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公司公告

三木集团:2017年半年度报告摘要2017-08-31  

						福建三木集团股份有限公司 2017 年半年度报告摘要




证券代码:000632                              证券简称:三木集团                          公告编号:公告编号:2017-38




           福建三木集团股份有限公司 2017 年半年度报告摘要

一、重要提示

本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
                 姓名                                  职务                                  内容和原因
声明
除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
       未亲自出席董事姓名        未亲自出席董事职务                未亲自出席会议原因                 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用


二、公司基本情况

1、公司简介

    股票简称                           三木集团                    股票代码                      000632
    股票上市交易所                     深圳证券交易所
           联系人和联系方式                          董事会秘书                                  证券事务代表
    姓名                               陈昕                                      林艺圃
                                       福建省福州市台江区江滨西大道 118 号       福建省福州市台江区江滨西大道 118 号
    办公地址
                                       IFC 福州国际金融中心 41 层                IFC 福州国际金融中心 41 层
    电话                               0591-38170632                             0591-38170632
    电子信箱                           zqsw@san-mu.com                           zqsw@san-mu.com


2、主要财务数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                                                                                   本报告期比上年同期增
                                                   本报告期                   上年同期
                                                                                                             减
    营业收入(元)                                  2,115,273,490.98          2,221,870,130.26                       -4.80%
    归属于上市公司股东的净利润(元)                    5,010,943.56              3,482,811.23                   43.88%
    归属于上市公司股东的扣除非经常性                    -713,658.24              -4,540,201.59                   84.28%



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福建三木集团股份有限公司 2017 年半年度报告摘要


    损益的净利润(元)
    经营活动产生的现金流量净额(元)               214,747,091.04            -731,138,442.16                 129.37%
    基本每股收益(元/股)                                    0.0108                   0.0075                  44.00%
    稀释每股收益(元/股)                                    0.0108                   0.0075                  44.00%
    加权平均净资产收益率                                     0.40%                    0.28%                    0.12%
                                                                                               本报告期末比上年度末
                                                本报告期末                 上年度末
                                                                                                       增减
    总资产(元)                                 7,398,071,802.84           6,756,690,733.68                   9.49%
    归属于上市公司股东的净资产(元)             1,250,776,140.00           1,246,223,587.55                   0.37%


3、公司股东数量及持股情况

                                                                                                              单位:股
                                                                 报告期末表决权恢复的优
    报告期末普通股股东总数                            33,704                                                        0
                                                                 先股股东总数(如有)
                                                 前 10 名股东持股情况
                                                                                                  质押或冻结情况
      股东名称       股东性质    持股比例       持股数量        持有有限售条件的股份数量
                                                                                               股份状态      数量
    福建三联投
                    国有法人           18.06%   84,086,401
    资有限公司
    林明正          境内自然人         4.96%    23,108,838
    中信建投基
    金-广发银
    行-中信建
                    其他               2.78%    12,947,400
    投-添财富 1
    号资产管理
    计划
    中信建投基
    金-广发银
    行-中信建
                    其他               2.16%    10,066,067
    投-优选 2 号
    资产管理计
    划
    何昌珍          境内自然人         1.82%     8,480,000
    新疆方圆达
    创股权投资
    有限合伙企
                    其他               1.50%     7,000,000
    业-方圆-
    东方 1 号私募
    投资基金
    新疆方圆达
    创股权投资
    有限合伙企
                    其他               1.50%     6,970,000
    业-方圆-
    东方 2 号私募
    投资基金
    陕西省国际
    信托股份有
    限公司-陕      其他               1.35%     6,303,907
    国投持盈 6
    号证券投资



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福建三木集团股份有限公司 2017 年半年度报告摘要


    集合资金信
    托计划
    云南国际信
    托有限公司
    -云信-锐
    意 2017-3 号   其他              1.10%     5,110,000
    证券投资集
    合资金信托
    计划
    林文融          境内自然人        1.10%     5,097,995
                                 1、上述股东中,福建三联投资有限公司与其他股东之间不存在关联关系,也不属于《上
                                 市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。2、除此之外,公司董事会未
    上述股东关联关系或一致行
                                 接到其他人回函,也未接到有关要求披露一致行动关系的公告函件。3、除上述情形外,
    动的说明
                                 未知其他流通股股东之间是否存在关联关系,也未知其他流通股股东是否属于《上市公
                                 司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。


4、控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。


5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。


6、公司债券情况

公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否


三、经营情况讨论与分析

1、报告期经营情况简介

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
房地产业
2017上半年,就房地产行业而言,在中央“房子是用来住的,不是用来炒的”主基调下,政府产业政策呈持续趋紧,多城市
出现量缩价涨的态势;就国际贸易而言,人民币波动幅度加大,传统贸易增长缓慢,跨境电商增长迅猛。公司围绕年初制定
的工作计划和目标,有序推进各项工作,期内公司实现营业收入为21.15亿元,营业利润为2,150.88万元,归属于上市公司股
东的净利润为501.09万元。

报告期内,公司继续以“房地产+进出口贸易”为两大主营业务,稳健发展,同时也积极探索新盈利增长点。


房地产方面,以福州“水岸君山”项目、武夷山“武夷观邸”项目和青岛“三木空港小镇”项目为核心,借势进一步做好开
发工作。“水岸君山”项目由全资子公司福建沁园春房地产开发有限公司负责运营,继续依市场需求调整产品结构,优化和
完善产品设计,突出项目定位,打造项目品质,进一步加强项目成本管控,期内实现营业收入约2.24亿元;“武夷观邸”项



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 福建三木集团股份有限公司 2017 年半年度报告摘要


 目以别墅和商业店铺为主,由全资子公司福建武夷山三木实业有限公司负责运营,公司利用现有商业氛围,依托引进的优质
 商户,以售后返租等形式推进产品销售,期内实现营业收入2.40亿元;“三木空港小镇”项目由青岛胶东新城投资发展有限
 公司负责运营,期内实现合同签约额为0.58亿元;公司的经营性资产主要有长沙黄兴南路步行街商业项目和武夷山“自遊小
 镇”项目,长沙黄兴南路步行街商业项目在商业业态变化、综合体爆炸式增长的背景下,充分利用地铁开通的有利条件,进
 一步调整商业业态,加大引进“目的性消费”及“体验式消费”商家的力度,实现差异化竞争,较好地实现期初制定的经营
 指标,实现营业收入0.58亿元。武夷山“自遊小镇”项目为自驾游营地项目,公司正探求符合市场需求的盈利模式,成为特
 色小镇的领先项目。公司继续推进琅岐“九龙商业中心”项目和马尾“三木中心大厦”项目的开发。

 公司控股的商贸企业在集团的支持下继续稳步发展,与房地产业务形成良性互动,并探寻转型之路。报告期内,轻工公司继
 续维持传统贸易业务规模,提高代理进口和代理转口业务比例,主动寻求业务转型,增加跨境电商业务,探索公司新的盈利
 增长点,提升公司抗风险能力,期内实现营业收入5.94亿元,从事跨境电商业务的控股孙公司福建融达通供应链管理有限公
 司实现营业收入246万元。三木建发公司转换经营思路,寻求新的业务模式,控制贸易和汇率风险,期内实现营业收入7.9亿
 元。


 按《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号—上市公司从事房地产业务》第五条的规定,披露公司的房地产储备、房地产
 开发、房地产销售的情况等,具体内容如下:
 1、土地储备情况
 (1)新增土地

                                                                      成交价格      土地面积         计容面积
       区域       项目公司       项目名称              宗地编号                                                    用途
                                                                      (万元)      (万m2)         (万m2)

              福建三木置业                                                                                      住宅、幼儿
       福州                      三木幸福里     马宗地2017-02号       28,800.00       1.91             3.06
              集团有限公司                                                                                        园用地

                                  合计                                28,800.00       1.91             3.06

 (2)累计土地储备
 截止本报告期末,公司通过不同方式共取得133.09万m2计容建筑面积的土地储备。公司现有土地储备的楼面价较低,为项目
 后续开发带来较大的优势,取得土地的楼面地价平均为982.78元/m2。

                         区域       计容建筑面积(万m2)           土地款(万元)      楼面价(元/m2)

                         福州                 96.72                  107,018.93              1,106.48

                         青岛                 15.02                   8,709.40               579.87

                        武夷山                21.35                  15,070.00               705.85

                         合计                 133.09                 130,798.33              982.78

     2、房地产项目开发销售情况
 本报告期,公司房地产项目开发实际投资3.97亿元,预售面积4.97万平方米。
                                                                                           规划计               累计
                                                                   本报告期   占地面       容建筑      可售面   竣工      本报告期
区                               项目    权益比  计划投资
       项目名称     项目业态                                       实际投资   积(万         面积      积(万   面积      预售面积
域                               状态    例(%) 额(万元)
                                                                   额(万元) m2)           (万      m2)     (万      (万m2)
                                                                                           m2)                 m2)
       水岸君山
                      住宅       竣工     100%         55,361.63                  20.57      12.06      10.72   12.13
         A地块
       水岸君山
                      住宅       在建     100%        135,900.00     6,410.48     28.60      15.29      14.85    8.02         2.61
         B地块
福     水岸君山
                      住宅       在建     100%        105,300.00    11,993.16     10.80      12.74      12.72    7.79         1.62
州       C地块
       三木中心
                      综合       在建     100%         60,600.00     7,598.34       1.87      5.45       5.45       -
         大厦
       琅岐九龙
                      综合       在建       70%        50,000.00     2,239.49       4.20      8.82      10.02       -
       商业中心



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 福建三木集团股份有限公司 2017 年半年度报告摘要



     金玉山庄     住宅      在建      100%        12,164.97      838.29        0.98     1.13       1.33        -

      家天下      综合      竣工      100%       140,000.00                   17.12    28.79      26.89    26.89

     人才公寓
                  住宅      竣工     75.71%       39,300.00                    5.53     9.38       7.92     7.92
       一期
     三木幸福
                  住宅      在建      100%        54,328.27      916.43        1.91     3.06       3.67
         里

       小计                                      652,954.86                   91.59    96.72      93.57    62.75   4.23
                                                               29,996.19
     三木.空港
     小镇1#地     综合      在建          51%      26,468.00    5,961.49       5.43     6.53        6.91    6.36   0.74
         块
青   三木.空港
岛   小镇2#地     住宅      储备          51%      33,960.00                   5.66     8.49        8.49
         块

       小计                                        60,428.00    5,961.49      11.09    15.02       15.40    6.36   0.74

     自遊小镇
     项目A地      综合      竣工          100%    24,660.00      286.93         5.2     3.38        2.01    4.88
         块
     自遊小镇
武   项目B地      商服      在建          100%    46,284.00     1,401.15      29.46     3.83           -    1.72
夷       块
山
     自遊小镇
     项目C地      综合      在建          100%    95,725.00     2,062.63      21.79    14.14       15.63   13.24
         块

       小计                                      166,669.00     3,750.72      56.45    21.35       17.64   19.84

区
域
       总计                                      880,051.86                159.12     133.09      126.61   88.95   4.97
汇                                                             39,708.40
总
 注1:本报告期预售面积指本报告期达到预售条件的面积。
 3、房地产项目结算情况
 本报告期,公司房地产项目共完成结算面积5.70万平方米,结算金额49,738.01万元。
                                                           本报告期结算面积      本报告期结算金额
                    区域             项目名称
                                                               (万m2)              (万元)

                                   水岸君山A地块                 0.03                  337.39

                    福州           水岸君山B地块                 0.26                 3,417.02

                                   水岸君山C地块                 1.97                 18,650.48

                   武夷山      自遊小镇项目C地块                 3.14                 24013.95

                                     其他尾盘                    0.30                 3,319.17

                                   合计                          5.70                 49,738.01

 注2:本报告期结算面积、结算金额指本报告期财务账上结转收入的数据。




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福建三木集团股份有限公司 2017 年半年度报告摘要


2、涉及财务报告的相关事项

(1)与上一会计期间财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。


(2)报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。


(3)与上一会计期间财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明

□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。




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