证券代码：000671       证券简称：阳光城      公告编号：2018-102


                        阳光城集团股份有限公司
           关于为子公司长沙中泛置业提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。


    特别风险提示
   截至目前，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%，
敬请广大投资者充分关注担保风险。


    一、担保情况概述
    （一）担保情况
    阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有85%权益的子公司长沙中泛
置业有限公司（以下简称“长沙中泛置业”）接受平安信托有限责任公司（以下简称
“平安信托”）提供不超过15亿元的信托贷款，期限不超过24个月，公司为本次交易
提供连带责任保证担保，长沙中泛置业为公司提供反担保。
    （二）担保审批情况
    2018年4月12日和2018年5月9日，公司分别召开第九届董事局第三十二次会议和
2017年年度股东大会，审议通过了《关于公司2018年担保计划的议案》，同意在800
亿元人民币担保额度以内，授权公司经营管理层负责办理对全资子公司、控股子公
司提供担保；子公司之间相互提供担保；及公司全资子公司、控股子公司为本公司
提供担保的具体事宜，公司将依据各子公司的实际融资情况对担保对象和担保额度
进行调剂，实际担保金额、种类、期限等以合同为准。在年度预计担保额度计划范
围内，公司将根据审慎原则对各担保事项进行审批和管理。
    公司为子公司长沙中泛置业2018年担保计划的额度为47亿元，已使用额度35亿
元后（含本次使用额度15亿元），剩余担保额度为12亿元。


    二、被担保人基本情况

                                    1
    （一）公司名称：长沙中泛置业有限公司；
    （二）成立日期：2006年04月10日；
    （三）注册资本：人民币30,000万元；
    （四）注册地点：长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场北塔2229号；
    （五）主营业务：房地产开发；建筑装饰。(依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动)
    （六）股东情况：公司全资子公司福建阳光房地产开发有限公司持有其50%股权，
公司全资子公司福建宏辉房地产开发有限公司持有其35%股权。厦门明昇集团有限公
司持有15%股权。
    长沙中泛置业系本公司持有 85%权益的子公司，公司与其他股东不存在关联关系。




（七）最近一年又一期财务数据
                                                        （单位：万元）
                                    2
                                     2017 年 12 月 31 日            2018 年 3 月 31 日
                                        （经审计）                    （未经审计）
资产总额                                            981,164.89                     855,839.15
负债总额                                            886,252.23                    762,,382.88
净资产                                               94,912.66                      93,456.27
                                        2017 年 1-12 月                 2018 年 1-3 月
营业收入                                             85,364.64                           306.10
净利润                                               18,197.06                      -1,456.39

      以上2017年财务数据经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具立
信中联审字F【2018】D-0326号审计报告。
      （八）被担保方信用状况良好，不是失信被执行人。
      （九）项目用地
      项目用地基本情况如下：
序    所属 股权收购价     土地证号                    出让面积
                                         土地位置                容积率 绿地率      土地用途
号    公司 （亿元）       或宗地号                  （平方米）
                        长国用2014第
1                                                    72,299.64   4.00      40.00 商业、住宅
                        054431
                        长国用2014第
2.1                                                  23,457.47   3.82      40.00 商业、住宅
                        106304
                        长国用2014 第
2.2                                                  26,441.71   3.82      40.00 商业、住宅
                        106302
                        长国用2014 第
2.3                                                  42,164.18   3.82      40.00 商业、住宅
                        106303
                        长国用2014 第 北临火焰
2.4                                                  27,040.87   3.82      40.00 商业、住宅
                        106301         路，南临
                        宗地编号：     机场高速
      长沙
3                       0104039951-1、 北辅道，      3,554.21    4.02      40.00 商业、住宅
      中泛
                        0104039951-2 西至合阳
      置业    34.7
                        宗地编号：     路，合沣
      有限
4                       0104039951-1、 路，新花      8,130.89    5.01      40.00 商业、住宅
      公司
                        0104039951-2 候路，围
                        宗地编号：     成的闭合
5                       0104039951-1、 区域          7,040.54    6.73      30.00 商业、住宅
                        0104039951-2
                        宗地编号：
6                       0104039951-1、               16,366.67   8.18      30.00 商业、住宅
                        0104039951-2
                        宗地编号：
7                       0104039951-1、               14,325.93   7.49      30.00 商业、住宅
                        0104039951-2
                        宗地编号：
9                                                    38,188.08   4.19      40.00 商业、住宅
                        0104039951-1、
                                               3
                      0104039951-2
                      宗地编号：
10                    0104039951-1、       66,413.67    4.33   40.00 商业、住宅
                      0104039951-2
                      长国用2014第
11                                         56,546.04    4.00   40.00 商业、住宅
                      118072
                      长国用2014第
12                                         14,042.77    3.58   40.00 商业、住宅
                      054433
                      宗地编号：
15                    0104039951-1、       16,747.95    4.50   40.00 商业、住宅
                      0104039951-2
                      宗地编号：
16                    0104039951-1、       102,426.30   4.74   40.00 商业、住宅
                      0104039951-2
                      宗地编号：
17                    0104039951-1、       44,776.57    5.11   40.00 商业、住宅
                      0104039951-2
                      宗地编号：
18                    0104039951-1、       21,904.02    4.52   40.00 商业、住宅
                      0104039951-2
                合计                       601,867.51



     三、本次交易拟签署协议的主要内容
     公司持有 85%权益的子公司长沙中泛置业拟接受平安信托提供不超过 15 亿元的
信托贷款，期限不超过 24 个月，公司为本次交易提供连带责任保证担保，长沙中泛
置业为公司提供反担保。
     保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔
偿金、债权人实现债权的费用等。
     具体条款以各方签署合同为准。


     四、董事会意见
     董事局认为，本次担保是为了满足公司 2018 年度经营融资需要，增强长沙中泛
置业的资金配套能力，厦门明昇集团有限公司持有长沙中泛置业 15%股权，持股比例
较低，本次交易未提供同比例担保，因为其不参与长沙中泛置业经营，只享有固定
收益。公司认为本次担保行为符合房地产项目合作开发的惯例，风险可控。且长沙
中泛置业系公司合并会计报告单位，公司对于下属全资子公司和控股子公司日常经
营活动具有绝对控制权，财务风险处于公司的可控范围之内，长沙中泛置业具备良
                                       4
好的偿债能力，同时为公司提供反担保，担保风险较小。本次公司对长沙中泛置业
公司的担保，不会对公司及子公司生产经营产生不利影响，不会影响公司持续经营
能力，不会损害公司及中小股东利益。


   五、累计对外担保金额及逾期担保的金额
   截至本公告披露日，公司累计对外担保额度 1411.26 亿元，除为公司为全资及
控股子公司提供的担保额度外，公司对外担保金额 83.91 亿元，公司及控股子公司
不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。


    六、备查文件
    （一）公司第九届董事局第三十二次会议决议；
    （二）公司 2017 年年度股东大会决议；
    （三）公司本次交易的相关协议草案。


    特此公告。




                                                  阳光城集团股份有限公司
                                                       董事会
                                                  二○一八年五月二十二日




                                     5