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公司公告

财信发展:关于预计新增对子公司担保额度的公告2019-04-26  

						证券代码:000838      证券简称:财信发展   公告编号:2019-042




               财信国兴地产发展股份有限公司
          关于预计新增对子公司担保额度的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完

整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



     特别风险提示:

     财信国兴地产发展股份有限公司及控股子公司对外担保总额超

过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位担保的金额

(全部为公司对控股子公司或控股子公司之间的担保)超过公司最

近一期经审计净资产 50%,提请投资者充分关注担保风险。



     鉴于财信国兴地产发展股份有限公司(以下简称 “公司”或

“财信发展”)及子公司经营发展需要,公司于 2019 年 4 月 24 日

召开了第十届董事会第五次会议,会议以 9 票同意、0 票反对、0 票

弃权的表决结果审议通过了《关于 2019 年度预计新增对子公司担保

额度的议案》,董事会同意提请股东大会批准公司 2019 年度预计新

增对控股子公司提供如下担保:

     1、公司预计至 2019 年年度股东大会前新增对子公司对外融资

(包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公开发行债务融资计
划类产品债务融资等多种形式融资计划等)提供担保额度总额不超

过 80.5 亿元(包括《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》

规定的需要提交股东大会审批的全部担保情形,不含各控股子公司

相互间提供的担保,该等担保由控股子公司自行履行审议程序并及

时提请公司履行信息披露义务),具体预计情况详见下表;

     2、在股东大会批准上述事项后,在上述担保额度范围内,由

公司经营管理层负责办理对子公司提供担保的具体事宜;

     3、在满足下列条件的情况下,公司可将股东大会审议通过的

担保额度在担保对象间进行调剂:

     (1)获调剂方为公司纳入合并范围的从事房地产及相关业务

的子公司;

     (2)获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净

资产的 10%;

     (3)在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象,仅能从

资产负债率超过 70%(股东大会审议担保额度时)的担保对象处获

得担保额度;

     (4)在调剂发生时,获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况;

     (5)上市公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或

者其他主体采取了反担保等相关风险控制措施。

    4、该议案尚需提交公司股东大会审议。

    一、担保情况概述

    预计融资担保情况(单位:万元)
                                          最近                担保额度占
                                          一期                上市公司最
                                 持股比            新增担保                是否关
         被担保公司                       资产                近一期经审
                                  例                额度                   联担保
                                          负债                计净资产的
                                           率                    比例



    重庆国兴置业有限公司          100%    79.90%    80,000      42.43%       否




 连云港财信房地产开发有限公司     100%    96.73%    40,000      21.21%       否




    威海国兴置业有限公司          70%     97.63%    50,000    26.52%         否




  重庆国兴棠城置业有限公司        70%     97.46%    60,000      32.82%       否




 重庆国兴棠城商业管理有限公司     70%     85.93%    20,000      10.61%       否




 重庆财信国兴南宾置业有限公司     100%    91.80%    60,000      32.82%       否




 重庆财信合同能源管理有限公司     65%     30.39%    40,000      21.21%       否




    重庆信创置业有限公司          56%     98.96%    60,000      32.82%       否




    重庆财兴建材有限公司          100%    84,18%    10,000      5.30%        否




   重庆兴财茂置业有限公司         51%     4.06%     80,000      42.43%       否




    重庆兴信置业有限公司          100%    9.24%     30,000      15.91%       否




重庆中梁坤维房地产开发有限公司    50%     91.67%    50,000    26.52%         否
     重庆浩方房地产开发有限公司           51%    92.03%   50,000    26.52%       否




        重庆星界置业有限公司              36%    66.79%   100,000    53.03%      否




   石家庄融创财信房地产开发有限公司       60%    25.97%   60,000     32.82%      否




      重庆瀚渝再生资源有限公司            100%   60.34%    5,000     26.52%      否




    北京国兴南华房地产开发有限公司        100%   48.81%   10,000     5.30%       否



   二、被担保人基本情况

    1、公司名称:重庆国兴置业有限公司

    注册地址:重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 21 楼

    法定代表人:张革文

    注册资本:50,000 万元

    主营业务范围:房地产开发;销售商品房;物业管理;出租自

有房产;建筑设计;房地产开发咨询服务。[国家法律法规禁止的不

得经营,国家法律、行政法规规定应经许可方可从事的经营,在未

取得许可前不得从事经营]

    与本公司关系:公司持有其 100%的股权。

    经核查,重庆国兴置业有限公司的信用情况良好,不属于失信

被执行人。
                                                                              单位:元

       项目               2018年12月31日(经审计)        2019年3月31日(未经审计)
      总资产                          6,355,806,613.89              5,762,823,058.00
     负债总额                 5,204,412,771.35               4,604,310,189.96
     或有事项                                   0                             0
      净资产                  1,151,393,842.54               1,158,512,868.04
                      2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                 1,348,321,283.29                  24,614,573.23
      净利润                    275,958,768.00                   7,119,025.50

    2、公司名称:连云港财信房地产开发有限公司

    注册地址:连云港市高新区花果山大道 17 号 2 号楼 108 室

    法定代表人:罗国强

    注册资本: 10,000 万元

    主营业务范围:房地产开发经营;房地产信息咨询;机械设备

租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

    与本公司关系:公司全资子公司北京国兴建业房地产开发有限

公司持有其 100%的股权。

    经核查,连云港财信房地产开发有限公司的信用情况良好,不

属于失信被执行人。
                                                                     单位:元

       项目          2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
      总资产                  2,841,918,597.80               1,816,379,238.36
     负债总额                 2,778,828,013.25               1,757,036,608.10
     或有事项                                   0                             0
      净资产                     63,090,584.55                  59,342,630.26
                      2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                       542,253.40                     123,934.57
      净利润                    -25,229,830.77                  -3,747,954.29

    3、公司名称:威海国兴置业有限公司

    注册地址:山东省威海市经区皇冠街道万象城 23 号楼 B 座

706-711 室
     法定代表人:惠文

     注册资本:5,000 万元

     主营业务范围:房地产开发;销售商品房;物业管理服务;出

租自有房产;建筑设计;房地产开发咨询服务

     与本公司关系:公司持有其 70%的股权,威海保利置业有限公司

持有其 30%的股权。

     威海保利置业有限公司与我公司不存在关联关系。

     经核查,威海国兴置业有限公司的信用情况良好,不属于失信

被执行人。
                                                                     单位:元

        项目         2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
       总资产                 1,029,166,275.26               1,102,729,646.71
      负债总额                1,000,576,890.82               1,076,565,325.97
      或有事项                                  0                             0
       净资产                    28,589,384.44                  26,164,320.74
                      2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
      营业收入                                  0                             0
       净利润                   -14,352,091.62                  -2,425,063.70

     4、公司名称:重庆国兴棠城置业有限公司

     注册地址:重庆市大足区棠香街道五星大道 377 号石都商贸大

厦

     法定代表人:张革文

     注册资本:10,000 万元

     主营业务范围:房地产开发,销售商品房,物业管理,出租自

有房产,建筑设计,房地产开发咨询服务。(以上范围,国家法律、
法规规定需许可审批的,取得相关许可审批手续后方可经营)

    与本公司关系:公司全资子公司重庆国兴置业有限公司持有其

70%的股权。重庆同星汇置业有限公司持有其 30%的股权。

    重庆同星汇置业有限公司的股东为韦大华、朱向东,与我公司

无关联关系。

    经核查,重庆国兴棠城置业有限公司的信用情况良好,不属于

失信被执行人。
                                                                   单位:元

       项目        2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
      总资产                2,359,347,860.97               1,401,574,296.59
     负债总额               2,098,766,571.78               1,365,927,455.52
     或有事项                                 0                             0
      净资产                  260,581,289.19                  29,669,869.19
                    2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                 728,962,615.21                     535,265.65
      净利润                  -33,371,506.82                  -1,195,394.37

    5、公司名称:重庆国兴棠城商业管理有限公司

    注册地址:重庆市大足区棠香街道五星大道 377 号

    法定代表人:伍洲

    注册资本:5,000 万元

    经营范围:商业管理,房地产开发(凭资质证书执业),旅游文

化开发,销售商品房;物业管理(凭资质证书执业);出租自有房产;

建筑设计;房地产开发咨询服务;酒店管理;建筑材料(不含危险

化学品)、装饰材料(不含危险化学品)、日用百货销售;餐饮服务。

(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
    与本公司关系:公司控股子公司重庆国兴棠城置业有限公司持

有其 100%的股权。

    经核查,重庆国兴棠城商业管理有限公司的信用情况良好,不

属于失信被执行人。
                                                                     单位:元

       项目          2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
      总资产                    979,285,113.57                 291,600,181.07
     负债总额                   937,644,814.90                 250,560,644.54
     或有事项                                   0                             0
      净资产                     41,640,298.67                  41,039,536.53
                      2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                                   0                             0
      净利润                     -3,461,332.22                    -600,123.99

    6、公司名称:重庆财信国兴南宾置业有限公司

    注册地址:重庆市石柱土家族自治县南宾镇工业园区

    法定代表人:潘泽华

    注册资本:10,000 万元

    主营业务范围:房地产开发(凭资质从事经营)、投资(不得从

事银行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融服务)。(依法须

经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动)

    与本公司关系:公司全资子公司重庆国兴置业有限公司持有其

100%的股权。

    经核查,重庆财信国兴南宾置业有限公司的信用情况良好,不

属于失信被执行人。
                                                                     单位:元

       项目          2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
         总资产             2,464,912,238.01             1,190,248,966.58
        负债总额            2,369,254,855.08             1,092,610,808.31
        或有事项                             0                             0
         净资产                95,657,382.93                97,638,158.27
                    2018年1-12月(经审计)       2019年1-3月(未经审计)
        营业收入              352,066,900.33                20,039,763.67
         净利润                 7,071,011.47                 1,980,775.34

    7、公司名称:重庆财信合同能源管理有限公司

    注册地址:重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 23 楼

    法定代表人:赖钢

    注册资本:5,000 万元

    主营业务范围:合同能源管理;节能技术研发、技术咨询;销

售:建筑材料、装饰材料、化工产品(以上经营范围不含危险化学

品)、管材、保温材料、栏杆、门窗、石材、电梯、机电设备、暖通

空调设备、给排水设备、五金交电、金属材料、电器机械及器材、

百货、日用杂品、阀门、电线电缆、卫生洁具、绿化植物、工艺盆

景、花卉苗木、钢材、润滑剂、矿产品、钢结构件、混凝土预制构

件、电子产品(不含电子出版物)、计算机及配件、通讯设备(不含

无线电发射设备及地面卫星接收设备)、仪器仪表、家用电器、消防

设备及器材、环保材料、环保设备、办公用品、食用农产品、工艺

美术品。 [依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营

活动]

    与本公司关系:公司持有其 65%的股权。重庆财信环境资源股

份有限公司持有其 35%的股权。

    重庆财信环境资源股份有限公司系由重庆财信集团企业有限公
司的子公司重庆市财信环保投资股份有限公司参与投资设立,与我

公司存在关联关系。

    经核查,重庆财信合同能源管理有限公司的信用情况良好,不

属于失信被执行人。
                                                                     单位:元

       项目          2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
      总资产                  1,399,234,504.74                  74,400,393.57
     负债总额                 1,347,073,775.80                  22,609,214.72
     或有事项                                   0                             0
      净资产                     52,160,728.94                  51,791,178.85
                      2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                    67,734,637.29                  22,925,655.02
      净利润                      6,110,405.39                    -369,550.09

    8、公司名称:重庆信创置业有限公司

     注册地址: 重庆市南岸区米兰路 38 号附 8 号

    法定代表人:周甦佶

    注册资本: 2000 万元

    主营业务范围:房地产开发(凭相关资质证书执业);房屋销售

代理;物业管理;房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批

准后方可开展经营活动)

    与本公司关系:公司全资子公司重庆国兴置业有限公司持有其

56%的股权,重庆融创置盛房地产经纪有限公司持有其 44%的股权

    重庆融创置盛房地产经纪有限公司与我公司无关联关系。

    经核查,重庆信创置业有限公司的信用情况良好,不属于失信

被执行人。
                                                                     单位:元
       项目        2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
      总资产                1,030,700,422.74               1,036,682,913.33

     负债总额               1,022,790,967.28               1,025,856,922.45

     或有事项                                 0                             0
      净资产                    7,909,455.46                  11,392,250.02
                    2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                      32,295.33                                0
      净利润                  -12,090,544.54                   3,482,794.56

    9、公司名称:重庆财兴建材有限公司

    注册地址: 重庆市大足区棠香街道圣迹西路 335 号

    法定代表人: 张革文

    注册资本: 1000 万元

    主营业务范围:建筑材料、装饰材料、建筑机械设备、五金、

陶瓷制品、交电、金属材料、化工原料及产品、油漆、涂料、橡胶

制品(以上不含危险化学品)销售;电线电缆销售;房地产信息咨

询服务。(以上经营范围,法律、法规禁止经营的不得经营;法律、

法规规定应经审批而未获审批前不得经营)

    与本公司关系:公司持有其 100%的股权。

    经核查,重庆财兴建材有限公司的信用情况良好,不属于失信

被执行人。
                                                                   单位:元

       项目        2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
      总资产                   12,002,109.12                  11,806,206.44
     负债总额                  10,000,415.08                   9,938,630.14
     或有事项                                 0                             0
      净资产                    2,001,694.04                   1,867,576.30
                    2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                                 0                             0
      净利润                        1,245.22                    -133,932.43

    10、公司名称:重庆兴财茂置业有限公司

    注册地址: 重庆市九龙坡区华锦路 26 号

    法定代表人: 林江

    注册资本: 1000 万元

    主营业务范围:房地产开发(在许可范围及有效期内经营);

房地产经纪业务;房地产咨询;物业管理(涉及许可的项目须取得

相关行政许可后方可经营);停车场管理。【依法须经批准的项目,

经相关部门批准后方可开展经营活动】

    与本公司关系: 公司全资子公司重庆国兴置业有限公司持有其

51%的股权,重庆鼎茂兴实业有限公司持有其 49%的股权。

    重庆鼎茂兴实业有限公司与我公司无关联关系。

    经核查,重庆兴财茂置业有限公司的信用情况良好,不属于失

信被执行人。
                                                                   单位:元

       项目        2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
      总资产                  884,821,193.41                  40,948,301.47

     负债总额                 885,262,424.20                   1,661,602.36

     或有事项                                 0                             0
      净资产                     -441,230.79                  39,286,699.11
                    2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                                 0                             0
      净利润                     -441,230.79                    -272,070.10

    11、公司名称:重庆兴信置业有限公司

    注册地址: 重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 23 楼

    法定代表人: 赖刚
    注册资本:2000 万元

    主营业务范围:房地产开发;房屋租赁(不含住宿服务);房地

产经纪业务;房地产咨询;物业管理;停车场管理。【依法须经批准

的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

    与本公司关系:公司全资子公司重庆国兴置业有限公司持有其

100%的股权。

    经核查,重庆兴信置业有限公司的信用情况良好,不属于失信

被执行人。
                                                                   单位:元

       项目        2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
      总资产                  211,021,477.08                  16,887,795.30

     负债总额                 194,940,572.88                   1,560,740.88

     或有事项                                 0                             0
      净资产                   16,080,904.20                  15,327,054.42
                    2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                                 0                             0
      净利润                   -3,919,095.80                    -753,849.78

    12、公司名称:重庆中梁坤维房地产开发有限公司

    注册地址: 重庆市江津区双福街道福城大道 40 号李子湖畔一

期 17 幢 28-5 号

    法定代表人:周甦佶

    注册资本:100000 万元

    主营业务范围:房地产开发经营; 物业管理(一级资质除外);

房地产经纪;本企业自有房屋租赁;企业营销策划;企业管理咨询。

(须经审批的经营项目,取得审批后方可从事经营)
    与本公司关系: 公司全资子公司重庆国兴置业有限公司持有其

50%的股权,宁波梁祺投资管理合伙企业(有限合伙)持有其 30%的

股权,成都中梁置业有限公司持有其 20%的股权。

    宁波梁祺投资管理合伙企业(有限合伙)、成都中梁置业有限公

司与我公司无关联关系。

    经核查,重庆中梁坤维房地产开发有限公司的信用情况良好,

不属于失信被执行人。
                                                                   单位:元

       项目        2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
      总资产                  927,318,653.19                 967,386,317.12

     负债总额                 844,448,310.41                 886,840,657.04

     或有事项                                 0                             0
      净资产                   82,870,342.78                  80,545,660.08
                    2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                                 0                             0
      净利润                  -17,129,657.22                  -2,324,682.70

    13、公司名称:重庆浩方房地产开发有限公司

    注册地址:重庆市江津区德感街道工业园区 F 幢 1-1 号

    法定代表人:周甦佶

    注册资本:2000 万元

    主营业务范围:房地产开发;物业管理;从事建筑相关业务

(以上范围凭资质证书执业);本企业自有房屋、场地租赁;销售:

建筑材料(不含危险化学品)。(依法须经批准的项目,经相关部门

批准后方可开展经营活动)

    与本公司关系:公司全资子公司重庆国兴置业有限公司持有其
51%的股权,重庆中梁坤元企业管理咨询有限公司持有其 35%的股权,

宁波梁瑞乙期投资管理合伙企业(有限合伙)持有其 14%的股权。

    重庆中梁坤元企业管理咨询有限公司、宁波梁瑞乙期投资管理

合伙企业(有限合伙)与我公司无关联关系。

    经核查,重庆浩方房地产开发有限公司的信用情况良好,不属

于失信被执行人。
                                                                   单位:元

       项目        2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
      总资产                  213,151,772.58                 337,060,391.02

     负债总额                 184,619,300.37                 310,184,534.11

     或有事项                                 0                             0
      净资产                   28,532,472.21                  26,875,856.91
                    2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                                 0                             0
      净利润                   -3,809,133.87                  -1,656,615.30

    14、公司名称:重庆星界置业有限公司

    注册地址:重庆市巴南区界石镇富城路 88 号 4 幢附 54 号

    法定代表人:李航

    注册资本:1000 万元

    主营业务范围:房地产开发(凭资质证书从事经营);房地产中

介服务;房地产经纪代理;楼盘销售代理;房屋租赁;物业管理

(凭资质证书从事经营)。(依法须经批准的项目、经相关部门批准

后方可开展经营活动)

    与本公司关系:公司的全资子公司重庆国兴置业有限公司持有

其 36%的股权,融创西南房地产开发(集团)有限公司持有其 32%的
股权,重庆融侨房地产开发有限公司持有其 32%的股权。

    融创西南房地产开发(集团)有限公司、重庆融侨房地产开发

有限公司与我公司无关联关系。

    经核查,重庆星界置业有限公司的信用情况良好,不属于失信

被执行人。
                                                                  单位:元

       项目        2018年12月31日(未经审计)   2019年3月31日(未经审计)

      总资产                  509,424,655.97               878,367,865.30

     负债总额                    218,313,767               586,619,764.59

     或有事项                               0                              0
      净资产                  291,110,888.97               291,748,100.71
                   2018年1-12月(未经审计)      2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                               0                              0
      净利润                     -773,185.72                  -247,741.00

    15、公司名称:石家庄融创财信房地产开发有限公司

    注册地址:石家庄市栾城区东关村明月街 62 号

    法定代表人:彭胜昔

    注册资本:1000 万元

    主营业务范围:房地产开发经营;商品房代理销售。(依法须经

批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

    与本公司关系:公司的全资子公司北京国兴南华房地产开发有

限公司持有其 60%的股权,石家庄融创贵和房地产开发有限公司持

有其 40%的股权。

    石家庄融创贵和房地产开发有限公司与我公司无关联关系。

    经核查,石家庄融创财信房地产开发有限公司的信用情况良好,
不属于失信被执行人。
                                                                   单位:元

       项目       2018年12月31日(未经审计)      2019年3月31日(未经审计)
      总资产                                  0                  384,309.12
     负债总额                                 0                   99,796.12
     或有事项                                 0                             0
      净资产                                  0                  284,513.00
                   2018年1-12月(未经审计)       2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                                 0                             0
      净利润                                  0                   34,513.00

     备注:石家庄融创财信房地产开发有限公司为 2019 年 1 月新

成立的公司,故无最近一年的财务数据。

     16、公司名称:重庆瀚渝再生资源有限公司

     注册地址:重庆市大足区邮亭镇工业园区 A19-01-01

     法定代表人:柏先强

     注册资本:28,600 万元

     主营业务范围:资源再生及综合利用;危险废物的处理处置及

资源利用;其它工业废物的综合利用;环保“三废”治理及相关配

套设施运营管理;再生资源产品的销售;废弃电子产品及五金交电

的回收、拆解及资源利用;环保产品、高新技术产品设计、开发;

环保技术咨询服务;制造销售环保设备、五金、交电、建筑材料、

日用百货,货物及技术进出口[经营范围法律法规禁止经营的不得经

营;法律法规规定应取得行政许可的,在取得行政许可后方可经营]

    与本公司关系:公司持有其 100%的股权。

    经核查,重庆瀚渝再生资源有限公司的信用情况良好,不属于
失信被执行人。
                                                                   单位:元
       项目        2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
      总资产                  725,264,075.78                 726,681,996.08
     负债总额                 437,814,179.74                 438,456,528.76
     或有事项                                 0                             0
      净资产                  287,449,896.04                 288,225,467.32
                    2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                  51,405,485.06                   8,722,750.36
      净利润                      473,719.94                      16,277.11

    17、公司名称:北京国兴南华房地产开发有限公司

    注册地址:北京市海淀区学清路 38 号金码大厦(B 座)1108 室

    法定代表人:罗国强

    注册资本:5000 万元

    主营业务范围:房地产开发;销售商品房;物业管理;出租自

有房产。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批

准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从

事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

    与本公司关系:公司持有其 100%的股权。

    经核查,北京国兴南华房地产开发有限公司的信用情况良好,

不属于失信被执行人。
                                                                   单位:元

       项目        2018年12月31日(经审计)       2019年3月31日(未经审计)
      总资产                  177,924,814.26                  73,777,756.19
     负债总额                 140,115,221.18                  36,013,013.00
     或有事项                                 0                             0
      净资产                   37,809,593.08                  37,764,743.19
                    2018年1-12月(经审计)        2019年1-3月(未经审计)
     营业收入                         0                      0
      净利润                 -448,619.99            -44,849.89

    三、担保协议的主要内容

    公司或子公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照

相关规定,在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披

露义务。

    四、董事会意见

    本公司董事会经认真审议并审慎判断,上述担保事项为本公司

对子公司提供的融资担保,不会增加公司合并报表或有负债,且提

供担保所融得的资金全部用于生产经营,风险可控;不存在与中国

证监会证监发[2003]56 号文《关于规范上市公司与关联方资金往来

及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关

于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。

    对于向非全资子公司提供的担保,公司将采取按股权比例担保

或者子公司的其他股东提供反担保等措施进一步控制风险。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截止本公告日,本公司对子公司以及子公司相互间提供的担保

余额为 466,482 万元,占本公司最近一期经审计总资产的 37.40% ,

占净资产的 247.39%;公司全资及控股子公司按房地产行业惯例为

商品房买受人提供的住房按揭贷款担保余额为 243,504.38 万元,占

本公司最近一期经审计总资产的 19.52%,占净资产的 129.14%;公

司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

    六、备查文件
第十届董事会第五次会议决议。

特此公告。




                     财信国兴地产发展股份有限公司董事会

                                       2019 年 4 月 26 日