中迪投资：关于公司2018年度为公司控股子公司提供担保额度的公告2018-04-24
证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2018-43
北京中迪投资股份有限公司
关于公司 2018 年度为公司控股子公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示:
北京中迪投资股份有限公司（以下简称“公司、中迪投资”）对公司控股
子公司的担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的
控股子公司担保的金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资者充分关
注担保风险。
一、担保情况概述
为推动公司下属房地产投资业务的发展，公司拟根据公司下属控股子公司需
要为其提供不超过人民币 20 亿元的担保，担保方式为连带责任担保，有效期自
公司 2017 年年度股东大会审议通过之日起至公司 2018 年年度股东大会召开之日
止。
同时在公司股东大会审议通过前述担保额度的前提下，由公司经营管理层，
在上述规定的额度范围内，根据各控股公司的实际需求调整对各控股子公司公司
的担保额度，并全权代表公司及各控股子公司签署相关担保所必须的各项法律文
件。
本次交易事项已经公司于 2018 年 4 月 23 日召开的第九届董事会第四次临时
会议审议通过，公司独立董事已就本次交易事项出具了独立董事意见。本次交易
事项不构成关联交易，也不构成重大资产重组；本次交易尚需提交公司股东大会
审议通过，无需提交政府相关部门批准。
二、本次担保范围
单位：万元
1
被担保方资 担保额度占上
担保方持 截至目前 2018 年度 是否关
担保方 被担保方 产负债率 市公司最近一
股比例 担保余额 担保额度 联担保
（2017 年度） 期净资产比例
达州绵石房地产
100% 100% 0 90,000 57.09% 否
开发有限公司
北京中迪投资 重庆中美恒置业
100% 103% 0 30,000 19.03% 否
股份有限公司 有限公司
达州中鑫房地产
100% 100% 0 80,000 50.74% 否
开发有限公司
合计 200,000 126.86% --
三、被担保方的基本情况
（一）达州绵石房地产开发有限公司基本情况
1、名称：达州绵石房地产开发有限公司。
2、成立日期：2018 年 01 月 04 日。
3、注册地址：达州市达川区三里坪街道兴盛东街 555 号中迪国际 B 栋 22
楼 8-10 号。
4、法定代表人：李勤。
5、注册资本：人民币 2,000 万元。
6、主营业务：房地产开发经营，物业管理，企业管理，酒店管理；批发、
零售：建筑材料，装饰材料（不含危化品），日用百货，文化用品，办公用品，
五金、交电产品，酒店用品，机械设备，水泥。（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动）
7、主要股东：达州绵石房地产开发有限公司为公司全资子公司。
8、经营情况
达州绵石房地产开发有限公司为公司 2018 年新设立公司，目前尚无 2017
年度的相关财务数据。
9、达州绵石房地产开发有限公司非失信被执行人。
（二）重庆中美恒置业有限公司基本情况
1、名称：重庆中美恒置业有限公司。
2、成立日期：2016 年 03 月 07 日。
2
3、注册地址：重庆市北部新区汇流路 1 号 A 栋 23-2。
4、法定代表人：颜柳。
5、注册资本：人民币 2,000 万元。
6、主营业务：房地产开发（贰级） 从事建筑相关业务（凭资质证执业）；
物业管理（凭资质执业）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动】
7、主要股东：重庆中美恒置业有限公司为公司全资子公司。
8、经营情况
截止 2017 年 12 月末，重庆中美恒置业有限公司资产总额为 30,122.38 万元，
负债总额为 30,814.99 万元，净资产为-692.61 万元，2017 年度实现营业收入 0
万元，利润总额-681.22 万元，净利润-681.22 万元。
9、重庆中美恒置业有限公司非失信被执行人。
（三）达州中鑫房地产开发有限公司基本情况
1、名称：达州中鑫房地产开发有限公司。
2、成立日期：2018 年 03 月 16 日。
3、注册地址：达州市达川区三里坪街道兴盛东街 555 号中迪国际 B 栋 1 层
商业 1 号。
4、法定代表人：李勤。
5、注册资本：人民币 2,000 万元。
6、主营业务：房地产开发经营；物业管理，企业管理，酒店管理；批发、
零售：建筑材料，装饰材料（不含危化品），日用百货，文化用品，办公用品，
五金、交电产品，酒店用品，机械设备，水泥。（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动）
7、主要股东：达州中鑫房地产开发有限公司为公司全资子公司。
8、经营情况
达州中鑫房地产开发有限公司为公司 2018 年新设立公司，目前尚无 2017
年度的相关财务数据。
9、达州中鑫房地产开发有限公司非失信被执行人。
四、关于担保额度的调剂
3
本次担保额度可在同时满足以下条件的担保对象之间进行调剂：
1、获调剂方为公司纳入合并范围的从事房地产投资业务的子公司；
2、获调剂方的单笔担保额度不超过上市公司最近一期经审计净资产的 10%；
3、在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负债率超过
70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；
4、在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况。
五、担保协议的主要内容
截止目前，公司控股子公司尚未签署有关担保协议或者意向协议，被担保人
将根据授权在总额度内签署相关担保协议。公司将严格审批担保合同，控制担保
风险。
六、董事会意见
目前，公司业务处于发展阶段，本次公司为各控股子公司提供融资担保额度，
符合业务发展需要，能够满足公司下属各房地产投资项目的融资需要；同时，本
次担保对象均为公司控股子公司，公司在对其资产质量、经营情况、行业前景、
偿债能力、信用状况进行全面评估的基础上，认为其财务风险处于公司控制范围
内。
七、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2018 年 4 月 23 日, 公司除公司全资子公司成都迈尔斯通房地产开发有
限公司按照房地产行业惯例为购房人提供按揭贷款担保外，不存在任何其他对外
担保的情况。
若公司股东大会通过本次担保议案，且新增担保额度 200,000 万元全部实
施，公司对外担保总余额 200,000 万元, 占归公司最近一期经审计净资产的
126.86% 。
公司及控股子公司不存在对合并报表外单位提供担保的情况，无逾期债务对
应的担保，无涉及诉讼的担保或因担保被判决败诉而应承担担保金额的情况。
八、备查文件
4
1、中迪投资第九届董事会第四次临时会议决议；
2、中迪投资独立董事关于公司 2018 年度为公司控股子公司提供额度的独立
董事意见。
特此公告。
北京中迪投资股份有限公司
董 事 会
2018 年 4 月 23 日
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