金科地产集团股份有限公司
关于控股子公司取消部分担保额度及拟对控股子公司提供担保
的公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2019-141 号
债券简称：15 金科 01 债券代码：112272
债券简称：18 金科 01 债券代码：112650
债券简称：18 金科 02 债券代码：112651
债券简称：19 金科 01 债券代码：112866
债券简称：19 金科 03 债券代码：112924
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股
子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、对
资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，以
及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投资者
充分关注担保风险。
2、本次经公司控股子公司审批通过的对控股子公司担保额度为预计担保额
度，将根据各控股子公司融资情况决定是否实施并根据金融机构的要求出具担
保文件。控股子公司对公司全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的
融资担保事项，原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对其融资提
供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进
一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公
司提供反担保。截止目前，本次预计的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。
担保事项实际发生后，公司将按照信息披露相关规定，及时履行信息披露义务。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
为了加强对控股子公司的担保管理，有效控制公司控股子公司对控股子公司
的担保额度，结合控股子公司资金需求和融资担保安排，公司控股子公司拟取消
部分前期审议通过但未实际实施的担保额度，并新增对部分控股子公司的担保额
度。
（一）取消部分控股子公司担保额度情况
根据担保事项的实施情况、控股房地产项目公司的融资担保安排，结合外部
环境变化及公司实际情况，公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下
简称“重庆金科”）同意取消经其审议通过但尚未实施的对部分控股子公司担保
额度合计 105,300.00 万元。具体明细如下：
各担保对象担保额度取消情况表
单位：万元
截止最近一
担保 过去十二个 取消后剩
审议通过担保额 次进展公告 拟取消的担
对象 取消担保额度的对象名称 月审议通过 余可用额
度的股东会 剩余可用担 保额度
类型 的担保额度 度
保额度
2019 年 6 月 28 日
淄博嘉慧置业有限公司 110,000.00 10,000.00 10,000.00 -
重庆金科股东决定
2019 年 6 月 28 日
平阳金瑞房地产开发有限公司 45,000.00 45,000.00 5,000.00 40,000.00
重庆金科股东决定
2019 年 7 月 29 日
内江金科弘景房地产开发有限公司 60,000.00 60,000.00 20,000.00 40,000.00
重庆金科股东决定
2019 年 7 月 29 日
佛山市高明区金翠房地产开发有限公司 85,000.00 85,000.00 25,000.00 60,000.00
重庆金科股东决定
控股
2019 年 8 月 12 日
子公 重庆金贝永合房地产开发有限公司 45,000.00 45,000.00 5,000.00 40,000.00
重庆金科股东决定
司
2019 年 8 月 12 日
重庆江骏房地产开发有限公司 55,000.00 10,000.00 10,000.00 -
重庆金科股东决定
2019 年 8 月 12 日
贵州龙里天宸房地产开发有限公司 23,000.00 5,000.00 5,000.00 -
重庆金科股东决定
2019 年 9 月 5 日
张家港星辰房地产开发有限公司 40,000.00 4,300.00 4,300.00 -
重庆金科股东决定
2019 年 9 月 5 日
宜兴悦宏房地产开发有限公司 52,000.00 52,000.00 21,000.00 31,000.00
重庆金科股东决定
合计 515,000.00 316,300.00 105,300.00 211,000.00
（二）新增对部分控股房地产项目公司担保额度情况
为提高控股子公司征信，满足金融机构风控要求，提高融资上账效率，推动
控股子公司持续健康发展，公司控股子公司包括但不限于重庆金科原则上根据合
资合作协议的约定，按公司持股比例对控股子公司融资提供担保。如根据金融机
构要求，控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，控股
子公司提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。截
止目前，控股子公司对控股子公司的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担
保事项实际发生后，公司将按照相关规定，及时履行信息披露义务。
本 次 控 股 子 公司 拟 为 控股 子 公 司提 供 的 预计 担 保 金额 合 计 不超 过
170,132.00 万元的担保，自其履行完毕审议程序后十二个月内有效，将根据各
控股子公司融资情况决定是否予以实施并根据金融机构的要求出具担保文件。具
体详见预计新增担保额度情况表：
预计新增担保额度情况表
单位：万元
被担保方 担保额度占
拟担保公 持股 最近一期 本次审批前 本次预计新 上市公司最 是否关
序号 被担保公司名称
司（注） 比例 资产负债 担保余额1 增担保额度 近一期净资 联担保
率 产比例
景德镇华地金达房地产
1 重庆金科 51.00% 100.41% - 19,380.00 0.78% 否
有限公司
济南金科西城房地产开
2 重庆金科 51.00% 77.78% 87,500.00 60,000.00 2.40% 否
发有限公司
泸州金泓房地产开发有
3 重庆金科 99.07% 102.32% 8,500.00 15,000.00 0.60% 否
限公司
重庆市金帛锦房地产开
4 重庆金科 51.00% 4.22% - 19,700.00 0.79% 否
发有限公司
广州金科房地产开发有
5 重庆金科 100.00% 97.51% 137,299.14 30,000.00 1.20% 否
限公司
绍兴柯桥聚杭房地产开
6 重庆金科 50.10% 33.29% - 26,052.00 1.04% 否
发有限公司
合计 233,299.14 170,132.00
注：上表拟提供担保或反担保的控股子公司包括但不限于重庆金科，具体担保方式及担保公
司以担保事项实际发生时金融机构的要求为准。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所主板上市公司规范
运作指引》《主板信息披露业务备忘录第 2 号-交易和关联交易》及《公司章程》
等相关规定，上述担保事项已经公司控股子公司履行完毕相关审议程序，当担保
事项实际发生时，公司按金融机构的要求出具相应的担保文件，并及时履行信息
披露义务。
二、担保对象基本信息
1、 公司名称： 景德镇华地金达房地产有限公司
成立日期： 2019年7月5日
1
系公司及控股子公司为被担保公司提供的担保余额。
注册地址：江西省景德镇市珠山区曙光路130号竟成镇政府大楼3楼303室
法定代表人： 赵波
注册资本：31,820万元
主营业务： 房地产开发、销售；物业管理服务等。
与本公司关系：公司持有其 51%的股权，安徽华地融达房地产有限公司持有
其 49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
肖国庆 吴金城
99%
50% 安徽中安国际投资管理有限公司
50%
金科地产集团股份有限公司
安徽新华控股集团投资有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司 安徽华地房地产有限公司
南昌金科房地产开发有限公司 安徽华地融达房地产有限公司
51% 49%
景德镇华地金达房地产有限公司
该子公司系 2019 年 7 月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2019 年 9 月末，该子公司资产总额为 11,507.63 万元，负债总额为
11,554.45 万元，净资产为-46.81 万元，2019 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-46.82 万元，净利润-46.82 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对控股子公司
融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担
保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供
反担保。
该子公司非失信被执行人。
2、 公司名称：济南金科西城房地产开发有限公司
成立日期： 2012年10月12日
注册地址：山东省济南市槐荫区齐州路西城大厦8楼
法定代表人：毛根生
注册资本：100,000万元
主营业务：房地产投资；房地产开发经营；物业管理。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，济南西城投资开发集团有限公司持
有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
济南市人民政府国有资产监督管
理委员会
济南城市建设集团有限公司
金科 地产集 团股份 有限公 司
济南西城投资开发集团有限公司
（本公司）
51% 49%
济南金科西城房地产开发有限公司
截 止 2018 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 414,848.61 万 元 ， 负 债 总 额 为
284,895.58万元，净资产为129,953.03万元，2018年实现营业收入88,406.52万
元，利润总额12,424.11万元，净利润9,271.96万元。
截止 2019 年 9 月末，该子公司资产总额为 527,114.49 万元，负债总额为
409,963.68 万元，净资产为 117,150.81 万元，2019 年 1-9 月实现营业收入
1,015.99 万元，利润总额 978.25 万元，净利润 797.78 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对控股子公司
融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担
保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供
反担保。
该子公司非失信被执行人。
3、 公司名称：泸州金泓房地产开发有限公司
成立日期：2018年6月14日
注册地址：四川省泸州市江阳区酒谷大道五段19号
法定代表人：陈云平
注册资本：4,100万元
主营业务：房地产开发
与本公司关系：公司通过控股子公司成都金科房地产开发有限公司、泸州金
润房地产开发有限公司间接持有其99.07%的权益，员工跟投企业天津金泰辉企业
管理合伙企业（有限合伙）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金
福顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持有其0.38%、0.45%、0.1%的权益。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合 0.45%
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
重庆市金科实业集团弘景房地产开发
有限公司 天津金泰辉企业管理
合伙企业（有限合伙 0.38%
0.203% ）（员工跟投公司）
成都金科房地产开发有限公司 0.128%
天津金福顺企业管理
合伙企业（有限合伙 0.1%
成都市江龙投资有限公司 ）（员工跟投公司）
99.62% 0.049%
51.22%
泸州金润房地产开发有限公司
47.85%
泸州金泓房地产开发有限公司
截止2018年末，该子公司资产总额为63,540.14万元，负债总额为34,256.95
万元，净资产为29,283.19万元，2018年实现营业收入0万元，利润总额-955.74
万元，净利润-716.80万元。
截止 2019 年 9 月末，该子公司资产总额为 79,794.00 万元，负债总额为
81,643.84 万元，净资产为-1,849.84 万元，2019 年 1-9 月实现营业收入 69.97
万元，利润总额-3,053.86 万元，净利润-2,846.07 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对控股子公司
融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担
保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供
反担保。
该子公司非失信被执行人。
4、 公司名称：重庆市金帛锦房地产开发有限公司
成立日期：2019年6月26日
注册地址：重庆市涪陵区中山路9号
法定代表人：吉仕林
注册资本：28,000万元
主营业务：房地产开发、房地产中介服务。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，四川奥园先锋置业有限公司持有其
49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 广东奥林匹克置业投资有限公司
（本公司） （外商独资企业）
最终实际控制人
重庆金科房地产开发有限公司 奥园集团（广东）有限公司
重庆市金科实业集团科润房地产开
四川奥园先锋置业有限公司
发有限公司
51% 49%
重庆市金帛锦房地产开发有限公司
该子公司系 2019 年 6 月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2019 年 9 月末，该子公司资产总额为 16,119.05 万元，负债总额为
679.48 万元，净资产为 15,439.57 万元，2019 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-31.48 万元，净利润-23.61 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对控股子公司
融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担
保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供
反担保。
该子公司非失信被执行人。
5、 公司名称：广州金科房地产开发有限公司
成立日期：2017年08月28日
注册地址：广州市南沙区双山大道7号2713房（仅限办公）
法定代表人：李友光
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发经营;房地产咨询服务;房地产中介服务;物业管理等。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2018 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 219,750.72 万 元 ， 负 债 总 额 为
210,820.86万元，净资产为8,929.86万元，2018年实现营业收入4,149.63万元，
利润总额-504.90万元，净利润-388.79万元。
截止 2019 年 9 月末，该子公司资产总额为 391,524.87 万元，负债总额为
381,761.63 万元，净资产为 9,763.24 万元，2019 年 1-9 月实现营业收入 5,038.81
万元，利润总额-123.18 万元，净利润-143.44 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
6、 公司名称： 绍兴柯桥聚杭房地产开发有限公司
成立日期： 2019年4月23日
注册地址： 浙江省绍兴市柯桥区滨海工业区秋实路666号722-726室
法定代表人：张俊
注册资本：53,200万元
主营业务：房地产开发经营,物业管理，房地产中介服务等。
与本公司关系：公司持有其50.1%的股权，杭州聚杭实业发展有限公司持有
其49.9%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
宝龙地产（香港）控股有限公司
最终控制人
（1238.HK）
上海誉龙投资
最终控制人 管理有限公司
上海宝龙皓丰企 肖清平、廖明
许华琳 洪群峰
业发展有限公司 舜、叶春敏
上海展仲企业 上海展舫企业 上海瑞龙投资 共青城宏远投资管理合伙 张俊
管理有限公司 管理有限公司 管理有限公司 企业（有限合伙） 冯钢
9%
金科地产集团股份有限公司 9% 上海鹏舫企业管理有限公 82% 共青城星聚宝龙投资管理
（本公司） 司 合伙企业（有限合伙）
95% 5%
浙江宝龙星汇企业管理
宁波金科投资有限公司
有限公司
杭州聚杭实业发展有限
宁波金铭投资有限公司
公司
50.1%
49.9%
绍兴柯桥聚杭房地产开发有限公司
该子公司系2019年4月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2019 年 9 月末，该子公司资产总额为 79,681.41 万元，负债总额为
26,523.42 万元，净资产为 53,157.99 万元，2019 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-54.54 万元，净利润-42.00 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对控股子公司
融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担
保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供
反担保。
该子公司非失信被执行人。
三、担保协议主要内容
截止目前,相关担保协议尚未签署，担保协议的主要内容将由控股子公司、
被担保对象与金融机构协商确定。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发
生后再根据实际情况履行信息披露义务。
四、董事会意见
公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为公司控股子公司拟对公
司控股子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所
融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56
号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通
知》及证监发[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背
的情况。
公司控股子公司对公司全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融
资担保事项，原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对其融资提供担
保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一
步防范担保风险，在提供担保后将要求被担保对象其他股东或者该被担保对象提
供反担保。
截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关
系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2019年9月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及
无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本
公司对参股公司提供的担保余额为1,292,818.90万元，对子公司、子公司相互间
及 子 公 司 对 公 司 提 供 的 担 保 余 额 为 7,471,824.82 万 元 ， 合 计 担 保 余 额 为
8,764,643.72万元，占本公司最近一期经审计净资产的378.10%，占总资产的
37.99%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对
其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资
金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、控股子公司关于担保事项的审批文件。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○一九年十一月十二日
