证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2018-112

债券代码：112263              债券简称：15 中房债

债券代码：112410              债券简称：16 中房债

债券代码：118542              债券简称：16 中房私

债券代码：118858              债券简称：16 中房 02




                     中交地产股份有限公司关于向
     佛山中交房地产开发有限公司提供财务资助的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、提供财务资助基本情况

     佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山中交”）是中交

地产股份有限公司（以下简称“我司”）参股公司，我司持有其 47.37%

股权。我司曾于 2018 年 5 月 14 日召开第二次临时股东大会，审议通

过了《关于为佛山中交房地产开发有限公司提供财务资助的议案》，

同意我司（包括控股子公司）对佛山中交提供财务资助不超过

70,577.09 万元，年利率 8%，借款期限自款项到位起不超过 12 个月。

     截至目前，我司已向佛山中交提供财务资助本金余额为

32,999.6577 万元，我司控股子公司中房（苏州）地产有限公司（以

下 简 称 “ 苏 州 公 司 ”） 已 向 佛 山 中 交 提 供 财 务 资 助 本 金 余 额 为




                                                                               1
34,120.00 万元，具体如下：

              借出方             财务资助本金金额    到期日

                                    （万元）

        中交地产股份有限公司        6,149.0557      2018-10-25

        中交地产股份有限公司       22,733.1000      2018-11-05

        中交地产股份有限公司        4,117.5000      2018-11-26

      中房（苏州）地产有限公司     34,120.0000      2018-12-20

               合计                67,119.6557

    鉴于上述财务资助将陆续到期，现根据苏州公司、佛山中交经营

需要以及市场情况，我司（包括控股子公司）拟对佛山中交继续提供

财务资助，并对财务资助利率进行调整，具体如下：

    1、由我司（包括控股子公司）对佛山中交继续提供财务资助不

超过 34,120.00 万元，年利率 8%，借款期限自实际支付之日起至 2018

年 12 月 20 日止，资金主要用于用于佛山中交根据经营需要偿还苏州

公司借款。

    2、除上述第 1 项财务资助以外，我司（包括控股子公司）对佛

山中交提供的其它财务资助自原借款合同到期日开始延期一年，借款

年利率变更为 9.6%，借款金额以借款到期日按股东持股比例归还部

分股东借款后的实际金额为准。

    佛山中交其它股东方广州番禺雅居乐房地产开发有限公司、上海

凝宇企业管理服务中心按同等条件对佛山中交提供财务资助。




                                                                 2
    我司于 2018 年 9 月 27 日召开第七届董事会第七十二次会议以 9

票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于向佛山中

交房地产开发有限公司提供财务资助的议案》，本项议案需提交公司

股东大会审议。

    二、接受财务资助方基本情况

    名称：佛山中交房地产开发有限公司

    注册资本：19000 万元人民币

    成立时间：2017 年 10 月

    法定代表人：高慎豪

    注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之四

    经营范围：房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询、办公

用房、商业用房的租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后

方可开展经营活动）。

    股东构成：我司持股比例 47.37%，广州番禺雅居乐房地产开发

有限公司持股比例 50%，上海凝宇企业管理服务中心持股比例 2.63。

    经营情况：佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创

富二路以南地块的国有建设用地进行开发建设，该地块于 2017 年 9

月取得，该地块用地面积 60140.84 平方米，用途为城镇住宅用地兼

容批发零售用地、住宿餐饮用地，容积率 2.8，土地成交总价为 15




                                                              3
亿元。

    财务指标：截至 2017 年 12 月 31 日，佛山中交总资产 156,912.71

万元，净资产 9,984.10 万元，营业收入 0 万元，营业利润-19.45 万

元，净利润-15.90 万元；截至 2018 年 6 月 30 日，佛山中交总资产

169,851.51 万元，净资产 18,923.05 万元，营业收入 0 万元，营业

利润-79.73 万元，净利润-61.05 万元。

    佛山中交与我司不存在关联关系，不是失信被执行人。

    三、财务资助风险防范措施

    我司在提供资助的同时，将加强对佛山中交的经营管理，积极

跟踪佛山中交的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，

确保公司资金安全。

     四、财务资助目的和对上市公司的影响

     我司本次对佛山中交提供的财务资助，有利于保障佛山中交房

地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；佛山中交所开发的房

地产项目发展前景良好，偿债能力和信用状况良好；佛山中交其它股

东亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平对等。公

司派驻管理人员及财务人员参与佛山中交的经营管理，财务风险可控，

不会对公司日常经营产生重大影响。

    五、独立董事意见




                                                                4
    公司独立董事对本次财务资助事项发表独立意见如下：中交地产

本次为佛山中交继续提供财务资助事项有利于促进其所开发项目的

顺利推进，符合公司整体发展需要，佛山中交其它股东亦按其持股比

例提供同等条件的财务资助，本次财务资助公平对等。本项议案的审

议、决策程序符合法律法规等规定，不存在损害中小股东利益的情形。

我们同意董事会对本项议案的表决结果，同意将上述议案提交股东大

会审议。

    六、公司累计对外提供财务资助的情况

    截至 2018 年 8 月末，公司因房地产开发项目建设需要对外提供

财务资助余额为 419,970.98 万元，不存在逾期未收回的财务资助。

    七、备查文件

    1、公司第七届董事会第七十二次董事会决议。

    2、独立董事意见。




                                  中交地产股份有限公司董事会

                                             2018 年 9 月 27 日




                                                              5