中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年半年度报告摘要
证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2017-34
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司
2017 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
姓名 职务 内容和原因
声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 中兴商业 股票代码 000715
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书（代行） 证券事务代表
姓名 李晓航 刘丹
办公地址 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号
电话 024-23832008 024-23838888-3703
电子信箱 zxstock@vip.sina.com zxstock@vip.sina.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期
本报告期 上年同期
增减
营业收入（元） 1,225,721,368.62 1,275,195,592.22 -3.88%
1
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年半年度报告摘要
归属于上市公司股东的净利润（元） 34,455,237.98 24,559,903.68 40.29%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
36,956,798.19 38,137,028.65 -3.09%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 58,596,708.92 10,559,610.82 454.91%
基本每股收益（元/股） 0.123 0.088 39.77%
稀释每股收益（元/股） 0.123 0.088 39.77%
加权平均净资产收益率 2.82% 2.12% 0.70%
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 2,136,676,331.66 2,128,197,071.41 0.40%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,230,119,480.65 1,215,194,662.67 1.23%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优
报告期末普通股股东总数 18,924
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份
数量 股份状态 数量
沈阳中兴商业集团有限公司 国家 33.86% 94,458,091
杭州如山创业投资有限公司 其他 10.04% 28,000,000 质押 28,000,000
大商集团有限公司 其他 9.97% 27,807,154
大商投资管理有限公司 其他 6.95% 19,394,939
沈阳新松机器人自动化股份有限
其他 4.30% 12,000,000
公司
杨祖贵 境内自然人 2.53% 7,060,406
中国工商银行股份有限公司－申
万菱信量化小盘股票型证券投资 其他 1.22% 3,416,828
基金（LOF）
张伟东 境内自然人 0.63% 1,749,470
李国俊 境内自然人 0.48% 1,330,300
崔艳 境内自然人 0.31% 867,800
公司前十名股东中，大商投资管理有限公司与大商集团有限公司为
上述股东关联关系或一致行动的说明 一致行动人，其他股东未知有其他关联关系，也未知有《上市公司
收购管理办法》规定的一致行动关系。
杨祖贵通过客户信用账户持有公司股份 7,060,406 股；张伟东通过客
户信用账户持有公司股份 1,703,270 股；李国俊通过客户信用账户持
参与融资融券业务股东情况说明（如有）
有公司股份 1,070,300 股；崔艳通过客户信用账户持有公司股份
862,300 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
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□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
2017年上半年，面对国内经济缓慢复苏、市场动能不足、消费渠道分流加剧等诸多不利影响，公司继续深挖改革创新发
展动力，以提高经济运行质量和效益为中心，以成立30周年、上市20周年为主线，深化“一体两翼”发展战略，全力优化品
牌组合，丰富业态功能，美化消费环境，全力促销扩销，经营持续向好发展。报告期，公司实现营业收入122,572.1万元，
同比下降3.88%；归属于上市公司股东的净利润3,445.5万元，同比增加40.29%。
1、有效开展营销管理创新，以“中兴传诚三十年”为全年营销主题，统筹营销资源，整合营销档期，创新营销管理和
宣传策略，有效吸引客流回归；结合经营定位和市场需求，大力实施品牌调改，优化品牌布局，并取得明显效果，有效提升
运营质量；丰富业态组合，结合各楼层经营布局、品类特点及目标客群引进落位异业服务，进一步强化休闲体验功能，满足
中高端顾客消费需求，提升吸客留客能力。
2、创新会员服务，稳定忠诚会员，积极招募新会员，深入挖掘会员消费潜力，会员规模不断扩大；广泛开展异业合作、
沙龙活动，初步建立客户经理团队，会员忠诚度和满意度不断提高。
3、以深化“一体两翼”战略为推动，提升连锁发展运营质量。中兴新一城以人气和业绩“两个提升”为中心，以文化
概念制造差异化需求，加快向现代生态型购物中心转型升级。“长安里”项目已逐步成为辽沈地区年轻人社交与体验的集散
地，有效吸引和带动客流。
连锁超市调整经营思路，积极开展促销扩销，收到较好效果；完成橡树湾店签约工作，目前进入开店前筹备阶段。
中兴云购确立“建设全新电商平台”和“研发实体店全景商城平台”双平台融合发展思路，加强平台基础建设,全力为
实体店营销创新，扩销增效服务。
4、着力提升管理效能，严格控制费用预算，强化制度执行，加强收银流程、货币资金和发票管理；完善人力资源制度
管理，进一步规范内部管理体制，实施经营卖区三级管理考核，激发管理潜能；加强资产物品采购管理，严控执行预算管理，
加强固定资产盘点，最大限度做到物尽其用。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
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（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
董 事 会
2017 年 8 月 19 日
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