秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 2012 年度报告摘要
股票代码：000889 股票简称：渤海物流 公告编号：2013-06
秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 2012 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易
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公司简介
股票简称 渤海物流 股票代码 000889
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 焦海青 史鸿雁
电话 0335-3733868 0335-3280602
传真 0335-3023349 0335-3023349
电子信箱 hqjiao@sohu.com hlscshy000889@yahoo.com.cn
2、主要财务数据和股东变化
公司没有因会计政策变更及会计差错更正追溯调整事项，因报告期发行股份购买资产实施完毕，出现
同一控制下的业务合并，公司重述 2011 年度的有关会计数据和财务指标(仅对下表中 2010 年对应数据、
指标作出重述)。
公司近三年主要会计数据和财务指标
本年比上年
2012 年 2011 年(上年) 2010 年
增减(%)
(本年)
重述前 重述后 重述前 重述后 重述前 重述后
营业收入(元) 1,926,491,503.25 1,690,319,425.27 1,923,682,442.95 13.97 0.15 1,418,906,068.92 1,596,784,403.46
归属于上市公司股东的净
110,268,028.45 70,206,097.37 82,900,901.28 57.06 33.01 30,520,536.46 32,451,854.12
利润(元)
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 86,050,745.58 58,851,092.81 71,524,414.79 46.22 20.31 30,785,243.83 32,638,633.85
利润(元)
经营活动产生的现金流量
176,744,411.15 40,147,891.42 81,244,429.03 340.23 117.55 136,210,186.76 169,586,943.89
净额(元)
基本每股收益(元/股) 0.2475 0.2073 0.1861 19.39 32.99 0.0901 0.0685
稀释每股收益(元/股) 0.2475 0.2073 0.1861 19.39 32.99 0.0901 0.0685
增 0.52 增 0.71
加权平均净资产收益率
10.62 10.10 9.91 个百分 个百分 4.73 5.00
(%)
点 点
本年末比上年
2012 年末 2011 年末(上年末) 2010 年末
末增减(%)
(本年末)
重述前 重述后 重述前 重述后 重述前 重述后
总资产(元) 1,829,523,542.87 1,585,831,780.23 1,896,183,303.65 15.37 -3.52 1,520,404,134.19 1,843,409,826.42
归属于上市公司股东的
1,081,498,103.82 730,377,715.04 987,701,599.61 48.07 9.50 660,171,617.67 665,600,285.46
净资产(元)
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秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 2012 年度报告摘要
(注：上表本年、重述后基本/稀释每股收益的股本为 445,521,564 股，重述前基本/稀释每股收益的股本
为 338,707,568 股)
（2）前 10 名股东持股情况表
报告期股东总数 36,263 年度报告披露日前第 5 个交易日末股东总数 34,633
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
中兆投资管理有限公司 境内非国有法人 46.7% 208,074,832 0 冻结 106,813,996
安徽新长江投资股份有限公司 境内非国有法人 4.33% 19,303,800 0 质押 19,300,000
秦皇岛市国有资产经营控股有限公司 国家 2.64% 11,742,341 0
中国糖业酒类集团公司 国有法人 2.01% 8,967,636 0 冻结 8,967,636
娄美玉 境内自然人 0.69% 3,078,619 0
孙德庆 境内自然人 0.68% 3,030,000 0
招商证券股份有限公司客户信用交易担保
境内非国有法人 0.66% 2,925,239 0
证券账户
福州龙鑫房地产开发集团有限公司 境内非国有法人 0.54% 2,412,463 0
卓玉珍 境内自然人 0.4% 1,790,000 0
林枝 境内自然人 0.39% 1,740,102 0
上述股东关联关系或一致行动的说明 未发现上述股东之间存在关联关系或是一致行动人。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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3、管理层讨论与分析
一、报告期公司实现了收入和盈利的增长。因重大资产重组在报告期内实施完毕，出现同一控制下的
业务合并，公司重述了 2011 年度的有关会计数据和财务指标。与上年相比，报告期公司营业收入同比增
长 0.15%，归属于上市公司股东的净利润(简称净利润)同比增长 33.01%。若剔出上年非流动资产处置的不
可比因素和非主业煤炭、钢材贸易减收的影响，报告期公司营业收入同比增长 7.07%，其中百货零售增长
3.11%，房地产增长 29.17%。百货零售增长略低，主要原因是报告期公司百货门店秦皇岛商城进行装修升
级，引入“兰蔻”等一线品牌，在经营定位走向高端的过程中，销售有所波动造成的。
公司分行业或地区经营情况正常。
1、报告期分行业经营情况
毛利率比上年
毛利率 营业收入比上年 营业成本比上年
营业收入(万元) 营业成本(万元) 增减(+/-)百分
(%) 增减(%) 增减(%)
点
商业零售 173,857.06 138,394.40 20.40 4.99 3.69 1.00
其中：百货零售 158,382.67 126,110.90 20.38 3.11 1.56 1.23
房地产 16,344.84 9,574.37 40.38 -4.41 11.46 -8.49
其中：售房 12,818.91 8,221.34 35.87 -6.36 9.44 -9.26
租赁 3,541.16 1,533.09 56.71 3.37 23.65 -7.10
2、报告期分地区经营情况
毛利率 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年
营业收入(万元) 营业成本(万元)
(%) 增减(%) 增减(%) 增减(+/-)百分点
秦皇岛 176,496.00 141,698.52 19.72 1.82 -0.14 1.58
安徽 16,153.15 9,878.93 38.84 -15.14 -9.84 -3.59
报告期公司财务状况更好。因完成重组收购的秦皇岛茂业已并入公司财务报表，本期增加公司总资产
28,675.17 万元、负债总额 6,200.53 万元、归属于母公司所有者权益合计 22,474.64 万元。因本年度比上
年度应支付供应商的货款减少、项目投入控制较好应付工程款减少，经营活动产生的现金流量净额同比增
加 9,550.00 万元，增幅 117.55%。截至报告期末公司资产负债率为 40.63%。
二、经过近三年来回归主业之路，随着重大资产重组结束，公司实现了主营百货零售的发展战略调整，
重组置入的资产秦皇岛茂业百货增加公司本期营业收入、净利润分别为 30,839.34 万元和 3,191.33 万元，
占公司总的比例分别为 16.01%和 28.94%。公司百货零售本期实现的营业收入、净利润占到公司相应指标
合并数的比例均超过 80%，对公司未来收入和盈利的持续上升、保持良好的财务状况构成支撑，增强公司
应对零售消费市场波动的能力。
三、公司主营百货零售，行业属于向终端消费者销售商品和提供相关服务的零售业，经营的 4 家百货
门店位处秦皇岛市中心商圈，服务区域集中于当地。百货零售与城乡居民日常生活密切相关，已开始成为
引领生产和消费的先导，将继续受惠于我国政府以增加居民消费为重点的扩大内需战略方针，公司面临的
宏观环境、行业政策较为有利。
四、公司主营辅助业务以商业地产为主，行业属于开发向经营方出售、出租或自营的商业场所的房地
产。公司房地产主要由控股子公司安徽国润经营，位于当地城市的非中心区或新区，宏观环境面临城市化
进程加快的机遇，受到调控、银行借贷偏紧的行业政策影响，自身实力有限。报告期公司房地产的收入、
盈利对公司影响不大，未来的潜力在于产品开发由批发市场向商业综合体过渡进程中，整合商业地产与商
业零售的业务链条，做好产品规划设计开发工作，统筹销售、出租、自营业务，解决资金和营运能力不足
的问题，逐步释放资产效益，以呈现更好的业绩。
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4、涉及财务报告的相关事项
与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
因重大资产重组于报告期内发生并实施完毕，本年度公司合并报表范围并入全资子公司秦皇岛茂业商
厦经营管理有限公司。
秦皇岛渤海物流控股股份有限公司董事会
2013年2月26日
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