证券代码：000838        证券简称：财信发展   公告编号：2019-054



               财信国兴地产发展股份有限公司
                 关于为子公司提供担保的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



     特别风险提示：

     财信国兴地产发展股份有限公司及控股子公司对外担保总额超

过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位担保的金额

（全部为公司对控股子公司或控股子公司之间的担保）超过公司最近

一期经审计净资产 50%，提请投资者充分关注担保风险。



     一、担保事项概述

     1、此次担保情况

     财信国兴地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子

公司重庆兴信置业有限公司（以下简称“兴信公司”、“借款人”）

与厦门银行股份有限公司重庆分行（以下简称“厦门银行”、“债权

人”）签署了《授信额度协议》（以下简称“主合同”），约定兴信

公司向厦门银行申请贷款不超过人民币 2.2 亿元，期限为 36 个月。

公司提供连带责任保证担保，兴信公司以其持有的土地使用权提供抵

押担保。

     2、审议情况

     公司于2018年11月16日、2018年12月3日分别召开第九届董事会
      第五十一次会议和2018年第五次临时股东大会，审议通过了《关于公

      司对控股子公司（含全资子公司）增加担保额度的议案》，对公司新

      增的控股子公司（含全资子公司）增加合计13亿元融资担保额度，同

      时授权公司经营管理层负责办理对控股子公司（含全资子公司）提供

      担保具体事宜（包括根据各控股子公司的实际融资需要适当调整担保

      对象及担保额度），授权期限为2018年第五次临时股东大会审议通过

      之日起至2018年度股东大会召开日内。其中对兴信公司授权担保总额

      为50,000万元。

            二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
                                                                                                      单位：万元

                   担保        被担保方                                             本次担保      此次担保额
                                            本年度银证       已使用     本次使用                                 是否
担保               方持        最近一期                                             后银证机      度占上市公
        被担保方                            机构担保授       担保额     银证机构                                 关联
 方                股比        资产负债                                             构授权担      司最近一期
                                                权总额         度       担保额度                                 担保
                       例          率                                               保余额        净资产比例

公司    兴信公司   100%          9.24%          50,000         0          22,000     28,000         11.67%         否


            本次担保前对兴信公司的各类担保累计余额为0万元，本次担保

      后对兴信公司的担保余额为22,000万元。

            （以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。

            三、本次被担保方的各项担保审批额度及担保余额情况
                                                                                                      单位：万元

                        商票担保                           银证机构担保                        总体担保情况
被担保方       授权           已用                            已用                    授权         已用
                                                  授权
             金额(含        金额（含     余额               金额（含       余额     金额(含      金额（含      余额
                                                  金额
             调剂)          调出）                          本次）                  调剂)        本次）

 兴信公司          0               0        0     50,000       22,000      28,000      50,000       22,000     28,000


            四、被担保人基本情况

            公司名称：重庆兴信置业有限公司
    注册地址：重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 23 楼

    成立日期 :   2018 年 9 月 25 日

    法定代表人：赖钢

    注册资本： 2,000 万元

    主营业务范围：房地产开发；房屋租赁（不含住宿服务）； 房

地产经纪业务；房地产咨询；物业管理；停车场管理。【依法须经批

准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

    与本公司关系：公司全资子公司重庆国兴置业有限公司持有其

100%的股权。

    经核查，兴信公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
                                                                    单位：元

       项目         2018年12月31日（经审计）       2019年3月31日（未经审计）
      总资产                   211,021,477.08                  16,887,795.30
     负债总额                  194,940,572.88                   1,560,740.88
     或有事项                                  0                             0
      净资产                    16,080,904.20                  15,327,054.42
                     2018年1-12月（经审计）        2019年1-3月（未经审计）
     营业收入                                  0                             0
      净利润                    -3,919,095.80                    -753,849.78

    五、担保事项的主要内容

    （一） 公司提供的连带责任保证担保

    1、担保范围：主合同项下的担保范围包括主合同全部本金、利

息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、因汇率变动而引超的相关损

失、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于催收费用、

诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、

过户费、律师费、差旅费、公证费及其他费用），以及主合同生效后，
经抵押权人要求追加而未追加的保证金金额。

    2、担保期限：按主合同项下各单项授信文件约定的债务履行期

限分别计算，为主合同项下每一笔具体主债务履行期限届满之日后两

年止。

       （二）兴信公司提供的土地使用权抵押担保

       1、担保范围：主合同项下的担保范围包括主合同全部本金、利

息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、因汇率变动而引超的相关损

失、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于催收费用、

诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、

过户费、律师费、差旅费、公证费及其他费用），以及主合同生效后，

经抵押权人要求追加而未追加的保证金金额。

       2、担保期限：

    (1)抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消

灭。

    (2) 主合同项下债务履行期为 3 年。

    3、抵押物：兴信公司持有的土地证号为渝（2018）九龙坡区不

动产权第 001191975 号。

       六、董事会意见

    上述担保事项为公司为合并报表范围内的子公司提供的融资担

保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所得融资全部用于

生产经营，风险可控；不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的

通知》相违背的情形。

       七、累计对内担保数量及逾期担保的数量
    截止本公告日，本公司对子公司以及子公司相互间提供的担保余

额为 513,982 万元，占本公司最近一期经审计总资产的 41.20% ，占

净资产的 272.58%；公司全资及控股子公司按房地产行业惯例为商品

房买受人提供的住房按揭贷款担保余额为 243,504.38 万元，占本公

司最近一期经审计总资产的 19.52%，占净资产的 129.14%；公司无逾

期担保和涉及诉讼的担保。

    八、备查文件

    1、公司与厦门银行《最高额保证合同》；

    2、兴信公司与厦门银行《授信额度协议》；

    3、兴信公司与厦门银行《最高额抵押合同》；

    特此公告。




                           财信国兴地产发展股份有限公司董事会

                                                2019年5月14日