证券代码：000736                 证券简称：中交地产           公告编号：2019-136

债券代码：112263                 债券简称：15 中房债

债券代码：112410                 债券简称：16 中房债

债券代码：114438                 债券简称：19 中交 01

债券代码：114547                 债券简称：19 中交债




        中交地产股份有限公司 2019 年前三季度业绩预告


      本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。




     一、本期业绩预计情况

     1、业绩预告期间：2019 年 1 月 1 月至 2019 年 9 月 30 日

     2、预计的经营业绩：√同向下降

     （1）2019 年 1-9 月业绩变动情况
     项目               本报告期                            上年同期
                    2019 年 1 月 1 日-         2018 年 1 月 1 日-2018 年 9 月 30 日
                    2019 年 9 月 30 日
                                                 调整后                    调整前

归属于上 市公司
股东的净利润       盈利约 16,300 万元      盈利 54,101.59 万元      盈利 29,571.04 万元


                   比上年同期（调整后）
                                                      -                       -
                       下降 69.87%

基本每股收益            约 0.31 元               1.01 元                   0.55 元

     （2）2019 年 7-9 月业绩变动情况
     项目              本报告期                           上年同期
                   2019 年 7 月 1 日-        2018 年 7 月 1 日-2018 年 9 月 30 日
                   2019 年 9 月 30 日
                                               调整后                   调整前
归属于上市公
司股东的净利      盈利约 7,048 万元       亏损 42.12 万元         亏损 745.76 万元
润
基本每股收益      盈利约 0.13   元        亏损 0.0008   元         亏损 0.01   元
    注 1：因我司在 2018 年度收购北京联合置业有限公司 100%股权事项属于同一控制下企
业合并，公司已按会计准则规定对 2018 年度数据进行了追溯调整。
    注 2：我司于 2019 年 6 月 27 日实施 2018 年度权益分派，分派方案为按 2018 年末总股
本 445,790,827 股为基数，每 10 股派送 1.9 元（含税）现金红利，送红股 2 股，我司总股
本已变更为 534,948,992 股，上述表格中每股收益按照送股后的总股本 534,948,992 计算。

     二、业绩预告经过预审计情况

     本次业绩预告未经过注册会计师预审计。

     三、业绩变动原因说明

     （一）上年同期我司全资子公司北京联合置业有限公司非同一控

制下企业合并中交石家庄房地产开发有限公司，按照会计准则确认当

期投资收益 23,637.52 万元，本报告期内无同类业务及收益，因此本

报告期净利润相应较上年同期减少。

     （二）本报告期房屋交付面积较上年同期减少，交付项目的毛利

率略有下降，导致结转的利润减少。

     四、其他相关说明

     本次预告的 2019 年前三季度业绩仅为初步核算数据，与 2019 年

前三季度报告披露的最终数据可能存在差异，敬请投资者注意投资风

险。

     特此公告！



                                               中交地产股份有限公司董事会

                                                             2019 年 10 月 14 日