中房地产股份有限公司
                        独立董事意见


    根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意

见》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关

规定，本人作为中房地产股份有限公司（以下简称“中房地产”）独

立董事，现对相关事项事项发表独立意见如下：

    一、《关于向控股子公司中交昆明置业有限公司提供财务资助的

议案》的独立意见

    为明确与控股子公司中交昆明置业有限公司（以下简称“昆明公

司”）之间的债权债务关系，同时支持昆明公司后续建设，中房地产

拟对昆明公司提供财务资助额度 49,640 万元，额度期限 1 年，年利

率 7%。在额度使用期限内，借款余额不得超过借款额度金额。我们

认为中房地产此次为控股子公司昆明公司提供财务资助，有利于昆明

公司顺利取得土地，促进开发项目的顺利推进，保证公司房地产主营

业务持续健康发展。昆明公司另两方股东亦按持股比例提供同等条件

的财务资助。本次为昆明公司提供财务资助事项符合公司经营管理需

要，利率合理，董事会在审议上述事项时，关联董事实施回避表决，

上述事项的审议、决策程序符合法律法规等规定，不存在损害中小股

东利益的情形。我们同意董事会对《关于向控股子公司中交昆明置业

有限公司提供财务资助的议案》的表决结果，同意将上述议案提交股

东大会审议。



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    二、 关于控股子公司中交昆明置业有限公司与中交融资租赁（广

州）有限公司开展融资租赁业务的关联交易议案》的独立意见

    为保证项目开发建设的资金需求，我公司控股子公司中交昆明置

业有限公司（以下简称“昆明公司”）拟与中交融资租赁（广州）公

司开展融资租赁（售后回租）业务。融资金额 35,000 万元，期限 1

年，租金总额 36,522.5 万元，手续费 2.65%一次性支付。昆明公司

以其所开发项目的土地提供抵押。我们认为本次融资租赁事项有利于

保障项目建设对资金需求的及时性，利率合理，符合公司正常经营需

要；昆明公司经营状况良好，有能力偿还到期债务，风险可控。董事

会在审议上述事项时，关联董事实施回避表决，上述事项的审议、决

策程序符合法律法规等规定，不存在损害中小股东利益的情形。我们

同意董事会对《关于控股子公司中交昆明置业有限公司与中交融资租

赁（广州）有限公司开展融资租赁业务的关联交易议案》的表决结果，

同意将上述议案提交股东大会审议。



       独立董事：   郭海兰、胡必亮、马江涛




                                     日期：2017 年 7 月 17 日




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