证券代码：000863         证券简称：三湘印象        公告编号：2018-003

                           三湘印象股份有限公司

             关于为杭州三湘印象置业有限公司提供担保公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、担保情况概述
    （一）担保协议基本情况
    杭州三湘印象置业有限公司（以下简称“杭州置业”）系三湘印象股份有限公
司（以下简称“三湘印象”或“公司”）之全资子公司。现杭州置业拟以项目土地使
用权及在建工程提供抵押担保，同时追加三湘印象连带责任保证担保，向中国农
业银行股份有限公司杭州城东新城支行申请授信。
    授信额度为人民币 90,000 万元，授信期限三年。
    （二）本次交易已履行的程序
    公司于 2018 年 1 月 23 日召开第六届董事会第四十五次会议审议通过上述担
保事项。本次董事会会议的召集和召开程序、出席会议人员资格及表决程序、决
议的形成和签署人数均符合《公司法》及本公司章程的有关规定。
    尽管本次担保为本公司与全资子公司之间的担保，根据公司章程规定及按照
《上市规则》要求，本次交易尚需提交公司股东大会审议。


    二、被担保人基本情况
    （一）杭州三湘印象置业有限公司基本情况
                                 被担保人基本情况
公司名称         杭州三湘印象置业有限公司
成立日期         2017 年 2 月 7 日
注册地址         杭州市江干区笕桥路 1 号 2 幢 148 室
法定代表人       王魁星
注册资本         贰拾柒亿肆仟捌佰叁拾贰万元整
企业类型         有限责任公司
经营范围         服务：房地产开发，物业管理，房产信息咨询，文化艺术交流活动策划
                 （除演出及演出中介）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
                 开展经营活动）
股权结构         上海三湘文化发展有限公司持有 100%股权。
    （二）被担保人与公司的关系
         三湘印象股份有限公司

                          100%

     上海三湘文化发展有限公司
                          100%


     杭州三湘印象置业有限公司
           上海三湘文化发展有限公司
     （三）被担保人财务情况
           上海三湘文化发展有限公司

                                                                                  单位：万元
                        2017 年 12 月 31 日（未经审计）         2016 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额                                       275,345.25                                       -
负债总额                                        75,984.04                                       -
净资产                                         199,361.21                                       -
                        2017 年 1 月-12 月（未经审计）              2016 年度（经审计）
营业收入                                                 0                                      -
净利润                                            -638.79                                       -
     该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，信用评定良好。


     三、担保协议的主要内容
     （一）担保方式：抵押担保、连带责任保证担保；
     （二）担保期限：三年；
     （三）担保金额：90,000 万元；
     （四）抵押资产标的基本情况
     杭政储出（2016）46 号地块位于江干区（彭埠单元 R21-25 地块），东至规
划明石路，南至沪杭高速绿化带，西至规划花埠路，北至源聚路。建设用地面积
37352 平方米。具体情况详见公司于 2017 年 1 月 20 日披露于巨潮资讯网的《关
于竞得经营性土地使用权的公告》（公告编号：2017-008）。


     四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
     截至2018年1月23日，公司及控股子公司对外担保情况如下：
序
         担保债权人              担保人          被担保人         担保债务余额     担保方式
号
     浙商银行股份有限     上海三湘（集团）   上海三湘祥腾湘麒
1                                                                  10,900 万元   连带责任保证
     公司上海分行         有限公司           投资有限公司
    浙商银行股份有限   上海三湘（集团）     上海湘海房地产发
2                                                              11,400 万元     连带责任保证
    公司上海分行       有限公司             展有限公司

                       三湘印象股份有限
                       公司、上海三湘（集
    华能贵诚信托有限                        上海三湘海农资产
3                      团）有限公司、上                        99,950 万元     连带责任保证
    公司                                    管理有限公司
                       海湘盛置业发展有
                       限公司
    中国农业银行股份
                       上海三湘（集团）     上海湘鼎置业有限
4   有限公司上海松江                                           40,000 万元     连带责任保证
                       有限公司             公司
    支行
    中国建设银行股份   三湘印象股份有限
                                            上海三湘文化发展
5   股份有限公司上海   公司、观印象艺术                        115,000 万元    连带责任保证
                                            有限公司
    宝钢宝山支行       发展有限公司
    中国建设银行股份
    股份有限公司上海
    虹口支行、中国农
                       上海浦湘投资有限     上海湘芒果文化投
6   业银行股份有限公                                           3,081.18 万元   连带责任保证
                       公司                 资有限公司
    司上海徐汇支行、
    交通银行股份有限
    公司上海闵行支行

    公司及其控股子公司无逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应
承担损失的情况。


    五、董事会意见及独立董事意见
    公司第六届董事会第四十五次会议审议通过了《关于为杭州三湘印象置业有
限公司提供担保的议案》，认为：杭州置业为三湘印象之全资子公司。杭州置业
资产质量、经营情况、信用状况良好，对其提供担保符合《公司法》、《公司章
程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发【2005】120号）等
相关法律法规的规定，不会对上市公司产生不利影响，本担保事项不存在提供反
担保的情况，且杭州置业以其自有资产提供抵押。因此，为支持公司的经营发展
需要，董事会同意上述担保事项。


    六、其他
    本次担保披露后，公司将及时披露上述担保的变化等有关情况。
七、备查文件：
1、第六届董事会第四十五次会议决议。
特此公告。


                                      三湘印象股份有限公司董事会
                                              2018 年 1 月 24 日