财信国兴地产发展股份有限公司 2019 年第一季度报告全文
财信国兴地产发展股份有限公司
2019 年第一季度报告
2019 年 04 月
1
财信国兴地产发展股份有限公司 2019 年第一季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人鲜先念、主管会计工作负责人闫大光及会计机构负责人(会计主
管人员)李建英声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
2
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 103,127,840.45 307,259,621.52 -66.44%
归属于上市公司股东的净利润（元） -19,675,714.15 13,637,504.84 -244.28%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-21,233,083.75 12,849,180.76 -265.25%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -521,474,163.05 217,410,858.17 -339.86%
基本每股收益（元/股） -0.0179 0.0124 -244.35%
稀释每股收益（元/股） -0.0179 0.0124 -244.35%
加权平均净资产收益率 -1.13% 0.80% -1.93%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 14,425,647,683.58 12,474,897,138.37 15.64%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,865,964,689.81 1,885,640,403.96 -1.04%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -1,747.57
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
184,132.41
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
受托经营取得的托管费收入 1,729,517.79
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 196,693.15
减：所得税影响额 527,148.95
少数股东权益影响额（税后） 24,077.23
合计 1,557,369.60 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股
报告期末普通股股东总数 71,186 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
重庆财信房地产
境内非国有法人 61.63% 678,220,207 466,963,150 质押 678,220,196
开发有限公司
李逸微 境内自然人 0.36% 3,995,085
翟淑萍 境内自然人 0.34% 3,707,400
俞建福 境内自然人 0.24% 2,630,400
欧婉殷 境内自然人 0.20% 2,233,200
华润深国投信托
有限公司－黄河 其他 0.18% 1,960,000
9 号信托计划
蔡金英 境内自然人 0.17% 1,830,500
张红兰 境内自然人 0.14% 1,530,000
蒋斌 境内自然人 0.12% 1,301,650
张重华 境内自然人 0.11% 1,200,000
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
重庆财信房地产开发有限公司 211,257,057 人民币普通股 211,257,057
李逸微 3,995,085 人民币普通股 3,995,085
翟淑萍 3,707,400 人民币普通股 3,707,400
俞建福 2,630,400 人民币普通股 2,630,400
欧婉殷 2,233,200 人民币普通股 2,233,200
华润深国投信托有限公司－黄河 9
1,960,000 人民币普通股 1,960,000
号信托计划
蔡金英 1,830,500 人民币普通股 1,830,500
4
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张红兰 1,530,000 人民币普通股 1,530,000
蒋斌 1,301,650 人民币普通股 1,301,650
张重华 1,200,000 人民币普通股 1,200,000
公司前十名股东及前十名无限售流通股股东之间，第一大股东与其余九名股东无关联关
上述股东关联关系或一致行动的
系，不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；其余九名
说明
股东及无限售流通股股东之间是否存在关联关系，或其是否为一致行动人未知。
1、报告期末，公司股东李逸微通过普通证券账户持有公司股份 1,002,400 股，通过中国
银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 2,992,685 股，实际合
前 10 名普通股股东参与融资融券 计持有公司股份 3,995,085 股，位列公司第二大股东。
业务情况说明（如有） 2、报告期末，公司股东张红兰通过普通证券账户持有公司股份 0 股，通过长江证券股
份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 1,530,000 股，实际合计持有公司
股份 1,530,000 股，位列公司第八大股东。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、资产负债表项目
单位：元
增减变动
序号 项目 2019年3月31日 2018年12月31日 主要变动原因
变动金额 变动率
新增信托理财及预缴税
1 其他流动资产 977,999,729.10 326,735,843.54 651,263,885.56 199.32%
金
2 其他非流动资产 0.00 380,160,000.00 -380,160,000.00 -100.00% 子公司归还财务资助
3 短期借款 43,860,000.00 25,020,000.00 18,840,000.00 75.30% 子公司新增贷款
支付年初挂账的奖金所
4 应付职工薪酬 9,843,361.21 39,520,855.67 -29,677,494.46 -75.09%
致
5 应交税费 107,321,745.66 225,965,639.41 -118,643,893.75 -52.51% 缴纳土增税所致
6 其他应付款 2,030,893,310.10 1,331,241,136.87 699,652,173.23 52.56% 应付少数股东资金
7 应付债券 187,060,000.00 40,000,000.00 147,060,000.00 367.65% 新增可转债
2、利润表项目
单位：元
增减变动
序号 项目 2019年1-3月 2018年1-3月 主要变动原因
变动金额 变动率
1 营业收入 103,127,840.45 307,259,621.52 -204,131,781.07 -66.44% 较去年同期交房面积减少
2 营业成本 76,677,755.29 235,743,423.87 -159,065,668.58 -67.47% 较去年同期交房面积减少
3 税金及附加 2,742,210.42 4,549,609.76 -1,807,399.34 -39.73% 较去年同期交房面积减少
4 销售费用 18,420,472.24 29,538,282.13 -11,117,809.89 -37.64% 新增项目均处于前期阶段
平均存款余额增长带来的利
5 财务费用 -703,295.48 -513,822.31 -189,473.17 36.88%
息收入增加
6
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本期收回前期账款，相应转回
6 资产减值损失 -164,970.10 -1,210,422.17 1,045,452.07 -86.37%
确认的坏账准备
购买理财产品本金增加，收益
7 投资收益 1,500,662.13 199,676.70 1,300,985.43 651.55%
上升
8 其他收益 0 254,132.41 -254,132.41 -100.00% 报告期无此项收益
9 营业外支出 335,236.52 1,153,483.17 -818,246.65 -70.94% 子公司项目违约金支出减少
10 所得税费用 85,039.21 474,174.15 -389,134.94 -82.07% 结转收入减少，所得税减少
子公司项目交房面积较去年
11 少数股东损益 -5,144,807.98 -3,945,942.92 -1,198,865.06 30.38%
同期下降，盈利减少
归属于母公司 子公司项目交房面积较去年
12 -19,675,714.15 13,637,504.84 -33,313,218.99 -244.28%
股东的净利润 同期下降，盈利减少
3、现金流量表项目
单位：元
增减变动
序号 项目 2019年1-3月 2018年1-3月 主要变动原因
变动金额 变动率
收 到 其他与经营 本期较去年同期大幅增
1 196,583,785.93 94,767,846.49 101,815,939.44 107.44%
活动有关的现金 加
较去年同期子公司工程
购买商品、接受劳
2 912,443,816.98 492,012,893.79 420,430,923.19 85.45% 开发进度增加，工程相
务支付的现金
关支出涨幅明显
本期项目开盘，相应增
3 支付的各项税费 254,158,203.11 81,312,077.52 172,846,125.59 212.57%
加了预缴税金支出
支 付 其他与经营 本期项目较去年同期增
4 630,938,573.83 390,488,076.99 240,450,496.84 61.58%
活动有关的现金 加导致相对应费用增加
本期购买理财产品支付
取 得 投资收益收
5 1,109,716.73 448,002.71 661,714.02 147.70% 的本金上升，收益相应
到的现金
增加
取 得 子公司及其
本期新增支付石家庄项
6 他 营 业单位支付 18,000,000.00 0 18,000,000.00 100.00%
目股权转让款
的现金净额
本期理财金额较去年同
7 投资支付的现金 852,783,743.05 612,000,000.00 240,783,743.05 39.34%
期有所增长
吸 收 投资收到的 兴财茂、石家庄新增少
8 19,750,000.00 0 19,750,000.00 100.00%
现金 数股东投入
取 得 借款收到的
9 1,606,041,680.66 746,600,000.00 859,441,680.66 115.11% 新增银行借款
现金
发 行 债券收到的
10 147,060,000.00 0 147,060,000.00 100.00% 新增可转债
现金
7
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支 付 其他与投资 本期未新增其他股权投
11 0 43,429,200.00 -43,429,200.00 -100.00%
有关的现金 资
自子公司少数股东及公
收 到 其他与筹资 司控股股东取得的借款
12 382,208,770.69 184,500,000.00 197,708,770.69 107.16%
活动有关的现金 本金较去年同期有一定
增幅
偿 还 债务所支付 一季度到期需偿还债务
13 715,626,416.64 124,990,000.00 590,636,416.64 472.55%
的现金 本金增加
偿还子公司少数股东及
支 付 其他与筹资
14 154,123,635.49 245,760,000.00 -91,636,364.51 -37.29% 公司控股股东的借款本
活动有关的现金
金减少
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对 2019 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
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七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
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第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：财信国兴地产发展股份有限公司
2019 年 03 月 31 日
单位：元
项目 2019 年 3 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,699,211,618.32 1,511,030,765.68
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据及应收账款 110,204,082.46 123,227,471.55
其中：应收票据 1,366,500.00
应收账款 108,837,582.46 123,227,471.55
预付款项 25,388,193.95 25,843,067.33
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 349,591,664.36 315,917,978.65
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 10,959,244,787.38 9,492,203,734.05
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 977,999,729.10 326,735,843.54
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流动资产合计 14,121,640,075.57 11,794,958,860.80
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
可供出售金融资产
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 4,225,224.00 4,083,199.60
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 151,988,747.04 156,250,730.23
在建工程 22,084,484.64 19,341,812.08
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 22,685,413.66 23,175,451.05
开发支出
商誉
长期待摊费用 6,594,515.22 7,240,664.50
递延所得税资产 96,429,223.45 89,686,420.11
其他非流动资产 380,160,000.00
非流动资产合计 304,007,608.01 679,938,277.57
资产总计 14,425,647,683.58 12,474,897,138.37
流动负债：
短期借款 43,860,000.00 25,020,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据及应付账款 1,260,974,735.71 1,366,467,593.17
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预收款项 4,737,089,055.45 4,075,178,345.12
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 9,843,361.21 39,520,855.67
应交税费 107,321,745.66 225,965,639.41
其他应付款 2,030,893,310.10 1,331,241,136.87
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
合同负债
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 916,693,951.17 1,222,422,573.12
其他流动负债
流动负债合计 9,106,676,159.30 8,285,816,143.36
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 2,488,037,722.61 2,069,661,420.00
应付债券 187,060,000.00 40,000,000.00
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款 22,095,052.30 26,056,468.94
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 60,148,291.56 60,332,423.97
递延所得税负债 15,246,899.18 15,350,028.68
其他非流动负债
非流动负债合计 2,772,587,965.65 2,211,400,341.59
负债合计 11,879,264,124.95 10,497,216,484.95
所有者权益：
股本 1,100,462,170.00 1,100,462,170.00
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其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 248,461,441.32 248,461,441.32
减：库存股
其他综合收益 574.67 574.67
专项储备
盈余公积 23,355,245.71 23,355,245.71
一般风险准备
未分配利润 493,685,258.11 513,360,972.26
归属于母公司所有者权益合计 1,865,964,689.81 1,885,640,403.96
少数股东权益 680,418,868.82 92,040,249.46
所有者权益合计 2,546,383,558.63 1,977,680,653.42
负债和所有者权益总计 14,425,647,683.58 12,474,897,138.37
法定代表人：鲜先念 主管会计工作负责人：闫大光 会计机构负责人：李建英
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2019 年 3 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 157,678,452.07 1,614,441.61
交易性金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据及应收账款
其中：应收票据
应收账款
预付款项 5,796,185.71 483,247.89
其他应收款 1,057,470,801.07 1,256,811,364.64
其中：应收利息
应收股利 145,000,000.00 145,000,000.00
存货
合同资产
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持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 21,394,531.92 15,927,162.72
流动资产合计 1,242,339,970.77 1,274,836,216.86
非流动资产：
债权投资
可供出售金融资产
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 1,039,957,701.74 1,014,957,701.74
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 990,227.63 1,031,084.21
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 12,500.00
开发支出
商誉
长期待摊费用 4,023,393.63 4,268,701.20
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 1,044,971,323.00 1,020,269,987.15
资产总计 2,287,311,293.77 2,295,106,204.01
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据及应付账款
14
财信国兴地产发展股份有限公司 2019 年第一季度报告全文
预收款项
合同负债
应付职工薪酬 4,700.07 1,801,495.34
应交税费 899,728.63 674,613.04
其他应付款 664,784,976.05 668,776,888.18
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 1,000,000.00 2,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 666,689,404.75 673,252,996.56
非流动负债：
长期借款 197,000,000.00 197,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 197,000,000.00 197,000,000.00
负债合计 863,689,404.75 870,252,996.56
所有者权益：
股本 1,100,462,170.00 1,100,462,170.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 239,740,889.32 239,740,889.32
减：库存股
其他综合收益 130.55 130.55
专项储备
15
财信国兴地产发展股份有限公司 2019 年第一季度报告全文
盈余公积 23,355,245.71 23,355,245.71
未分配利润 60,063,453.44 61,294,771.87
所有者权益合计 1,423,621,889.02 1,424,853,207.45
负债和所有者权益总计 2,287,311,293.77 2,295,106,204.01
3、合并利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 103,127,840.45 307,259,621.52
其中：营业收入 103,127,840.45 307,259,621.52
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 129,743,063.49 296,828,165.44
其中：营业成本 76,677,755.29 235,743,423.87
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 2,742,210.42 4,549,609.76
销售费用 18,420,472.24 29,538,282.13
管理费用 32,770,891.12 28,721,094.16
研发费用
财务费用 -703,295.48 -513,822.31
其中：利息费用 1,536,275.80 1,638,686.39
利息收入 2,626,349.97 1,462,989.69
资产减值损失 -164,970.10 -1,210,422.17
信用减值损失
加：其他收益 184,132.41 254,132.41
投资收益（损失以“－”号填列） 1,500,662.13 199,676.70
其中：对联营企业和合营企业的投资 142,024.40 -286,238.37
16
财信国兴地产发展股份有限公司 2019 年第一季度报告全文
收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填
列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填
列）
资产处置收益（损失以“-”号填列） 4,252.43
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -24,926,176.07 10,885,265.19
加：营业外收入 525,929.67 433,954.05
减：营业外支出 335,236.52 1,153,483.17
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -24,735,482.92 10,165,736.07
减：所得税费用 85,039.21 474,174.15
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -24,820,522.13 9,691,561.92
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） -24,820,522.13 9,691,561.92
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 -19,675,714.15 13,637,504.84
2.少数股东损益 -5,144,807.98 -3,945,942.92
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后
净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合
收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收
益
2.其他债权投资公允价值变动
3.可供出售金融资产公允价值变动
损益
4.金融资产重分类计入其他综合收
17
财信国兴地产发展股份有限公司 2019 年第一季度报告全文
益的金额
5.持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
6.其他债权投资信用减值准备
7.现金流量套期储备
8.外币财务报表折算差额
9.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净
额
七、综合收益总额 -24,820,522.13 9,691,561.92
归属于母公司所有者的综合收益总额 -19,675,714.15 13,637,504.84
归属于少数股东的综合收益总额 -5,144,807.98 -3,945,942.92
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0179 0.0124
（二）稀释每股收益 -0.0179 0.0124
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：鲜先念 主管会计工作负责人：闫大光 会计机构负责人：李建英
4、母公司利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 1,729,517.79 0.00
减：营业成本 0.00 0.00
税金及附加 12,452.52
销售费用
管理费用 6,471,293.47 5,985,785.61
研发费用
财务费用 -3,346,100.59 -3,096,571.24
其中：利息费用
利息收入
资产减值损失
信用减值损失
加：其他收益
投资收益（损失以“－”号填 176,809.19
18
财信国兴地产发展股份有限公司 2019 年第一季度报告全文
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -1,231,318.42 -2,889,214.37
加：营业外收入
减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
-1,231,318.42 -2,889,214.37
列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -1,231,318.42 -2,889,214.37
（一）持续经营净利润（净亏损
-1,231,318.42 -2,889,214.37
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
3.其他权益工具投资公允
价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
19
财信国兴地产发展股份有限公司 2019 年第一季度报告全文
3.可供出售金融资产公允
价值变动损益
4.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
5.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
6.其他债权投资信用减值
准备
7.现金流量套期储备
8.外币财务报表折算差额
9.其他
六、综合收益总额 -1,231,318.42 -2,889,214.37
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,139,939,612.99 1,137,606,826.25
客户存款和同业存放款项净增
加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增
加额
收到原保险合同保费取得的现
金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
20
财信国兴地产发展股份有限公司 2019 年第一季度报告全文
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现
196,583,785.93 94,767,846.49
金
经营活动现金流入小计 1,336,523,398.92 1,232,374,672.74
购买商品、接受劳务支付的现金 912,443,816.98 492,012,893.79
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增
加额
支付原保险合同赔付款项的现
金
为交易目的而持有的金融资产
净增加额
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的
60,456,968.05 51,150,766.27
现金
支付的各项税费 254,158,203.11 81,312,077.52
支付其他与经营活动有关的现
630,938,573.83 390,488,076.99
金
经营活动现金流出小计 1,857,997,561.97 1,014,963,814.57
经营活动产生的现金流量净额 -521,474,163.05 217,410,858.17
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 357,716,373.85 470,000,000.00
取得投资收益收到的现金 1,109,716.73 448,002.71
处置固定资产、无形资产和其他
6,000.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收
到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现
金
投资活动现金流入小计 358,832,090.58 470,448,002.71
购建固定资产、无形资产和其他
5,322,119.96 7,045,214.53
长期资产支付的现金
投资支付的现金 852,783,743.05 612,000,000.00
质押贷款净增加额
21
财信国兴地产发展股份有限公司 2019 年第一季度报告全文
取得子公司及其他营业单位支
18,000,000.00
付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现
43,429,200.00
金
投资活动现金流出小计 876,105,863.01 662,474,414.53
投资活动产生的现金流量净额 -517,273,772.43 -192,026,411.82
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 19,750,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
19,750,000.00
收到的现金
取得借款收到的现金 1,606,041,680.66 746,600,000.00
发行债券收到的现金 147,060,000.00
收到其他与筹资活动有关的现
382,208,770.69 184,500,000.00
金
筹资活动现金流入小计 2,155,060,451.35 931,100,000.00
偿还债务支付的现金 715,626,416.64 124,990,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
57,071,611.10 51,822,329.63
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现
154,350,200.91 245,760,000.00
金
筹资活动现金流出小计 927,048,228.65 422,572,329.63
筹资活动产生的现金流量净额 1,228,012,222.70 508,527,670.37
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 189,264,287.22 533,912,116.72
加：期初现金及现金等价物余额 1,479,251,004.68 620,715,483.45
六、期末现金及现金等价物余额 1,668,515,291.90 1,154,627,600.17
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
22
财信国兴地产发展股份有限公司 2019 年第一季度报告全文
收到其他与经营活动有关的现
592,759,995.43 1,001,949,783.13
金
经营活动现金流入小计 592,759,995.43 1,001,949,783.13
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的
3,264,188.03 5,516,690.54
现金
支付的各项税费 25,337.68
支付其他与经营活动有关的现
421,121,780.98 986,623,253.49
金
经营活动现金流出小计 424,411,306.69 992,139,944.03
经营活动产生的现金流量净额 168,348,688.74 9,809,839.10
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 420,083,626.15 252,320,000.00
取得投资收益收到的现金 176,809.19
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收
到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现
金
投资活动现金流入小计 420,260,435.34 252,320,000.00
购建固定资产、无形资产和其他
0.00 69,487.85
长期资产支付的现金
投资支付的现金 425,550,995.35
取得子公司及其他营业单位支
25,000,000.00 21,429,200.00
付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现
176,820,000.00
金
投资活动现金流出小计 450,550,995.35 198,318,687.85
投资活动产生的现金流量净额 -30,290,560.01 54,001,312.15
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 200,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现
48,597,106.80 220,000,000.00
金
23
财信国兴地产发展股份有限公司 2019 年第一季度报告全文
筹资活动现金流入小计 48,597,106.80 420,000,000.00
偿还债务支付的现金 1,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
1,225.07
的现金
支付其他与筹资活动有关的现
29,590,000.00 271,000,000.00
金
筹资活动现金流出小计 30,591,225.07 271,000,000.00
筹资活动产生的现金流量净额 18,005,881.73 149,000,000.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 156,064,010.46 212,811,151.25
加：期初现金及现金等价物余额 1,614,441.61 47,521,578.13
六、期末现金及现金等价物余额 157,678,452.07 260,332,729.38
二、财务报表调整情况说明
1、首次执行新金融工具准则、新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
□ 适用 √ 不适用
2、首次执行新金融工具准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□ 适用 √ 不适用
三、审计报告
第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第一季度报告未经审计。
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