证券代码：000906       证券简称：浙商中拓      公告编号：2019-63



               浙商中拓集团股份有限公司
           关于投资建设公司总部大楼的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


   一、 投资情况概述
    浙商中拓集团股份有限公司（以下简称“公司”）为匹配不
断扩张的业务规模，提升公司整体形象，改善办公环境及提升工
作效率，拟投资建设公司总部大楼。公司于 2019 年 2 月 21 日召
开第六届董事会 2019 年第二次临时会议，审议通过《关于公司
拟竞买土地使用权用于新建总部基地的议案》。公司于 2019 年 4
月成功竞拍取得杭州市萧山城区市北西单元 01-17-1 地块(萧政
储出（2019）2 号)使用权，并与浙江省杭州市规划和自然资源
局萧山分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，详见 2019 年
2 月 23 日、2019 年 4 月 3 日公司在《证券时报》、《中国证券报》、
《上海证券报》及巨潮资讯网上刊载的 2019-15《关于公司拟竞
买土地使用权用于新建总部基地的公告》、2019-25《关于公司竞
买取得土地使用权用于新建总部基地的进展公告》。截至目前，
公司已完成总部大楼项目设计方案及概算，预计项目总投资额为
66701.23 万元（包含竞买土地使用权金额）。
    公司于 2019 年 9 月 25 日召开第七届董事会 2019 年第一次
临时会议，审议通过《关于投资建设公司总部大楼的议案》，同
意投入 66701.23 万元（包含竞买土地使用权金额）用于新建总


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部大楼。该议案需提交公司股东大会审议。
    本次投资事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资
产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。
   二、 投资项目基本情况
    1、项目名称：建设公司总部大楼项目
    2、实施主体：浙商中拓集团股份有限公司
    3、项目选址：杭州市萧山区建设三路以南、博奥路以东、
凌飞地块以西、启迪路以北地块。
    4、项目用地规模：规划用地面积约 9416 ㎡
    5、建设规模：预计 66088 ㎡，其中地上建筑面积 45196 ㎡，
地下建筑面积 20892 ㎡。建筑密度 20%；绿地率 20%；容积率 4.80；
建筑高度 130 米；共计 32 层，其中地上 29 层，地下 3 层。
    6、投资概算：本项目总投资预计为 66701.23 万元（包含竞
买土地使用权金额）
    7、项目资金来源：自有资金及银行贷款
    8、项目建设工期：项目施工周期约 3 年，预计 2019 年 10
月开始启动基坑支护施工，建设期将分别完成土方施工、主体工
程施工以及其他安装等工程，预计于 2022 年 10 月竣工。
   三、 项目投资必要性、存在的风险及对公司的影响
    （一）投资必要性
    1、满足公司业务快速拓展及发展需要
    2016 年 1 月浙江交通投资集团有限公司（以下简称“浙江
交通集团”）控股公司以来，公司开始全国化拓展，做专做精，
业务范围、规模、员工数量均实现大幅增长。2016 年 6 月，公
司将总部办公地址由湖南长沙迁至浙江杭州，目前主要向控股股
东浙江交通集团租赁办公场地，杭州总部现有办公场所总面积仅


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8,500 平米，员工人均使用面积较低，会议室严重短缺。为匹配
公司后续业务规模，亟需增加办公场所。
    2、提升公司整体形象，实现总部协同高效管理
    公司致力于打造具有核心竞争力的产业链组织者和供应链
管理者，近年来，公司发展势头较强，各项经营指标均创历史新
高，公司已连续 10 年荣登《财富》中国 500 强榜单，并于 2018
年 10 月成功入选全国首批供应链创新及应用试点企业名单。作
为深交所主板上市公司，拥有符合自身实力且能体现企业文化的
总部基地，可实现总部协同高效管理，加上利用 2018 年 8 月公
司注册地址正式迁至浙江省杭州市萧山经济技术开发区启迪路
的契机，通过在杭州萧山建设公司总部大楼，可大幅提升公司作
为国有上市公司及国际化大宗商品供应链集成服务商的品牌形
象。
    3、优化资产结构，增强融资能力
    本次投资新建总部大楼，可一定程度优化公司整体资产结构，
增强融资能力，更有利于公司长远发展。公司自 2008 年进入浙
江国资以来，一直进行资产结构优化。截至 2019 年半年度，公
司投资性房产、固定资产、在建工程及土地等合计占总资产比重
仅为 3.31%，占比相对较低。作为一家现状为轻资产运营的国有
控股上市公司，新建办公楼增加固定资产，可一定程度优化资产
结构，更有利于长远发展。
    （二）存在的风险
    本次投资新建总部大楼可能存在项目施工进度不如预期以
及项目施工过程中的安全等主要风险。
    对策：公司已成立以分管领导为组长的项目小组，同时招聘
了一名具备 10 多年房产建设管理经验的项目经理，负责项目管


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理；公司通过严格的招投标程序为项目甄选优秀的设计单位、勘
探单位、施工方及监理方，为项目提供优质外部资源，保障项目
质量及安全推进。
    （三）对公司的影响
    公司新建总部大楼将缓解经营管理场所不足现状，为公司可
持续发展提供硬件保障，进一步提升公司整体形象。本次投资建
设公司总部大楼不会影响公司正常生产经营。


    特此公告。




                            浙商中拓集团股份有限公司董事会
                                            2019 年 9 月 26 日




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