金科地产集团股份有限公司

               关于为参股公司提供担保的进展公告

 证券简称：金科股份       证券代码：000656      公告编号：2019-003 号
 债券简称：15 金科 01     债券代码：112272
 债券简称：18 金科 01     债券代码：112650
 债券简称：18 金科 02     债券代码：112651

       本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
  虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



特别提示:
    1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担保
总额超过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位担保的金额超过
公司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外单位审批的担保金额超过最近一期
净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
    2、公司本次对成都领跑房地产开发有限公司（以下简称“成都领跑”）担
保系按其持股比例提供，担保公平、合理；本次应金融机构要求，公司为广西
淼泰房地产投资有限公司（以下简称“广西淼泰”）提供全额担保，其他股东为
本次交易分别按照股权比例向公司提供反担保，且广西淼泰向公司提供反担保，
风险可控。
    3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。


    一、对外担保概述
    1、公司持股 30%的参股公司成都领跑接受工商银行成都青龙支行提供的不
超过 60,000 万元贷款，期限 3 年。成都领跑以其自有项目土地使用权提供最高
额抵押担保；公司全资子公司成都金科房地产开发有限公司（以下简称“成都金
科”）按照持有成都领跑的权益比例为本次交易提供最高额不超过 21,000 万元连
带责任保证担保, 且成都领跑向成都金科提供反担保。该担保金额在公司 2018
年第五次临时股东大会审议通过的担保额度范围内，根据深圳证券交易所相关规
定，本事项无需再提交公司股东大会审议。
    2、公司持股 20%的参股公司广西淼泰接受光大银行南宁分行提供的不超过
28,000 万元贷款，期限 3 年。广西淼泰以其自有项目土地使用权提供抵押担保；
公司为其提供 28,000 万元连带责任保证担保；其他股东陆芬娥、南宁市玉桶金
房地产开发有限责任公司为本次交易分别按照 68%和 12%的持股比例向公司提供
反担保，且广西淼泰向公司提供反担保。该担保金额在公司 2018 年第八次临时
股东大会审议通过的担保额度范围内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无
需再提交公司股东大会审议。
上述被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：
                                                                        单位：万元
                                   本次担保前       本次担保后担保    剩余可用担保额
  被担保方       经审批担保额度
                                   担保余额              余额              度
  成都领跑             30,000.00              -           21,000.00         9,000.00
  广西淼泰             30,000.00                -         28,000.00         2,000.00
    二、被担保人基本情况
    1、 公司名称： 成都领跑房地产开发有限公司
    成立日期： 2018年1月12日
    注册地址： 成都市郫都区红光街道家园街128号
    法定代表人：刘策
    注册资本：5,000万元
    主营业务： 房地产开发经营；企业管理咨询服务；房地产经纪服务；工程
管理服务；酒店管理服务；物业管理服务等。
    与本公司关系：成都领地泛太房地产开发有限公司持有其70%的股权，公司
通过成都金科房地产开发有限公司持有其30%的股权。公司与其他股东不存在关
联关系。
    股权结构：
               金科 地产集 团股份 有限公 司                           王涛、刘玉
                                                   刘玉 奇、刘
                       （本公 司）                                    奇、刘玉
                                                   玉辉、王志
                                                                      辉、龙一
                                                   东、龙一
                                                                      勤、侯三
                                                   勤、张启
            天津金和顺企业     天津金耀辉企业                         利、刘山
                                                   伟、侯三
            管理合伙企业（     管理合伙企业（      利、王涛、
              有限合伙）         有限合伙）        其他 股东增
             员工跟投公司       员工跟投公司                          融量 集团有
                                                   资
                                                                      限公 司


           重庆 市金科 实业集 团弘景 房地产 开
                       发有 限公司                     领地 集团股 份有限 公司


                                                    成都 领地泛 太房地 产开发 有限
             成都 金科房 地产开 发有限 公司
                                                                公司

                                      30%               70%


                                  成都 领跑房 地产开 发有限 公司




    该公司于2018年1月新成立，无最近一年财务数据。
    截 止 2018 年 9 月 末 ，该 子 公 司资 产 总 额为 74,820.40 万 元 ， 负债 总 额 为
75,039.88万元，净资产为-219.47万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利润
总额-219.47万元，净利润-219.47万元。
    该公司非失信被执行人。
    2、 公司名称：广西淼泰房地产投资有限公司
    成立日期：2002年01月31日
    注册地址：南宁市良庆区银海大道西侧708-1号尚上园3层商场304室
    法定代表人：杨程钧
    注册资本：2,604.1625万元
    主营业务：对交通、能源、房地产、农林、水产、畜牧业的投资；对社会各
种类型不良资产的策划、投资；房地产开发与经营、建筑装修装饰工程。
    与本公司关系：公司持有其20%的股权，自然人陆芬娥持有其68%的股权，玉
桶金公司持有其12%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构：
                                                        金科地产集团股份有限公司
                                                                （本公司）



      金科地产集团股份有限公司
             （本公司）                               南宁金卓立房地产开发有限公司            慕剑             陆芬娥

                                                                            20%         68%              12%



    南宁金卓立房地产开发有限公司             陆芬娥                 南宁市玉桶金房地产开发有限责任公司


                                              68%

                20%
                                   广西淼泰房地产投资有限公司                                 12%




    根据广西淼泰提供的资料显示，截止 2017年末，该子公司资产总额为
12,667.57万元，负债总额为1,152.72万元，净资产为11,514.85万元，2017年1-12
月实现营业收入0万元，利润总额-4.73万元，净利润-4.73万元。
    截止2018年9月末，该子公司资产总额为6,492.44万元，负债总额为4,177.14
万元，净资产为2,315.30万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-54.25
万元，净利润-54.25万元。
    该公司非失信被执行人。
    三、担保协议的主要内容
    （一）公司为成都领跑提供担保
    1、担保金额：21,000 万元
    2、担保期限：3 年
    3、担保方式：成都金科提供最高额连带责任保证担保
    4、保证期间：主合同项下的债务履行期限届满日后两年。
    （二）公司为广西淼泰提供担保
    1、担保金额：28,000 万元
    2、担保期限：3 年
    3、担保方式：连带责任保证担保
    4、保证期间：主合同债务人履行主合同项下债务期限届满之日起两年。
    四、董事会意见
    本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构
要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
     上述参股公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司
对成都领跑的担保系按其持股比例提供，且成都领跑向成都金科提供反担保，担
保公平、合理；本次应金融机构要求，公司为广西淼泰提供全额担保，其他股东
为本次交易分别按照权益比例向公司提供反担保，且广西淼泰向公司提供反担
保。公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，能有效控制和防范相关风险，
不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范上市公司与关联方资金往
来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规范上
市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
     截至目前，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关
系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
     五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
     截止2018年11月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人
及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担
保。本公司对参股公司提供的担保余额为955,050万元，对子公司、子公司相互
间 及 子 公 司 对 公 司 提 供 的 担 保 余 额 为 5,981,999 万 元 ， 合 计 担 保 余 额 为
6,937,048 万 元 ， 占本 公 司 最近 一 期 经审 计 净 资产 的 350.91% ， 占 总资 产 的
44.08%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司对其提供的担
保责任将自动解除。目前公司及子公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期
偿付贷款而承担担保责任的风险。
     六、备查文件
    1、 公司第十届董事会第十七次会议决议；
    2、 公司 2018 年第五次临时股东大会决议；
    3、 公司第十届董事会第二十次会议决议；
    4、 公司 2018 年第八次临时股东大会决议；
    5、 相关合同文件。
     特此公告
                                                      金科地产集团股份有限公司
                                                              董   事   会
                                                       二○一九年一月十一日