份），自本公司非公开发行股票收购资产及重大资产置
换完成、且本公司恢复上市之日起，三十六个月内不
上市交易或者转让。
该承诺尚在履行中。福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
13
发行时所作承诺 控股股东
本公司向山田林业开发（福建）有限公司发行股票购
买资产，山田林业开发（福建）有限公司承诺发行获
得股份在本公司恢复上市之日起三十六个月内不上市
交易或者转让。
该承诺尚在履行中。
其他承诺（含追加承
诺） 无 无 无
7.7 重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
（一）2008 年7 月29 日，本公司收到福州市中级人民法院的传票和民事诉状，案号为（2008）榕民初字第510 号，案由
为合同代位权纠纷。原告为福州市中福西湖花园业主委员会，第一被告为本公司，第二被告为福建省中福置业发展有限公司
（原本公司控股子公司）。案件基本情况为：2003 年6 月12 日，福州市中福西湖花园业主委员会成立，在移交物业管理基本
金时发现，作为开发商的第二被告没有按福州市房地产管理局文件支付物业管理基本金。西湖花园业主委员会认为第二被告
对福州市中福西湖花园全体业主负有到期债务的责任。并向福州市中级人民法院提出上诉，请求：1、判令第一被告直接支付
物业管理基本金1200 万元至福州市房地产管理局指定的“福州市住宅小区物业管理基本金”专户，及支付自福州市中福西湖
花园竣工综合验收之日起至实际支付日止每日千分之三的滞纳金；2、由第二被告承担全部诉讼费用。
本公司认为，根据截至2007 年12 月31 日的审计财务报告，本公司与第二被告相互存在应收款项，抵消之后第二被告尚
欠本公司325,571.87 元，且本公司2008 年实施重大资产重组时已将第二被告福建省中福置业发展有限公司完全剥离，因此对
中福西湖花园全体业主不负有到期债务的责任。
2008 年 12 月29 日本公司收到福州市中院（2008）榕民初字第510 号《民事判决书》，判决如下：1、驳回原告福州市中
福西湖花园业主委员会的诉讼请求；2、案件受理费93800 元，由原告福州市中福西湖花园业主委员会负担。
原告不服判决，于2009 年1 月5 日向福建省高级人民法院提起上诉。
2010 年2 月10 日本公司收到福建省高级人民法院（2009）闽民终字第74 号《民事判决书》，判决如下：1、驳回上诉人
福州市中福西湖花园业主委员会的上诉请求，维持原判；2、案件受理费93,800 元，由上诉人福州市中福西湖花园业主委员会
负担；一审案件受理费照此执行。本判决为终审判决。
该诉讼案以本公司胜诉告终。
（二）2003 年12 月25 日，兴业银行与本公司、三木集团就福州中院（2001）榕经初字第142 号和（2001）榕经初字第
143 号判决书项下的执行签订了《执行和解协议》。协议签订后，三木集团在2004 年7 月1 日之前代本公司向兴业银行偿还了
2058.57 万元，该执行和解协议约定的事项已履行完毕，福州中院2004 年10 月29 日作出（2002）榕执申字第167－3 号《民
事裁定书》确认了该项事实，并裁定本案中止执行。
2009 年1 月14 日，申请执行人以被执行人（本公司）在福州市还有房地产财产可供执行为由，就本公司尚未履行和解协
议的部分向福州中院提出申请恢复执行。福州中院2009 年4 月16 日作出（2002）榕执申字第145 号《恢复执行通知书》、（2002）
榕执申字第167 号《恢复执行通知书》，通知本公司该案恢复执行。
福州中院 2009 年5 月6 日作出（2002）榕执申字第145－5 号《民事裁定书》、（2002）榕执申字第167－8 号《民事裁定
书》，裁定：查封、冻结被执行人（本公司）的财产至尚未履行部分的金额。
福州中院2009 年5 月5 日作出榕执申字第145－5、167－8 号《限期履行通知书》，通知本公司，福州中院依据榕执申字
第145－5 号《民事裁定书》、（2002）榕执申字第167－8 号《民事裁定书》，依法查封了本公司位于福州市五四路世界金龙大
厦七层房产（产权证号：R0842752）、八层房产（产权证号：R0842750），限本公司自收到该通知之日起五日内履行福州中院
（2001）榕经初字第142 号和（2001）榕经初字第143 号判决书所确定的义务，逾期不履行，福州中院将按照规定对上述房
产进行拍卖或变卖。
本公司认为，本公司及三木集团已履行了与兴业银行签署的《执行和解协议》，福州中院（2001）榕经初字第142 号和（2001）
榕经初字第143 号判决书在中止执行后不应恢复执行,本公司已向福州中院提出执行异议。
本公司（以下简称“乙方”）与兴业银行（以下简称“甲方”）经协商一致，于2009 年8 月30 日签署《执行和解协议书》
如下：1、甲乙双方确认，截止2009 年7 月8 日，乙方根据142 号判决书及143 号判决书项下应付给甲方的款项共计为人民
币9,706,327.12 元（其中本金31,146.25 元、利息8,706,664.87 元、诉讼费143,777 元。财产保全费46,030 元、执行费31,109
元、评估费33,700 元、律师费713,900 元）；2、乙方承诺在2009 年8 月30 日前归还142 号判决书及143 号判决书项下甲方
代垫的各项费用中的人民币500,000 元，2010 年1 月15 日前归还剩余468,516 元；3、甲方在执行过程中聘请福建闽天律师事
务所陈锴律师代理执行，应付未付律师费19 万元，乙方同意直接向该律师事务所另行支付。
2010 年1 月14 日，本公司已按照双方于2009 年8 月30 日签署《执行和解协议书》的约定完全履行了相应付款义务。日
前，本公司已向福州市中级人民法院提交相关付款凭证并申请终结该执行案件。福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
14
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
股份名称 期初股份数量
报告期买入股份
数量
报告期卖出股份
数量 期末股份数量使用的资金数量 产生的投资收益
南方稳健 2,914,944 0 2,914,944 0 2,914,944 21,389.85
南方隆元 1,982,931 0 1,982,931 0 1,982,931 -782,557.35
说明：该两个基金是公司下属控股子公司福建省建瓯福人林业有限公司2008 年购买的，于2009 年6 月15 日全部出售。截
止报告期末公司未持有任何证券。
7.8.5 其他综合收益细目
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额 -3,590,717.36
减：处置境外经营当期转入损益的净额福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
15
小计 -3,590,717.36
5．其他 -3,346,751.05 3,007,485.64
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计 -3,346,751.05 3,007,485.64
合计 -3,346,751.05 -583,231.72
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司监事会按照《公司法》、公司《章程》及《监事会议事规则》等有关规定，对报告期内董事会、经营班子
的工作及公司经营情况进行了监督。报告期内共召开监事会议五次，对公司重大事项作出监事会决议；此外，公司监事还列
席了历次股东大会、董事会，并在会议上履行监督职能，行使监督权利，对维护公司利益和股东权益，促进公司规范运作起
到应有的作用。
一、报告期内监事会会议情况
报告期内公司监事会遵循法定程序共召开五次会议。
（一）公司于2009 年3 月11 日在福州市五四路159 号世界金龙大厦23 层公司会议室召开2009 年第一次监事会会议，
应出席监事3 人，参加表决监事3 人。会议审议以下议案：
1、审议通过《2008 年度监事会工作报告》；
2、审议通过《2008 年年度报告》及摘要；
3、审议通过《2008 年度财务决算报告》；
4、审议通过《2008 年利润分配预案》；
5、审议通过《关于公司2008 年度报告的审核意见》；
6、审议通过《公司内部控制自我评价报告》。
上述内容刊登于2009 年3 月12 日《证券时报》和《巨潮资讯网》。
（二）公司于2009 年4 月26 日在福州市五四路159 号世界金龙大厦23 层公司会议室召开2009 年第二次监事会会议，
应出席监事3 人，参加表决监事3 人。会议审议通过《公司2009 年第一季度报告》。
（三）公司于2009 年8 月26 日在福州市五四路159 号世界金龙大厦23 层公司会议室召开2009 年第三次监事会会议，
应出席监事3 人，参加表决监事3 人。会议审议通过《2009 年半年度报告及摘要》，并发表审核意见。
（四）公司于2009 年10 月29 日在福州市五四路159 号世界金龙大厦23 层公司会议室召开2009 年第四次监事会会议，
应出席监事3 人，参加表决监事3 人。会议审议以下议案：
1、审议通过《2009 年第三季度报告》；
2、审议通过《关于拟为林农贷款提供担保并与林农开展合作造林的议案》。
上述内容刊登于2009 年10 月30 日《证券时报》和《巨潮资讯网》。
（五）公司于2009 年12 月11 日在福州市五四路159 号世界金龙大厦23 层公司会议室召开2009 年第五次监事会会议，
应出席监事3 人，参加表决监事3 人。会议审议以下议案：
1、审议通过《修改公司<章程>的议案》；
2、审议通过《关于拟为福建省建瓯福人林业有限公司向中国农业银行建瓯市支行贷款提供房产抵押担保的议案》；
3、审议通过《关于拟为福建省建瓯福人木业有限公司向中国农业银行建瓯市支行贷款提供房产抵押担保的议案》；
4、审议通过《关于拟为福建省建瓯福人木业有限公司向中国农业发展银行建瓯市支行贷款提供信用担保的议案》；
5、审议通过《关于拟为福建绿闽林业开发有限公司向中国农业发展银行福建省分行贷款提供房产抵押担保的议案》；
6、审议通过《关于拟为漳州中福木业有限公司向中国工商银行漳州市支行融资提供信用担保的议案》。
上述内容刊登于2009 年12 月12 日《证券时报》和《巨潮资讯网》。
二、报告期内监事会对有关事项的独立意见
（一）公司依法运作情况
报告期内，公司监事会成员列席公司召开的董事会、股东大会，并根据有关法律法规和规范性文件，对董事会、股东大
会的召开程序、决议事项、决策程序以及董事会对股东大会决议的执行情况和公司董事、经理人员执行公司职务的情况进行
了监督。监事会认为：公司能够按照《公司法》、《证券法》、公司《章程》及其他有关法律法规进行规范运作，较好的贯彻了
中国证监会“法制、监督、自律、规范”的八字方针，真实、完整、准确、及时地披露公司信息。董事会认真履行《公司法》福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
16
和公司《章程》所赋予的各项职权，严格执行股东大会的各项决议和授权，决策程序合法。公司经营班子认真履行公司《章
程》所赋予的各项职权，认真执行董事会作出的各项决议。公司董事、经理能够忠于职守、认真谨慎、廉洁自律、勤勉尽责。
未发现公司董事、经理在履行职责时有违反国家法律法规和公司《章程》以及损害公司利益的行为。
（二）检查公司财务情况
公司监事会认真审阅公司2009 年年度报告后发表如下意见：
1、公司2009 年年度报告的编制程序、内容、格式符合相关文件的规定；年报编制期间，未发生泄密及其他违反法律法
规、公司《章程》货损害公司利益的行为。
2、利安达会计师事务所对本公司2009 年度财务报表进行了审计，出具标准无保留的审计报告，公司监事会认为该审计
报告真实、准确、完整地反映公司的财务状况和经营成果。
（三）公司最近一次募集资金发生于1997 年11 月配股所得，实际投入项目和承诺投入项目一致，未发生投资项目变更。
（四）报告期内公司未发生重大收购、出售资产情况。
（五）本报告期内未发生关联交易。
（六）对公司内部控制自我评价报告的意见。
本公司监事会认为：公司的内部控制自我评价报告公正、客观、真实地反映了公司内部控制的真实情况，公司内部控制制度
完善有效，并得到了有效的贯彻执行。公司不存在虚假信息披露和误导性陈述，公司在生产经营管理各过程、关联交易、对
外担保、重大投资、风险防范、信息披露等方面严格按照国家的相关政策法规和公司内控制度执行，执行程序合法，不存在
损害其他股东，特别是中小股东的利益。
§9 财务报告
9.1 审计意见
是否审计 是
审计意见 标准无保留审计意见
审计报告编号 利安达审字【2010】第1153 号
审计报告标题 审计报告
审计报告收件人 福建中福实业股份有限公司全体股东
引言段
我们审计了后附的福建中福实业股份有限公司（以下简称“中福实业”）财务报表，包括2009 年
12 月31 日的资产负债表及合并资产负债表、2009 年度的利润表及合并利润表、现金流量表及合
并现金流量表、股东权益变动表及合并股东权益变动表以及财务报表附注。
管理层对财务报表的责任
段
按照企业会计准则的规定编制财务报表是中福实业管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实
施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错
报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
注册会计师责任段
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计
准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决
于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部
控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合
理性，以及评价财务报表的总体列报。
审计意见段
我们认为，中福实业财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了中
福实业2009 年12 月31 日的财务状况以及2009 年度的经营成果和现金流量。
非标意见
审计机构名称 利安达会计师事务所有限责任公司
审计机构地址 珠海市香洲兴业路215 号（富和新城3 栋二层）
审计报告日期 2010年03 月25 日
注册会计师姓名福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
17
楚三平 凌运良
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：福建中福实业股份有限公司 2009 年12 月31 日 单位：元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 68,568,886.18 17,737,443.43 35,773,769.21 4,173,356.84
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 3,185,616.32
应收票据 18,753,880.63 151,682.80 5,065,109.91
应收账款 45,535,687.47 5,426,110.99 38,291,083.18 5,728,338.30
预付款项 51,384,555.13 139,780.00 17,088,604.69 430,000.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 16,409,587.31 3,818,668.99 30,731,444.89 4,380,227.93
买入返售金融资产
存货 546,213,820.71 4,329,150.08 536,558,976.68 10,005,761.78
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 746,866,417.43 31,602,836.29 666,694,604.88 24,717,684.85
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 30,696,124.74 503,528,080.70 31,165,586.61 463,278,080.70
投资性房地产 146,677,518.16 146,677,518.16 150,407,835.54 150,407,835.54
固定资产 109,148,396.78 15,229,113.69 99,155,988.51 14,968,934.61
在建工程 1,254,973.56 26,998.80
工程物资 570,956.75
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 34,386,835.87 324,643.84 9,736,806.22
开发支出福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
18
商誉 3,008,985.28 3,008,985.28
长期待摊费用 72,128.34 1,675,274.98
递延所得税资产 176,196.40 572,629.97
其他非流动资产
非流动资产合计 325,992,115.88 665,759,356.39 295,750,105.91 628,654,850.85
资产总计 1,072,858,533.31 697,362,192.68 962,444,710.79 653,372,535.70
流动负债：
短期借款 195,700,000.00 30,000,000.00 171,677,688.32 34,177,688.32
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 4,182,687.43 7,324,376.80 3,421,460.64
预收款项 8,342,659.88 967,137.90 3,832,078.14 913,405.00
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 1,163,828.30 358,458.55 1,881,735.52 1,066,371.45
应交税费 4,537,944.63 79,843.93 3,977,344.42 -728,153.41
应付利息 44,250.00 44,250.00 27,986,287.46 27,986,287.46
应付股利 3,413,335.10 3,413,335.10
其他应付款 83,443,339.81 244,860,567.23 75,504,576.39 207,107,071.44
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 350,000.00
其他流动负债
流动负债合计 300,828,045.15 283,634,634.41 292,044,505.99 270,522,670.26
非流动负债：
长期借款 74,000,000.00 38,000,000.00
应付债券
长期应付款 10,868,886.32 12,188,318.77
专项应付款 4,493,666.76 4,819,652.06
预计负债 70,851,876.82 70,851,876.82 74,890,126.82 74,890,126.82
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 160,214,429.90 70,851,876.82 129,898,097.65 74,890,126.82
负债合计 461,042,475.05 354,486,511.23 421,942,603.64 345,412,797.08
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 579,051,565.00 579,051,565.00 579,051,565.00 579,051,565.00
资本公积 281,842,923.98 281,052,292.77 284,059,778.41 281,052,292.77福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
19
减：库存股
专项储备
盈余公积 33,035,032.64 33,035,032.64 33,035,032.64 33,035,032.64
一般风险准备
未分配利润 -494,270,024.06 -550,263,208.96 -555,824,619.38 -585,179,151.79
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计399,659,497.56 342,875,681.45 340,321,756.67 307,959,738.62
少数股东权益 212,156,560.70 200,180,350.48
所有者权益合计 611,816,058.26 342,875,681.45 540,502,107.15 307,959,738.62
负债和所有者权益总计 1,072,858,533.31 697,362,192.68 962,444,710.79 653,372,535.70
9.2.2 利润表
编制单位：福建中福实业股份有限公司 2009 年1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 322,947,036.81 50,637,193.05 283,526,011.92 36,261,870.64
其中：营业收入 322,947,036.81 50,637,193.05 283,526,011.92 36,261,870.64
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 286,006,525.80 55,031,960.34 222,171,618.08 34,918,959.15
其中：营业成本 239,278,801.19 40,663,274.37 191,411,501.64 29,059,902.44
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 2,782,317.46 1,618,885.70 2,311,452.95 1,283,189.98
销售费用 4,536,984.84 1,039,842.25 4,048,956.49 286,513.14
管理费用 26,461,811.49 7,070,728.20 20,019,683.00 5,869,437.16
财务费用 12,567,858.93 4,637,773.46 7,770,433.23 2,619,027.00
资产减值损失 378,751.89 1,456.36 -3,390,409.23 -4,199,110.57
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
1,712,258.12 -3,993,884.63
投资收益（损失以“-”号
填列）
-1,230,629.37 5,299,120.00 -2,846,763.58
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
20
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
37,422,139.76 904,352.71 54,513,745.63 1,342,911.49
加：营业外收入 42,225,327.59 37,974,010.75 34,159,216.27 24,819,215.81
减：营业外支出 4,731,872.56 3,961,750.60 4,811,683.65 4,346,234.49
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
74,915,594.79 34,916,612.86 83,861,278.25 21,815,892.81
减：所得税费用 900,763.68 670.03 1,671,626.58 833.00
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
74,014,831.11 34,915,942.83 82,189,651.67 21,815,059.81
归属于母公司所有者的净
利润
61,554,595.32 34,915,942.83 54,805,775.59 21,815,059.81
少数股东损益 12,460,235.79 27,383,876.08
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.1063 0.0946
（二）稀释每股收益 0.1063 0.0946
七、其他综合收益 -3,346,751.05 -583,231.72
八、综合收益总额 70,668,080.06 34,915,942.83 81,606,419.95 21,815,059.81
归属于母公司所有者的综
合收益总额
59,337,740.89 34,915,942.83 54,222,543.87 21,815,059.81
归属于少数股东的综合收
益总额
11,330,339.17 27,383,876.08
9.2.3 现金流量表
编制单位：福建中福实业股份有限公司 2009 年1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
336,498,762.06 52,235,279.51 300,745,004.09 34,156,649.00
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
21
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 1,274,348.63 8,137,101.38
收到其他与经营活动有关
的现金
65,504,983.98 80,420,091.34 36,259,424.63 135,119,674.72
经营活动现金流入小计403,278,094.67 132,655,370.85 345,141,530.10 169,276,323.72
购买商品、接受劳务支付的
现金
226,946,673.78 28,962,491.45 233,111,449.33 32,187,898.74
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
27,163,834.82 4,129,424.55 21,647,077.31 2,383,216.73
支付的各项税费 19,845,656.84 3,164,502.68 17,189,299.36 1,322,081.43
支付其他与经营活动有关
的现金
78,271,047.28 21,525,854.98 35,497,742.76 15,492,554.98
经营活动现金流出小计352,227,212.72 57,782,273.66 307,445,568.76 51,385,751.88
经营活动产生的现金
流量净额
51,050,881.95 74,873,097.19 37,695,961.34 117,890,571.84
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 4,106,706.94 2,773,618.38
取得投资收益收到的现金 553,724.39
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
26,300.00 11,962.39 2,162.39
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计4,133,006.94 3,339,305.16 2,162.39
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
51,541,331.41 1,829,425.08 62,931,442.63 2,579,572.61
投资支付的现金 10,513,800.00 54,700,000.00 19,250,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
161,110,000.00 120,960,000.00
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计62,055,131.41 56,529,425.08 224,041,442.63 142,789,572.61
投资活动产生的现金
流量净额
-57,922,124.47 -56,529,425.08 -220,702,137.47 -142,787,410.22
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
22
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 234,700,000.00 30,000,000.00 216,500,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计234,700,000.00 30,000,000.00 216,500,000.00
偿还债务支付的现金 179,298,610.52 34,748,610.52 92,444,236.37 12,094,236.37
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
15,735,029.99 30,975.00 23,195,715.01
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
2,481,058.71
支付其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流出小计195,033,640.51 34,779,585.52 115,639,951.38 12,094,236.37
筹资活动产生的现金
流量净额
39,666,359.49 -4,779,585.52 100,860,048.62 -12,094,236.37
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额32,795,116.97 13,564,086.59 -82,146,127.51 -36,991,074.75
加：期初现金及现金等价物
余额
35,773,769.21 4,173,356.84 117,919,896.72 41,164,431.59
六、期末现金及现金等价物余额68,568,886.18 17,737,443.43 35,773,769.21 4,173,356.84福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
23
9.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：福建中福实业股份有限公司 2009 年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
项目 实收资
本（或
股本）
资本公
积
减：库
存股
专项储
备
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
实收资
本（或
股本）
资本公
积
减：库
存股
专项储
备
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
一、上年年末余额
579,05
1,565.0
0
284,05
9,778.4
1
33,035,
032.64
-555,82
4,619.3
8
200,18
0,350.4
8
540,50
2,107.1
5
294,40
4,655.0
0
254,29
3,654.0
7
33,035,
032.64
-728,45
7,761.9
2
3,590,7
17.36
-143,13
3,702.8
5
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额
579,05
1,565.0
0
284,05
9,778.4
1
33,035,
032.64
-555,82
4,619.3
8
200,18
0,350.4
8
540,50
2,107.1
5
294,40
4,655.0
0
254,29
3,654.0
7
33,035,
032.64
-728,45
7,761.9
2
3,590,7
17.36
-143,13
3,702.8
5
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
-2,216,
854.43
61,554,
595.32
11,976,
210.22
71,313,
951.11
284,64
6,910.0
0
29,766,
124.34
172,63
3,142.5
4
-3,590,
717.36
200,18
0,350.4
8
683,63
5,810.0
0
（一）净利润
61,554,
595.32
12,460,
235.79
74,014,
831.11
54,805,
775.59
27,383,
876.08
82,189,
651.67
（二）其他综合收益
-2,216,
854.43
-1,129,
896.62
-3,346,
751.05
3,007,4
85.64
-3,590,
717.36
-583,23
1.72福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
24
上述（一）和（二）小计
-2,216,
854.43
61,554,
595.32
11,330,
339.17
70,668,
080.06
3,007,4
85.64
54,805,
775.59
-3,590,
717.36
27,383,
876.08
81,606,
419.95
（三）所有者投入和减少
资本
3,346,7
51.05
3,346,7
51.05
258,45
4,463.0
0
52,951,
085.70
172,79
6,474.4
0
484,20
2,023.1
0
1．所有者投入资本
258,45
4,463.0
0
52,951,
085.70
172,79
6,474.4
0
484,20
2,023.1
0
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
3,346,7
51.05
3,346,7
51.05
（四）利润分配
-2,700,
880.00
-2,700,
880.00
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
-2,700,
880.00
-2,700,
880.00
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
26,192,
447.00
-26,192
,447.00
117,82
7,366.9
5
117,82
7,366.9
5
1．资本公积转增资本
（或股本）
26,192,
447.00
-26,192
,447.00福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
25
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
117,82
7,366.9
5
117,82
7,366.9
5
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额
579,05
1,565.0
0
281,84
2,923.9
8
33,035,
032.64
-494,27
0,024.0
6
212,15
6,560.7
0
611,81
6,058.2
6
579,05
1,565.0
0
284,05
9,778.4
1
33,035,
032.64
-555,82
4,619.3
8
200,18
0,350.4
8
540,50
2,107.1
5
9.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：福建中福实业股份有限公司 2009 年度 单位：元
本期金额 上年金额
项目 实收资本
（或股
本）
资本公积
减：库存
股
专项储备盈余公积
一般风险
准备
未分配利
润
所有者权
益合计
实收资本
（或股
本）
资本公积
减：库存
股
专项储备盈余公积
一般风险
准备
未分配利
润
所有者权
益合计
一、上年年末余额
579,051,5
65.00
281,052,2
92.77
33,035,03
2.64
-585,179,
151.79
307,959,7
38.62
294,404,6
55.00
254,293,6
54.07
33,035,03
2.64
-606,994,
211.60
-25,260,8
69.89
加：会计政策变更
前期差错更正福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
26
其他
二、本年年初余额
579,051,5
65.00
281,052,2
92.77
33,035,03
2.64
-585,179,
151.79
307,959,7
38.62
294,404,6
55.00
254,293,6
54.07
33,035,03
2.64
-606,994,
211.60
-25,260,8
69.89
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
34,915,94
2.83
34,915,94
2.83
284,646,9
10.00
26,758,63
8.70
21,815,05
9.81
333,220,6
08.51
（一）净利润
34,915,94
2.83
34,915,94
2.83
21,815,05
9.81
21,815,05
9.81
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计
34,915,94
2.83
34,915,94
2.83
21,815,05
9.81
21,815,05
9.81
（三）所有者投入和减少
资本
258,454,4
63.00
52,951,08
5.70
311,405,5
48.70
1．所有者投入资本
258,454,4
63.00
52,951,08
5.70
311,405,5
48.70
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
27
（五）所有者权益内部结
转
26,192,44
7.00
-26,192,4
47.00
1．资本公积转增资本
（或股本）
26,192,44
7.00
-26,192,4
47.00
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额
579,051,5
65.00
281,052,2
92.77
33,035,03
2.64
-550,263,
208.96
342,875,6
81.45
579,051,5
65.00
281,052,2
92.77
33,035,03
2.64
-585,179,
151.79
307,959,7
38.62福建中福实业股份有限公司 2009 年年度报告摘要
28
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
福建中福实业股份有限公司
法定代表人：
二〇一〇年三月二十五日
