海航投资集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
证券代码：000616 证券简称：海航投资 公告编号：
海航投资集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
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海航投资集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人于波、主管会计工作负责人蒙永涛及会计机构负责人(会计主管
人员)石允哲声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 8,326,831,395.26 10,176,063,755.77 -18.17%
归属于上市公司股东的净资产
4,326,740,152.00 3,969,513,171.82 9.00%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 94,286,187.95 -15.55% 183,866,508.62 23.10%
归属于上市公司股东的净利润
414,657,379.60 1,315.94% 327,886,064.39 7,225.08%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
-5,279,040.63 84.51% -92,684,656.61 5.46%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- 583,692,741.91 562.46%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.2899 1,315.94% 0.2293 7,296.77%
稀释每股收益（元/股） 0.2899 1,315.94% 0.2293 7,296.77%
加权平均净资产收益率 10.19% 1,284.88% 7.93% 7,109.09%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 473,275,631.52
债务重组损益 -69,100,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 16,395,089.48
合计 420,570,721.00 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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海航投资集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 100,101 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
海航资本集团有
境内非国有法人 19.98% 285,776,423 0 质押 285,776,423
限公司
中央汇金资产管
国有法人 4.22% 60,346,100 0
理有限责任公司
海航投资控股有
境内非国有法人 1.27% 18,093,829 0 质押 18,093,829
限公司
方跃伦 境内自然人 0.72% 10,357,169 0
朱盛兰 境内自然人 0.65% 9,358,100 0
黄孝梅 境内自然人 0.52% 7,380,000 0
宋信斌 境内自然人 0.51% 7,322,590 0
江西康富置业有
境内非国有法人 0.34% 4,850,000 0
限公司
张琴华 境外法人 0.33% 4,735,440 0
廖千山 境内自然人 0.30% 4,325,280 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
海航资本集团有限公司 285,776,423 人民币普通股 285,776,423
中央汇金资产管理有限责任公司 60,346,100 人民币普通股 60,346,100
海航投资控股有限公司 18,093,829 人民币普通股 18,093,829
方跃伦 10,357,169 人民币普通股 10,357,169
朱盛兰 9,358,100 人民币普通股 9,358,100
黄孝梅 7,380,000 人民币普通股 7,380,000
宋信斌 7,322,590 人民币普通股 7,322,590
江西康富置业有限公司 4,850,000 人民币普通股 4,850,000
张琴华 4,735,440 人民币普通股 4,735,440
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海航投资集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
廖千山 4,325,280 4,325,280
公司第一大股东海航资本集团有限公司与第三大股东海航投资控股有限公司实际控制
上述股东关联关系或一致行动的
人均为海南省慈航公益基金会，为一致行动人。除此之外，上述其他股东之间未知是否
说明
存在关联关系或属于一致行动人的情形。
第四大股东方跃伦持有本公司 10,357,169 股，全部通过信用账户持有。第五大股东朱盛
兰持有本公司 9,358,100 股，全部通过信用账户持有。第七大股东宋信斌持有本公司
前 10 名普通股股东参与融资融券
7,322,590 股，其中 5,543,790 股通过信用账户持有。第九大股东黄立新持有本公司
业务情况说明（如有）
4,735,440 股，全部通过信用账户持有。公司第十大股东廖千山持有本公司 4,325,280 股，
其中 4,109,980 股通过信用账户持有。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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海航投资集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、货币资金437,931.57万元，较期初增加51.99%，主要为本期完了上海前滩项目股权的转让，获得现金净流入135,985.27万
元；
2、应收账款1752.82万元，较期初增加115.41%，主要为本期应收购房款增加所致；
3、其他应收款839.45万元，较期初减少94.74%，主要为本期收到了大连山东路21#、22#土地出让保证金尾款及溢价款13,106.40
万元；
4、存货146,204.15万元，较期初减少了64.08%，主要为本期上海前滩项目公司完成剥离，其存货项目不在并表列示；
5、其他流动资产852.88万元，较期初减少61.90%，主要为上海前滩项目公司剥离，待抵扣增值税进项税额不在并表列示；
6、固定资产568.76万元，较期初减少51.39%，主要为本期完成控股子公司淄博嘉丰矿业的转让，其固定资产项目不在并表
列示；
7、预收账款3901.91万元，较期初增加684.95%，为本期北京石景山养老院预收养老权益卡款及天津亿城堂庭项目预收房款
增加所致；
8、应交税费653.43万元，较期初减少62.88%，主要为本期缴纳了上期计提的增值税及所得税所致；
9、应付利息15,340.23万元，较期初增加619.04%，主要为计提的未到支付期的公司债利息及长期借款利息增加所致；
10、长期借款140,172.47万元，较期初减少54.30%，主要为本期因上海前滩项目转让，提前归还上海信托长期借款16.2亿元
所致；
11.长期应付款324.83万元，较期初减少99.46%，主要为本期上海前滩项目转让，B信托资金投资6亿元原状分配退回。
12、其他非流动资产0元，较期初减少100%，主要为前期认购的B类信托投资基金，因上海前滩项目转让，完成原状分配退
回所致。
13、营业收入18,386.65万元，较上年同期增加23.10%，主要为本期结算的地产收入增加所致；
14、营业成本14,326.61万元，较上年同期增加38.92%，主要为地产结算收入增加相应成本增加所致；
15、财务费用7,027.41万元，较上年同期减少30.15%，主要为本期存款利息收入增加所致；
16、资产减值损失-473.81万元，较上年同期减少208.51%，主要为本期收到了上期应收款项，其计提的坏账损失转回所致；
17、投资收益46,174.42万元，较上年同期增加292.52%，主要为本期完成了上海前滩项目股权的转让，实现投资收益所致；
18、营业外收入1864.17万元，较上年同期增加了1856.43万元，主要为本期确认了合同违约金收入所致；
19、营业外支出7133.66万元，较上年同期增加了7096.48万元，主要为本期确认了对原控股子公司淄博嘉丰矿业债务重组损
失6910万元所致；
20、归属于上市公司母公司净利润32,788.61万元,较上年同期增加7225.08%，主要为本期实现了上海前滩项目的转让，实现
了投资收益所致；
21、资产负债率42.70%，较期初减少14.52%，主要为本期提前归还上海信托长期借款16.2亿元所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1、重大资产重组项目
公司股票停牌后及复牌推进期间，公司广泛地筛选洽谈了多家标的公司，完成了大量的现场尽职调查及交易谈判等工
作。因公司本次重大资产重组涉及的资产范围较广、规模较大，涉及商讨事项较多，公司及有关各方仍需就相关事项深入协
商、论证后达成交易方案，相关工作还需要时间推进完成。为保证本次重大资产重组披露的信息真实、准确、完整，维护广
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海航投资集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
大投资者利益，避免造成公司股价异常波动，2018年4月4日公司第七届董事会第四十次会议审议通过了《关于筹划重大资产
重组停牌期满申请继续停牌的议案》，2018年4月23日，公司召开股东大会审议通过了申请继续停牌的议案，公司股票于2018
年4月24日起继续停牌，并承诺公司股票因筹划本次重大资产重组的连续停牌时间自停牌首日起不超过6个月，具体内容详见
2018年4月24日发布的《关于重大资产重组停牌期满申请继续停牌公告》（公告编号：2018-037）。
为更好地保护投资者的合法权益，经公司申请，公司股票于2018年7月25日开市起复牌，并于复牌后继续按照原定计
划推进该项资产重组工作。公司于2018年7月25日发布了《关于重大资产重组暂不披露预案暨复牌继续推进的公告》（公告
编号：2018-078）。上述相关公告已刊登在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）。公司根据《上市公司重大资产重组管理办法》及深圳证券交易所有关规定，及时履行信息披露义
务，每十个交易日发布一次重大资产重组事项的进展公告。
本次重大资产重组自启动以来，公司及相关各方积极推进本次重大资产重组的相关工作，与相关各方就本次重大资
产重组事项进行了积极磋商、反复探讨和沟通，鉴于以下原因终止本次重大资产重组：自进入重大资产重组程序以来，公司
积极推进本次重大资产重组的相关尽职调查、审计及评估工作，与各交易对手就交易细节进行了多次磋商，并根据尽调情况
及与各方的谈判沟通情况对本次重组标的及时进行了调整。
2018年10月30日，公司于第八届董事会第二次会议审议通过了《关于终止重大资产重组事项的议案》，经公司董事
会审慎评估论证，目前重组方案尚不具备完成条件和时机，继续推进本次重大资产重组事项面临较大不确定因素，为切实保
护上市公司和中小股东的利益，决定终止本次重大资产重组事项。本次重组财务顾问海通证券就本次终止重组事项出具了《关
于海航投资集团股份有限公司终止重大资产重组的专项核查意见》。内容详见同日公告。
2、转让控股子公司海航投资集团上海投资管理有限公司股权及债权进展
海航投资集团股份有限公司于2018年5月1日与上海劢叵投资管理有限公司（以下简称“上海劢叵”）签订了《合作协议
书》，公司拟将控股子公司海航投资集团上海投资管理有限公司（以下简称“目标公司”或“交易标的公司”）100%股权及债
权进行转让。上述签署《合作协议》事项，公司已于2018年5月2日在中国证监会指定信息披露网站巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)进行了公告，详见《关于转让控股子公司海航投资集团上海投资管理有限公司股权及债权的公告》
（公告编号：2018-051）、《第七届董事会第四十四次会议决议公告》（公告编号：2018-050）。相关议案已于2018年5月
18日通过股东大会审议，公司已于2018年5月19日在中国证监会指定信息披露网站巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)进行
了公告，详见《2017年年度股东大会决议公告》（公告编号：2018-059）。
公司于2018年8月31日在中国证监会指定信息披露网站巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)进行了公告，详见《关于
转让控股子公司海航投资集团上海投资管理有限公司股权及债权的进展公告》（公告编号：2018-082）。公司已收到本次海
航投资集团上海投资管理有限公司股权及债权转让全部交易对价共计29.7985亿元，其中16.2亿元已归还上海信托借款，剩余
13.5985亿元已进入公司账户，双方已完成海航投资集团上海投资管理有限公司100%股权工商交割。前滩项目本次股权转让，
公司获投资收益约4亿元。
3、15海投债本息兑付及摘牌
公司于2015年10月20日发行的海航投资集团股份有限公司2015年面向合格投资者公开发行公司债券于2018年10月20日
到期，经向中国证券登记结算有限公司深圳分公司申请，公司15海投债已于2018年10月18日摘牌，截至2018年10月22日，公
司已完成本次16亿元公司债全部本息兑付。
4、天津亿城堂庭酒店式公寓项目
2017年6月23日，海航投资控股子公司天津亿城山水房地产开发有限公司（以下简称“天津亿城山水”）与北京星彩房
地产经纪有限公司（以下简称“北京星彩”）签订了《亿城堂庭酒店式公寓项目销售合作协议》（以下简称“销售协议”）。具
体内容详见公司2017年6月27日披露于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）的《关于子公司天津亿城山水房地产开发有限公司的重大合同的公告》（公告编号2017-052）。
就《亿城堂庭酒店式公寓项目销售合作协议》已于2018年9月底到期事项，项目主体公司天津亿城山水已正式发函通
知对方合同终止。目前，公司正在与北京星彩及其他潜在合作方沟通后续解决方案，公司将根据后续处理方案情况及信息披
露规则要求，及时履行信息披露义务。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
重大资产重组暂不披露预案暨复牌继续 2018 年 07 月 25 日 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
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海航投资集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
推进
转让控股子公司海航投资集团上海投资
2018 年 08 月 31 日 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
管理有限公司股权及债权进展
深圳证券交易所
（http://www.szse.cn/disclosure/listed/bull
15 海投债本息兑付及摘牌 2018 年 10 月 18 日
etinDetail/index.html?80557c91-9871-4be
b-81e9-4b32383005da）
终止重大资产重组项目 2018 年 10 月 31 日 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
关于资产、人
员、财务、机
构、业务等方
面的完整及
独立的承诺：
（一）关于人
员独立性。1、
保证上市公
司的总经理、
副总经理、财
务负责人和
董事会秘书
报告期内，承
等高级管理
收购报告书或权益变动报告书中所 海航资本集 2013 年 08 月 诺人诚信地
收购承诺 人员不在本 长期有效
作承诺 团有限公司 06 日 履行了上述
承诺人及本
承诺。
承诺人控制
的其他企业
中担任除董
事、监事以外
的其他职务，
且不在本承
诺人及本承
诺人控制的
其他企业领
薪；保证上市
公司的财务
人员不在本
8
海航投资集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
承诺人及本
承诺人控制
的其他企业
中兼职、领
薪。2、保证
上市公司拥
有完整、独立
的劳动、人事
及薪酬管理
体系，且该等
体系完全独
立于本承诺
人及本承诺
人控制的其
他企业。（二）
关于资产独
立、完整性。
1、保证上市
公司具备与
生产经营有
关的生产系
统、辅助生产
系统和配套
设施，合法拥
有与生产经
营有关的土
地、厂房、机
器设备以及
商标、专利、
非专利技术
的所有权或
者使用权，具
有独立的原
料采购和产
品销售系统。
2、保证上市
公司具有独
立完整的资
产，且资产全
部处于上市
公司的控制
之下，并为上
市公司独立
拥有和运营。
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3、保证本承
诺人及本承
诺人控制的
其他企业不
以任何方式
违规占有上
市公司的资
金、资产；不
以上市公司
的资产为本
承诺人及本
承诺人控制
的其他企业
的债务提供
担保。（三）
关于财务独
立性。1、保
证上市公司
建立独立的
财务部门和
独立的财务
核算体系。2、
保证上市公
司具有规范、
独立的财务
会计制度和
对分公司、子
公司的财务
管理制度。3、
保证上市公
司独立在银
行开户，不与
本承诺人及
本承诺人控
制的其他企
业共用一个
银行帐户。4、
保证上市公
司能够作出
独立的财务
决策，本承诺
人不违法干
预上市公司
的资金使用
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调度。5、不
干涉上市公
司依法独立
纳税。（四）
关于机构独
立性。1、保
证上市公司
建立健全股
份公司法人
治理结构，拥
有独立、完整
的组织机构。
2、保证上市
公司内部经
营管理机构
依照法律、法
规和公司章
程独立行使
职权。3、保
证本承诺人
及本承诺人
控制的其他
企业与上市
公司之间不
产生机构混
同的情形。
（五）关于业
务独立性。1、
保证上市公
司的业务独
立于本承诺
人及本承诺
人控制的其
他企业。2、
保证上市公
司拥有独立
开展经营活
动的资产、人
员、资质和能
力，具有面向
市场独立自
主持续经营
的能力。3、
保证本承诺
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人除通过行
使股东权利
之外，不干涉
上市公司的
业务活动。4、
保证本承诺
人及本承诺
人控制的其
他企业不在
中国境内外
从事与上市
公司相竞争
的业务。5、
保证尽量减
少本承诺人
及本承诺人
控制的其他
企业与上市
公司的关联
交易；若有不
可避免的关
联交易，将依
法签订协议，
并将按照有
关法律、法
规、《公司章
程》等规定依
法履行程序。
关于避免同
业竞争的承
诺：1、本次
权益变动完
成后，承诺人
及承诺人控
制的其他企 报告期内，承
海航资本集 业将不直接 2013 年 08 月 诺人诚信地
收购承诺 长期有效
团有限公司 或间接经营 06 日 履行了上述
任何与上市 承诺。
公司及其下
属子公司经
营的业务构
成竞争或可
能构成竞争
的业务，也不
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再参与投资
任何与上市
公司及其下
属子公司生
产的产品或
经营的业务
构成竞争或
可能构成竞
争的其他企
业。 2、本次
权益变动完
成后，如承诺
人及承诺人
控制的其他
企业正在亿
城股份开展
业务的区域
内发现新的
房地产业务
机会，将优先
让予上市公
司经营。 3、
海航资本将
严格遵守中
国证监会、证
券交易所有
关规章及《公
司章程》等公
司管理制度
的规定，与其
他股东一样
平等的行使
股东权利、履
行股东义务，
不利用大股
东的地位谋
取不当利益，
不损害公司
和其他股东
的合法权益。
关于关联交 报告期内，承
海航资本集 易的承诺：在 2013 年 08 月 诺人诚信地
收购承诺 长期有效
团有限公司 海航资本作 06 日 履行了上述
为上市公司 承诺。
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第一大股东
期间，将尽量
减少并规范
与上市公司
的关联交易。
若有不可避
免的关联交
易，承诺人与
上市公司将
依法签订协
议，履行合法
程序，并将按
照有关法律、
法规和《深圳
证券交易所
股票上市规
则》、《亿城集
团股份有限
公司章程》等
有关规定履
行信息披露
义务和办理
有关报批程
序，保证不通
过关联交易
损害上市公
司及上市公
司其他股东
的合法权益。
资产重组时所作承诺 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
对华安财产
保险股份有
限公司诉讼
损失的补偿
承诺："截至
《海航投资
海航资本集 非公开发行 集团股份有 2015 年 04 月
首次公开发行或再融资时所作承诺 长期有效 正常履行中
团有限公司 承诺 限公司 2015 16 日
年非公开发
行股票之海
航资本集团
有限公司附
条件生效的
股份认购协
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议》签署之
日，因正常开
展保险业务
而引发的诉
讼或仲裁以
外，华安保险
已发生的诉
讼或仲裁未
来导致华安
保险承担对
外赔偿责任，
我司承诺向
贵司进行相
应的补偿。"
对华安财产
保险股份有
限公司诉讼
损失的补偿
承诺："截至
《海航投资
集团股份有
限公司 2015
年非公开发
行股票之华
安财产保险
股份有限公
司附条件生
海航酒店控 效的股份转
非公开发行 2015 年 04 月
股集团有限 让协议》签署 长期有效 正常履行中
承诺 16 日
公司 之日，因正常
开展保险业
务而引发的
诉讼或仲裁
以外，华安保
险已发生的
诉讼或仲裁
未来导致华
安保险承担
对外赔偿责
任，我司承诺
向贵司进行
相应的补偿。
"
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股权激励承诺 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
自 2017 年 5
因海航投资
月 31 日起，
筹划重大资
在 12 个月内，
产重组事项
根据市场情
公司股票停
况，拟通过深
牌及避免敏
圳证券交易
感期内交易
所系统允许 延至公司股
海航投资控 增持公司股 2017 年 05 月 公司股票等
其他对公司中小股东所作承诺 的方式增持 票复牌后六
股有限公司 份 31 日 因素，导致海
（包括但不 个月内
投控股无法
限于集中竞
完成 2017 年
价和大宗交
5 月 31 日作出
易）合计不超
的 12 个月内
过公司总股
增持公司股
本 3.5%的公
票的计划。
司股票。
承诺是否按时履行 否
如承诺超期未履行完毕的，应当详 公司已于 2018 年 5 月 31 日发布《关于控股股东一致行动人海航投资控股有限公司增
细说明未完成履行的具体原因及下 持公司股份计划延期的公告》，将本次增持公司股份计划期限延至公司股票复牌后六个
一步的工作计划 月内。
四、对 2018 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、委托理财
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
七、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
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海航投资集团股份有限公司 2018 年第三季度报告正文
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
九、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
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