股票简称：美好置业        股票代码：000667      公告编号：2018-39


                        美好置业集团股份有限公司

 关于签订湖北监利生态农业产业园项目招商引资协议书的公告



     本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。


    一、 对外投资概述
    根据美好置业集团股份有限公司（以下简称“公司”）做“城乡建设服务者，
装配建筑智造者，三农发展推动者，现代农业实践者”的战略发展定位，为积极响
应中央一号文件，贯彻落实党的十九大提出的“实施乡村振兴战略”，整合农业和
农村资源，促进一、二、三产业融合发展，推进公司现代农业板块发展，2018 年 5
月 18 日，经公司总裁办公会批准，与湖北省监利县人民政府签订了《监利县生态
农业产业园项目招商引资协议书》。
    协议书约定，公司将投资 20 亿元在湖北省监利县建设生态农业产业园项目，
主要从事生态种养、农产品收购批发与冷链物流、农产品加工等高效农业生产经营。
监利县人民政府将协调农村土地承包经营权人流转稻田 100 万亩，交由公司生产经
营，其中第一年度 20 万亩，第二年度达到 50 万亩，第三年度达到 100 万亩（以实
际流转面积为准，甲乙双方可适当调整。流转期限暂定 10 年，期满后续签 30 年，
具体以公司与土地承包经营权人或委托代理人签订的协议为准）。
    监利县人民政府提供约 300 亩项目生产用地给公司，用于建设虾、稻等加工企
业及配套设施。
    上述投资预计金额 20 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 28.28%。根据《公
司章程》、《董事会议事规则》以及《总裁办公会议事规则》的相关规定，本次交易
额度在董事会对总裁办公会的授权决策范围内，无需提交董事会及股东大会审议。
    本协议签订不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规


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定的重大资产重组。


    二、协议对方基本情况
    协议对方为监利县人民政府。监利县位于江汉平原腹地，洪湖西岸，洞庭湖北
面，与湖南岳阳隔江相望，因公元 222 年吴国设卡派官在此“监收鱼稻之利”而得
县名。全县国土总面积 3460 平方公里，辖 3 个乡、18 个镇、2 个管理区、1 个经
济开发区，共有 66 个社区居委会、323 个建制村，总人口 156.6 万，是荆州市域副
中心，湖北省人口大县。
    2017 年监利县实现地区生产总值 267.51 亿元，增长 8.5%；规模以上工业增加
值增长 10%；实现社会消费品零售总额 161 亿元，增长 10%；实现财政总收入 12.96
亿元，增长 15.2%；实现地方公共财政预算收入 8.42 亿元，增长 15%；实现公共
财政预算支出 59.32 亿元；完成固定资产投资 238 亿元，比上年同期增长 15.8%。
    监利县人民政府属于政府行政管理机关，根据法律法规的相关规定具备协议的
履约能力。
    公司董事、监事、高级管理人员及公司持股 5%以上的股东与监利县人民政府
在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，也不存在其他可能
或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。


    三、投资标的的基本情况
    1、公司拟在湖北省监利县投资兴建生态农业产业园项目，主要从事生态种养、
农产品收购批发与冷链物流、农产品加工等高效农业生产经营。项目总投资暂估为
人民币 20 亿元（根据实际流转面积、加工用地面积及规划确定）；新建主体厂房
及附属建筑物面积约 20 万㎡。项目总投资预计在 36 个月内完成。
    2、拟投资项目背景
    创建现代农业产业园是贯彻新发展理念的内在要求，是促进供给侧结构性改革
的战略途径，是加快推进农业农村现代化的重要平台。2017、2018 连续两年中央
一号文件明确提出建设“生产+加工+科技”的现代农业产业园，并对产业园规划编
制、基础设施完善、建设运营、创业创新等提出具体要求。截至目前，国家已创建
两批共 41 个国家现代农业产业园，逐步发展成为引领各地推进乡村振兴、脱贫攻
坚和农业农村现代化的重要平台，在驱动产业融合、带动农户、集成要素、增收就

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业等方面发挥重要作用。
    湖北省监利县地处湖北省中南部，江汉平原腹地，经济区位和交通条件优越。
监利县是全国商品粮基地、全国水产先进县、全国平安渔业示范县，稻渔共作规模
全国第一，是著名的“渔米之乡”。全县水稻总面积 237.5 万亩（含复种）、总产
137.02 万吨，水产总面积 96 万亩、总量 24.91 万吨，其中，虾稻共作面积 50 万亩，
小龙虾总产 11 万吨。经过多年发展，已形成完整的产业链条，科研实力雄厚，区
域品牌效应明显，绿色发展模式突出，先后创建国家水稻高产创建整建制推进试点
县、全国农业产业化示范基地、全国农产品加工示范基地、首批国家现代农业示范
区，连续多年获得全国粮食生产先进县标兵称号。
    在乡村振兴战略、中部崛起战略、长江经济带建设、粮食生产功能区建设等多
重历史机遇下，公司与监利县人民政府合作，将大力推进新型工业化、城镇化、信
息化、农业现代化和绿色化的“五化同步”，共同构建“双水双绿”（绿色水稻、
绿色水产）的品种、产品、品牌、产业、生态、服务等发展体系，建设科技支撑有
力、技术装备先进、资源要素聚集、经营规模适度、一二三产融合、与农民利益共
享、资源环境可持续的现代农业产业园，形成水稻绿色增产、水产绿色增收的“监
利模式”，让农田增值，让农民增收，实现生态效益最大化。


    四、对外投资合同的主要内容
    1、协议主体：监利县人民政府(甲方)、美好置业集团股份有限公司（乙方）
    2、投资项目：乙方拟在监利县投资兴建生态农业产业园项目，主要从事生态
种养、农产品收购批发与冷链物流、农产品加工等高效农业生产经营。项目总投资
暂估为人民币 20 亿元（根据实际流转面积、加工用地面积及规划确定）；新建主
体厂房及附属建筑物面积约 20 万㎡，项目总投资预计在 36 个月内完成。
    3、项目用地：甲方拟协调农村土地承包经营权人于协议签订之日起 3 年内流
转稻田 100 万亩（整乡镇、村连片流转，以下简称“流转土地”），其中第一年度
20 万亩，第二年度达到 50 万亩，第三年度达到 100 万亩（以实际流转面积为准，
甲乙双方可适当调整），交由乙方生产经营（流转期限暂定 10 年，期满后续签 30
年，具体以乙方与土地承包经营权人或委托代理人签订的协议为准）。
    另，甲方提供约 300 亩项目生产用地（以下简称加工用地）给乙方，用于建设
虾、稻等加工企业及配套设施，地点位于监利县工业园区，项目用地作为工业生产

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用地。乙方须通过甲方国土部门规定的方式依法取得本协议上述土地。
    4 违约责任：甲乙双方必须严格履行本协议之规定，若一方不履行协议或不完
全履行协议，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任。如国家政策
调整或不可抗力造成协议终止的，双方互不承担赔偿责任。
    5、协议经双方签字盖章后即生效。


    五、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响
    1、对外投资的目的
    公司战略紧密围绕“吃”、“住”两条线。在湖北监利县投资，结合当地资源
和区位优势，通过产业新镇、农业规模化、标准化的生产，到小城镇、精细化加工，
链接到美好社区，提高居民的幸福指数，为城乡建设提档升级。本次投资符合公司
的长远规划及整体战略，有利于公司各大业务板块的相互协同发展，进一步增强公
司的可持续经营能力。
    2、存在的风险
    本次投资符合国家产业政策，系公司进行充分调研的基础上作出的决策，但在
未来的经营过程中亦可能面临相关政策变化、宏观经济波动及其他不可抗因素，以
及市场竞争、经营管理、人力资源等方面的风险。针对上述风险，公司将充分利用
当地的资源优势，发挥公司运营管理经验，以高满意为前提，低成本、快周转为手
段，不断提升农业公司的管理水平和市场竞争力，积极采取适当的经营策略及管理
措施加强风险管控，并将根据项目进展的状况，按相关规定及时履行信息披露义务。
    3、对公司的影响
    本次投资，公司将在三年内以自有资金分步实施，对于公司经营和财务状况不
会造成不良影响。上述投资短期内对于公司经营成果不会产生重大影响，从长期看，
对于实现公司战略目标，提升公司综合实力，增加盈利增长点具有积极意义，符合
公司及全体股东的利益。


    特此公告。
                                              美好置业集团股份有限公司
                                                       董   事   会
                                                   2018 年 5 月 22 日

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