顺发恒业股份公司 2017 年半年度报告摘要 证券代码:000631 证券简称:顺发恒业 公告编号:2017-15 顺发恒业股份公司 2017 年半年度报告摘要 一、重要提示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指 定媒体仔细阅读半年度报告全文。 非标准审计意见提示 □ 适用 √ 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 □ 适用 √ 不适用 公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □ 适用 √ 不适用 二、公司基本情况 1、公司简介 股票简称 顺发恒业 股票代码 000631 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 程捷 刘海英 办公地址 长春市朝阳区延安大路 1 号盛世国际写字间 3026 室 长春市朝阳区延安大路 1 号盛世国际写字间 3026 室 电话 0431-85180631 0431-85180631 电子信箱 chengjie@sfhy.cn liu8027@126.com 2、主要财务数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入(元) 3,175,652,123.79 2,145,263,958.21 48.03% 归属于上市公司股东的净利润(元) 302,305,111.78 235,302,081.06 28.48% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 302,733,873.35 240,461,330.29 25.90% 益的净利润(元) 经营活动产生的现金流量净额(元) 634,856,857.61 1,744,401,906.44 -63.61% 基本每股收益(元/股) 0.12 0.11 9.09% 稀释每股收益(元/股) 0.12 0.11 9.09% 1 顺发恒业股份公司 2017 年半年度报告摘要 加权平均净资产收益率 5.35% 5.74% -0.39% 本报告期末比上年度末增 本报告期末 上年度末 减 总资产(元) 14,788,798,906.40 16,639,398,231.97 -11.12% 归属于上市公司股东的净资产(元) 5,637,545,952.54 5,583,774,964.73 0.96% 3、公司股东数量及持股情况 单位:股 报告期末普通股股东总数 39,841 报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有) 0 前 10 名股东持股情况 持有有限售条 质押或冻结情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 件的股份数量 股份状态 数量 万向资源有限公司 境内非国有法人 61.33% 1,491,831,780 0 浙江航民实业集团有限公司 境内非国有法人 10.94% 266,222,961 0 通联资本管理有限公司 境内非国有法人 2.86% 69,619,200 0 中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 1.73% 42,150,104 0 中国民生银行股份有限公司-华商领先 其他 1.20% 29,199,638 0 企业混合型证券投资基金 中国建设银行股份有限公司-华商双驱 其他 0.58% 14,037,595 0 优选灵活配置混合型证券投资基金 中国证券金融股份有限公司 境内非国有法人 0.55% 13,452,173 0 全国社保基金一零四组合 其他 0.41% 10,000,000 0 全国社保基金四零四组合 其他 0.35% 8,489,332 0 长春高新光电发展有限公司 国有法人 0.29% 7,063,466 0 在前十名股东中,第一大股东与其他股东之间不存在关联关系。公司未知其它股 上述股东关联关系或一致行动的说明 东之间是否存在关联关系,也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的 一致行动人。 参与融资融券业务股东情况说明(如有) 不适用。 4、控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 公司报告期控股股东未发生变更。 实际控制人报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。 5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 6、公司债券情况 公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券 2 顺发恒业股份公司 2017 年半年度报告摘要 是 (1)公司债券基本信息 债券余额 债券名称 债券简称 债券代码 到期日 利率 (万元) 2021 年 09 顺发恒业股份公司 2016 年面向合格投资者公开发行公司债券 16 顺发债 112447 120,000 4.70% 月 13 日 (2)截至报告期末的财务指标 单位:万元 项目 本报告期末 上年末 本报告期末比上年末增减 资产负债率 61.72% 66.28% -4.56% 项目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 EBITDA 利息保障倍数 4.32 4.44 -2.70% 三、经营情况讨论与分析 1、报告期经营情况简介 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业 (1)概述 报告期内,公司从事的主要业务未发生变化,继续以房地产开发与经营为主业,经营模式为:自主开发与销售;主要 产品为:住宅地产。开发区域主要分布于浙江(杭州、桐庐)、安徽(淮南)、江苏(南通)三省。报告期内,公司在建项 目有:浙江地区:杭州的美哉美城、世纪之光、春江悦茗、国悦府、璟悦府,桐庐的富春峰景;淮南地区:泽润园二期;南 通地区:御园三期。其中:美哉美城、春江悦茗、国悦府、桐庐的富春峰景在报告期内已全部竣工,项目部分结转利润已在 报告期内得以体现。 报告期内,公司总规划建筑面积为64.41万平方米;2017年1-6月,完成合同销售金额118,971.5万元,合同销售面积7.49 万平方米,分别较上年同期下降48.05%和43.98%。2017年1-6月,公司实现营业收入317,565.21万元,营业利润38,645.51万元, 归属于母公司所有者的净利润30,230.51万元,分别同比增长了48.03 %、19.07 %和28.48%。 报告期内,公司继续开展公司治理,并严格按照相关要求,对公司《募集资金管理制度》进行了修订,以确保内控的 合理有效。报告期内,公司主体信用评级维持在AA级,债券评级维持在AA水平。公司2016年度信息披露考核,被深圳证券 交易所评为“A级”。 (2)主营业务构成分析 单位:元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同 同期增减 同期增减 期增减 分行业 房地产行业 3,104,450,147.02 2,557,600,026.33 17.62% 48.24% 66.43% -9.00% 物业服务管理 28,610,380.45 24,661,784.53 13.80% 11.29% 11.84% -0.43% 分产品 房地产行业 3,104,450,147.02 2,557,600,026.33 17.62% 48.24% 66.43% -9.00% 物业服务管理 28,610,380.45 24,661,784.53 13.80% 11.29% 11.84% -0.43% 分地区 3 顺发恒业股份公司 2017 年半年度报告摘要 浙江省 2,918,132,548.02 2,376,189,401.89 18.57% 40.46% 57.43% -8.78% 安徽省 4,151,541.96 3,652,484.77 12.02% -59.89% -58.27% -3.42% 江苏省 210,776,437.49 202,419,924.20 3.96% 558.68% 396.65% 12.44% 2、涉及财务报告的相关事项 (1)与上一会计期间财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。 (2)报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。 (3)与上一会计期间财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。 顺发恒业股份公司 董事长:管大源 2017 年 8 月 29 日 4