证券代码：000721          证券简称：西安饮食      公告编号： 2018-019

                   西安饮食股份有限公司
         关于拟签署《房屋拆迁货币补偿协议》的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏。


    一、交易概述
    1、公司所属分公司桃李村饭店位于西安市莲湖区西关正街30号，处
于西安市地铁六号线二期工程西关正街站建设项目拆迁范围。为了支持西
安市政府地铁工程建设，加快工程进程，现经协商，本公司（乙方）拟与
西安市莲湖区建设和住房保障局（以下简称：莲湖区建保局、甲方）签署
《房屋拆迁货币补偿协议》，就甲方征收乙方桃李村饭店房屋拆迁补偿事
宜达成一致意见。
    2、本次交易对方为莲湖区建保局。本次交易事项不构成公司的关联
交易。
    3、本次交易标的为莲湖区建保局征收本公司所属分公司桃李村饭店
的房屋，涉及建筑面积共计 2655.74 ㎡。
    4、本次交易经 2018 年 9 月 11 日公司第八届董事会第七次临时会议
审议通过。
    5、该交易事项需提交公司股东大会审议。
    6、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组，不需要经过有关部门批准。
    二、交易对方基本情况
    机构名称：西安市莲湖区建设和住房保障局
    机构性质：政府机关
    机构地址：西安市莲湖区红埠街 59 号
    负 责 人：李松林
    统一社会信用代码：116101040133982579

                                    1
    莲湖区建保局隶属于莲湖区人民政府，负责莲湖区辖区内地铁站点房
屋征收工作。
    经查询，莲湖区建保局非失信被执行人。
    三、交易标的基本情况
    1、本次交易标的为桃李村饭店的房屋。按照评估机构对桃李村饭店
的现场测量结果，其自有砖混结构、轻型房屋建筑面积共计 2655.74 ㎡。
以上房屋主要用于餐饮、客房出租及库房使用。
    2、根据西安天正房地产价格评估咨询有限公司出具的《国有土地上
房屋征收评估报告》 (编号:天正估字【2018】0398010 号)，评估结果分
项汇总如下：
               分项名称                      金额（元）
 1、被征收房屋评估价格                              37,706,905
 2、室内装修及地上附着物重置成新价                        900,454
         估价对象征收价值合计                       38,607,359

    四、交易协议的主要内容
    （一）被征收人房屋情况
    按照评估机构对桃李村饭店的现场测量结果，其自有砖混结构、轻型
房屋建筑面积共计 2655.74 ㎡。以上房屋主要用于餐饮、客房出租及库房
使用。
    （二）甲乙双方一致认可西安天正房地产价格评估咨询有限公司出具
的评估报告(编号:天正估字【2018】0398010 号)中征收房产面积、用途，
并以评估价值为参考依据。
    （三）甲方同意对乙方被征收房屋给予货币补偿，甲方应付给乙方货
币补偿费用合计人民币 46,911,293 元。其中：
    1、房屋拆迁补偿款：45,226,845 元。
    2、停业损失补偿费：751,994 元。
    3、搬迁补助和奖励费：32,000 元。


                                2
    4、室内装修补偿费：900,454 元，补偿给乙方 2 家租赁户。
    以上总补偿款中属于乙方所得货币补偿款 46,010,839 元，属于乙方租赁
户货币补偿款 900,454 元。
    （四）货币补偿费用的支付方式
    1、甲方在本协议签订 15 个工作日内向乙方转账支付乙方所得货币补偿
款的 50%，计人民币 23,005,419.50 元；乙方在腾空房屋并移交甲方、签署
《交房确认单》后 10 日内，向乙方转账支付乙方所得货币补偿款的 50%，
计人民币 23,005,419.50 元。乙方提供收款收据。
    2、租赁户的货币补偿款在本协议签订 5 个工作日内，由甲方一次性
转账支付给乙方,并由乙方代为转付给租赁户。各租赁户提供收款收据。
    （五）乙方搬迁采取自行搬迁方式。乙方应在本协议签订、收到首付
50%的补偿款及租赁户全额补偿款后 10 日内腾空房屋交甲方拆除，并签署
《交房确认单》。
    （六）甲乙双方签订《交房确认书》，且甲方全额支付补偿款项后，
双方妥善做好各自后续工作，双方再无其他权利义务关系。
    五、本次交易的目的及对本公司的影响
    桃李村饭店处于西安市地铁六号线二期工程西关正街站建设项目拆
迁范围。为了支持西安市政府地铁工程建设，加快工程进程，公司积极配
合莲湖区建保局对桃李村饭店房屋进行征收并实施拆迁。
    上述房屋拆迁协议执行后，将导致公司固定资产投资减少，货币资金
增加，根据公司原始投资成本核算，该交易事项将可获得约 4300 万元的
利润。
    六、备查文件
    1、董事会决议
    2、交易对方相关资料文件
    特此公告
                                       西安饮食股份有限公司董事会
                                           二○一八年九月十一日


                                   3