金科地产集团股份有限公司
关于为控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2019-002 号
债券简称：15 金科 01 债券代码：112272
债券简称：18 金科 01 债券代码：112650
债券简称：18 金科 02 债券代码：112651
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担
保总额超过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位担保的金额超
过公司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外单位审批的担保金额超过最近一
期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、本次公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保
事项，公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例对其提
供担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权比例的担保，则
其他股东提供反担保。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保概述
1、公司持股 99.41%的控股子公司重庆中讯物业发展有限公司（以下简称“中
讯物业”）接受华润深国投信托有限公司提供的不超过 38,000 万元贷款,期限 2
年。中讯物业以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供全额连带责
任保证担保，其他股东方向公司提供反担保。
2、公司持股 55%的控股子公司重庆金科兆基房地产开发有限公司（以下简
称“金科兆基”）接受中国邮政储蓄银行重庆分行提供的不超过 33,500 万元贷
款,期限 3 年。民生银行重庆分行为上述贷款出具 35,000 万元借款保函，金科兆
基以其自有项目土地使用权向民生银行重庆分行提供反担保抵押，公司控股子公
司重庆市金科骏凯房地产开发有限公司以持有金科兆基 55%的股权向民生银行
重庆分行提供反担保质押，公司向民生银行重庆分行提供连带责任反担保保证。
金科兆基向公司提供反担保。
3、公司持股 51%的控股子公司陕西金润达房地产开发有限公司（以下简称
“陕西金润达”）接受广发银行西安分行提供的不超过 40,000 万元贷款,期限 3
年。陕西金润达以其自有项目土地使用权提供抵押担保，并以其存单提供质押担
保，公司为其提供全额连带责任保证担保。陕西金润达向公司提供反担保。
4、公司控股子公司重庆庆科商贸有限公司（以下简称“庆科商贸”）与中
国东方资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称“东方资产”）签署《债
务重组协议》，将公司控股子公司对庆科商贸拥有的债权转让给东方资产用以融
资，庆科商贸作为债务人接受东方资产重组借款 75,000 万元，期限 24 个月。公
司控股子公司广州金瑞房地产开发有限公司（以下简称“广州金瑞”）以其自有
项目土地使用权为该笔融资提供抵押担保，公司为该笔融资提供连带责任保证担
保。
5、公司持股 51%的控股子公司北京金科德远置业有限公司（以下简称“金
科德远”）接受北京银行通过北方国际信托股份有限公司设立单一信托计划提供
不超过 75,000 万元的贷款，期限 36 个月。金科德远以其自有项目土地及在建工
程提供抵押担保，公司按照权益比例为本次交易提供 38,250 万元连带责任担保，
且金科德远向公司提供反担保。
6、公司及其控股子公司成都市江龙投资有限公司（以下简称“成都江龙”）
与中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称“华融资产”）签订
《债权转让协议》，公司将其对成都江龙拥有的金额为 35,000 万元债权全部转
让给华融资产用以融资，同时成都江龙与重庆宇瀚房地产开发有限责任公司（以
下简称“重庆宇瀚”）与华融资产签订《还款协议》，约定由成都江龙和重庆宇
瀚作为共同还款人，在还款宽限期满即 24 个月时履行还款义务。针对本次融资，
成都江龙以其持有重庆宇瀚 96.8%的股权提供质押担保，成都金科双翼置业有限
公司以其部分资产提供抵押担保，重庆金科宸居置业有限公司以其对重庆品锦悦
房地产开发有限公司享有的 75,558.70 万元应收账款提供质押担保，公司提供连
带责任保证担保，其他股东方向公司提供反担保。
7、公司持股 51%的控股子公司重庆中峰房地产开发有限公司（以下简称“重
庆中峰”）分别接受农业银行重庆渝中支行提供的不超过 10,000 万元及 5,000
万元贷款,期限 3 年。公司及其控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下
简称“重庆金科”）分别为其提供金额 10,000 万元及 5,000 万元连带责任保证
担保,重庆中峰其他股东重庆益欣房地产开发有限公司（以下简称“益欣公司”）
为本次交易按照 49%的权益比例向公司及重庆金科提供反担保，重庆中峰向公司
提供反担保。
8、公司持股 34%的控股子公司天津金桂力城房地产开发有限公司（以下简
称“天津金桂力城”）接受大连银行天津分行提供的不超过 40,000 万元的贷款，
期限 36 个月。天津金桂力城以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司按照
权益比例为本次交易提供 13,600 万元连带责任担保，且天津金桂力城向公司提
供反担保。
9、公司持股 55%的控股子公司合肥金骏梁合房地产开发有限公司（以下简
称“合肥金骏梁合”）与中信信托有限责任公司签订《特定资产收益权收购协议》，
合肥金骏梁合转让其名下土地使用权及使用权项下的在建工程、建筑物等特定资
产的收益权，收购对价不超过 75,000 万元，投资本金及投资收益支付期限为 36
个月。合肥金骏梁合以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司与上海中梁地
产集团股份有限公司（以下简称“上海中梁”）均为其提供全额连带责任保证担
保，且上海中梁按权益比例向公司提供反担保。
10、公司为控股子公司成都金瑞祥房地产开发有限公司（以下简称“成都金
瑞祥”）接受上海银行成都分行提供的不超过 25,000 万元的贷款，期限 2.5 年。
成都金瑞祥以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供连带责任保证
担保。
11、公司持股 80%的控股子公司重庆市雅云房地产开发有限公司（以下简称
“重庆雅云”）接受中国光大银行股份有限公司重庆分行提供的不超过 40,000
万元贷款,期限 2 年。重庆雅云以其自有项目土地使用权提供抵押担保，重庆市
金科实业集团科润房地产开发有限公司（以下简称“金科科润”）以持有重庆雅
云 80%的股权提供质押担保，公司为其提供全额连带责任保证担保，且重庆雅云
向公司提供反担保。
12、公司持股 34%的控股子公司重庆亿臻房地产开发有限公司（以下简称“重
庆亿臻”）与中国信达资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称“信达资
产”）签署《债务重组合同》，重庆亿臻作为债务人接受信达资产重组金额 100,200
万元,重组宽限期为 24 个月。重庆亿臻以其自有项目土地使用权为其提供抵押担
保，公司控股子公司重庆金科以持有重庆亿臻 34%的股权提供质押担保，公司按
权益比例为其提供 34,068 万元连带责任保证担保。
13、公司持股 50%的控股子公司许昌金康房地产有限公司（以下简称“许昌
金康”）接受中原银行许昌分行提供的不超过 30,000 万元的贷款，期限 24 个月。
许昌金康以其自有项目土地使用权为其提供抵押担保，公司控股子公司郑州金科
百俊房地产开发有限公司（以下简称“郑州百俊”）以持有许昌金康 50%的股权
提供质押担保，公司与其他股东方的关联企业均为其提供全额连带责任保证担
保。
14、公司控股子公司株洲财富兴园置业发展有限公司（以下简称“株洲财富
兴园”）接受光大银行株洲分行提供的不超过 31,500 万元的贷款，期限 2.5 年。
株洲财富兴园以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供连带责任保
证担保。
15、公司控股子公司重庆市金科骏耀房地产开发有限公司（以下简称“金科
骏耀”）接受兴业银行重庆分行提供的不超过 26,000 万元的贷款，期限 24 个月。
金科骏耀以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供连带责任保证担
保。
16、公司开展供应链融资业务，为控股子公司重庆金科房地产开发有限公司
（以下简称：“重庆金科”）于 2018 年 12 月 26 日至 2019 年 12 月 25 日期间在
浙商银行重庆分行形成的最高余额不超过 30,000 万元的债务提供最高额连带责
任保证担保，承担担保责任，上述期间是指债务发生时间。
17、公司控股子公司重庆骏功房地产开发有限公司（以下简称“重庆骏功”）
接受工商银行重庆建新北路支行提供的不超过 70,000 万元贷款，期限 3 年。重
庆骏功以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供连带责任保证担
保。
18、公司持股 50.5%的控股子公司重庆西道房地产开发有限公司（以下简称
“重庆西道”）接受工商银行重庆渝北支行提供的 50,000 万元贷款，期限 3 年。
重庆西道以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司控股子公司重庆璧山区金
科众玺置业有限公司以持有重庆西道 50.5%的股权提供质押担保，公司与其他股
东方的关联企业均为其提供全额连带责任保证担保，且重庆西道向公司提供反担
保。
19、公司持股 50.1%的控股子公司贵阳鑫科天宸房地产开发有限公司（以下
简称“鑫科天宸”）接受民生银行贵阳分行提供的不超过 100,000 万元的贷款，
期限 3 年。鑫科天宸以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司按 50.1%的股
权比例为其提供连带责任保证担保，且鑫科天宸向公司提供反担保。
20、公司控股子公司合肥金科百俊房地产开发有限公司（以下简称“合肥百
俊”）与用友（深圳）商业保理有限责任公司开展购房尾款商业保理业务，保理
融资额度为 700 万元，期限截止于 2019 年 11 月 21 日。公司为该笔业务提供连
带责任保证担保。
21、鉴于公司经营发展需要，公司开展供应链融资业务，为公司控股子公司
票据提供增信担保。本次公司为控股子公司票据业务提供担保金额合计 为
58,209.54 万元，期限 6 个月或 12 个月。具体明细如下：
开票金额
序号 出票人及承兑人
（万元）
1 中讯物业 463.70
2 陕西金润达 400.00
3 湖南金科房地产开发有限公司（以下简称“湖南金科”） 82.00
4 佛山金科房地产开发有限公司（以下简称“佛山金科”） 2,445.65
5 庆科商贸 2,824.10
6 重庆宇瀚 500.00
7 重庆雅云 1,390.32
8 株洲财富兴园 914.00
9 金科骏耀 1,086.06
10 重庆金科 1,545.20
11 重庆骏功 640.00
12 重庆金科汇茂房地产开发有限公司（以下简称“金科汇茂”） 1,358.85
13 重庆市金科星聚置业有限公司（以下简称“金科星聚”） 622.00
14 重庆金科宏瑞房地产开发有限公司（以下简称“金科宏瑞”） 1,603.87
15 重庆金科郡威房地产开发有限公司（以下简称“金科郡威”） 467.54
16 重庆金科金裕房地产开发有限公司（以下简称“金科金裕”） 1,173.40
17 重庆奥珈置业有限公司（以下简称“奥珈置业”） 435.57
18 重庆市江津区金科国竣置业有限公司（以下简称“江津国竣”） 1,073.32
19 重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司（以下简称“金科弘景”） 880.95
20 重庆金科巫宸房地产开发有限公司（以下简称“金科巫宸”） 390.00
21 重庆金科竹宸置业有限公司（以下简称“金科竹宸”） 337.00
22 重庆市璧山区金科众玺置业有限公司（以下简称“金科众玺”） 500.90
23 重庆金科嘉辰房地产开发有限公司（以下简称“金科嘉辰”） 769.69
24 重庆金科正韬房地产开发有限公司（以下简称“金科正韬”） 1,383.77
25 重庆市金科和煦房地产开发有限公司（以下简称“金科和煦”） 1,369.48
26 重庆市金科汇宜房地产开发有限公司（以下简称“金科汇宜”） 697.00
27 重庆市金科骏成房地产开发有限公司（以下简称“金科骏成”） 590.00
28 重庆市金科途鸿置业有限公司（以下简称“金科途鸿”） 658.00
29 重庆市金科昌锦置业有限公司（以下简称“金科昌锦”） 1,711.00
30 云南金万众房地产开发有限公司（以下简称“云南金万众”） 370.00
31 南宁金卓立房地产开发有限公司（以下简称“南宁金卓立”） 1,038.72
32 柳州金明柳房地产开发有限公司（以下简称“柳州金明柳”） 1,472.58
33 天津滨耀置业有限公司（以下简称“天津滨耀”） 331.36
34 北京金科展昊置业有限公司（以下简称“北京展昊”） 259.24
35 重庆御立置业有限公司（以下简称“重庆御立”） 705.69
36 天津金科津耀置业有限公司（以下简称“天津津耀”） 600.00
37 湖南金科亿达产业发展有限公司（以下简称“湖南亿达”） 600.00
38 重庆金科科健置业有限公司（以下简称“金科科健”） 1,509.32
39 泸州金润房地产开发有限公司（以下简称“泸州金润”） 2,121.00
40 遂宁金科房地产开发有限公司（以下简称“遂宁金科”） 250.00
41 南充金科弘鼎房地产开发有限公司（以下简称“南充弘鼎”） 361.18
42 内江金科弘峻房地产开发有限公司（以下简称“内江金科弘峻”） 330.00
43 浏阳金科置业有限公司（以下简称“浏阳金科”） 26.00
44 长沙金科房地产开发有限公司（以下简称“长沙金科”） 68.00
45 郴州金科凯天房地产开发有限公司（以下简称“郴州凯天”） 674.20
46 河南金上百世置业有限公司（以下简称“河南金上百世”） 1,690.00
47 北京金科金碧置业有限公司（以下简称“金科金碧”） 1,615.50
48 湖南靓兴房地产开发有限公司（以下简称“湖南靓兴”） 920.00
49 河南中建锦伦置业有限公司（以下简称“中建锦伦”） 180.00
50 山西金科产业发展有限公司（以下简称“山西金科”） 2,268.00
51 唐山金耀房地产开发有限公司（以下简称“唐山金耀”） 626.20
52 郴州小埠金科房地产开发有限责任公司（以下简称“郴州小埠”） 26.00
53 成都金丰瑞房地产开发有限公司（以下简称“成都金丰瑞”） 700.00
54 成都金科房地产开发有限公司（以下简称“成都金科”） 100.00
55 成都金科骏丰房地产开发有限公司（以下简称“成都金科骏丰”） 130.00
56 成都金科卓瑞房地产开发有限公司（以下简称“成都金科卓瑞”） 400.00
57 成都金科展宏房地产开发有限公司（以下简称“成都金科展宏”） 900.00
58 内江金科百俊房地产开发有限公司（以下简称“内江金科百俊”） 100.00
59 淄博百俊房地产开发有限公司（以下简称“淄博百俊”） 430.00
60 柳州市远道香颂房地产开发有限公司（以下简称“柳州远道香颂”） 60.00
61 遵义星聚房地产开发有限公司（以下简称“遵义星聚”） 1,425.00
62 重庆金帛藏房地产开发有限公司（以下简称“重庆金帛藏”） 460.00
63 遵义宸梁房地产有限公司（以下简称“遵义宸梁”） 2,290.73
64 佛山金南房地产开发有限公司（以下简称“佛山金南”） 271.00
65 泸州金泓房地产开发有限公司（以下简称“泸州金泓”） 508.96
66 内江祥澳置业有限公司（以下简称“内江祥澳”） 868.80
67 攀枝花金信瑞房地产开发有限公司（以下简称“攀枝花金信瑞”） 1,400.00
68 淄博远景房地产开发有限责任公司（以下简称“淄博远景”） 837.50
69 沈阳金科骏景房地产开发有限公司（以下简称“沈阳金科骏景”） 804.51
70 佛山金御房地产开发有限公司（以下简称“佛山金御”） 40.67
71 佛山市高明区金翠房地产开发有限公司（以下简称“佛山金翠”） 126.00
合计 58,209.54
公司于 2018 年 1 月 9 日召开第十届董事会第十二次会议，会议以 9 票同意、
0 票弃权、0 票反对的表决结果审议通过了《关于公司 2018 年度预计对控股子公
司担保额度的议案》，且该议案经公司 2018 年度第一次临时股东大会审议通过；
公司于 2018 年 3 月 9 日召开第十届董事会第十三次会议，会议以 9 票同意、0
票弃权、0 票反对的表决结果审议通过了《关于公司对控股子公司增加担保额度
的议案》，该议案且经公司 2018 年度第二次临时股东大会审议通过；公司于 2018
年 3 月 28 日召开第十届董事会第十四次会议，会议以 9 票同意、0 票弃权、0
票反对的表决结果审议通过了《关于公司对控股子公司增加担保额度的议案》，
该议案且经公司 2018 年度第三次临时股东大会审议通过；公司于 2018 年 5 月
23 日召开第十届董事会第十七次会议，会议以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的
表决结果审议通过了《关于公司对控股子公司增加担保额度的议案》，该议案且
经公司 2018 年度第五次临时股东大会审议通过；公司于 2018 年 6 月 11 日召开
第十届董事会第十八次会议，会议以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的表决结果
审议通过了《关于公司对控股子公司增加担保额度的议案》，该议案且经公司
2018 年度第六次临时股东大会审议通过；公司于 2018 年 7 月 5 日召开第十届董
事会第十九次会议，会议以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的表决结果审议通过
了《关于公司对控股子公司增加担保额度的议案》，该议案且经公司 2018 年度
第七次临时股东大会审议通过；公司于 2018 年 8 月 14 日召开第十届董事会第二
十次会议，会议以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的表决结果审议通过了《关于
公司对控股子公司增加担保额度的议案》，该议案且经公司 2018 年度第八次临
时股东大会审议通过；公司于 2018 年 9 月 20 日召开第十届董事会第二十二次会
议，会议以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的表决结果审议通过了《关于公司对
控股子公司增加担保额度的议案》，该议案且经公司 2018 年度第九次临时股东
大会审议通过；公司于 2018 年 10 月 15 日召开第十届董事会第二十三次会议，
会议以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的表决结果审议通过了《关于公司对控股
子公司增加担保额度的议案》，该议案且经公司 2018 年度第十次临时股东大会
审议通过。本次对以上控股子公司提供的担保金额在上述议案通过的预计担保对
象额度范围内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无需再提交公司股东大会
审议。
上述被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：
单位：万元
本年度经审批担 本次担保前担保 本次担保后担保 本年度可用担保
被担保方
保额度 余额 余额 额度
中讯物业 114,000.00 94,973.62 133,437.32 22,340.67
金科兆基 147,000.00 39,830.00 74,830.00 35,000.00
陕西金润达 88,300.00 19,646.28 60,046.28 47,853.72
湖南金科 73,000.00 668.88 750.88 72,249.12
佛山金科 152,000.00 1,786.46 4,232.11 97,557.89
庆科商贸 304,000.00 8,965.51 86,789.61 175,210.39
金科德远 80,000.00 - 38,250.00 8,874.69
重庆中峰 70,000.00 37,000.00 52,000.00 18,000.00
天津金桂力城 31,000.00 - 13,600.00 17,400.00
合肥金骏梁合 101,000.00 - 75,000.00 26,000.00
重庆雅云 43,000.00 1,472.21 42,862.53 137.47
重庆亿臻 35,000.00 - 34,068.00 932.00
许昌金康 70,000.00 - 30,000.00 40,000.00
株洲财富兴园 40,000.00 - 32,414.00 7,586.00
金科骏耀 84,000.00 192,966.37 220,052.43 10,167.31
鑫科天宸 50,000.00 - 50,000.00 -
合肥百俊 4,000.00 60,423.55 61,123.55 2,869.45
金科星聚 1,200.00 - 622.00 578.00
金科郡威 4,000.00 65,225.00 65,692.54 1,584.46
奥珈置业 1,800.00 744.24 1,179.81 479.19
江津国竣 84,000.00 49,886.27 50,959.59 31,260.41
金科巫宸 64,000.00 28,981.00 29,371.00 6,748.55
金科竹宸 4,000.00 150,934.80 151,271.80 2,187.20
金科众玺 49,000.00 86,954.03 87,454.93 5,476.07
金科嘉辰 24,000.00 67,254.64 68,024.33 18,701.70
金科正韬 68,700.00 7,248.56 8,632.33 24,140.81
金科汇宜 104,000.00 63,068.71 63,765.71 40,155.68
金科骏成 4,000.00 117.00 707.00 3,054.00
金科途鸿 4,000.00 - 658.00 3,316.00
金科昌锦 4,000.00 40,000.00 41,711.00 1,622.00
云南金万众 8,000.00 90,504.29 90,874.29 6,625.71
南宁金卓立 154,000.00 139,053.87 140,092.59 20,907.41
柳州金明柳 49,000.00 81,241.82 82,714.39 45,675.61
天津滨耀 7,500.00 33,600.00 33,931.36 7,168.64
北京展昊 127,300.00 91,282.48 91,541.72 2,897.08
重庆御立 107,000.00 93,538.84 94,244.53 11,812.47
天津津耀 228,200.00 176,455.54 177,055.54 46,144.46
湖南亿达 88,000.00 947.60 1,547.60 85,487.92
金科科健 31,000.00 44,691.90 46,201.22 24,145.78
泸州金润 121,000.00 104,302.08 106,423.08 14,556.92
南充弘鼎 43,000.00 26,800.00 27,161.18 2,638.82
内江金科弘峻 104,300.00 52,610.00 52,940.00 2,970.00
浏阳金科 103,000.00 106.00 132.00 102,829.00
长沙金科 53,000.00 749.69 817.69 52,182.31
郴州凯天 4,000.00 880.36 1,554.56 2,180.44
河南金上百世 102,000.00 57,050.00 58,740.00 24,260.00
金科金碧 218,800.00 170,157.12 171,772.62 46,799.33
湖南靓兴 3,000.00 16,058.29 16,978.29 4.71
中建锦伦 90,000.00 60,000.00 60,180.00 29,820.00
山西金科 104,000.00 - 2,268.00 101,732.00
唐山金耀 42,500.00 34,522.24 35,148.44 1,062.56
郴州小埠 2,000.00 26.27 52.27 1,947.73
成都金丰瑞 85,000.00 74,350.00 75,050.00 9,700.00
成都金科 1,500.00 125.12 225.12 1,274.88
成都金科骏丰 1,600.00 959.50 1,089.50 510.50
成都金科卓瑞 1,500.00 21.83 421.83 1,078.17
成都金科展宏 3,600.00 1,044.47 1,944.47 1,655.53
内江金科百俊 1,700.00 805.43 905.43 794.57
淄博百俊 119,000.00 54,456.69 54,886.69 62,113.31
柳州远道香颂 50,000.00 22,500.00 22,560.00 19,940.00
遵义星聚 25,000.00 20,000.00 21,425.00 3,575.00
重庆金帛藏 120,000.00 50,487.02 50,947.02 39,052.98
遵义宸梁 15,000.00 - 2,290.73 12,709.27
佛山金南 5,000.00 317.30 588.30 4,411.70
泸州金泓 5,000.00 232.00 740.96 4,259.04
内江祥澳 5,000.00 - 868.80 4,131.20
淄博远景 4,000.00 266.00 1,103.50 2,896.50
沈阳金科骏景 1,000.00 - 804.51 195.49
佛山金御 1,000.00 - 40.67 959.33
佛山金翠 45,000.00 - 126.00 44,874.00
注 1：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
注 2：金科正韬本年度经审批通过额度为 187,000 万元，调剂给郑州新银科置业有限公
司 33,000 万元（详见 2018-074 号公告），调剂给北京金科金碧置业有限公司 1,000 万元、
遂宁金科房地产开发有限公司 29,000.00 万元（详见 2018-075 号公告），调剂给南昌金合
房地产开发有限公司 21,000 万元（详见 2018-101 号公告），调剂给遂宁金科房地产开发有
限公司 2,300 万元（详见 2018-105 号公告），调剂给山东蓝海领航产业园建设有限公司
16,000 万元（详见 2018-112 号公告），调剂给攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 12,000
万元、重庆金科宏瑞房地产开发有限公司 2,000 万元、重庆市金科实业集团弘景房地产开发
有限公司 1,000 万元、湖南靓兴房地产开发有限公司 1,000 万元（详见 2018-148 号公告），
截止目前可用担保额度为 68,700 万元。
本次担保调剂事项发生情况如下：
单位：万元
序 本年度经 本次调剂 调剂后本
本次调 本次调剂后
号 主体名称 审批担保 前担保余 年度可用
剂额度 担保余额
额度 额 担保额度
获调剂方 重庆宇瀚 73,600 +15,000 30,960 66,460 2,140.00
获调剂方 成都江龙 1,300 +35,000 - 35,000 1,300
1 重庆金科中俊
房地产开发有
调剂方 限公司（以下 104,000 -50,000 - - 54,000
简称“金科中
俊”）
获调剂方 成都金瑞祥 5,000 +20,000 - 25,000 0
2 西安科润房地
调剂方 产开发有限公 81,400 -20,000 61,400
司
获调剂方 重庆金科 10,000 +30,000 27,138.85 58,684.05 1,734.95
3
调剂方 金科金裕 104,000 -30,000 37,344.61 38,518.01 10,936.99
获调剂方 重庆骏功 1,000 +70,000 - 70,640.00 360
4
调剂方 金科汇茂 154,000 -70,000 329,570.99 330,929.84 27,810.15
获调剂方 重庆西道 1,000 +50,000 - 50,000.00 1,000
5 重庆金科骏宏
调剂方 房地产开发有 50,000 -50,000 - - -
限公司
获调剂方 金科宏瑞 6,000 +5,000 43,313.42 44,917.29 3,693.86
获调剂方 金科弘景 5,000 +3,000 33,735.25 34,616.21 2,812.79
获调剂方 金科和煦 4,000 +5,000 75,280.00 76,649.48 4,912.49
6 获调剂方 遂宁金科 62,300 +3,500 45,000.00 45,250.00 3,250.00
获调剂方 攀枝花金信瑞 17,000 +3,500 2,000.00 3,400.00 2,100
深圳金科泽大
置业有限公司
调剂方 （以下简称 299,500 -3,500 - - 281,500
“深圳金科泽
大”）
注:1、重庆金科中俊房地产开发有限公司本年度经审批通过额度为 154,000 万元，调剂
给常熟金俊房地产开发有限公司 50,000 万元（详见 2018-167 号公告）,截止目前可用担保
额度为 104,000 万元。
2、深圳金科泽大置业有限公司本年度经审批通过额度为 302,000.00 万元，调剂给唐山
金耀房地产开发有限公司 2,500 万元（详见 2018-167 号公告）,截止目前可用担保额度为
299,500 万元。
二、被担保人基本情况
1、 公司名称：重庆中讯物业发展有限公司
成立日期： 2002年06月04日
注册地址：重庆市北部新区高新园星光大道62号海王星科技大厦A区8楼
法定代表人：喻林强
注册资本： 2,011.79万元
主营业务：房地产开发；房地产信息咨询；销售建筑材料。
与本公司关系：公司持有其99.41%的股权，金耀辉持有其0.29%的股权，金
和顺持有其0.30%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合 金科地产集团股份有 合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企 限公司（本公司） 伙）（员工跟投企
业） 业）
99.41%
0.29% 0.30%
重庆中讯物业发展有限公司
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 19,799.69 万元，负债总额为
19,918.37 万元，净资产为-118.68 万元，2017 年实现营业收入 72.77 万元，利
润总额 13.24 万元，净利润 13.24 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 177,712.64 万元，负债总额为
179,064.99 万元，净资产为-1,352.35 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
2,750.65 万元，利润总额-179.46 万元，净利润-321.83 万元。
该子公司非失信被执行人。
2、 公司名称：重庆金科兆基房地产开发有限公司
成立日期： 2017年07月27日
注册地址：重庆市大渡口区春晖南路1号3-3第三层第12房
法定代表人：周星伟
注册资本：3,800万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料等；房屋租赁；企业管
理咨询。
与本公司关系：公司持有其55%的股权，中建三局西部投资有限公司持有其
45%股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 中国建筑股份有限公司
（本公司） （601668.SH）
重庆金科房地产开发有限公司 中国建筑第三工程局有限公司
重庆市金科骏凯房地产开发有限
中建三局西部投资有限公司
公司
55% 45%
重庆金科兆基房地产开发有限公司
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 248,562.12 万元，负债总额为
175,711.70 万元，净资产为 72,850.41 万元，2017 年 1-12 月实现营业收入 9.56
万元，利润总额-209.85 万元，净利润-149.58 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 441,887.1 万元，负债总额为
373,069.7 万元，净资产为 68,817.4 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 112.14
万元，利润总额-4,744.72 万元，净利润-4,033.01 万元。
该子公司非失信被执行人。
3、 公司名称：陕西金润达房地产开发有限公司
成立日期： 2013年11月06日
注册地址：陕西省西咸新区沣西新城同德路李家庄村8号楼
法定代表人：胡学刚
注册资本：20,000万元
主营业务：房地产开发及销售；物业管理。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，长安国际信托股份有限公司持有其
34%的股权，陕西同致房地产开发有限公司持有其15%的股权。公司与其他股东不
存在关联关系。
股权结构：
苗再轩 苗润轩
陕西同润达投资管理有限公司 李文安
西安宏泽实业
荆武毅
有限公司
长安国际信托股份有限公司 金科地产集团股份有限公司（本公司） 陕西同致房地产开发有限公司
51%
34% 15%
陕西金润达房地产开发有限公司
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为163,791.49万元，负债总额为
146,728.71万元，净资产为17,062.78万元，2017年实现营业收入0万元，利润总
额-2,879.70万元，净利润-2,159.51万元。
截止 2018 年 6 月末，该子公司未经审计资产总额为 235,992.55 万元，负债
总额为 219,776.94 万元，净资产为 16,215.61 万元，2018 年 1-6 月实现营业收
入 19,801.02 万元，利润总额-1,124.33 万元，净利润-847.17 万元。
该公司非失信被执行人。
4、 公司名称：湖南金科房地产开发有限公司
成立日期： 2008年01月09日
注册地址：长沙市岳麓区青山村雷锋大道299号
法定代表人：胡学刚
注册资本：30,000万元
主营业务：房地产开发经营；建筑装饰材料、五金、交电、计算机及配件、
化工产品、金属材料销售；机电设备安装；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其60%的股权，嘉兴茂凯投资合伙企业（有限合伙）
（以下简称“嘉兴茂凯”）持有其40%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
孙春莉
孙纪木
河北新华联合冶
杨兴文、于宝安 中国民生银行工会 三峡财务有限 加拿大皇家银 中国民生银行
金控股集团有限
吕建新、梁雷 委员会社团法人 责任公司 行 股份有限公司
公司
于太祥 新华联合冶金控股集 陕西佳鑫实业集团有 亚洲金融合作
民生置业有限公 民生加银基金
高磊 团有限公司 限公司 联盟（三亚）
司 管理有限公司
社团法人
大唐弘业（北京）股
上海华山聿业投资管 任耀兵 财政部
权投资基金管理有限 民生加银资产管理有
理中心（有限合伙） 周大平
公司 限公司
于太祥等20个 宁波华山伟业投资合 深圳市大慧投 中国长城资产管理 中国华融资产管理
自然人 伙企业（有限合伙） 资有限公司 股份有限公司 股份有限公司
北京华山投资管理 长城国融投资管理 华融汇通资产管理 民加资本投资管理
于太祥 有限公司 有限公司 有限公司
中心（有限合伙） LP
深圳中民资本管理有
限公司 北京长融和银投资管理有限责任公司
GP LP
金科地产集团股份有
嘉兴茂凯投资合伙企业（有限合伙）
限公司（本公司）
60% 40%
湖南金科房地产开发有限公司
截止2017年末，该子公司资产总额为301,313万元，负债总额为292,694万元，
净资产为8,619万元，2017年实现营业收入4,784万元，利润总额-368万元，净利
润-368万元；
截止2018年9月末，该子公司资产总额为233,506.68万元，负债总额为
226,067.68万元，净资产为7,439.00万元，2018年1-9月实现营业收入3,678.45
万元，利润总额-1,099.94万元，净利润-1,099.94万元。
该子公司非失信被执行人。
5、 公司名称：佛山金科房地产开发有限公司
成立日期： 2017年11月13日
注册地址：佛山市顺德区大良街道逢沙村委会荟智路1号
法定代表人：罗国华
注册资本：35,000万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司持有其60%的股权，嘉兴宝泰投资合伙企业（有限合伙）
持有其40%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
孙春莉
孙纪木
河北新华联合冶
杨兴文、于宝安 中国民生银行工会 三峡财务有限 加拿大皇家银 中国民生银行
金控股集团有限
吕建新、梁雷 委员会社团法人 责任公司 行 股份有限公司
公司
于太祥 新华联合冶金控股集 陕西佳鑫实业集团有 亚洲金融合作
民生置业有限公 民生加银基金
高磊 团有限公司 限公司 联盟（三亚）
司 管理有限公司
社团法人
大唐弘业（北京）股
上海华山聿业投资管 任耀兵 财政部
权投资基金管理有限 民生加银资产管理有
理中心（有限合伙） 周大平
公司 限公司
于太祥等20个 宁波华山伟业投资合 深圳市大慧投 中国长城资产管理 中国华融资产管理
自然人 伙企业（有限合伙） 资有限公司 股份有限公司 股份有限公司
北京华山投资管理 长城国融投资管理 华融汇通资产管理 民加资本投资管理
于太祥 有限公司 有限公司 有限公司
中心（有限合伙）
深圳中民资本管理有 LP
限公司 北京长融和银投资管理有限责任公司
金科地产集团股份有
限公司（本公司）
GP LP
重庆金科房地产开发
有限公司
广州金科房地产开发
嘉兴宝泰投资合伙企业（有限合伙）
有限公司
60% 40%
佛山金科房地产开发有限公司
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 81,450.91 万元，负债总额为
78,451.00 万元，净资产为 2,999.91 万元，2017 年 1-12 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-0.12 万元，净利润-0.09 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 295,102.12 万元，负债总额为
128,007.78 万元，净资产为 167,094.35 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 57.44
万元，利润总额-1,335.39 万元，净利润-1,015.32 万元。
该子公司非失信被执行人。
6、 公司名称：重庆庆科商贸有限公司
成立日期： 2005年12月02日
注册地址：重庆市涪陵区义和镇兴义南路88号
法定代表人：陶国林
注册资本：20,000万元
主营业务：批发及统一配送：五金交电、电子产品、建筑材料、装饰材料、
化工产品、机械设备、摩托车及配件；市场经营管理；自有房屋出租；企业管理
咨询服务等。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 911,699.63 万 元 ， 负 债 总 额 为
874,709.00万元，净资产为36,990.63万元，2017年实现营业收入163,688.74万
元，利润总额5,136.11万元，净利润4,356.98万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 2,517,717.07 万元，负债总额为
2,478,233.29 万元，净资产为 39,483.78 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
131,262.40 万元，利润总额 2,960.97 万元，净利润 2,493.15 万元。
该子公司非失信被执行人。
7、 公司名称：北京金科德远置业有限公司
成立日期： 2018年03月05日
注册地址：北京市平谷区兴谷经济开发区泃河西路45号-207室
法定代表人：谢琨
注册资本：30,000万元
主营业务：房地产开发；销售自行开发的商品房；经济贸易咨询。
与本公司关系：公司持有其51%的股权, 天津阳光金嘉禾房地产开发有限公
司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构图：
金科地产集团股份有限公司 阳光城集团股份有限公司
（本公司） （000671.SZ)
重庆金科房地产
福建阳光城房地产开发有限公司
开发有限公司
北京金科兴源置 阳光城（天津）企业管理有限公
业有限公司 司
天津阳光金嘉禾房地产开发有限
北京金科展昊置业有限公司
公司
51% 49%
北京金科德远置业有限公司
该公司系2018年3月新成立公司，无最近一年财务数据。
截 止 2018 年 9 月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 120,065.3 万 元 ， 负 债 总 额 为
90,187.78万元，净资产为29,877.52万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利
润总额-148.57万元，净利润-122.48万元。
该公司非失信被执行人。
8、 公司名称：重庆宇瀚房地产开发有限责任公司
成立日期： 2017年06月23日
注册地址：重庆市永川区化工路318号
法定代表人：陈宗华
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发；房屋、建材、装饰材料、钢材销售；自有房屋租赁。
与本公司关系：公司通过成都金科房地产开发有限公司持有成都市江龙投资
有限公司100%的股权，由成都市江龙投资有限公司直接持有重庆宇瀚96.7957%
的股权，员工跟投企业金和顺直接持有其1.8972%的股权，金福顺直接持有其
0.3007%的股权，金泰辉直接持有其1.0064%的股权。公司与金和顺、金泰辉不存
在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
重庆市金科实业集团弘景房地产开发
有限公司 天津金泰辉企业管理
合伙企业（有限合伙
7.33% ）（员工跟投公司）
重庆金科房
地产开发有 92.67% 成都金科房地产开发有限公司
限公司
51%
49% 天津金福顺企业管理
1.8972%
1.0064% 合伙企业（有限合伙
成都市江龙投资有限公司 ）（员工跟投公司）
96.7957% 0.3007%
重庆宇瀚房地产开发有限责任公司
截止2017年末，该子公司资产总额为21,120.53万元，负债总额为21,418.02
万元，净资产为-297.49万元，2017年实现营业收入0万元，利润总额0万元，净
利润0万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为207,034.41万元，负债总额为
206,793.78万元，净资产为240.63万元，2018年1-9月实现营业收入0.23万元，
利润总额-1,943.08万元，净利润-1,460.89万元。
该子公司非失信被执行人。
9、 公司名称：成都市江龙投资有限公司
成立日期： 2009年06月18日
注册地址：成都市新津县五津西路105号3楼
法定代表人：陈云平
注册资本：5,000万元
主营业务：项目投资（不含期货、金融、证券）；房地产开发经营；房地产
营销代理服务。
与本公司关系：公司直接和通过成都金科房地产开发有限公司间接合计持有
其100%股权。公司与其他股东不存在关联关系。
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 418,145.32 万元，负债总额为
379,091.84 万元，净资产为 39,053.47 万元，2017 年实现营业收入 44,290.38
万元，利润总额-4,156.16 万元，净利润-4,156.16 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 561,854.74 万元，负债总额为
519,204.69 万元，净资产为 42,650.05 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
14,400.56 万元，利润总额 3,596.58 万元，净利润 3,596.58 万元。
该子公司非失信被执行人。
10、 公司名称：重庆中峰房地产开发有限公司
成立日期：2014年04月23日
注册地址：重庆市忠县忠州镇红星路46号1-1-1
法定代表人：吉仕林
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发、销售；房屋租赁；物业管理；房地产信息咨询。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，益欣公司持有其49%的股权。公司与
其他股东不存在关联关系。
股权结构图：
重庆粮食集团有限责任公司
（国有独资企业）
金科地产集团股份有限公司
重庆益欣实业集团有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司 重庆益欣房地产开发有限公司
51% 49%
重庆中峰房地产开发有限公司
截止2017年末，经审计资产总额为85,575.33万元，负债总额为84,701.13
万元，净资产为874.2万元，2017年实现营业收入23,130.97万元，利润总额
-2,438.52万元，净利润-2,467.99万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为120,748.15万元，负债总额为
124,458.43万元，净资产为-3,710.28万元，2018年1-9月实现营业收入390.27
万元，利润总额-2,415.98万元，净利润-1,809.53万元。
该子公司非失信被执行人。
11、 公司名称：天津金桂力城房地产开发有限公司
成立日期：2018年05月04日
注册地址：天津市宝坻区京津新城管委会东侧300米
法定代表人：汤磊
注册资本：12,000万元
主营业务：房地产开发；停车场管理；住房租赁经营；商务信息咨询；物业
管理；企业管理咨询；市场营销策划。
与本公司关系：公司通过天津碧顺房地产开发有限公司（以下简称“天津碧
顺”）持有其34%的股权，天津津晋冀碧桂园房地产开发有限公司通过天津碧顺
持有其33%的股权，天津富力城房地产开发有限公司通过天津碧顺持有其33%的股
权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
广州 富力地 产股份 有限 金科 地产集 团股份 有限公 碧桂 园控股 有限公 司
公司 （HK.2777） 司 （本公司） （HK.2007）
最终产权人 最终产权人
富力（北京）地产 开发有
天津 金科骏 旭房地 产开发
限公 司 碧桂 园地产 集团有 限公司
有限 公司
天津 富力城 房地产 开发有 天津 金成企 业管理 有限公 天津 津晋冀 碧桂园 房地产
限公 司 司 开发 有限公 司
33% 34% 33%
天津 碧顺房 地产开 发有限 公司
100%
天津 金桂力 城房地 产开发 有限公 司
该子公司于2018年5月新成立，无最近一年财务数据。
截 止 2018 年 9 月 末 ，该 子 公 司资 产 总 额为 36,332.59 万 元 ， 负债 总 额 为
24,424.78万元，净资产为11,907.81万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利
润总额-95.48万元，净利润-92.19万元。
该子公司非失信被执行人。
12、 公司名称：合肥金骏梁合房地产开发有限公司
成立日期： 2018年06月11日
注册地址：安徽省合肥市肥东县肥东经济开发区金阳路33号
法定代表人：田品勇
注册资本：100,000万元
主营业务：房地产开发；商业用房租赁；从事房地产经纪业务；企业管理咨
询；物业管理；广告设计、制作、代理、发布；化工产品销售。
与本公司关系：公司通过控股子公司合肥金科百俊房地产开发有限公司最终
持有其55%的股权，安徽梁盛置业有限公司持有其45%的股权。该公司为公司并表
的控股子公司。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
杨剑、徐晓群 金科地产集团股份有限公司（本公司）
最终控制人
上海中梁地产集团有限公司 无锡金科房地产开发有限公司
天津金和顺企 天津金凯鑫企
业管理合伙企 业管理合伙企
业（有限合 业（有限合
伙）（员工跟 伙）（员工跟
安徽梁盛置业有限公司 投企业） 无锡金科嘉润房地产开发有限公司 投企业）
安徽梁和置业有限公司 合肥金科百俊房地产开发有限公司
45% 55%
合肥金骏梁合房地产开发有限公司
该子公司于2018年6月新成立，无最近一年财务数据。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为142,121.54万元，负债总额为
42,275.99万元，净资产为99,845.54万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利
润总额-204.67万元，净利润-154.46万元。
该子公司非失信被执行人。
13、 公司名称：成都金瑞祥房地产开发有限公司
成立日期： 2018年06月26日
注册地址：成都市双流区东升街道石佛路一段13号1层
法定代表人：陈云平
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司通过控股子公司成都金科房地产开发有限公司间接持有
其100%股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份
合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
有限公司（本公
伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
司）
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
重庆金科房地产 重庆市金科实业集团弘景房地产开发
开发有限公司 有限公司
92.67%
7.33%
成都金科房地产开发有限公司
100%
成都金瑞祥房地产开发有限公司
该子公司于2018年6月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 57,551.99 万元，负债总额为
55,565.12 万元，净资产为 1,986.87 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-17.51 万元，净利润-13.13 万元。
该子公司非失信被执行人。
14、 公司名称：重庆市雅云房地产开发有限公司
成立日期： 2018年07月03日
注册地址：重庆市涪陵区中山路9号（金科世界走廊）A区6-1
法定代表人：吉仕林
注册资本：17,000万元
主营业务：房地产开发；房地产中介服务。
与本公司关系：公司持有其80%的股权，重庆璟昍实业有限公司持有其20%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
汪阳、何欢
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
重庆市金科实业集团科润房地产开
重庆璟昍实业有限公司
发有限公司
80% 20%
重庆市雅云房地产开发有限公司
该子公司系2018年7月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，未经审计资产总额为 71,703.47 万元，负债总额为
54,751.22 万元，净资产为 16,952.25 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万
元，利润总额-63.66 万元，净利润-47.75 万元。
该子公司非失信被执行人。
15、 公司名称：重庆亿臻房地产开发有限公司
成立日期：2018年06月26日
注册地址：重庆市大渡口区跳磴镇石林大道2号8栋小区配套14号
法定代表人：唐云龙
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发；房屋销售代理；从事建筑相关业务。
与本公司关系：公司持有其34%的股权，重庆北麓置业有限公司持有其33%
的股权，重庆中骏和信置业有限公司将持有其33%的股权。公司与其他股东不存
在关联关系。
股权结构：
新城控股集团股份有限公司 上海优郡投资合伙企业（有 中骏集团(香港)有限公司
（601155.SH） 限合伙） （外国企业）
新城控股集团住宅开发有限 金科地产集团股份有限公司
厦门中骏集团有限公司
公司 （本公司）
重庆锦卿企业管理有限公司 上海中骏置业有限公司
重庆北麓置业有限公司 重庆金科房地产开发有限公司 重庆中骏和信置业有限公司
33% 34% 33%
重庆亿臻房地产开发有限公司
该子公司于2018年6月新成立，无最近一年财务数据。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为 162,022.62万元，负债总额为
62,034.09万元，净资产为99,988.52万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利
润总额-15.3万元，净利润-11.48万元。
16、 公司名称： 许昌金康房地产有限公司
成立日期： 2018年04月13日
注册地址： 许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道与永兴东路交叉口东北芙蓉
商务中心3幢8层3-1号
法定代表人：陈胜利
注册资本：20,000万元
主营业务： 房地产开发经营；房屋租赁；房地产咨询服务；工程管理服务。
与本公司关系：公司持有其50%股权，北京同道圣合投资有限公司持有其50%
的股权。该公司为公司并表的控股子公司。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
宋革委 宋书行
金科地产集团股份有限公司 河南博远全景企业管理咨询有限公
（本公司） 司
重庆金科房地产开发有限公司 深圳康桥产业有限公司
无锡金科房地产开发有限公司 深圳君颂实业有限责任公司 耿军伟 周巧红
郑州金科百俊房地产开发有限公司 北京同道圣合投资有限公司
50% 50%
许昌金康房地产开发有限公司
该子公司于2018年4月新成立，无最近一年财务数据。
截 止 2018 年 9 月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 54,836.35 万 元 ， 负 债 总 额 为
35,133.96万元，净资产为19,702.39万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利
润总额-321.31万元，净利润-297.61万元。
17、 公司名称： 株洲财富兴园置业发展有限公司
成立日期：2017年10月30日
注册地址：湖南省株洲市天元区庐山路136号庐山春天早安华晨13栋1906号
法定代表人：况进林
注册资本：10,000万元
主营业务： 房地产开发经营；物业管理；产业园区及配套实施项目的建设
与管理；房地产咨询服务；市场营销策划服务；建筑材料、金属材料销售。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
该子公司系2018年新收购公司，无最近一年财务数据。
截 止 2018 年 9 月 末 ，该 子 公 司资 产 总 额为 38,390.74 万 元 ， 负债 总 额 为
28,270.3万元，净资产为10,120.44万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利
润总额-21.22万元，净利润-8.11万元。
该子公司非失信被执行人。
18、 公司名称：重庆市金科骏耀房地产开发有限公司
成立日期： 2011年07月15日
注册地址：重庆市开县云枫滨湖路（金科开州城）
法定代表人：蒋思德
注册资本：20,000万元
主营业务：房地产开发、建筑材料销售。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 783,715.52 万 元 ， 负 债 总 额 为
544,989.57万元，净资产为238,725.95万元，2017年实现营业收入107,938.80
万元，利润总额21,986.85万元，净利润18,934.54万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 1,149,931.62 万元，负债总额为
900,937.60 万元，净资产为 248,994.02 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
125,411.91 万元，利润总额 22,264.12 万元，净利润 18,849.75 万元。
该子公司非失信被执行人。
19、 公司名称：重庆金科房地产开发有限公司
成立日期： 1997年11月06日
注册地址：重庆市渝北区人和镇双宁路161-197-2号
法定代表人：喻林强
注册资本：500,000万元
主营业务：房地产开发；物业管理；销售：建筑材料、装饰材料、五金交电；
自有房屋出租；机电设备安装；企业管理咨询服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 1,398,992.48 万 元 ， 负 债 总 额 为
1,264,385.01万元，净资产为134,607.47万元，2017年实现营业收入18,731.80
万元，利润总额126,063.60万元，净利润126,775.22万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为4,278,651.95万元，负债总额为
4,082,737.38 万元，净资产为 195,914.57万元，2018 年1-9 月实现营业收 入
87,201.50万元，利润总额50,458.01万元，净利润44,307.10万元。
该子公司非失信被执行人。
20、 公司名称：重庆骏功房地产开发有限公司
成立日期： 2018年8月27日
注册地址： 重庆市开州区云枫街道滨湖西路477号附A1幢
法定代表人： 蒋思德
注册资本：12,000万元
主营业务： 房地产开发；物业管理；销售建筑材料、装饰材料；企业管理
咨询；自有房屋出租。
与本公司关系：公司控股子公司金科骏耀持其70%的股权，重庆海成实业（集
团）有限公司持其30%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
李海、何宇红
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
重庆市金科骏耀房地产开发有限公
重庆海成实业（集团）有限公司
司
70% 30%
重庆骏功房地产开发有限公司
该子公司于 2018 年 8 月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 60,860.50 万元，负债总额为
60,886.20 万元，净资产为-25.69 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0.00 万元，
利润总额-25.69 万元。
该子公司非失信被执行人。
21、 公司名称：重庆西道房地产开发有限公司
成立日期： 2018年7月25日
注册地址： 重庆市璧山区碧泉街道双星大道8号
法定代表人： 陈昌凤
注册资本：4,000万元
主营业务： 房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料、化工产品（不含危
险化学品）；五金交电，企业管理咨询；自有房屋租赁
与本公司关系：公司控股子公司重庆市璧山区金科众玺置业有限公司持有其
50.5%的股权，重庆耿赢贸易有限公司持有其49.5%的股权。该公司为公司并表的
控股子公司。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科 地产集 团股份 有限公 司
李井荣、李增秀
（本公司）
重庆市璧山区金科众玺置业有限
重庆耿赢贸易有限公司
公司
50.5% 49.5%
重庆西道房地产开发有限公司
该子公司于2018年7月新成立，无最近一年财务数据。
截 止 2018 年 9 月 末 ，该 子 公 司资 产 总 额为 26,600.54 万 元 ， 负债 总 额 为
22,616.54万元，净资产为3,984万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利润总
额-21.33万元，净利润-16万元。
该子公司非失信被执行人。
22、 公司名称：贵阳鑫科天宸房地产开发有限公司
成立日期： 2018年06月25日
注册地址：贵阳市白云区云环东路综合写字楼一层
法定代表人：孙文超
注册资本：94,000万元
主营业务：房地产开发；房地产经纪；机电设备安装；建筑安装；企业管理
咨询。
与本公司关系：公司持有其50.1%的股权，宁波宁兴房地产开发集团有限公
司持有其49.9%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 中国金茂控股集团有限公司
（本公司） （HK.00817)
最终控制人
重庆金科房地产开发有限公司 南京海茂置业有限公司
贵州金科天宸房地产开发有限公司 宁波宁兴房地产开发集团有限公司
50.1% 49.9%
贵阳鑫科天宸房地产开发有限公司
该子公司于2018年4月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 144,631.04 万元，负债总额为
139,713.97 万元，净资产为 4,917.06 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-110.63 万元，净利润-82.94 万元。
该子公司非失信被执行人。
23、 公司名称：合肥金科百俊房地产开发有限公司
成立日期： 2016年12月30日
注册地址：合肥市瑶海区芜湖路1号御景湾小区2幢2220
法定代表人：田品勇
注册资本： 2,008.35万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司持有其99.58%的股权，天津金凯鑫企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.25%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.17%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金和顺企业管理
天津金凯鑫企业管理 合伙企业（有限合
合伙企业（有限合 伙）（员工跟投企
伙）（员工跟投公 重庆金科房地产开发有限公司 业）
司）
无锡金科房地产开发有限公司
无锡金科嘉润房地产开发有限公司
0.17%
0.25%
99.58%
合肥金科百俊房地产开发有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 205,754.93 万 元 ， 负 债 总 额 为
204,237.99万元，净资产为1,516.94万元，2017年实现营业收入49.35万元，利
润总额-665.48万元，净利润-491.41万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 376,213.01 万元，负债总额为
374,949.81 万元，净资产为 1,263.20 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 23.16
万元，利润总额-360.56 万元，净利润-253.74 万元。
该子公司非失信被执行人。
24、 公司名称：重庆金科汇茂房地产开发有限公司
成立日期： 2012年05月17日
注册地址：重庆市北碚区蔡家岗镇凤栖路8号
法定代表人：喻林强
注册资本：34,000万元
主营业务：房地产开发；自有房屋出租；机电设备安装；企业管理咨询服务。
与本公司关系：公司通过重庆金科房地产开发有限公司间接持有60%股权，
嘉兴茂凯投资合伙企业（有限合伙）持有40%的股权。公司与其他股东不存在关
联关系。
股权结构：
孙春莉
孙纪木
河北新华联合冶
杨兴文、于宝安 中国民生银行工会 三峡财务有限 加拿大皇家银 中国民生银行
金控股集团有限
吕建新、梁雷 委员会社团法人 责任公司 行 股份有限公司
公司
于太祥 新华联合冶金控股集 陕西佳鑫实业集团有 亚洲金融合作
民生置业有限公 民生加银基金
高磊 团有限公司 限公司 联盟（三亚）
司 管理有限公司
社团法人
大唐弘业（北京）股
上海华山聿业投资管 任耀兵 财政部
权投资基金管理有限 民生加银资产管理有
理中心（有限合伙） 周大平
公司 限公司
于太祥等20个 宁波华山伟业投资合 深圳市大慧投 中国长城资产管理 中国华融资产管理
自然人 伙企业（有限合伙） 资有限公司 股份有限公司 股份有限公司
北京华山投资管理 长城国融投资管理 华融汇通资产管理 民加资本投资管理
于太祥 有限公司 有限公司 有限公司
中心（有限合伙） LP
深圳中民资本管理有
限公司 北京长融和银投资管理有限责任公司
金科地产集团股份有 GP LP
限公司（本公司）
重庆金科房地产开发
嘉兴茂凯投资合伙企业（有限合伙）
有限公司
60% 40%
重庆金科汇茂房地产开发有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 797,939.19 万 元 ， 负 债 总 额 为
792,065.98万元，净资产为5,873.21万元，2017年实现营业收入75,262.73万元，
利润总额3,459.95万元，净利润2,577.85万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 1,777,445.84 万元，负债总额为
1,615,977.52 万元，净资产为 161,468.32 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
13,367.54 万元，利润总额-9,465.067 万元，净利润-9,404.89 万元。
25、 公司名称：重庆市金科星聚置业有限公司
成立日期： 2010年01月28日
注册地址：重庆市沙坪坝区大学城学智路95号
法定代表人：喻林强
注册资本：4,500万元
主营业务：房地产开发；自有房屋出租；机电设备安装；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 265,705.95 万 元 ， 负 债 总 额 为
238,450.63万元，净资产为27,255.33万元，2017年实现营业收入78,649.76万元，
利润总额22,872.21万元，净利润19,838.58万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 243,613.86 万元，负债总额为
201,405.85 万元，净资产为 42,208.01 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
63,981.55 万元，利润总额 14,406.43 万元，净利润 12,245.47 万元。
该子公司非失信被执行人。
26、 公司名称：重庆金科宏瑞房地产开发有限公司
成立日期：2014年04月09日
注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号
法定代表人：喻林强
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料等；自有房屋出租；企
业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，资产总额为468,766.21万元，负债总额为427,891.96万元，
净 资 产 为 40,874.26 万 元 ， 2017 年 实 现 营 业 收 入 48,977.64 万 元 ， 利 润 总 额
1,474.85万元，净利润1,208.58万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为565,440.79万元，负债总额为
488,048.01 万 元 ， 净 资 产 为 77,392.78 万 元 ， 2018 年 1-9 月 实 现 营 业 收 入
144,975.09万元，利润总额47,814.52万元，净利润36,518.52万元。
该子公司非失信被执行人。
27、 公司名称：重庆金科郡威房地产开发有限公司
成立日期： 2013年10月30日
注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号
法定代表人：喻林强
注册资本：20,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料等；自有房屋出租；企
业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 314,654.52 万 元 ， 负 债 总 额 为
232,097.13万元，净资产为82,557.38万元，2017年实现营业收入200,128.67万
元，利润总额15,070.20万元，净利润11,996.90万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 459,675.89 万元，负债总额为
379,092.01 万元，净资产为 80,583.88 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
13,367.13 万元，利润总额-2,260.74 万元，净利润-1,973.50 万元。
该子公司非失信被执行人。
28、 公司名称：重庆金科金裕房地产开发有限公司
成立日期： 2014年08月11日
注册地址：重庆市南川区北腊口林业大厦四楼
法定代表人：喻林强
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料等；自有房屋出租；企
业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为165,258.94万元，负债总额为
114,521.23万元，净资产为50,737.71万元，2017年实现营业收入55,205.86万元，
利润总额9,004.81万元，净利润7,697.61万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 434,526.94 万元，负债总额为
375,205.63 万元，净资产为 59,321.31 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
42,854.82 万元，利润总额 10,140.04 万元，净利润 8,616.30 万元。
该子公司非失信被执行人。
29、 公司名称：重庆奥珈置业有限公司
成立日期： 2015年11月30日
注册地址：重庆市江北区金科.10年城47号1楼
法定代表人：喻林强
注册资本： 2,104.39万元
主营业务：房地产开发；楼盘销售代理；房屋租赁；从事建筑相关业务；物
业管理；销售：建筑材料、装饰材料。
与本公司关系：公司持有其95.04%的股权，金耀辉持有其3.42%的股权，金
和顺持有其1.54%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金和顺企业管理
天津金耀辉企业管理 合伙企业（有限合
合伙企业（有限合 伙）（员工跟投企
伙）（员工跟投企 业）
重庆金科房地产开发有限公司
业）
95.04%
3.42% 重庆奥珈置业有限公司 1.54%
截止 2017 年 12 月末，该子公司经审计资产总额为 55,508.31 万元，负债总
额为 53,872.64 万元，净资产为 1,635.67 万元，2017 年 1-12 月实现营业收入 0
万元，利润总额-685.89 万元，净利润-509.69 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 55,508.31 万元，负债总额为
53,915.55 万元，净资产为 1,592.76 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-630.58 万元，净利润-606.47 万元。
该子公司非失信被执行人。
30、 公司名称：重庆市江津区金科国竣置业有限公司
成立日期： 2012年12月28日
注册地址：重庆市江津区几江时代购物广场B区B2幢9号
法定代表人：喻林强
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发；销售建筑材料、建筑装饰材料；自有房屋租赁；企
业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为490,913.62万元，负债总额为
366,904.31万元，净资产为124,009.31万元，2017年实现营业收入99,111.40万
元，利润总额19,670.45万元，净利润16,737.91万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 527,351.21 万元，负债总额为
396,194.63 万元，净资产为 131,156.58 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
42,184.82 万元，利润总额 7,636.17 万元，净利润 6,532.21 万元。
该子公司非失信被执行人。
31、 公司名称：重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司
成立日期： 1995年01月06日
注册地址：重庆市江北区五红路19号商务楼
法定代表人：喻林强
注册资本： 2,201.0195万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料。
与本公司关系：公司持有其98.81%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.74%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合 金科地产集团股份有 合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企 限公司（本公司） 伙）（员工跟投企
业） 业）
0.74% 0.45%
98.81%
重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 839,394.86 万 元 ， 负 债 总 额 为
826,399.40万元，净资产为12,995.46万元，2017年实现营业收入36,584.55万元，
利润总额15,275.47万元，净利润12,965.98万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 754,672.26 万元，负债总额为
631,677.66 万元，净资产为 122,994.61 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
185,851.86 万元，利润总额 52,591.15 万元，净利润 44,745.78 万元。
该子公司非失信被执行人。
32、 公司名称：重庆金科巫宸房地产开发有限公司
成立日期： 2015年09月16日
注册地址：重庆市巫山县平湖西路159号
法定代表人：喻林强
注册资本： 3,039.88万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料等；自有房屋出租；企
业管理咨询
与本公司关系：公司持有其98.69%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.81%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有
限公司（本公司）
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企 重庆金科房地产开发 伙）（员工跟投企
业） 有限公司 业）
0.81% 0.50%
98.69%
重庆金科巫宸房地产开发有限公司
截止 2017 年末，该子公司经审计资产总额为 160,880.62 万元，负债总额为
161,283.87 万元，净资产为-403.25 万元，2017 年实现营业收入 23.21 万元，
利润总额-3,023.76 万元，净利润-2,653.87 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 165,390.52 万元，负债总额为
162,211.72 万元，净资产为 3,178.80 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
56,052.03 万元，利润总额 10,978.34 万元，净利润 9,300.56 万元。
该子公司非失信被执行人。
33、 公司名称：重庆金科竹宸置业有限公司
成立日期： 2015年08月27日
注册地址：重庆市渝北区新南路184号附4、5号金科星城
法定代表人：喻林强
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料等；自有房屋出租；商
业运营；机电设备安装；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其98.81%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.74%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合 金科地产集团股份有 合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企 限公司（本公司） 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81%
重庆市金科实业集团弘景房地产开发
0.74% 0.45%
有限公司
100%
重庆金科竹宸置业有限公司
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 409,555.20 万元，负债总额为
414,792.15 万元，净资产为-5,236.95 万元，2017 年实现营业收入 101.24 万元，
利润总额-9,615.47 万元，净利润-8,179.68 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 578,087.02 万元，负债总额为
552,955.03 万元，净资产为 25,131.99 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
94,564.25 万元，利润总额 35,741.24 万元，净利润 30,368.94 万元。
该子公司非失信被执行人。
34、 公司名称：重庆市璧山区金科众玺置业有限公司
成立日期： 2011年08月17日
注册地址：重庆市璧山区璧泉街道泉山路9号
法定代表人：喻林强
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建材、装饰材料等；机电设备安装；企业管
理咨询服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 303,457.92 万 元 ， 负 债 总 额 为
270,951.36万元，净资产为32,506.56万元，2017年实现营业收入42792.20万元，
利润总额64.57万元，净利润112.40万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 345,203.28 万元，负债总额为
306,822.56 万元，净资产为 38,380.72 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
50,022.70 万元，利润总额 6,908.79 万元，净利润 5,874.16 万元。
该子公司非失信被执行人。
35、 公司名称：重庆金科嘉辰房地产开发有限公司
成立日期： 2013年05月09日
注册地址：重庆市渝北区新南路184号附10、11号金科星城
法定代表人：喻林强
注册资本： 3,009.71万元
主营业务：房地产开发经营；销售建筑材料及装饰材料、五金交电等；自有
房屋租赁；机电设备安装；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其99.68%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.14%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.18%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金和顺企业管理
天津金耀辉企业管理 合伙企业（有限合
合伙企业（有限合 伙）（员工跟投企
伙）（员工跟投企 业）
重庆金科房地产开发有限公司
业）
99.68%
0.14% 重庆金科嘉辰房地产开发有限公司 0.18%
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 25,157.64 万元，负债总额为
25,177.06 万元，净资产为-19.42 万元，2017 年实现营业收入 13.04 万元，利
润总额-421.64 万元，净利润-319.65 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 335,573.92 万元，负债总额为
327,056.08 万元，净资产为 8,517.85 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
47,040.76 万元，利润总额 11,674.99 万元，净利润 8,712.07 万元。
该子公司非失信被执行人。
36、 公司名称：重庆金科正韬房地产开发有限公司
成立日期： 2014年05月29日
注册地址：重庆市丰都县三合街道乌龙村1组
法定代表人：吉仕林
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料；房地产中介服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，该子公司资产总额80,374.03万元，负债总额80,389.69万元，
净资产为-15.66万元，2017年实现营业收入32,211.6万元，利润总额10.71万元，
净利润-246.38万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 151,166.68 万元，负债总额为
149,993.63 万元，净资产为 1,173.06 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 7,424.47
万元，利润总额 1,186.14 万元，净利润 1,188.72 万元。
该子公司非失信被执行人。
37、 公司名称：重庆市金科和煦房地产开发有限公司
成立日期： 2013年03月06日
注册地址：重庆市长寿区菩提大道91号
法定代表人：吉士林
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止 2017 年 12 月末，该子公司经审计资产总额为 271,975.11 万元，负债
总额为 208,760.17 万元，净资产为 63,214.94 万元，2017 年 1-12 月实现营业
收入 42,475.47 万元，利润总额 1,697.81 万元，净利润 1,379.00 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 327,672.08 万元，负债总额为
265,732.82 万元，净资产为 61,939.26 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
27,562.04 万元，利润总额-1,417.70 万元，净利润-1,275.68 万元。
该子公司非失信被执行人。
38、 公司名称：重庆市金科汇宜房地产开发有限公司
成立日期： 2012年12月27日
注册地址：重庆市涪陵区中山路9号
法定代表人：吉仕林
注册资本： 5,924.42万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料，装饰材料；房地产信息咨询服务。
与本公司关系：公司通过重庆市金科实业集团科润房地产开发有限公司间接
持有其99.28%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有限合伙）持有其0.45%
的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有其0.27%的股权。公司
与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金和顺企业管理
天津金耀辉企业管理 合伙企业（有限合
合伙企业（有限合 伙）（员工跟投企
伙）（员工跟投企 业）
重庆金科房地产开发有限公司
业）
重庆市金科实业集团科润房地产开发有限公司
99.28%
0.27%
0.45%
重庆市金科汇宜房地产开发有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 258,557.54 万 元 ， 负 债 总 额 为
221,089.46万元，净资产为37,468.08万元，2017年实现营业收入91,324.68万元，
利润总额12,011.93万元，净利润10,206.91万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 496,591.54 万元，负债总额为
454,533.31 万元，净资产为 42,058.24 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
57,570.74 万元，利润总额 6,837.37 万元，净利润 4,590.15 万元。
该子公司非失信被执行人。
39、 公司名称：重庆市金科骏成房地产开发有限公司
成立日期： 2013年10月22日
注册地址：重庆市云阳县工业园区B区
法定代表人：蒋思德
注册资本： 14,192万元
主营业务：房地产开发；建筑材料销售。
与本公司关系：公司通过重庆金科房地产开发有限公司间接持有其60%的股
权，重庆简兮投资发展有限公司持有其40%的股权。公司与其他股东不存在关联
关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司） 李锋、罗延捷
重庆金科房地产开发有限公司 重庆简兮投资发展有限公司
60% 40%
重庆市金科骏成房地产开发有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 149,482.86 万 元 ， 负 债 总 额 为
123,080.05万元，净资产为26,402.81万元，2017年实现营业收入52,901.57万元，
利润总额10,427.60万元，净利润8,858.80万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 206,777.78 万元，负债总额为
191,278.65 万元，净资产为 15,499.13 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
13,671.26 万元额，利润总额-587.00 万元，净利润-903.67 万元。
该子公司非失信被执行人。
40、 公司名称：重庆市金科途鸿置业有限公司
成立日期： 2012年09月27日
注册地址：重庆市大足区智凤镇登云街道社区
法定代表人：韩强
注册资本：1,000万元
主营业务：房地产开发；物业管理；销售：建筑材料、装饰材料等；自有房
屋出租；机电设备安装；企业管理咨询服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，经审计资产总额为166,568.29万元，负债总额为148,842.38
万元，净资产为17,725.91万元，2017年实现营业收入48,647.33万元，利润总额
5,089.13万元，净利润4,336.94万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 164,846.66 万元，负债总额为
140,992.97 万元，净资产为 23,853.69 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
21,743.44 万元，利润总额 7,234.5 万元，净利润 6,127.78 万元。
该子公司非失信被执行人。
41、 公司名称：重庆市金科昌锦置业有限公司
成立日期： 2011年04月20日
注册地址：重庆市荣昌区昌州街道国泰路18号附66号30栋
法定代表人：韩强
注册资本：1,000万元
主营业务：房地产开发；物业管理；销售：建筑材料、装饰材料等；自有房
屋出租；机电设备安装；企业管理咨询服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，经审计资产总额为183,945.14万元，负债总额为128,865.88
万元，净资产为55,079.26万元，2017年实现营业收入19,971.74万元，利润总额
7,324.84万元，净利润6,246.96万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 239,627.69 万元，负债总额为
218,323.84 万元，净资产为 21,303.85 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
61,185.03 万元，利润总额 7,336.81 万元，净利润 6,224.58 万元。
该子公司非失信被执行人。
42、 公司名称：云南金万众房地产开发有限公司
成立日期： 2014年07月03日
注册地址：云南省昆明市官渡区六甲乡六甲村委会2号办公楼
法定代表人：黄伯伟
注册资本： 2,022.18万元
主营业务：房地产开发与经营、土地开发、物业管理、市政公用工程施工总
承包、地基与基础工程专业承包、房屋建筑工程施工总承包等。
与本公司关系：公司持有其79.12%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.51%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.37%的股权,昆明金岑置业有限公司持有其20%的股权。公司与其他股东不存
在关联关系。
股权结构：
张美训、刘浩
天津金耀辉企业管 天津金和顺企业管
理合伙企业（有限 金科地产集团股份有 理合伙企业（有限
合伙）（员工跟投 限公司（本公司） 合伙）（员工跟投
企业） 昆明 金岑置 业有 企业）
限公司
79.12% 20%
0.51% 0.37%
云南金万众 房地产 开发有 限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 196,809.92 万 元 ， 负 债 总 额 为
197,837.88万元，净资产为-1,027.96万元，2017年实现营业收入0万元，利润总
额-3,570.74万元，净利润-3,034.77万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 366,923.84 万元，负债总额为
370,670.48 万元，净资产为-3,746.63 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万
元，利润总额-3,184.59 万元，净利润-2,718.67 万元。
该子公司非失信被执行人。
43、 公司名称：南宁金卓立房地产开发有限公司
成立日期： 2016年12月15日
注册地址：南宁市高新四路9号办公综合楼A416号房
法定代表人：杨程钧
注册资本： 3,012.59万元
主营业务：房地产开发，室内外装修装饰工程；销售：建筑材料、装饰材料、
五金机电等；自有房屋出租；机电设备安装；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其99.58%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.24%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.18%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金和顺企业管理
天津金耀辉企业管理 合伙企业（有限合
合伙企业（有限合 伙）（员工跟投企
伙）（员工跟投企 业）
重庆金科房地产开发有限公司
业）
99.58%
0.24% 南宁金卓立房地产开发有限公司 0.18%
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 329,784.48 万 元 ， 负 债 总 额 为
329,126.48万元，净资产为658.00万元，2017年实现营业收入0.19万元，利润总
额-3,306.24万元，净利润-2,493.45万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 478,167.80 万元，负债总额为
478,076.12 万元，净资产为 91.68 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 3,524.86
万元，利润总额-566.28 万元，净利润-424.71 万元。
该子公司非失信被执行人。
44、 公司名称：柳州金明柳房地产开发有限公司
成立日期： 2016年12月19日
注册地址：柳州市水南路221号灯台花苑16栋2层6间
法定代表人：赵俊
注册资本：29,000万元
主营业务：房地产开发；建筑、装饰材料等的销售；自有房屋租赁；企业管
理咨询。
与本公司关系：公司持有其60%的股权，嘉兴宝泰投资合伙企业（有限合伙）
持有其40%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
孙春莉
孙纪木
河北新华联合冶
杨兴文、于宝安 中国民生银行工会 三峡财务有限 加拿大皇家银 中国民生银行
金控股集团有限
吕建新、梁雷 委员会社团法人 责任公司 行 股份有限公司
公司
于太祥 新华联合冶金控股集 陕西佳鑫实业集团有 亚洲金融合作
民生置业有限公 民生加银基金
高磊 团有限公司 限公司 联盟（三亚）
司 管理有限公司
社团法人
大唐弘业（北京）股
上海华山聿业投资管 任耀兵 财政部
权投资基金管理有限 民生加银资产管理有
理中心（有限合伙） 周大平
公司 限公司
于太祥等20个 宁波华山伟业投资合 深圳市大慧投 中国长城资产管理 中国华融资产管理
自然人 伙企业（有限合伙） 资有限公司 股份有限公司 股份有限公司
北京华山投资管理 长城国融投资管理 华融汇通资产管理 民加资本投资管理
于太祥 有限公司 有限公司 有限公司
中心（有限合伙） LP
深圳中民资本管理有
限公司 北京长融和银投资管理有限责任公司
金科地产集团股份有 GP LP
限公司（本公司）
重庆金科房地产开发
嘉兴宝泰投资合伙企业（有限合伙）
有限公司
60% 40%
柳州金明柳房地产开发有限公司
2017 年末，该子公司资产总额为 315,905.78 万元，负债总额 315,528.95
万元，净资产 376.83 万元；2017 年度实现营业收入 56.37 万元；利润总额
-3,496.51 万元，净利润-2,623.17 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 625,190.06 万元，负债总额为
485,104.47 万元，净资产为 140,085.59 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 93.35
万元，利润总额-2,747.29 万元，净利润-2,291.24 万元。
该子公司非失信被执行人。
45、 公司名称：天津滨耀置业有限公司
成立日期： 2012年12月14日
注册地址： 天津市静海区团泊大桥收费站南侧、津团公路东侧
法定代表人：刘宏兵
注册资本：3,010.3万元
主营业务： 房地产开发与经营；商品房销售；市政、公路、土木工程项目
的建设；企业项目策划；会议服务。
与本公司关系：公司持有其99.66%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.15%的股权，天津金渝未来企业管理合伙企业（有限合伙）持
有其0.19%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金渝未来企业管 金科地产集团股份有 天津金和顺企业管理
理合伙企业（有限合 限公司（本公司） 合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
北京金科兴源置业有
限公司
99.66%
0.19% 0.15%
天津滨耀置业有限公司
截止2017年末，经审计资产总额为180,572.30万元，负债总额为178,552.63
万元，净资产为2,019.67万元，2017年实现营业收入0万元，利润总额-1,227.00
万元，净利润-948.93万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 240,753.46 万元，负债总额为
239,861.78 万元，净资产为 891.68 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-866.73 万元，净利润-1,127.99 万元。
该子公司非失信被执行人。
46、 公司名称：北京金科展昊置业有限公司
成立日期： 2014年04月29日
注册地址：北京市大兴区永旺路1号院9号楼1层（01）116、117、118室
法定代表人：刘宏兵
注册资本：20,000万元
主营业务：房地产开发；销售自行开发的商品房；经济信息咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 709,324.12 万 元 ， 负 债 总 额 为
709,997.64万元，净资产为-673.52万元，2017年实现营业收入151,350.8万元，
利润总额-5,890.33万元，净利润-4,787.01万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 1,035,987.41 万元，负债总额为
904,956.47 万元，净资产为 131,030.95 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
56,808.29 万元，利润总额 58,082.83 万元，净利润 60,417.49 万元。
该子公司非失信被执行人。
47、 公司名称：重庆御立置业有限公司
成立日期： 2017年09月22日
注册地址：重庆市江津区几江街道铜锣鲤鱼石电信集资楼五六单元1号
法定代表人：罗翔
注册资本：2,052.5939万元
主营业务：房地产开发、房地产信息咨询；物业管理；销售自有房屋。
与本公司关系：公司控股子公司金科展昊直接持有其97.44%的股权，天津金
金渝未来企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其1.45%的股权，天津金和顺
企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.96%的股权，天津金福顺企业管理
合伙企业（有限合伙）直接持有其0.15%的股权。公司与天津金金渝未来、天津
金和顺不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司） 天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企
业） 天津金渝未来
企业管理合伙企业（
0.96%
有限合伙）（员工跟
投公司）
北京金科兴源置业有限公司 1.45%
天津金福顺企业管理
合伙企业（有限合伙
北京金科展昊置业有限公司 ）（员工跟投公司）
97.44% 0.15%
重庆御立置业有限公司
截止2017年末，该子公司资产总额为31,142.43万元，负债总额为31,161.43
万元，净资产为-19.00万元，2017年实现营业收入0万元，利润总额-19.00万元，
净利润-19.00万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 165,136.8 万元，负债总额为
164,064.6 万元，净资产为 1,072.19 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 36.84
万元，利润总额-1,151.41 万元，净利润-818.74 万元。
该子公司非失信被执行人。
48、 公司名称：天津金科津耀置业有限公司
成立日期： 2017年09月30日
注册地址：天津市武清开发区福源道北侧创业总部基地C02号楼310室-66
法定代表人：刘宏兵
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发与经营，市政工程、公路工程、土木工程施工，企业
形象策划，会议服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为255,458.36万元，负债总额为
245,560.97万元，净资产为9,897.39万元，2017年实现营业收入0万元，利润总
额-133.49万元，净利润-102.61万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 581,845.36 万元，负债总额为
573,450.78 万元，净资产为 8,394.58 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-1,109.79 万元，净利润-1,502.8 万元。
该子公司非失信被执行人。
49、 公司名称：湖南金科亿达产业发展有限公司
成立日期： 2015年01月05日
注册地址：湖南省长沙经济技术开发区（榔梨街道）东六路南段77号金科亿
达科技城A1栋
法定代表人：谢滨阳
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发与经营，自有房屋及场地租赁，物业管理，房地产咨
询及中介服务；酒店管理；以自有合法资产进行房地产、产业园区的投资。
与本公司关系：公司持有其64.529%的股权，湖南景朝集团有限公司持有其
20%的股权，大连科技城发展有限公司持有其10%的股权。天津金和顺企业管理合
伙企业（有限合伙）持有其1.625%的股权，天津金渝未来企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其3.846%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
均安集团有限公司
(外国（地区）企业)
亿达发展有限公司
(台港澳法人独资)
胡彬、何琼玉 金科地产集团股份有限公司（本公司）
大连亿达管理咨询有限公司(外
商投资企业法人独资)
湖南景朝集团有限公司 金科产业投资发展集团有限公司 大连科技城发展有限公司
20% 10%
64.53%
天津金渝未来 天津金和顺企业管理
企业管理合伙企业（ 合伙企业（有限合
3.85% 湖南金科亿达产业发展有限公司 1.62%
有限合伙）（员工跟 伙）（员工跟投企
投企业） 业）
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 234,966.05 万元，负债总额为
194,764.67 万元，净资产为 40,201.38 万元，2017 年实现营业收入 81,783.67
万元，利润总额 45,918.43 万元，净利润 34,388.32 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 189,435.91 万元，负债总额为
177,673.13 万元，净资产为 11,762.78 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
53,427.87 万元，利润总额 12,591.20 万元，净利润 6,719.15 万元。
该子公司非失信被执行人。
50、 公司名称：重庆金科科健置业有限公司
成立日期： 2016年02月17日
注册地址： 重庆市北碚区水土高新技术产业园云汉大道5号附401
法定代表人： 范国栋
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务；
场地出租；酒店管理。
与本公司关系：公司持有其87.497%的股权，亿达科技新城管理有限公司持
有其10%的股权，天津金渝未来企业管理合伙企业（有限合伙）持有其1.421%的
股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有其1.082%的股权。公司与
其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金渝未来 天津金和顺企业管理
企业管理合伙企业（ 金科产业投资发展集团 亿达科技新城管理有限 合伙企业（有限合
有限合伙）（员工跟 有限公司 公司(台港澳法人独资) 伙）（员工跟投企
投企业） 业）
87.5% 10%
1.42% 重庆金科科健置业有限公司 1.08%
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 240,546.95 万 元 ， 负 债 总 额 为
238,670.97万元，净资产为1,875.99万元，2017年实现营业收入2,399.26万元，
利润总额-9,197.54万元，净利润-7,049.87万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为292,972.95万元，负债总额为
273,200.26万元，净资产为19,772.69万元，2018年1-9月实现营业收入61,665.25
万元，利润总额23,872.89万元，净利润17,896.71万元。
该公司非失信被执行人。
51、 公司名称：泸州金润房地产开发有限公司
成立日期： 2017年8月31日
注册地址：四川省泸州市江阳区况场街道康庄街87号
法定代表人：陈云平
注册资本： 3,000万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司控股子公司成都市江龙投资有限公司直接持有其99.62%
的股权，天津金泰辉企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.128%的股权，
天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.203%的股权，天津金福
顺企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.049%的股权。公司与天津金泰辉、
天津金和顺不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
重庆市金科实业集团弘景房地产开发
天津金泰辉企业管理
有限公司
合伙企业（有限合伙
重庆金科房 7.33% ）（员工跟投公司）
地产开发有
92.67%
限公司 成都金科房地产开发有限公司
51%
49% 天津金福顺企业管理
合伙企业（有限合伙
0.203%
成都市江龙投资有限公司 ）（员工跟投公司）
0.128%
99.62% 0.049%
泸州金润房地产开发有限公司
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 199,458.85 万元，负债总额为
197,005.92 万元，净资产为 2,452.93 万元，2017 年实现营业收入 0 万元，利润
总额-722.62 万元，净利润-547.07 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 371,340.79 万元，负债总额为
370,910.57 万元，净资产为 430.22 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0.02 万
元，利润总额-2,651.24 万元，净利润-2,022.71 万元。
该子公司非失信被执行人。
52、 公司名称：遂宁金科房地产开发有限公司
成立日期： 2017年10月30日
注册地址：遂宁市河东新区五彩缤纷路1号金科美湖湾（D3地块）1号楼1
栋1号
法定代表人：陈宗华
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销策划。
与本公司关系：公司持有金科弘景98.81%的股权，天津金和顺企业管理合伙
企业（有限合伙）持有金科弘景0.45%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有金科弘景0.74%的股权，公司与金科弘景通过成都金科房地产开发
有限公司间接持有遂宁金科房地产开发有限公司100%的股权。其中，员工跟投企
业天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）仅持有金科弘景旗下部分开发项目的权益，不享有遂宁金科任何权益。
公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
重庆市金科实业集团弘景房地产开发
有限公司
7.33%
重庆金科房
地产开发有 92.67% 成都金科房地产开发有限公司
限公司
51%
49%
成都市江龙投资有限公司
遂宁金科房地产开发有限公司
截 止 2017 年 末 ， 经 审 计 资 产 总 额 为 119,698.67 万 元 ， 负 债 总 额 为
117,824.98 万元，净资产为 1,873.69 万元，2017 年实现营业收入 0 万元，利润
总额-162.65 元，净利润-126.31 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 214,485.71 万元，负债总额为
213,668.94 万元，净资产为 816.77 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0.63 万
元，利润总额-1,394.38 万元，净利润-1,056.91 万元。
该子公司非失信被执行人。
53、 被担保人名称：南充金科弘鼎房地产开发有限公司
成立日期： 2017年11月30日
注册地址：南充市顺庆区西华路二段218号
法定代表人：陈宗华
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营，房地产营销策划。
与本公司关系：公司通过成都金科房地产开发有限公司间接持有100%股权。
公司持有金科弘景98.81%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持
有金科弘景0.45%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有限合伙）持有金科
弘景0.74%的股权，公司与金科弘景间接持有金科弘鼎100%的股权。其中，员工
跟投企业天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金耀辉企业管理合伙
企业（有限合伙）仅持有金科弘景旗下部分开发项目的权益，不享有金科弘鼎任
何权益。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
重庆市金科实业集团弘景房地产开发
有限公司
7.33%
重庆金科房
地产开发有 92.67% 成都金科房地产开发有限公司
限公司
51%
49%
成都市江龙投资有限公司
南充金科弘鼎房地产开发有限公司
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 20,052.35 万元，负债总额为
20,052.35 万元，净资产为 0 万元，2017 年 1-12 月实现营业收入 0 万元，利润
总额-42.38 万元，净利润-32.18 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 94,662.72 万元，负债总额为
93,908.97 万元，净资产为 753.74 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0.11 万元，
利润总额-1,606.31 万元，净利润-1,214.08 万元。
该子公司非失信被执行人。
54、 公司名称：内江金科弘峻房地产开发有限公司
成立日期： 2013年08月22日
注册地址：内江市东兴区中兴路51号9幢2单元
法定代表人：邓勇
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销代理服务。
与本公司关系：公司持有其100%的权益，天津金和顺、天津金耀辉作为间接
持股股东不享有其任何股东权利。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.45%
0.74%
重庆金科房地产 重庆市金科实业集团弘景房地产开发
开发有限公司 有限公司
92.67% 7.33%
成都金科房地产开发有限公司
100%
内江金科弘峻房地产开发有限公司
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为138,535.97万元，负债总额为
79,644.28万元，净资产为58,891.69万元，2017年实现营业收入80,392.34万元，
利润总额2,795.74万元，净利润2,124.03万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 286,838.80 万元，负债总额为
230,626.06 万元，净资产为 56,212.74 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
18,204.92 万元，利润总额-3,565.64 万元，净利润-2,678.95 万元。
该子公司非失信被执行人。
55、 公司名称：浏阳金科置业有限公司
成立日期： 2009年05月11日
注册地址：浏阳市柏加镇金科天湖新城商业街1A栋
法定代表人：胡学刚
注册资本：5,000万元
主营业务：从事房地产开发经营；建筑材料、装饰材料销售；金属材料；五
金、交电销售；机电设备安装服务；企业管理咨询服务。
与本公司关系：公司通过湖南金科持有其100%权益，嘉兴茂凯不享有其权益。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 145,599.17 万 元 ， 负 债 总 额 为
167,696.14万元，净资产为-22,096.97万元，2017年实现营业收入17.29万元，
利润总额-3,684.46万元，净利润-3,684.46万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 96,263.57 万元，负债总额为
130,906.19 万元，净资产为-34,642.62 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
36,097.09 万元，利润总额-12,545.66 万元，净利润-12,545.66 万元。
该子公司非失信被执行人。
56、 公司名称：长沙金科房地产开发有限公司
成立日期： 2013年01月08日
注册地址：长沙经济技术开发区向阳路1号金科时代中心3栋9楼
法定代表人：胡学刚
注册资本：15,000万元
主营业务：房地产开发经营；化工产品批发；金属材料销售；企业管理咨询
服务。
与本公司关系：公司通过湖南金科持有其100%权益，嘉兴茂凯不享有其权益。
截止2017年末，该子公司资产总额为223,999.52万元，负债总额为219,542.2
万元，净资产为4,457.33万元，2017年实现营业收入51,453.9万元，利润总额
-8,717.26万元，净利润-6,533.1万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 177,279.82 万元，负债总额为
169,680.04 万元，净资产为 7,599.78 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
48.093.32 万元，利润总额 4,038.11 万元，净利润 3,142.45 万元。
该子公司非失信被执行人。
57、 公司名称：郴州金科凯天房地产开发有限公司
成立日期： 2013年09月27日
注册地址：郴州市苏仙区观山洞街道下白水村六组（东城宾馆五楼）
法定代表人：况进林
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司通过湖南金科持有其100%权益，嘉兴茂凯不享有其权益。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 135,882.47 万 元 ， 负 债 总 额 为
133,040.19万元，净资产为2,842.27万元，2017年1-12月实现营业收入20,780.96
万元，利润总额1,677.22万元，净利润2,393.36万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 119,498.10 万元，负债总额为
118,960.94 万元，净资产为 537.16 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 2,659.58
万元，利润总额-3,367.89 万元，净利润-2,305.11 万元。
该子公司非失信被执行人。
58、 公司名称：河南金上百世置业有限公司
成立日期： 2017年09月04日
注册地址：新郑市中华北路与中兴路交叉口往北200米路西
法定代表人：赵波
注册资本： 11,040.25 万元
主营业务：房地产开发与销售；新型城镇化基础建设。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，河南力上置业有限公司持有其49%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科 地产集 团股份 有限公 司
（本公 司）
重庆金科房地产开发有限公司
刘涛、刘宏伟
无锡金科房地产开发有限公司
、王世杰
郑州金科百俊房地产开发有限
河南力上置业有限公司
公司
51% 49%
河南金上百世置业有限公司
截止2017年末，该子公司资产总额为28,729.14万元，负债总额为17,789.51
万元，净资产为10,894.63万元，2017年1-12月实现营业收入0万元，利润总额0
万元，净利润0万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 114,773.57 万元，负债总额为
105,056.33 万元，净资产为 9,717.24 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-1,586.17 万元，净利润-1,177.39 万元。
该子公司非失信被执行人。
59、 公司名称：北京金科金碧置业有限公司
成立日期： 2017年08月18日
注册地址：北京市平谷区夏各庄镇夏各庄北街84号27幢115室
法定代表人：马东兴
注册资本：150,000万元
主营业务：房地产开发；销售自行开发的商品房；经济贸易咨询。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，由碧桂园控股有限公司100%控制的
北京碧桂园阳光置业发展有限公司持有其29%的股权，浙商金汇信托股份有限公
司持有其20%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限 碧桂园控股有限公司 浙江省人民政府国有资
公司（本公司） （2007.HK） 产监督管理委员会
最终产权人
北京金科兴源置业有限 碧桂园地产集团有限公 浙江省国际贸易集团有
公司 司 限公司
北京金科展昊置业有限 北京碧桂园阳光置业发 浙商金汇信托股份有限
公司 展有限公司 公司
29%
51% 20%
北京金科金碧置业有限公司
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 361,570.11 万元，负债总额为
361,804.82 万元，净资产为-234.71 万元，2017 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-309.74 万元，净利润-234.71 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 559,629.33 万元，负债总额为
411,907.62 万元，净资产为 147,721.72 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0
万元，利润总额-2,644.24 万元，净利润-1,984.04 万元。
该子公司非失信被执行人。
60、 公司名称：湖南靓兴房地产开发有限公司
成立日期： 2003年11月04日
注册地址：长沙市岳麓区望城坡商贸城D-7栋第18、19、20鏠
法定代表人：胡学刚
注册资本：4,400万元
主营业务：房地产开发、经营；销售机电产品、家用电器及政策允许的化工
产品、装饰材料。
与本公司关系：公司通过湖南金科持有其80%权益，嘉兴茂凯不享有其权益。
湖南亮盈投资管理咨询有限公司持有其16%的股权，自然人陈新亮和刘晓进分别
持有其2.18%、1.82%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有
嘉兴茂凯 陈新亮
限公司（本公司）
60% 40% 刘晓进
2.18% 湖南亮盈投资管
湖南金科房地产开发有限公司
1.82% 理咨询有限公司
80%
湖南靓兴房地产开发有限公司 16%
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 120,232.91 万 元 ， 负 债 总 额 为
123,673.48 万 元 ， 净 资 产 为 -3,440.57 万 元 ， 2017 年 1-12 月 实 现 营 业 收 入
22,332.63万元，利润总额1,744.00万元，净利润1,324.68万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 94,835.30 万元，负债总额为
97,958.43 万元，净资产为-3,123.13 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
27,234.49 万元，利润总额 345.92 万元，净利润 317.45 万元。
该子公司非失信被执行人。
61、 公司名称：河南中建锦伦置业有限公司
成立日期： 2010年10月12日
注册地址：郑州市中牟县郑开大道与人文路交叉口向南100米路东
法定代表人：王海堂
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发与经营；物业管理；批发零售：建筑材料。
与本公司关系：公司通过持股57.14%的郑州远威企业管理咨询有限公司（以
下简称“郑州远威”）间接持有其70%的股权，王军发持有其30%的股权。公司与
其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
无锡金科房地产开发有限公司 裴小亮
42.86
57.14%
王军发 郑州远威企业管理咨询有限公司
70%
30% 河南中建锦伦置业有限公司
截止2017年末，该子公司资产总额为37,460.98万元，负债总额为37,748.09
万元，净资产为-287.11万元，2017年实现营业收入0万元，利润总额-264.63万
元，净利润-175.61万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 94,700.06 万元，负债总额为
97,475.17 万元，净资产为-2,775.11 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-3,219.65 万元，净利润-2,487.99 万元。
该子公司非失信被执行人。
62、 公司名称：山西金科产业发展有限公司
成立日期： 2018年04月13日
注册地址：山西省晋中市山西示范区晋中开发区汇通产业园区机械工业园二
号路综合办公楼401
法定代表人：谢滨阳
注册资本：30,000万元
主营业务：机械制造；房地产开发、销售；房产经纪服务；企业管理咨询；
物业服务；房屋租赁；园林绿化工程；经济贸易咨询；食品经营；餐饮服务。
与本公司关系：公司持有其90%的股权，晋中开发区开发建设集团有限公司
持有其10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
晋中市公用基础设施投
金科地产集团股份有限公司 晋中经济技术开发区管
资控股（集团）有限公
（本公司） 理委员会（机关法人）
司（国有独资）
金科产业投资发展集团有限公司 晋中开发区开发建设集团有限公司
90% 10%
山西金科产业发展有限公司
该子公司于2018年4月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 140,799.25 万元，负债总额为
110,938.21 万元，净资产为 29,861.04 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入-174.85
万元，利润总额-174.85 万元，净利润-138.96 万元。
该子公司非失信被执行人。
63、 公司名称：唐山金耀房地产开发有限公司
成立日期： 2018年04月03日
注册地址：河北省唐山市丰润区常庄镇新房子村北
法定代表人： 史南
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发与经营
与本公司关系：公司持有其100%股权。
该子公司于2018年4月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 74,602.83 万元，负债总额为
65,031.94 万元，净资产为 9,570.89 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-528.98 万元，净利润-429.11 万元。
该子公司非失信被执行人。
64、 公司名称：郴州小埠金科房地产开发有限责任公司
成立日期： 2012年4月26日
注册地址：郴州市北湖区保和乡小埠村（南岭生态城会所四楼405室）
法定代表人：况进林
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发经营。建筑材料销售。
与本公司关系：公司通过湖南金科持有其60%权益，嘉兴茂凯不享有其权益。
郴州小埠投资开发集团有限公司持有其40%的股权。公司与其他股东不存在关联
关系。
股权结构：
金科地产集团股份有 徐志平、杨清、罗静媛、邓辅唐、
嘉兴茂凯
限公司（本公司） 刘加河、邓辅商、窦涛、杨宝昆
湖南金科房地产开发有限公司 郴州小埠投资开发集团有限公司
60% 40%
郴州小埠金科房地产开发有限责任公司
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 47,449.52 万元，负债总额为
45,286.90 万元，净资产为 2,162.61 万元，2017 年实现营业收入 705.78 万元，
利润总额-2,057.76 万元，净利润-3,357.02 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 40,223.06 万元，负债总额为
41,418.84 万元，净资产为-1,195.78 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
10,552.08 万元，利润总额-3,358.39 万元，净利润-3,358.39 万元。
该子公司非失信被执行人。
65、 公司名称：成都金丰瑞房地产开发有限公司
成立日期： 2018年01月22日
注册地址：成都市武侯区万虹路88号
法定代表人：陈云平
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销策划。
与本公司关系：公司通过成都金科骏丰房地产开发有限公司及成都金科房地
产开发有限公司合计持有其100%的股权，其中员工跟投企业天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合伙）、天津金泰辉企业管理合伙企业（有限合伙）仅享有成都
金科骏丰旗下开发项目权益，不享有成都金丰瑞房地产开发有限公司任何权益。
该子公司系2018年1月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 167,915.14 万元，负债总额为
168,126.90 万元，净资产为-211.75 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-282.35 万元，净利润-211.75 万元。
该子公司非失信被执行人。
66、 公司名称：成都金科房地产开发有限公司
成立日期： 2006年11月13日
注册地址：成都市成华区青成场致详路44号1-5幢10号
法定代表人：陈云平
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发经营、房地产营销代理服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权，员工跟投企业天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合伙）、天津金耀辉企业管理合伙企业（有限合伙）仅持有重庆
市金科实业集团弘景房地产开发有限公司旗下部分开发项目的权益，不享有成都
金科房地产开发有限公司任何权益。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
重庆金科房地产开发 重庆市金科实业集团弘景房地产开发
有限公司 有限公司
7.33%
92.67% 成都金科房地产开发有限公司
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为672,671.18万元，负债总额为
608,967.49万元，净资产为63,703.69万元，2017年实现营业收入100,060.81万
元，利润总额20,383.27万元，净利润15,868.47万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 1,048,832.57 万元，负债总额为
984,176.19 万元，净资产为 64,656.39 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
24,145.81 万元，利润总额 1,986.18 万元，净利润 952.7 万元。
该子公司非失信被执行人。
67、 公司名称：成都金科骏丰房地产开发有限公司
成立日期： 2014年12月03日
注册地址：成都市武侯区武侯新城管委会武青南路33号
法定代表人：杨程钧
注册资本：5,059.78万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销策划。
与本公司关系：公司直接和通过成都金科房地产开发有限公司间接合计持有
其98.82%股权, 员工跟投企业天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有其
的0.66%股权，天津金泰辉企业管理合伙企业（有限合伙）持有其0.52%的股权。
公司与其他股东不存在关联关系。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 139,217.95 万 元 ， 负 债 总 额 为
136,731.57万元，净资产为2,486.38万元，2017年实现营业收入0.8万元，利润
总额-1,978.09万元，净利润-1,483.54万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 181,795.18 万元，负债总额为
175,658.63 万元，净资产为 6,136.55 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
61,707.20 万元，利润总额 4,839.54 万元，净利润 3,650.17 万元。
该子公司非失信被执行人。
68、 公司名称：成都金科卓瑞房地产开发有限公司
成立日期： 2014年09月12日
注册地址：四川省成都市龙泉驿区大面街道群益路57号
法定代表人：陈云平
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销策划
与本公司关系：公司通过成都金科房地产开发有限公司间接持有其100%股
权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 136,502.37 万 元 ， 负 债 总 额 为
134,733.53万元，净资产为1,768.84万元，2017年实现营业收入39,564.95万元，
利润总额-4,585.27万元，净利润-3,518.64万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 102,518.12 万元，负债总额为
99,747.15 万元，净资产为 2,770.97 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 47,204.13
万元，利润总额 1,185.38 万元，净利润 1,002.13 万元。
该子公司非失信被执行人。
69、 公司名称：成都金科展宏房地产开发有限公司
成立日期：2016年06月02日
注册地址：成都市温江区涌泉街道瑞泉馨城社区五福路51、53号
法定代表人：陈云平
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发经营、房地产营销策划。
与本公司关系：公司通过成都金科房地产开发有限公司间接持有其100%股
权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 248,670.08 万 元 ， 负 债 总 额 为
247,763.17万元，净资产为906.91万元，2017年实现营业收入280.36万元，利润
总额-4,756.21万元，净利润-3,570.14万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 530,610.76 万元，负债总额为
530,267.05 万元，净资产为 343.71 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 61.74
万元，利润总额-1,109.61 万元，净利润-563.20 万元。
该子公司非失信被执行人。
70、 公司名称：内江金科百俊房地产开发有限公司
成立日期： 2012年06月21日
注册地址：内江市中区南环路西2巷9号
法定代表人：邓勇
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销代理服务。
与本公司关系：公司通过成都金科房地产开发有限公司持有其80%的股权，
内江鑫隆国有资产经营有限责任公司持有其20%的股权。公司与其他股东不存在
关联关系。
股权结构：
金科地产集 天津金耀辉企业 天津金和顺企业管
团股份有限 管理合伙企业（ 理合伙企业（有限
公司 （本公 有限合伙）（员 合伙）（员工跟投
内江市 中国农 司） 工跟投企业） 企业）
内江市 市中区 发重点
市中区 财政票 建设基 国开发 98.81% 0.74% 0.45%
财政局 证管理 金有限 展基金
重庆市金科实业集团弘景房地产开发
所 公司 有限公
有限公司
司
内江鑫隆国有资产经营有限责任公司 成都金科房地产开发有限公司
20% 80%
内江金科百俊房地产开发有限公司
截止2017年末，该子公司资产总额为66,130.76万元，负债总额为6,469.51
万元，净资产为1,435.65万元，2017年实现营业收入21,140.44万元，利润总额
695.13万元，净利润538.45万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 56,321.02 万元，负债总额为
54,166.72 万元，净资产为 2,154.30 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 26,650.20
万元，利润总额 961.59 万元，净利润 718.64 万元。
该子公司非失信被执行人。
71、 公司名称：淄博百俊房地产开发有限公司
成立日期： 2017年12月13日
注册地址：山东省淄博市张店区房镇镇积家村综合办公楼二层
法定代表人：王明建
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发经营；商品房销售；房屋租赁；物业管理；土地资源
综合开发等。
与本公司关系：公司持有其49.57%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.78%的股权，天津金泰鼎企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.52%的股权、天津金福顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有0.13%的股权，
山东恒兴茂业地产发展有限公司持有其49%的股权。公司与天津金和顺、天津金
泰鼎、山东恒兴茂业不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 王明建、董友德、高峰、王
（本公司） 天津金泰鼎企业 燕、范晶怡
管理合伙企业
（有限合伙）
重庆金科房地产开 (员工跟投企
发有限公司 业）
天津金和顺企 天津金福顺企
业管理合伙企 业管理合伙企
业（有限合 业（有限合
山东百俊房地产开 伙）(员工跟投 伙）(员工跟投 山东恒兴茂业地产
0.52%
发有限公司 企业） 企业） 发展有限公司
0.78% 0.13%
49.57%
淄博百俊房地产开发有限公司 49%
该子公司系2017年末新成立公司，无最近一年财务数据；
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 151,819.08 万元，负债总额为
154,012.67 万元，净资产为-2,193.60 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万
元，利润总额-1,146.89 万元，净利润-2,193.60 万元。
该子公司非失信被执行人。
72、 公司名称：柳州市远道香颂房地产开发有限公司
成立日期：2017年09月08日
注册地址：柳州市白沙路6号之一香颂春天3栋2-1
法定代表人：杨程钧
注册资本：3,690万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销策划、咨询、代理服务；房屋、商
铺、土地租赁服务。
与本公司关系：公司持有其72.90%的股权，柳州市远道房地产开发有限公司
持有其27.1%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
天津金和顺企业管 重庆金科房地 天津金耀辉企业管
理合伙企业（有限 理合伙企业（有限
产开发有限公 刘建发 吴薇
合伙）（员工跟投 合伙）（员工跟投
企业） 司 企业）
南宁金卓立房地产开发有限公司 柳州市远道房地产开发有限公司
72.9% 27.1%
柳州市远道香颂房地产开发有限公司
截止2017年末，该子公司资产总额为2.57万元，负债总额为5万元，净资产
为-2.43万元，2017年实现营业收入0万元，利润总额-2.43万元，净利润-2.43
万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 71,094.07 万元，负债总额为
70,258.13 万元，净资产为 835.93 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-165.73 万元，净利润-123.69 万元。
该子公司非失信被执行人。
73、 公司名称：遵义星聚房地产开发有限公司
成立日期： 2018年05月10日
注册地址：贵州省遵义市新蒲新区金科中央公园城售楼部
法定代表人：陈桥
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营；房地产经纪；机电设备安装；建筑安装；企业
管理咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
该子公司系2018年5月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 59,530.58 万元，负债总额为
57,577.60 万元，净资产为 1,952.98 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-62.7 万元，净利润-21.5 万元。
该子公司非失信被执行人。
74、 公司名称：重庆金帛藏房地产开发有限公司
成立日期： 2018年05月21日
注册地址：重庆市璧山区璧泉街道双星大道8号
法定代表人：陈昌凤
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发;销售:建筑材料、装饰材料、化工产品、五金交电；
房屋租赁；企业管理咨询。
与本公司关系：目前公司持有其100%的股权。
该子公司系2018年5月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 141,705.45 万元，负债总额为
126,475.14 万元，净资产为 11,706.81 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 1.26
万元，利润总额-390.93 万元，净利润-293.19 万元。
该子公司非失信被执行人。
75、 公司名称：遵义宸梁房地产有限公司
成立日期： 2018年03月19日
注册地址：贵州省遵义市遵义市新蒲新区金科中央公园城售楼部
法定代表人：张勇
注册资本：12,000万元
主营业务：房地产开发；房地产经纪；机电设备安装；建筑安装；企业管理
咨询。
与本公司关系：公司持有其50%的股权, 成都中梁置业有限公司持有其35%
的股权，宁波忠文投资管理合伙企业（有限合伙）持有其15%的股权。公司与其
他股东不存在关联关系。
股权结构：
张华、李启
陈椒 李奖 新、刘振嵘、
张鹏
杨剑、徐晓群 金科地产集团股份有 上海忠信 平阳县恒创股
张骏、邵子杰 王 宁波忠鑫企
限公司（本公司） 徐企业管 权投资管理合
跃 业管理咨询
理有限公 伙企业（有限
最终控制人 飞 有限公司
司 合伙）
上海中梁地产集团 重庆金科房地产开发 上海宁上商务
有限公司 有限公司 咨询合伙企业
（有限合伙） 梁商资产管理（上海）有限责任公司
成都中梁置业有限 遵义金科房地产开发
宁波忠文投资管理合伙企业（有限合伙）
公司 有限公司
50% 15%
35%
遵义宸梁房地产有限公司
该子公司于 2018 年 3 月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 42,711.91 万元，负债总额为
30,854.26 万元，净资产为 11,857.65 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0.99
万元，利润总额-190.4 万元，净利润-142.35 万元。
该子公司非失信被执行人。
76、 公司名称：佛山金南房地产开发有限公司
成立日期： 2018年05月24日
注册地址：佛山市高明区荷城街道高明大道东315号2座商铺6第2卡之二
法定代表人：罗国华
注册资本：3,050.02万元
主营业务：房地产开发、经营；承接：室内外装饰、装修工程。
与本公司关系：公司持有其98.36%的股权。员工跟投企业天津金和顺企业管
理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.8983%的股权，员工跟投企业天津金福顺
企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.2039%的股权，员工跟投企业天津
金致企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.5378%的股权。公司与天津金
和顺、天津金致不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限
公司 （本公司）
重庆金科房地产开发
有限公司 天津金和顺企业管理
天津金致企业管理合 天津金福顺企业管理
合伙企业（有限合
伙企业（有限合伙） 合伙企业（有限合伙
伙）（员工跟投企
广州金科房地产开发 （员工跟投公司） ）（员工跟投公司）
业）
有限公司
0.8983% 0.5378%
98.36% 0.2039%
佛山金南房地产开发有限公司
该子公司系2018年5月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 32,479.23 万元，负债总额为
29,354.74 万元，净资产为 3,124.49 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 7.45
万元，利润总额-42.64 万元，净利润-34.21 万元。
该子公司非失信被执行人。
77、 公司名称：泸州金泓房地产开发有限公司
成立日期： 2018年06月14日
注册地址：四川省泸州市江阳区酒谷大道五段19号
法定代表人：陈云平
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司通过控股子公司泸州金润房地产开发有限公司（以下简
称“泸州金润”）间接持有其98.09%的股权，天津金泰辉企业管理合伙企业（有
限合伙）直接持有其0.78%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）
直接持有其0.93%的股权，天津金福顺企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有
其0.20%的股权。公司与天津金泰辉、天津金和顺不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
0.93%
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
重庆市金科实业集团弘景房地产开发
有限公司 天津金泰辉企业管理
合伙企业（有限合伙 0.78%
7.33%
）（员工跟投公司）
重庆金科
92.67% 成都金科房地产开发有限公司
房地产开发有限公司
0.203% 天津金福顺企业管理
0.128% 合伙企业（有限合伙 0.20%
成都市江龙投资有限公司 ）（员工跟投公司）
99.62% 0.049%
泸州金润房地产开发有限公司
98.09%
泸州金泓房地产开发有限公司
该子公司于 2018 年 6 月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 69,459.05 万元，负债总额为
67,476.91 万元，净资产为 1,982.14 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-23.47 万元，净利润-17.86 万元。
该子公司非失信被执行人。
78、 公司名称：内江祥澳置业有限公司
成立日期： 2018年02月26日
注册地址：四川省内江市汉晨路888号8栋
法定代表人：熊健
注册资本：1,000万元
主营业务：房地产开发经营；房屋租赁；物业管理；土地整理。
与本公司关系：公司通过控股子公司成都金科房地产开发有限公司间接持有
其100%股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
重庆金科房地产开发 重庆市金科实业集团弘景房地产开发
有限公司 有限公司
7.33%
92.67% 成都金科房地产开发有限公司
内江祥澳置业有限公司
该子公司于 2018 年 2 月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 71,284.54 万元，负债总额为
71,299.38 万元，净资产为-14.84 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-18.16 万元，净利润-14.84 万元。
该子公司非失信被执行人。
79、 公司名称：攀枝花金信瑞房地产开发有限公司
成立日期： 2018年05月11日
注册地址：四川省攀枝花市仁和区联通路71号
法定代表人：陈云平
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司控制的成都金科房地产开发有限公司持有其100%股权。
公司持有金科弘景98.81%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持
有金科弘景0.45%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有限合伙）持有金科
弘景0.74%的股权，公司与金科弘景间接持有金信瑞100%的股权。其中，员工跟
投企业天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金耀辉企业管理合伙企
业（有限合伙）仅持有金科弘景旗下部分开发项目的权益，不享有金信瑞任何权
益。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
重庆金科房地产开发 重庆市金科实业集团弘景房地产开发
有限公司 有限公司
7.33%
92.67% 成都金科房地产开发有限公司
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司
该子公司系2018年5月新成立公司，无最近一年财务数据。
截 止 2018 年 9 月 末 ，该 子 公 司资 产 总 额为 80,324.10 万 元 ， 负债 总 额 为
78,469.88万元，净资产为1,854.21万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利
润总额-194.38万元，净利润-145.79万元。
该子公司非失信被执行人。
80、 公司名称：淄博远景房地产开发有限责任公司
成立日期：2001年2月2日
注册地址;山东省淄博市张店区中润大道远景玉城1号楼北楼201
法定代表人：毛根生
注册资本：4750万元
经营范围;房地产综合开发，经营；建筑材料、建筑机械的批发、零售。
与本公司关系：公司持有其80%的股权，自然人巩军昌、张碧波分别持有其
10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
山东百俊房地产开发有限公司 巩军昌 张碧波
80% 10%
10%
淄博远景房地产开发有限责任公司
截止2017年末，该子公司资产总额为84,332.84万元，负债总额为101,172.21
万元，净资产为-16,839.37万元，2017年实现营业收入13,888.32万元，利润总
额-4,526.63万元，净利润-4,526.63万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 72,344.04 万元，负债总额为
98,603.55 万元，净资产为-26,259.51 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万
元，利润总额-394.37 万元，净利润-394.37 万元。
该子公司非失信被执行人。
81、 公司名称： 沈阳金科骏景房地产开发有限公司
成立日期： 2018年06月27日
注册地址： 辽宁省沈阳市皇姑区黄河北大街258号307室
法定代表人： 何俊杰
注册资本：2,000万元
主营业务： 房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁；房地产经纪等。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
该子公司于 2018 年 6 月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 111464.36 万元，负债总额为
111490.67 万元，净资产为-26.31 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-26.31 万元，净利润-26.31 万元。
该子公司非失信被执行人。
82、 公司名称：佛山金御房地产开发有限公司
成立日期： 2018年07月09日
注册地址：佛山市三水区芦苞镇芦苞大道33号F35之二
法定代表人：罗国华
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
该子公司于 2018 年 7 月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 38,379.63 万元，负债总额为
35,311.93 万元，净资产为 3,067.71 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-43.59 万元，净利润-33.09 万元。
该子公司非失信被执行人。
83、 公司名称：佛山市高明区金翠房地产开发有限公司
成立日期：2018年07月12日
注册地址：佛山市高明区荷城街道沿江路218号（2-9层）之9商铺
法定代表人：罗国华
注册资本：37,529.50万元
主营业务：房地产开发、销售
与本公司关系：公司持有其51%的股权, 卓越集团（深圳）房地产有限公司
持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
卓越集团投资有限公司
(台港澳法人独资)
金科地产集团股份有限公司
卓越置业集团有限公司
（本公司）
广州金科房地产开发有限公
卓越集团（深圳）房地产有限公司
司
51% 49%
佛山市高明区金翠房地产开发有限公司
该子公司于 2018 年 7 月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 37,777.45 万元，负债总额为
283.05 万元，净资产为 37,494.4 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，利
润总额-46.8 万元，净利润-35.1 万元。
该子公司非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
（一）公司为中讯物业提供担保
1、担保金额：38,000 万元。
2、担保期限：24 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同履行期限届满之日起两年。
（二）公司为金科兆基提供担保
1、担保金额：35,000 万元。
2、担保期限：3 年。
3、担保方式Ⅰ：公司提供连带责任反担保保证。
4、担保方式Ⅱ：重庆金科骏凯房地产开发有限公司提供反担保质押。
5、保证期间：主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
（三）公司为陕西金润达提供担保
1、担保金额：40,000 万元。
2、担保期限：3 年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
（四）公司为庆科商贸提供担保
1、担保金额：75,000 万元。
2、担保期限：24 个月。
3、担保方式Ⅰ：公司提供连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：广州金瑞以其自有项目土地使用权提供抵押担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（五）公司为金科德远提供担保
1、担保金额：38,250 万元。
2、担保期限：26 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（六）公司为重庆宇瀚、成都江龙提供担保
1、担保金额：35,000 万元。
2、担保期限：24 个月。
3、担保方式Ⅰ：成都江龙以其持有重庆宇瀚 96.8%的股权提供质押担保；
4、担保方式Ⅱ：成都金科双翼置业有限公司以其部分资产提供抵押担保；
5、担保方式Ⅲ：重庆金科宸居置业有限公司以其对重庆品锦悦房地产开发
有限公司享有的 75,558.70 万元应收账款提供质押担保；
6、担保方式Ⅳ：公司提供连带责任保证担保。
7、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（七）公司为重庆中峰提供担保
1、担保金额：10,000 万元。
2、担保期限：3 年。
3、担保方式Ⅰ：公司提供连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。
5、保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
（八）公司为重庆中峰提供担保
1、担保金额：5,000 万元。
2、担保期限：3 年。
3、担保方式Ⅰ：公司提供连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。
5、保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
（九）公司为天津金桂力城提供担保
1、担保金额：13,600 万元。
2、担保期限：36 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
（十）公司为合肥金骏梁合提供担保
1、担保金额：75,000 万元。
2、担保期限：36 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。
（十一）公司为成都金瑞祥提供担保
1、担保金额：25,000 万元。
2、担保期限：2.5 年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
（十二）公司为重庆雅云提供担保
1、担保金额：40,000 万元。
2、担保期限：2 年。
3、担保方式Ⅰ：连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：控股子公司金科科润提供质押担保。
5、担保期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（十三）公司为重庆亿臻提供担保
1、担保金额：34,068 万元。
2、担保期限：24 个月。
3、担保方式Ⅰ：公司提供连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供质押担保。
5、保证期间：主合同项下重组宽限期届满之日起两年。
（十四）公司为许昌金康提供担保
1、担保金额：30,000 万元。
2、担保期限：24 个月。
3、担保方式Ⅰ：公司提供连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：郑州百俊提供质押担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（十五）公司为株洲财富兴园提供担保
1、担保金额： 31,500 万元
2、担保期限： 2.5 年
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下重组宽限期终止日后两年。
（十六）公司为金科骏耀提供担保
1、担保金额：26,000 万元。
2、担保期限：24 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（十七）公司为重庆金科提供担保
1、担保金额：30,000 万元。
2、担保期限：12 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
（十八）公司为重庆骏功提供担保
1、担保金额：70,000 万元。
2、担保期限：3 年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（十九）公司为重庆西道提供担保
1、担保金额：50,000 万元
2、担保期限： 3 年
3、担保方式Ⅰ：公司为其提供最高额连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：重庆璧山区金科众玺置业有限公司以持有重庆西道 50.5%
的股权提供质押担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（二十）公司为贵阳鑫科天宸房地产开发有限公司提供担保
1、担保金额：50,100 万元。
2、担保期限：3 年。
3、担保方式：公司提供连带责任保证担保。
4、保证期间：自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
（二十一）公司为合肥百俊提供担保
1、担保金额：700 万元。
2、担保期限：12 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
（二十二）公司为控股子公司开具电子商业承兑汇票提供债务担保，是为提
高商业承兑汇票的信用度和流通性所做的增信措施，电子商业承兑汇票票面保证
背书通过中国人民银行 ECDS 系统电子化操作完成，无纸质担保协议。
四、董事会意见
上述担保事项为本公司为控股子公司融资和经营需要所提供的担保，不会增
加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可
控；不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范上市公司与关联方资
金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规
范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
本次公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事
项，公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例对其提供担
保。本次公司根据金融机构的要求，为非全资子公司中讯物业、金科兆基、陕西
金润达、重庆宇瀚、重庆中峰、合肥金骏梁合、重庆雅云、重庆西道提供全额担
保，其他股东未能提供同等条件担保，公司已要求其他股东或其关联企业或项目
公司签署反担保协议。本次被担保对象均系公司控股子公司，经营情况正常，且
公司负责其日常的经营管理，资金由公司控制，不存在不能按时还本付息的情形，
故本次担保风险可控，不存在损害上市公司利益的情形；公司控股子公司因日常
经营发展需要而开展的供应链融资，公司为其开具票据提供的增信担保，其风险
可控，不存在损害上市公司利益的情形。
截至目前，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关
系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2018年11月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人
及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担
保。本公司对参股公司提供的担保余额为955,050万元，对子公司、子公司相互
间 及 子 公 司 对 公 司 提 供 的 担 保 余 额 为 5,981,999 万 元 ， 合 计 担 保 余 额 为
6,937,048 万 元 ， 占本 公 司 最近 一 期 经审 计 净 资产 的 350.91% ， 占 总资 产 的
44.08%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司对其提供的担
保责任将自动解除。目前公司及子公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期
偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、第十届董事会第十二次会议决议；
2、2018 年第一次临时股东大会决议；
3、第十届董事会第十三次会议决议；
4、2018 年第二次临时股东大会决议；
5、第十届董事会第十四次会议决议；
6、2018 年第三次临时股东大会决议；
7、第十届董事会第十七次会议决议；
8、2018 年第五次临时股东大会决议；
9、第十届董事会第十八次会议决议；
10、2018 年第六次临时股东大会决议；
11、第十届董事会第十九次会议决议；
12、2018 年第七次临时股东大会决议；
13、第十届董事会第二十次会议决议；
14、2018 年第八次临时股东大会决议；
15、第十届董事会第二十二次会议决议；
16、2018 年第九次临时股东大会决议；
17、第十届董事会第二十三次会议决议；
18、2018 年第十次临时股东大会决议；
19、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○一九年一月十一日
