中交地产股份有限公司独立董事
                       事前认可意见


    根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意

见》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》及《公

司独立董事制度》的有关规定，本人作为中交地产股份有限公司（以

下简称“中交地产”）独立董事，对公司管理层提交的下列事项进行

了事前核查，并发表事前认可意见如下：

    一、《关于昆明中交金汇置业有限公司与中交融资租赁公司开展

融资租赁业务的关联交易议案》的事前认可意见

    为保证项目开发建设的资金需求，中交地产控股子公司昆明中交

金汇置业有限公司（以下简称“金汇公司”）拟与中交融资租赁（广

州）有限公司（以下简称“中交融资租赁”）开展融资租赁（售后回

租）业务,融资金额 27300 万元，期限 1 年。金汇公司在收到此笔融

资租赁款后，以财务资助的形式拆借至金汇公司控股子公司昆明中交

金盛置业有限公司（以下简称“金盛公司”），用于巫家坝项目的开发。

金盛公司以所开发土地的土地使用权提供抵押，金汇公司以其与金盛

公司签署的股东借款合同的应收账款收款权利提供质押担保。

    经审阅有关资料，我们认为本次融资租赁事项有利于保障项目建

设对资金需求的及时性，利率合理，符合公司正常经营需要。我们同

意将本项议案提交董事会审议。
    二、《关于昆明中交金汇置业有限公司对昆明中交金盛置业有限

公司提供财务资助的议案》的事前认可意见

    中交地产控股子公司昆明中交金汇置业有限公司（以下简称“金

汇公司”）持有昆明中交金盛置业有限公司（以下简称“金盛公司”）

70%股权，为支持金盛公司项目开发建设，金汇公司拟对金盛公司提

供财务资助 27300 万元，额度期限 1 年，年利率 8.4%。

    通过与公司管理层的沟通，并查阅公司提供的相关资料，我们认

为金汇公司此次为金盛公司提供财务资助，有利于促进金盛公司所开

发项目的顺利推进，保证公司房地产主营业务持续健康发展。金盛公

司其它股东亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，公平对等。本

次为金盛公司提供财务资助事项符合公司经营管理需要，利率合理，

不存在损害中小股东利益的情形。我们同意将此项议案提交公司董事

会审议。




    独立董事： 郭海兰、胡必亮、马江涛




                                        日期：2018 年 3 月 30 日