中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
        2017 年度财务决算报告

    中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（简称公司）
于 2018 年 3 月 21 日召开第六届董事会第十一次会议，审议
通过了《2017 年度财务决算报告》，已提请公司 2017 年度股
东大会审议，具体内容如下：
    一、2017 年度财务报告审计情况
    公司审计机构致同会计师事务所为公司出具了 2017 年
标准无保留意见的审计报告。审计机构认为，公司财务报表
在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了
2017 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2017 年度的
合并及公司的经营成果和现金流量。
    二、2017 年度经营状况
   1、报告期内实现营业收入 24.6 亿元，同比增加 0.2 亿
元，增长 0.70%。
    2、报告期内实现利润总额 11,479 万元，同比下降
10.57%，减少 1,357.2 万元。
   3、报告期内共发生成本费用 231,836.6 万元，较上期的
227,648.8 万元，同比上升 1.84%。其中：
   营业成本 198,585.7 万元，同比增加 1,778.6 万元，上
升 0.90%。

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    销售费用 5,219.7 万元，同比增加 490 万元，上升
10.36%；管理费用 27,812.2 万元，同比增加 3,507.6 万元，
上升 14.43%；财务费用本期 219 万元，同比减少 1,588.4 万
元，减幅 87.88%。
   4、报告期内实现净利润 8,457.7 万元，同比减少 409.4
万元，下降 4.62%。
   5、报告期每股收益 0.30 元，比同期减少 0.02 元。
   6、报告期每股净资产 4.56 元，同比增加 0.20 元。
   7、报告期净资产收益率 6.78%，同比减少 0.71 个百分
点。
   三、2017 年末资产负债状况
    1、资产情况：截止 2017 年 12 月 31 日，公司总资产
214,518.2 万元，比期初增加 1,698.5 万元。其中：
   流动资产 94,508.5 万元，占公司总资产的 44.06%；
   固定资产 78,094.8 万元，占公司总资产的 36.40%；
   无形资产 22,342.5 万元，占公司总资产的 10.42%；
   其他资产合计 19,572.4 万元，占公司总资产的 9.12%。
    2、负债情况：公司负债总额为 87,208 万元，资产负债
率为 40.65%。其中：
    经营活动产生的应付账款 21,344.4 万元，占负债总额
的 24.48%；
    预收款项 30,625.3 万元，占负债总额的 35.12%；

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    长 期 应 付 职 工 薪 酬 21,271.1 万 元 , 占 负 债 总 额 的
24.39%；
    其他负债 13,967.2 万元，占负债总额的 16.01%。
    3、净资产情况：公司净资产为 127,310.1 万元，比期
初增加 5,790.6 万元。
    四、2017 年现金流量情况
    报告期，现金及现金等价物净增加额为-3,632.6 万元，
比上年同期 28,041.2 万元减少 31,673.8 万元。其中：
    经营活动产生的现金流量净额为 10,564 万元，比上年
同期的 5,072 万元增加 5,492 万元。
    投资活动产生的现金流量净额为-12,243.6 万元，比上
年同期的 24,922.1 万元，减少 37,165.7 万元。
    筹资活动产生的现金流量净额为-1,953万元，上年同期
为-1,953万元，均为分配股利支付的现金。




           中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
                          董 事 会
                          2018年3月23日




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