证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2019-007

债券代码：112263              债券简称：15 中房债

债券代码：112410              债券简称：16 中房债

债券代码：118542              债券简称：16 中房私

债券代码：118858              债券简称：16 中房 02




                     中交地产股份有限公司关于为
    中交富力（北京）置业有限公司提供财务资助的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、提供财务资助基本情况

     中交富力（北京）置业有限公司（以下简称“中交富力”）是中

交地产股份有限公司（以下简称“我司”）参股公司，我司持有其 50%

股权，北京富力城房地产开发有限公司（以下简称“北京富力城”）

持有其 50%股权。根据中交富力实际经营需要，为进一步支持项目开

发建设，中交富力各股东方拟按持有中交富力的股权比例以同等条件

向中交富力提供股东借款，其中我司（包括控股子公司，下同）拟向

中交富力提供股东借款 27,015 万元，年利率 8%，期限 1 年。中交富

力另一股东方北京富力城按同等条件同比例对中交富力提供股东借

款 27,015 万元。由于我司不对中交富力合并报表，根据《深圳证券

交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》

等相关规定，我司本次提供股东借款构成财务资助。



                                                                               1
    我司于 2019 年 1 月 14 日召开第八届董事会第五次会议以 9 票同

意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于为中交富力（北

京）置业有限公司提供财务资助的议案》。本项议案需提交股东大会

审议。

       二、接受财务资助方基本情况

    名称：中交富力（北京）置业有限公司

       注册资本：10000 万元人民币

    成立时间：2018 年 1 月

    法定代表人：周冬

    注册地址：北京市延庆区中关村延庆园风谷四路 8 号院 27 号楼

1483

    经营范围：房地产开发；销售商品房、建筑材料、五金、电子产

品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；专业承包、劳务分包；

房地产咨询。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须

经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得

从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。

    股东情况：我公司出资 5000 万元人民币，持股比例 50%，北京

富力城房地产开发有限公司出资 5000 万元，占股权比例 50%。

    经营情况：中交富力正在对北京市延庆区延庆新城 03 街区会展

中心东侧相关地块项目进行开发建设，该地块于 2017 年 12 月取得，

地块面积 9.95 万平方米，总地上规划建筑面积 21.85 万平方米，土




                                                               2
地成交总价 214,000 万元。

       中交富力为 2018 年内成立的公司，最近一期财务指标如下（未

经审计，单位：万元）：
项目               总资产         净资产        营业收入       营业利润   净利润
2018 年 1-9 月末     241,879.25      9,765.85              0    -234.15    -234.15
/2018 年 1-9 月

       我司对中交富力在上一年度提供财务资助总额 112,500 万元，截

至本公告披露日，财务资助余额为 47,015 万元,无逾期情形。

       中交富力与我司不存在关联关系，不是失信被执行人。

       三、财务资助风险防范措施

       我司在提供资助的同时，将加强对中交富力的经营管理，积极

跟踪中交富力日常生产经营和项目建设的进展，密切关注中交富

力在生产经营、资产负债情况等方面的变化情况,控制资金风险，确

保公司资金安全。

       四、中交富力其他股东的基本情况

       名称：北京富力城房地产开发有限公司

       注册资本：139478.158 万元人民币

       成立时间：2002 年 4 月

       法定代表人：杨培军

       注册地址： 北京市朝阳区东三环中路 63 号

       经营范围： 房地产开发、销售商品房、房地产咨询等。

       主要股东：广东富力地产股份有限公司持有其 95.99%股权。

   北京富力城房地产开发有限公司与我司不存在关联关系。




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    五、董事会意见

    我司本次对中交富力提供的财务资助，有利于保障中交富力房地

产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；中交富力所开发的房地

产项目发展前景良好，偿债能力和信用状况良好；中交富力其它股东

按其持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平、对等。我司

派驻管理人员及财务人员参与中交富力的经营管理，财务风险可控；

本次提供财务资助不会对公司日常经营产生重大影响。公司董事会同

意为中交富力提供上述财务资助。

    六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

    我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集

资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资

金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

    七、独立董事意见

    公司独立董事对本次财务资助事项发表独立意见如下：中交地产

本次对中交富力提供财务资助，有利于保障中交富力房地产项目的顺

利推进，符合公司正常经营需要；中交富力所开发的房地产项目发展

前景良好，偿债能力和信用状况良好；中交富力其它股东按持股比例

同等条件向中交富力提供财务资助，财务资助公平对等；中交地产在

中交富力派驻管理人员和财务人员，财务风险可控，不会对公司日常

经营产生重大影响，不存在损害中小股东利益的情形。我们同意董事

会对《关于为中交富力（北京）置业有限公司提供财务资助的议案》




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的表决结果。

    八、公司累计对外提供财务资助的情况

    截至本公告披露日，公司因房地产开发项目建设需要对外提供财

务资助余额为 570,727.82 万元，不存在逾期未收回的财务资助。

    九、备查文件

    1、公司第八届董事会第五次会议决议。

    2、独立董事意见。



    特此公告。




                                 中交地产股份有限公司董事会

                                            2019 年 1 月 15 日




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