证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2018-007

债券代码：112263              债券简称：15 中房债

债券代码：112410              债券简称：16 中房债

债券代码：118542              债券简称：16 中房私

债券代码：118858              债券简称：16 中房 02




         关于为控股子公司惠州中交地产开发有限公司
                             提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、担保情况概述

     中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）之控股公司惠州中

交地产开发有限公司（以下简称“惠州公司”）拟向中国光大银行股

份有限公司惠州分行申请贷款，融资金额 40,000 万元，期限不超过

3 年。该项融资惠州公司以其所开发惠州仲恺高新区惠南产业园二期

国有土地使用权提供抵押。惠州公司各股东方按持股比例提供连带责

任保证。我司持有惠州公司 51%股权，拟按持股比例为惠州公司提供

20,400 万元担保，惠州公司同时向我公司出具反担保函。

     我公司于 2018 年 1 月 15 日召开第七届董事会第五十九次会议审

议通过了本次对外担保事项，此项担保需提交公司股东大会审议。

     二、被担保人基本情况




                                                                               1
         名称：惠州中交地产开发有限公司

         成立时间：2016 年 3 月

         注册资本：3000 万元人民币

         法定代表人：高慎豪

         组织机构代码：91441300MA4UN2YRX3

         经营范围：房地产开发经营，物业管理、机动车停放服务，房地

   产信息咨询，办公用房、商业用房的租赁，新技术及产品项目投资，

   资产管理，文化活动策划，展览展示服务，会议服务，企业形象策划，

   酒店业及餐饮业管理服务，国内贸易，五金交电、化工产品[危险化

   学品除外]、日用品、工艺美术品、建筑材料、机械电气设备的销售。

   （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

         股东构成：我公司出资 1530 万元，持股比例 51%，广州市飞骏

   物流有限公司出资 870 万元，持股比例 29%，惠州仲恺高新区恺建投

   资开发有限公司出资 600 万元，持股比例 20%。

         与我公司的关系：惠州公司是我公司合并报表内的控股子公司。

         惠州公司目前正在开发惠南产业园项目，经营情况及财务状况正

   常。最近一年又一期的财务指标如下（单位：万元）：
     项目         资产总额    负债总额     净资产    营业收入   利润总额   净利润
2016 年末/2016
                  10,331.21   10,031.86    299.35       0        -0.65      -0.65
       年
2017 年 9 月末
                  13,593.80   10,746.20   2,847.60      0       -198.94    -151.75
/2017 年 1-9 月

         或有事项（担保、抵押、诉讼情况）：无




                                                                           2
      惠州公司产权及控制关系结构图（披露至国资委或自然人）：




国务院国有资产监督管理委员会


                 100%                          惠州仲恺高新技术          惠州仲恺高新技术产
                                               产业开发区财政局          业开发区惠南高新科
  中国交通建设集团有限公司
                                                                         技产业园管理委员会

                 100%                                           100%
                                                                                         100%
   中交房地产集团有限公司                                 惠州仲恺高 新区投资开 发
                                                          有限责任公司
                   100%

    中住地产开发有限公司        陈兆英          陈柒英                 惠南市惠南投资控股有
                                                                       限公司
                53.32%                   52%              48%      60%            40%
                %
    中交地产股份有限公司         广州市飞骏物流有限公司           惠州仲恺高新区恺建投资开
                                                                          发有限公司

                 51%                           29%                                 20%



                               惠州中交地产开发有限公司



      三、担保合同主要内容

      债权人：中国光大银行股份有限公司惠州分行

      保证人：中交地产股份有限公司

      债务人：惠州中交地产开发有限公司

      1、保证方式：连带责任保证。
      2、保证范围：为主合同项下债务人的全部债务的 51%，，包括但
 不限于主债权本金、利息、债务人因违反主合同而应支付的罚息、复




                                                                              3
利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的所有费用、债
务人根据法律规定和主合同约定应向债权人支付的其他款项等。
    3、保证期间：自主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。

    四、董事会意见

    本次为控股公司担保事项有利于保障惠州公司开发项目建设对

资金的需求，符合公司正常经营需要；惠州公司各股东方按持股比例

提供担保，担保公平、对等；惠州公司经营状况良好，有能力偿还到

期债务；融资方惠州公司同时向我公司提供反担保，担保风险可控。

董事会同意提供上述担保。

    五、我公司累计担保情况

    截至 2017 年 12 月 31 日，我公司对外担保情况如下：为控股子

公司提供担保余额 580,469.5 万元，占 2016 年度经审计归属于母公

司净资产的 398.19%；为参股公司担保余额 24,500 万元，占 2016 年

度经审计归属于母公司净资产的 16.81%，无逾期担保，无涉诉担保。



    特此公告。




                                  中交地产股份有限公司董事会

                                              2018 年 1 月 16 日




                                                               4