广东锦龙发展股份有限公司 2013 年度报告摘要
证券代码：000712 证券简称：锦龙股份 公告编号：2014—11
广东锦龙发展股份有限公司 2013 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 锦龙股份 股票代码 000712
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张丹丹 温尚辉
电话 0763-3369393 0763-3369393
传真 0763-3362693 0763-3362693
电子信箱 jlgf000712@163.com jlgf000712@163.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2013 年 2012 年 本年比上年增减(%) 2011 年
营业总收入（元） 343,029,577.82 94,794,465.99 261.87% 95,595,774.71
归属于上市公司股东的净利润（元） 52,876,440.85 23,593,370.62 124.12% 21,832,527.51
归属于上市公司股东的扣除非经常性
49,329,568.15 22,730,355.27 117.02% 23,197,446.67
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 282,453,728.90 32,723,518.05 763.15% 38,489,816.58
基本每股收益（元/股） 0.118 0.067 76.12% 0.07
稀释每股收益（元/股） 0.118 0.067 76.12% 0.07
加权平均净资产收益率（%） 2.37% 1.78% 增加 0.59 个百分点 2.52%
本年末比上年末增
2013 年末 2012 年末 2011 年末
减(%)
总资产（元） 10,285,825,031.75 2,712,917,911.81 279.14% 1,341,120,121.10
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,216,661,358.28 2,220,701,424.09 -0.18% 867,965,547.45
（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期末股东总数 13,247 9,768
日末股东总数
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前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
东莞市新世纪
境内非国有法
科教拓展有限 50.01% 224,055,636 224,055,636 质押 222,442,700
人
公司
邓永洪 境内自然人 7.34% 32,900,000 质押 32,900,000
招商银行股份
有限公司－富
国天合稳健优 其他 1.46% 6,531,349
选股票型证券
投资基金
中国建设银行
－富国天博创
其他 1.12% 5,006,419
新主题股票型
证券投资基金
中国工商银行-
汇添富价值精
其他 1.12% 4,999,956
选股票型证券
投资基金
中融国际信托
有限公司－08 其他 1.06% 4,768,195
融新 83 号
中国农业银行
－中邮核心成
其他 1.03% 4,609,207
长股票型证券
投资基金
中国工商银行
－汇添富均衡
其他 0.8% 3,597,183
增长股票型证
券投资基金
全国社保基金
其他 0.67% 3,009,612
一一八组合
庞敏惠 境内自然人 0.66% 2,965,300
上述股东关联关系或一致行动 截止报告期末，根据公司已知的资料，未发现本公司前十名股东之间存在关联关系，或属
的说明 于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说 截止 2013 年 12 月 31 日，公司前十大股东均通过普通证券账户持有本公司股份，未通过
明（如有） 信用账户持有本公司股份。
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（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
杨志茂 朱凤廉
80% 20%
东莞市裕和实业有限公司 杨志茂 朱凤廉
70% 24% 6%
东莞市弘舜实业发展有限公司
30% 70%
东莞市新世纪科教拓展有限公司
50.01%
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3、管理层讨论与分析
报告期内，公司基本上按照2012年年度报告披露的2013年度的经营计划进行拓展公司各项业务的。公司主要经营业务证
券业务为自来水的生产销售业务。报告期内，公司证券业务的收益取得了较大的增长，公司的自来水业务收益稳定。公司报
告期内进一步加大对金融类资产的收购，2013年6月公司完成了收购东莞农商行0.7665%股权事项；2013年9月公司收购了中
山证券的控股权，报告期内主营业务增加了证券业务。公司2013年全年共实现营业总收入 34,302.96 万元，比去年同期上升
了261.87%；实现营业利润9,721.50万元，比去年同期上升了173.41%；利润总额 9,989.06万元，比去年同期上升了173.13%；
净利润5,287.64万元，比去年同期上升了124.12%。
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4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
原应收款项坏账准备的会计政策
1、 单项金额重大的应收款项坏账准备计提
单项金额重大的判断依据或金额标准：
应收账款金额在100万元以上；其他应收款金额在100万元以上。
单项金额重大应收款项坏账准备的计提方法：
单独进行减值测试，按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备，计入当
期损益。单独测试未发生减值的，包括在具有类似信用风险特征的应收款项组合中再进行减
值测试。
2、 按组合计提坏账准备应收款项
确定组合的依据
组合1：以纳入合并报表范围的单 以纳入合并报表范围的应收款项具有类似信用风险特征
位为应收款项组合
组合2：押金和员工周转金组合 押金及员工周转金等应收款项具有类似信用风险特征。
组合3：以账龄特征划分为若干应 除组合1、组合2外，相同账龄的应收款项具有类似信用风
收款项组合 险特征
按组合计提坏账准备的计提方法
组合1：以纳入合并报表范围的 根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值
单位为应收款项组合 损失，计提坏账准备。
组合2：押金和员工周转金组合 根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值
损失，计提坏账准备。
组合3：以账龄特征划分为若干 账龄分析法，根据以前年度按账龄划分的各段应收款项实际
应收款项组合。 损失率作为基础，结合现时情况确定本年各账龄段应收款项
组合计提坏账准备的比例，据此计算本年应计提的坏账准备
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1年以内（含1年）
1－2年（含2年） 10 10
2－3年（含3年） 20 20
3－4年（含4年） 30 30
4－5年（含5年） 50 50
5年以上 100 100
3、 单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款：
单项计提坏账准备的理由：有客观证据表明可能发生了减值，如债务人出现撤销、破产或死
亡，以其破产财产或遗产清偿后，仍不能收回、现金流量严重不足等情况的。
坏账准备的计提方法：对有客观证据表明可能发生了减值的应收款项，将其从相关组合中分
离出来，单独进行减值测试，确认减值损失。
（二）修订后的应收款项坏账准备的会计政策
1、 单项金额重大的应收款项坏账准备计提：
单项金额重大的判断依据或金额标准：
应收账款金额在100万元以上；其他应收款金额在100万元以上。
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单项金额重大应收款项坏账准备的计提方法：
单独进行减值测试，按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备，计入当
期损益。单独测试未发生减值的，包括在具有类似信用风险特征的应收款项组合中再进行减
值测试。
2、 按组合计提坏账准备应收款项
确定组合的依据
组合1：以纳入合并报表范围的单 以纳入合并报表范围的应收款项具有类似信用风险特
位为应收款项组合。 征。
组合2：押金和员工周转金组合 押金及员工周转金等应收款项具有类似信用风险特征
组合3：以账龄特征划分为若干应 除组合1、组合2外，相同账龄的应收款项具有类似信用
收款项组合。 风险特征
按组合计提坏账准备的计提方法
组合1：以纳入合并报表范围的单位 根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确
为应收款项组合。 认减值损失，计提坏账准备。
组合2、押金和员工周转金组合。 根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确
认减值损失，计提坏账准备。
组合3：以账龄特征划分为若干应收 账龄分析法，根据以前年度按账龄划分的各段应收款
款项组合。 项实际损失率作为基础，结合现时情况确定本年各账
龄段应收款项组合计提坏账准备的比例，据此计算本
年应计提的坏账准备
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1年以内（含1年）
1－2年（含2年） 10 10
2－3年（含3年） 20 20
3－4年（含4年） 30 30
4－5年（含5年） 50 50
5年以上 100 100
3、 单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款
单项计提坏账准备的理由：有客观证据表明可能发生了减值，如债务人出现撤销、破产或死
亡，以其破产财产或遗产清偿后，仍不能收回、现金流量严重不足等情况的。
坏账准备的计提方法：对有客观证据表明可能发生了减值的应收款项，将其从相关组合中分
离出来，单独进行减值测试，确认减值损失。
(三) 原固定资产会计政策
1、 固定资产确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
2、 各类固定资产的折旧方法
固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率
确定折旧率。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，
则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。
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融资租赁方式租入的固定资产，能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租
赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，
在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。
各类固定资产折旧年限和年折旧率如下：
类别 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物（含自来水管网） 15-20 5 4.75-6.33
机械设备 10 5 9.50
运输设备 5 5 19.00
电子设备 5 5 19.00
其他设备 5 5 19.00
3、 固定资产的减值测试方法、减值准备计提方法
公司在每期末判断固定资产是否存在可能发生减值的迹象。
固定资产存在减值迹象的，估计其可收回金额。可收回金额根据固定资产的公允价值减去处
置费用后的净额与固定资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
当固定资产的可收回金额低于其账面价值的，将固定资产的账面价值减记至可收回金额，减
记的金额确认为固定资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的固定资产减值准备。
固定资产减值损失确认后，减值固定资产的折旧在未来期间作相应调整，以使该固定资产在
剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的固定资产账面价值（扣除预计净残值）。
固定资产的减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
有迹象表明一项固定资产可能发生减值的，企业以单项固定资产为基础估计其可收回金额。
企业难以对单项固定资产的可收回金额进行估计的，以该固定资产所属的资产组为基础确定
资产组的可收回金额。
4、 融资租入固定资产的认定依据、计价方法
公司与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的，确认为融资租入资产：
（1）租赁期满后租赁资产的所有权归属于本公司；
（2）公司具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价值；
（3）租赁期占所租赁资产使用寿命的大部分；
（4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的差异。
公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产
的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费。
(四) 修订后的固定资产会计政策
1、 固定资产确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
2、 各类固定资产的折旧方法
固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率
确定折旧率。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，
则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。
融资租赁方式租入的固定资产，能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租
赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，
在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。
各类固定资产折旧年限和年折旧率如下：
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类别 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物（含自来水管网） 15-50 5 1.90-6.33
机械设备 3－10 5 9.50－31.66
运输设备 5－8 5 11.88－19.00
电子设备 5 5 19.00
其他设备 5 5 19.00
3、 固定资产的减值测试方法、减值准备计提方法
公司在每期末判断固定资产是否存在可能发生减值的迹象。
固定资产存在减值迹象的，估计其可收回金额。可收回金额根据固定资产的公允价值减去处
置费用后的净额与固定资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
当固定资产的可收回金额低于其账面价值的，将固定资产的账面价值减记至可收回金额，减
记的金额确认为固定资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的固定资产减值准备。
固定资产减值损失确认后，减值固定资产的折旧在未来期间作相应调整，以使该固定资产在
剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的固定资产账面价值（扣除预计净残值）。
固定资产的减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
有迹象表明一项固定资产可能发生减值的，企业以单项固定资产为基础估计其可收回金额。
企业难以对单项固定资产的可收回金额进行估计的，以该固定资产所属的资产组为基础确定
资产组的可收回金额。
4、 融资租入固定资产的认定依据、计价方法
公司与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的，确认为融资租入资产：
（1）租赁期满后租赁资产的所有权归属于本公司；
（2）公司具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价值；
（3）租赁期占所租赁资产使用寿命的大部分；
（4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的差异。
公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产
的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
无
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
本公司于2013年9月16日收到中国证券监督管理委员会（下称“中国证监会”）出具的《关于核准广东锦龙发展股份有限
公司重大资产重组的批复》（证监许可[2013]1188号），中国证监会核准了本公司收购中山证券有限责任公司（下称“中山
证券”）66.0517%股权的重大资产购买方案（下称“本次重大资产重组”）。
1、2013年3月11日，本公司召开的第六届董事会第五次（临时）会议审议通过了《关于公司重大资产购买方案的议案》、
《公司重大资产购买预案》等相关议案。
2、2013年4月25日，本公司召开的第六届董事会第九次会议审议通过了《公司重大资产购买报告书（草案）》等相关议
案。
3、2013年5月23日，本公司召开的2013年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司重大资产购买方案的议案》、《公
司重大资产购买报告书（草案）》等相关议案。
4、2013年9月16日本公司收到中国证监会出具的批复文件，中国证监会核准了本公司本次重大资产重组。
5、2013年9月26日，经深圳市市场监督管理局核准，本公司收购的中山证券66.0517%股权中，占中山证券出资总额60.15%
的股权已过户至本公司名下。另占中山证券出资总额5.90%的股权（包括由厦门来尔富贸易有限责任公司转让的占中山证券
出资总额4.4280%的股权，由晋江市恒隆建材有限公司转让的占中山证券出资总额1.4760%的股权），根据本公司2013年3月
10日分别与恒隆建材和厦门来尔富签订的《股权转让合同》的约定，在合同签订后届满8个月时如仍未能取得证券监管部门
的核准，转让方和受让方应以书面形式确认继续履行合同，否则《股权转让合同》可以解除。本公司与恒隆建材已签订了继
续履行《股权转让合同》的《确认书》；截至目前，虽经本公司致函通知，但厦门来尔富仍未书面回复是否继续履行《股权
转让合同》，因此厦门来尔富转让占中山证券出资总额4.4280%股权事项存在一定的不确定性。
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广东锦龙发展股份有限公司 2013 年度报告摘要
综上所述，上述中山证券61.6237%股权的权益已由本公司享有，中山证券已成为本公司的控股子公司，因此中山证券
从2013年9月30日开始已纳入本公司合并报表范围， 中山证券原持有51%股份的上海大陆期货有限公司和原持有100%股份
的上海杰询投资咨询有限公司成为本公司的孙公司，一并纳入本公司合并报表的合并范围。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
无
广东锦龙发展股份有限公司董事会
二〇一四年三月十日
8
