证券代码：000736           证券简称：中房地产         公告编号：2017-101

债券代码：112263           债券简称：15 中房债

债券代码：112410           债券简称：16 中房债

债券代码：118542           债券简称：16 中房私

债券代码：118858           债券简称：16 中房 02




                     中房地产股份有限公司关于
               因公开招标形成关联交易的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、关联交易概述

    我司控股子公司重庆中房嘉润房地产开发有限公司正在进行“中

交漫山”项目的开发建设工作。根据项目进展情况，嘉润公司对中交

漫山(三期)工程进行了公开招投标。本次公开招投标根据国家和重庆

市建设行政主管部门规定，按照公开、公平、公正的原则严格按程序

办理。本次公开招标共 5 家投标人参与投标报价。经重庆市工程建设

招标投标交易中心进行公开开标、评标等工作，确定中交第二航务工

程局有限公司为第一中标候选人，中标金额为 19,038.91 万元。

    中交第二航务工程局有限公司是我司实际控制人中国交通建设

集团有限公司（以下简称“中交集团”）下属公司，因此构成关联交




                                                                               1
易。本次关联交易是公开招标形成，本次关联交易不构成《上市公司

重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

    二、关联方基本情况

    中交第二航务工程局有限公司注册地址为武汉市东西湖区金银

湖路 11 号，法定代表人 王世峰，注册资本 380,979.81 万元，经营

范围：公路工程施工总承包特级（包括桥梁、隧道）；港口与航道工

程施工总承包特级；铁路工程施工总承包壹级；建筑工程施工总承包

壹级、市政公用工程施工总承包壹级；特种专业工程专业承包资质；

爆破与拆除工程专业承包叁级；水利、水电、能源工程项目施工。各

类桥梁预制构件；公路、水运工程及工民建筑设计；水、土结构材料

科研及测试；船舶修造、船舶租赁及工程质量检测；承包境外港口、

码头、航道、机场、铁路、公路、隧道、土木、水利、市政、桥梁、

工业与民用建筑、环保建设工程项目及上述工程所需的设备、材料的

采购与出口和对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员；国际工程

咨询、勘察、设计、施工、监理以及设备、材料的采购、出口与供应；

工程机械制造、安装、改造、维修和租赁；钢结构制作、安装；汽车

销售；汽车维修；（国家有专项审批的项目经审批后方可经营）；汽车

维修（仅限持证的分支机构经营）。

    中交第二航务工程局有限公司主营业务经营正常，最近一年及一

期主要财务指标如下（单位：万元）：




                                                             2
    项目             总资产        净资产       营业收入       净利润
2016 年末
                 4,353,861.75   728,652.80   4,124,840.14   71,431.40
/2016 年
2017 年 3 月末
 /2017 年 1-3    4,844,851.57   877,826.75   953,641.8      25,620.95
      月

      中交第二航务工程局有限公司的财务状况良好，技术能力及质量

水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。

      三、关联交易的定价政策及定价依据

      本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定合同价格。

      四、合同的主要内容

      1、工程承包范围：中交漫山（三期）工程

      2、合同工期：日历天数 521 天。

      3、合同价款：19,038.91 万元。

      4、计价和支付：本工程采用工程量清单计价方式，工程款随工

程进度按月支付进度款。

      五、交易目的和对上市公司的影响

      中交漫山(三期)工程建设项目施工工程符合公司项目建设需要，

是确切必要的。公司委托第三方组织实施公开招标，严格履行公开、

公平、公正、科学择优的评审原则，经过专家评审、开标、公示等公

开透明的程序，定价公允合理。本次因招标而形成的关联交易属于正

常的商业行为，不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利

益的情形。




                                                                        3
    六、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的

总金额

    当年年初至披露日，我公司与中交集团及其下属公司发生的关联

交易如下：我公司受托管理中交地产有限公司，托管费用为每年400

万元；我公司及控股子公司向中交集团下属企业借款余额160,000万

元；我公司控股子公司施工工程公开招标与中交集团下属企业形成关

联交易累计54,575.70万元；我公司与中交集团下属企业共同投资设

立项目公司，我公司出资金额7,300万元; 我公司与中交财务公司签

订《金融服务协议》开展存、贷款等金融业务。



    特此公告。



                                 中房地产股份有限公司董事会

                                             2017 年 7 月 18 日




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