金科股份：关于控股子公司拟对控股子公司提供担保的公告2019-10-15
金科地产集团股份有限公司
关于控股子公司拟对控股子公司提供担保的公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2019-128 号
债券简称：15 金科 01 债券代码：112272
债券简称：18 金科 01 债券代码：112650
债券简称：18 金科 02 债券代码：112651
债券简称：19 金科 01 债券代码：112866
债券简称：19 金科 03 债券代码：112924
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股
子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、对
资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，以
及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投资者
充分关注担保风险。
2、本次经公司控股子公司审批通过的对控股子公司担保额度为预计担保额
度，将根据各控股子公司融资情况决定是否实施并根据金融机构的要求出具担
保文件。控股子公司对公司全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的
融资担保事项，原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对其融资提
供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进
一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公
司提供反担保。截止目前，本次预计的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。
担保事项实际发生后，公司将按照信息披露相关规定，及时履行信息披露义务。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
为提高控股子公司征信，满足金融机构风控要求，提高融资上账效率，推动
控股子公司持续健康发展，公司控股子公司包括但不限于重庆金科房地产开发有
限公司（以下简称“重庆金科”）原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股
比例对控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过公司持
股比例提供担保，为进一步防范担保风险，控股子公司提供担保后将要求控股子
公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。截止目前，控股子公司对控股子公
司的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照
相关规定，及时履行信息披露义务。
本次控股子公司拟为控股子公司提供的预计担保金额合计不超过 18.65 亿
元,自其履行完毕审议程序后十二个月内有效，将根据各控股子公司融资情况决
定是否予以实施并根据金融机构的要求出具担保文件。具体详见预计新增担保额
度情况表。
预计新增担保额度情况表
单位：万元
拟担保 被担保方最 担保额度占上市
序 持股 本次审批前 本次预计新 是否关
公司 被担保公司名称 近一期资产 1 公司最近一期净
号 比例 担保余额 增担保额度 联担保
（注） 负债率 资产比例
重庆 宜兴悦宏房地产
1 51.00% 30.00% - 31,000.00 1.24% 否
金科 开发有限公司
重庆 合肥金俊宸房地
2 100.00% 100.04% - 40,000.00 1.60% 否
金科 产开发有限公司
重庆 青岛悦茂房地产
3 100.00% 77.94% - 30,000.00 1.20% 否
金科 开发有限公司
重庆 南宁金盛兴房地
4 51.00% 100.04% - 25,500.00 1.02% 否
金科 产开发有限公司
重庆 重庆高骏房地产
5 51.00% 100.00% - 15,000.00 0.60% 否
金科 开发有限公司
重庆 南宁金盛坤房地
6 100.00% 100.00% - 45,000.00 1.80% 否
金科 产开发有限公司
合计 186,500.00
注：上表拟提供担保的控股子公司包括但不限于重庆金科，具体担保方式及担保公司以担保
事项实际发生时金融机构的要求为准。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所主板上市公司规范
运作指引》《主板信息披露业务备忘录第 2 号-交易和关联交易》及《公司章程》
等相关规定，上述担保事项已经公司控股子公司履行完毕相关审议程序，当担保
1
系公司及控股子公司为被担保公司提供的担保余额。
事项实际发生时，公司按金融机构的要求出具相应的担保文件，并及时履行信息
披露义务。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所主板上市公司规范
运作指引》《主板信息披露业务备忘录第 2 号-交易和关联交易》及《公司章程》
等相关规定，上述事项已经公司控股子公司履行完毕相关审议程序，当担保事项
实际发生时，公司将及时履行信息披露义务。
二、被担保人基本情况
1、 公司名称：宜兴悦宏房地产开发有限公司
成立日期：2019年6月28日
注册地址：宜兴市宜城街道教育西路21号
法定代表人：陈锐
注册资本：58,285.08万元
主营业务：房地产开发经营，自有房屋租赁。
与本公司关系：目前公司持有其 100%的股权，根据协议约定公司最终持有
其 51%的股权，南京梁筑置业有限公司将持有其 49%的股权。公司与其他股东不
存在关联关系。
按照协议约定的股权结构：
中梁控股集团有限公司
（2772.HK）
最终控制人
金科地产集团股份有限公司
上海中梁企业发展有限公司
（本公司）
100%
重庆金科房地产开发有限公司 上海中梁地产集团有限公司
100% 100%
无锡金科房地产开发有限公司 南京梁筑置业有限公司
51% 49%
宜兴悦宏房地产开发有限公司
该子公司系 2019 年 7 月新收购，无最近一年财务数据。
截止 2019 年 6 月末，该公司资产总额为 80,800.00 万元，负债总额为
24,240.00 万元，净资产为 56,560.00 万元，2019 年 1-6 月实现营业收入 0 万元，
利润总额 0 万元，净利润 0 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其
他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持
股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他
股东或者该控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
2、 公司名称：合肥金俊宸房地产开发有限公司
成立日期： 2019 年 5 月 8 日
注册地址：安徽省合肥市肥东县店埠镇包公大道与桥头集路交口西北角
法定代表人：施翔
注册资本：5,000 万元
主营业务：房地产开发经营；物业管理等。
与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
该子公司系2019年5月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2019 年 6 月末，该子公司资产总额为 28,716.22 万元，负债总额为
28,726.98 万元，净资产为-10.76 万元，2019 年 1-6 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-14.15 万元，净利润-10.76 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
3、 公司名称：青岛悦茂房地产开发有限公司
成立日期：2019年5月20日
注册地址：山东省青岛市黄岛区公园路89号5栋207室
法定代表人：孙波
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发、经营等。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
该子公司为2019年5月新成立，无最近一年财务数据。
截 止 2019 年6 月 末 ，该 子 公司 资 产总 额 为 22,606.85万 元 ，负 债 总额 为
17,619.56万元，净资产为4,987.29万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利
润总额-16.94万元，净利润-12.71万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
4、 公司名称：南宁金盛兴房地产开发有限公司
成立日期：2019年4月10日
注册地址：南宁市邕宁区蒲津路229号原县交通局办公楼3楼13号房
法定代表人：何弦
注册资本：33,700万元
主营业务：房地产开发，物业服务等。
与本公司关系：公司持有其 51%的股权，南宁世茂新纪元房地产开发有限公
司持有其 49%的股权，公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
世茂房地产控股有限公司 （0813.HK)
（本公司）
最终控制人
昆山世茂蝴蝶湾开发 上海义境投资管理有
重庆金科房地产开发有限公司
建设有限公司 限公司
南宁世茂新纪元房地产开发有限公
南宁金泓耀房地产开发有限公司
司
51% 49%
南宁金盛兴房地产开发有限公司
该子公司系 2019 年 4 月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2019 年 6 月末，该公司资产总额为 24,192.51 万元，负债总额为
24,201.64 万元，净资产为-9.13 万元，2019 年 1-6 月实现营业收入 0 万元，利
润总额-12.18 万元，净利润-9.13 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其
他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持
股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他
股东或者该控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
5、 公司名称：重庆高骏房地产开发有限公司
成立日期：2019年05月28日
注册地址：重庆市云阳县青龙街道滨江东路1666号29幢1-1、2-1
法定代表人：蒋思德
注册资本：14,000万元
主营业务：房地产开发;物业管理;销售建筑材料;自有房屋出租等。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，重庆中梁坤玺企业管理咨询有限公
司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 中梁香港地产投资集团有限公司
（本公司） （2772.HK)
最终控制人
重庆金科房地产开发有限公司 上海中梁地产集团有限公司
成都中梁置业有限公司
重庆中梁坤玺企业管理咨询有限公
重庆市金科坤合投资有限公司
司
51% 49%
重庆高骏房地产开发有限公司
该子公司系2019年5月新成立，无最近一年财务数据。
截 止 2019 年6 月 末 ，该 子 公司 资 产总 额 为 21,157.19 万 元 ，负 债 总额 为
21,157.07万元，净资产为0.12万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利润总
额0.14万元，净利润0.11万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其
他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持
股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他
股东或者该控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
6、 公司名称： 南宁金盛坤房地产开发有限公司
成立日期：2019年6月14日
注册地址：南宁市邕宁区蒲津路229号原县交通局办公楼3楼15号房
法定代表人：何弦
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发，物业服务等
与本公司关系：公司持有其100%股权。
该子公司系2019年6月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2019 年 6 月末，该子公司资产总额为 4,837.13 万元，负债总额为
4,837.13 万元，净资产为 0 万元，2019 年 1-6 月实现营业收入 0 万元，利润总
额 0 万元，净利润 0 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
三、担保协议主要内容
截止目前,相关担保协议尚未签署，担保协议的主要内容将由控股子公司、
被担保对象与金融机构协商确定。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发
生后再根据实际情况履行信息披露义务。
四、董事会意见
公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为公司控股子公司拟对控
股子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得
的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56 号
文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》
及证监发[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情
况。
公司控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担
保事项，原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对其融资提供担保。
如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防
范担保风险，在提供担保后将要求被担保对象其他股东或者该被担保对象提供反
担保。
截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关
系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2019年8月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及
无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本
公司对参股公司提供的担保余额为1,251,271.13万元，对子公司、子公司相互间
及 子 公 司 对 公 司 提 供 的 担 保 余 额 为 7,029,030.74 万 元 ， 合 计 担 保 余 额 为
8,280,301.87万元，占本公司最近一期经审计净资产的357.21%，占总资产的
35.89%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司对其提供的担保
责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存
在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、控股子公司关于担保事项的审批文件。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○一九年十月十四日
