证券代码：000671       证券简称：阳光城       公告编号：2018-207


                        阳光城集团股份有限公司
        关于为子公司福州盛世达房地产提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。


    特别风险提示
    截至目前，公司及控股子公司对参股公司提供担保总额度为101.41亿元，占最
近一期经审计合并报表归属母公司净资产52.95%。公司及控股子公司为其他控股子
公司提供担保总额度为1,262.18亿元。上述两类担保合计总额度1,363.59亿元，超
过最近一期经审计合并报表归属母公司净资产100%，对资产负债率超过70%的单位担
保金额超过公司最近一期经审计净资产50%。除上述两类担保之外，公司不存在其他
对外担保。敬请广大投资者充分关注。



    一、担保情况概述
    （一）担保情况
    阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有100%权益的子公司福州盛世
达房地产开发有限公司（以下简称“福州盛世达房地产”）接受中国光大银行股份
有限公司福州分行（以下简称“光大银行福州分行”）提供不超过8亿元的贷款，期
限不超过3年，作为担保条件：福州盛世达房地产以其名下项目土地及在建工程抵押，
公司为本次交易提供全额连带责任保证担保。在上述担保额度范围内，本次担保中
涉及的金融机构、具体担保条件以实际签订合同为准。
    （二）担保审批情况
    2018年4月12日和2018年5月9日，公司分别召开第九届董事局第三十二次会议和
2017年年度股东大会，审议通过了《关于公司2018年担保计划的议案》，同意在800
亿元人民币担保额度以内，授权公司经营管理层负责办理对全资子公司、控股子公
司提供担保；子公司之间相互提供担保；及公司全资子公司、控股子公司为本公司

                                     1
提供担保的具体事宜，公司将依据各子公司的实际融资情况对担保对象和担保额度
进行调剂，实际担保金额、种类、期限等以合同为准。在年度预计担保额度计划范
围内，公司将根据审慎原则对各担保事项进行审批和管理。
     本次担保在上述担保计划内实施。根据2018年度担保计划及已实施的调剂事项，
公司为子公司福州盛世达房地产提供的计划担保额度为7亿元。本次从子公司福州利
腾晖房地产开发有限公司的计划担保7亿额度中调剂1亿元额度至福州盛世达房地产，
经本次调剂后，公司为子公司福州盛世达房地产提供的计划担保额度为8亿元。
     具体情况如下：
                                                                                           （单位：亿元）：

                                 2018年度担保额度调剂调出方情况
                         2017年12月31日     2018年担保计划额    本次调出担 本次调剂后计划 可用担保额
         公司名称
                           资产负债率      度（含已调整额度）    保额度             担保额度             度
福州利腾晖房地产开发有
                                 75.64%                     7             1                    6                6
限公司

                                                                                           （单位：亿元）：

                                 2018年度担保额度调剂调入方情况
                                          2018年担保计划               本次调剂      含本次公告
                         2017年12月31                      本次调入                                    可用担保
         公司名称                         额度（含已调整               后计划担      已使用担保
                         日资产负债率                      担保额度                                      额度
                                              额度）                   保额度           额度
福州盛世达房地产开发有
                               87.84%                  7           1            8                  8            0
限公司




     二、被担保人基本情况
     （一）公司名称：福州盛世达房地产开发有限公司；
     （二）成立日期：2013年12月18日；
     （三）注册资本：人民币5,000万元；
     （四）注册地点：福州市长乐区鹤上物流片区京岭路南侧阳光城花满墅；
     （五）法人代表：徐国宏；
     （六）主营业务：房地产开发、销售；
     （七）股东情况：公司持有100%权益的子公司福建骏森投资有限公司持有其100%
股份。
     （八）最近一年又一期财务数据
                                                                                       （单位：万元）
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                          2017 年 12 月 31 日（经审计）        2018 年 6 月 30 日（未经审计）
资产总额                                          38,896.85                           118,931.82
负债总额                                          34,168.03                           114,377.23
长期借款                                                   -                                     -
流动负债                                          34,168.03                           114,377.23
净资产                                              4,728.82                             4,554.59
                                  2017 年 1-12 月                       2018 年 1-6 月
营业收入                                                   -                                     -
净利润                                                -41.38                             -174.22
      以上2017年财务数据立信中联会计师事务所（特殊普通合伙），并出具立信中联审字

 F[2018]D-0279号《审计报告》。

     （八）被担保方信用状况良好，不是失信被执行人。
     （九）抵押用地
                 成交价     土地证号                     出让面积
   所属公司                                土地位置                  容积率 绿地率    土地用途
                 (亿元)     或宗地号                    （平方米）
                          闽（2018）长乐 福州市长乐
福州盛世达房地                                                                       商业、商务用
                  3.65    区不动产权弟   区鹤上镇境      140,822     ≤2.2   ≥20%
产开发有限公司                                                                       地、住宅用地
                          0003620 号     内




     三、本次交易拟签署协议的主要内容
     公司持有100%权益的子公司福州盛世达房地产接受光大银行福州分行提供不超
过8亿元的贷款，期限不超过3年，作为担保条件：福州盛世达房地产以其名下项目
土地及在建工程抵押，公司为本次交易提供全额连带责任保证担保。
     保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔
偿金、债权人实现债权的费用等。
     具体条款以各方签署合同为准。


     四、董事会意见
     公司第九届第三十二次董事局会议审议通过关于 2018 年度对外担保计划的议案，
董事局认为，上述担保计划是为了满足公司 2018 年度经营过程中的融资需要，不会
对公司产生不利影响，不会影响公司持续经营能力。公司作为全资子公司和控股子
公司的控股股东，对于公司全资子公司和控股子公司日常经营活动具有绝对控制权，
财务风险处于公司的可控范围之内，且具备良好的偿债能力，担保风险较小，不会
对公司及子公司生产经营产生不利影响，风险可控。
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    本次担保在公司 2018 年度担保计划授权范围内，项目进展顺利，偿债能力良好，
且系公司合并会计报告单位，公司对其日常经营活动具有绝对控制权，可以控制其
经营、财务风险，福州盛世达房地产以其名下项目土地及在建工程抵押，故公司为
其提供担保风险较小。
    综上，本次公司对公司提供担保，不会对公司及子公司生产经营产生不利影响，
不会影响公司持续经营能力，不会损害公司及中小股东利益。



   五、累计对外担保金额及逾期担保的金额
    截至本公告披露日，公司及控股子公司对参股公司提供担保总额度为101.41亿
元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产52.95%。公司及控股子公司为其
他控股子公司提供担保总额度为1,262.18亿元，占最近一期经审计合并报表归属母
公司净资659.10%。上述两类担保合计总额度为1,363.59亿元，占最近一期经审计合
并报表归属母公司净资产712.05%。除上述两类担保，公司不存在其他对外担保。截
至目前，公司及控股子公司均不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。


    六、备查文件
    （一）公司第九届董事局第三十二次会议决议；
    （二）公司2017年年度股东大会决议；
    （三）公司本次交易的相关协议草案。


    特此公告。




                                                    阳光城集团股份有限公司
                                                              董事会
                                                     二○一八年九月十九日




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